甘肃省公租房管理办法

公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

下文是甘肃省公共租赁住房管理办法，欢迎阅读!

第一章总则

第一条为完善我省住房保障体系，健全住房保障制度，逐步解决城市中低收入家庭住房困难，根据《国务院关于坚决遏制部分城市

房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)、《国务院办公厅关于

促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)和住

房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税

务总局、银监会《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)精神，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于全省公共租赁住房规划、建设、分配、使用及监督管理。

第三条公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，向中等偏下收入住房困难家庭供应的政策性保障

住房。

第四条公共租赁住房建设管理，应当在国家和省政府政策指导下，遵循政府组织、社会参与，多方建设、统一管理，公平公开、严格

监管的原则。省政府对全省公共租赁住房工作负总责，对市州、县

市区政府实行目标责任管理。

第五条省建设厅负责全省公共租赁住房工作的指导和监督。市州、县市区住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房的建设管

理工作并组织实施。

县级以上政府发展改革、监察、财政、国土资源、规划、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责公共租赁住房有关工作。

第二章房源筹集

第六条公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括：

(一)国有投资公司集中建设的住房;

(二)政府从市场上回购或租赁符合条件的住房;

(三)在经济适用住房、商品住房开发中配套建设的住房;

(四)企事业单位利用自有土地建设的住房;

(五)社会捐赠及其他渠道筹集的住房。

第七条公共租赁住房面积应设计为40—90平方米，套型为一居室、一室一厅、两室一厅，以60平方米小户型为主，根据家庭人数不同配置相应面积的住房。

(一)政府出资新建的公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，面积控制在60平方米以内，套型原则上以一室一厅、两室一厅小户型为主。

(二)劳动密集型企业利用自有土地建设的公共租赁住房，面积控制在40平方米以内，套型以一居室公寓为主。

(三)为利于引进人才，可适当建设部分90平方米以内的三居室公寓，配建比例不超过公共租赁住房总量的30%。

第八条公共租赁住房的规划，应充分考虑住房困难群体交通、就业、就学、就医等需求，合理安排区位布局。

第九条公共租赁住房建设用地纳入住房规划年度实施计划，列入年度土地利用计划并优先保障。

第十条公共租赁住房建设用地按划拨方式供应的，享受廉租住房建设的有关土地供应及税费减免等优惠政策。

第十一条企事业单位利用符合城市总体规划的自有土地进行公共租赁住房建设，涉及改变土地用途的，应按照有关规定变更为住宅用地后，方可进行建设。

第十二条在商品房开发项目中应配建不低于总建筑面积5%的公

共租赁住房。配建的公共租赁住房，可按配建面积免收城市基础设

施配套费等行政事业性收费和政府性基金。

第十三条社会捐赠住房作为公共租赁住房的，按照国家规定的有关税收优惠政策执行。

第十四条公共租赁住房要达到基本设施完善、功能齐全，具备基本居住条件。公共租赁住房的建设，应当积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备，推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作，提高住宅建设的整体水平。

第十五条公共租赁住房项目的验收和保修，按照国家有关规定执行。

第三章筹资渠道

第十六条公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。

第十七条公共租赁住房建设筹资渠道：

(一)政府投资公共租赁住房建设资金主要渠道：中央安排的专项资金，财政年度预算安排资金，土地出让收益中安排资金，银行、

非银行金融机构和公积金贷款以及公共租赁住房租金收入等。

(二)非政府投资公共租赁住房建设资金主要渠道：中央安排的专项补助资金，银行、非银行金融机构和公积金贷款，公共租赁住房

租金收入和企事业单位自筹资金等。

第十八条政府投资建设公共租赁住房的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金

收入专项用于偿还公共租赁住房贷款以及公共租赁住房的维护、管

理和投资补助。

第十九条公共租赁住房建设用地以划拨方式供应。有偿方式出让的，土地出让收益、地方政府权限范围内的税费，原则上全额安排

用于公共租赁住房建设。

第四章准入管理

第二十条申请公共租赁住房以家庭为单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。个人申请公共租赁住房，本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。

第二十一条申请人应年满18周岁，在本地有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合当地政府收入限制规定的本地区无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业新就业学生、外地来甘工作及进城务工的无住房人员。

第二十二条当地政府规定的家庭中低收入标准，应当根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

第二十三条政府引进的特殊专业人才和在本地工作的全国、省部级劳模、英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，原则上不受收入限制。

第二十四条公共租赁住房对象资格的核定由市州、县市区住房保障管理部门具体负责，按房源筹集渠道实施差别化管理。

(一)政府出资建设或回购的公共租赁住房以及政府在商品房开发项目中配建的公共租赁住房，供应对象主要为本地区城镇居民中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工3年以上无住房人员。供应对象资格的核定由市州、县市区住房保障管理部门具体负责。

(二)企事业单位利用自有土地建设的公共租赁住房，供应对象的认定标准由企事业单位书面提出申请，经市州住房保障管理部门核定后，由企事业单位安排符合核定标准的供应对象办理入住手续，并报市州住房保障管理部门备案。

(三)劳动密集型企业建设的公共租赁住房，供应对象为企业内的无房员工和外来务工人员，供应对象的认定标准和范围由企业制定，报市州住房保障管理部门备案后执行。

(四)社会捐赠及其他渠道筹集的公共租赁住房，应参照本章有关条款办理。

第二十五条申请人在申请公共租赁住房所在地有直系亲属具备住房资助能力的，不能申请公共租赁住房。

第二十六条申请公共租赁住房，应提交以下材料：

(一)《公共租赁住房申请表》;

(二)身份证或户口簿复印件;

(三)工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;

(四)房屋所有权证或者使用权证以及其他能够证明申请家庭住房情况的材料;

(五)其他需要提供的材料。

第五章租赁管理

第二十七条公共租赁住房实行合同制管理。出租人与承租人应当签订书面租赁合同。《公共租赁住房租赁合同》为格式合同，合同

期限最长为5年。

第二十八条承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。

第二十九条公共租赁住房的租金标准应依据社会经济发展水平、房源筹集渠道、保障对象承受能力以及市场租金水平等因素综合考虑，以保证正常使用和维修管理为原则，由当地政府价格主管部门

会同财政、住房保障部门研究确定。原则上应控制在租赁市场价标

准的70%左右。租金实行动态调整，每2年向社会公布1次。

第三十条承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维

修或赔偿。

第三十一条公共租赁住房小区物业管理，由县市区住房保障管理部门组建或选聘专业物业公司承担;物业服务费由同级物价部门会同

住房保障管理部门研究核定。

第六章退出管理

第三十二条租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房。需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新

签订租赁合同。

第三十三条承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房所在地获得其他住房或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。

第三十四条承租人和购买人有下列行为之一的，解除租售合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租

赁住房：

(一)采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

(二)转租、出借的;

(三)改变公共租赁住房结构或使用性质的;

(四)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

(五)拖欠租金累计6个月以上的;

(六)在公共租赁住房中从事违法活动的;

(七)违反租赁合同约定的其他行为。

第三十五条承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的，给予一定的过渡期限;拒不腾退的，按合同约定处理，

并在适当范围内公告，必要时当地住房保障管理部门申请人民法院

强制执行。

第七章监督管理

第三十六条县市区政府要建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、配租和租后管理制度。县市区住房保障管理部门应当建

立公共租赁住房档案，详细记载规划、计划、建设和住房使用以及

承租人的申请、审核、轮候、配租、配售以及违法违约情况等有关

信息。

第三十七条各级住房保障管理部门会同监察部门对公共租赁住房承租人履行合同约定的情况进行监督检查，有关单位和个人予以配合，如实提供资料。有关单位为公共租赁住房申请人出具虚假证明

材料的，对其主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。

第三十八条房地产中介机构违规接受公共租赁住房承租人委托，为其代理转让、出租或者转租的，由所在地住房保障管理部门对房

地产中介机构依法处理。

第三十九条各级住房保障管理部门及其工作人员，要严格依法行政，规范管理，自觉接受社会的监督。对滥用职权、玩忽职守、徇

私舞弊等行为，要依法依纪追究责任。

第八章附则

第四十条各市州政府应当依据本办法制定实施细则。

第四十一条本办法由省建设厅负责解释。

第四十二条本办法自印发之日起施行。

公共租赁房简称“公租房”，以“中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品住房资格审核尚在轮候

的家庭以及其他住房困难家庭”为供应对象。公共租赁房是对住房

困难人群的过渡性的解决方案。一部分住房困难人员不属于低收入，但当前通过市场确实解决不了住房问题。因此政府提供给他们一定

的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，就离开公共租

赁住房，到市场购买或承租住房。这意味着，所有保障性住房的供

应对象，都可以在“买”和“租”之间选择一种方式，解决住房困难。

公共租赁房在新加坡、香港等发达国家和地区，已经成为住房保障制度的主要组成部分，在中国内地依然是新生事物，它有自身的特点与优势，但在实际实施中也存在一定的问题需要进一步研究和解决。

为解决低收入人群的住房问题，美国政府很早就推行“公租房”计划。而“公租房”也在很大程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。

早在19世纪至20世纪早期，美国政府对贫困人口的住房问题就给予了政策关注，其主要举措是对贫民窟进行大规模改造以提高住房的质量标准。

1936年在亚特兰大兴建的“泰克伍德社区”，成为美国面向低收入人群的首个“公租房”项目。

20世纪的经济“大萧条”对美国社会带来巨大冲击，促使政府担当起更大的责任，通过对中产阶层补助的方式扩大“公租房”项目。

1940年到1942年，在“罗斯福新政”后期，全美建成了8个大型“公租房”项目。这些房产在二战后逐渐被私人购买，但其中的7个项目直到2009年仍作为“公租房”项目在运转，并且政府与房产业主建立起有效的合作。

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关于印发《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》的通知京建住〔2009〕525号各有关单位：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）精神，完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。附件：北京市公共租赁住房管理办法（试行）北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市规划委员会北京市国土资源局北京市财政局北京市地方税务局北京市国有资产监督管理委员会中国人民银行营业管理部中国银行业监督管理委员会北京监管局北京住房公积金管理中心二〇〇九年七月十七日北京市公共租赁住房管理办法（试行）第一章总则

第一条为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。第四条市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。第六条新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。第七条公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。第八条金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。此外，可通过投融资方式改革筹集社会资金、出租公共租赁住房及配套设施回收资金、社会捐助及经市政府批准的其它资金等方式多渠道筹措资金。第三章配租管理

教师公租房分配方案

教师公租房分配方案根据《徐州市农村偏远学校教师公租房建设方案》（徐政办发【2011】25号）和《徐州市农村偏远学校教师公租房管理使用指导意见》（徐教【2011】13号）文件精神及县各相关部门的具体要求，结合我镇实际情况，拟定以下分配方案。一、分配原则： 1.公平、公正、公开、透明的原则； 2.个人申请与民主评议的原则； 3.联名推荐与组织审核的原则； 4.公示与审批的原则；二、分配条件： 1.本镇在编在岗中小学教师； 2.家离任职学校较远又无经济能力在镇区或城区建造、购置住房的教职工； 3.对口支教的教师； 4.住房特别困难的教职工； 5.夫妻双方均符合条件者只享受一套。 6.县认定的边远学校的中青年教师且符合以上条件者优先。 7.新分配单身教师须至少两人合租一套以后也可能四人，自愿结合。三、分配方法： 1.成立教师公租房分配工作领导小组，具体成员按上级要求确定； 2.本人提出书面申请（特别注明家庭基本情况，尤其是住房情况）； 3.本人提供无房证明（县房管局出具城区房产证明、镇建设办出具镇区房产证明）；

4.住房特别困难的教职工需6名以上教职工（除本人外）联名推荐，推荐者本人不得提出申请公租房（由推荐者出具证明，并且每位推荐者只能为一人证明一次）。 5.自愿到农村偏远学校任教的城区、镇区无住房的教师（35岁以下）申请优先与学校签订协议（工作不少于十年），经认定后可以优先承租。 6.公示并审批后确定初步名单。如果初步名单多于30户（中心校分配30户四、五、六、单元）将视情况采取抽签的方式决定承租人，若少于或等于30户，即按初步名单确定承租人，剩余公租房待以后经上级审批后另行安排。 7.经审批确定的初步承租人，每户须交贰万元押金（一年结息一次，利息归本户使用）；新分配单职工（2014.8至今为新分配）不交贰万元押金，结婚后仍符合租住条件的须交贰万元押金。同时一次性预交一年租金360元和物业等费用600元。360元租金上缴县财政，600元物业费由住户推选代表管理使用，主要用于聘请门卫、公共用电、美化环境、卫生费等，每年向全体住户公布一次，多退少补。 8、楼层、房号采取抽签的方式确定。 9、每单元10户，6个储藏室、4个车库和楼层房号对应抽取房号即确定储藏室和车库。 10、承租人凭缴纳的押金、租金、物业费证明签订“承租协议书”。 11、未尽事宜有中心校确定，解释权归中心校。镇中心校 2016年12月25日

公租房管理规定

公租房管理规定 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

公租房管理规定为了规范我公司公租房管理，根据相关文件精神，特制定本规定。第一条服从国家颁发的公租房管理的相关政策。第二条公租房所有权属于甘肃中检联检测有限公司。中检联公司行使管理权，由职能部门统一管理，根据国家的明确规定，职工不得对公租房进行转租或改变公租房用途进行任何形式的商业活动。否则公司有权立即收回房屋并对相关责任人进行处罚。第三条入住公租房的员工与公司签订入住协议。第四条员工应该遵守以下规定：（一）不得擅自改变房屋室内结构或违章搭建。（二）不得损坏房屋设施设备。（三）按时缴纳水、电、气、有线电视、网络等费用，严禁违章用电、用水、用气等。（四）保持室内及周围环境的清洁卫生。（五）入住公租房的员工一律交纳押金300元。第五条有下列情形之一的，应退还公租房：（一）在公租房内从事违法活动的；（二）破坏或者擅自改变公租房结构，拒不恢复原状的；（三）以营利为目的转租他人的；（四）利用租住公租房从事经营（“门面”）活动的；

（五）在公租房内酗酒、赌博者；（六）其他违规国家法律法规者。第七条退房规定（一）凡是在公司租住公租房的员工，办理移交完所有的工作，包括公租房物业费、水电费等等；（二）若房间设施有损坏现象照价赔偿；（三）在移交手续上有总经理签字方可退房，不然押金不予退回。第八条卫生情况（一）公司每月方可检查公租房卫生一次，卫生不合格着限期整改；（二）两次整改不合格着公司全体通报批评一次。

员工宿舍、公寓、公租房管理办法

XXX公司员工宿舍、公寓、公租房管理办法 1目的规范员工宿舍管理，给员工创造良好的生活、休息环境。 2适用范围生活区倒班宿舍、公寓、公租房、单身宿舍的管理。 3编制依据《后勤服务管理制度》（2019），公司 4释义 4.1生活区，是指公司倒班宿舍楼、公寓、公租房、体育馆等所在的区域。4.2外聘员工，是指公司以成品人才身份招聘的班长级以上且家庭住址在范围以外的员工。 4.3学生，是指公司以应届毕业生身份招聘入厂的员工。 4.4研究生，是指公司以应届研究生身份招聘入厂的员工。 4.5倒班宿舍，是指生活区1号楼。 4.6公寓，是指生活区2、3号楼。 4.7公租房，是指生活区4号楼。 4.8单身宿舍，是指单身宿舍。 5职责分工 5.1物业管理部 a)负责对宿舍管理及员工的住宿安排； b)负责房屋及所管辖范围内的设施维修维护计划管理； c)建立人员入住登记册和房间配备设施物品的台帐； d)按规定办理入住和退住手续； e)负责室外的卫生清洁、垃圾清运； f)负责住宿区及所管辖范围内的消防、安全工作； g)负责水电表的抄计工作；

h)对违反本规定的人员提出处罚申请。 5.2人力资源部 a)负责宿舍楼各项费用的划帐工作； b)负责入住人员的审核。 5.3计划财务部负责宿舍楼各项费用的代缴工作。 6管理要求 6.1员工住宿管理 6.1.1户型及使用规划 a)倒班宿舍、单身宿舍：双人间； b)公寓：一室一厅； c)公租房：二室二厅 6.1.2入住条件及分配方法 a)倒班宿舍、单身宿舍入住对象： 1)公司招聘的应届毕业生； 2)家庭住址在镇辖区以外或距公司班车运行路线5公里以上的倒班员工且配偶不长期在范围以内生活的； 3)家庭住址不在镇辖区以内的实习人员。 b)公寓入住对象： 1)公司招聘的应届毕业生结婚后，夫妻双方均长期在地区生活且在本地无房产的； 2)在范围内有房产且配偶长期在范围内生活的已婚学生，经本人书面申请，公司可视公寓闲置数量及使用规划，决定是否可以入住； 3)研究生； 4)外聘班长级（含）以上已婚的员工； 5)外派员工。 c)公租房入住对象： 1)大学生：公司招聘的大学毕业生，夫妻双方或一方在本公司上班，夫妻双方长期在地区生活且在地区无房产的。

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公司房屋租赁及员工住宿管理办法为保障本公司员工在外租房的安全、整洁、卫生，为员工创造一个良好的生活、休息场所，确保住宿人员在工作之余能得到充分的休息，建设一个良好的集体生活环境，特定本制度。一、目的为落实公司外地作业人员的住宿问题，规范公司外租住房者的住房标准，使公司外租住房的入住井然有序，结合公司现有实际情况，特制定本规定。本制度是对公司外出人员住房规范的重要管理规则。二、适用范围适用于黑龙江同信通信股份有限公司江苏分院所有员工。三、管理细则 . 租赁流程各办事处、工程安装分部成立或原租住房屋需重新租赁之前，各负责人必须提前3天填写《租房申请表》，提交人事行政部，表中必须明确填写：（1）租房或换房理由；（2）拟入住时间；（3）拟租房地点或区域；（4）住宿人员数量、行政级别，并附上人员名单列表；（5）拟租住面积，居住结构情况和其他有关信息；（6）在拟定租房地点或区域内的市场调查的租赁价格和与房主商讨后的拟定租赁价格，注明租赁价格所包含的内容，如：是否包水、电等。（7）填表应简明扼要，并且需填写内容缺一不可，否则一律退回申请。

《租房申请表》填写完毕后，报人事行政部核实申请情况，确定最终的租赁方案，经副总经理/总经理签字批准后方可执行。如核实过程中，发现与真实情况不符，一律退回。未按以上流程办理相关房屋祖灵手续的，公司有权不予受理，由此产生的费用等一切后果由各区域负责人自行承担，公司概不负责。房屋内部管理需遵循以下规定：（1）房屋设施由所住部门区域所有人员负责使用和保管，员工必须爱护和维护所租房屋内的所有公共财物，水电等设施使用完毕应及时关闭；（2）房间内设施在使用过程中如有疏于管理或损坏丢失，由此发生的费用由租住人员自行与房东协商解决；（3）如因工作需要或其他原因造成房屋需重新租赁，需重新提报《租房申请表》经公司领导批准后方可变更；（4）员工在租住期间，应禁止发生危机个人和他人人身安全的行为，自觉遵守所在社区的规章制度，维护公司的形象；（5）节约用水用电、用气，注意防火防盗，严禁私拉电线、改装电路。为保障公司外地作业员工的住宿问题，租住房由员工自行寻找，但需遵循以下要求：（1）住房由员工以个人名义租住，原则上租住地应在甲方施工周边，租住费用由公司按租赁合同实际费用给予报销; （2）由于拖欠水、电、煤气费用或员工在租住期间损坏房屋家具、家电等设施于房东发生矛盾导致房屋不能正常交还的，由租住员工自行协调解决;. 住宿员工在发生以下情形时，应及时通知房东和公司人事行政部：（1）房屋建筑或附属设施繁盛损坏时;

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北京市廉租房政策及管理规定（普及版）一、政策目的：完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求。二、颁布日期：二〇〇七年九月二十五日三、政策解读：以下内容结合了北京市在不同时期发布的廉租房政策及管理规定文件，所摘出处见附件。实践中以现实标准为准。四、廉租房定义： 4.1.租赁住房补贴方式：是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。 4.2.实物配租方式：是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。 4.3.实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。五、政府作用：廉租住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、分期轮候；定期复核、动态监管。六、保障方式：廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。七、保障形式：申请廉租住房租房补贴或实物配租以家庭为单位。八、监管方式：申请廉租住房的家庭实行三级审核、两级公示制度。九、相关条款释义： 9.1.已享受廉租住房租房补贴或实物配租家庭，可申请购买经济适用住房或限价商品住房。家庭购房后，住房保障管理部门应停发租房补贴或由家庭按约定退回廉租住房。 9.2.家庭收入：是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 9.3.家庭总资产净值：是指除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准的家庭资产。 9.4.申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：配偶；父母；未成年子女；已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。 9.5.申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： 9.5.1.申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；

公租房管理制度

修武一中学苑公租房管理规定为加强我校公租房管理，规范房屋租赁行为，特制定本规定。一、申请条件 1、本县以外户口的教师。 2、刚毕业未婚教师。 3、住房面积人均不足30㎡的已婚教师（必须出具户口簿、房产证原件、房管局出具住房面积人均不足30㎡证明）。 4、有子女在本校就读的教师可申请入住公租房。 5、学校行政值班人员和有早读、晚自习的教师，在行政楼已安排住宿的不再安排公租房。 6、有子女在本校就读的教师和学生需家长陪读的优先安排高三年级，需提供村委会开具进城务工证明或房管局出具住房面积人均不足30㎡证明。 7、学校贫困生原则不安排公租房。二、申请程序和管理规定 1、学校成立教师公租房管理领导小组负责公租房管理工作，租赁程序由教师或家长填写租房申请表，班主任、年级主任、主管校长校长签字后，领导小组审查后，按租赁方案安排租赁；租赁协议期满后，再按以上程序重新申请、租赁；有特殊情况需要长期租住的，本人向学校公租房管理小组提出申请，经领导小组审核批准后，可在原房屋居住。一年租期满后本人不主动申请租赁或未一次性缴纳押金，则自行搬出租赁房；若本人调离或退休，在调离或退休后一周内

搬出租赁房。 2、不得私自将房屋转租、合租、转让或转借。一经发现，取消入住资格，给予全校通报批评。 3、租金在签署租赁协议后按照规定一次性缴纳，不得拖欠房屋租金。不得将押金转换为房屋租金。 4、按时交纳卫生费（0.4元/平方米月），在签署租赁协议时，一次性缴纳一学期或一学年；水电费（根据学校水电费收缴标准），每季度缴纳一次。 5、任何员工不得私自对学校安排的房间进行改造，如确实需要须向学校提出申请，并报房管中心同意后再进行改造。三、租金收缴标准：按照县房管局相应政策收取租金。租赁人获得申请后，缴纳住房押金800元。四、公租房财产管理：爱护房屋及各种设施设备。教师住房前，需签订房屋财产协议，退租时经检查若有损坏，照价赔偿。五、公租房补贴规定：1、单身教师（主要指刚毕业未婚教师），本人申请后学校安排入住公租房，每年给予（1000元）住房补贴，婚后继续在公租房入住的，不再发放住房补贴。2、公租房入住其他教师，家庭条件确系困难的，本人向学校工会申请，根据有关规定由工会给予一定经济补助。六、其他要求：

河南省公共租赁住房管理办法

河南省公共租赁住房管理办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为规范公共租赁住房规划、实施和监督管理，逐步解决城镇中等偏下收入家庭的住房困难，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内公共租赁住房的规划、实施和监督管理，适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府投资建设或者政府提供政策支持由社会主体投资建设的，限定户型面积和租金标准，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员出租的保障性住房。本办法所称城镇中等偏下收入住房困难家庭，是指城镇和建制镇(以下简称城镇)范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。本办法所称新就业人员，是指自院校毕业不满5年，在就业城镇有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员。本办法所称外来务工人员，是指在就业城镇有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。精品

第三条发展公共租赁住房应当遵循政府主导、社会参与、市场运作和因地制宜的原则。第四条省住房城乡建设行政主管部门负责全省公共租赁住房规划、建设、管理的指导、协调和监督工作。市、县人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作。各级人民政府发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、规划、建设、金融管理、税务、审计、价格和统计等部门，在各自职责范围内做好公共租赁住房的相关工作。第五条市、县人民政府应当设立公共租赁住房保障实施机构，具体承担本行政区域内的公共租赁住房保障工作。街道办事处、乡(镇)人民政府应当明确公共租赁住房保障机构和人员，建立健全公共租赁住房保障服务网络。县级以上人民政府应当将城镇公共租赁住房保障人员经费和工作经费纳入财政预算，保证工作的正常开展。第六条县级以上人民政府要建立公共租赁住房项目行政审批绿色通道和联动机制，实行联席办公会议和联审联批制度，缩短审核报批周期，提高工作实效。第二章支持政策第七条公共租赁住房项目要切实落实现行建设、买卖、经精品

在北京申请公租房需要哪些条件

在北京申请公租房需要哪些条件近日，北京市住建委、市财政局共同起草《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)，就调整公租房租金补贴标准、建立特殊困难家庭租金补贴机制等多方面向社会征求意见。根据征求意见稿，北京拟上调公租房租金补贴力度，对于人均月收入1200元及以下的家庭补贴比例拟由50%提高至70%，人均月收入在1200-1600元之间的家庭补贴比例拟由25%提高至50%，人均月收入在1800-2000元之间的家庭补贴比例拟由10%提高至25%。据悉，征求意见稿除了调整各收入阶段家庭补贴比例外，还拟对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由50平方米上调为60平方米。符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围，其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴，补贴力度不会降低。公租房补贴力度加大，那么你知道如何申请公租房么? 北京市公租房申请条件公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。北京市公租房申请流程取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。北京公租房租赁期限 1.租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

农村教师公租房分配方案及管理办法

枫香溪镇上坝小学教师公租房分配方案及管理办法为了提高公租房利用率，以利于工作为原则，确实解决全校教师住房困难，结合教职工工作需要，经研究制定以下分配方案：一、收费标准及管理办法（一）收费标准及办法根据上级相关单位的公租房管理办法等相关规定，从本期开始对入住教师公租房的教师收取租金，具体收取标准为每平方米每月0.50元，每期按4个月收交共计52元（教师公租房单间建筑面积为26.6㎡）。收取办法：房租费每期按4个月收，在办理入住手续时一次性结清。（二）管理办法 1、教师公租房属于学校公有财产，内部所有配置设施所有权归学校，使用权归入住者； 2、入住者必须爱护、保护公共财产，入住前学校保证设施完整，配置物品使用正常。交付给入住后，一切维护、使用均归入住者，若出现人为损坏、丢失等，由入住者负责维修或赔偿。 3、公租房使用归本校教职工，不能租赁或转借给他人居住，一经发现，学校将收回该房屋，取消使用权。 4、必须按学校规定的时间、标准主动付租金(租金须在签订合同时一次性交清方可入住)，若不按规定时间交付，学校有权收回房屋。

5、若因自然灾害或房屋不能居住，由学校负责免费维修。 6、学校与入住教师每年签订一次合同，若入住教师因个人原因不再入住，提前书写退房申请，房租由学校收到申请后下月退还。二、几点说明 1、因为暂时到校上班教师数小于房间数，所以对于分配直接实行认可制，即由女教师和有特殊情况的教师（身孕、带小孩、患病）先认 2、以后如因教师增加对于应当腾退而未按时腾退人员，除加倍收取租金外，学校将按影响整体工作给予师德方面考核。枫香溪镇上坝小学 2015年3月2日

出租房管理措施_出租房管理方法

出租房管理措施_出租房管理方法城市中有各地来工作的人员，在工作的这段时间，要找一个落脚之处，找出租屋暂住，而租住的人多了，就要做好相应的管理措施，保障安全。以下是学识网小编整理的资料，仅供参考，欢迎阅读。出租房管理措施 1、合理利用资源，充足警力。“警力有限，民力无穷”。只有坚持走群众路线，才能从根本上做好出租房屋的管理。出租房屋一个流动的载体，在社区点多面广，容易失控，这就要求社区民警确实树立起“信息主导警务”的理念, 广建信息员，有意识地培养和壮大信息员队伍，确实做到为我所用，充分发挥基层公安工作的优势。一是充分发挥出租户主的作用。无论是楼房、平房、门店还是大院哪一种租赁形式，户主总是与承租户正面接触的第一人，要抓住房主，共担责任。将出租房主的电话及现住址或单位登记齐全，与房主签定治安责任书、并定期联系，和房主共同承担督促承租人及时进行登记办证和遵纪守法的相关教育责任，掌握承租人变更、房客个人及家庭主要情况。二是对物业管理比较规范的小区，充分发挥物管人员的作用。尤其是收水、电费，物管费的收费员、门岗的保安，利用其平常为业主服务的机会，协助发现房屋出租户;三是将房屋中介公司纳入管理，及时收集本社区的房屋出租信息。四是针对外来务工人员流动频繁，出租房屋换手率高的特点，充分发挥各门卫、小区楼幢长的作用，使之成为我们的“千里眼”、“顺风耳”。只有全方位地构筑了“触角深、来源广、

反映快”的信息员网络，才能提升出租房屋的动态管控水平。 2、做好机制创新，狠抓措施落实。 (一)全面调查摸底，确保底数清。一是通过入户调查，及时发现出租房屋的信息，并及时上门登记有关信息;二是依托暂住人口协管员做好社区内出租房屋的登记管理;三是在社区中物建治安信息员，及时发现出租房屋和流动人口变动情况;四是通过房屋中介，及时了解和掌握社区内出租房屋的情况;五是依托警务平台发现掌握社区内出租房屋的情况。 (二)采取抓小放大，实行分层管理。由于出租房屋量大面广，靠管理几千户的一个社区民警往往会出现“管不胜管”的现象。为此，应对出租房屋实行分层管理，抓小放大，“放大”，即对出租房屋、租住人信息、人户一致的，一般管理，“抓小” 即对承租人中的有违法犯罪前科劣迹和嫌疑的人员，一律纳入高危人员管理，及时采集身份信息、指纹信息、人像照片;查清犯罪前科、工作和经济来源、交往密切人员、可疑物品和交往人员。 (三)关注高危人员，强化信息采集。如出租房屋中有来自高危地区的人员，就确定该出租房屋中的承租人有违法犯罪嫌疑，通过调查走访、公开清查、网上调查等，来核查居住人员身份、职业、经济情况、人员交往、出入规律、持有物品等基本情况，并安排隐蔽力量贴靠，秘密收集无法正面获取的情报信息。在抓获团伙成员后，及时查清其落脚点，入户清查落脚点的同住人员和物品，通过指纹、身份和物品比对，寻找破案的证据，用证据去求证犯罪，做到

人才公租房运营管理方案

人才公租房运营管理方案北京市........保障性住房建设投资管理有限公司

第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保人才公租住房健康发展，经营理念“保本微利、服务人才、服务社会”；公租房小区物业管理，由区住房保障公司组建的物业项目服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题；重点做好人才公租房管理与服务。第二节运营管理的机制租务管理人员既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握人才保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲租务管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。工程设备管理人员（工管人员）既是御景嘉苑人才公租房（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责御景嘉苑小区内人才公租房（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对御景嘉苑公租房公共区域内的设

备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力，有良好的职业素养和团队合作精神，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，专业操作人员持证上岗。根据工种分为：水电维修工、特种设备（电梯）维护；保洁绿化人员等。第三节御景嘉苑运营管理的机制设置设立公共租赁住房运营管理项目部，设项目负责人1人、租务管理岗人员1人、工管人员2人（水工、电工综合维修工）、保洁岗1人、绿化岗1人、电梯维修工1人（外聘维保公司）。项目部由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；作业岗位人员在租务管理岗统一安排下根据工种分工具体工作，对御景嘉苑公租房的公共区域环境卫生、绿化；设施设备安全正常运行负有责任。其中租务管理岗对运营管理项目部负责人负责。接收来自承租户的电话、报修、反馈意见等；主要岗位职责：一、项目负责人岗位要求、岗位职责： 1、掌握人才公租房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准； 2、具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对上级有关工作精神准确做到上通下达； 3、对运营管理项目部人员情况、联络方式、人事档案做到分类有序，

2014教师公租房分配方案及管理办法

2014-2015学年度教师公租房分配方案及管理办法为了提高公租房利用率，以利于工作为原则，确实解决部分教师住房困难，结合教职工工作需要，经研究制定以下分配方案：一、凡具备以下条件之一的可申请入住 1、县城没有住房，以校为家的教师； 2、夫妻双方均在学校工作的教师； 3、以校为家、带小孩且带主要学科的教师； 4、招聘的免费师范生。二、收费标准及管理办法（一）收费标准及办法根据国家公租房管理办法等相关规定，从本期开始对入住教师公租房的教师收取租金，具体收取标准为每平方米2元，每年按10个月收交共计700元（教师公租房单间建筑面积为36㎡），有线电视收视费每年552 元（依据自然年为标准，每月46元，含电话费、电视、宽带，电信公司收取），水费、电费按国家规定标准，水费5元/吨，电费为0.60元/度（自动刷卡式电表）。收取办法：房租费每年按十个月收，在办理入住手续时一次性结清。水费按学期收，每半年收一次，电费由自己充卡。（二）管理办法

1、教师公租房属于学校公有财产，内部所有配置设施所有权归学校，使用权归入住者； 2、入住者必须爱护、保护公共财产，入住前学校保证设施完整，配置物品使用正常。交付给入住后，一切维护、使用均归入住者，若出现人为损坏、丢失等，由入住者负责维修或赔偿。 3、公租房使用归本校教职工，不能租赁或转借给他人居住，一经发现，学校将收回该房屋，取消使用权。 4、必须按学校规定的时间、标准主动付租金(租金须在签订合同时一次性交清方可入住)、水电费，若不按规定时间交付，学校有权收回房屋。 5、若因自然灾害或房屋不能居住，由学校负责免费维修。 6、学校与入住教师每年签订一次合同，若入住教师因个人原因不再入住，提前书写退房申请，房租由学校收到申请后下月退还。三、几点说明 1、自本学年起，学校不再对公租房住户实施任何减免，入住户入住时须一次性结清房租费及电视信号费。 2、对于应当腾退而未按时腾退人员，除加倍收取租金外，学校将按影响整体工作给予师德方面考核。 2014年8月26日

上海公租房管理办法具体细则解读.doc

2018年上海公租房管理办法具体细则解读2018年上海公租房管理办法具体细则解读上海公租房管理办法具体细则关于印发《贯彻〈上海市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》的通知沪房管保〔2010〕436号各区县住房保障房屋管理局: 现将《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》印发给你们，请认真按照执行上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十二月二十一日贯彻《上海市发展公共租赁住房的实施意见》的若干规定为切实推进上海市公共租赁住房工作，建立健全住房保障体系，根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》(沪府发[2010]32号)的有关规定，就具体贯彻事项规定如下：一、关于利用农村集体建设用地建造公共租赁住房公共租赁住房运营机构可根据农村集体建设用地流转和投资建设有关规定，受让或租赁农村集体建设用地，或与农村集体经济组织合作，投资建设和经营管理公共租赁住房。二、关于非居住房屋改建公共租赁住房

非居住房屋改建或改造为公共租赁住房，是指运营机构在房屋用地性质不变的前提下，利用或部分利用原有非居住房屋结构，按规定将非居住房屋改建和改造为公共租赁住房。运营机构可利用自有非居住房屋投资改建或改造;也可与产权单位合作利用非居住房屋投资改建或改造。三、关于准入条件 1、持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年以上。 2、各区(县)制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。 3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。四、关于申请审核 1、申请对象通过所在单位集体申请公共租赁住房的，由所在单位对申请对象初步审查确认后，交运营机构审核，由运营机构出具登录证明。 2、市级统筹的公共租赁住房项目分配各区使用的，由相关区政府指定的运营机构负责申请审核工作，并出具登录证明。五、关于申请对象住房建筑面积申请对象具有本市常住户口的，原则上参照本市经济适用住房面积核查办法确定其人均住房建筑面积，区(县)住房保障机构可按照实际，对面积核查办法作适当调整，调整方案报市住房保障事务中心备案。申请对象持有《上海市居住证》的，根据申请对象在本市

员工租房补助管理办法

员工租房补助管理办法 1目的为了规范公司管理，适当减轻员工住房生活困难，公司对在外租房的外地员工实行租房补助政策，为保证政策实施，特制定此管理办法。 2适用范围 2.1 公司正式员工（不包括试用期、实习、兼职的员工）； 2.2因住房原因导致上班交通不便而自行租房解决住宿问题的员工。3补助计发办法 3.1 租房补助标准 3.1.1 普通员工享受租房补助的标准为300元/月；主管级别的员工享受租房补助的标准为400元/月；经理及以上级别的员工享受租房补助的标准为500元/月。如房租低于补贴金额，则按照实际房租发放补贴； 3.2补助发放时间：补助按月与工资一同发放。 3.3 补助终止时间员工离职，租房补助自动终止，离职当月根据考勤天数折算补助。 4补助申领程序 4.1 首次申请租房补助：需填写《租房补助申请单》（附件1），后附租房协议复印件。 4.2 享受租房补助期间，员工因职位并更而租房补助变化的，应填写《租房补助标准变更申请单》（附件2）。 5其他

5.1 外派员工不享受租房补助，因工作原因回到公司后由公司根据实际情况处理。 5.2 员工若因任何原因停止租房，不再发生租房费用，应在一个月内向公司说明，停止领取租房补助，由于滞后多发放的补贴在当月工资中扣除。 5.3 租房补助是公司为员工提供的一项福利，严禁员工对公司有欺瞒行为而冒领或多领租房补助，一经发现，经核实后公司将全额收回冒领或多领租房补助，情节严重者降职减薪或解除劳动合同。 5.4 各部门主管及负责人应实时了解本部门员工租房居住情况，协助公司做好租房居住员工的管理工作。 6本办法自发布之日起执行。 7 本办法由综合办公室负责解释和修订。

人才公租房运营管理实施方案

人才公租房运营管理案北京市........保障性住房建设投资管理有限公司

第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理+ 物业管理= 运营管理。租赁管理容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保人才公租住房健康发展，经营理念“保本微利、服务人才、服务社会”；公租房小区物业管理，由区住房保障公司组建的物业项目服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作容单一，工作量不足问题；重点做好人才公租房管理与服务。第二节运营管理的机制租务管理人员既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握人才保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲租务管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。工程设备管理人员（工管人员）既是御景嘉苑人才公租房（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责御景嘉苑小区人才公租房（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对御景嘉苑公租房公共区域的设备定期

巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力，有良好的职业素养和团队合作精神，负责项目后期部资料、各类工程档案资料归档整理，专业操作人员持证上岗。根据工种分为：水电维修工、特种设备（电梯）维护；保洁绿化人员等。第三节御景嘉苑运营管理的机制设置设立公共租赁住房运营管理项目部，设项目负责人1人、租务管理岗人员1人、工管人员2人（水工、电工综合维修工）、保洁岗1人、绿化岗1人、电梯维修工1人（外聘维保公司）。项目部由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；作业岗位人员在租务管理岗统一安排下根据工种分工具体工作，对御景嘉苑公租房的公共区域环境卫生、绿化；设施设备安全正常运行负有责任。其中租务管理岗对运营管理项目部负责人负责。接收来自承租户的、报修、反馈意见等；主要岗位职责：一、项目负责人岗位要求、岗位职责： 1、掌握人才公租房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规标准； 2、具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对上级有关工作精神准确做到上通下达； 3、对运营管理项目部人员情况、联络式、人事档案做到分类有序，岗位之间善于寻找平衡点； 4、负责保洁绿化人员及电梯维保单位的选聘、管理工作，对项目部

【2018最新】教师公租房申请书word版本 (3页)

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鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。四、申请户型：40平方米的房型一套，原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学;同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。五、申请楼层：二、三楼申请人： 20XX年5月19日公租房申请书【2】尊敬的领导：您好，本人，男，201X年6月毕业于大学(“211”“985”工程院校)，到工作。因刚参加工作尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房，无亲无友，导致家境本不好的我，只能借钱吃饭、租房，生活条件很是拮据，住房条件十分困难。面临着租住房屋，存不上钱，无力买房，无法改善生活的诸多严峻问题。在查看《公共租赁住房管理办法》后，发现本人符合申请条件，为本人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请公租住房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难。全力投入工作，为阿克苏市发展建设贡献自己的力量。

公租房管理制度

公租房管理制度第一章总则第一条为加强与完善员工宿舍的管理，营造一个安全、卫生、整洁、文明、舒适的生活环境，规范员工的个人生活行为，保证员工得到充分的休息，以维护公司生产安全和提高员工工作效率，特制订本制度。第二条本规定适用于所有入住人员。入住人员是指通过规定程序申报，并经公司批准入住的人员。第三条本规定经批准后颁布，由部具体负责实施，并保留最终解释权。第二章入住第四条员工入住必须具备本公司职工身份，以下人员不允许申请入住本公司宿舍： (1)患有传染病者。 (2)有吸毒、赌博、酗酒闹事、偷盗等不法行为者。第五条申请入住员工需凭身份证到公司办理入住手续，填写《住宿登记表》，交由公司备案并统一安排，同时必须缴纳元保证金方可入住。第六条入住人员仅限员工及与其户口同册家属或供养亲属。员工家属入住宿舍须经公司批准，并签订《免责协议》。第七条入住人员必须办理居住证。第三章住宿第八条宿舍仅限经批准人员住宿。（一）不得将宿舍部分或全部转租或借予他人；（二）舍内铺位按公司规定统一摆放。如需增加，须向公司申请，获批准后方可放置；（三）未经公司许可，不得擅自留宿非入住人员；

（四）未经批准，不得私自调换房间；（五）严禁乱住、混住房间。第九条入住人员应按时就寝，不得影响他人正常休息。（一）入住人员须在当天24：00前归宿，超过时限者，门卫有权拒绝其进入。如无理取闹，将上报公司处置；（二）不得在楼道或宿舍大声喧闹或发出大的噪声；（三）电视、音响等设备的音量应当保持适中，不妨碍他人休息。第十条入住人员有责任和义务确保自身财物安全和宿舍安全：（一）务必妥善保管好自己的证件、现金及贵重物品，宿舍无人或休息时间应当确保锁好门窗，以防财物失窃；（二）必须注意水电安全，做到人离灯熄、断电、关水，未经批准不得擅自增拆水笼头、电插座、开关、乱接拉电线等；（三）严禁将易燃易爆物品或危险及违禁物品带入宿舍；（四）严禁使用煤气灶具；（五）严禁打架、吸毒、酗酒、赌博等不良和违法活动。第十一条发生偷盗、吵架、打架、起火等突发事件，入住人员应当采取下列措施：（一）务必确保人员安全；（二）及时通知门卫、企管部；（三）协助现场负责人解决问题。第十二条严禁私自将公司公共物品带入宿舍，一经发现，没收并处以双倍价格罚款。第四章公共卫生及财物管理第十三条入住人员应保持宿舍区卫生整洁：（一）严禁在宿舍任何地方乱涂乱画等；（二）严禁在公共走廊、楼梯及其他公共场所堆放物品；

公寓楼、公租房住房管理办法

公寓楼住房管理办法第一条入住（一）入住员工凭借身份证和单位核准入住申请表，到客服部办理入住手续，每位入住员工需缴纳押金200元，并填写员工入住登记表。（二）由公寓管理员与入住员工对分配安排房间进行查验，确定房间内各项设施能够正常使用，并对室内物品逐一核验登记确认后，签署《职工公寓入住协议》，领取房间钥匙。未签署入住协议一律不准搬入。（三）员工领取到钥匙三天内完成搬入，逾期不搬且无正当理由告知住房管理部门的，对所分配房间予以收回，押金不予退还。（四）住宿员工必须按指定的房间住宿，不得私自调换、出租等违规行为，如果存在特殊原因需换房间者，由本人向所在单位以及住房管理部门提出申请说明情况，经审核同意，履行相关手续后方可调换。否则，均视为违规住房。对违规住房员工责令2日内搬回原房间居住，劝阻无效的情况下，通报其所在单位处以罚款500元并强制搬出。（五）抢占住房职工，责令2天内搬出，并处罚款500元。逾期不搬由住房管理部门对被抢占房间停水停电，并通报其所在单位。拒绝工作人员进入房间停电的，由住房管理部门牵头，物业公司保卫科、抢占住房职工单位代表和保卫人员联合进入房间强制停电；如果发生对工作人员辱骂、殴打情况的，强行带离，由工作人员对房间物品拍

照搬出，造成财物遗失的由抢占住房职工个人承担。同时将情况通报所在单位，不再为其安排公寓居住。（六）住宿员工不得私自更换门锁，确有问题需到客服部报修进行下一步处理，如果存在特殊原因自行换锁，必须在三日内将备用钥匙上交房管部门，否则视为违规行为，对其进行罚款50元通知并通报其所在单位。第二条搬出（一）员工公寓是公司提供给此区片工作员工居住、生活和休息的场所，若员工不再在此区域工作（包括辞职、调离、辞退、内退，退休等）时，对分配公寓的使用权同时终止，届时该员工应于离职日起搬出公寓，不得借故拖延或要求任何补偿费，如有特殊原因需向住房管理部门说明，霍邱物业服务中心为其提供免费临时住房（三天）来办理相关迁离事宜。（二）员工搬出时，需本人持所在单位联系函进行申请，到住房管理部门办理退房手续并迁离公寓，迁离的员工应对照入住时房间内物品登记表，由公寓管理人员进行验收，保证房间内设施设备的齐全且能正常使用，将使用的床铺、储物柜清理干净，确认无误后住房管理部门为其办理退房及盖章等相关手续。如有发生坏损照价赔偿，拒不赔偿从押金中扣除，押金不足以抵扣时，通报其所在单位，由其所在单位代为催缴。（三）未按规定办理退房人员，交房期限已到在通知本人拒不执行的情况下，由公寓管理人员，物业公司保卫人员以及员工所在单位