建设工程直接发包通知书

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1 建设工程直接发包通知书

邯郸市锦诚建筑安装有限公司：

我单位研究确定你公司为邯郸市万祥英伦公馆小区1#、2#、3#、10#、11#、12#住宅楼、会所工程的承包单位，请在＿＿月＿＿日前与建设单位签订工程承包合同。

附注：本表在办理相关手续时须附招标管理机构建设工程直接发包登记表。

建设工程直接发包通知书 .doc

1、工程概况 1.1工程简介 1.1.1工程的地理位置广州地铁电客车驾驶及运营设备模拟训练基地工程，位于广州市新港东路(广州市地下铁道总公司运营总部二号线赤沙车辆段内)。 1.1.2工程的规模、结构形式本项目占地面积6619平方米，拟建一栋框架5层的培训楼和配套功能用房，室外培训站台等，总建筑面积8440平方米。包括土建、装修、机电安装、电气、通讯、轨道安装、钢结构、道路、绿化工程等。训练基地主体结构层数共五层，天面高度为20.40m，主体结构基础采用静压高强预应力混凝土管桩基础，结构体系为框架结构。培训楼为五层，主要设置电客车驾驶培训室、基础钳工培训室、OCC培训室、消防模拟培训室、供电仿真培训室、阶梯教室、变电房等专业培训及配套用房。培训楼呈回字型布置，中间设绿化庭院，室内的电客车驾驶室根据工艺的要求，空间占两层的高度。2、适用范围及管理 (1)本计划仅适用于广州地铁电客车驾驶与运营设备模拟培训基地工程项目施工现场的安全及文明施工管理与控制。 (2)本计划安全管理与控制的对象为人、物、环境与自然。 (3)本计划的有效期:从开工到竣工工程结束止。 3、工程重点、难点分析 (1)主体施工期间，大量材料、机具、车辆出入工地，在遵守运营管理规则的同时，如何确保各项材料、机具、车辆有秩序进行，协调工作是是工作重点； (2)管理人员及作业人员在围蔽的工地内起居饮食，带来较多如饭盒、废杂物生活垃圾，如何做好工地内文明施工是工作的重点。

(3)本工点工工期压力大，施工进度十分赶，如何确保按期保质保量移交，将施工过程对运营等工作人员的影响降至最低是施工的重点； (4)施工需要，管理人员及作业人员在现场搭设板房居住，如何确保居住人员不在车辆段内惹事，不影响行车安全是工作的难点。 4、重点难点的措施 4.1确保各项材料、机具、车辆有秩序进行，协调工作重点措施 (1)所有大型材料进场，如钢筋、混凝土等进场前提会知运营保卫部，指定专人负责与运营各部门的协调工作； (2)各专业施工队加强施工中联系和信息沟通，做到信息共享，减少施工交叉中阻碍、误会，尽可能一次完成，避免材料的多次重复； (3)所有外出车辆，必须冲洗干净后方可放行。材料外运若有外洒马路现象，专置专人负责，立即组织清洁工作冲洗马路。 (4)项目经理部定期召开施工协调会议或专业协调会议，解决施工中各专业工程出现的各种矛盾、问题，使工程施工进展顺利。 4.2做好工地内文明施工重点措施 (1)统一设置饭堂进行规范管理，日常生活垃圾统一归类，采取专门的环卫车外运，或与运营总部协商，我部按要求交纳卫生费由地铁后勤部统一收集外运。 (2)现场餐具多采用可重复利用碗盘，尽量减少一次性饭盒使用，减少生活垃圾的处理难度。 (3)相应生活污水、废水按要求市政要求，采取三级沉淀池处理后再排入市政管网。 4.3确保按期保质保量移交，将施工过程对运营等工作人员的影响降最低重点措施 (1)合理安排施工，确保工程施工的顺利进行。本工程工期虽短，必须根据工程的特点，尽量安排在有利的季节中进行施工。通过有针对性的

直接发包手续办理须知

直接发包手续办理须知一、法律依据《中华人民共和国建筑法》第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。《建设工程质量管理条例》第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。第十条建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。第七十八条本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。本条例所称违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。第十七条招标标底、投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。第十八条县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑工程发承包计价活动的监督检查。

建筑工程直接发包办理指南

徐州市建设工程项目直接发包办理指南一、下载并填写《徐州市建设工程建设项目直接发包备案表》申请直接发包的企业，从“徐州建设工程交易网”→“下载园地”→《直接发包备案表》，并按电子表格要求填写。二、电子表格填写并打印完成，并准备相关资料（详见附件一）报市场监管处审批。市场监管处审批完成后，到二楼交易大厅4号窗口。三、提供《徐州市建设工程建设项目直接发包备案表》，缴纳相关建设工程交易综合服务费用。收费标准（详见附件二）四、打印直接发包通知书

附件一：徐州市非国有资金投资建设项目直接发包工程备案需准备的资料根据徐建发[2009]100号文件精神，符合建设工程直接发包的项目，进行发包备案时需要备齐如下资料：一、甲方（发包方）需要准备的资料如下： 1、发包人营业执照、公司章程； 2、建设项目立项批文、直接发包备案表； 3、本工程的土地、规划手续、定点图。 4、由银行开具的资信证明（对帐单或存款证明），资金要能够满足工程施工的需要。（当年完工的资金需要满足工程造价的50%以上，跨年度完工的资金需要满足工程造价的30%以上。） 5、发包工程的施工图审查及抗震审查合格证明。 6、符合工程造价的标底编制文件。（要具有相应资质的工程造价咨询机构编制），工程量清单。二、乙方（施工方）需要提供以下资料的复印件并加盖公司鲜章： 1、《营业执照》、《施工企业资质证书》、《企业信用手册》（外省市施工企业进徐需办理单项注册手续）、《安全生产许可证》、拟选派的注册建造师证书及《安全生产岗位证书》、五大员证书（施工员、预算员、材料员、质检员、安全员）及养老保险证明。 2、施工单位要编制相应的施工组织设计方案（包括项目部主要

直接发包项目须知

直接发包项目须知一、建设工程项目有下列情形之一的，可以直接发包： 1、项目投资总额在50万元人民币以下的； 2、不涉及社会公共利益、公共安全，且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的； 3、涉及国家安全、国家秘密的； 4、属于抢险救灾的； 5、利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的； 6、程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期之内的； 7、停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的； 8、在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更的； 9、由于建设地点偏僻，施工现场条件恶劣，工程复杂或专业性、技术性要求高等原因，响应招标的潜在投标人少于三家，不能形成有效竞争的；>10、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；11、法律、法规、规章规定可以直接发包的其它工程。二、办理直接发包项目程序： (一)、审批项目 1、发包人办理项目登记手续，填写《建设项目登记表》，提供相关证明材料报送一科经办人。 2、填写《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表》并提供相关证明材料报送二科经办人； 3、发包人在提交申请时须同时将规划许可证（复印件）、图纸审查合格书及备案表、拟定承包人的企业资质证书、企业信用管理手册、项目经理资质证

书（原件及复印件）、项目经理管理手册、工程预算、施工组织设计等直接发包备案目录中的材料报市招标办备案。4、经办人收到申请后，于三日内进行核对和调查，提出办理意见，并报市招标办主任审核后报建设行政主管部门分管领导审批。 5、待申请批准后，发包人方可办理《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书》（以下简称通知书）。 6、发包人与拟定承包人应在通知书发出之日起30日内签订书面合同，并自合同签订之日起7日内，将合同送市招标办备案。 (二)、外商及私民营投资项目 1、发包人办理项目登记手续，填写《建设项目登记表》，并提供相关证明材料报送一科经办人； 2、填写《宝应县房屋建筑和市政基础设施工程直接发包备案表》；并提供相关证明材料报送二科经办人； 3、发包人在提交备案申请时须同时将规划许可证（复印件）、图纸审查合格书及备案表、拟定承包人的企业资质证书（原件及复印件）、企业信用管理手册（原件及复印件）、项目经理资质证书（原件及复印件）、项目经理管理手册、工程预算、施工组织设计、书面合同等直接发包备案目录中的材料报市招标办二科备案。 4、经办人收到申请后，于三日内进行核对和调查，提出办理意见。 5、待申请核准后，发包人方可办理直接发包备案。