实测实量专项修补实施方案

实测实量专项修补方案

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

中国建筑第四工程局有限公司

CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.LTD

施工方案

工程名称:泉州万科城一期

方案名称: 实测实量专项修补方案

编制人员: 审核人:

审批人:

编制单位:中国建筑第四工程局有限公司

泉州万科城一期项目经理部

目录

第一节 A6版本实测实量项目 (5)

第二节主体结构修补措施 (5)

1. 墙面平整度 (5)

2. 地面平整度 (5)

3. 楼板厚度 (6)

4. 墙面垂直度 (6)

5. 方正度（即天棚水平度极差） (6)

第三节装饰阶段修补措施 (6)

1. 墙面平整度 (6)

2. 地面平整度 (7)

3. 墙面垂直度 (7)

4. 方正度 (7)

5. 阴阳角 (7)

6. 空鼓 (7)

7. 开裂 (7)

第一节 A6版本实测实量项目

表1.1 实测实量项目表

实测内容

部位

主体标准

装饰标准

平整度

墙面

[0,8]mm [0,4]mm 地面

目测： 无高低起伏 无压痕

木地板[0,3]mm

毛坯[0,4]mm 垂直度 [0,8]mm [0,4]mm 方正度 房间 [0,10]mm [0,8]mm 阴阳角 [0,4]mm 楼板厚度 [-5,8]mm 空鼓 墙面 没有空鼓 裂缝 墙面

没有开裂 渗漏

卫生间、外墙、外门窗

没有渗漏

第二节 主体结构修补措施

1. 墙面平整度

墙面平整度指主体结构混凝土剪力墙表面的平整度，其标准为（0-8mm ），使用2m 靠尺和塞尺进行测量，根据目前实测实量自测发现，其最主要爆点在于模板拼缝处和墙梁交接处，尤其墙梁交接处爆点。 处理措施：

1.打磨模板拼缝漏浆凸起部分：打磨平整度爆点至7mm 以内；

2.打磨墙梁交接处爆点：沿着墙面用激光扫平仪沿墙面扫平进行打磨前爆点原因分析，如果是梁截面突出产生的爆点则对梁截面进行打磨，打磨过程采用靠尺进行检查，打磨使平整度在7mm 以内；如果爆点是因为墙体局部凹凸产生的，则对凸出部分进行打磨磨平处理，对凹进去部分采用凿毛，用轻质砂浆进行修补处理。注意：凿毛深度不宜过深，轻质砂浆修补需定期进行养护。

3.对于缺陷严重的个别墙体，可在水电安装、甩浆后进行抹灰施工，但与砌体墙交接出需预留10cm 宽的挂网宽度。 2. 地面平整度

由于前期露筋、雨水冲刷等原因造成地面平整度偏差，地面满足地坪施工条件的进行地坪施工前大面积凿毛工作，未凿毛楼层由上向下进行整改，主要针对地面脚印、压痕、高低

起伏、板厚等。大体采用磨高补低的方法，使用高强砂浆或者细石混凝土补平处理。具体方法：修补对于有脚印、压痕高低起伏的楼板面，先测量该处板厚，如果板厚有富余则使用角磨机进行打磨消除脚印、压痕、高低起伏等，如果该处板厚无富余，则采用凿毛，修补厚度小于2cm的采用高强砂浆进行补平处理，修补厚度大于2cm的采用细石混凝土进行修补。二次修补整改的部位应定期进行养护，使面层保持湿润，养护时间不少于3天。

3.楼板厚度

楼板厚度指主体结构混凝土楼板的厚度，其标准为（-5 、+8mm），使用冲击钻钻孔，顶托与焊条配合进行测量，根据A6版本实测方式，着重注意控制整改楼板厚度偏小的楼板。

对于厚度偏差为正值的楼板使用角磨机进行打磨，将偏差打磨至7mm以内。

楼板厚度偏小的点，局部采用高强砂浆进行修补或细石混凝土进行修补，需要切割修补范围，进行凿毛，修补厚度2cm以下的采用高强砂浆，修补厚度大于2cm的采用细石混凝土。

板厚个别缺陷严重的采用细石混凝土进行地坪施工，施工厚度为3cm，根据结构一米线进行定位。

注意：对板厚补厚的需定期进行养护，使整改面层保持湿润，养护时间不少于3天。4.墙面垂直度

墙面垂直度指主体结构混凝土剪力墙表面的垂直度，其标准为（0-8mm），使用2m靠尺进行测量，根据目前自我实测实量发现，墙面垂直度合格率较高，针对爆点较小的点即偏差10mm 以内的点进行打磨，向外倾斜打磨上部，反之打磨下部，将偏差打磨至7mm以内。

5.方正度（即天棚水平度极差）

方正度指主体结构混凝土天棚底面的水平度极差，其标准为（0-10mm），使用红外线扫平仪和塔尺进行测量，根据已实测出的数据，打磨楼板底面模板拼缝漏浆，使用轻质砂浆修补明显凹陷处。按以往的测量数据，天棚极差基本不会出现爆点，如自测发现爆点，采用如下方式进行整改：记录天棚极差值，对要修补部位进行打点冲筋按（0-5mm）进行控制，采用轻质砂浆进行补厚处理。

第三节装饰阶段修补措施

1.墙面平整度

抹灰墙面的平整度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围内进行加厚处理，不能加厚的使用角磨机进行打磨凸起部分，墙面四周交接处，墙梁交接处，以及踢脚线位置进行重点测量，修补过程中保持墙面垂直度在合格范围内。

2.地面平整度

地面平整度进行2m靠尺的拖动测量，加大测量密度，针对不平整处的凹凸部分，凹的部分进行凿毛修补，凸出部分使用角磨机进行打磨。

3.墙面垂直度

抹灰墙面的垂直度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合

格范围内进行加厚处理，向外倾斜的墙面，加厚其下部，反之，加厚其上部，加厚范围随加

厚厚度进行扩大，使墙面平整度保持在合格范围内。

4.方正度

方正度是指房间开间进深极差，在交付验收标准范围内，加厚处理已硬化的墙面，同时

进行平整度和垂直度的测量，保证其在合格范围以内，偏差较小的点进行打磨处理，使用角

磨机进行打磨。

5.阴阳角

阴阳角按偏差大小进行整改，阳角偏差较小的进行打磨，较大的对门框面进行加厚处理，

同时保证门洞宽度在合格范围以内，阴角使用角磨机进行打磨，打磨范围随厚度加宽，保证

墙面的平整度在合格范围以内，对于阴角凹陷处使用抹灰砂浆进行修补，修补之后按墙面平

整度进行刮平。

6.空鼓

安排人员进行所有墙面敲空鼓，使用粉笔进行标记，圈出空鼓范围，使用切割机进行切

割，按空鼓范围大小进行方形切割，再使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇水湿润，使用砂浆进

行修补，修补后使用2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。重复进行2至3遍，确保空鼓

全部发现，全部处理。对修补部位及时进行养护、使面层保持湿润，养护时间不少于三天。

7.开裂

使用切割机按裂缝长度乘以5cm宽度切除长方形开裂区域，使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，

浇水湿润，使用砂浆进行修补，修补后使用2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。对修补

部位进行浇水养护，使面层保持湿润，养护时间不少于三天。