楼房拆除施工方案28750

江口市云舍保护与整治修缮工程

楼房拆除施工方案

编制单位：中冶勘建筑安装工程有限公司

编制日期：年月日

目录

一、工程概况------------------------------------------3

二、施工进度计划--------------------------------------7

三、施工部署------------------------------------------7

四、安全施工措施--------------------------------------8

五、各部位拆除施工方法-------------------------------14

六、施工重点及难点-----------------------------------15

七、施工管理措施-------------------------------------16

八、施工进度计划-------------------------------------17

一、工程概况

本工程位于云舍村内，为一栋三层砖混结构住宅楼，一层建筑

面积83平方米，层高3.32米；二层建筑面积96.6平方米，层高3.12米，三层建筑面积91.5平方米，层高2.95米, 四层建筑面积10.28平方米，层高2.27米。建筑物总高度11.66米。

首层外墙均为240厚灰沙实心砖，双面抹水泥砂浆，墙厚270mm,南立面为瓷砖面层，厚度增加10mm，为280厚；内墙隔断300厚，楼梯间内墙200厚；二层、三层除内墙承重隔断300厚，其余墙体200厚；四层楼梯间墙200厚。

一、二层顶板为钢筋混凝土预制板120厚，圈梁240*240钢筋混凝土，三层顶板为现浇钢筋混凝土板150厚，四层顶板170厚；所有门窗口上部为现浇混凝土过梁240*240。

二层阳台设置混凝土挑梁及连系梁200*420,顶层设混凝土挑檐500宽.

楼内设一至四层楼梯间，现浇钢筋混凝土结构，面层为地砖面层。

一层地面、二层楼面为地砖面层，三层楼面为地砖面层。

建筑物实体照片：

南立面

北立面

东立面

西立面

楼梯间

二、施工进度计划

本工程开工日期为2017年3月11日,竣工日期2017年3月30日，工期为20日历天。

三、施工部署

（一）施工准备

根据现场实际地形地貌，从技术、安全角度出发做出周密的施工方案和工期计划，人员计划，材料运输计划。

机械、劳动力准备

拆除工程主要工作量

（二）工程拆除顺序

搭设脚手架及防护→三层顶板拆除→三层墙体拆除→二层顶板拆除→二层墙体拆除→一层顶板拆除→一层墙体拆除→首层地面拆→现场清理、竣工

（三）材料运输

二层及三层室内第一间楼板开凿1000*1000方洞，渣土从上至下清理到一层，用双轮手推车运至转料场，再用人工装车电动三轮车运至甲方指定渣土弃土地点。

四、安全施工措施

（一）脚手架搭设

采用双排钢管落地式脚手架，外立杆距墙1.1米，内立杆距墙300mm，立杆间距1500mm，水平管步距1500mm，横管间距1000mm。搭设高度11.5米,四层楼梯间局部高度12.5。在外墙窗口处做加固点，与外架立杆相连。

内墙脚手架采用活动架子，能满足施工要求。

（二）防护架搭设

西侧紧邻村中巷道，路面施工队正在施工，需做防护棚，长度12米，宽度3米，高度3米，采用双层防护，间距500mm，满铺脚手板，防护架下部用密目网封严。

北侧、东侧、南侧为住户出入通道，需做防护棚，长度32米，宽度3米，高度3米，采用双层防护（间距500mm），满铺脚手板，防护架下部两侧用密目网封严。

拆除作业面的防护：外墙及顶层挑沿拆除作业面脚手架需满铺脚手板，脚手板上再满铺竹胶板，与墙体间封严，不留缝隙。外架的内侧用竹胶板封闭，外架外侧挂密目网，脚手板下挂安全网。为防止渣土落下，此部位防护做两层。

（三）施工用电

因拆除建筑物需用电镐破拆混凝土，配备一台汽油发电机，以满足工程使用。

五、各部位拆除的施工方法

1、顶层外挑檐：防护架搭设完成铺好防护板，挂好安全网，人工操作电镐拆除挑沿混凝土，拆除从一头开始往后退着作业。拆除的落在架子上渣土及时清理至室内楼板上，在分别往下一层清理，至一层。

2、顶板拆除：拆除顶板前用钢管、木方在顶板下部做支撑，间距1500mm。每间顶板拆除时从中间向四边破拆混凝土，最后锯掉钢筋。

3、外墙砌体：因建筑物外为住户原房屋顶及临街道路，拆除时只能向建筑物内掉渣土，人工用大锤向内破拆，掉在外架上的渣土及时清理到建筑物内。

4、楼梯间拆除：随着每层墙体拆除，拆除楼梯，拆除前先用钢管在休息板及梯段中间设置支撑点进行支撑。

六、施工重点及难点

1、外架子防护：架子搭设、安全网支挂按安全操作规程，由专业工人操作，铺板要严密，搭设完后，由专职安全员验收合格后才能进行拆除作业。

2、挑沿混凝土拆除：从一端开始向后退或从两侧向中间退着施工，施工难度就在渣土不能外落，人工及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室内楼板上。

3、外墙拆除：施工难度就在渣土不能外落，人工用大锤向内砸，及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室内楼板上，造成人工降效30-40%。

4、拆除材料运输：

渣土从作业面清理至一层地面，用人工装双轮手推车运到转料场，然后装三轮电动车运至甲方制定弃土场。施工难度就是巷道狭窄，路面凹凸不平，手推双轮车装料少，运输次数增加，运输费用预计增

加30%。转料场至弃土场装卸车只能用人工，预计增加40%的人工用量。

脚手架材料二次搬运：受巷道狭窄的制约，钢管、脚手板、管卡等材料只能从转料场人工扛运，故工作效率降低，需增加人工投入。

七、施工管理措施

1、安全管理准则

严格遵照执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）的有关规定进行本程的安全生产管理。

2、安全生产管理细则

总体组织管理

在项目部内建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定出安全生产规章制度和操作规程，对安全生产进行定期和专项检查，并做好安全检查记录。

负责落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据本工程的特点组织相关人员制定本工程安全施工措施，及时消除安全事故隐患。

配备专职安全员一名，全天候在现场监督指挥。专职安全生产管理人员负责对本工程安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，要立即制止。

在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，相关人员应立即停止作业或者在采取必要的应急措施。

施工人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。

3、文明施工管理措施

（1）文明施工管理目标：无扰民和环境污染。

（2）对进场工人经常性地进行文明现场管理知识教育。

（3）现场临时用电保证安全，线路敷设符合安全规定，各类配电箱的开关、电闸箱设置合理，箱内电器完好无损。

（4）运送渣土车辆出场不泄漏遗撒，村内道路路面及时清扫。

4、安全预防

为了保证拆除工程顺利进行，应给本楼住户做思想工作，暂时撤离，拆除楼房东侧与住户厨房紧相邻，应暂时停用，以确保人身和财产安全。

八、施工进度计划表