马来西亚第二家园计划

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马来西亚第二家园计划

在马来西亚呆的那段时间里，听到最多的就是碧桂园森林城市和马来西亚第二家园计划，那段时间回到中国见到最多的广告就是碧桂园森林城市的广告，就是“不用100万，轻松海外置业，新加坡旁，永久产权，投资安全岛”，“住在森林城市，享受世界名校，拥有大马‘第二家园计划’”、“永久产权的免税岛”等广告在全国各大城市狂轰乱战，就连森林城市的各项优越性也极具宣传性。

百度百科也是这么介绍，碧桂园森林城市，“碧桂园森林城市位处新马经济特区——依斯干达特区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，是由碧桂园投资1000亿美元，携手Sasaki 等国际知名团队打造的可容纳几十万人口的智慧生态大城。建筑外墙长满植物，全城地面都是公园，没有车辆穿行。海外置业和移居留学优选。已签约美国嘉德圣玛丽学校，在这里可享受幼儿园到高中国际教育。海之礁滨海商业街、知名奢侈品服务平台——寺库集团旗舰店、H&M 旗舰店等已盛大试业，酒店、医院等配套齐全。已获批独立海关、免税岛，规划24小时业主巴士往返新加坡，享新加坡都会繁华和马来西亚经济实惠。

”

在新山那段时间里，我们也经常接触碧桂园地产的，在当地对森林城市的议论也很多。至于森林城市项目是否具有宣传得投资价值，我们在此不做置评，但是广告宣传中提到的马来西亚第二家园计划我们来详细了解一番。

一、什么是马来西亚第二家园计划

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

MalaysiaMysecondhome马来西亚第二家园计划是一个提供给家庭或者个人希望能在马来西亚居住的一个长达十年并可延期的计划，允许十年内多次出入或长期居住的一个特别签证。此项目并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，也就是说可以住上一年365天也可以是仅仅住一天，并没有要求您每年进入马来西亚的次数。

申请者可以带着配偶和孩子，以及一位佣人长期生活在马来西亚，另外主申请人也可以带上超过60岁的父母一同参加这个计划。申请者的孩子可以在马来西亚就读国际学校或当地华校及各大学院。此外，也可以从原居国进口一部汽车或在马来西亚购买一部当地装配的汽车并可获得免税。

申请者不能在马来西亚工作，唯有年逾50岁的申请者可申请每周长达20小时有薪工作的特别准证。申请者不能工作不过却允许在马来西亚注册有限公司投资创业。

二、马来西亚第二家园计划的历史和背景

马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。

中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。

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1996年，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老。

2002年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。

2009年，进一步完善，每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。

2010年，“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。

2011年，“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。

2012年，马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。

2018年，马来西亚“第二家园计划”新政策出台。

新政策主要修改以下几处内容：第一项：子女贴签期限原：随行子女获得第二家园签证批复可贴签到护照有效期满。（21周岁以下的孩子第二家园签证可根据护照有效期贴签，护照过期后未满21周岁可更新护照登陆马来西亚续签第二家园签证，如护照过期时孩子是18周岁，更新护照后护照有效期是十年，可根据护照有效期贴签第二家园到28周岁左右。）新：随行子女获得批复只能贴签至21周岁；而后只能独立再申请。注：新旧政策都需随行子女未满20周岁零六个月以下之前才能递交

第二项：车辆免税政策原：第二家园申请人（包含主申配偶）可在获批登陆贴签后一年内在马来西亚购买一辆进口车，包括各类车型，免税率高达30%。新：于2017年12月31日后仅混合引擎车及部分本地车型可享受30%免税。

第三项：汇款政策原：马来西亚本地开设的所有银行账户，有关银行30万马币汇入款可从非马来西亚各国汇入（除以色列外）等值30万马币。新：2018年即日起仅中国银行开设的马来账户出具新政策，非中国境内的（包括香港）银行账户汇入马来西亚中国银行等值30万马币的资金需提供合法资金证明，其他银行目前无变化。

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三、第二家园计划申请条件

（一）申请人基本条件

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马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人，但是以我们的经验来看，男方作为主申请人更容易获得通过。确定了主申请人以后，只要满足以下两个条件就可以申请了：50岁以下的的申请人：

1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。

2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。

3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少150，000马币的存款。

4、财力要求500,000马币或更多更好。

5、要求有150，000马币的固定存款金额(在申请签证之前，如果您购买的财产价值超过RM1m)

6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。

7、要求每月RM10，000马币最低月收入。

8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。

9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女)

10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。

11、不允许申请人有兼职工作。

12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。

年龄高于50岁的申请人：

1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。

2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。

3、财力要求RM350,000

4、开设一个马币RM150,000的定期存款户口

5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明

6、政府或者商业的退休金都被承认

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7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000

8、可以结合妻子或者丈夫的退休金

9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;

10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁，

11、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请

12、允许申请人有兼职的工作

（二）申请文件

1、申请信

2、个人工作履历表一份

3、RBI表格（向第二家园代理索取）

4、每人一份申请表格（向第二家园代理索取）

5、每人的护照公证

6、孩子医学出生证公证

7、结婚证书公证

8、主申请人无犯罪记录公证

9、三个月银行流水单

10、在职证明与薪金单

11、人民币一百万或以上的资产证明

12、每人4张2寸护照型的照片

（三）马来西亚第二家园办理流程

第一步：申请人提交第二家园材料给代理。（可以通过快递发到大马）

第二步：代理公司为申请者整理与审核后提交材料到移民局。

第三步：马来西亚移民局出示批准信后，代理公司会通知申请人。

第四步：申请者亲自登陆马来西亚办手续。

第五步：代理公司工作人员陪同银行开户、体检、购买医疗卡。

第六步：代理公司工作人员到移民局提交文件相关文件贴签。

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备注：第二部至第三部按照目前进度参考大约需要3到5个月（不被审查情况下），目前申请人多，大约要6个月。第四部至第六部通常需要两到三个工作日。TIPS：申请之前一定要检查主申请人的护照有效期，尽量要长。我家领导是主申

请人，护照1年过期，二家办理下来，我们所有的二家贴签（护照上贴的二家长期签证）、驾照的有效期都受影响，半年后更新这些都是一笔费用。

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四、马来西亚“第二家园计划”的优势

马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族、多元文化、多种语言和生活方式在此融合。同时，马来西亚的消费水平偏低，生活成本并不高，优质的国际教育更是格外吸引中国的投资者。时至今日，第二家园计划已相当完善，除了可以移居马来西亚外，它还包含了以下几项优势：

1、出入境的自由

居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限，可随意居住在马来西亚。

2、教育

若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。

马来西亚教育的形成是基于英国教育，皆由马来西亚曾经是英国的殖民国之一。马来西亚教育注重考试制度，并以多种统一化考试来评定学生的学术资格和能力。马来西亚的国际学校驰名亚洲，国际学校的教授课程同时衔接部分欧美国家的教育系统，并提供国际性考试。花园国际学校、满家乐国际学校、飞优国际学校、NEXUS国际学校都已经广为中国人所了解，在马来西亚可以获得最为正统的英式教育!

环境、美食、教育，甚至于医疗都已经成为了人们热爱移居马来西亚的主要原因。马来西亚第二家园计划，就是可以让你无需移民，轻松享有马来西亚的一切国际化优势。

3、税务

居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。

在购置汽车方面，每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。

4、购置房地产

申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。而且第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款，可贷款到70岁!

五、中国人在马来西亚生活与其他国家人士相比具有一定的优势。

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1、马来西亚第二家园移民申请无年龄限制;

2、马来西亚第二家园移民申请无英语要求;

3、马来西亚第二家园移民申请无需提供资产来源证明;

4、马来西亚第二家园移民申请材料简单：客户方只需护照、收入证明、银行存款证明即可申请;

5、马来西亚第二家园移民申请周期短：2个月，一般不超过3个月;

6、马来西亚第二家园移民申请无居住要求--没有移民监;

7、21岁以下的子女可以就读当地的学校;

8、马来西亚第二家园移民申请，方便其它国家的签证，可以在国外合法地开设帐户;

9、在马来西亚的经商成本低廉;

10、马来西亚第二家园移民语言沟通不成问题。华人在马来西亚占30%，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具;

11、马来西亚沿袭英国及欧美的教育体系，教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认。而学费却相当低廉。学生更可以选择转移课程的方式转赴美、加、澳、纽等国修读。若有五年居留权，申请赴加拿大、澳大利亚、新西兰就读不用回国内申请。

六、马来西亚第二家园计划与马来西亚红卡的区别

（一）马来西亚第二家园计划主要是马来政府为了吸引外国富裕阶层来马投资、消费、享受的便利推出的一个“长期签证”计划。由于此计划只是一个“签证”，因此会对办理人的财力证明是有要求的，同时为了不影响本地人的就业，申请人也会受其无法应聘当地工作等限制而影响。

（二）马来西亚红卡与第二家园计划最大的不同就是，申请者拿到马来西亚身份证与当地居民持有的身份证一致，凭此证件申请人可在马来西亚自由工作、学习、经商，享受马来西亚当地的医疗和教育福利。

马来西亚红卡身份还解决国内生意人出国的难题，帮助投资者避免重税、合理规划资产、用第二国公民身份实

现境外公司上市、在海外开设金融账户等。另外，持有马来西亚红卡的子女可顺利进入国内国际学校就读，，

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凭马来西亚侨胞身份参加国内高考还可以加分，让孩子轻松圆名牌大学之梦。

（三）马来西亚第二家园计划的优势

１、申办手续简单、成功率高、办理速度快，而且无年龄、英语要求、投资门槛低，申请周期是目前各个国家的移民项目中最短的。

２、一人申请，全家可以获签，包括配偶、亲生或者领养的子女二十一周岁以下，都可以获得马来西亚第二家园身份

３、无移民监，且终身有效，能自由进出马来西亚，任意居住，无地点和时间限制，但需要每十年更新一次。

４、转签第三国无需回国，前往其他国家可以直接在马来西亚申请签证，签证时间和通过率都优于国内。

５、子女可享受当地教育，入读公立学校、私立学校或国际学校。

６、申请者可在马来西亚开办公司及其他投资，且无需马来西亚本地人参股。

（四）来西亚红卡民是根据马拉西亚移民法条例１９５９／６３，任何外国公民被授予永久居民身份将获得入境证和红身份证（ＭｙＰＲ）。永久居民身份没有年限，终生有效，将被免除所有签证要求入境及永久居住在马来西亚。

马来西亚红卡的优势：

１、自由出入境，没有任何时间和次数限制；

２、免移民监，马来西亚是全球唯一可以免移民监的国家和地区；

３、持有红卡的朋友在马来西亚可从事任何工作，注册公司也没有任何的条件限制；

４、在马来西亚购买房产无种类和价格的任何限制大马的房产任意购买；

５、购房房产数量无限制，并可享受高达９０％的贷款成数，且年房贷利率仅需４％左右。

６、小孩在马来西亚享受政府提供的免费义务教育。

７、马来西亚并没有计划生育规定，想生就生，不受限制；

８、男士拥有红卡，无论妻子是何种身份，在马来西亚出生的小孩，将自动获得马来西亚国籍；

９、小孩可凭借外籍身份享受回国高考的优惠政策。

10、持有红卡身份去第三国家，无需回中国，直接在马来西亚办理签证高效、快捷；

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11、不用放弃自己原有的国藉，也不影响在中国的事业和生活，还能享受与当地公民同等的国民待遇。

六、为什么马来西亚的第二家园计划如此受欢迎

“第二家园”并不算是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划。并享有以下优惠：一人申请，全家可享十年马来西亚居住权。中国国籍不变，可快速签证一百五十多个国家主申请人及其配偶终身可续签，手续简便。可无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间，仅需提供护照、资金证明等简单材料，便可快签英国、新西兰、新加坡等多个国家。

（一）马来西亚是养老胜地

马来西亚生活环境优越、医疗条件好，很多人把马来西亚当做了退休养老的首选国家。今年1月，International Living网站发布2018全球最佳退休国家的调查显示，马来西亚位列全球第5，也是亚洲排名榜首的国家。而且当时该网站盛赞大马推出“我的第二家园计划”为全球最佳退休签证的选项，简化外籍退体人士来马养老的申请程序。

（二）优质的教育

马来西亚第二家园计划推出至今，受到海外人士的欢迎，而中国则是该项目申请人数最多的国家，大部分申请人申请该项目主要基于子女教育和退休养老这两大目的，

1、对接欧美教育，获取欧美大学文凭

谈及马来西亚的教育，可谓是海纳百川，澳式教育、美式教育和英式教育模式都能在大马找到，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。申请马来西亚定居，子女可以就读当地的当地公立学校、私立学校和国际学校，可根据申请人和子女认同的教育模式选择学校就读，由于马来西亚政府征收学校用地的税费实行优惠政策，因此就读马来西亚的国际学校，学费低廉。

2、参加“华侨生”联考，直升国内一本名校绿色通道

若申请者子女小于岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。孩子在马来西亚就读两年，就可以“华侨生”身份参加联招高考，通过绿色通道华侨生联考进入清华、北大等优秀的中国大学！升读中国名校的最佳途径。

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华侨生联考，是由中国教育部单独为海外华侨和港澳台学生设计的专门高考，是平行于全国“普通高考”的另一种升学形式。简单来说，就是广大华侨、港澳台学生直升国内一本名校（985、211）的绿色通道。

华侨生联考的试卷的难度远远低于国内普通高考试卷，注重基础知识，例如，数学题的难度与教材的例题差不多。录取分数线远低于国内普通高考的录取分数线。

因此在过去的几年里，很多中国人申请“马来西亚我的第二家园”计划，是为了来马来西亚定居，让孩子有资格参加华侨生联考，进入中国名校。

若有五年居留权，申请赴加拿大、澳大利亚、新西兰就读不用回国内申请。

（三）第二家园计划需要注意的事项

马来西亚第二家园项目只是一个定居项目，严格来说不能称之为移民项目，申请人获得的是可续签的10年定居签证，该签证不存在永居身份和可入籍条件，但是可以无限期的续签。值得注意的是这项定居计划仅仅规定申请人有居住权，马来西亚第二家园计划申请成功的人士，可以在当地开办公司，但是不能直接工作，如果要在当地工作，必须另外向移民局申请特许工作证。

（四）马来西亚的教育水平

1、教育水平较高

马来西亚的高等教育实行一种独特的国际化水平很高的教育方式——课程转移。实际就是将英、美、澳、加、新等国的著名大学的课程部分或全部（2+1、3+0）转移至马来西亚分校或合作院校，毕业时获得由英、美、澳、加、新等国的著名大学颁发的学历文凭或学位证书，并为国际公认。特别是在商务、酒店与旅游管理、管理学、电脑科学、大众传播学、工程与应用科学、文学艺术等领域，具有世界领先水平。马来西亚院校的国际课程大多是围绕如何运用专业知识来解决实际问题而设置的，并为学生提供大量的实习机会，因此马来西亚院校的毕业生以具有高素质和实际操作能力强而著称。

2、学制短、转签第三国手续简便

马来西亚的院校大多与英、美、澳、加、新等国的著名大学（多为公立大学）建有双联课程或学分转移制课程，学士学位学制仅三年，并可以方便地转入第三国大学学习。

3、课程设计达到国际水准

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在马来西亚，学生除了可以获得学士学位及硕士学位外，还可以获得国际认可的资格证书或专业文凭，并以此作为就业的有力砝码。

七、第二家园计划申请人数

第二家园计划出台至2018年6月，共批准来自130个国家及地区合共接近4万人的申请。其中约12000人来自中国，占总人数的三成。其余依次为日本4618人、孟加拉4018人、英国2608人及韩国2069人。

八、第二家园计划进程

1、第二家园计划的暂时冻结

自从2018年5月，马来西亚历经史上最激烈的大选，92岁高龄的马哈迪率领在野党推翻执政党，马哈迪也成为全球史上最年长的首相。从那以后，马来西亚的新闻一直不断！又是要给新加坡的水涨价，又是要延迟新隆高铁。

2018年10月1日，马来西亚媒体报道，大马内阁已经决定暂时冻结“马来西亚我的第二家园计划”。经马来西亚旅游及文化部副部长证实，马来西亚内阁决定暂时冻结第二家园计划。但他未透露冻结的期限与理由。但是部长说，第二家园计划仍是马来西亚旅游部的权限，但必须根据内政部的移民法令行事。

2、第二家园计划的申请搁置

“第二家园”是马来西亚推出的一项面向海外投资者的十年期长期签证项目，近年来热度异常。然而近日，马来西亚开始对第二家园项目申请者进行更严格的背景审查。该项目之前的审批时长大约为2个月，不过自2018年9月以来，审批流程明显被延长，目前仍有将近4000名申请者依然在焦急地等待着审批结果。

根据马来西亚的官方数据，从2002年设立开始，第二家园项目已经为来自131个国家和地区，超过4万名申请者签发了马来西亚长期签证。在过去6年当中，平均每年有超过3000名外籍人士获批。

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虽然第二家园项目的其他流程仍由马来西亚旅游部管理，但自从内政部接管了最终的审批步骤之后，整个审批流程变得更加严格了。

自从2002年开始，《品行证明》就是申请者需要提交的必备文件，这是该项目的第一道防线，但马来西亚现在对于恐怖主义以及犯罪集团等公共安全问题的审查更加严格，谨防对公共秩序带来的潜在威胁。马来西亚政府会定期公布外籍人士参与的涉嫌非法赌博与金融诈骗的犯罪集团，利用第二家园在马来西亚房市进行洗钱活动也是该项目引发的担忧之一。

马来西亚第二家园中介联合会主席Lim Kok Sai认为，审批的延迟会给马来西亚带来每年高达10亿令吉特的现金流损失。成功拿到签证的申请者普遍会在马来西亚购买度假屋，但相比于其他国家的退休签证计划，马来西亚第二家园计划对申请者每年在马来西亚的居留时长并无要求。

根据消息，目前政府正极力争取大马人赴美国免签证计划。若这项计划正式落实，大马护照可免签证进出155个国家，成为世界上最强大护照之一！之前提及，马来西亚第二家园计划的参与者获得在护照上粘贴一张10年的无限次往返签证。凭借该身份，不仅可以在马来西亚实现永久（十年一续）的愿望，更可以在马来西亚转签大马人可免签证入境的163个国家，该数量可居全球第9位。如今，想要到美国的朋友也有望通过关注海外，专注东南亚，分享海外人文、社会、经济、营商环境；

马来西亚第二家园计划参与者的身份免签证。

结束语：马来西亚第二家园计划项目只是一个定居项目，严格来说不能称之为移民项目，申请人获得的是可续签的10年定居签证，该签证不存在永居身份和可入籍条件，但是可以无限期的续签。值得注意的是这项定居计划仅仅规定申请人有居住权，马来西亚第二家园计划申请成功的人士，可以在当地开办公司，但是不能直接工作，如果要在当地工作，必须另外向移民局申请特许工作证。马来西亚的工作证一般都是颁发西马的工作准证（employee pass），如果需要去东马需要另外申请epass或visa。

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