第五章 费用习题答案
第五章费用习题答案
第五章费用习题答案
一、单项选择题
1、下列各项中，应计入其他业务成本的是（）。
A.库存商品盘亏净损失
B.经营租出固定资产折旧
C.向灾区捐赠的商品成本
D.火灾导致原材料毁损净损失
【正确答案】：B
【答案解析】：库存商品盘亏净损失，属于一般经营损失的部分，计入管理费用，非正常损失的部分计入到营业外支出；向灾区捐赠的商品成本和火灾导致原材料毁损净损失均计入到营业外支出。
2、下列各项中，不应计入销售费用的是（）。
A.已售商品预计保修费用
B.为推广新产品而发生的广告费用
C.随同商品出售且单独计价的包装物成本
D.随同商品出售而不单独计价的包装物成本
【正确答案】：C
【答案解析】：选项C随同商品出售且单独计价的包装物成本应该计入到其他业务成本。
3、下列各项中，应列入利润表“管理费用”项目的是（）。
A.计提的坏账准备
B.出租无形资产的摊销额
C.支付中介机构的咨询费
D.处置固定资产的净损失
【正确答案】：C
【答案解析】：选项A利润表列入“资产减值损失”项目，选项B列入利润表“营业成本”项目，选项C列入利润表“管理费用”项目，选项D列入利润表“营业外支出”项目。
4、下列各项中，应计入管理费用的是（）。
A.筹建期间的开办费
B.预计产品质量保证损失
C.生产车间管理人员工资
D.专设销售机构的固定资产修理费【正确答案】：A
【答案解析】：选项B预计产品质量保证损失记入销售费用，选项C生产车间管理人员的工资记入制造费用，选项D专设销售机构的固定资产修理费记入销售费用。
5、下列各项中，应计入财务费用的有（）。
A.企业发行股票支付的手续费
B.企业支付的
银行承兑汇票手续费
C.企业购买商品时取得的现金折扣
D.企业销售商品时发生的现金折扣
【正确答案】：BCD
【答案解析】：选项A，企业发行股票支付的手
续费，如果是溢价发行股票的，应从溢价中抵扣，
冲减资本公积（股本溢价）；无溢价发行股票或
溢价金额不足以抵扣的，应将不足抵扣的部分冲
减盈余公积和未分配利润。
6、某企业某月销售商品发生商业折扣20万元、
现金折扣15万元、销售折让25万元。该企业上
述业务计入当月财务费用的金额为（）万元。
A.15
B.20
C.35
D.45
【正确答案】：A
【答案解析】：商业折扣不进行账务处理，现金
折扣计入财务费用，销售折让冲减主营业务收
入。
7、某企业2011年3月份发生的费用有：计提车
间用固定资产折旧10万元，发生车间管理人员
工资40万元，支付广告费用30万元，预提短期
借款利息20万元，支付矿产资源补偿费10万元。
则该企业当期的期间费用总额为（）万元。
A.50
B.60
C.100
D.110
【正确答案】：B
【答案解析】：车间用固定资产折旧与车间管理
人员的工资应该通过“制造费用”科目核算，制
造费用不属于企业的期间费用，所以不计算在
内。支付广告费计入销售费用，预提短期借款的
利息计入财务费用，支付的矿产资源补偿费计入
管理费用，销售费用、管理费用与财务费用属于
期间费用，所以该企业当期的期间费用总额 =
30 + 20 + 10 = 60（万元）。
8、下列各项中，不属于费用的是（）。
A.经营性租出固定资产的折旧额
B.成本模式计量的投资性房地产的摊销额
C.企业发生的现金折扣
D.出售固
定资产发生的净损失
【正确答案】：D
【答案解析】：出售固定资产发生的净损失计入
营业外支出，营业外支出不是日常活动中发生
的，所以不属于费用。A项经营性租出固定资产
的折旧额计入其他业务成本中;B项成本模式计
量的投资性房地产的摊销额计入其他业务成本中;C项企业发生的现金折扣计入财务费用。因此正确答案为D。
【该题针对“费用的内容”知识点进行考核】9、下列各项税金中，应计入“营业税金及附加”的是（）。
A.消费税
B.增值税
C.房产税
D.印花税
【正确答案】：A
【答案解析】：房产税和印花税应该计入管理费用，增值税可以抵扣，不计入相关费用。
【该题针对“营业税金及附加核算的内容”知识点进行考核】
10、随同产品出售且单独计价的包装物，应于包装物发出时结转其成本，计入（）科目。
A.销售费用
B.其他业务成本
C.管理费用
D.营业外支出
【正确答案】：B
【答案解析】：随同产品出售且单独计价的包装物，应于包装物发出时结转其成本，计入“其他业务成本”科目;随同产品出售不单独计价的包装物，应于包装物发出时结转其成本，并计入“销
售费用”科目。
【该题针对“其他业务成本核算的内容”知识点进行考核】
11、甲工业企业产品售价每件460元，若客户购买达到200件及以上的，可得到40元/件的商业折扣。某客户2010年12月10日购买该企业产品200件，按规定现金折扣条件为：2/10，1/20，n/30。适用的增值税税率为17%。该企业于12月26日收到该笔款项时，应确认的财务费用金额为（）元。（假定计算现金折扣时考虑增值税）
A.840
B.0
C.1 965.6
D.982.8
【正确答案】：D
【答案解析】：应给予客户的现金折扣=（460-40）×200×（1+17%）×1% = 982.8（元），所以应该计入财务费用的金额是982.8元，答案为D。
【该题针对“财务费用的计算”知识点进行考核】12、某企业某月销售商品发生商业折扣40万元、现金折扣30万元、销售折让50万元。该企业上述业务计入当月财务费用的金额为（）万元。
A.30
B.40
C.70
D.90
【正确答案】：A
【答案解析】：商业折扣、现金折扣、销售折让三者的处理中，只有现金折扣在财务费用科目中体现，因此答案应该选A。
【该题针对“财务费用的计算”知识点进行考核】13、企业专设销售机构固定资产的折旧费应计入（）科目。
A.其他业务成本
B.制造费用
C.销售费用
D.管理费用
【正确答案】：C
【答案解析】：企业专设销售机构发生的费用应计入“销售费用”科目。
【该题针对“销售费用核算的内容”知识点进行考核】
14、超支的广告费应计入（）。
A.营业外支出
B.销售费用
C.财务费用
D.管理费用
【正确答案】：B
【答案解析】：企业发生的广告费一律计入“销售费用”，超支的部分也应该通过销售费用核算，
本题答案应该选B。
【该题针对“财务费用核算的内容”知识点进行考核】
15、下列各项业务，在进行会计处理时应计入管理费用的是（）。
A.支付离退休人员工资
B.销售用固定资产计提折旧
C.生产车间管理人员的工资
D.计提坏账准备
【正确答案】：A
【答案解析】：销售用固定资产计提折旧应计入“销售费用”科目;生产车间管理人员的工资应计入“制造费用”;计提坏账准备应计入“资产减值损失”科目;而支付离退休人员工资直接计入“管理费用”即可。
【该题针对“管理费用核算的内容”知识点进行考核】
16、下列各项中，不属于企业期间费用的有（）。
A.固定资产维修费
B.聘请中介机构费
C.生产车间管理人员工资
D.企业发生
的现金折扣
【正确答案】：C
【答案解析】：选项A固定资产维修费计入到管理费用中;选项B聘请中介机构费计入到管理费用中;选项C生产车间管理人员工资计入到制造费用中;选项D企业发生的现金折扣计入到财务费用。制造费用属于成本类账户，构成企业产品成本，不属于企业的期间费用，而不直接影响本期损益。因此正确答案为C。
【该题针对“期间费用的内容”知识点进行考核】17、甲企业2009年3月份发生的费用有：计提车间管理人员工资费用50万元，发生管理部门人员工资30万元，支付广告宣传费用40万元，筹集外币资金发生汇兑损失10万元，支付固定资产维修费用15万元。则该企业当期的期间费用总额为（）万元。
A.95
B.130
C.140
D.145
【正确答案】：A
【答案解析】：计提车间管理人员工资费用计入到“制造费用”中核算;管理部门人员工资计入到“管理费用”中核算;广告宣传费计入到“销
售费用”中;筹集外币资金发生的汇兑损失计入到“财务费用”中;支付固定资产维修费用计入到“管理费用”中。销售费用、管理费用与财务费用属于期间费用，所以答案=30+40+10+15=95（万元）。
【该题针对“期间费用的计算”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有（）。
A.出售商品的成本
B.销售材料的成本
C.出租非专利技术的摊销额
D.以经营租赁方式出租设备计提的折旧额
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：营业成本项目包含主营业务成本和其他业务成本。选项A计入主营业务成本；选项B、C、D计入其他业务成本。
2、下列各项中，应计入营业税金及附加的有（）。
A.处置无形资产应交的营业税
B.销售商品应交的增值税
C.销售应税产品的资源税
D.销售应税
消费品应交的消费税
【正确答案】：CD
【答案解析】：营业税金及附加科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。各项税费，记入“营业税金及附加”科目的有（）。A．消费税 B．增值税 C．教育费附加D．城市维护建设税
【正确答案】：ACD
【答案解析】：选项B不通过“营业税金及附加”科目核算。
3、下列各项中，应计入销售费用的有（）。
A.销售商品发生的商业折扣
B.采用一次摊销法结转首次出借新包装物成本
C.结转出租包装物因不能使用而报废的残料价值
D.结转随同商品出售但不单独计价的包装物成本
【正确答案】：BD
【答案解析】：选项A销售商品发生的商业折扣在销售时即已发生，企业销售实现时，只要按扣除商业折扣后的净额确认销售收入即可，不需作
账务处理；结转出租包装物因不能使用而报废的残料价值，借记“原材料”科目，贷记“其他业务成本”科目。
4、下列各项中，不应计入管理费用的有（）。
A.总部办公楼折旧
B.生产设备改良支出
C.经营租出专用设备的修理费
D.专设销售机构房屋的修理费
【正确答案】：BCD
【答案解析】：选项B应该计入在建工程，选项C应该计入其他业务成本，选项D应该计入到销售费用。
5、下列各项费用，应通过“管理费用”科目核算的有（）。
A.诉讼费
B.研究费用
C.业务招待费
D.日常经营活动聘请中介机构费【正确答案】：ABCD
【答案解析】：研究阶段的支出也通过“管理费用”科目核算。
6、下列各项中，不应确认为财务费用的有（）。
A.企业筹建期间的借款费用
B.资本化
的借款利息支出
C.销售商品发生的商业折扣
D.支付的银行承兑汇票手续费
【正确答案】：ABC
【答案解析】：选项A应该计入到管理费用或在建工程，选项B应该计入在建工程，选项C不做账务处理。
7、下列应交的各种税费，应在“营业税金及附加”科目核算的有（）。
A.消费税
B.增值税
C.资源税
D.教育费附加
【正确答案】：ACD
【该题针对“各项税费的核算”知识点进行考核】8、下列各项税金中，通常与企业当期损益有直接关系的有（）。
A.营业税
B.个人所得税
C.车船税
D.城市维护建设税
【正确答案】：ACD
【答案解析】：企业交纳的营业税、车船税和城市维护建设税，应计入当期损益。企业代扣代缴的职工个人所得税，应冲减“应付职工薪酬”科目，因此不影响企业的当期损益，与企业当期损
益无直接关系。
【该题针对“各项税费的核算”知识点进行考核】9、下列各项中，应计入“其他业务成本”的有（）。
A.出借包装物成本的摊销
B.出租包装物成本的摊销
C.随同产品出售单独计价的包装物成本
D.随同产品出售不单独计价的包装物成本
【正确答案】：BC
【答案解析】：出租包装物和随同产品出售单独计价的包装物产生的收入计入“其他业务收入”账户，其成本摊销应计入“其他业务成本”账户。【该题针对“其他业务成本核算的内容”知识点进行考核】
10、下列各款项中，一定记入“财务费用”科目借方的有（）。
A.公司发行股票支付的手续费、佣金等发行费用
B.期末计提长期借款的利息
C.销货企业实际发生的现金折扣
D.支付银行承兑汇票的手续费
【正确答案】：CD
【答案解析】：公司发行股票支付的手续费、佣
金等发行费用不是记入财务费用，而是应从溢价发行收入中扣除;无溢价或溢价不足以抵扣的部分，冲减盈余公积和未分配利润。期末计提长期借款利息也不是一定计入财务费用，对于满足资本化条件的，应该计入相关资产成本;对于不满足资本化条件的，如果是筹建期间，应该计入管理费用，如果是生产经营期间，应该计入财务费用。销货企业实际发生的现金折扣应视为理财费用记入财务费用。支付银行承兑汇票的手续费，记入财务费用。
【该题针对“财务费用核算的内容”知识点进行考核】
11、下列项目中，销售企业不应当作为财务费用处理的有（）。
A.购货方获得的商业折扣
B.购货方获得的销售折让
C.购货方获得的现金折扣
D.购货方放弃的现金折扣
【正确答案】：ABD
【答案解析】：对销售企业来说，购货方获得的现金折扣应作为财务费用处理;购货方获得的商业折扣不需进行账务处理;购货方获得的销售折
让，如销售企业已经作确认收入的账务处理且不属于资产负债表日后事项的，应冲减主营业务收入和有关税金等;如销售企业未作确认收入的处理，应直接按照扣除折让后的金额确认收入;购货方放弃的现金折扣不需进行账务处理。
【该题针对“财务费用核算的内容”知识点进行考核】
12、下列各项中，应计入“财务费用”科目中的有（）。
A.诉讼费
B.业务招待费
C.汇兑损失
D.购货单位享受的现金折扣
【正确答案】：CD
【答案解析】：诉讼费和业务招待费应在“管理费用”科目中核算。
【该题针对“财务费用核算的内容”知识点进行考核】
13、下列各项中，不应在发生时确认为销售费用的有（）。
A.车间管理人员的工资
B.对外出租的投资性房地产的折旧
C.专设销售机构固定资产的维修费
D.预计产品质量保证损失
【正确答案】：AB
【答案解析】：车间管理人员的工资计入制造费用;对外出租投资性房地产的折旧计入其他业务成本。
【该题针对“销售费用核算的内容”知识点进行考核】
14、下列各项中，不应计入管理费用的有（）。
A.销售商品发生的现金折扣
B.管理部门固定资产折旧
C.成本模式计量的投资性房地产的折旧费
D.专设销售机构房屋的修理费
【正确答案】：ACD
【答案解析】：选项A应该计入“财务费用”科目;选项C应该计入“其他业务成本”科目;选项D应该计入“销售费用”科目。
【该题针对“管理费用核算的内容”知识点进行考核】
15、下列各项费用，应计入管理费用的有（）。
A.劳动保险费
B.业务宣传费
C.广告费
D.业务招待费
【正确答案】：AD
【答案解析】：劳动保险费和业务招待费属于管理费用的核算范围;业务宣传费和广告费属于销售费用的核算范围。
【该题针对“管理费用核算的内容”知识点进行考核】
16、下列各项，属于期间费用的有（）。
A.董事会会费
B.劳动保险费
C.销售人员工资
D.季节性停工损失
【正确答案】：ABC
【答案解析】：董事会会费、劳动保险费应计入管理费用，销售人员的工资应计入销售费用，季节性停工损失应计入制造费用，因此本题中属于期间费用的有ABC三项。
【该题针对“期间费用的内容”知识点进行考核】
17、以下各项属于费用确认条件的有（）。
A.与费用相关的支出已经实际发生
B.经济利益流出企业的结果会导致资产的减少或负债的增加
C.经济利益的流出能够可靠计量
D.与费用相关的经济利益很可能流出企业
【正确答案】：BCD
【该题针对“费用的确认条件”知识点进行考核】
三、判断题
1、制造费用和管理费用都是本期发生的生产费用，因此，均应计入当期损益。（）
【正确答案】：×
【答案解析】：本期发生的制造费用可能含在存货中，销售的（存货转入主营业务成本）影响损益，没有销售的存货，不影响本期损益。
2、企业出售投资性房地产应交的营业税，应列入利润表的“营业税金及附加”项目。（）
【正确答案】：√
【该题针对“营业税金及附加核算的内容”知识点进行考核】
3、企业出售原材料取得的款项扣除其成本及相关费用后的净额，应当计入营业外收入或营业外支出。（）
【正确答案】：×
【答案解析】：企业出售原材料应该确认其他业务收入，结转其他业务成本。
【该题针对“其他业务成本核算的内容”知识点
网络计划优化案例-费用优化
二、费用优化示例 已知某工程双代号网络计划如图7所示，图中箭线下方括号外数字为工作的正常时间，括号内数字为最短持续时间；箭线上方括号外数字为工作按正常持续时间完成时所需的直接费，括号内数字为工作按最短持续时间完成时所需的直接费。该工程的间接费用率为0.8万元／天，试对其进行费用优化。 图7 初始网络计划 （1）根据各项工作的正常持续时间，用标号法确定网络计划的计算工期和关键线路，如图8所示。计算工期为19天，关键线路有两条，即：①—③—④—⑥和①—③—④—⑤—⑥。 (①,4) (③,13) Array (①,8)(④,15) 图8 初始网络计划中的关键线路 （2）计算各项工作的直接费用率： △C1-2=（7.4-7.0）∕（4-2）=0.2万元∕天 △C1-3=（11.0-9.0）∕（8-6）=1.0万元∕天 △C1-2=（7.4-7.0）∕（4-2）=0.2万元∕天 △C2-3=0.3万元∕天 △C2-4=0.5万元∕天
△C3-4=0.2万元∕天 △C3-5=0.8万元∕天 △C4-5=0.7万元∕天 △C4-6=0.5万元∕天 △C5-6=0.2万元∕天 （3）计算工程总费用： ①直接费总和：C d =7.0+9.0+5.7+5.5+8.0+8.0+5.0+7.5+6.5=62.2万元； ②间接费总和：C i =0.8×19=15.2万元； ③工程总费用：C t = C d +C i =62.2+15.2=77.4万元。 （4）通过压缩关键工作的持续时间进行费用优化（优化过程见表1）： 1）第一次压缩 从图8可知，该网络计划中有两条关键线路，为了同时缩短两条关键线路的总持续，有以下四个压缩方案： ①压缩工作B，直接费用率为1.0万元／天； ②压缩工作E，直接费用率为0.2万元／天； ③同时压缩工作H和工作I，组合直接费用率为：0.7+0.5=1.2万元／天； ④同时压缩工作I和工作J，组合直接费用率为：0.5+0.2=0.7万元／天。 在上述压缩方案中，由于工作E的直接费用率最小，故应选择工作E为压缩对象。工作E的直接费用率0.2万元／天，小于间接费用率0，8万元／天，说明压缩工作E可使工程总费用降低。将工作E的持续时间压缩至最短持续时间3天，利用标号法重新确定计算工期和关键线路，如图9所示。此时，关键工作E 被压缩成非关键工作，故将其持续时间延长为4天，使成为关键工作。第一次压缩后的网络计划如图10所示。图中箭线上方括号内数字为工作的直接费用率。 (①,8)(④,14) 图9 工作E压缩至最短时的关键线路
工程费用计算DOC
工程费用计算 1、建设单位管理费 建设单位管理费用收取标准(新建项目) 计算基础说明： “第一部分工程费用总值”包括建筑工程费用、安装工程费用和设备购置费。 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元
2、工程建设监理费 工程建设监理费收取标准 单位：万元 注：本表为施工监理收费基价，监理费按内插法计算，如工程造价为6000万元工程监理费计算方法如下： 120.8+（181.0-120.8）/（8000-5000）×（6000-5000）=140.87万元
3、可行性研究报告编制评估费 项目建议书编制评审费 单位：万元 可行性研究报告编制评审费 单位：万元 1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额； 2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算； 3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。 行业调整系数：林业、商业、粮食、建筑0.8； 工程复杂程度调整系数：0.8－1.2。 4、工程勘察费用 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格〔2002〕10 号) 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 【适用范围】:建设项目。 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。按
建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。 5、工程设计费用 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格〔2002〕10 号) 【定义】：是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 【适用范围】：建设项目。 【计算方法】： 1、公式：工程设计收费=(工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数+其他设计收费) ×(1±浮动幅度值)； 2、工程设计收费基价费 工程设计收费基价表 单位：万元
项目成本费用估算表构成明细
1、土地使用权出让金：地价款； 2、征地补偿费：适用于划拨地； 3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地； 4、土地交易费：契税，按地价的3%计收； 二、前期工程费： 1、地籍测绘费： 按土地面积元/平米左右计；（可忽略不计） 2、总体规划设计费： 经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出） 3、地质勘察费： 地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等（50-90元/米），无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响，地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价70元左右； 4、建筑设计费： 有设计收费标准规范，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米15元计取；（普通住宅18~25元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低） 5、工程招标代理咨询费： 有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的‰~‰； 6、质量安全监督费： 根据文件规定收取； 7、工程监理费： 有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的%~%；总造价越大，费率越低。 8、建设综合配套费： 在北京市为元/平米； 9、人防费： 人防异地建设费：如果项目自身确无法建人防面积，则应按应建人防面积，每平米1640元左右（各地人防办有专门计价标准）缴纳异地建设费；（有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右） 10、施工图审查费： 建筑面积2元/平米；
11、报建费： 办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。但此笔费用实际已包括在建安工程预算成本中，但因需要提前缴纳，故有些估算表中考虑前期投入资金会列此笔费用；北京市主要有以下几项： A.散装水泥专项资金：元/平米； B.新型墙体材料专项基金：8元/平米； C.电气防火检测费:元/平米(普通住宅) D.避雷装置检测费: 元/平米(普通住宅) 三、建安工程费：（均按北京概算取全费估算，费率26%左右） 1、小高层住宅（8层~13层）：1720~1820元/平米，其中： 土建1450元/平米；[含结构、公共区域精装、户内粗装] 安装315元/平米；[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 2、高层住宅（13层~33层）：1850~2150元/平米，其中： 土建1520元/平米[含结构、公共区域精装、户内粗装] 安装385元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 3、底层商业建筑(框剪结构)：3100~3500元/平米，其中： 土建2000元/平米[含结构、公共区域精装、营业部分初装] 安装1100元/平米[含电气、自动扶梯、给排水、采暖通风、中央空调、消防、智能综合布线] 4、学校等其他公用建筑（4层框架）2050~2200元/平米，其中： 土建1750元/平米[含结构、室内外简装] 安装300元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 5、会所等公用建筑(框剪)：3800~4200元/平米，其中： 土建3000元/平米[含结构、初装] 安装800元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 四、其它建安设备费： 1、电梯设备费：（电梯安装费：设备费的10%）； 电梯主要根据载重吨位、时速以及品牌和配置不同，价位差别较大，通常时速提高一档，价格提高较多；市场上通用的品牌，如西奥、富士达、广日等价位基本同，以上述品牌电梯为例： A． 800kg~1000kg，s~s，30万元/台左右； B．1000kg，2m/s，23层23站，45万元/台；
上半年四川省造价工程师考试造价管理费用优化模拟试题
2016年上半年四川省造价工程师考试造价管理：费用优化模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、按照财务制度和企业会计准则，新增固定资产价值的计算对象为__。 A．分部工程 B．单位工程 C．单项工程 D．建设项目 2、路堤的填筑应优先选用（）。 A．亚黏土 B．碎石 C．重黏土 D．粉性土 3、统筹安排一个工程项目的施工程序时，宜先安排的是（）。 A．工程量大的项目 B．须先期投入生产或使用的项目
C．施工难度大、技术复杂的项目 D．对技术维修影响大的项目 4、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过（）的部位应计算全面积。 A．1.20m B．1.20～2.10m C．2.10m D．2.20m 5、下列选项中（）由碳素结构钢轧制而成，表面光圆，其余均由低合金高强度结构钢轧制而成，外表带肋。 A．HPB235钢筋 B．HRB335钢筋 C．HRB400钢筋 D．HRB500钢筋 6、寿命周期成本评价有助于增强项目的__能力。 A．竞争
B．抗风险 C．延续 D．调控 7、以下属于中级抹灰施工方法和施工工艺的是（）。 A．三遍成活，阳角找方，一底层，一中层，一面层 B．两遍成活，一底层，一中层，表面压光 C．多遍成活，一底层，数中层，分层赶平 D．两遍成活，一底层，一面层，阳角找方 8、场地平整前，确定场地平整的施工方案的首要任务是（）。 A．确定场地内外土方的调配方案 B．计算挖方和填方的工程量 C．明确场地的设计标高 D．拟定施工方法与施工进度 9、打桩机具中桩架的主要组成部分是（）。 A．底盘、导向杆、动力装置、滑轮组 B．导向杆、动力装置、滑轮组、斜撑
建筑工程费用计算
建筑工程费用计算规则 总说明 1、为适应建筑工程计价需要，统一建筑工程费用组成和计算方法， 规范工程计价行为，规定本规则。 2、本规则适用于各省、自治区、直辖市及国务院有关部门（以下简 称各地区（部门）编制本地区（部门）的建筑工程费用定额）。 3、建筑工程费用组成中直接费所列的措施费，为各专业通用项目， 各专业的专用措施费项目，由各地区（部门）自行补充。 4、建筑工程费用组成中间接费所列的规费，为国家有关部门和地方 政府规定必须交纳的费用，本规定未列入的、由各级政府及有关部门规定必须交纳的费用，由各地区（部门）自行补充。 5、建筑工程费用计算规则附件中的各种计算公式供各地区（部门） 在编制本地区建筑工程费用时参考。 6、建筑工程费用计算规则附件中各种计算公式的基础数据，凡国家 有统一规定的，按规定计算。国家没有统一规定的，由各地区（部门）根据本地区的实际情况自行确定。 7、建筑工程费包括直接费、间接费、利润、税金 8、直接费包括：直接工程费和措施费 9、间接费包括：规费、施工管理费、财务费 10、直接工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费 11、措施费包括：临时设施费、测量放线费、冬雨季施工增加费、材 料二次倒运费、生产工具用具使用费、缩短工期措施费、工程定
位复测工程交点地场地清理费、脚手架搭拆费、垂直运输及超高增加费、大型机械安拆及场外运费、安全文明施工费。 12、规费包括：工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、 职工待业保险费、职工医疗保险费。 13、施工管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通螺丝帽、固 定资产使用费、工具用具使用费、保险费、税金、其他。 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械 使用费。 1、人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各 项费用内容包括： （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 （2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的 工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影 响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工 资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工 资。
(项目管理)项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用
项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用？ 项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用？具体费用应该用什么基数计算？ 固定资产投资估算方法 （一）静态投资部分的估算方法 1.单位生产能力估算法 计算公式为： C2=（C1/Q1）*Q2*f C1—已建类似项目的投资额； C2—拟建项目投资额； Q1—已建类似项目的生产能力； Q2—拟建项目的生产能力； F—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。 单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％。此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下几点： （1）地方性。建设地点不同，地方性差异主要表现为：两地经济情况不同；土壤、地质、水文情况不同；气候、自然条件的差异；材料、设备的来源、运输状况不同等。 （2）配套性。一个工程项目或装置，均有许多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同，它们并不与主体工程的变化成线性关系。 （3）时间性。工程建设项目的兴建，不一定是在同一时间建设，时间差异或多或少存在，在这段时间内可能在技术、标准、价格等方面发生变化。 2.生产能力指数法 生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。其计算公式为：C2=C1（Q2/Q1）X*f 式中 X-生产能力指数。 其他符号含义同前。 上式表明，造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减小。在正常情况下，0≤x≤1.不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7. 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数x的取值近似为1. 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6-0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8—0.9 之间。 指数法主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。 生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误差可控制在±20％以内，尽管估价误差仍较大，但有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 3.系数估算法 系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。 （1）设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下：C=E（1+flpl+f2p2+f3p3+.。。。。。） +I 式中C-拟建项目投资额；
通信案例计算画图等50题--3小时
计算题总结50题 成本计算（S曲线，成本负荷图） 注意坐标值和里面的线 工期计算（双代号网络图，横道图，优化等） 工期优化（工期最短）：在一定条件下工期最短 如下原来工期为42，工期优化到了40 费用优化（费用最少）：按照要求工期寻求对最低成本的计划安排过程。或最低成+最短工期 资源优化（平均化）：资源有限工期最短（如只有一套仪表）。或者工期固定资源优化（非关键路径的位置有关）
二，费用优化 费用优化前 费用优化后，总工期不变，费用减少，因为人力调遣费，管理费少了 工期优化后
注意虚线E和H有一条虚线 关键路径的虚工作也要有双箭线 横道图
鱼骨图(人机料法环) 总结：天馈线不合格（衰耗和驻波比）
2检查时发现15公里处光缆对地绝缘不符合要求，不合格的直接原因可能有哪些2005 预防光缆对地不合格P287 可参考2007年第4题 3用因果分析图分析影响接头衰耗的原因。2004 4同轴线不通的情况时有发生，用因果分析图分析可能的原因2005 一 （对地绝缘不合格，衰减过大，天馈线电压驻波比）P278 人：技术差（未培训，为交底）责任心差，人的心理和生理 机:仪表线故障，仪表故障，仪表为校准，切割机刀片老化 工具选择不对工具 料：XX质量不合格(未检验)，连接器（接头盒）质量不合格，馈线有破损（采购检验），XX规格不对 法：接头制作不好，XX曲率半径不合格，测试有误（操作方法，检验方法） XX没有按照标准和规范施工 环：温度高（低），清洁度不符合要求，电磁过强，湿度大 地质。地形等 光纤断面角度过大？？？？？ 吊线垂度不合格的因果分析图
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法 附件二: 工程建设其他费用参考计算方法 一、固定资产其他费用 (一)建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费=工程费用× 建设管理费费率 2、由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务～属建设管理范畴。 如采用监理～建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中约定具体 3、如建设管理采用工程总承包方式～其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出. 4、改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。 5、建设项目按批准的设计文件所规定的内容组成～工业项目经负荷试车考核(引进国外设备项目按合同约定试车考核期满)或试运行期能够正常生产合格产品～非工业项目符合设计要求～能够正常使用时～应及时组织验收～移交生产或使用。 凡已超过批准的试运行期～并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目～视同项目已交付生产～其费用不得从基建投资中支付～所实现的收入作为生产经营收入～不再作为基建收入。 (二)建设用地费 1、根据征用建设用地面积、临时用地面积～按省、市人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算. 2、
建设用地上的建(构)筑物如需迁建～其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。 3、建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权～在建设期间支付的租地费用计入建设用地费～在生产经营期间支付的土地使用费应进入 营运成本中核算。 (三)可行性研究费 1、依据前期研究委托合同计列～或参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)规定计算。 2、编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 (四)研究试验费 1、按照研究试验内容和要求进行编制。 2、研究试验费不包括以下项目: (1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。. (3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目. (五)勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列～或参照国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)规定计算。 (六)环境影响评价费
项目管理 例题
例题：网络计划如下，如计划工期为120天，试进行工期优化 解：1）计算时间参数，确定关键路线。 关键线路为B-E-G，计算工期为160天 2）需缩短的工期△T=160-120=40（天） 3）选择关键工作进行优化 E的优选系数最小，选择E，压缩30天 4）重新绘制网络图，计算时间参数 5）关键线路为BEG和BFH，此时E已不能压缩 提问：可能的压缩方案是？ 关键线路：A-C-E-G；A-C-F-H B-F-H；B-E-G
例题:某工程网络计划如图所示，各工作的正常工作时间、极限工作时间及相应的费用如表所示。2-5工作费用与持续时间为非连续型变化关系。要求对此计划进行工期成本优化。 注：工作2-5，正常时间及费用为16天及600元，最短时间及费用为12天及1000元 解： 1）计算费用变化率，计算网络计划总直接费用 直接费用CD=9800元 2）计算初始网路图的时间参数，确定关键线路和计算工期 关键线路：1-3-5-6计算工期：Tc=50天 3）压缩工期——多次循环的过程 ①找出上次循环的关键线路和关键工作 ②从关键工作中找出缩短单位时间增加费用最少的方案 ③确定可能的压缩时间 ④计算增加的费用 第一次压缩 关键线路为1-3-5-6；可能压缩的关键工作为1-3，3-5，5-6； 其中5-6的直接费用变化率最小，则选择压缩工作5-6，压缩时间为4天 压缩后网络计划的工期为：T1=50 –4=46天 压缩后的费用为C1=9800+4×50=10000元 第一次压缩后的网路图
第二次压缩 由于关键线路无变化，可能的压缩工作为1-3，3-5；其中1-3的费用变化率为100元/天较小，则选择压缩1-3 1-3可压缩18-4=14天，试绘网络图，发现关键线路改变了，且工期只缩短了4天。故选择将1-3压缩4天 第二次压缩后的网路图 关键线路为2条：1-2-4-5-6；1-3-5-6 压缩后网络计划的工期为：T2=46 –4=42天 压缩后的费用为C2=10000+4×100=10400元 第三次压缩 两条关键线路同时压缩，可能的压缩方案有 ①缩短1-3，1-2，每天增加费用250 ②缩短1-3，2-4，每天增加费用200 ③缩短1-3，4-5，每天增加费用300 ④缩短3-5，1-2，每天增加费用400 ⑤缩短3-5，2-4，每天增加费用350 ⑥缩短3-5，4-5，每天增加费用450 第三次压缩后的网路图 关键线路为3条：1-2-4-5-6；1-3-5-6；1-2-5-6 压缩后网络计划的工期为：T3=42 –6=36天 压缩后的费用为C3=10400+6×200=11600元 第四次压缩 需要三条线路同时压缩，可能的方案为
赶工-费用优化例题
解： 第一步：绘制网络图，按照正常工作时间计算网络时间，确定关键线路并计算总工期，只有对关键路径进行赶工才能缩短项目工期。 第二步：求出正常工作时间条件下总费用，并计算各项工作的费用率（见上表） 总费用=∑各项工作直接费+间接费用 总成本=（4000+2000+6000+500+5000+3000+1000+8000+5000）+1000×34=68500（元） 第三步：选择被压缩的工作（作业、工序），计算压缩后的工期及工程成本节约额。 要注意以下事项： 压缩工期的工作必须是关键工作； 被压缩对象的顺序是从成本斜率最低的工作开始； 当有多条关键路线时，应优先考虑缩短它们的共同作业的作业时间。 （1）第一步优化：先压缩费用率最低的F活动2天，依费用率高低再压缩C活动2天（若压缩C4天，即是，C进行6天，此时关键线路发生改变，见下图，所以C只能压缩2天），同时压缩A 2天，I活动1天。此时，总工期缩短7天（2+2+2+1），引起费用的节约额为：费用节约额=1000×7-（100×2+150×2+500×2+800×1）=4700（元）
（2）第二步优化：A，I活动已不能压缩，上图中考虑成对关键线路②③⑤和②④⑤。②④⑤线路图中，F活动费用最低，但不能再压缩，只能压缩C活动。C活动的费用率为150元/天。②③⑤线路中，E活动的费用率比B活动费用率低，C和E两活动费用率之和为350元，比每天工程的间接费用1000元低。因此，成对地压缩C和E活动各1天，此时工程总工期缩短1天，工程费用节约额为：费用节约额： 1×1000-（150+200）×1=650（元） （3）第三步优化：参考上图，C活动还有1天可以压缩，B活动也可压缩1天，其费用率为800元，成对压缩C和B活动的费用率之和为950元（150+800），低于工程的间接费用，因此，成对压缩C和B活动各1天，工程总工期又缩短1天，工程费用又可节约，节约额为：费用节约额： 1×1000-（150+800）×1=50（元） 由于工程项目中，进一步成对压缩关键活动的费用率均大于1000元，即总工程压缩1天，直接费用的增加额将大于工程提前1天完工间接费用的节约额，因此，优化过程到此结束。所以，最佳工期为34-（7+1+1）=25（天），总工期压缩后的工程总费用为： 工程总费用=赶工前的工程总费用-工程费用节约额 =68500-（4700+650+50）=63100（元） 优化后网络时间参数见下图
重庆08定额 工程费用计算说明
转）重庆08定额 工程费用计算说明 (2012-06-05 16:23:14) 转载▼ 标签： 杂谈 分类： 法律规定 1、执行2008年重庆建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。 2、工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费。工程排污费另按实计算。 3、安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。 4、工程定额测定费根据渝府发[2001]106号文件，按建安工作量的1.4‰计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。 5、税金根据重庆建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发 [2005]205号）文件规定，其标准见表17： 建筑安装工程税金标准 表17 工程地点 税率（%） 市、区 3.41 县城、镇 3.35 不在市区、县城镇 3.22 6、总承包服务费 发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企事业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。 7、二次搬运费： （1）建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、
项目成本费用估算表构成明细
项目成本费用估算表构成明细 一、土地费用： 1、土地使用权出让金：地价款； 2、征地补偿费：适用于划拨地； 3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地； 4、土地交易费：契税，按地价的3%计收； 二、前期工程费： 1、地籍测绘费： 按土地面积0.3元/平米左右计；（可忽略不计） 2、总体规划设计费： 经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出） 3、地质勘察费： 地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等（50-90元/米），无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响，地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价70元左右； 4、建筑设计费： 有设计收费标准规范，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米15元计取；（普通住宅18~25元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低） 5、工程招标代理咨询费： 有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的1.8‰~2.5‰； 6、质量安全监督费： 根据文件规定收取； 7、工程监理费： 有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的0.8%~1.2%；总造价越大，费率越低。 8、建设综合配套费： 在北京市为元/平米； 9、人防费： 人防异地建设费：如果项目自身确无法建人防面积，则应按应建人防面积，每平米1640元左右（各地人防办有专门计价标准）缴纳异地建设费；（有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右） 10、施工图审查费： 建筑面积2元/平米； 11、报建费： 办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。但此笔费用实际已包括在建安工程预算成本中，但因需要提前缴纳，故有些估算表中考虑前期投入资金会列此笔费用；北京市主要有以下几项： 散装水泥专项资金：0.69元/平米； 新型墙体材料专项基金：8元/平米； 电气防火检测费:0.5元/平米(普通住宅) 避雷装置检测费: 1.1元/平米(普通住宅)
(完整word版)万达成本试题总结,推荐文档
成本试题总结 一、管理能力： 1、简单介绍下工作及教育情况，根据所做的项目提问工作职责，上下关系，成 本合约方面怎么管理？ 2、最近两家公司成本方面工作怎么开展的？分几块？ 两块，一块是招标采购，一块是成本管理，互相制约互相监督 3、成本管理、招标方面总部做什么？项目做什么？集团与项目公司间矛盾怎么 处理？项目很急，集团还要走流程，怎么办？ 总部:建立集团公司成本管理体系，明确和掌握所有开发项目的目标成本，进行目标成本管理和动态成本管理，确保项目成本控制在规定的范围内，以降低经营风险。建立完善物资招标采购工作模式，规范招投标工作体系架构，对具体工作流程进行监督管理，规避可能产生的风险，对总部范围内的劳务分包、材料等进行招采。项目：对项目授权范围内的材料进行采购，汇总各成本信息汇报到总部，变更签证等量的确认。 4、当你的直接上级和公司的领导之间意见不一致，你将作何处理？ 5、做成本副总的话关注点有哪些？你的优势是什么？成本还是招标？ 1）根据集团管理制度在满足项目总体目标的前提下寻求成本的优化 （2）统筹目标成本制定、实施 （3）成本动态监控与评价 （4）参与招标、合同管理及工程变更管理 （5）材料限价与预决算管理 （6）负责招标代理与成本顾问公司的招标选择, 全面管理成本顾问公司 （7）组织部门内部员工学习，熟悉业务及相关财务、招标知识 （8）收集主要竞争对手的成本资料并整理，总结经验
6、做一个成本管理者要具备的素质有哪些？ 7、管理一个团队从哪些方面入手？ 8、你带团队（或管理上）最大的困惑和难点是什么？你是如何处理的？ 9、你觉得到了一家新的公司怎么快速融入？ 二、专业能力 1、如何理解房地产公司成本方面应该控制哪些点？（前期策划设计、招标、合约管理、变更签证等。） 2、成本管理的总结和心得？ 成本前置（前期策划设计阶段就开始介入），招标策划，过程控制（减少变更洽商，固定价格等）， 3、成本管理最重要的环节是什么？成本控制（工作的矛盾和焦点在哪里？）矛盾和焦点在于及时发现偏差，采取纠正措施，使生产经营所消耗的人力资源、物资资源和费用支出被控制在原来所规定的范围之内，并不断降低成本，以保证实现或超过确定的成本目标。 4、假设你是一位成本负责人，外派到一个项目上，你将如何开展工作？ 5、怎么建立成本体系？ 6、甲方和乙方有哪些不同？甲方是产品的决策者，乙方是甲方产品实现工作的一部分 7、目标成本怎么做才能准确呢？过程控制中抓住哪几点才能保证目标成本不突破？目标成本指定参照类似项目考虑项目所在地的市场价格水平，招标时中标价格低于目标成本，预留变更洽商的预算，合同履约是控制合同外工作量（控制变更签证的额度）， 8、目标成本包括哪些方面？成本预测与目标管理方法。目标成本测算的原则？量价分离，恰当选择参考指标，考虑市场波动及地区差异 9、你觉得要做好招投标，需要从哪几个方面入手？招标前的策划，入围单位的筛选、评标办法、合同条款的设定等 10、招标是清单还是定额？你们自己分析吗？对标书分析有哪些内容？分析 出来之后怎么来判断它？清单招标有哪些关键点？ 11、影响成本的主要因素是哪些（设计方案、招标采购形式、付款方式）？影
工程中各种费用的计算
1、预备费=基本预备费+涨价预备费 2、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 4、涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] It---建设期第t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率 5、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 6、投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率 7、建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率 8、固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息 9、生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金 10、非生产性建设项目总投资=固定资产投资 11、建设项目总造价=固定资产投资总额 12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 13、实际利率=（1+名义利率÷年计息次数）年计息次数-1 =（1+r÷m）m-1 14、流动资金=流动资产-流动负债
15、流动资产=应收（或预付）账款+现金+存货 16、流动负债=应付（或预付）账款 17、应收帐款=年销售收入÷年周转次数 18、现金=（年工资福利费+年其他费）÷年周转次数 19、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品 20、外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数 21、在产品=（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数 22、产成品=年经营成本÷年周转次数 23、销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率 24、利息I=总金额F-本金P 25、利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100% 26、 F=P（1+i）n 27、 F=A[(1+i)n-1]÷i 28、 P（1+i）n= A[(1+i)n-1]÷i 29、投资收益率R=年净收益（或年平均收益）÷投资总额×100% 30、总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100% F---正常年销售利润；
各工程费用计算程序表.doc
附件: 建筑和装饰工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价
安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价
市政和轨道交通工程施工费用计算程序表 注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%?8%; （2）排水管道工程5%?8%; （3）桥梁及护岸工程8%?11%; （4）排水构筑工程（土 建）7%-10% （5）隧道工程7%?10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%?10% 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。
市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表 注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信 号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程＜ 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给 排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息 价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。—8
民防工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。 —9
房地产开发项目成本费用估算表
费用项目计费标准与依据总价单价 一．土地费用１．土地出让地价款２．征地费３．拆迁安置补偿费４．土地转让费５．土地投资折价６．土地租用费 二．前期工程费 １．地质勘测测绘费设计概算的０．５％左右元２．规划设计费建安工程费的３％左右３．可行性研究费占总投资的１％－３％４．道路费５．供水费６．供电费７．土地平整费 三．基础设施建设费１．供电工程２．供水工程３．供气工程４．排污工程５．小区道路工程６．路灯工程７．小区绿化工程８．环卫设施 四．建安工程费１．单项工程多层800 ２．单项工程小高层1300 ３．单项工程高层1800 五．公共配套设施建设费１．居委会２．派出所３．托儿所４．幼儿园５．公共厕所６．停车场 六．开发间接费 七．管理费用约为前五项的３％左右 八．销售费用销售收入的４％－６％ 九．财务费用年贷款40%,贷款利率% 十．开发期间税费１．固定资产投资方向调节税２．土地使用税３．市政支管线分摊费４．供电贴费５．用电权费６．分散建设市政公用设施建设费７．绿化建设费８．电话初装费 十一．其他费用１．临时用地２．临建图３．施工图预算或标底编制费４．工程合同预算或标底审查费５．招标管理费６．总承包管理费７．合同公证费８．施工执照费９．工程质量监督费１０．工程监理费１１．竣工图编制费１２．工程保险费 十二．不可预见费前十项之和的３％－７％合计上述十二项之和
房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术，这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件：房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统：房地产投资分析软件（房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件）可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策，包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（销售收入、租赁收入）、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划（融资分析）、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项目建议书和房地产商业计划书，为房地产开发或固定资产置业投资企业（单位）的项目投资决策，房地产预可行性研究、预项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算、房地产项目后评价提供依据，是实现房地产项目管理中的投资分析、房地产项目投资决策分析、房地产投资项目评估，编制房地产项目策划书（报告）、房地产项目投资可行性分析研究报告、房地产项目建议书（报告）、房地产项目评估书（报告）、房地产项目贷款评估书（报告）及土地拍卖土地报价研究报告的好助手，也是房地产市场分析的不可缺少的工具，也可方便使用于投资领域的房地产行业分析。是房地产项目投资咨询师、房地产策划师的助手。目前该系统已形成三大版本（标准版、专业版、企业版），为了合适大众化需要开发的标准版并以几百元/套超低价格入市，并附送正版光盘及成功的操作方案并包教会初学者编制房地产可行性研究报告。
成本管理优化案例
******项目成本复盘案例 第一部分、预算管理部 （一）*******项目外墙EPS线条签证增加费用案例 一、事情经过： *******项目外墙EPS线条工程施工， 2012年5月26日经装修、设计等部门现场勘查发现施工的线脚尺寸与外墙二次设计图纸不符，经与EPS施工单位核实得知，施工单位收到的施工图并不是最新的外墙二次设计图纸，此时40余种线条均已加工完毕，只待现场安装， 2012年5月28日EPS线条施工单位领取最新版本施工图纸并按图重新加工EPS线条，同时上报甲方追加已加工完且报废的40余款EPS线条的造价，施工单位上报索赔金额89.6万元，此笔签证造价目前甲乙双方尚未洽商一致。 二、分析： 外墙EPS线条施工合同签订日期为 2012年5月2日，装修设计部门于 2012年4月6日在公司OA系统上发给相关部门“*******项目大厦外墙二次设计图纸”电子版，而外墙EPS线条施工单位在 2012年5月26日还没有收到图纸，负责现场施工管理的项目部没有及时把外墙最新二次设计图纸发到施工单位，导致加工完EPS线条尺寸错误，给公司带来很大的经济损失。 三、由此引出的思考： 控制成本并非只是造价部门的事，是需要各职能部门相互配合才能有效控制成本，现场施工管理不是单纯意义的工程质量和进度的管理，如上述签证就是由于项目部管理工作疏忽产生不必要的费用、增加项目成本。希望在以后工作中全员深刻认识成本管理的重要，不要让“控制成本”成为口号。
（二）*******项目消防结算值偏离目标成本案例 一、事由： 根据工作计划安排于 2012年11月对*******项目消防工程进行结算。结算值为4，438，707元。（其中： 1、消防水.19元， 2、消防电.55元， 3、通风排烟487462.72元， 4、消防检测207000元， 5、人工找差468554.58元， 6、消防签证283415.52元。）而目标成本为3，060，000元。结算值对比目标成本超差比例为45%。根据这一事实情况，我司对结算值的组成、超差产生原因进行分析。 二、分析 结算值由6部分组成。其中消防水部分、消防电部分对偏差不产生影响，不作分析。 本项目消防通风排烟部分由通风送补风系统+消防防排烟两系统组成。但通常设为一个共用系统，以便于施工及消防检测验收需要。本项目此系统由消防施工，因此大厦通风空调工程结算造价相对目标成本会有一部分结余。在目标成本测算时，没有认真考虑工程界限划分，是导致此部分造价偏离目标的根本原因。 消防检测费部分在项目测算阶段无法预估，属不可控因素。但应根据以往工程实例和市场近似工程案例做调研，并计入目标成本。可以避免或减小此部分费用引起的偏差。
重庆08定额 工程费用计算说明
重庆08定额工程费用计算说明 、执行2008年重庆建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。 2、工程费用标准表中规费费用标准未含工程排污费。工程排污费另按实计算。 3、安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。 4、工程定额测定费根据渝府发[2001]106号文件，按建安工作量的1.4计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。 5、税金根据重庆建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发[2005]205号）文件规定，其标准见表17： 建筑安装工程税金标准表17 工程地点税率（%） 市、区3.41 县城、镇3.35 不在市区、县城镇3.22 6、总承包服务费 发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企事业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，
配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。 7、二次搬运费： （1）建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。 （2）建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。 （3）除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。 （4）建筑工程采用商品砼时，其商品砼使用量达到其上升工程现浇砼总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。 8、材料、设备采购及仓管费率标准： （1）由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%,其他材料及半成品为3%,设备为1% ； 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）x（1+运输损耗率）x采购及保管费率。 （2）由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。