建筑装修装饰工程专业承包二级资质要求

建筑装修装饰工程专业承包资质二级资质

1、企业资产200万元以上；

2、二级建造师：建筑工程专业注册建造师不少于3人；

3、技术负责人：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，

且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；

4、工程师：建筑美术设计、结构、暖通、给排水、结构、暖通、

给排水、电气；

5、施工现场管理员：不少于10人，且施工员、质量员、安全员、

材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；

6、技术工：务员、资料员等人员齐全油漆工、石作业工、水电工

等专业技术工人不少于15人；

7、业绩：技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业

绩不少于2项；

承包范围：可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

8、

页脚内容

房屋建筑装饰装修工程施工技术

房屋建筑装饰装修工程施工技术发表时间：2018-11-22T17:24:34.590Z 来源：《防护工程》2018年第21期作者：朱佐沛[导读] 装饰装修不仅是一项技术性活动，同时也具有艺术性特点，需要选择合适的装饰材料，确保其规格、尺寸及颜色等多项指标符合设计要求。深圳广田集团股份有限公司广东深圳 518000 摘要：房屋建筑的装饰装修必须结合建筑物构造及功能进行合理设计，掌握好装饰空间的造型比例。装饰装修包括多个施工部位，主要有抹灰、门窗、玻璃、吊顶、轻质隔墙及饰面等，各自的施工要求都有一定的差异，需要严格按照施工规范进行处理，同时还应选择资质符合要求的设计及施工单位，有效保障设计及施工质量，促使房屋建筑的装饰装修效果更好。本文就对此问题进行了详细探讨关键词：房屋建筑；装饰装修工程；施工技术引言：装饰装修不仅是一项技术性活动，同时也具有艺术性特点，需要选择合适的装饰材料，确保其规格、尺寸及颜色等多项指标符合设计要求。在施工过程中严格控制、抹灰、轻质隔墙等施工环节，本文就对此问题进行了具体分析。一、工程设计与施工装饰装修工程的设计工作十分关键，必须确保设计单位资质达标，并建立质量管理体系，出现质量问题时必须全权负责。要求承包单位全面考察设计单位的资质与能力，确保不存在问题。在装饰装修设计过程中应充分考虑城市规划、环保、消防等多个方面的要求，明确这些领域的规定，避免与设计方案相冲突。要求承包单位实地考察建筑物，控制好设计深度。设计单位应绘制综合布置图，明确相邻设备之间的关系，做好协调工作，促使设计更加美观，同时还应做好安全工作，在设计时必须确保建筑使用功能正常且结构安全，如果需要增加荷载，必须查询原始资料，确保不存在安全问题时可加以调整。在进行防火、防雷及抗震设计时必须严格按照国家在此方面所制定的要求进行处理，如果墙体或吊顶的管线冰冻，则应做好防冻设计工作。在施工现场应提高装配化程度，并采用新技术、新工艺，在选择装饰装修装修材料时以国家现行标准作为依据，禁止使用已经被淘汰的材料，运输及储存材料时做好保护工作，避免材料变质或污染环境，进场前全面验收材料。在施工过程中必须确保施工单位资质达标，上岗人员均持有资格证书，施工时禁止随意改动设计文件，存在问题时应与设计单位沟通。施工过程中严格遵守环境保护法律条文，及时处理施工现场的粉尘及废弃物，避免污染环境。室外装饰的环境条件必须满足施工工艺的基本要求，通常情况下外界温度应高于5℃，低于这一标准值时则应暂停施工。禁止采用工业笨、石油苯等材料，清洗施工机具时应在室外处理[1]。工程运输时必须检测室内污染物的浓度，如果超标则应将污染物的浓度控制在合理的范围内。二、施工技术（一）抹灰施工技术在抹灰施工前应清理基层，修整不平整部位并洒水润湿。抹灰前检查门窗框位置及门窗框与墙体连接的牢固性，检查外门接近墙体部分的缝隙，填充时选择保温材料，避免使用水泥砂浆；抹灰前安装好门窗框及铁件，并塞实施工孔洞。抹灰施工过程中采取分层处理的方式，砂浆抹灰层凝结前做好防冻、防水处理，凝结后则应做好保护工作，避免抹灰层被损坏或沾染污物，抹灰后做好养护工作，养护过程中抹灰层应保持湿润状态，并做好不同抹灰层间的连接工作，确保连接足够牢固。抹灰时采用干拌和预拌两种类型的砂浆，并控制好粉刷石膏的用量。添加适量增稠粉，促使砂浆的和易性更好[2]。必须过筛沙子中的杂物，并冲洗骨料。抹灰施工包括三种不同类型。第一是一般抹灰。内墙、外墙及石墙的抹灰厚度分别应控制在18毫米、20毫米和35毫米左右，面层压实后的厚度应小于两毫米。抹灰加气混凝土前必须将其表面清理干净，分遍浇水并进行拉毛处理，而后分层抹灰，这样能够避免基层空鼓开裂。抹灰混凝土表面前必须做凿毛处理。第二是装饰抹灰，控制好厚度、颜色等指标。抹灰面层如有分格要求，则应控制好宽度及厚度。水刷石所用石粒必须清洁、无污染。水磨石面层的施工应分遍磨光，确保石子不会松动，并用草酸清洗，水分蒸发后即可打蜡。抹灰时所采用的彩色砂浆应进行统一配料。第三是粉刷石膏抹灰，做好加气混凝土板的接缝工作，并在接缝处涂抹砂浆，砂浆厚度及宽度分别控制在3毫米和250毫米左右。做好局部找平处理，可以基层的平整度作为基本依据。可进行刮抹处理的标志是接缝处完全干燥，并将每次的刮抹厚度控制在5毫米之内，已经拌好的灰浆应尽快使用，搁置时间不能超过50分钟，如果灰浆已经硬化则应重新拌和。清洁抹灰施工所用的工具与容器，避免其中的杂物影响粉刷石膏的功能。（二）门窗施工技术门窗施工时必须检查外窗洞口尺寸，并与设计方案进行对比。为避免塑料门窗受热变形，需要隔离热源，露天存放时应做好防雨工作。运送门窗时应竖立排放，并做好门窗的固定工作。安装门窗框扇时避免在其之上放置脚手架或其他有一定重量的构件，以防损坏门窗[3]。运输时将软材衬垫于门窗下方，避免因保护不当导致门窗表面擦伤。彻底清洗门窗表面的砂浆及密封胶，避免影响门窗表面的质量。安装前对人造木板中的甲醛含量、防渗漏及防风性能等多项指标进行检验，并做好隐蔽工程的验收工作，包括预埋件和锚固件等，准确测量缝隙宽度，并设置性能较好的密封条。（三）玻璃施工技术需要安装全玻璃的部位包括高层建筑外开窗、幕墙、顶棚、吊顶、楼梯、阳台及地面板。玻璃施工应在安排在框扇校正结束后。如果工程实施处于冬季，将玻璃从寒冷的户外运送至温度较高的区域时应暂时放置。避免在冬季安装扇玻璃，以免影响安装质量。在运输和存放玻璃时必须严格按照此方面的规范要求进行处理，做好玻璃的固定工作，防止玻璃被风吹倒，人力搬运玻璃时应做好保护工作，避免玻璃破损，如果玻璃面积较大，则应结合风向进行处理。裁割玻璃时集中裁割，避免边缘处存在缺口。焊接、切割等作业容易损坏玻璃，因此应做好保护工作，禁止焊接火花飞溅到玻璃上，安装结束后应做好清理工作。清理镀膜面层时禁止使用酸性洗涤剂。在选择玻璃时应把握好颜色及规格，严格按照设计方案进行购买。填充材料及密封料的选择同样以设计要求为准，配套使用隔片镶嵌条时必须确保不同材料能够相容。安装木框、扇玻璃前清理污垢，并涂抹底油灰。安装边长大于1.5米可用螺钉镶嵌并固定[4]。按照设计图案裁割彩色玻璃，避免拼缝错位。楼梯、阳台玻璃的安装应用压条镶嵌并固定。

建设工程质量通病控制

住宅工程质量通病控制标准目次 1总则 2术语 3基本规定 4地基基础工程 4.1沉降变形对上部建筑的影响 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5地下防水工程 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 6砌体工程 6.1砌体裂缝 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 6.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 7混凝土结构工程 7.1混凝土结构裂缝 7.2混凝土保护层偏差 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8楼地面工程 8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

8.3厨、卫间楼地面渗漏水 8.4底层地面沉陷 9装饰装修工程 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏 9.2顶棚裂缝、脱落 9.3门窗变形、渗漏、脱落 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够 10屋面工程 10.1找平层起砂、起皮 10.2屋面防水层渗漏 11给水排水及采暖工程 11.1给水排水及采暖管道系统渗漏 11.2消防隐患 11.3管道及支吊架锈蚀 11.4卫生器具不牢固和渗漏 11.5排水系统水封破坏，排水不畅 11.6保温绝热不严密，管道结露滴水 11.7采暖效果差 12电气工程 12.1防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全 12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏

12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4照明系统未进行全负荷试验 13通风与排烟工程 13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14电梯工程 14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 14.2电控操作和功能安全保护不可靠 15智能建筑工程 15.1系统故障，接地保护不可靠 15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大 16建筑节能 16.1外墙外保温裂缝、保温效果差 16.2外窗隔热性能达不到要求 17质量通病控制专项验收 17.1工程资料 17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C工程质量通病控制专项验收记录表条文说明 1总则

浅谈建筑装饰装修工程

浅谈建筑装饰装修工程发表时间：2018-07-25T16:31:07.570Z 来源：《基层建设》2018年第15期作者：徐劲文 [导读] 摘要：随着物质和精神生活的日益丰富，人们对居住环境和周围环境的要求日益提升，对建筑装修工程施工的质量标准也有了新的要求。广州乔峰装饰工程有限公司 511430 摘要：随着物质和精神生活的日益丰富，人们对居住环境和周围环境的要求日益提升，对建筑装修工程施工的质量标准也有了新的要求。关键词：装修装饰；施工管理；绿色环保引言现今的建筑装饰装修工程中，必须寻找新思路才能满足人们的居住需求，现代人讲究居住环境优雅舒适，还要有利于身心健康。所以，新绿色环保性能的建筑装修材料的采用，以及新的施工工艺的运用尤为重要。一、建筑装饰装修节能的三个环节建筑的装饰装修施工工程逐渐的发展为我国建筑工程项目中必不可少的组成部分，它不仅现代都市建筑具有美化的作用，而且对人们对建筑物的要求进行了满足它的内饰外观，还有功能性、安全性和耐用性等等的品质要求也大大符合人们的期待。通过应用适用的先进技术以及科学管理方法，将建筑物在使用过程中的能源消耗切实降低；节能设计、注意施工管理和材料以及产品选购要依据建筑节能强制性标准进行，对于建筑节能减排的技术规范和法律制度也要严格执行。 1.在设计阶段的节能装饰装修的节能也要像建筑工程节能施工一样，要从设计就开始进行。节能装饰装修工程在房屋的围护结构设计、节能节电节水材料以及产品的设计等方面，要依据业主的使用要求和房屋本身的节能效果进行设计。 2.节能材料和产品的推广使用要在装修装饰施工时限制使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备，对能的新材料、新工艺、新技术以及新设备则要广泛应用于装饰装修工程中。 3.施工管理环节在施工管理工作上，首先进行进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备查验。并且进行施工要严格遵守规范，确保节能装饰装修施工的良好效果。除此之外，在装修工程中必须注意节约材料，避免浪费。其次，对现有的建筑的节能结构和设施施工单位也要注意保护其在装修中不被破坏。二、具体的建筑内装饰节能的施工 1.门窗施工在建筑的围护结构中，窗体结构是围护结构中最大散热量构件，因为其具有独有的散热量特质。在窗体的制作与安装过程中，要以使用节能性配件和降低窗体安装误差等形式，保证精确安装窗体。与此同时，为了达到降低能耗并保证降低空气渗透率的目的，应采取加装密封条的方式或者以双层玻璃或者中空玻璃代替传统的单层玻璃。 2.墙面施工要考虑室内功能，墙面必须平滑。在设计墙面造型时，要减少室内空间热量的流失，就需要在考虑到室内安全防火等级要求的前提下，有目标的选择保温性能突出的材质。在有热量传导需要的房间，必须在轻质隔断的墙面材质中添加相应的保温隔热材料，才能减少热量传导扩散到其他不需要控温的房间，以便将热量的外扩传导降至最低。在墙面施工中，必然要用到涂料，涂料在项目的装修施工中一般分为两道工序，第一道是把长、宽、高算出后，去除门窗的部分，就是涂料要刷的实际面积，进行正常的涂刷；第二道是等家具搬进来后，修补那些碰脏碰花的地方，以及几年后，如果不喜欢它的颜色，还可以进行再次施工。目前市面上含有大量甲醛的所谓“乳胶漆”，其实是水溶性漆，而不是乳胶漆，一些不法厂商就是用劣质水溶性漆假冒乳胶的。所以，选择正货和保持通风，是防止污染的有效办法。外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬，抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙，也可以使用于洗手间等高潮湿的地方。当然，外墙乳胶漆可以内用，但请不要尝试将内墙乳胶漆外用。防火漆是由成膜剂、阻燃剂、发泡剂等多种材料制造而成的一种阻燃涂料。 3.地面施工地面与室内墙面施工要求大致相同，也必须保持平滑，凹凸起伏要尽量避免，还要保证室内通风效果良好。还要考虑人体与地面直接接触这方面，即便地面铺设的材质温度相同，其经过人脚传递给人身体的感觉也大不相同，是因为其不同的材质用料，而且不同材质所带来地面热舒适性的差异是因为地面材质的面层吸热指数差异造成的。在地面墙面瓷砖方面的选择，我们应关注以下几个问题：（1）看瓷砖密度和硬度、质量可以进行敲打，声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高、质量好。用手轻轻敲击地砖，若此砖发出“噗、噗”的声音那表明它的烧结度不够，质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声，它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。（2）看瓷砖的吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间，不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面，水散开后浸润得慢的瓷砖密度大，视为上品。（3）看瓷砖的颜色可以用硬物刮一下瓷砖釉面，如果留下痕迹，说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物。（4）看瓷砖的平整度侧面平直，铺起来容易，效果也好。从包装箱内拿出任意四块瓷砖，放在平坦的地面对比一下，四块砖是否平坦一致，瓷砖对角的地方是否嵌接。（5）看包装首先看有无厂名、厂址及商标，以免买到“三无”产品。其次，看产品质量等级及吸水率的大小。一般来说，吸水率愈低的产品，强度相对较高，抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面，需购买吸水率较低的产品，如瓷质砖或炻瓷砖。三、建筑室内装修工程施工注意事项对建筑室内装修工程施工注意事项尤为重要，主要注意以下几点：第一，应该在屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所损坏和污染的条件下进行。如果是在室内抹灰在屋面防水工程完工前施工

建筑装饰工程技术

建筑装饰工程技术建筑装饰工程技术是指针对建筑内、外部装饰工程进行设计、造价、选材、施工以及管理、检测等的职业技术、技能。近年来，建筑装饰工程技术已成为各地职业技术院校广泛使用的建筑装饰类专业名称。目前，已有相当一部分中、高等职业技术院校开设了此专业，并根据学生具体的学习课程和考试情况颁发相应的设计、施工、管理、预算等职业技术资格证书。专业培养目标培养掌握建筑装饰的基本理论和专业知识，能从事建筑装饰设计、装饰施工技术与管理、建筑装饰工程监理的高级技术应用性专门人才。建筑装饰工程技术职业能力知识结构 1、掌握建筑装饰的基础知识和基本方法； 2、掌握工业与民用建筑工程的基本知识，具有一定文化欣赏能力和美学修养； 3、掌握识读建筑施工图、结构施工图、建筑工程设备施工图等的基本知识； 4、了解建筑装饰材料、建筑制图基础、建筑构造、建筑装饰施工工艺、建筑装饰工程预算、施工组织与管理等方面的基本知识； 5、了解行业的法律法规和技术发展动态以及人文、社会方面的基本常识

3、了解现场施工管理知识，初步具有编制施工方案和施工组织设计的能力； 4、具有一定的建筑装饰工程预算、编制工程造价及与招投标等等方面的知识，了解工程质量管理、工期管理、合同管理等方面的知识； 5、具有一定的建筑装饰施工操作技能，初步具有建筑装饰工程基本设计能力； 6、具有创新精神和立业创业能力，并具有继续学习的能力和适应职业变化的能力； 7、能适应相邻专业如广告、摄影、环艺等专业工作的基本要求，具备本专业所必需的制图、运算、实验、测试、计算机应用等基本能力； 8、取得英语应用能力证书（B级以上）、全国计算机等级考试一级以上证书、岗位职业资格证书。素质结构 1、健康的世界观、人生观、就业观； 2、上进心强、劳动纪律观念强； 3、较好的人文素质； 4、较好的心理素质； 5、良好的职业道德。就业方向适合的就业单位包括：建筑公司、装饰公司、建筑及装饰设计单位、房地产或装饰工程监理单位等。相关就业岗位包括：装饰施工管理、建筑装饰设计、建筑装饰设计咨询、建筑装饰预算或工监理等。

DGJ32J16-2005《住宅工程质量通病控制标准》

江苏省工程建设标准DGJ J10687-2006 DGJ32/J 16-2005 住宅工程质量通病控制标准Standard for puality control of common failing of housing engineering 2005-12-31发布2006-04-01实施江苏省建设厅审定发布

江苏省工程建设标准住宅工程质量通病控制标准 Standard for puality control of common failing of housing engineering DGJ32/J 16-2005 J10687-2006 主编单位：江苏省建设工程质量监督总站批准部门：江苏省建设厅施行日期：2006年4月1日

关于发布《住宅工程质量通病控制标准》的通知苏建科（2005）637号各省辖市建设局（委），南京市建工局：由江苏省建设工程质量监督总站组织编制的《住宅工程质量通病控制标准》，经审定为江苏省工程建设强制性标准，编号为DGJ32/J16-2005，自2006年4月1日起施行。该标准由江苏省工程建设标准站组织发行。江苏省建设厅二〇〇五年十二月三十一日

目次 1 总则 (1) 2 术语 (1) 3 基本规定 (1) 4 基础与基础工程 (2) 4.1沉降变形对上部建筑的影响 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5 地下防水工程 (3) 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5.3水泥砂浆防水层5.4卷材防水层 6 砌体工程 (3) 6.1砌体裂缝 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 6.3砌体标高、轴线等几何偏差 7 混凝土结构工程 (8) 7.1混凝土结构裂缝 7.2混凝土保护层偏差 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 8 楼地面工程 (10) 8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 8.3厨、卫间楼地面渗漏水 8.4底层地面渗漏水 9 装饰装修工程 (12) 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏 9.2顶棚裂缝、脱落 9.3门窗变形、渗漏、脱落 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 9.5玻璃安全度不够 10 屋面工程 (16) 10.1找平层起砂、起皮 10.2屋面防水层渗漏 11 给排水及采暖工程 (18) 11.1给排水及采暖管道系统渗漏 11.2消防隐患 11.3管道及支吊架锈蚀 11.4卫生器具不牢固和渗漏

某建筑装修装饰工程公司服务方案

服务方案中国农业银行省分行营业部：我公司是一家建筑装修装饰工程专业承包一级国有企业，并连续十年获“重合同、守信用”的企业，享誉社会。在同行中享有较高的声誉，据悉贵行“营业部各网点装修工程入库”举行投标活动，如果招标工程由我司中标，我司将以良好的服务回馈贵司，以下是我司详细的服务方案：一、服务准则根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及合同的要求，工程交付使用后，公司负责工程保修的责任；公司和项目部在工程竣工验收之前，与业主签订质量保修书，作为合同附件，向业主发放维修服务卡，建立记录台帐；听取客户意见，对业主使用过程中所反映的问题及时组织人员到现场进行调查，制定维修方案并加以实施，把对业主生活的影响降到最低点，做到“急用户所急，想用户所想”，体现“顾客就是上帝”的企业经营宗旨。二、施工实施计划 1施工准备工作如我司接到中标通知书及施工图纸，我方即由项目经理主持认真、仔细地研究图纸的技术要求，施工现场的实际情况，着手进行大量的准备工作。 1.1管理人员技术人员的配备我公司专门成立中国农业银行某支行装饰工程项目经理部，委派有丰富现场领导和管理经验的项目经理担任工程项目经理（项目负责人），并配备项目技术负责人，质量管理员、安全管理员、材料管理员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子，作为工程项目管理组织职能机构，全面负责项目从开工到完工全过程的施工管理、生产指挥调度、质量技术和安全管理。项目经理是我公司驻装饰工程施工项目上的全权代表，对作业层负有管理职能，以确保工程的质量与工期达到顾客（建设单位）的要求。 1.2施工机械配置

技术先进性与机械设备适用性工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。我公司在装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：（1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。（2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。（3）优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机械设备。（4）按工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机械设备时，我公司还综合考虑了以下因素：（1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。（2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。（3）便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。（4）运行安全性。机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。（5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。（6）适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。（7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。 1.3施工现场平面布置（1）材料（包括成品和半成品）临时仓库和材料加工机具原则上设在各操作场所，材料进场按施工进度分批进场。为了保持施工现场的安全和文明卫生,现场不考虑工人住宿和食堂设置。（2）在操作面主要位置配备消防灭火设备，并在主要通道口设置一临时消防栓。（3）在操作层设一符合用电标准的标准总电箱，延伸到各操作面再另设若

装饰装修工程技术标准

编制依据 1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002） 5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号） 6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003） 9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》 10．《室内空气质量标准》 11．厨房家具标准与有害物质限定 12．住宅室内装饰装修管理办法 13．我公司多年施工经验

目录 1.工程概况 (5) 1.1工程简介 2.对施工任务的认识 (5) 2.1对任务范围的理解 2.2本工程的特点及难点 2.3承包人完成本工程的优势 3.施工部署 (6) 3.1施工前的准备工作 3.2施工组织理念 3.3施工部署 3.4管理架构及组织机构 3.5施工进度安排 4.施工筹划 (9) 4.1劳动力计划表 4.2施工机具计划表 4.3主要材料(来源及性能指标) 4.4现场平面管理 4.5现场分区安排 4.6施工垃圾处理 4.7施工用水用电 5.施工方案 (10) 5.1施工前先行确定标高及水平尺寸 5.2嫡系队伍承担施工工程任务 5.3有效地控制材料的供应期 5.4施工班组实施综合效益管理 5.5对设计的深化和互补 5.6施工协调工作 5.7.1与设计单位的协调 5.7.2与总包监理单位的协调 6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12) 6.1 吊顶工程

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准： 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）25层以上的房屋建筑工程；（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。二级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。三级资质标准：

建筑装饰装修工程概述

第一节建筑装饰装修工程概述建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完成之后，为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。从建筑学上讲，装饰是一种艺术，是一种艺术创作活动，是建筑物三大基本要求之一。装饰装修工程的内容是广泛的，多方面的，可有多种分类方法。一、按装饰装修部位分类按装饰装修部位的不同，可分为室内装饰（或内部装饰），室外装饰和环境装饰等。（一）内部装饰内部装饰是对建筑物室内所进行的建筑装饰。通常包括： 1.楼地面墙柱面、墙裙、踢脚线 2.天棚 3.室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等） 4.楼梯及栏杆（板）室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具、以及其他装饰设备）内部装饰的作用第一节保护墙体及楼地面第二节改善室内使用条件第三节美化内部空间，创造美观舒适，整洁的生活、工作环境（二）外部装饰外部装饰也称室外建筑装饰，包括：（1）外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）腰线（2）屋面、詹口、詹廊（3）阳台、雨棚、遮阳棚、遮阳板（4）外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗（5）台阶、散水、落水管、花池（或花台）（6）其他室内外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰外部装饰的主要作用 (1)保护房屋主体结构 (2)保温、隔热、隔音、防潮等 (3)增加建筑物的美观，点缀环境，美化城市（三）环境装饰

室内外环境装饰包括围墙、院落大门、灯饰、假山、喷水、雕塑小品、院内（或小区）绿化以及各种供人们休闲小憩的蹬椅、亭阁等装饰物。室外环境装饰和建筑物内外装饰的有机融合，形成居住环境、城市环境和社会环境的协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨的生活和工作氛围。因此，环境装饰也是现代．建筑装饰的重要配套内容。二、按装饰材料和施工做法分类按装饰材料和施工做法可将建筑装饰划分为高级建筑装饰、中级建筑装饰和普通建筑装饰三个等级。（一）建筑装饰等级建筑装饰等级与建筑等级相关，装饰等级越高，表1-1是建筑装饰等级与建筑物类型的对照，供参考。（二）建筑装饰标准表1-2、表1-3分别为高级装饰和中级装饰等级建筑的门厅、走道、楼梯和房间的内、外装饰标准。普通装饰等级的建筑物装饰标准参见表1-4 表1-1建筑装饰等级高级装饰：大型博览馆建筑，大型剧院，纪念性建筑，大型邮电，交通建筑，大型贸易建筑，大型体育馆，高级宾馆，高级住宅中建装饰：广播通讯建筑，医疗建筑，商业建筑，普通博览建筑，邮电、交通、体育馆建筑，旅馆建筑，高教建筑，科研建筑普通装饰：居民建筑，生活服务性建筑，普通行政办公楼，中、小学建筑表1-2高级装饰建筑的内、外装饰标准墙面：内：大理石，各种面砖，塑料墙纸（布），植物墙面，木墙群，喷涂高级涂料外：天然石材（花岗岩），饰面砖，装饰混凝土，高级涂料，玻璃幕墙楼地面：内：彩色水磨石，天然石料或人造石板（如大理石），木地板，塑料地板，地毯天棚：内：铝合金装饰板，塑料装饰板，装饰吸音板，塑料墙纸（布），玻璃顶棚，涂料高级涂料外：外廊，雨棚底部，参照室内门窗：内：铝合金门窗，一级木材门窗，高级五金配件，窗帘盒，窗台板，喷涂高级油漆外：各种颜色玻璃铝合金门窗，钢窗，遮阳板，卷帘门窗，光电感应门设施：内：各种花饰，灯具，自动扶梯，高档卫生设备表1-3中级装饰建筑的内、外装饰标准墙面：内：装饰抹灰，内墙涂料外：各种面砖，外墙涂料，局部天然石材楼地面：内：色彩水磨石，大理石，地毯，各种塑料地板天棚：内：胶合板，钙塑板，吸音板，各种涂料，

建筑工程装饰装修施工关键技术

建筑工程装饰装修施工关键技术发表时间：2019-09-21T15:57:20.673Z 来源：《基层建设》2019年第19期作者：刘娟娟[导读] 摘要：一般而言，房屋的装饰装修工程是整个建筑项目的关键环节，在房屋建设出现毛坯雏形之后，装饰装修工程可以有效地提升房屋的品质，不仅可以给住户带来比较舒适的体验感，还能提升建筑自身的美观程度。珠海华发景龙建设有限公司广东省珠海市 519060摘要：一般而言，房屋的装饰装修工程是整个建筑项目的关键环节，在房屋建设出现毛坯雏形之后，装饰装修工程可以有效地提升房屋的品质，不仅可以给住户带来比较舒适的体验感，还能提升建筑自身的美观程度。房屋进行装饰装修的施工过程中，有许多技术要点应该注意，只有这样才能满足住户对于房屋美观度的需求，进一步提高建筑施工的效率和质量。关键词：建筑工程；装饰装修；关键技术；探讨； 1 房屋装饰装修工程施工的具体特点 1.1 装饰装修施工具有专业性现代化社会中人们对于房屋建筑的整体要求日益提高，不仅要求建筑产品本身具有多元化的功能，还要求其具有一定程度的美观性。基于这种情况，房屋装饰装修的施工标准和质量水平都应该努力向人们心中理想化的建筑标准靠近，建筑的装饰装修其实就是为了能在建筑功能得以充分发挥的情况下，还能展现一定的舒适度和美观度。在针对基层处理或者预埋件方面，应该体现一定的隐蔽性，在针对这种建筑的隐蔽性部件进行施工的过程中，必须高标准、严要求，否则整个建筑产品的稳定性和安全性都会受到威胁。 1.2 装饰装修施工具有复杂性在建筑进行具体的装饰装修过程中，整体工序的作业相对来说比较复杂，而且很容易出现类似交叉施工的现象。如果没有采取有效措施进行及时管控，那么很容易影响施工现场的秩序，施工的进度、质量以及施工工作人员的安全都会受到威胁，另外，由于现代化房屋装饰装修项目在具体施工过程中，以人工进行操作为主，机械化水平较低，基于这种情况，施工方需要采取有效的手段和措施，控制好建筑工程的装饰装修施工的质量。 1.3 装饰装修施工具有经济性装饰装修工程会对建筑产品的功能性与美观性产生直接影响，需要施工方采用个性化的措施，满足人们对于装修的不同需求，这样有利于确保装修施工的进度和质量。装饰装修的根本目的也是为了进一步优化和完善房屋的使用功能，在这个意义上讲，建筑施工不但要将房屋建筑本身有具有的时代感展现出来，还应该充分体现建筑作品自身的艺术性。 2 房屋装饰装修工程的关键性环节 2.1 一般的抹灰施工在房屋室内装修抹灰施工前，应该认真清洁基层表面，并用水将基层湿润，然后对中低层进行一般性抹灰施工，在这项操作完成之后，相关工作人员应该进行养护和清理工作。在实际的施工过程中，应该严格按照相关的标准和要求进行施工，如果在抹灰的过程中需要运用到金属网部件，则需要针对具体的施工情况，选择适合的金属网材料，以确保抹灰施工之后的稳定性能达到相应的要求，确保墙面颜色和平整度达到标准的要求。在进行外墙抹灰施工之前，必须由相关工作人员处理好基层部分，并提前预留出孔洞，用来铺设钢丝网，在此基础上进行粉刷工作，达到墙面平整后，才能进行养护工作。 2.2 房屋地面的施工在对房屋地面进行施工中，一般选取中砂和粗砂共同制作水泥砂浆，在进行地面施工过程中，应该严格控制水泥的含量。在水泥刚开始凝结时，就要进行压实处理工作，这样可以有效提升地面施工的效果。其次，对于水灰和素水泥的使用比例也应该严格控制，以防止水泥出现开裂的情况。卫生间的防水施工是装饰装修工程中的重要环节，由于卫生间在使用时具有一定特殊性，会有较多的水落在卫生间的地面上，所以在对卫生间地面的施工时，必须确保其防水程度能够达到标准。在施工时，必须要先安装好下水管道，浇筑完混凝土，然后再对地面进行相应的防水作业。在工程完毕之后，应该由相关人员进行卫生间整体防水工程的检查，如果发现防水问题，施工方应该及时采取有效的技术手段进行处理，以保证卫生间地面没有任何渗漏的地方，这项检查的工序至关重要，可以在卫生间设置蓄水实验，如果防水效果达到相应的标准，就可以继续安装马桶和其他的清洁用具，如果经检验有一项施工环节达不到标准，也应该及时地进行处理和修正，从而保证卫生间地面的防水效果。 2.3 房屋内的地砖施工在地砖施工前，应该先对地面进行清洁和湿润，在地面上将水泥涂好刮平，在施工后仍存在缝隙的地方应该进行擦拭，注意避免在进行大面积铺设地砖时产生裂纹的可能性，将地砖之间的接缝处和砖面的色泽全部处理妥当，以保证地砖施工的美观度和功能性。 3 建筑装饰装修施工中关键技术的应用 3.1 墙面施工技术的应用墙面的施工技术在房屋工程装修过程中是一项关键环节，也是比较基础的部分。首先，必须对基层进行彻底清洁，使基层中不存在油污和灰尘等杂质。同时，在对墙面施工时，应该注意要均匀撒水，并做好相应的平整措施。另外，对于一些墙面施工中的细节也必须要重点关注，例如在安装护栏或者门窗时，必须在外墙抹灰作业完成之后，采取赌塞密实的施工方式对墙体孔洞进行具体的操作，这样可以使室内的门洞、墙面等位置的施工能够符合标准的要求，还能体现一定的美观性。 3.2 地面施工技术的应用在建筑地面施工过程中，相关工作人员必须根据房屋内的实际施工情况，选择合适的施工材料，这样才能有效地保证地面施工的效率和质量。另外，应该最大限度地保证地面施工的美观性和完整度，在地面施工的具体实施过程中，可以运用粗砂或者中砂混合制成水泥砂浆，并有效控制水泥砂浆中的含水量，在施工时应该及时对水泥砂浆将进行压实的相关操作，这样可以提高水泥砂浆的密实度和强度。同时，在地面施工过程中，应该保证不同区域地面水泥的厚度能够标准统一，从而确保房屋内地面的平整性。另外，在针对卫生间进行施工的过程中，必须做好相关的防水工程。卫生间在人们日常使用的过程中，可能会涉及到很多的水管，所以在对卫生间进行施工和设置的过程中，必须将防水标准作为重中之重。 3.3 吊顶施工的技术

施工总承包企业资质等级标准

施工总承包企业资质等级标准一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准： 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3．6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程； (2)高度100米以上的构筑物或建筑物； (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。二级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 (1)12层以上的房屋建筑工程； (2)高度50米以上的构筑物或建筑物； (3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； (4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； (5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； (?)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

建筑工程质量通病防治措施

住宅建筑工程质量通病防治措施一、墙体裂缝防治的技术措施 1、设计方面 (1)住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。 (2)住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 (3)砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混疑土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Ф8。 (4)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应曾设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 (5)顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 (6)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。当阳台压顶钢筋未预埋时，阳台压顶钢筋必须做植筋处理。

(7)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺人抗裂纤维。 (8)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑，砌筑前应做型式检验。 (9)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 (10)外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 (11)屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26平方米.K／W。 2、施工方面 (1)砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 (2)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期宜为 45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5％—8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 (3)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙韧筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 (4)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 (5)砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 (6)通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 (7)框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖