现场实施的功能样板及工法样板清单

关于+“工法样板间”的设置指引

营销中心 请示类 时间：2013/12/09 文档档号: BGY/CPDJB/2013-12-09/001 呈：杨董 密级分类：【内】C 部门：产品定价部 主题：关于 “工法样板间”的设置指引 产品定价常务总经理审批： 是否需呈送杨永潮董事：是■ 否□ 工法样板间是对参观客户展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线、装修材料等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让购房者深入了解所购房屋的相关建筑知识及材料。 为增加我司装修项目的宣传亮点，突显我司的品牌实力及工程质量，建议我司各项目特别是新项目在设置样板房时，增设一间“工法样板间”。 一、“工法样板间”的作用 （一）通过向客户展示“工法样板间”，不仅能表现我司对工程质量的自信、对产品负责任的态度和打造精品楼盘的决心，又可以使购房者充分理解产品的内在品质。 （二）工法样板间的设置体现了我司品牌房企的实力，增加了楼盘的宣传卖点，可起到提升现场参观人气及促进销售的作用。 二、“工法样板间”的设置形式 “工法样板间”的展示分为工艺展示及材料展示两部分。建议展示内容如下： （一）工艺展示 1、展示工艺内容 备注：以上展示的内容，原则上建议全部展示，但是若现场存在客观条件的限制，各销售中心需与项目部沟通，根据现在展示区域的大小等进行展示内容的调整。 2、展示形式 经与工程管理中心沟通，由于集团现在货量区内已设有给予施工方参照的“工法样板房”，此“工法样板房”是在 序号 展示工艺 展示包装方式 1 外墙构造做法（材质、工艺） 按市场部的标准包装方案 （市场部近期公布） 2 卫生间地面构造做法（材质、工艺） 3 厅房地面构造做法（材质、工艺） 4 内墙面构造做法（材质、工艺） 5 铝合金窗构造做法（材质、工艺） 6 铝合金栏杆构造做法（材质、工艺）

工艺工法样板专项方案

8A地块一标段2#楼精装修工程工艺工法专项施工方案 XXXXXX 二〇一零年十一月二十柒日

专项施工方案 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、施工工艺工法 (2)

一、工程概况 1、工程名称：8A地块一标段2#楼精装修工程 2、工程地点：本项目位 3、建设单位：XXXXXX置业有限公司 4、总包单位：XXXXXXX有限公司 5、设计单位：XXXXXXX有限公司 6、监理单位：XXXXXXXXX监理有限责任公司 7、质量：根据招标合同文件要求 二、编制依据 1、本工程的合同文件、设计图纸及其补充文件； 2、国家、地方、企业现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程： 2.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 2.2、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T 304-2013 2.3、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T 299-2013 2.4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2.5、《聚氨酯防水涂料》GB/T 19250-2013 2.6、《聚合物水泥防水涂料》GB/T 23445-2009 2.7、本公司劳动力、材料、机具设备供应情况，生产、技术装备能力及类似工程的施工经验 3、XXXXXXX工程工艺工法样板策划细则及工程样板管理度； 4、XXX精装修工艺操作指引文件； 5、施工图纸要求； 6、合同预算清单做法。

三、施工工艺工法 1、石膏板吊顶：天花放线→吊杆安装→C型轻钢龙骨→设备定位安装（如暖风机、凉霸、新风机）→双层石膏板安装（或防潮石膏板、水泥板）； 1.1 检查。水电检测，水电隐蔽工程验收等棚内一切工序完成验收合格后进行封板。 1.2 封板。封板顺序从一边角起，逐件排列推进平行副龙骨安装，封板遵循布板错板安装，同一条副龙骨上的拼缝不能贯通，应错缝设板，双层板天花，要求双层板分布相互错位安装，板与板之间预留伸缩缝3～5mm。 1.3 上螺丝。上螺丝从板的一边或中间向两边方向，间隔150~200mm，板边15~20mm，钉头嵌入板内0.5～1mm。 1.4 防锈处理。用防锈油漆对面板上的镙丝头进行防锈处理。 1.5填缝。面板接缝用石膏腻子、专用绷带或网格布（接缝两边各搭接5cm以上）和专用牛皮纸防止开裂。

实测实量样板引路实施与方案

首创淀山湖大道北侧53-04地块项目实测实量样板引路实施案 施 工 案 二建集团有限公司 2018年04月

第一章、工程概况 针对首创淀山湖大道53-04地块项目工程特点，特编制实测实量样板引路实施案，以提升工程品质。 由二建集团有限公司承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。 为了保证工程的施工质量，在大面积的工程施工开展前先进行样板施工，在施工过程中根据首创实测实量进行施工，目的是通过样板施工来更好地控制工程质量，完善各装饰工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装饰工程施工做好技术准备工作。 实测实量施工完成并自检后，按《首创工程样板制项目清单》中的审批级别进行验收审批，并填写完成《工程样板验收单》，验收单留存在项目部，项目资料员分标段另外编写验收单的目录，以备查阅； 实测实量包括： 1、混凝土结构中的截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、施工控制线 设置等。 2、砌筑工程中的表面平整度、垂直度、正度、门窗洞口尺寸偏差、砌筑工序等。 3、设备安装中的坐便预留排水洞偏差、同一室底盒标高偏差、并列面告高度偏差、楼板及墙面给水管预 埋偏差、墙面电线盒暗埋等。 4、抹灰工程中的墙体表面平整度、垂直度、室净高、顶板水平度极差、阴阳角正、开间/进深偏差、地面 平整度、水平极差、户门洞尺寸偏差、外墙窗侧墙体厚度极差、裂缝/空鼓等。 5、防水工程中的卫生间涂膜厚度、附加防水层、反坎、地漏等。 6、涂饰工程中的平整度、垂直度、阴阳角正等。 7、墙地砖工程中的平整度、垂直度、阴阳角正、接缝高低差等。 8、门窗工程中的型材拼缝宽度、高低差、垂直度等。 实测实量样板引路包括墙构造柱、过梁，墙体砌筑、外墙粉刷、外墙保温、门窗安装、管道洞封堵、卫生间地面防水、屋面工程、标准层电梯厅、拆架前外墙完成面、毛坯及精装修套房等。 第二章、实行样板先行实进行实测实量施工区域 为了更好地保证工程质量，在选择工序施工样板时，进行实测实量需选择包含该工序具有代表性的部位，以确保工程施工过程中的各种情况能够全面地控制。 实测实量样板验收完成后制作样板展示板（名称、做法、工艺流程和控制要点、责任人、批准部门和日期、保留时间）在现场进行展示，并召集相关人员在现场进行交底；样板需保留至该项大面积施工基本结束前。

工法样板方案

嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 孔雀城十四期工程 工法样板施工方案 编制人：职务：职称： 审核人：职务：职称： 批准人：职务：职称：

工法样板方案 目录 一、工程总体概况 .............................................. 错误!未定义书签。 工程概况......................................................... 错误!未定义书签。 建筑概况......................................................... 错误!未定义书签。 编制目的......................................................... 错误!未定义书签。 二、编制依据 .................................................. 错误!未定义书签。 三、施工组织框架图 ............................................ 错误!未定义书签。 四、施工安排 .................................................. 错误!未定义书签。 五、施工准备与资源配备计划..................................... 错误!未定义书签。 六、主要施工方法及工艺要求..................................... 错误!未定义书签。 基础结构......................................................... 错误!未定义书签。 主体结构......................................................... 错误!未定义书签。 地下室防水....................................................... 错误!未定义书签。 三小间防水....................................................... 错误!未定义书签。 砌筑............................................................. 错误!未定义书签。 屋面............................................................. 错误!未定义书签。 装饰............................................................. 错误!未定义书签。 安装工程......................................................... 错误!未定义书签。 孔雀城十四期 工法样板方案 一、工程总体概况 工程概况

企业项目质量工法样板展示区做法标准

咸宁碧桂园丹桂香堤三期6#-10#楼工程 工 法 样 板 展 示 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 日期：

碧桂园项目质量工法样板展示区做法标准为了公司在碧桂园项目突出自己特色及管理水平，由我部门牵头将施工现场中各种工序的质量工法样板展示区统一并在各项目推行，以保证质量工法样板展示区做法达到统一标准，统一管理的要求；如下： 一、钢筋模板混凝土工程 1、剪力墙钢筋绑扎展示

1.1基础采用 2.2×3M工具式底座（详见后面附图），底座上浇筑同墙柱截面尺寸高度不得低于100mm，混凝土不低于C20，样板展示尺寸为2500×200；配筋详见下图： 1.2钢筋绑扎严格按照梁板柱钢筋平法16G101-1要求； 1.3墙柱钢筋绑扎完成后必须挂设塑料保护层垫块间距不得大于500mm。 2、梁板柱钢筋模板及支撑体系展示 1.1基础采用不低于C20混凝土浇筑成长宽3000×4000mm，样板展示尺寸为2500×3500，高度为 2.5m。 1.2墙柱截面尺寸为长宽2500×200mm，框架柱截面尺寸为长宽400×400mm，详细尺寸及配筋详见下图： 1.3模板材料选择 （1）定型模板制作优先选择9mm厚胶合板，尺寸1220X2440mm的模板进行加工制作。 （2）加固用木枋使用40X60mm的松木进行拼装，对没有压光处理的方木进行压刨处理，做到尺寸准确,厚度一致。

1.4成型模板的加工要求

（1）成型墙柱模板加工定做成500-600mm宽，高为楼层净高减25mm，拼装时墙柱底部垫25mm聚笨板，便于定型模板的拆除。 （2）方木与模板的固定，模板做面板，方木做骨楞，沿模板四周用80#圆钉固定边框骨楞，短向横骨楞间距不大于300mm，墙柱阳角及梁柱（墙）交接处部位的边沿需按照模板厚度预留槽口。 （3）外墙体定型模板配制成大模板，竖骨楞方木间距不大于300mm，边框骨楞齐模板边沿固定，阳角接头处预留槽口，模板之间的拼接处安排在竖骨楞处拼接。 1.5墙柱模板加固要求 （1）墙柱模板加固采用Φ14对拉螺杆加双Φ48.3*3.6钢管固定，墙柱第一道加固对拉螺杆与地面不得大于200mm，其余横竖向不得大于500mm，木方间距不得大于300mm，如下图： 1.6模板支撑系统采用碗扣式钢管，立杆间距不得大于1000mm，步距不得大于1800mm；使用所有钢管、扣件必须统一刷黄色油漆。

房地产公司工法样板及质量控制(图文并茂)(word版)

XX房地产开发有限公司地产·工法样板 工程部 201６年5月

编制说明： ?施工工法是以工程为对象、工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。 ?为提高工程项目施工质量水平，确保工程质量，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量事前控制，提高施工一线作业人员的工作能力，消除工程质量通病，响应公司“关于实行房屋建筑工程工法样板引路” 的要求，争创优质工程，特制定鹏润地产·工法样板引路，各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行标准化施工工艺。 ?工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，有利于加强对工程施工重要工序，关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路，实行“方案先行、样板引路、实物交底”的质量管理模式。 ?工法样板标准化管理的作用及意义：降低成本；减少变化、保证一致性；便利性和通用性；积累技术；明确责任 ?本着“立德以诚、治业以勤、交往以信”的企业精神，近几年来，公司始终重视住宅工程的质量管理，并采取了一系列措施，使住宅工程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，公司决定加大对住宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个难关。

?适用范围:本工法样板引路适用于XX房地产开发有限公司的所有在建项目。 ?如何开展工法样板工作：做好工法样板标准化管理要加大一个“宣” 字，在工法样板标准化管理工作中，构建标准体系不是看的，而是实际工作执行的。再好标准要想让落实总包单位做到位，首先要让现场所有参建人员都知道。为此做好宣传、教育、培训、考核工作尤为重要，要采取工法样板标准化基础知识学习考核措施，突出抓好各方人员素质的提高。 ?房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择（包括但不限于）： 1、安全文明施工 2、地基与基础工程 3、混凝土工程 4、砌体工程 5、屋面工程 6、门窗工程 7、装饰装修工程 8、建筑节能工程 9、给排水工程 10、建筑电气工程

2019交付样板和工艺工法展示指引

室内展示指引 1、编制目的 为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。 2、适用范围 房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。 3、展示要求 3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。 3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。 3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。 4、展示方案 在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。

5、交底实施 正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。 6、样板展示具体做法： 第一部分工序、工艺工法展示要求 工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。 （2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。 （3） （4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准 GB50210-2001中5.5节要求。 （5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。 （6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。 （7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。 （8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。

工法样板方案

嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 孔雀城十四期工程 工法样板施工方案 编制人：职务：职称： 审核人：职务：职称： 批准人：职务：职称：

目录 一、工程总体概况 ................................................. 错误!未定义书签。 工程概况......................................................... 错误!未定义书签。 建筑概况......................................................... 错误!未定义书签。 编制目的......................................................... 错误!未定义书签。 二、编制依据 ..................................................... 错误!未定义书签。 三、施工组织框架图................................................ 错误!未定义书签。 四、施工安排 ..................................................... 错误!未定义书签。 五、施工准备与资源配备计划........................................ 错误!未定义书签。 六、主要施工方法及工艺要求........................................ 错误!未定义书签。 基础结构......................................................... 错误!未定义书签。 主体结构......................................................... 错误!未定义书签。 地下室防水....................................................... 错误!未定义书签。 三小间防水....................................................... 错误!未定义书签。 砌筑............................................................. 错误!未定义书签。 屋面............................................................. 错误!未定义书签。 装饰............................................................. 错误!未定义书签。 安装工程......................................................... 错误!未定义书签。

工艺样板展示区实施措施

工艺样板展示区实施措施 工艺样板就是展示本项目各分部、分项工程的施工工艺流程、施工方法。它针对工程实体工艺过程及关键部位构造作法，进行工法样板就是提前施工定做、展示，并影响工程质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让参建各方更了解施工工艺的要点，做到标准浅析、作法明确。 1.1.样板展示区的目标 ⑴通过样板展区的实施，为全线大面积施工的工程品质提供重要保障； ⑵发挥工程管理平台作用，使工程系统内的管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、标准示范、采购产品性能的把控； ⑶明确交付标准，通过识别高质量风险节点和落实风险管理措施，规避质量隐患； ⑷通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的一个实例体现。 ⑴保工程验收移交的顺利进行。 1.2.样板展示区实施管理要求 ⑴指挥部对规定的每个工序样板项目，指挥部成立的领导小组，要把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。

⑵应制订详细的工作计划，纳入正常的工作范围，进行定期或不定期的抽查、监督。 ⑶样品展区结合样板引路工作，编制的样板引路技术方案要适合于本工程，即具有针对性，不能流于形式、抱着应付的态度。 ⑷项目经理部质检员或技术工程师要对有关班组或人员进行样板工序技术交底，并形成书面的交底记录。 ⑸各项目经理部如果针对某一项工序有更优秀的做法，可以由指挥部单位提出并制作样板，经监理审核认可并具有推广意义，可由项目经理部报送指挥部工程管理部对该项工序做法进行验收更新。 1.3.工艺样板展示区设置原则 根据指导性施组的区段划分，每个项目经理部设置一个样品展示区。样品展示区布置示意图见图1.3-1。 1.4.施工准备 ⑴及时规划部署样板区的所在地，以便组织实物样板的施工。 ⑵按进度将样品展示施工材料分批进场，满足施工要求。 ⑶实物样板设在项目经理部附近； ⑷个别项目经理部根据不同工序安排专业施工架子队， 实施实物样板制作。 1.5.样板展示区实施流程

南宁碧桂园天玺湾三期工法样板方案

南宁碧桂园·天玺湾三期工程 工法样板方案 编制人： 校对人： 审核人： 审批人：

目录 一、工程概况 (1) 1、总体简介 (1) 2、建筑设计简介 (1) 3、结构设计 (3) 二、施工准备 (4) 三、分部分项工程实物样板施工 (5) 1、防水工程 (5) 2、混凝土结构工程 (6) 3、砌筑分部工程 (7) 4、内墙抹灰 (8) 5、外墙装饰 (9) 6、屋面工程 (11) 7、铝合金门窗 (12) 8、同层排水 (13) 9、水电安装 (13) 10、室内地坪 (14) 四、样板引路施工注意事项 (14) 五、样板引路附件 (14)

工法样板施工方案 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。 一、工程概况 1、总体简介 2、建筑设计简介

3、结构设计

5-1附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计 二、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长：朱钧 成员：全家兴许海平 2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、本工程拟定的“样板引路”方案为：在施工区14#楼东侧设实物样板墙及选定工

工法样板施工方案

工法样板施工方案 （方案编号：） 编制： 审核： 审批： x x二〇一五年七月十三日

目录 1.编制依据 (2) 2.工程概况 (2) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (4) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)

1.编制依据 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010） 《施工现场安全文明施工规范》（JGJ59-2011） 《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001 中国建筑第二工程局有限公司《项目管理手册》、《标准化手册》 《建筑施工手册》第四版 双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况 为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示。实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水

样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺。为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工。 工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识。样板展示区位置、样板展示区域内部平面布置图详见下图：

工法样板实施方案

工法样板实施方案

工法样板实施方案 施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司

编制时间：2014年7月24日 工法样板实施方案 一、编制依据 1、现行国家技术规范 2、合同文件中技术类要求 3、施工图纸 4、世茂集团推荐工艺 二、编制目的 为了优质高效完成世茂融城A区05地块一标段项目施工任务，最大限度规避质量风险，结合我公司的具体情况，制定本项目土建工程施工工艺样板指引施工方案。 1、通过工序样板引路的实施，为结构施工和装修房大面积施工的工程品质提供重要保障； 2、发挥工程管理平台作用，使本公司质量管理管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、装修标准示范、采购产品性能的把控； 3、明确交付标准，通过识别高质量风险节点和落实风险管理措施，规避质量隐患； 4、通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，

让样板成为施工交底的一个实例体现 三、适用范围 本工程所包含的所有在建分部分项工程 四、工程介绍 本标段位于旅顺口区五一路，建筑面积86840.36㎡，含6栋24层框剪结构高层，及1个10817㎡的框架结构车库。 楼号层数功能面积（㎡）2-2# 24 住宅27236.60 2-3# 24 住宅9742.95 2-4# 24 住宅9742.95 2-5# 24 住宅9742.95 2-6# 24 住宅9816.67 2-7# 24 住宅9742.95 地下车库-1 地下车库10816.45 合计86840.36㎡ 五、工序要求 1、主体混凝土结构部分

主体混凝土结构部分工艺样板设计占地面积约15㎡，包括一个3*3米的剪力墙、柱、窗洞口及楼板的混凝土结构工艺样板和一个楼梯的工艺样板，包含工艺有混凝土分项的楼板施工缝处的凿毛；钢筋分项的柱子竖向钢筋的搭接、箍筋的绑扎，剪力墙竖向钢筋的搭接，竖向，水平钢筋的绑扎，拉钩的绑扎，梁上下位置的钢筋及箍筋的绑扎，楼板底板钢筋及负弯矩钢筋的绑扎，楼梯钢筋的绑扎；模板分项的柱子、剪力墙的模板安装加固，楼板承重架的搭设，梁、屋面板模板的安装加固，楼梯的模板安装加固。 混凝土分项 用錾子将柱子、剪力墙处的施工缝位置进行凿毛处理，混凝土凿毛时，严格按照施工员放出的剪力墙、柱子边线进行剔凿，将施工缝处的表面混凝土浮浆剔除后，用水冲洗干净。 钢筋分项 Ⅰ柱子钢筋 1）工艺流程：

筑云天工法质量样板清单方案

筑云天工法质量样板清单序 号名称 尺寸 （m） 长*宽 材质及做法参考图例 1 主体结 构样板 2.2*2.8m 包含梁柱梁钢筋绑扎、剪力墙钢筋 绑扎、后浇带钢筋绑扎、板面支模 架搭设、施工缝留设、钢板止水带 安装、止水螺杆安装（封堵）等工 艺。 2 砌体抹 灰（加 气块砌 体） 2.2*2.8m 包含门窗洞口、窗台压顶、预埋混 凝土砌块、斜顶砖、导墙三皮灰砂 砖打底、构造柱成品、马牙槎留 设、构造柱钢筋、构造柱模板支 附、内外墙工序做法等工艺。 3 砌体抹 灰（煤 矸石多 孔砖） 2.2*2.8m 包含门窗洞口、窗台压顶、预埋混 凝土砌块、斜顶砖、导墙三皮灰砂 砖打底、构造柱成品、马牙槎留 设、构造柱钢筋、构造柱模板支 附、内外墙工序做法等工艺。 4 砌体抹 灰（保 温砌 块） 包含门窗洞口、窗台压顶、预埋混 凝土砌块、斜顶砖、导墙三皮灰砂 砖打底、构造柱成品、马牙槎留 设、构造柱钢筋、构造柱模板支 附、内外墙工序做法等工艺。

5 楼梯样 板 2.2*2.8m 包含楼梯混凝土成品、梯板钢筋绑 扎、楼梯模板支附与加固、梯板 1/3处混凝土施工缝留设等工艺。 6 厨卫样 板 2.2*2.8m 包含墙体砌筑、整体墙面粉饰、根 部C20素混凝土反坎200高、污水 立管安装、透气管安装、等电位端 子箱预埋、通风排烟、厨卫地面工 序做法等工艺。 7 平屋面 样板 2.2*2.8m 包含屋面女儿墙压顶、分隔缝、避 雷带接地、通风排烟、排气管、透 气管、屋面结构层各工序做法等工 艺。 8 坡屋面 样板 2.2*2.8m 基层结构屋面板、找坡、找平、防 水涂料、防水卷材、挤塑聚苯板、 隔离层、刚性保护层 9 仿古屋 面样板 2.2*2.8m 古建屋面造型、屋面板、防水、保 温、出屋面管道、仿古瓦等 10 同层排 水质量 样板 2.2*2.8m 排水立管、排水支管安装，排水口 留设，卫生间防水做法等工艺。

工法样板制作流程

工法样板展示要素（土建、装修、安装） 工法样板的制作流程: 1、选择一间清水样板房,选择结构简单，面积偏大,具有各种创意优势的户型。 2、重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示的工法。 3、通查可供展示的工法有:夕卜墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等，可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。 4、将这些工法，结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示,如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1辽的实物模型在样板房内独立设置展示。 5、展示方式:利用样板房实体展示,只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明即可；1 : 1实物模型展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式,让客户更容易理解。 6、完成以上工作后，将样板房内进行简要的布置,完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。 1、结构柱展示 重点展示姜素：

1、钢筋构造形状及长度； 2、主筋的竖向定位措施及施工工艺； 3、箍筋绑扎间距及施工工艺； 4、钢筋保护层施工工艺； 5、主次梁相交处的施工工艺；2、瓦屋面样板展示重点展示姜素： 1、屋面剖切自然且有艺术感； 2、屋面个功能层做法明了； 3、各功能层清洁无污染 4、展台设置美观大方，牢固使用； 3、外墙面石材样板展示 重点展示姜素： 1、夕卜墙面个功能层的厚度及做法要求; 2、外墙个功能层的防水构造措施； 3、夕卜墙各功能层及面层选材规格及质量要求； 4、夕卜墙砖施工工艺。 4、平屋面样板展示 重点展示要素： 1、屋面剖切自然且有艺术感；

2、屋面个功能层做法明了；

最新工法样板施工方案

（方案编号：） 编制： 审核： 审批： x x工法样板施工方案

1.编制依据 (3) 2.工程概况 (3) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (5) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)

1.编制依据 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010） 《施工现场安全文明施工规范》（JGJ59-2011） 《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001 中国建筑第二工程局有限公司《项目管理手册》、《标准化手册》 《建筑施工手册》第四版 双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况 为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示.实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺.为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工. 工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识.样板展示区位置、样板展示区域内部平面布置图详见下图： 样板展示区域位置示意图

工法样板集中展示区操作标准

工法样板集中展示区操作标准 1.基本规定 1.1总承包商对在建、新建项目施工现场均必须按以下标准，设置工法样板集中展示区。所有分包施工范围涉及的样板展示，均属总包责任。工法样板集中展示区立足于实用，样板要明确工序要点,确定施工工法及标准。 1.2样板展示区实施流程： 1.3工法样板集中展示区完成时间： 1）主体工程以及同步的安装工程样板应在进场90天内整体完成，且主要工序施工前10天必须完成相关样板制作并验收通过。 2）安装工程样板应在相关分部工程开始前30天整体完成。 装饰装修样板应在装饰工程开始前30天内整体完成 1.4总承包商在进场60天内,应上报《工法样板集中展示区实施方案》，并经业主、监理单位审批通过。 1.5工法样板应包括工程类样板和安全文明类样板。 工程类样板应包括但不限于以下内容： 地基与基础(含桩头处理和防水)、主体结构、基础底板后浇带支撑体系、梁板后浇带支撑体系、砌筑抹灰、屋面、防水、建筑保温、幕墙、机电安装、装饰装修的相关样板。 2）安全文明类样板应包括但不限于临边防护、洞口防护、脚手架、马道、施工防护棚、临时消防设施、临时用电设施及电缆敷设、临时卫生设施、临时休息设施、安全器具、安全指示及标示等。 3）工法样板施工完成后，总承包商应向监理、业主提交验收申请，验收合格后方可进行现场相关分部分项施工。 1.6工法样板完成后，总承包商应对相关人员进行交底、培训和考核，考核合格的相关人员方可上岗作业，相关交底培训和考核资料上报监理和业主。

1.7未完成工法样板施工和验收，不得展开相关分部分项施工作业。 2.《工法样板集中展示区实施方案》编制要求 2.1实施方案应包含但不限于以下内容： 1）场地选址及平面布置图； 2）主要样板明细及标准； 3）交底卡格式及内容；明确施工工序、质量标准、操作要点等，交底卡应文字简明实用，易于掌握。 4）样板实施计划表； 5）培训交底实施细则及责任人； 其它业主要求提供的文件或资料。 2.2工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。如果设计图纸表述不详，应与设计方沟通，或可选择经设计认可的标准图集节点做法。 2.3安全文明类样板除符合国家及地方规范规定外，还应符合总包单位企业形象识别系统（CI）及总包单位企业安全管理制度与标准。 2.4总包必须按照业主、监理要求，及时修订方案，随时补充并按时完成样板。 3.工法样板集中展示区验收规定 3.1工法样板集中展示区完成或阶段性完成的确认，需要经过监理、业主验收。 3.2工法样板集中展示区验收应经过总包单位自检合格后，向监理、业主书面提出验收申请，经监理核准后联合验收。 3.3验收应按照实施方案内容严格执行。 3.4因工程进度需要，展示区部分样板需提前验收确认的，总包单位可书面提出申请，经监理核准后验收确认。

工法样板展示要素

工法样板展示要素 1、结构柱展示 重点展示要素： 1、钢筋构造形状及长度； 2、主筋的竖向定位措施及施工工艺； 3、箍筋绑扎间距及施工工艺； 4、钢筋保护层施工工艺； 5、主次梁相交处的施工工艺； 2、瓦屋面样板展示 重点展示要素： 1、屋面剖切自然且有艺术感； 2、屋面个功能层做法明了； 3、各功能层清洁无污染 4、展台设置美观大方，牢固使用； 3、外墙面石材样板展示 重点展示要素： 1、外墙面个功能层的厚度及做法要求； 2、外墙个功能层的防水构造措施； 3、外墙各功能层及面层选材规格及质量要求； 4、外墙砖施工工艺。 4、平屋面样板展示 重点展示要素：

1、屋面剖切自然且有艺术感； 2、屋面个功能层做法明了； 3、个功能层清洁无污染 4、展台设置美观大方，牢固使用； 5、卫生间管道根部样板展示 重点展示要素： 1、管道洞封堵施工工艺及防水措施； 2、管道封堵材料要求； 3、成品后的构造措施及防水措施。 6、卫生间JS防水施工工艺样板展示 重点展示要素： 1、JS防水材料选用； 2、防水材料施工配比； 3、防水施工工艺要求 4、防水质量要求 7、卫生间内墙面样板展示 重点展示要素： 1、卫生间内墙抹灰施工工序及施工工艺； 2、各施工工序所用的材料规格型号； 3、成品墙面表观效果。 4、标示牌的效果展示。 8、卫生间排水管施工样板展示 重点展示要素： 1、管材的配件要求； 2、天棚部位管道根部封堵及防水措施；

3、伸缩活节及检查口的配置； 4、管道固定的施工工艺及表观效果。 5、烟道止回阀安装高度及工艺要求。 9、同层排水排水管施工工艺展示 重点展示要素; 1、所选用的管材规格型号及施工工艺； 2、横盘管的敷设方式展示； 3、结构版面的防水及填料； 4、成品保护措施。 10、厨房间室内样板展示 重点展示要素： 1、墙面的剖切面展示； 2、各标示标牌 3、厨房楼地面施工工艺； 11、厨房间给排水管材安装样板展示 重点展示要点： 1、排水管材及管件的配置要求； 2、各种管道进出位置及插座、接地等情况12、厨房土建效果综合样板展示 重点展示要素： 1、墙面剖切面展示； 2、前面的表观质量效果； 3、管道根部防水措施。 13、门窗精洞口样板展示 展示要素：

样板引路实施计划

陕西金科·天籁城项目 样板引路实施计划 编制： 审批： 中国建筑第二工程局有限公司二零一四年三月

目录 一、工程概况 3 （一）工程概况3 （二）编制依据3 二、样板引路实施计划的目的及作用3（一）目的3 （二）作用3 三、样板引路实施计划总体部署4（一）成立领导小组4 （二）职责分工4 （三）注意事项4 四、样板引路实施计划5 （一）样板分类5 （二）样板展示计划部位5 （三）样板引路实施计划表6 （四）样板引路工作流程图9 （五）样板验收记录9

一、工程概况 （一）工程概况 金科·天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。由8栋高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成，总建筑面积36万㎡。工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。 建设单位：陕西昊乐府房地产开发有限公司 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 监理单位：西安普迈项目管理有限公司 质量监督单位：西安市未央区建筑工程质量监督站 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 （二）编制依据 国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。 二、样板引路实施计划的目的及作用 （一）目的 为确保西安金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。 （二）作用 工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立

专业建筑工法样板展示

在生活大大小小的东西都有其存在的意义，太大的东西没有办法仔细观察，而且如果直接建成又非常浪费材料，这时候就需要模型，建造方法一致，但模样却成比例缩小，即让消费者感受到了工程质量，又不会在消费者不满意的情况下浪费材料，可谓是一举两得，在施工中，建筑工法模板就是这样一个存在，它是工程的模型，是整栋建筑的浓缩，所有工程都可以在他身上看到影子。 工法就是施工方法的简称，工法样板间即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，他针对甲方以及建设过程中施工方所关心的工程实体工艺过程及关键部构造做法、进行工法样间的提

前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让人们深入了解相关建筑知识。知道工程质量，增加对工程的信心。而展示楼盘建筑用材小到管线，大到门窗、墙体所用钢筋水泥标号等都在样板房内有所展示。展示楼盘的施工工艺，不仅能表现开发公司对工程质量的自信，对产品负责任的态度和打造精品楼盘的决心，有可以充分让甲方与客户理解产品的内在品质。不仅可以展示企业实力与形象，也可以规范建筑标准提高建筑质量，铸造精品项目。 目前建设建筑工法样板房工程已然不可或缺，其不仅是展示施工工艺、明确施工质量、展现施工流程、探索施工技术的一种有效手段，也是向外界展示工程品质和企业形象的重要窗口。

上海铁逸建筑工程有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业。公司拥有一支专业的设计研发及安装团队，在制作技术上具有丰富的经验，研制开发出三十多种建筑安全相关的体验设施。公司秉承“以技术为核心，以品质为根基”的这个宗旨，以专业的技能和丰富的实践经验致力追求更安全、更新颖、更精致的工程安全定型化、工具化、标准化，诚挚翼望与各界共创中国工程安全标准化的辉煌明天。

01融创重庆工法样板操作指引1.0版

工法样板验收操作指引版本1.0 （2014年10月）

1目的 为建立重庆公司的样板制度，确保样板先行，明确工程样板类别及实施要求，规范施工管理，以实现工程样板管理的规范、统一的同时，达到确认工艺做法、明确质量标准、核对及优化施工图纸等目的，特制订重庆公司施工工法样板及验收操作指引。 2术语与定义 工法样板：是指针对分项工程所实施的旨在明确施工工艺、节点做法以及质量标准等的现场做样工作，并以此为后续的大范围施工提供参照。 3适用范围 适用于融创重庆公司管辖范围内的所有项目。 4样板验收流程（做个图表） 4.1工程样板验收规划编制 4.1.1项目工程部在工程开工前组织编制《工程样板清单及实施规划》,确定样板清单、实施时间，（划分原则）按交付组团+标段+业态分别(商住的区别)制定，即在一个交付组团内，不同标段和不同业态均应编制验收规划，完成后报工程管理中心备案。 4.1.2《融创样板验收一览表》（附件一）是编制样板验收规划的基础和参考，原则上不能少于附件一中所列数量(项目工程部可根据需要增加样板项)，除非项目在某样板缺项。样板规划的编制应按工程形象计划预计验收时间，规划涵盖的标段等。 4.2样板实施 项目工程部负责依据《工程样板清单及实施计划》及现场工作面提供情况，组织施工单位进行现场做样，并会同监理单位对做样的工程质量进行过程监督，及时协调解决施工单位做样实施过程中所遇到的问题。

4.3样板验收 项目工程部作为样板验收的组织部门，样板验收前，需结合附件一《样板验收一览表》中的验收要点及附件二《样板验收表》中的实测内容，根据相应规范和图纸要求，编制完成相应数据资料（例如：设计钢筋锚固长度、门窗尺寸等数据）作为验收参照值。做样施工单位自检合格及监理单位验收通过后，项目工程部组织各相关单位进行样板验收工作。 4.3.1工法样板验收 （1）项目工程部在接到施工单位样板验收申请后，确定样板验收时间，提前两天通知工程管理中心、有关施工单位（或项目工程部认为有必要参加之其他单位）等对现场工法做样的实体成果进行点评验收，样板验收要点详附表一《样板验收一览表》。工程管理中心作为工法样板验收主要参与部门，项目工程部作为样板验收评判的主导部门。 （2）样板验收分实测和观感两部分进行考核，具体参照附件二《样板验收专用表》，以实测数据为主，观感为辅综合进行验收评判：1、实测成绩及观感较好，样板通过，可大面积施工；2、实测成绩及观感一般，样板进行整改，施工单位报监理验收通过后进行大面积施工；3、实测成绩及观感较差，样板进行整改或重做，项目工程部重新组织验收，验收通过后进行大面积施工。以上样板验收未通过的情况，项目工程部应督促做样施工单位依据各方验收意见7天内完成整改或重新做样，保证验收通过。 （3）工法样板验收完成后，项目工程部需对实施方案进行回顾和修正，7天内形成《样板验收纪要》（格式见附件三），项目工程部进行存档（同时扫描版抄送工程管理中心备案），作为最终的实施方案及检验标准。以样板实施全过程图片及重点做成的《样板验收纪要》文档，作为大面积实施前施工方案对班组交底的补充资料。 5附件 5.1附件1《样板验收一览表》 5.2附件2《样板验收专用表格》 5.3附件3《样板点评纪要模板》