办公楼购买意向书范本

办公楼购买意向书范本

篇一：写字楼买卖合同模板

贵州朗月国际商业运营管理有限公司

贵州朗月国际广场

甲级写字楼买卖合同

合同编号：LYGC/BG-MMHT-20XX-XXX号

《征询意见稿》

出卖人：

买受人：

签订日期：二○一年月日

签订地点：贵州省金沙县朗月广场

贵州朗月国际商业运营管理有限公司

贵州省朗月国际广场

甲级写字楼买卖合同

出卖人：

营业执照注册号：

法定代表人/授权代表人：

承租方（乙方）：

营业执照注册号：

法定代表人/授权代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和

出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1.1 【国有土地使用证】号为金国用（20XX）第00150 号。

1.2 【建设用地规划许可证】号为地字第520XX020XX09035 号

1.3 【建设工程规划许可证】建字520XX020XX20547号

1.4 【建筑工程施工许可证】号为52242420XX07240102 ，

第二条商品房销售依据

2.1买受人购买的商品房为【现房】【√】【预售商品房】【×】，销售商品房批准机

关为，商品房销售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况

3.1买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），

为本合同第一条规定项目中的：

3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第

号房。

贵州朗月国际商业运营管理有限公司

3.1.2 该商品房的用途为办公，属框架-核心筒结构，层高为 3.4

米，建筑层数地上 27层，地下 2 层。

3.1.3 该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共平

方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分

摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

构成说明见附件二）。

3.2该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编

号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。

第四条计价方式与价款

4.1出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

4.1.1 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，

该商品房总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥）。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。

4.1.2 按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×

佰×拾×万×仟×佰×拾×元整，

（￥×）。本合同总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整，（￥×）。按套计价的，商品房总价款不变。本合同总

价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。

第五条面积确认及面积差异处理

5.1 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【√】【套内建筑

面积】【×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处

理。

5.2 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

5.4 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2

种方式进行处理：

5.4.1、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房（此

条请慎用）。

贵州朗月国际商业运营管理有限公司买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％

以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。（此条款请选择用）产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝———————————————————×100％

合同约定面积

5.4.2、产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以房产登记面积为准，

每平方米价格保持不变，房价款总额按产权登记面积调整，多退少补。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

6.1、一次性付款

买受人应于合同签订当日内交付全部总房款即（人民币）仟佰

拾万仟佰拾元整，（￥）（含已付定金）。

6.2、银行按揭付款

6.2.1 买受人应于合同签订当日内缴纳首付房款即（人民币）

仟佰拾万仟佰拾元整，（￥）（含已

付定金）。

6.2.2 剩余房款即（人民币）仟佰拾万仟

佰拾元整，（￥）由买受人向银行申请按揭贷款，

并委托银行将全部贷款支付给出卖人。

6.2.3买受人须于签订合同3日内提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部资料，

后续10日内办理完毕银行按揭贷款手续。如因买受人原因造成贷款申请

被银行拒绝，买受人应在接到出卖人通知后15日内一次性向出卖人交齐

全部购房款。

6.2.4如买受人违反上述约定，未按时提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部

贵州朗月国际商业运营管理有限公司资料或者未按

时办理银行按揭贷款手续或者贷款申请被银行拒绝后未在出卖人指定的期限内一次性交清全部购房款的，每逾期一日，买受人均应按申请办理银行按揭贷款全额的万分之壹向出卖人支付违约金，逾期超过30日，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应在15日内办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，若买受人逾期不办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，则买受人应向出卖人支付购房款总额每日万分之贰的违约金，出卖人有权从买受人已付房款中扣除；合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续办理完毕后，双方按照本合同补充协议第八条的相关约定办理退款手续。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

7.1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

7.1.1逾期在 30 日之内（含30日）：自约定的应付款期限届满日之次日起至

实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金，合同继续履行；

7.1.2逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的 1% 向出卖人支付违约金，出卖人应当返

还买受人已付的购房款（不计利息，并应扣除违约金）；买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金。本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额。

7.2、如买受人没有按照与贷款银行的约定按时归还贷款本息，出卖人有权解除

本合同并收回商品房，按照本合同附件四补充协议的约定处理。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民

政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

8.1、该商品房经竣工验收备案（注意慎重选择）。

篇二：办公楼租赁协议书范本范本模板

正文：

办公楼租赁协议书

办公楼租赁协议书

出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：____________________有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1．甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

租赁期限及租金

2．租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。

4．租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

5．在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元

（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6．租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

甲方的权利义务

7．在合同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

8．甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

9．甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

10．甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11．如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

12．甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

乙方的权利义务

13．在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

14．非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

15．按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租

赁物。

16．接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17．合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18．每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19．乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

20．甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

21．合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22．本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式

23．甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同的生效

24．本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：______市居家房地产经纪

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

办公楼租赁协议书

办公楼租赁协议书

篇三：办公楼定向转让协议

办公楼定向转让协议

甲方：

乙方：

本着平等、自愿、公正、信用的原则，经甲、乙双方协商，在对办公楼销售价格、优惠条件、建设标准等影响办公楼成本因素的处理方案向甲方征询的基础上，达成以下协议，以资双方共同信守。

一、办公楼的基本情况

1、名称：翔宇花园东区1号院。

2、位置：川汇路与新民路交叉口东北角。

3、定制房源：1号楼整栋（办公楼）

二、质量要求和办公楼建设标准

1、乙方按行政主管部门批准的，并经甲方认同的规划设计方案标准进行开发建设。

2、进场施工队伍必须具备与办公楼建设标准适应的相

应资质（提供相应的证明材料）。

3、内部环境标准以总体规划书的规定为准。

4、建设标准：以双方签订的会议纪要及施工图设计为准。

三、计价方式和付款方式

整楼面积暂按17000平方米计算（实际结算以房管部门测绘结果据实结算），每平方米单价2680元，合计总价款人民币45560000元。此价格不包含办理房产证中所涉及的应由业主交纳的各项政府规费及税收（如维修基金、产权登记费、测绘费、契税、印花税等）。

四、项目工期

1、自项目工程主体桩基开工后380日内，乙方必须完成该项目的全部施工过程，达到竣工验收条件，并办理好竣工验收合格证。

2、由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素（火灾、水灾、地震等自然灾害）以及甲方的原因造成延期的，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施防止损失扩大，甲乙双方重新确认交房期限。

五、双方责任

1、甲方责任

（1）甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决该楼开发建设过程中需要解决的事宜。

（2）对工程建设适时实施监督，发现问题提出意见。

2、乙方责任

（1）为确保工程质量，工程要通过招标选定施工单位。

（2）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。

（3）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，及时办理权证手续经。

（4）负责建设过程中的安全并承担安全责任。

六、交付时间及违约责任

1、交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。

2、因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方承担损失。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决，若协

商解决不成的，可诉讼至属地法院。

八、协议的生效、变更及终止

1、本协议自签订之日起生效。

2、本协议执行过程中，由于国家法律法规或政策变化，必须变更协议内容的，以国家法律法规或政策为准，双方协商具体变更事项，签订补充协议。

3、本协议未尽事宜或新发生事件的处理，由双方协商

解决。

4、本协议执行完毕后自行终止。

九、本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表签字：乙方代表签字：

签订日期：签订日期：