保温节能工程监理细则

B13碧桂园天麓山二期工程

监理实施细则

（保温节能工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作依据

监理工作控制目标及控制要点

监理工作流程

监理工作方法及措施

编制：

审核：

日期：2013年3月

广东省建东东工程监理有限公司

建筑节能工程监理实施细则

一、工程概况：

1、项目名称：碧桂园天麓山二期工程

2、项目地址：东莞市塘厦镇石潭埔社区

3、结构层次：框剪、框架/地下一层，地上三层

4、项目计划工期：

5、工程质量等级：优质工程

6、建设单位：碧桂园天麓山房地产开发有限公司

7、勘察单位：建材广州地质工程勘察院

8、设计单位：广东博意建筑设计院

9、施工单位：广东省腾跃建筑工程有限公司

10、建筑节能计算面积：X1㎡；建筑表面积：X 2㎡；建筑体积：X3 m3；体形系数：0.22。

二、编制依据

1.已经批准的监理规划；

2.经审查的专项施工方案；

3.设计图纸及相关变更；

4.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

5.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）

6.《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）

7.《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）

8.《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）

9.《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）

10.《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》（2007）

11.《江苏省民用建筑施工图设计文件(节能专篇)编制深度规定》(2008年

版)(苏建科32号文)

12.《建筑节能工程施工质量验收规范》﹙GB50411-2007﹚

13.江苏省建筑节能标准《民用建筑节能工程施工质量验收规程》

﹙DGJ32/J 19-2007﹚

14.外墙外保温建筑构造（一）（02J121-1）

15.《挤塑聚苯乙烯板外墙外保温系统应用技术》

（JG/T016—2008）

三、建筑节能专业工程的特点；

1、建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养，保证建筑物使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。

2、建筑节能做法：

（1）、外墙类型（自外至内）：

水泥砂浆(8mm)+聚苯乙烯泡沫板EPS(25mm)+煤矸石多孔砖(200mm)+水泥砂浆(20mm)

（2）、屋面类型1（自上而下）：

种植土壤（300mm）+水泥砂浆（20mm）+挤塑聚苯乙烯泡沫板XPS（40mm）+轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)(30mm)+钢筋混凝土（120mm）

（3）、屋面类型2（自上而下）：

水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土(内配筋)（50.00mm）+挤塑聚苯乙烯泡沫板XPS(40.00mm) +水泥砂浆（20.00mm）+轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)（30.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）

（4）、地面类型：

水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土（40.00mm）+挤塑聚苯乙烯泡沫板XPS （40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+碎石，卵石混凝土2（80.00mm）

（5）、外窗类型：

断热铝合金Low-E(中透光)中空玻璃窗,玻璃组合5+12A+5Low-E(中透光)，遮阳系数0.50, 传热系数 2.5 W/(㎡·k)

（6）、玻璃幕墙类型：

断热铝合金双层玻璃幕墙。外层为单层钢化玻璃，内层为Low-E(中透光)中空玻璃，内层玻璃组合5+12A+5Low-E(中透光)，遮阳系数0.34,传热系数 2.5 W/(㎡·k) （7）、天窗类型：断热铝合金双层玻璃窗。内层为夹胶安全玻璃，外层为Low-E （中透光）中空玻璃，玻璃组合(由内至外)为5+0.76PVB+5+12A+5Low-E(中透光)，遮阳系数0.40,传热系数 2.5 W/(㎡·k)

四、建筑节能监理工作的流程；

1.熟悉图纸有关节能方面的要求及相关节能规范、规程；

2.审查施工单位编制的节能保温施工方案；

3.审查材料供应商的备案手续及提供的相关质保资料，必须符合设计及规

范要求；

4.材料进场后按规定见证取样复验合格后方可用于工程；

5.基层符合要求后，旁站节能工序施工；

6.节能分部工程验收；

五、监理工作控制目标及控制要点

（一）质量控制目标：

建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。节能保温工程质量达到合格要求。

（二）控制要点：

本工程主要包括：墙体、建筑幕墙、外门窗、屋面节能工程。保温施工应在基层质量验收合格后进行，其控制目标及要点如下：

○1、施工方案审查：保温工程施工前，要求施工单位编制保温工程施工方案或措施，方案（措施）审查符合要求后签批，施工人员应经过培训并经考试合格；

○2、保温材料审查：保温工程原材料进场后，监理人员必须对主要材料的产品合格证、出厂检验报告，保温系统的型式检验报告等质保资料进行审查，符合要求后，还应进行见证取样复验合格后，方可用于工程。

○3、施工质量检查：保温工程工序施工，监理人员应采取旁站、巡视、平行检验进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工，并及时做好旁站及隐蔽记录。

六、监理工作的方法及措施

1、施工准备阶段的监理工作

1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.4建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。

1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：

2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3、竣工验收阶段的监理工作

3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

4、现场质保体系

4.1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。

4.2、施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。

5、质量控制资料

5.1 EPS板抹灰外墙外保温系统：

5.1.1、外墙保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调等的预埋件安装完毕，并按外保温厚度留出空隙。

5.1.2、基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘接的附着物，找平层不得与砼墙体粘接应牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。检查方法：用小锤轻击和观察。

5.1.3、所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

a. 外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害(鼠害、虫害等)时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能。

b. 针对用外保温系统主要组成材料进行复检，复检项目应符合表1规定。

表1 外保温系统主要组成材料复检项目

c、外保温系统其他主要组成材料性能应符合表2规定。

表2 外墙外保温系统组成材料性能要求

强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验，粘接强度不应低于0.3Mpa，并且粘接界面脱开面积不应大于50%。粘贴EPS 板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，胶粘面积应符合设计要求且不小于EPS板面积的40%。检验方法：扒开观察，现场检测，用手推拉并做记录。

5.1.5、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定EPS板聚苯保温，固定件数量应符合规范、标准或图集要求。检查方法：观察检查。

5.1.6、保温层平均厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。检验方法：用钢针插入，尺量检查。

5.1.7、抹面层与EPS板必须粘接牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。

5.1.8、保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

检验方法：观察，尺量检查

5.1.9、墙角处EPS板应相错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成型，EPS板接缝应离开角部至少200mm。

5.1.10、EPS板不得长期裸露，EPS板安装上墙后应及时做抹面层。