现代农业科技园区示范项目规化与建设方案

现代农业科技园区示范项目规化与建设方案
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第一章项目背景

1.1 国家产业政策和行业发展规划

农业是基础,种植业,养殖业是国家始终大力扶持的产业,天然绿色食品将是今后种植业发展的最终目标。从国家的角度来看,首先现代农业示范园区的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。在经过几十年的发展,尤其是中国改革开放以农村经济改革为核心的第一个阶段,农业生产力有了一定的提升,农主品的供给由相对紧缺到相对平衡与富裕,传统农业结构调整与生产要素配臵优化的需求日渐显著。在此背景下,“现代农业示范园区的建设成为中国县城农业发展第三次变革的起点,”其改变了传统农业低产低效粗放经营的特征,而是以农业资源利用的高效化,农业产出率和农业生产效益的高值化作为现代农业示范园区建设的最终目标。其次,2002年是中国加入世贸组织的第一年,“农业发展从主要面向国内市场转向面向国内、国际两个市场”(张宝文,2002),在面临国际农副产品的冲击。现代农业示范园区的建设成为如何抓住机遇,应对挑战,提高中国农产品的国际竟争力的一个非常有力的抓手。其三,十六大报告作为中国改革开放历程以一个阶段性的政策纲领,在其中提出了“建设现代农业,发展农村经济,增加农民收入,是全面建设小康社会重大任务”,加块农村小康建设,必须以建设现代农业为突破口。随着土地、劳动力等天然禀赋资源作用的相对下降,和市场、信息、品牌、人才、创

新环境等后天获得性资源作用的与日俱增,现代农业示范园区则以其示范性、高效性的特征成为新一轮农村经济启动的切入点。

在国家科学技术部2001年印发的《农业科技园区指南》中,其指导思想以市场为导向,先进适用技术为支撑,发挥区域优势,突出地方特色,加强农业技术的组装集成和科技成果转化,促进传统农业的改造与升级;通过政府引导、社会参与,促进农业产业化经营;以改革创新为动力,完善运行机制,促进体制创新。其发展重点是引导园区优质农产品生产实现产品标准化和经营产业化;引导园区农产品加工实现高效化和市场化;引导园区设施农业实现生产规模化和专业化;引导园区农业科技企业实现集团化和国际化。

上饶县现代农业示范园区,要对园区功能的拓展与农业经济的嫁接方面作相应的考虑,较好地实现与观光农业,休闲农业以及青少年教育培训、流通服务等新型农业产业的嫁接。园区在建设过程中,除考虑保持农业的自然属性外,还应通过新型农业设施,高新技术的展示,园林化的整体设计以及常年进行的名特优蔬菜、瓜果、花卉、园林苗木、特种珍禽、水生植物和观赏鱼养殖等的生产与示范等项目的设臵,形成融科学性、艺术性、文化性为一体,天人合一的现代农业风貌,为观光农业提供良好的观光点。同时,园区还可通过农事参与、农业休闲、垂钓娱乐等项目内容的设计,为城市居民提供一个“回归自然,返朴归真”休闲娱乐的好去处。此外,园区的建设还可为中小学生学农和青少年培训,提供了一个了解现代农业知识的学习基地。

园区的发展应通过各种方式与都市农业和新经济进行有效的嫁接,形成独具特色的园区经济新模式。

1.2 项目由来和简述

当前在全球经济的发展过程中,如何解决人口、资源、环境、粮食和能源等的危机问题,成为世界关注焦点。从发达地区到发展中地区,从政府组织到非政府组织(NGO),人们都在反思上个世纪以来石油农业发展下的种种弊端,并已经有多种多样的替代农业在一些国家中进行着实践。它们有着各种各样的称谓,例如有机农业、生物农业、生物动力农业、生态农业、再生农业、自然农业以及持久农业等等,其目的是共同的,即以现代科技的手段,合理的、充分的利用自然资源,同时实现生态环境的可持续发展。

农业科技园区作为农业技术组装集成,科技成果转化以及现代农业生产的示范载体,是各国推进新的农业科技革命,实现传统农业向现代农业跨越的必然选择。其理论基础大致包含:其一,发展极理论,即区域非均衡发展理论,研究学者有法国、美国经济学者佩鲁,保德威勒、汉森等人,指在地域内建立或嵌入高起点推进型产业之后,以产生“乘数效应”而带动整个地域经济发展的动态机理;其技术关键是在园区中形成农业高新技术产业或产品系列的成长点。其二,系统产业理论,以系统产业构成打破传统农业经济产业结构单一的现状,促使产业链的延长与完整,从而形成由农业衍生的二、三产业,形成以基于区域资源禀赋的区域比较优势为立足点的相对完整系统的产

业结构,上下产业链之间能够更好的协调沟通,减少交易成本。其三,

技术诱导变革理论,由美国学者费农拉坦、日本学者速水雄次郎提出,其理论认为农业技术结构的形成及其变革完全具有诱导性和非自发性,资源供给结构,市场对农产品需求结构的变化,决定了农业投入要素的相对价格水平及其波动,因此技术诱导与资源供给地域化的结合成为农业科技园区成功的关键。其四,循环经济的理论。国外农业科技园区大致有两种类型:一种是以农业观光、休闲为主体的假日农物(H01iday Farm),是都市农业的一部分,如日本七十年代开发的爱知县“空中菜园”,美国、新加坡的“观光农物”等;另一种是以推广先进适用技术为主体的示范农场(Demonstrate Farm)这一类型以以色列为代表。

中国从九十年代开始现代农业示范园区建设的探索,尽管在此之前也有各种类型的农业科技示范活动涌现,但由于计划经济体制下行政力量所占的主导地位,从运行机制到组织模式都存在一定的缺憾。1992年中国开始实行社会主义市场经济体制,它为现代农业示范园区的发展提供了良好的政策背景,因此现代农业示范园区在各地萌生,例如90年代初珠海农科所的梅溪科研基地、1993年创立的云南生态园区、1994年成立的上海孙桥现代农业开发区(国内第一个现代农业开发区)、1995年开始筹建的苏州未来农林大世界、1996年开始筹建1997正式列入国家级农业科技园区的杨凌农科城等。它成为中国农业现代化建设过程中一种新的生产经营方式,其特点是应用现代技术设施装备农业,改善动植物生长环境,采用先进技术成果提高农产品产量和质量,实现高技术、高投入、高产出的经营。学者许

越先将中国农业科技园区的发展分为三个阶段:1994∽2001年为初级阶段;2001∽2005年为规范发展阶段;2005年以后为成熟阶段。

从地域的角度来看,江西是中国的农业大省之一,土地资源丰富,森林覆盖率达60%,在中国名列第二。江西丰富的生态资源和良好的生态环境为发展现代农业提供了有利条件,现代农业的开放成为江西全面提升经济水平、提高经济外向度的重要契机。新一届的领导人对于江西省的农业发展也提出了新的要求。“加快传统农业向现代农业转变,重点抓好绿色农产品的开发生产和深度加工,大力发展生态农业;以工业理念谋划农业的发展,积极扶持和壮大龙头企业,推动农业向商品化、专业化和现代化,并通过积极发展农产品加工、储运、保鲜产业,创出一批农产品知名品牌”(孟建柱,2001)。在这样的背景下,上饶作为江西西部重要的农业经济地区进行现代农业示范园区的规划就具有十分深远的时代意义。

从上饶县自身的发展来看,作为一个农业县,上饶县社会经济的发展首先需要农业经济的发展有新的突破。通过现代农业园区的建设,使得生产力要素重新组合,生产组织形式上亦有所突破,从而推动上饶县农业产业结构的调整与优化,农产品绿色品牌的确立,全面提升园区辐射区土地的经济产出,以应对风云变幻的全球市场的竞争。在园区筹备的过程中,已经可以切实的感受到皂头镇乃至整个上饶地区人民对现代农业示范园区建设的期盼与希望,因为园区建设,其在资金、技术、信息与市场应变等方面的优势可以真正促进农业整

体效益的提高、农业产业化进程的推进,并最终推动农村经济的发展,提高农民经济收入、改善农民的生活。

1.3 项目提出的必要性和依据

上饶县新世纪的第一个五年计划中,发展的宏观思想是:工业强县、农业稳县、三产旺县;发展战略是中部崛起、南北跟进的生产力布局;发展的主线与方向是以企业和农民为主体,以技术进步为支撑……大力发展食品、化工、建材能源型三大支柱产业,加快生态农业、畜牧业、特种水产业的发展。对于县域农业的发展,还提出蔬菜、茶叶、毛竹、畜禽、水产、果业六大主导产业,目标是2005年培育出1-2个有特色的农业主导产业。在生产力布局上以320国道、浙赣铁路、横南铁路及梨温高速公路为发展的轴线,以围绕上饶市的城郊型城镇为发展的重点。即皂头、茶亭、枫岭头、罗桥、石狮、董团、大地等乡镇;同时推进皂头、茶亭、枫岭头等的集镇建设,发展商贸流通业、房地产业及服务业,率先实现城镇化。

基于上饶县国民经济和社会发展十五计划的构想,可以看到农业园区的规划与建设势在必行,同时皂头镇以上饶市城郊型城镇的优越区位,是现代农业示范园区建设较为合理的选址。

依据是:《上饶市城市总体规划》(2000-2002)。《上饶市域国土规划》。《皂头镇总体规划》(2001-2015)。《上饶县志》、《上饶市国民经济和社会发展“十五”计划》、《上饶县国民经济和社会发展“十五”计划》、《上饶市及上饶县国民统计年鉴》(1999-2001年)。《上饶县旅游发展规划》、《上饶县土地资源》等。

第二章项目建设的有利条件和阻碍因素

2.1 项目区概况及项目建设所需自然资源、经济和社会环境分析、

建设地点选择

2.1.1 项目概况和建设地点选择

上饶县位于赣东北部,东经117°41′40″-118°14′20″,北纬27°58′5″-28°50′36″,东接玉山、上饶市、广丰,南邻福建崇安县,西毗铅山县、横峰县,北连德兴市。其地处信江上游,占据通闽入浙要冲,东距杭州394公里,上海595公里,南距福州585公里,西距南昌250公里,因此不仅仅具有与苏、浙、沪、闽等沿海开放地区的地绿相近的优势,更重要的是作为江西省对外开放的东大门,在21世纪国家实施东部大开放、西部大开发的重大战略中,也扮演着“东部发达地区产业转移的承接地、沿海休闲观光的后花园和西部大开发的中转站”的重要角色。上饶县交通网络四通八达,浙赣铁路复线穿境而过,横南铁路上饶始发;320国道、311高速公路横贯东西。

现代农业园核心区所在地——皂头镇是上饶县南部重镇,是上饶市城区和上饶县城与会上饶县南部14个乡镇联系的重要内陆桥梁河通道。该镇距上饶市中心5公里,上禹公路自北向南穿越镇区,沿上禹公路上饶市城区公交车已开通至皂头镇专线,交通便捷,通讯和电力供应条件好,水利设施完善。现已建有包括三鼎农庄、华翔公司、

大信养殖场、桐圩山庄、天河畜药、象山家禽养殖、天康农庄、三联果业基地在内的种苗繁育中心、蔬菜生产基地和养殖业、加工业基地。而且该镇地势平坦,拥有万亩连片的耕地大坂,可方便地向周边辐射。经过前几年中低产农田改造和基础设施建设,已基本实现农田渠系配套,具备了机械耕作条件,有着较好的生产基地。

按照上饶市总体规划(2000-2020)社会经济发展战略中提出:“依靠毗邻发达省份经济优势,加强横向合作,搞好跟进接替,使上饶经济逐渐融入长江三角洲经济区域,参与国际竞争。”“明确了围绕产业升级和结构调整,大力发展非公有制经济……推进农业产业化进程,壮大支柱产业,培育一批新的经济增长点,促进市域经济的快速发展。”“健全社会化服务体系,提高农村城镇化水平,加快基础设施建设,因地制宜,分类指导,增强综合实力,努力实现经济快速发展和社会全面进步”。浙赣铁路是上饶市城内的大动脉,也是上饶市城内最重要的城镇发展轴。在上饶市总体规划中位于这一轴线上的上广玉城镇群是上饶市城镇体系发展的重点区域,上饶县即在其中;同时在规划中上饶市区和广丰、玉山的半小时经济圈中,除上饶县城(旭日镇)、枫岭头镇等乡镇划入上饶市建成区范围之外,上饶县其它的大部分农村地区是作为三个城镇经济点之间的一种发展腹地与

介质而存在,因而对于上饶县的发展而言,其农业经济的发展就显得尤为重要。

现代农业示范园区的选址在距上饶市仅5公里的皂头镇区附近,在上饶市现状城镇体系中,皂头镇目前仅为农村型的城镇,城镇等级

规模也仅仅是人口规模在1万人之下的最后一个等级。但是在上饶市城镇体系的远期规划中皂头镇则成为仅次于县(市)域中心城镇的中心镇等级,是上饶县的中心镇(除已划入上饶市区范围内的枫岭头)。

因此基于以上上饶市总体规划中对于上饶县以及皂头镇的发展

定位,可以看到,上饶现代农业示范园区以集约化生产、规模化经营和产业化龙头带动方式的手段发展农业,并融合位于皂头盆地端的丰溪河畔的七峰岩等自然景观资源,以及皂头镇小城镇的建设,具有广阔的发展前景。

2.1.2 项目建设所需自然资源

地形地质:上饶县地势由南北两端向中部倾斜,南有武夷山东伸,主峰五府岗,海拨1891米;北有怀玉山支脉盘踞,其大灵山主峰海拨1490多米;中为主江断线盆地,明显地构成南北高、中部低的马鞍状地形,属赣东北低山丘陵区,山地占54%,丘陵占45%(高丘占12%,低丘岗地33%),平原占1%。

盆地地表平坦,倾向河床,属侵蚀堆积河谷平原区,多低丘岗地,位于信江及其支流两侧的一、二级阶地上,包括沙溪、灵溪、皂头、旭日、董团、大地、茶亭等地,海拨70-100米。地面构成物质以白垩系的红砂岩为主,局部有灰岩,有岩溶地貌发育,地下水贮量较丰富。区内地形平坦,土壤肥沃,农业生产水、肥条件较好,是上饶县集中的粮、油、棉产地。本规划核心区即位于这个区域。

气候状况:上饶县属亚热带季风性湿润气候,县境内气候温和,四季分明,雨量充沛,光照充足,无霜期长。年平均气温18.8?,多

年平均日照时数1939.5小时,太阳辐射总量为110.64千卡/cm2,多年平均蒸发量1084.9mm,多年平均降水量1775.1mm,无霜期300天左右,既适宜于喜温作物(如水稻、棉花)的栽培,也有利于油菜、小麦等作物的安全越冬,同时也适宜养殖业的发展,是农业气候条件比较优越的地方。但灾害性天气也较多,上半年久雨低温,会有台风、暴雨和寒潮频繁,局部地区有洪涝和冰雹,下半年高温干旱,时有寒露风。

水文状况:上饶县地处信江河上游,信江河穿越县境长达44.2km,主要主流有饶北河、丰溪河、泸溪河、花厅河、罗桥河、马眼河等,全县内河流纵横,水系发育旺盛,有大小河流15条,总长454.1公里,流域面积2496.95Km2,由于雨量充沛,地表水资源极为丰富,多年年均径流量28.62亿m3,加上可供开发的4.76亿立方米地下水,人均占有水量4740立方米。

规划核心区用水主要来自位于上饶县西南部的上潭水库,水利条件一般。且由于降水分布不均,加之流域内植被较差,水利工程很难最大限度发挥作用,旱涝灾害时有发生。

土壤状况:上饶县土地总面积2240平方公里。现有耕地36.4万亩,其中水田32.5万亩,旱地3.9万余亩;山地240.45万亩,水域9.28万亩。境内土壤较复杂,土壤或土母质类型较多,大概有九种。低丘和河谷地区主要有:酸性结晶岩类风化物、泥质岩类风化物、红砂岩类风化物、紫色砂岩类风化物、河积物等。主要土壤类别为红壤、水稻土、黄壤、红黄壤、石灰土、紫色土等六类土壤、16个亚类,

42个属,82个种。土壤分布在南北山区的垂直分布规律,丘陵上的主要土壤是红壤,并以它作为山地垂直带谱中的基带土壤。由于成土母质不同,丘陵区也常见发育年幼的紫色土、石灰土及炭质土。在所有的丘陵各地和缓坡地上,几乎都是水稻土,这是丘陵地区的土壤分布规律。在平原区,由于地形平坦,加之长期垦植种稻,几乎都是水稻土,而且以潴育型水稻土亚类为主,成为粮食生产的集中产区,例如丰溪河、信江河、饶北河、泸溪河等主要河流沿岸形成了10万亩冲积砂质壤土耕地,土质疏松肥沃,排灌条件好,适宜水稻、蔬菜等农作物栽培。

植被状况:上饶县主要植被类型有5种,常绿阔叶林、针叶林、针阔混交林、常绿与落叶混交阔叶林、灌木林。山区植被以常绿阔叶林和针阔叶混交林为主,但破坏较为严重,是用材林和油茶林的主要基地。丘陵区多属疏林草被,以稀疏马尾松茶叶为主。由于植被稀疏,局部水土流失严重。河谷平原区的植被特点是林木少,农业生产用地较多,是本县的主要粮食和经济作物产区。盛产水稻、棉花、花生、芝麻、甘蔗等粮食和经济作物。在村庄附近可见人工栽种的樟、乌柏、枫、杨、河柳以及板粟、柿、枣等果树,没有成片森林。

2.1.3 社会经济和环境分析

上饶县古以“山郁珍奇、上等富饶”而得名。上饶县是国家级扶贫开发重点县。全县国土面积2240平方公里,辖12个乡镇、15个乡。改革开放以来,上饶县国民经济持续快速增长,综合经济实力显著增强,财政收入大幅度增加。尤其在国家开发中西部地区这一历史

性的发展背景与契机下,上饶县实现了国民经济持续、快速、健康发展。1995年-2000年期间,上饶县国内生产总值年均增长(比1995年下调数,下同)10.3%;工农业总产值年均增长6.3%,其中工业总产值年均增长14.6%;财政收入年均增长9.2%,地方财政收入年均增长9.94%。

人口:解放以来,上饶县人口规模不断扩大。1953年7月9零时,第一次全面人口普查,全县仅有84442户,人口为329965人,至2000年末,全县年末户籍人口已达717469万人,是第一次人口普查时的2.17倍。2000年,全县人口密度为每平方公里320人,其中城镇人口50628人。2001年全县总人口72万,其中农业人口为65.2万人,占总人口的91%,与2000年相比,总人口增加了0.68个百分点,非农业人口增加了3.6个百分点。劳力资源十分富足,非常适合规模发展种、养殖业。

核心区所位于的皂头镇镇域人口3.4万人,其中农业人口3万人,占总人口的91%,与2000年相比,总人口增加0.9万,增加了39%,其中非农业人口增加了14.6%。

农业经济:2001年,上饶县实现国内生产总值16亿元,工农业总产值21.7亿元,财政收入1.15亿元。上饶县作为一个农业县,农业经济一直稳步发展。2001年全县实现农业总产值7.55亿元,粮食作物播种面积57.6万亩,粮食总产17.5万吨,农民人均纯收入2081元。

目前上饶县主导产业是:蔬菜、茶叶、毛竹、油茶、畜禽、水产、果业。2000年的开发现状是:油茶62.9万亩,油茶总产量为3279吨;茶叶57000亩,总产量为339吨,其中名特优产品为28吨;水产:4.2156万亩,年产量1.0264万吨;畜禽年出栏生猪14.84万头,禽类年出笼11143.8万只,年产肉类总产量为13.1127吨;果业97000亩,总产量为2312吨,其中柑桔1445吨,上饶早梨114吨,桃181吨,柿子298吨;蔬菜89084亩,总产量为137181吨;毛竹28.2万亩,年产出120万根。2001年农作物油料科产量2335吨;茶叶产量336吨;水产品产量0.92万吨;肉类总产1.15万吨;蔬菜产量15.4万吨。

依托丰富的粮油资源发展起来的农副产品加工业成长势头良好,目前主要有五类产量:全良液酒、上饶白眉茶叶、上饶早梨、田生泥鳅、红薯食品,其中已经申请到绿色食品标志的产品有:“三清牌”金丝果脯——红薯干,凉茶泉矿泉水,远泉茶叶,花厅早梨以及恩泉茶油。由于我国颁发的“绿标”产品在亚洲地区已可互补,进出口可以免检,在欧盟及美国的互认谈判正在进行之中。因此,获得“绿标”,为产品的发展创造了更具有市场竞争力的发展潜力。2001年以来,上饶县委、县政府逐步明确了“壮大龙头抓农业”的思路,大力调整农业产业结构,着力发展特色农业,目前已建成农业项目37个,主要涉及农业综合开发、种养殖业、花卉苗木基地建设、农产品深加工、生物制品等方面。

在种养大户的发展上,全县已拥有各类大户(专业户)124户,其中种植业(含加工)大户66户,养殖业大户58户,上报市级农业产业化的大户14家。成为省级无公害农产品基地3个,分布是花厅早熟梨基地、盛水种养开发有限公司家鱼养殖基地、田生珍稀动物养殖场泥鳅养殖基地。这些基地的建立为推进上饶县农业产业化的经营奠定了良好的基础。

工业经济:上饶县近年工业经济发展态势良好。2001年全县实现工业总产值13.61亿元,同比增长14.6%。目前全县共有工业企业200余家,现已初步形成了建材、煤炭、有色金属、食品、化工、电力、医药、工艺制品等地方工业体系,主要工业产品有七大类80余种,其中名特优产品40余种,部优和省、市优产品17个,全良液酒、精铋、混凝土外加剂、莹石精粉、檀香等产品脱颖而出,在市场中享有盛名。随着以旭日工业园、工业走廊为招商栽体对外开放格局的逐渐形成,吸引了一批科技含量高、工业化规模大、经济实业雄厚的企业、公司落户,为上饶县工业的发展注入了巨大的活力。

2.2 有利条件

一是借鉴各大中城市建设现代农业科技示范园的成功经验;二是有上饶扶贫办、上饶县政府及各相关部门的大力支持;三是根据上海同济大学现代科学与工程研究院多次实地考察和县委、县政府相关部门的商洽,一致认为建设“上饶现代农业科技示范园区”对加快我市农业现代化进程具有重要作用,能把现代农业技术装备和管理机制应用到园区农业生产,调整农业产业结构,并顺应现代农业市场的发展

变化,推进农业专业化生产和集约化经营,提高农副产品在国际市场的竞争力,其经济效益和社会效益是显而易见的。

2.3 主要阻碍因素及解决方案

一是高起点科学化大农业生产问题;二是科学种植问题;三是资金问题。根据以上几个问题,我们逐一拟出以下解决方案:关于高起点科学化大农业生产问题,我们已具备了一些企业生产基地,另外还可以借鉴外地成功的生产模式,学习他们的管理经验,我们请了上海同济大学专家论证设计,使种植、养殖基地分布科学化,大致分为绿色无公害蔬菜生产区、花卉生产示范区、水产养殖示范区、优质果品生产示范区、中药材种植示范区、畜禽饲养示范区和农业休闲娱乐观光区。

关于科学种植,目前我县已派多名技术人员到外地实地学习,把成功的经验带回来发展自己的产业或招商引进大户。

关于资金问题,我县在财力相当紧张的情况下,挤出了50万元财政资金用于整个园区的规划设计。另外可以招商引资,帮助其银行专项贷款,制定优惠的投资政策。

第三章产品市场需求预测与销售

3.1 市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析

产业选择其唯一的检验即为其所产生的市场经济效益,农产品市场是由农产品供求双方在价格均衡的基础上形成的,因此有必要对于主导产品市场进行供求分析与预测。

农产品需求分析:一种农产品的需求量受到该产品价格、可替代产品的价格、消费者可支配收入、消费者的数量等因素的影响。对这些因素的影响过程我们不作讨论,在此我们要给出的是对上饶主导农产品供求状况有指导作用的一些结论。

首先,农产品需求价格弹性从总人数来说是比较小的。这是由农产品本身的性质所决定的,即它们大多是生活必需品,其需求量在一定时期是相对平稳的,也就是价格的变化对需求量的影响并不十分明显。但是如果是非生活必需的农产品,如特种农畜产品、特种水产,其价格弹性相对大一些。

其次,就消费者可支配收入对农产品需求的影响即收入弹性看,差异较大。对我国目前阶段来讲,粮食、大众菜等基本生活必需品的收入弹性很小,甚至是负弹性,比如城镇居民的口粮消费已出现负的收入弹性;而肉、蛋、奶类农产品的收入弹性相对较大,特种农牧渔产品的收入弹性很大。随着经济的增长,恩格尔系数(食品支出在总支出中的比重)较小时,农产品中食品的收入弹性将趋于减小,甚至出现负值。

其三,食物需求结构的变化决定着今后我国农产品结构的调整。由于我国人民的食物需求结构尚处于发展中的不成熟的需求结构,与合理的标准结构有差距。根据国务院《九十年代中国食物结构改革与发展纲要》,主要差距体现在肉禽蛋奶和水产品等的消费方面,因此这些产品的生产潜力较大。

其四,某些农产品其市场需求取决于国内和国外两个市场需求的总水平。例如粮油产品近几年在我国是纯进口的产品,粮油产品的国际市场价格使成为国内市场价格的参照。农产品的外向度是我们分析其供求状况的依据。

农产品供给分析:一种农产品的供给受到该种产品的市场价格、相关农产品市场价格、生产该种产品的成本和成本结构、生产周期、作物或畜禽类型、以有相关农业政策等要素的影响。在此,我们也给出了一些对我们分析有用的结论。

首先,不同农产品的市场价格对农产品供给的影响即供给价格弹性是有差异的,一般说来作物或畜禽的生产周期较短,所用固定成本越少,他们的短期供给价格弹性就越大,价格的变化在本次生产周期结束后,生产者就会作出反应,对下次生产周期的供给量会产生影响。因此预测农产品供求变化趋势从供给上讲要正确掌握供给变化的周

期性及规律性;对生产者来讲,错开生产高峰期才是明智的举动。

其次,由于农产品成本变化而引起供给量的变化即供给成本弹性来讲,在不同产品之间是有差异的。生产资料价格、饲料价格优惠,基础设施的国家投资、流通服务的建设等旨在降低农业生产成本的措施往往对相应农产品供给起着举足轻重的影响。这是我们在分析农产品供给时必须注意的重要方面。

其三,农产品供给的交叉价格弹性在具有替代或互补关系的农产品中是比较大的。如同季节的两种蔬菜的种植具有相互替代关系,如果其中一种蔬菜价格上涨了,就会增加该种蔬菜的种植和供给量,减

少甚至放弃另一种蔬菜的种植,从而减少了另一种蔬菜的供给量。在具有互补关系的农产品中,供给的价格交叉弹性

为正,如鸡蛋价格的上涨会增加蛋鸡的饲养量,一段时间后淘汰的蛋鸡鸡肉供应的也会增加。因此,一种农产品的价格变化,可能会引起别种农产品供应量的变化。

综上所述,农产品供给和成本的变化对该种货币中农产品的供给会产生影响,影响程度是不一样的。在农产品需求大于供给的情况下,这种弹性是比较大的。同时这种影响一般是滞后的,即要在下一阶段的生产周期才能反映出来,这一点与需求弹性有明显的区别。已有的研究表明,供给的价格弹性最大的为蔬菜、鲜蛋等生产周期较短的农产品,其次为生产周期中等水平的粮食、畜产品,而水果等农产品属多年生植物,他们在生产周期内是缺乏供给弹性的。

蔬菜市场分析:(1)蔬菜种植业的市场分析

目前蔬菜经济高速增长。据统计,1980年蔬菜播种面积为310多万hm2,总产量8062.6 万吨,人均占有量不足80公斤;2000年扩大到1515.98 hm2,总产量为41971.2万吨,人均占有量为325.4公斤,较1980年分别增长3.79倍、3.08倍,大大高于世界蔬菜人均占有量;1980-2000年,蔬菜播种面积平均年增长18.95%。蔬菜种植面积约占农作物播种面积的10%,亩产值却占种植业总产值的30%以上。同年,蔬菜的出口创汇额为20.3亿美元,进出口顺差19.6亿多美元,两项指标均居出口农产品之首。可见,蔬菜已经成为我国农业和农村经济的支柱产业,蔬菜产业的可持续发展,对于迎接入世挑战

和机遇,扩大农产品出口,以及促进农民增收、农村稳定和现代化建设意义重大。

设施蔬菜迅猛发展。有关统计资料显示,1981-1982年度,蔬菜设施栽培面积720 hm2,总产量20多万吨,人均占有量0.2公斤;1999-2000年度,蔬菜设施栽培面积约为160万hm2,总产量为8100多万吨,人均占有量为60多公斤,比1981-1982年度分别增长220多倍、400余倍和310倍。此外,还有1亿多m2的塑料遮阳网和300多万m2防虫网应用于蔬菜生产,覆盖栽培面积近7万h m2。

全面提升蔬菜业的时机已经成熟。依靠科技进步,按照市场需求变化,调整优化生产布局和品种结构,提高品质和单产,增加品种类型,培育和发展优势产业、特色产业,积极推行采后商品化处理增值,稳定提高蔬菜产业效益,适应内销和出口对蔬菜品种不断增加、质量日益提高的需求变化,实现由数量扩张型质量效益型的全面提升蔬菜产业的时机已经成熟。有机蔬菜的生长强调生产过程中不使用化学农药、化学肥料、化学防腐剂和添加剂,也不使用基因过程生物及产物,是一种富营养、高品质、环保型的健康食品。据专家预测,到2010年,在全球上市的主要农产品将至少有三分之一的农产品是用有机耕作方式生产出来的。有机食品将成为21世纪的主导食品,有机农业也将成为21世纪的农业发展方向。有机蔬菜是有机农业的重要组成部分,有机蔬菜的生产与消费代表了当今国际蔬菜生产、消费的新趋势。

工业园区规划方案.

工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展,通常需要预先制定一份完整的,方案是阐明具体行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗?以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文,仅供参考,大家一起来看看吧。 目前,我国北方城市的经济急剧程度依然偏低,产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市,也存在这样的问题。因此,建设集中化半独立式工业园区,遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念,对于完善城市工业布局,优化经济和产业结构,将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制,有利于园区土地的合理开发利用,有利于规划仅设管理的规范化,从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南,京珠高速路和黑河以西,其东南方是驻马店市,南邻,西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区,是中国内陆经济特区,著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊,园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路,漯阜铁路提速工程扩建,漯河东站就在园区旁边,使园区能通过燕山大道直达高速,通过铁路运输方便顺畅,提前进入中原陆路交通快速网,是源汇新一轮城市发展的重点区域,是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利,具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大,地势平坦,土壤肥沃,沙澧两河交汇于境内,水资源丰富且水质良好;气候温和、雨量适中、四季分明,属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前,一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展,市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势

特色农业项目特色农业园区建设实施方案

特色农业项目特色农业园区建设实施方案 赵川镇2021年特色现代农业园区建设实施方案 为加快我镇现代农业发展,转变农业增长方式,加快实现农业产业现代化建设步伐,促进现代特色农业产业园区建设,根据《商南县农业农村局〈关于报送相关资料的紧急通知〉》的文精神,特制定本实施方案。 一、指导思想 按照“立体高效、循环生态、效益优先、示范带动”的原则,建成一批产业特色鲜明,科技水平较高,经济效益较好、带动能力较强、运行机制灵活的现代特色农业示范园区。园区建设达到“三个先进”,即先进的农业经营理念、农业经营模式和农业技术集成;达到“三个一流”,即一流的生产水平、产品质量和生产效益;实现“三个一体”,即园区集土地、资本、技术、项目、人才于一体,集农业科技创新、科技成果示范推广、技术培训功能于一体,集产业发展、示范展示和农业生态旅游休闲功能于一体。使之成为我市统筹城乡协调发展、优势产业积聚发展、现代农业特色明显、示范带动作用突出的现代农业先行区。 二、基本原则 一是坚持“适度超前、整体规划、分布推进、突出特色、错位发展”的原则;二是坚持与自然资源、产业基础、重大项目、新农村建设以及当地历史文化等的有机结合的原则;三是坚持规

划的衔接性、风格的独特性、经营的规模性、功能的多样性和建设的分布性相融合的原则,与区域布局和产业发展规划有机统一。 三、目标任务 突出加快现代高效农业规模化、产业化、标准化、品牌化、园区化建设,围绕我市优质粮油“十百千万”工程和特色种养“三圈、五带、十园、百区、六大产业集群”工程建设,在目前全市拥有千亩以上特色种植、万头以上生猪、100万只以上家禽和百头以上奶牛等257个特色种养小区范围内,2021年度全市重点培育100个市级现代特色农业产业园区。至20XX年,全市规模以上现代特色种养小区发展到500个,其中市级现代特色农业产业园区发展到200个。 四、标准条 被列为市级现代特色农业产业园区需同时符合下列条: 1、具备一定的种养规模。①特色种植园区:特色经济作物园区(含露地蔬菜和水生蔬菜)核心示范基地集中连片1000亩以上,区域性规模5000亩以上;大棚蔬菜园区(含草莓和食用菌)核心示范基地集中连片500亩以上,区域性规模1500亩以上;②特色养殖小区:特色畜禽养殖核心示范基地年生猪、奶牛、肉羊、肉禽存栏出栏量分别达1万头、200头、400头和10万羽,区域性年存栏出栏量分别达5万头、800头、2000头和100万羽;③特色林木园区:苗木花卉和经果林核心示范基地面积分别

园区规划方案

衡阳位于湖南省中南部,总面积15310平方公里,总人口万(2007年底)。衡阳历史悠久,文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南,因山南水北为“阳”,故得此名。而因“北雁南飞,至此歇翅停回”,栖息于城南回雁峰,故雅称“雁城”。 (二)园区现状分析 1、位置及范围:衡阳植物园位于衡阳市雁峰区,紧靠衡昆高速、市外环路,距离市中心5公里。植物园南北长3500米,男士中腰裤,东西宽400-1000米,规划面积为219公顷,其中近期规划面积为109公顷,远期规划面积为110公顷。 2、园区基本概况:衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地,山林树种丰富,生长茂盛,林业生产集约度高,具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。 3、存在的问题 (1)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (2)区域内山丘之间跨度过小,功能布局空间有限。 (3)区域规划红线范围内,莫代尔男内裤,民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风湿润气候,本季韩国超IN女装-女装t恤-甲醛清除剂,光照平均时数1629小时,温度年均18.5度,无霜期283天,年均降水量1368.4毫米,热量丰富,雨量充沛。 (2)土壤:属于四纪红壤土,含有机质高,氮钾含量丰富,PH值 5.7-6.0,土壤保保肥性强,耕地土层深厚,适宜建设植物园。 (3)水:衡阳植物园靠近湘江,地下水资源丰富,结合喷灌可满足项目供水需要。 由以上分析可知:规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富,土壤肥沃,水旱灾害发生频率低,投入产出率高,具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 2、交通条件 公路:衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路,其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一,京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(衡阳至广西凭祥友谊关,直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在建中。

(完整版)苏州工业园区总体设计规划

苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况 1.1 天然环境 苏州市域面积8488平方公里,其中178平方公里(包括14.2平方公里的古城)是属于市区。苏州境内位于太湖东部的地区,包括苏州市本身,地势基本平坦。太湖(2,425平方公里)位于苏州市以西15公里,它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流,并由多条河道将水注入长江和大海,五千年前这里还是东海,所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输,同时也能调节长江和太湖的水量和水位。这些风景怡人的水道和湖泊,也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市,它的西部是无锡和常州,南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻,北部长江对岸是南通市。京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市,此外,完善的公路网络和众多的河流/水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。 1.2 人口 苏州市在1992年拥有总人口567万人。其中:市区人口856,700人,自1975年以来,苏州市人口的平均增长率为每年1.85%,虽然增长率在1980年后开始下降(平均增长率是每年1.5%),但是随着苏州市的经济活动增加,外来人口涌人,这里的人口增长率相信

会升高。我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2.0%的人口增长需求。值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显著的影响,这和苏州地区的情形相反,苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。苏州市参与劳动者总数约占总人口的60,这和中国其他主要城市相似,如下表所示:

上海、天津和苏州的劳动力中少于10%是从事第一产业(比如农业和渔业),大约60%从事第二产业(比如制造业),30-40%则从事第三产业(比如零售业、酒店和金融业)。 1.3 城市发展形式 苏州是中国一大古城,以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。古代的苏州市建于公元前514年,建城的地点就在目前14.2平方公里古城的所在地。传统的城市格局以及独特的道路/河道系统大部分都被保留了下来。1981年,中国宣布将苏州市列为重点保护的历史与文化名城,及国家环境保护重点城市,风景旅游城市和沿海开放地区。随着苏州的迅速发展,古城的基础设施已经显得不足,不适应经济和人口增长的步伐。在保护历史古城,同时促进城市现代化的宏观规划目标这个基础上,苏州已经将古城指定为历史和文化中心,主要用于发展传统工业以及旅游业,在古城的西部,一个面积26.5平方公里,称为“新区”的地区已经获得相当的发展,以适应该市不断增长中的经济和新时代的需求。域西新区由大运河划分为河东和河西两部分,河东主要是住宅区,河西则用于国家批准的高技术产业开发区。在苏州市以西,靠近著名的太湖边的

2019年智慧园区建设实施方案

2019年智慧园区建设实施方案 1 概述 1.1 背景 据分析,目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现代化管理规划,因此园区管理方式落后,主要体现在: 园区定位及发展方向不够明确,建设起点不高,没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设,信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动; 园区信息建设自成体系,信息化水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立,不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面,没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态,无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商,入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。 1.2 智慧园区的解决方案特征: 平台技术结构智慧化:

运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术,整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台,实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动,独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通;同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等,达到本平台技术结构的智慧化; 平台自身管理智慧化: 本平台以云计算平台为基础,具备强大的服务器端功能,再加上重点开发的平台后台管理系统,具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等,实现对平台内各个系统管理的智慧化; 管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外,其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等,会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果,同时提供智能化分析报表和图表等,实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化; 服务功能智慧化: 本平台核心是为园区客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、消防、预定等服务,方便客户找到园区及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服务信息;还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务;为客户服务流程可追踪、可回溯、可记忆,保证客户再次使用该服务时,达到更个性化和便利的智慧化服务。 这样,对于一个现代化园区来说,智慧园区管理及服务平台,就是园区现代化管理的灵魂,平台整合园区所有的原有智能软硬件系统、建立统一的数据库,搭建统一强大的管理网络覆盖和服务器群组组成的平台,对提高管理效率、丰富决策依据、提高对园区企业的服务水平、加强园区企业和园区管理方的互动、促进园区更通畅的和周边社会、社区联接,展示、塑造、突出高科技园区形象提供强有力的支持。 1.2 效益分析 智慧园区的建设,将会致力建设智慧化的办公园区,其产生的经济效益和社会效益如下表所示:

智能园区设计方案

鑫创-智慧园区建设设计方案 北京鑫创佳业科技股份有限公司 二〇一六年四月

目录 一、公司简介 (1) 二、建设背景 (3) 三、项目方案 (4) 1、鑫创智慧园区概述 (4) 2、系统内容及架构 (5) 3、建设原则 (7) 4、总体目标 (7) 5、项目建设主要内容 (9) 6、平台开发和设计优势 (11) 7、系统平台优势 (14) 四、项目质量保证体系 (19) 1、质保措施方针 (19) 2、质量组织机构 (20) 3、工程质保措施 (21) 4、工期保障措施 (23) 5、实施过程管理措施 (25) 五、售后服务及培训方案 (27) 1、售后服务技术支持和服务保障 (27) 2、培训方案 (31)

一、公司简介 ◆鑫创佳业 Siecan 公司名称:北京鑫创佳业科技股份有限公司 英文名称:Beijing Siecan Polytron Technologies Co., Ltd. 注册资金:2000万元 注册地址:北京市海淀区西三旗新龙大厦B座 ◆公司介绍 北京鑫创佳业科技股份有限公司(简称:鑫创佳业Siecan,股票代码:835674)是专注于物联网行业自动识别技术应用开发和技术推广的系统集成商,是一家以互联网+智慧城市综合运营服务为主营业务的高新技术企业。主要从事智慧城市综合解决方案的设计;智慧医疗、交通、物流、园区、教育云平台的建设与运营;产品质量安全追溯系统的研发、生产与销售。是移动互联网、物联网技术、云计算和大数据分析行业的践行者。 ◆荣誉资质: 荣获国家高新企业证书、北京市科委双软认证、中关村高科技企业认证 产品追溯全过程服务商,中国追溯第一股:股票代码835674; 工信部系统集成三级资质、国家药品电子监管网专业系统集成商 防伪行业协会会员、专注于物联网与自动识别技术应用的信息集成商

现代农业产业园总体规划方案

现代农业产业园总体规划方案 工作小组 2018年04月

目录 一、项目提要 (4) (一)项目名称 (5) (二)项目建设单位及负责人 (5) (三)项目运营负责人 (5) (四)规划编制单位及编制负责人 (5) (五)项目建设地点 (5) (六)项目总体建设目标 (5) (七)投资与资金筹措 (6) (八)经济效益分析 (6) (九)规划分年度实施目标 (7) (十)运行机制 (7) 二、项目区概况 (7) (一)项目区的提出及建设现状 (7) 1. 项目的立项背景 (7) 2. 项目区建设现状 (8) (二)自然资源概况 (9) 三、项目区建设的指导思想与目标 (10) (一)项目区建设的指导思想与原则 (10) 1. 规划的指导思想 (10) 2. 规划的基本原则 (10) 3. 项目区建设标准 (10)

(二)规划水平年度与目标 (11) 1. 规划水平年度 (11) 2. 规划的具体目标 (11) 四、项目区的布局与功能 (12) (一)项目功能分区及评价 (12) (二)项目区内各功能区的布局 (13) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16) (一)项目区建设内容 (16) 1、有机蔬菜生产区 (16) 2、花果苗木种植园 (16) 3、畜禽养殖区 (17) 4、水产养殖区 (17) 5、农产品加工园 (17) 6、休闲观光旅游区 (18) (二)项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。 1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。 2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。 3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。 4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。 (三)项目区建设方案的技术评价 (19) 1. 结构的合理性评价 (19) 2. 规模的合理性评价 (19)

XX生态园规划设计方案

XX生态园规划设计方案 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产,将农业活动、自然风光、 科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体,利用田园景观、自然生态及环境资源,结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活,提供国民休闲,增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营;是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。它实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。 随着城乡经济的发展和人民生活水平的提高,近年来都市休闲游的兴起,促使人们亲近自 然、感受自然的需求持续增长。观光休闲农业在我国取得了长足的发展,相继岀现了多种类型的 开发运作模式。通过逐渐带动引导着农业产业结构调整,根据地方自然资源优势,科学合理的功能 定位,以推动社会主义新农村建设。汕尾也不例外,现在人们的生活需求更加丰富,追求多元化、 立体性的生活方式,以减轻工作压力,调节生活平衡的愿望与日俱增。但是,全市境内目前尚无一处集休闲、娱乐、观光和健身于一体可供人们工作之余休闲娱乐的生态园,建设一个生态园已 迫在眉睫、势在必行。 红海湾XX村自然条件优越,村风淳朴,村内无任何有污染的企业,公路直达本村,距深 汕高速入口20公里,离汕尾市区也只有25分钟的里程,距红海湾风景区10公里,交通十分便利。 经营目标:形成汕尾社会各界人士休闲养身会所,品味正宗汕尾海滨野生鱼类,虾类,果 蔬园等健康食品,尽情享受农夫乡村田野农家生活,把红海湾XX村生态园打造成最具汕尾海滨特色的绿色生态园和农家休闲中心,提高红海湾、xx 村社会知名度带动xx 村经济发展。塑造“汕尾海滨,鱼米之乡”标志性绿色生态园。红海湾xx 村生态园以村自然风光为主体,共计总面积

园区规划设计方案

大连田祖生态庄园规划设计方案 一、项目概况 大连田祖生态庄园,位于庄河市大郑镇葛炉村,远离工业区,自然条件优越。园区占地面积5800亩,是集有机农业生产深加工、观光旅游、采摘、休闲度假于一体的大型生态庄园。现有科技人员20多人,员工120人。 二、规划理念 1.指导思想 本设计充分挖掘田祖人文历史,提炼与农业相关的人文景观;以有机农产品市场为导向,以营造生态景观为宗旨,以有机农业生产和深加工为牵引,统一规划,合理布局;最终达到田祖农庄的经济效益、社会效益和生态效益协调发展的目标。 2.主题定位 田祖农庄的主题定位为自然、新奇、文化、科技、体验,营造一种景观,体现厚重的文化氛围,为现代人提供一个可以令其身心愉悦的休闲佳处,符合现代人与自然和谐共融的生存理念。 3.功能定位 田祖农庄功能定位以农业的过去、现在和未来为主景观轴,建成“生产、展览、旅游、食宿、购物、娱乐”六大要素配套的景观旅游景区格局,发展成为集有机农产品生产加工、观光旅游、休闲娱乐、科普教育、生态度假为一体的综合型生态农业观光园。 4.规划原则

(1)生态原则 生态不仅有它的社会效益,更有它的经济效益,维护生态己经成为我们每个人的责任。强调农业观光园与自然生态环境的和谐统一,突出田祖农业观光园的生态性、环保性,营造“人文景区,有机农业”,从而达到天人合一的境界。 (2)场所精神的提炼与文脉的植入 通过现场的考察,因地制宜,充分考虑园区周边的自然景观资源,进行地形改造,在保障景观效果的前提下,尽量减少经济投入;通过田祖历史文化、地方文化、民俗文化的汇聚、筛选、提炼,将优秀的文化元素植入园中,让整个园区的建设具有深厚的文化底蕴。 (3)突出重点,强化特色原则 本设计突出田祖农业观光园的重点,强调农业特色,整体建筑风格要符合农业发展现状,要多以茅草屋等最接近自然的建筑载体来呈现与自然的有机结合。农庄要提升农业文化,包装农业产品,打造精品观光农业,建成庄河对外形象展示的一张名片。 (4)可持续发展原则 规划设计一步到位,工程建设分布实施。一期主要做一些比较成熟的项目和主题景观,在二期的地方,进行临时绿化或做临时苗圃,既可节约投资又可保证园区发展的持续性。 (5)市场导向原则※※※ 田祖农庄定位以迎宾服务和农副产品加工贮藏配送收入为主,以园艺观赏植物、现代农业展示等收入为辅,并在这些基础上增设一些有附加收益的项目。另外,在植物配植方面,满足景观需求的前提下,多选用有经济效益的植物,并在游人的观赏过程中要始终如一的贯彻好引导消费工作,从进入庄园到离开庄园都要有相应的利益点作为经济支持,并且要适时、合宜。 (6)要素配套原则

物流园区规划设计方案-精品

大连港物流园区规划设计 方案 大连港鸟瞰图 大连港 团队负责人:崔林林 小组成员:李霞、倪贺、杨亚、蔡鹏、崔林林

简介: 大连港是中国大连的港口,建于清末1898年,是一个天然不冻的良港,亦是中国南北水陆交通运输枢纽和重要国际贸易港口之一。在国际贸易和国内物资交流方面起着重要的作用。大连现有7个专业装卸作业区,共48个泊位,最大水深为17.5米。大连港口水域310多平方公里,陆地面积为4.7平方公里,仓库40座,面积27,000平方米,货场86,000平方米。自开港以来,几经扩建改造,容纳船只通过能力有了很大的提高,已成为大规模、现代化的综合性港口。目前,大连港与世界上160多个国家和地区的港口建立了业务往来。其港口吞吐量迅速增长,由1980年的3200多万吨,到2008年的2.5亿多吨。 引言: 在经济全球化的背景下,国内外实践证明,现代物流业发展已成为提升一个城市、一个地区乃至一个国家综合经济竞争能力的有效手段;物流服务水平和物流成本已经成为投资环境的重要影响因素。为此,国家各有关部门及省市对物流业的发展高度重视,许多省市地区依据自有的区位条件和交通条件将物流业列为支柱产业或优先发展产业。处在辽宁最南端的大

连在国家振兴东北老工业基地的基础上,也迎来了发展机遇。加快发展了物流园区这一建设。 一、大连港物流园区物流现状: 置身于东北亚经济圈内,大连港是东北腹地走向东南沿海和国际市场的主要通道和重要枢纽,其良好的自身优势,旺盛的航运市场需求和东北地区的未来发展前景,促使大连港有条件、有能力、有必要加快发展,为东北地区的对外开放和经济发展作出应有的贡献。 1.大连港物流产业发展现状: 大连港自1899年建港以来,先后建成了大连湾港、大窑港湾、鲇鱼湾油港、大连湾渔港、和尚岛煤

生态农业园区规划设计方案及案例说明

生态农业园区规划设计方案及案例说明 生态农业简称ECO,是按照生态学原理和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,以及传统农业的有效经验建立起来的,能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化高效农业。它要求把发展粮食与多种经济作物生产,发展大田种植与林、牧、副、渔业,发展大农业与第二、三产业结合起来,利用传统农业精华和现代科技成果,通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾,形成生态上与经济上两个良性循环,经济、生态、社会三大效益的统一 生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下,遵循生态学、生态经济学规律,运用系统工程方法和现代科学技术,集约化经营的农业发展模式,是按照生态学原理和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,以及传统农业的有效经验建立起来的,能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。 如何进行生态农业规划? 随着我国经济的发展,人们收入水平的提高,对安全食品的需求也越来越高,因此要加快完善农业标准,全面推行农业标准化生产,构建生态安全农业体系。十三五规划纲要中指出,要大力发展生态友好型农业。实施化肥农药使用量零增长行动,全面推广测土配方施肥、农药精准高效施用。实施种养结合循环农业示范工程,推动种养业废弃物资源化利用、无害化处理。开展农业面源污染综合防治。开展耕地质量保护与提升行动。重点在地下水漏斗区、重金属污染区、生态严重退化地区,探索实行耕地轮作休耕制度试点。在重点灌区全面开展规模化高效节水灌溉行动。推广旱作农业。创建农业可持续发展试验示范区。 北京中农富通城乡规划设计研究院在安徽省某县的现代生态农业规划中,构建了现代农业体系,把粮食种植与多种经济作物生产相结合,统筹大田种植与林、牧、加工及休闲农业发展,实现一二三产业结合,同时提升耕地质量,构建节水灌溉系统,制定农业面源污染综合防治计划,配套完善的生态循环发展保障体系,实现现代农业的可持续发展。 一、以《安徽亳州涡阳县现代农业产业布局及农田基础设施专项规划》为例

园区网规划与设计方案

园区网规划与设计方案

园区网规划与设计方案 一.概述 当今的社会是一个数字化、信息化、地球化的社会,网络时代已经到来,人们的生活、工作、购物、学习、办公等都已经离不开网络。 所谓园区即包括智能小区、校园网、医院、政府及工厂企业等几个智能建筑的综合建筑群,这几个网的区别在于一些应用软件的安装及不同的情况有不同的需要。例如智能小区有着重解决居民的通讯自动化,抄表自动化,小区的网络化加上公建配套设施中,物业管理的办公自动化以达到整个小区的智能化,而校园网主要解决建设一个以办公自动化、计算机辅助教学、现代计算机校园文化及办公自动化为核心,以现代网络技术为依托,技术先进、扩展性强、能覆盖全校主要楼宇的校园主干网络,将学校的各种PC机、工作站、终端设备和局域网连接起来,并与有关广域网相连,在网上宣传自己和获取Internet网上的教育资源。形成结构合理、内外沟通的校园计算机网络系统,在此基础上建立能满足教学、科研和管理工作需要的软硬件环境,开发各类信息库和应用系统,为学校各类人员提供充分的网络信息服务。政府上网实质上是在全国范围内构建一个电子政府, 利用信息和通讯技术, 有效地实现行政、服务及内部管理等功能,在政府、社会和公众之间有机服务系统的集合。对于现代的企业,已经开始实行无纸办公,公司之间的联系、企业

方便远程用户的拨号接入,又能满足特殊用户高效地连入广域网,使用灵活;具有很强的分布式数据处理能力。同时,在组建中,对网络产品还有以下要求:坚持开放性,采用国际标准和通用标准;采用先进而成熟的技术;易于技术更新及网络扩展,在将来网络技术升级时还能使用现有的网络技术和产品;实用,性价比高,以太网,快速以太网,千兆以太网和ATM网三者性能状况由低到高,但是价格也是由低到高的,在建设校园网时要充分考虑到学校的经济实力,选择“好用,够用,适用”的网络技术是关键。 三.校园网解决方案 硬件是为构造应用环境和运行软件服务的,所以校园网采用什么样的硬件方案要根据学校现代教育模式的需要和软件运行环境的要求而设计的,无法找到统一或者标准的解决方案。 由于在校园网络的建设中,各个学校的实际情况不同,因此网络建设规模亦不相同,根据具体学校性质、规模,按照小、中、大三种规模进行网络方案分析和设计,分别给出相应实际的解决方案: 3.1 小规模校园网络 3.1.1 应用规模 1个多媒体教室:约40个多媒体用户 1个电子阅览室:约24个多媒体用户

现代休闲旅游农业园区规划方案

古城国家旅游休闲现代农业园区 建设项目总体规划 振强工作小组 2017年04月

目录 一、项目提要 (4) (一)项目名称 (5) (二)项目建设单位及负责人 (5) (三)项目运营负责人 (5) (四)规划编制单位及编制负责人 (5) (五)项目建设地点 (5) (六)项目总体建设目标 (5) (七)投资与资金筹措 (6) (八)经济效益分析 (6) (九)规划分年度实施目标 (7) (十)运行机制 (7) 二、项目区概况 (7) (一)项目区的提出及建设现状 (7) 1. 项目的立项背景 (7) 2. 项目区建设现状 (8) (二)自然资源概况 (9) 三、项目区建设的指导思想与目标 (10) (一)项目区建设的指导思想与原则 (10) 1. 规划的指导思想 (10) 2. 规划的基本原则 (10) 3. 项目区建设标准 (11)

(二)规划水平年度与目标 (11) 1. 规划水平年度 (11) 2. 规划的具体目标 (11) 四、项目区的布局与功能 (12) (一)项目功能分区及评价 (12) (二)项目区内各功能区的布局 (13) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16) (一)项目区建设内容 (16) 1、有机蔬菜生产区 (16) 2、花果苗木种植园 (16) 3、畜禽养殖区 (17) 4、水产养殖区 (17) 5、农产品加工园 (18) 6、休闲观光旅游区 (18) (二)项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。 1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。 2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。 3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。 4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。 (三)项目区建设方案的技术评价 (19) 1. 结构的合理性评价 (19) 2. 规模的合理性评价 (20)

产业园区规划方案

产业园区规划方案 产业园区规划方案 产业园区规划方案 (一) 衡阳位于湖南省中南部,总面积15310平方公里,总人口万(2016年底)。衡阳历史悠久,文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南,因山南水北为“阳”,故得此名。而因“北雁南飞,至此歇翅停回”,栖息于城南回雁峰,故雅称“雁城”。 (二)园区现状分析 1、位置及范围:衡阳植物园位于衡阳市雁峰区,紧靠衡昆高速、市外环路,距离市中心5公里。植物园南北长3500米,东西宽400-1000米,规划面积为219公顷,其中近期规划面积为109公顷,远期规划面积为110公顷。 2、园区基本概况:衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地,山林树种丰富,生长茂盛,林业生产集约度高,具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。 3、存在的问题 (1)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (2)区域内山丘之间跨度过小,功能布局空间有限。 (3)区域规划红线范围内,民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风湿润气候,光照平均时数1629小时,温度年均18.5度,无霜期283天,年均降水量1368.4毫米,热量丰富,雨量充沛。 (2)土壤:属于四纪红壤土,含有机质高,氮钾含量丰富,PH值5.7-6.0,土壤保保肥性强,耕地土层深厚,适宜建设植物园。

(3)水:衡阳植物园靠近湘江,地下水资源丰富,结合喷灌可满足项目供水需要。 由以上分析可知:规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富,土壤肥沃,水旱灾害发生频率低,投入产出率高,具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 2、交通条件 公路:衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路,其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一,京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(衡阳至广西凭祥友谊关,直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在 建中。 铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行,未来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽。 民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里,行程约2小时。 3、区位条件 衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里,与旅游胜地南岳较近,距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥,随着衡阳创建中国优秀旅游城市步伐的加快,衡阳植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 衡阳总人口万,以衡阳为中心的2小时经济圈,在湖南省境内辐射人口3400万,相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的形成,本地及周边客源市场潜力巨大。 二、市场分析与定位 (一)旅游发展趋势分析

智慧园区建设实施规划方案.doc

智慧园区:建设实施方案 1概述 1.1 背景 据分析,目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现 代化管理规划,因此园区管理方式落后,主要体现在: 园区定位及发展方向不够明确,建设起点不高,没有形成特色。园区运营 商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设,信息化、智能 化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互 动; 园区信息建设自成体系,信息化水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时 业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立, 不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面,没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态,无法针对 园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商,入驻的中小型企业缺乏企业信息资 源共享、发布、招商引资平台。 1.2智慧园区的解决方案特征: 平台技术结构智慧化: 运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术,整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等 10 多个系统到一个统一的平台,实现各个系 统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动,独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通;同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等,达到本平台技术结构的智慧化; 平台自身管理智慧化: 本平台以云计算平台为基础,具备强大的服务器端功能,再加上重点开发的平台后台管理系统,具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等,实现对平台内各个系统管理的智慧化;管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外,其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等,会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果, 同时提供智能化分析报表和图表等,实现在平台上进行工作和园区管理 的智慧化;

智慧园区解决方案

智慧园区解决方案 一、系统概述 1.智慧园区背景 在经济快速发展和政府政策的推动下,以产业聚焦为手段的园区经济发展迅速。各地园区经济呈现出覆盖区域不断扩大,产值越来越集中,GDP占比越来越大的趋势。 园区企业逐渐向高(高技术)、新(新领域)、专(专业性)行业发展。未来趋势,园区将是高新技术产业的集中研发地,高新企业群集的区域,高新产品孵化和生产的基地。 园区规划建设整体性越来越强,更加注重各种基础配套设施,以更好的服务促进高新产业的发展。尤其是注重产业园区的信息化建设,构建互联互通、资源共享的信息资源网络,以信息化带动产业化是加快产业园区发展的重要内容。各类产业园区发展迅猛,规模扩张也越来越明显,高新企业纷纷入驻,企业对园区信息化要求越来越高,同时对园区服务和管理水平也提出了更高的要求。 据分析,目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现代化管理规划,因此园区管理方式落后,主要体现在: ●园区定位及发展方向不够明确,建设起点不高,没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设,信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动; ●园区信息建设自成体系,信息化水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立,不能实现信息资源共享。 ●园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面,没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态,无法针对园区各类情况调整管理策略。园区服务对象主要面向园区运营商,入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。

智慧城市智慧园区设计方案

1.1.1智慧园区 (一)建设目标 通过智慧园区建设,可以帮助园区建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对内对外服务运营平台。围绕园区管理和产业服务,完善产业园区基础设施,逐步建立“服务网络化、应用智慧化、平台集约化、运营社会化”的自主创新服务体系的新型园区,实现园区经济可持续发展和产业价值链提升的目标。 (二)建设内容 图5-3-12-1智慧园区架构示意图 1.建设云化的园区信息基础设施 通过建设云化的园区信息基础设施,充分降低企业信息化和创新成本。建设企业信息服务平台,推动园区信息资源共享,为企业提供

信息发布、业务交流平台,提升园区科技服务能力,打造本地企业生态链。实现无线网络覆盖,园区任何角落都能够通过各种设备接入网络,随时随地的访问政府、各产业园区、企业的公共服务,通过授权办理各项业务,使信息服务无处不在。 图5-3-12-2智慧园区信息服务平台示意图 2.建设智慧园区一体化管理平台 通过建设智慧园区一体化管理平台,为企业提供网络基础设施、支付平台、安全平台、管理平台等服务,帮助园区内企业实现资源共享和协同办公,从而减少企业运营成本。同时提供“一章审批、一网审管、一单规范”和政务服务“一号申请、一窗受理、一网通办”模式,简化审批流程,提高服务效率。 3.完善城市电子商务服务平台 电子商务平台是为城市企业或个人进行网上交易洽谈提供一个虚拟网络空间和保障商务顺利运营的管理环境,通过电商平台协调、

整合信息流、货物流、资金流。企业、商家可充分利用电子商务平台提供的网络基础设施、支付平台、安全平台、管理平台等共享资源,有效地、低成本地开展自己的商业活动。 建立社区电子商务平台,实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动,居民足不出户即可完成绝大部分生活必需品的采购。建设城市生鲜农产品电子商务平台,采用先进的网络架构,全面打造生鲜农产品电子商城,为农牧业直供模式提供线上支持,支持网络下单与支付,配合线下智能配送到社区,形成一个完整的农产品直供模式。 城市电商平台可以采取与国内知名电商厂家如阿里、京东、腾讯等进行合作,借助品牌力量,更好地实现农牧产品线上营销和推广。

农业园区三年发展规划方案

*****有限公司 *****分公司三年发展规划方案 一、企业概况 1、公司基本情况 *****有限公司*****分公司是经*****有限公司2011年5月13日党政联席会议[2011]7号批准成立的, 并于2011 年6月完成工商税务等注册,企业性质为负责人单位,隶属于*****有限公司的分公司。负责建设、管理高端农业循环 园区。 园区位于*****,占地1500亩(土地使用期限30年),规划建设投资9995万元。园区项目于2011年9月15日开 工建设,已完成投资10211 万元。园区已建设完成如下工程:科普教育温室9293㎡;育苗温室10137㎡;日光温室大棚 49栋,另22栋完成主体工程(墙体与钢架,剩余供水、供暖、薄膜覆盖等);深水井4眼;404㎡的锅炉房及除尘沉淀池;农展厅645㎡;保鲜库1424㎡;项目部740㎡、办公室区 和宿舍区2064㎡;加工部1050㎡;硬化混凝土道路8087㎡;建设完成园区防洪渠758米;景观绿化区工程 (塑树大门、假山、竹牌楼、竹艺亭、景观石及草坪等工程);建设 安装250KVA和500KVA的变压器各一台以及敷设高低压线路;建设完成260亩果树区及防风林;建设完成场区内供水供热管网、场外自来水管网、供电线路、绿化亮化等工程。 公司于2011年度和2012年度获得过集团公司文明和谐单位标兵荣誉。由于后期资金不到位该项目于2013年停工 至今。 2、公司组织机构设置及人员情况 我公司由市公司出资建设,市公司控股。公司共设置7个部门,分别为综合管理科、财务管理科、生产管理科、人 力资源科、市场营销科、后勤管理科。

3、主要经济指标(近三年财务经济指标) (1)、2015年实际完成情况: 2015年实际完成:销售收入10万元,主营业务成本1.77万元,管理费用36.39万元,财务费用0.17万元,利润-28.33万元。 2016年实际完成:销售收入19.05万元,营业税金及附加0.06万元,管理费用47.59万元,财务费用0.13万元,利润-28.73万元。

2020最新智慧园区建设实施方案

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1 概述 1.1 背景 据分析,目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现代化管理规划,因此园区管理方式落后,主要体现在: 园区定位及发展方向不够明确,建设起点不高,没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设,信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动; 园区信息建设自成体系,信息化水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立,不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面,没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态,无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商,入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。 1.2 智慧园区的解决方案特征:

平台技术结构智慧化: 运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术,整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台,实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动,独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通;同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等,达到本平台技术结构的智慧化; 平台自身管理智慧化: 本平台以云计算平台为基础,具备强大的服务器端功能,再加上重点开发的平台后台管理系统,具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等,实现对平台内各个系统管理的智慧化; 管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外,其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等,会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果,同时提供智能化分析报表和图表等,实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化;服务功能智慧化:

2019智慧园区建设实施方案

2019智慧园区建设实施方案 1 概述 1.1 背景 据分析,目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现代化管理规划,因此园区管理方式落后,主要体现在: 园区定位及发展方向不够明确,建设起点不高,没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设,信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动; 园区信息建设自成体系,信息化水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立,不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面,没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态,无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商,入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。

2 产品设计 2.1 系统架构 智慧园区服务管理系统包括数据中心和各应用中心两大部分。数据中心位于园区的云计算中心位置,用于智慧园区管理系统中心数据的存储、更新、备份和维护;而各应用中心仍按功能,设立在物业管理功能区内,分中心根据实际可以合并使用,如客服中心在物业客服管理处,维修中心在物业工程管理处,安防消防中心设置在中控室等,各分中心与园区数据中心相连,保证数据的统一和就近的服务。 2.2 智慧园区管理系统功能介绍 智慧园区管理系统包括: 1、智慧客服管理系统:11 a) 租售管理子系统; b) 400及投诉管理子系统; c) 收费缴费管理子系统; d) 报修维修管理子系统; e) 装修及施工管理子系统; f) 保洁及卫生管理子系统; g) 活动会议接待管理子系统; h) 休闲娱乐配套服务管理子系统; i) 停车证班车约车管理子系统; j) 展览展示管理子系统; k) 预定配送服务管理子系统; 2、智慧企业孵化器管理系统: a) 企业信息管理子系统; b) 政府信息管理子系统; c) 服务信息管理子系统; 3、智慧一卡通管理系统: a) 管理中心子系统;

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