中小户型住宅建筑设计

探讨中小户型住宅建筑设计

摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。

关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；

1 前言

在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后，小户型将成为市场主流。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。

2 小面积住宅设计历史

早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～

城市小户型住宅建筑设计策略探究

城市小户型住宅建筑设计策略探究发表时间：2018-10-30T15:40:58.513Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第16期作者：高燕[导读] 本文主要对城市小户型住宅建筑设计策略进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。山东中大建筑设计院有限公司山东省济南市 250000 摘要：城市小户型的住宅在经济性能方面具有极高的优势，而且这种，住宅在设计的过程中也更加便利，可以更加追求其个性化，能够更好的体现出住户的风格，满足住户的使用要求。因此在现代，城市小户型住宅的设计工作中，设计师需要对其进行合理设计，最大限度满足住户的居住要求。基于此，本文主要对城市小户型住宅建筑设计策略进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。关键词：城市小户型住宅；建筑设计；策略探究引言随着时代不断发展，土地资源逐渐出现紧缺情况，并且由于房价不断上涨，购买面积较大的房屋住宅的压力增大，促使小户型住宅理念被提出，以满足当前时代的需求。在小户型室内空间设计过程中，要求设计人员从室内空间、室内结构、住房者需求以及外在因素等方面进行合理的分析，以保证设计的合理性。 1城市小户型住宅建筑的设计原则 1.1功能分区及动线自由灵活小户型的平面布局一般都主张以实用为主，要尽量弱化各功能空间的划分模糊，空间之间的界限要自由灵活，将类似的空间通过打通，合并等手段，减少交通空间的面积。以厨房的空间为例，最常用的设计办法就是从餐区借空间。将两者之间的隔断去除之后，让空间与厨房互相开放，就能够互相借用空间。这样可以间接的为厨房增容，并通过统一的装修风格，扩大其视觉空间感。 1.2空间隔断通透多变小户型的实际使用面积非常有限，在空间分隔的时候一般会尽量避免用实体墙进行隔断。比如在人户玄关位置，为了有效阻挡视线，可以采用雕花板或者雕花玻璃等隔断进行空间的划分。在客厅和卧室的区域，可以采用书柜或者沙发灵活的将其隔开。而卫生间可以采用透光的不透明玻璃砖，这样既能满足采光要求，也能保障其私密性。另外，也可以采用一些弹性的隔断，比如平方线帘纱慢等，也能够对空间进行有效的调整，从而避免空间呈现出杂乱无章感。 1.3收纳空间最大化，实用至上由于小户型的空间有限，因而收纳无处不在。通过利用一些多功能家居来保障日常生活所需的收纳要求是小户型设计当中的重点之处。合理的收纳方式应当充分利用美学原理，要在保证使用的前提下，还应当注重其整洁美观性，合理的收纳空间布局能够实小空间的利用率发挥到极致。 2城市小户型住宅建筑设计策略 2.1总平面布局设计在中小户型住宅建筑的总平面布局设计工作中，需要结合实际情况，对各种功能区进行科学的布局，尤其是需要对人流和车流的路线进行合理布置，保证行人和车辆的通行安全以及便利性，建筑在进行空间设计时，需要考虑到其朝向，考虑到居住人的室内光照和通风情况。在设计的过程中，要尽量减少建筑的整体密度，提高建筑周围的绿化程度，为居住人的居住和生活提供更加优良的环境。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要处理好容积率与住宅密度之间的关系，尽量减少住宅的密度，增加单层面积，实现多单元拼接，尽量减少公摊面积。另外对于楼层的高度，也需要考虑到住户的实际生活，需要进行科学设计，保证住户的居住质量。 2.2空间灵活性设计在空间设计方面，考虑到不同居住人群居住需求，需要综合考虑常见的家庭结构与家庭形态变化，以“多用空间”为设计核心，灵活利用轻质隔墙在屋内结构中进行围合、分割，从而适应家庭结构与家庭形态的变化。以新婚夫妻为例，当家庭结构由单一家庭开始向复合家庭过度的过程中，可能需要增加的卧室空间包括儿童房、保姆房、老人房以及客房；随着时间的推移、孩子的成长，还会涉及到婴儿房、儿童房和青少年房。基于这种家庭结构与家庭形态变化，可设计一个6~8m2的小面积灵活空间，将其作为多用间，来满足不同时期的结构需求。在对城市小户型住宅进行设计的过程中，采用灵活分割大空间承重结构的建造体系，既能够满足产业化的建造技术，同时还能提升住宅的性能与品质。例如，在户型设计的过程中，采用整体厨房与整体卫生间的结构形式，能够在满足使用功能的基础上，显著减少占用面积；而厨卫以外的空间则进一步进行灵活分割，灵活分割大空间承重结构，从而达到增加使用面积的效果，满足住户不同时期的阶段性居住需求，提升住宅应用价值与使用年限。 2.3空间纵向设计空间纵向设计主要是指对小户型室内空间的界面进行纵向设计，利用合理的设计，满足人们实际的需求，主要包含以下几方面：（1）小户型纵向空间设计受小户型自身的面积影响，其空间存在一定的局限性，并且在平面的延伸上也具有一定的局限性，因此，在实际的设计过程中，设计人员可以纵向对空间进行设计，充分挖掘纵向空间的潜藏价值，降低平面延伸局限性的影响，突破传统的单一平面设计形式影响，将室内空间的功能进行合理的划分，提升室内空间的层次感与空间感，提升小户型室内空间的利用效率。例如，家具的纵向空间设计，充分利用家具的上层空间，如家具顶部闲置的空间，可以从根本上降低家具的使用面积，进而提升空间的利用效率，例如，现阶段提出的“家具向上发展”理念，将陈设物放置在较高的空间，提升空间的利用效率，并节省平面空间，以满足当前实际的需求。（2）家电纵向空间设计受时代发展影响，家用电器的数量越来越多，家电功能也在不断完善，导致其体积越来越大，占据较大的空间面积，因此，在实际的设计过程中，应合理对家电进行纵向空间设计，例如，将电视机与墙壁相结合，镶嵌到墙内，减少电视占据的空间。同时，还可以对墙体界面进行合理的纵向设计，在增加墙体层次感的同时，提升墙体的趣味性，并进行独特的造型装饰设计，如利用灯光、色彩等形成合理的视觉效果，提升空间的扩张感，提升小户型空间设计的合理性。

浅析住宅建筑设计中的生态住宅设计张萍萍

浅析住宅建筑设计中的生态住宅设计张萍萍发表时间：2017-12-11T11:04:04.080Z 来源：《基层建设》2017年第24期作者：张萍萍 [导读] 摘要：人们生活质量的不断提升，决定了人们对生活品质有了更高的要求，在生态环境破坏日益严重的今天，人们不断注重物质生活，也加强了对精神以及健康等方面的追求。深圳华侨城文化旅游科技有限公司 518053 摘要：人们生活质量的不断提升，决定了人们对生活品质有了更高的要求，在生态环境破坏日益严重的今天，人们不断注重物质生活，也加强了对精神以及健康等方面的追求。传统的住宅建筑设计，将重点更多的放在了功能性的体现上，忽视了建筑与环境之间的联系，在保护环境的理念下，生态住宅设计已经成为了建筑行业应重点研究的领域，提高建筑与环境的相融性，实现对环境的保护。关键词：住宅建筑设计；生态住宅设计引言：近年来，由于人们对环境保护工作的重视度不断增加，生态住宅的理念得以提出，这必将成为我国现代住宅发展的趋势。住宅建筑工程与人们生活有着密切的联系，其设计效果如何在根本上决定了后期用户生活质量，而在建筑行业快速发展的背景下，以及生态环境持续发展理念下，必须要对住宅建筑进行相应的生态设计，实现生态建筑建设，在保证其结构功能实现的基础上，提高其生态建设效果，为人们营造一个健康舒适的居住环境。一、生态住宅概述生态住宅即将整个住宅建筑看作为一个生态系统，并通过合理的设计对建筑内外空间存在的各种物态因素进行整合，使得所有物质、能源均可以在住宅系统内部进行有效的循环，将整个住宅环境建设成为一个低能耗、高效率、无污染等生态平衡环境。在对生态住宅建筑进行设计时，需要从设计、建设、使用以及废弃整个过程出发，确保工程施工的高效节能，合理选择绿色、低耗建材，并积极将可再生材料应用到工程建设中。在住宅建筑废弃后可以实现对各项材料的回收利用，降低能耗的同时还可以减少对环境的污染。设计时将绿色生态理念贯彻到整个居住环境中，将人、环境与建筑形成一个良性循环系统，根本性的目的就是在整个设计、建设以及使用过程中，实现人与自然之间的和谐发展，真正落实可持续发展观。二、生态住宅设计原则 2.1以人为本人是生态住宅建筑中生活的主体，因此生态住宅设计应坚持以人为本的原则，充分考虑到人们对于住宅建筑的需求和感受，如明亮温暖、舒适宽敞，确保住户的健康和安全。同时，生态住宅设计应符合人们的审美，采用多样化的设计手法，美化住宅建筑，优化周围生活环境，尊重自然生态环境机制，实现良好的生态住宅设计效果。 2.2理论联系实际生态住宅是满足人们需求和时代发展的一种新型住宅，在设计生态住宅建筑时，应理论联系实际，结合住宅建筑当地的经济、社会、文化、地质特征、气候条件等因素，综合考虑多方面内容，结合住宅建筑施工设计的要求和实际情况，坚持绿色、生态的设计理念。 2.3可持续发展可持续发展理念的真正含义不只是重视保持自然生态环境，而且追求人类发展和自然生态环境之间的一种平衡，实现大自然和人类的和谐相处，生态住宅设计坚持可持续发展理念，一方面，应因地制宜，合理利用当地的各种能源和资源，在保护生态住宅周围自然生态环境的基础上，合理规划住宅设计，实现自然生态环境和各种资源的最大利用率，设计符合人们生活习惯、发展需求的住宅建筑。另一方面，基于当地的地形地貌和环境特征，在设计生态住宅建筑之前，全面了解该区域的地质、植被、气候、水文、土壤、空气等多方面信息，优化和改进住宅设计。最后，生态住宅设计应考虑到各种不同性质的建筑材料对于周围自然环境的影响，尽量采用绿色节能型建筑材料，避免对水源、空气等造成破坏，节约建筑材料，获得良好的环境效益和经济效益。三、建筑工程生态住宅设计措施 3.1建筑布局规划设计对于住宅建筑工程来说，在不同地理环境、气候条件因素影响下，最终生态设计的方向不同，因此在对工程进行整体布局规划设计时，需要根据各项因素来做好规划设计。（1）场地选择以我国西南地区为例，地理环境多以山地居多，在选择建筑工程建设场地时，一般为“依山傍水”不但可以提供新鲜的空气，达到减轻湿热的目的，同时在冬季还可以利用山体来阻挡冷风的影响，可以有效调节室内气候。对于山地环境建筑工程，应尽量选择南向破位置，可以为住宅提供充足的光照，削弱冬季北向来风。（2）布局形式主要包括线网式、主轴式、层台式以及主从式，进行设计时需要结合当地实际情况来确定布局形式，不同形式所适应的环境不同。例如线网式多应用于地形限制大地区，此种设计方式将各住宅单元之间保护相互独立，并利用道路将其进行串联，可以满足日日常生活中对交通的要求。（3）布局规划在对住宅建筑进行整体布局规划时，需要合理确定住宅朝向与日照间距，同时要确保通风的有效性。这就决定了在设计时，大多以当地风环境为设计要素，通过风玫瑰图等来确定夏季主导风向与风频率，利用相反风向频率进行叠加计算得出夏季最高风频率方位，并将计算结果与利于冬季光照正南北方向进行结合，最终来确定布局方案。其中，对于山地环境住宅建筑光照效果与风环境有一定联系，设计时需要确保两者之间的协调性，综合分析不同坡向与坡度对日照阴影造成的影响。 3.2住宅建筑户型设计（1）单元拼接与组合对于高层住宅建筑工程来说，根据单元拼接方式不同可以变更为多种平面形式，为提高土地利用效率，并将各单元结构形成遮挡来

建筑设计住宅户型设计

住宅户型设计 ◆房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。 ◆房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。 ◆在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在８０～１００平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在１００～１２０平方米之间，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在１４０～１５０平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。区分住宅的基本功能

一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的

新中式建筑风格楼盘的设计

新中式建筑风格楼盘的设计摘要：新中式继承了传统的神韵，但形式上采用现代手法，达到了：古为今用，形神兼备。它更多的体现了一种精神一种韵味一种对生活的态度，那浓浓的文化韵味，醇厚但清雅余味悠长。本文中对当前楼盘设计中所运用的新中式风格展开深入研究。关键词：新中式；建筑风格；楼盘设计一、新中式风格特点 1、从层次角度出发。新中式风格具有鲜明的层次感。在现代建筑内，通过对中式木门、镂空屏风及窗棂等的合理利用，不仅能对室内空间进行巧妙分割，还能充分体现室内设计的层次感及艺术感；不仅能增加室内空间的充实度、丰富感，还能充分彰显浓郁的传统文化气息。对于中式风格家具而言，最典型的代表是明清家具，不仅造型简洁明了而且制作精细雅致。 2、从造型角度出发。对于中式风格建筑而言，其兼具优雅与稳重的特点，在整体形式上追求的是含蓄、质朴的生活态度。近年来，现代室内设计的重点在于室内建筑装饰，传统的建筑构件如窗棂、门墩等都属于很好的局部装饰品，在室内书房中，还可以摆上中式书架、瓷杯等，以充分体现中式风格的设计特点，这样不仅满足了现代人特有的生活节奏要求，还能充分体现出中式设计简洁与硬朗的特点。 3、从色彩角度出发。传统中式风格中深色调为主色调，具有代表性的色彩主要包括大红色、黄色、绿色及黑色等等。而为了寻求自身的进步和发挥，中式建筑风格就不得不适时进行改良和调整。列举一个较为典型的例子，传统中式家具的色调主要以紫檀、红木等深色系为主，但是发展到现在，新中式风格的家具在原有色调的基础上，又增添了樱桃红、柚木、原木等一些极具现代感、时尚感的色调，既能满足现代人的审美观念，还能充分彰显传统文化气息。三、楼盘设计的理念（一）科学的社区规划社区规划设计水平在很大程度上决定了一个楼盘的品质。社区内应该充分考虑实用性、合理性，美观性、独特性和艺术性，包括小区规划、庭院环境、建筑立面，以及会所等社区文化活动基本设施的配置、建设。规划结构要合理而严谨，符合高档社区的气质，公共空间营造舒适合理。（二）出新的建筑理念如何从众多的建筑中脱颖而出，设计上的创新是最有效、最能让人们记忆深刻的方式。楼盘必然有出众出新的设计理念。此外，楼盘设计肯定不能完全迎合

中小户型住宅内部空间适应性设计研究

中小户型住宅内部空间适应性设计研究本文通过对目前国内外中小户型住宅内部空间适应性设计现状进行深入的比较分析，找出我国在此方面研究存在的问题，借鉴国外先进的设计方法与技术成果，结合我国中小户型住宅内部空间特点及适用人群的特征，分别从空间尺寸的精细化设计、水平空间功能的可变性、垂直空间的利用以及收纳空间设计四个方面总结出可行的设计策略。引言本文提出的中小户型住宅是指居住面积在90m?以下的户型。这种户型的使用者多为单身的年轻人或新婚家庭，将来会面临家庭结构及空间使用人数的变化。中小户型住宅不能是大户型住宅的缩小版，不能因面积小而失去居住环境的舒适性和宜居性。一方面，从一个家庭的建立开始，渐渐会从两口之家过渡到三口，将来还会面临父母养老问题；另一方面，随着时代的进步，城市生活中出现了多元化，单身、丁克、海归、老年人等等。不同的家庭结构、职业、爱好、年龄和生活习惯的居住者对居住空间功能的要求也出现多样化需求。有限的居住面积与人们对住宅空间宜

居性与舒适性以及使用者多样化需求之间存在一定的矛盾，怎样解决在有限的居住空间内满足不同的家庭结构的生活需求，成为有待解决的重要问题。本文对中小户型住宅内部空间适应性的研究即是解决使用者不断变化的需求，使空间使用具有较强的适应性和可持续性。国内外研究现状以日本为例，日本的商品房面积以70m?左右的最多，而且许多富人也青睐这样的小户型。日本在住宅建设方面长期坚持小面积、适用、舒适的理念，对居住行为和家庭人口结构有着深入细致的研究，无论是住宅空间设计还是居住产品都做得很精细，这无疑是值得我们学习的。在我国香港，绝大部分人都居住在90m?以下的中小户型中，并且常常祖孙三代生活在一起。在户型设计上，他们采用“麻雀虽小，五脏俱全”的设计理念，以“按需分配”、“一寸空间也不浪费”为原则。多以屏风代替隔墙，在有限的空间内强调布局的精巧性。我国现阶段，面对紧张的住房问题，多数房地产企业缺乏大面积开发中小精品户型的经验。在人口增长和土地资源急度紧缺的现状下，城市住宅需求和户型设计都发生着变化。如果人们根据家庭结构变化的

关于高层住宅建筑设计的要点分析

关于高层住宅建筑设计的要点分析发表时间：2016-10-26T09:36:36.893Z 来源：《低碳地产》2016年12期作者：叶印文[导读] 【摘要】高层住宅建筑,作为一座城市重要的组成部分,因其高度大、容量高等优点,随着建筑技术的不断发展,逐渐成为城市建筑发展的主流趋势。同时,对于高层建筑的设计过程也提出了更高的要求。文章对高层住宅建筑设计的要点进行分析。广州伯盛建筑设计事务所广东广州 510620 【摘要】高层住宅建筑,作为一座城市重要的组成部分,因其高度大、容量高等优点,随着建筑技术的不断发展,逐渐成为城市建筑发展的主流趋势。同时,对于高层建筑的设计过程也提出了更高的要求。文章对高层住宅建筑设计的要点进行分析。【关键词】高层建筑；住宅建筑；建筑设计； 1.高层住宅建筑设计原则 (1) 建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离;主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求；(2) 建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵; 同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键； (3) 建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。 2.实际案例分析 2.1 工程概况本工程为建设项目用地由北至南，点式与双拼相结合的布置七栋高层住宅楼，用地面积为33671.01平方米，总建筑面积为: 134509.42平方米，其中地上: 107436.29 平方米；地下: 24967.79 平方米，地下一层车库层高为3.9 米，住宅首层层高4.45米，标准层层高2.9米，容积率3.19，建筑密度28.21%，绿地率32.25%。结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。 2.2 规划建筑设计概念及构思 (1)设计理念。在尊重控规的基础上，建立一个充满浓郁现代人文气息，飘洒着现代化，智能化，配套设施完善及富有人情味的生态型健康居住小区。 (2)布局构思原则 1) 以点式与并列式相结合的布置方式，在中心设置花园，景观水池，有效地提高土地使用价值；2) 注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。 (3) 景观设计原则 1) 小区沿街景观绿化带，由建筑物退缩用地红线形成，有效的缓冲了城市干道对居住区的负面影响。使道路与建筑，车与人之间保持适当的距离； 2) 中心绿化在半地下室顶板上，以人工水景为主，并以其为中心向四周发散，小区内部建筑以园林路连接，形成许多景观节点，使景观形成多种变化和转换。 (4)人车分流的交通结构系统本项目在入口处均设置进入地下车库的出入口，机动车辆不直接进入小区，因此地面上基本没有机动车辆，很好的做到人车分流原则。 2.3 总体规划布局 (1) 总体布局 1) 在满足控制相关指标的前提下，进行合理布局，建筑物南面退缩用地红线大于5 米；2) 建筑采用点式与双拼相结合的布置，空间有收有放。在主干道侧设置小区入口，次干道设置车辆出入口，机动车在入口处就近进入地下车库，园区内人行为主，形成人车分流系统； 3)在符合日照，消防间距等条件下，布置高容积率，有效减少建筑占地面积，扩大绿化空间，为使用者提供优良公共开敞空间。 (2) 功能分区 1) 住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调； 2) 设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。 (3) 交通结构系统 1) 小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；2) 机动车系统与人行系统分流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。除消防车及救护车外，所有车辆均不直接进入小区内部，行人感觉安全可靠。 (4)景观结构系统 1) 在尊重自然地貌基础上，综合建筑的布局与空间轴线，并用半圆形及带状等绿地布局，同时将组团中心绿地，宅间绿地结合使之为一整体；2) 景观带在设计时，强调空间形体特征，针对不同空间采用不对称环境设计手法，通过多样的种植，多样的雕塑，景观小品，丰富绿化景观系统。 (5) 功能分区 1) 住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；2) 设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。 (6)交通结构系统 1) 小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；2) 机动车系统与人行系统流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。

关于新中式建筑设计理念的研究

现代建筑设计中新中式理念的研究摘要：建筑风格不仅体现了建筑师本身所要表现的设计理念，也体现出了该时期的社会文化趋向。随着新中式风格建筑的悄然兴起，中国的传统文化价值也得到了充分发挥，本文将对现代建筑设计中的新中式风格进行深入的研究。关健词：新中式风格；现代建筑；设计理念 1引言：进入新世纪以来，我国的建筑行业可谓日新月异，全国各地的建筑如雨后春笋般拔地而起。建筑行业的兴起，不同程度地带动了地方经济的发展。经济增长了人们对居住环境和生活空间就有了更高的追求和期盼。近年来我国的建筑市场大多被欧式、西式建筑所占据，人们看久了欧式和西式建筑，对传统的中式风格建筑就会产生一定的渴望，中国传统文化的回归是时代发展的一种新趋势。而对于建筑行业来说，将传统的中式传统文化和建筑精髓，与现代的建筑空间和建筑材质进行完美的组合和优化，就能形成一种新建筑设计理念——新中式建筑风格。新中式建筑设计风格的悄然兴起，是现代建筑发展和创新的一种新途径，也是人们消费理念一种新的表现形式。对于建筑设计师来讲，新中式的建筑风格也为设计者提供了更多的创作灵感来源。 2新中式风格建筑的概念 2.1新中式风格建筑的概念：新中式风格建筑是近几年来，建筑行业新提出的一个概念，它主要包括：（一）设计理念：在设计理念上，新中式风格建筑延用了中国的传统建筑设计思想，并对传统

的建筑思想进行了创新，体现出了建筑行业对中国传统文化和地域文化的尊重；（二）功能：在功能上，新中式风格建筑既满足了当前及当地人们对居住空间的现代化需求，也满足了人们对传统文化的审美需要。（三）材料：新中式风格建筑运用了现代材料和科学技术进行建造，能够做到形式与功能的完美结合；（四）环境：新中式风格建筑能够协调的溶入环境当中，使建筑和环境和谐统一。 2.2新中式风格建筑设计的表达理念：新中式风格建筑设计应该是中国传统文化价值和现代生活需求相结合的表达。传统居住文化的回归，并不是简单的建筑形式复古或者简化后的表达符号。新中式风格建筑不在于有着多大的屋顶，也不在于建筑物的多么富丽堂皇，只要其设计能体现出传统的文化底蕴和人文价值，人们就能够欣然接受。新中式风格建筑的精华，就是用现代的建筑理念和形式来表达传统的文化内涵。现代的高层建筑不仅在形体上与传统的建筑存在区别，在空间上两者的差别也很大，所以现代高层建筑对传统建筑风格的应用，只能是简单的形式模仿，而不能全部应用。所以现代建筑设计师们所要解决的问题，就是如何将传统的建筑与现代的高层建筑完美融合，这也是新中式风格建筑断续发展和创新的关键所在。 3新中式风格建筑的兴起和发展 3.1新中式风格建筑的兴起：对于现代经济和科技高速发展的中国来说，在接纳了世界各地多元化的艺术和文化精髓的同时，也有责任将我国传统的艺术、文化和其它文明进行传承和发扬，新中式

“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用

“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用中国是人口大国，面对人多地少的现状和城镇化进程的加快，作为人们生存根本条件的住房问题成为当下最热的话题。曾经一段时间内，大面积户型抢占市场，但是高额的价格将大部分有刚性居住需求的人群拒之门外，经济适用的中小户型住宅成了房地产市场中炙手可热的优质房源。本文以中小户型住宅居住空间为研究对象，以日本集合住宅设计中”空间回路“理念为突破点，结合国内住宅平面设计现状，探索新的住宅平面设计方法。引言自2006年起，中小户型住宅正式成为了房地产市场的中流砥柱。面对坐拥房地产市场大部分份额的中小户型住宅，如何在有限的建筑面积内设计出高质量的居住空间，给人们带来舒适性的生活，将一直是住宅设计中热点话题。他山之石，可以攻玉，如何借鉴合理的理念方案，结合国情做出正确的改进，对于中小户型住宅平面设计的改进有着决定性的意义。国内中小户型住宅的现状按照建筑设计界内认可度较高的“行规”可初步根据建筑面积和居室数量来认定中小户型住宅是指：1）建筑面积

在不大于60m2的一居室住宅2）建筑面积在不大于80m2的二居室住宅3）建筑面积不大于100?O的多居室住宅。从我国现有的相关规范《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》可知，国家规定每套住宅应设卧室（双人不小于10?O兼做起居室不小于12?O）、起居室（直接采光大于12?O，无直接采光不小于10?O）、厨房（一类住宅不小于4?O，二类不小于4?O）和卫生间（不小于3?O）等基本空间。虽然规范列出了具体的功能和面积，但是现有的很多中小型住宅的空间仍存在许多问题：（1）卧室与起居室被隔开，无法直接穿越。这点问题在大城市的出租屋中尤为严重，户主经常以容纳更多出租户为目的，随意拆分房间，大大降低空间的适用性。（2）住宅内各种功能空间的门都面向起居室开启。这种布局的最直观问题是起居室内布置家居或者电视的连续墙面被破坏。（3）厨房面积过小，不满足规范（尤其是布置在阳台上的户型），操作台面过小不方便使用。（4）卫生间面积不满足规范的要求且不考虑洗衣机的位置. （5）户型内过道净宽过窄，不利于搬运物体或者通行。上述的大部分问题都可以用一个“小”字来总结，那是否以为这中小户型住宅的发展是一个死循环那？答案当然

住宅户型规划设计要求要点

住宅户型设计要点住宅户型设计要点第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。其中包括： ○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。 ○户型的需求随时间、区域而变化。 ○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。 ○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。 ○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许

会一步到位，选择较大面积的户型。还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。 2、户型适用适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。 ○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 ○厅内要有良好的光照、通风和视野。 ○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。 ○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。 ○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。 3、平面形式平面形式上的变化主要表现在两个方面：一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。以前

现代中式高层住宅的立面设计与细节

现代中式高层住宅的立面设计与细节 1 `立面设计传统与时尚 1、指导思想现代中式建筑设计理念，传统与时尚相互交融，力求表达一种传统元素的现代美。 2、中式表现特点 ①色调的传统性； ②传统元素的现代表现力； ③建筑与景观小品的延续与融合。 3、中式表现手法居住区的中式建筑风格及景观环境是由居住区中各幢建筑的中式外立面形象及其相互之间的关系构成，是居住区环境的直接外在表现。对于住区居民首先接触的便是它的建筑形象和景观环境，新中式高层建筑特色体现在取用传统文化符号，有机地应用中国传统建筑元素，依托原生地形地貌布局围合，通过庭、院、街、巷等建筑手法打造空间平衡，以小桥流水，亭台阁榭，竹林小径等传统造园手法修饰景观，营造出户户通透明亮，户户有景，古韵悠长，步移景随的现代生活空间，单体的设计与住宅区规划并重，将之融于城市环境，成为大环境的有机组成部分，创造优雅、宜人的人文环境。 4、建筑立面设计表现建筑立面是建筑物的外衣，是直接反映建筑物优劣的一种外在表现，主要表现在以下几方面： 1、建筑立面的设计模式和色彩是吸引消费者目光的源泉； 2、建筑立面的接受度是影响楼盘价值的主要因素； 3、建筑立面的环保性和材料的耐用性是楼盘的买点来源。 “三段式”建筑立面发展由来已久，从建筑结构上看，没有太大的改变，主要是随着科学技术的发展，在建筑材料、技术、设计等方面进行创新。三段分上段为屋顶；现代的连续窗和墙身成为中段；下段含门厅、建筑基座、门、小品、架空层等。因人的视线的可识别性，建筑的一、二层墙身及架空层是最适宜表现风格的部位，底层架空及门厅等公共空间是灵活发挥的地方。墙身部分因主要为住宅的使用功能部位，其特定的繁琐功能限制了设计。作为第五立面的屋顶设计虽然越来越成为关注点,但因建筑高度与视线的矛盾问题，其风格设计受到很大影响。作为中式元素重点之一的大坡屋顶的设计难度很大，建筑高度越高屋顶的形式就越无法体现，所以加强山墙及细部、楼电梯间的外立面设计，是高层中式建筑设计的重要手法。综上所述，对于高层建筑而言，中式风格的体现应重点在以下部位： ①单元门厅中国人居非常讲究门庭和入户方式的设计，强化入口空间层次，体现中式住宅的归属感。

中小户型住宅功能空间的研究

中小户型住宅功能空间的研究随着人们生活水平的提升，我国的总体住宅面积一直在扩大，人们对住宅的需求特别是对中小户型的需求也越来越大。这种需求集中体现在住宅的功能空间方面。本文通过对中小户型住宅的基本研究，阐述了其在功能设计上的一些问题，及其未来发展的方向。标签：中小户型；住宅；功能空间；研究在生活品质提升、家庭核心人口变化与社会不断发展之下，传统以居住为主的家庭式住宅格局已经无法满足人们的需求，新的生活模式使得建筑设计需要更加注重住宅的平面功能与空间层次的结合，并提高空间利用率，改善居住品质，强调住宅户型的精细化设计。一、我国中小户型住宅功能空间设计存在的问题（一）住宅供需结构失衡从社会因素考虑，住宅的设计很大程度上要满足各个阶层的人们的需求，这是社会对此的本质要求。然而从当前住宅的设计结构来看，住宅设计师，尤其是房地产开发商对住宅的设计基本忽略的这个理念。在高利润、高度商业化的驱使下，90平方米以下的中小户型住宅供量不足。加上土地资源越来越缺稀，大户型结构的住宅越建越多，导致房价节节上升。而中低收入者所需求的中小户型数量少少，结构上不平衡，价位上也居高不下。供需结构相对失衡。（二）缺乏可供支配的自由空间从以往的住宅设计来看，各类住宅中的客厅、卧室、厨房面积规划参差不齐，很多房型空间规划不当，缺少可供户主自由支配的空间。住宅规划的大理念是“大厅小卧”，但对于中小户型的住宅来说，一味的大客厅和小卧室显得过于单调，没有多余的空间用来自由规划。特别是对于当今的年轻人，在繁忙的工作后，需要一些丰富的生活和活动空间来舒缓疲倦，自由支配的空间面积显得尤为重要。（三）缺乏多层次空间设计传统的住宅空间模式基本是比较单一的。一般的大面积住宅主要采用横向设计。对于中小户型的住宅来说，如果需要保证舒适的生活空间，横向发展就难以满足这一点，而纵向发展却是很好的发展设计。即在空间不足的情况下，采用多层次的空间设计理念，充分发挥住宅空间的作用，合理规划，即舒适，又被充分利用。（四）缺乏功能空间配套设施

基于小户型住宅设计与应用的研究

基于小户型住宅设计与应用的研究摘要目前建筑市场上的住宅创新户型很多，而我国在城市住宅户型设计上，主要是解决在有限土地上建造更多的使用住宅的问题，因此，小户型住宅备受青睐。当前没有对小户型住宅进行统一标准的定义，加上受到社会经济等方面的影响，不同地区对小户型住宅的定义存在着较大的差异。一半的小户型住宅的居住空间数量不超过三个，面积较小、结构简单，住宅风格简约、随性。本文主要对小户型住宅的分类进行阐述，对小户型住宅的设计特点及要求进行分析，并对住居学视角下的小户型住宅的实际应用进行研究。关键词住居学；小户型住宅；设计；应用住宅就是居住的容器，是容纳人们居住行为的空间。住宅产品的根本价值在于对人们居住需求的满足，这种需求可以分解为人们日常生活在安全度、舒适性、归属感、自我认同感等方面。然而既能满足生活舒适度，又能节约成本，那必定是一件两全其美的事儿。自改革开放以来，我国的经济不断发展，人们的生活水平也在不断提高，面对当前较为严重的住房问题，当代年轻人开始转向简约、随性的生活，所以越来越多的小户型住宅得到了人们的追捧。但是我国在小户型住宅的设计方面没有相关的标准和规范，我们应该在小户型住宅的应用过程中不断地进行改革创新。 1 当前城市住宅户型设计存在的问题 1.1 与周围环境处理不当在进行住宅户型布局的时候，通过合理的景观的配置，能够提高居住者的舒适度，人们在购房的时候也能多多关注。但是当前不少城市住宅建筑并没有在这方面进行关注，不能实现建筑住宅与周围环境的和谐统一，住宅设计人员在进行设计的时候仅仅追求建筑住宅，而没有对周围环境进行充分的考虑，使得两者之间存在着一定的冲突和矛盾，住宅和景观之间的联系微弱。人们能够自行的对室内环境进行布置，但是室外的环境则很少有人去整改和处理，居住者工作一天回家之后，如果有良好的室外环境，能够使人们舒缓工作的疲劳，在晚餐之后还能在住宅外部进行一定的娱乐活动，但是如果住宅室外环境不尽如人意的话，人们的心情也将会随之沉重，不能很好地使居住者得到心情的放松。 1.2 户型单一，结构失调当前城市人口在不断增加，虽然城市在不断地扩建，但是土地资源的短缺仍然还严重，城市存在着较为明显的住宅面积紧张的问题，而对应的房价出现了大幅度的上升。相對于小户型住宅，大户型住宅项目建设更能够为开发商带来效益，所以较多的开发商倾向于大户型住宅的开发建设，而对应的小户型住宅的开发建设较少，这种情况是城市住房紧张的原因之一。在大户型住宅开发的过程中，开发商追求的是较大的经济效益，所以在住宅结构和户型上较为简单、单一。往往

中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法研究

中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法研究发表时间：2020-03-26T03:05:01.607Z 来源：《建筑细部》2019年第16期作者：贾文慧[导读] 在我国人口数量不断增加的趋势下，对于住宅建筑的需求量在明显提升，这也给建筑行业的发展带来了巨大的机遇和挑战。云南怡成博通工程设计有限公司云南昆明 650021摘要：在我国人口数量不断增加的趋势下，对于住宅建筑的需求量在明显提升，这也给建筑行业的发展带来了巨大的机遇和挑战。尤其是在中小户型住宅建筑设计当中，应该综合考量多方面因素的影响，促进设计合理性与科学性的增强。随着人们物质生活水平的不断提升，对于住宅品质的要求也越来越高，设计人员需要从人们的实际需求出发不断优化设计方案，满足人们的居住需求。本文将对中小户型住宅建筑设计存在的问题进行分析，提出中小户型住宅建筑的设计方法，旨在促进设计工作水平的提升。关键词：中小户型住宅；建筑设计；问题；设计方法随着城市化建设的不断发展，越来越多的中小户型住宅建筑出现在人们的视野当中，也满足了大部分人对住宅的需求。尤其是对于中低收入家庭而言，中小户型住宅建筑能够缓解其住房经济压力，同时营造温馨的生活居住环境，符合我国当前社会的发展特点。设计工作涉及的内容较为繁杂，在设计中也需要对其影响因素进行综合考量，这就对设计人员的专业能力提出了更高的要求。但是，在实际设计工作当中却仍旧存在诸多问题，导致后续建设工作受到一定影响，限制了建筑行业的可持续发展。在设计工作中除了应该遵循适应性和经济性、舒适性等原则外，还应该满足人们的基本生活需求，通过合理的布局设计促进空间利用率的提升。一、中小户型住宅建筑设计存在的问题促进中小户型住宅建筑设计质量的提升，是当前建筑行业发展的必然趋势，也是改善人们生活居住质量的主要途径。尤其是随着市场竞争的加剧，只有促进建设质量的提升，才能创造良好的经济效益，促进自身竞争实力的增强。当中小户型住宅建筑的容积率一定时，那么随着单层建筑面积的降低，其楼栋数量和楼层数量就会相应增加，缩小了楼层之间的距离。在实际设计工作当中，需要对光照标准进行分析，以国家的相关规定为依据确保每栋建筑的光照时间，这对于楼栋数量和楼层数量的控制也提出了更高的要求。因此，设计人员需要对楼栋间距、容积率和楼栋数量等进行综合分析，使其能够保持在有效的平衡状态当中。为了能够达到高绿化和低密度的要求，一梯两户和一梯三户的户型显然不太适合，为了能够促进建筑面积的增加，应该采用一梯四户的形式。当在高层住宅建筑的设计中，容积率的考量是最为关键的一点。楼栋之间的距离受到住宅建筑高度的影响，建设低容积率住宅建筑时，需要以“高绿化、低密度”作为基本标准，促进建设设计合理性的增强。二、中小户型住宅建筑的设计方法（一）总平面布置在中小户型住宅建筑的总平面布置工作当中，除了降低建筑密度外，还应该提升绿化率，保障居民具有良好的生活环境。在设计工作当中应该对楼栋数量进行合理控制，促进单层建筑面积的提升，实现对平面布置的逐步优化。确保每栋单元的住户数量在六户左右，为了能够增强楼栋布置的灵活性，需要采用多单元拼接的方式【1】。通过此类设计方式，能够促进单栋建筑面积的提升，而且降低了公摊面积比例，更加符合人们的实际需求。明确中小户型住宅建筑的高度上限，通过建筑层数的适当提升，优化总平面布置方案。建筑层高也是在设计工作中应该重视的一点，当建筑层高适当降低后，能够促进建筑层数的增加。综上所述，促进单层建筑面积的提升和适当降低层高以增加层数，是当前总平面设计中的两种主要方式。在实际设计工作当中，建筑层数的增加能够取得更加良好的效果。在运用上述两种设计方式时，都会对住宅品质造成一定的负面影响，这也是设计中需要考量的关键点。规划指标的变动情况受到户均建筑面积的影响，总户数会由于户均建筑面积的减少而增多，进而增加规划指标。在此情况下，建筑商就不得不对车位的数量进行考量【2】。如果停车位数量较多，那么就会对居民的生活空间造成挤压，这在一定程度上降低了人们的生活品质。为了能够有效降低停车位的影响，应该加强对低下停车场的建设，辅以适当的地面停车位，给人们带来良好的居住体验。（二）综合性设计 1.公摊建筑面积比例在人们购房的过程中，对于公摊建筑面积比例的重视程度越来越高，这也成了综合性设计中的重点内容。通常情况下，购房者对公摊建筑面积比例的基本要求要在15%以内，尤其是在该比例处于20%以上时，就会对购房者的购买意愿产生影响。当高层建筑面积的层数超过18层时，在一梯两户的住宅当中其公共交通面积在40㎡左右，在一梯四户的住宅当中其公共交通面积在70㎡左右。当住户的建筑面积为90㎡时，那么公摊建筑面积比例则在22.22%和19.44%左右【3】。在中小户型住宅建筑的设计工作当中，应该对建筑面积进行分析，当其不超过90㎡时应该对公摊建筑面积比例进行合理掌控，最常见的是住宅户型是一梯六户或者一梯五户。公共交通区域的优化设计也是工作人员应该重视的一点，包括了过道设计、楼梯设计和电梯设计等等，合理控制其面积标准值。 2.精细化住宅户型

浅谈日本小户型住宅设计

浅谈日本小户型住宅设计文章摘要：日本普宅以小户型为主，其中集合住宅户型面积一般在90平米以下，居住着工薪阶层和青年家庭。由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因，日本在住宅设计和产品研发上追求精益求精，形成了长期坚持开发小户型、注重细节且舒适的开发理念。关键词：集合住宅小户型布局紧凑人性化 1.日本小户型住宅发展历史日本小户型住宅起源于战后伊始。当时，日本的1700万户中约有420万户缺房，为了在短期内缓解住房短缺的问题，日本政府建造了大量集合住宅，其中大部分为面积在40—90m2不等的小户型。最初的标准设计方案是在1949年提出，最有代表性的是面积只有40 m2的公营住宅标准设计51C型，成为该时期住宅设计的原型。1953年前后，社会经济水平有所提高，新一代建筑师们提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐厅)和K(厨房)为住宅的基本要素，以起居室为中心，布置各房间，连接n个卧室。这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价，使大量生产和普及推广成为可能，在一定程度上解决了住宅紧缺问题。由于卧室面积和个数的可变，可衍生出不同的类型来满足不同家庭的需求，很受居民们的青睐，这一形式直到现在仍为日本城市住宅的主流。 2.日本小户型住宅现状 2.1小户型仍是日本集合住宅的主流户型目前，日本集合住宅由政府、“住宅公团” 及开发商进行开发，多为租赁形式。除市中心的部分高层住宅外，以低层和多层为主，呈现低层高密度的特征。日本小户型集合住宅主要为大城市中的工薪阶层和青年家庭服务。此类住户的基本家庭结构为2—3口人的核心家庭模式，因此，三室户成为集合住宅的主流户型。在土地资源十分紧张的日本，为节约土地、争取较高的容积率，日本集合住宅的户型平面多为瘦长型，总面宽较小，三室户为8m左右，而进深相对较大，11m —13m左右(不含阳台和走廊)、户型面积一般较小，在不计阳台、外廊等公共面积的情况下，多数户型都在90平方米以下，三居室的套内面积也基本上在80方米左右。 2.2平面布局相当集约、高效、科学日本集合住宅的发展经历了几个阶段，而今，其住宅平面和户型结构设计已逐步趋于成熟，达到了集约、高效、科学的布局。在总体布局上，除了普遍采用大进深、小开间、单面外廊、公用电梯楼梯的布局外，还采用日影斜线法精确控制建筑日照间距，建筑层高控制在2.6—2.8m，以降低建筑总高度，减少建筑间距。大进深、小开间的矩形平面节地效果十分显著，但同时带来套内自然采