[云南]学校工程监理规划(框架结构)17680

xx县xx中学工程项目监理规划

一、工程概况：

建设单位：xx县教育局

工程名称：xx县xx中学教学楼工程

本项建设工程位于xx中学内

结构类型为：框架结构

层数及建设高度；五层、19.85米

建筑工程等级：三级

屋面防水等级：三级

总建筑面积：2304.82㎡

xx使用年限：50年

建筑xx耐火等级：二级

抗震设防烈度：6度

xx单位：xx县xx室

施工单位：云南xx工程有限公司

监理单位：云南xx建设监理有限公司

二、监理依据：

1、国家现行建筑安装工程质量评定标准及验收规范、地方性法规及有关标准图籍（详见附录2）；

2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）和建设部、云南省有关建设监理的规定；

3、与建设方签订的《委托监理合同》；

4、云南省现行的预算定额、取费标准及有关配套文件；

5、业主提供的与施工单位签定的合同及协议（包括招投标文件）；

6、业主提供的本工程项目施工图纸及说明、地质勘察报告、项目用地规划图、建筑定位放线控制点资料。

7、图纸会审纪要和审定的工程施工组织xx（施工方案）、进度计划；

三、监理范围和内容：

监理范围：本工程施工图xx文件所示范围内，施工阶段的土建、装饰，管道等工程的全过程监理。

监理工作内容：质量、进度、投资控制和合同、信息、安全管理及协调工作。

四、监理工作目标控制

1、投资目标控制：协助建设方做好投资管理、按施工合同和实际、工程进度签发付款证书，力争将整个工程投资额控制在合同范围内，并协助建设方做好结算审核工作。

2、工期目标：预计298个日历天，力争按合同工期竣工。

3、质量目标：按施工合同约定，工程质量完全达到xx文件及施工质量验收规范的合同标准；

4、安全文明目标：建设过程中不发生重大安全事故，严格按照《建设工程安全生产管理条例》规定，严格检查施工单位安全文明工作和措施，及其执行情况。

五、项目组织：

1、项目结构图：

合同关系

被委

委

托托

信息通报关系

监被

理监

理

信息通报关系

2、项目监理部组织机构图：

说明：本工程造价主要由业主方控制

4、监理人员职责范围：

(1)项目总监理工程师主要职责：

1、根据工程项目的监理任务组织项目监理部监理班子，领导项目监理部贯彻

有关的政策、法规、标准、规范和主持制定监理规划、实施细则、三方工作程序、质量记录文件，对监理合同的履行全面负责；

2、组织协调专家组人员定期到施工现场了解施工进展情况，并参与解决施工过程中的疑难问题；

3、负责项目监理部全体监理人员的考核和奖惩工作；

4、保持与业主的密切关系，听取业主对整个项目监理部的意见和工作设想。及时调整监理工作中出现的一切问题；

5、确定项目监理部机构和主要人员的职责，根据不同的施工阶段安排不同专业的监理人员进驻现场工作，同时要根据到监理人员的实际情况、及时调配监理人员；

6、负责项目监理部的日常监理工作，并受公司的委派，代表现场项目监理部与业主、xx单位及施工单位进行监理业务联系；

7、组织各专业监理人员，认真审查有关的施工组织xx，汇总对施工组织xx 的审查意见，同时签署《施工组织xx（施工方案）报审表》（A-02）；

8、组织专业监理人员严格按照《规范》和xx要求认真做好施工质量的检查和验收工作。协调土建与装修等相关部位及工序之间的施工质量的检查和验收工作

9、负责组织项目实施中的有关各方面（如：xx、总包、分包、材料设备供应等）的协调工作，并协调现场施工总平面图管理；

10、与各承建商负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料；

11、调解业主与承建商之间的合同争议和纠纷，向业主提供所有索赔和争议的事实分析资料，提供监理方的意见；

12、检查工程的质量、进度和投资的实际情况、验收分项分部工程、签署工程付款凭证，审核并签署分部工程质量等级；

13、负责建立项目的管理体系，严格履行合同管理；

14、审查并签署工程开工令、停工令和复工令等现场项目监理部对外发出的文件，组织处理施工过程中发生的质量、安全事故；

15、根据工程项目特点及监理规划，参考承包商的施工组织xx，组织专业监

理工程师编制各分部分项工程的专业监理细则；

16、组织审核工程决算书；

17、审核并签署工程项目资料；

18、组织工程竣工初验，协助业主进行竣工终验；

19、负责编制监理月报；

20、督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；

21、主持编写工程项目监理工作总结和工程质量评估报告。

(2)总监理工程师代表岗位职责：

a、协助总监理工程师做好工作；总监不在时代替总监的职责；

b、根据工程的实际情况和合同的工作内容，协助总监制订监理规划，并根据该规划组织、指导和检查项目监理部工作，保证项目监理目标顺利完成；

c、深入施工现场，检查监理合同和监理实施方案的执行情况；

d、协助总监编写监理月报及监理总结；

e、负责与本项目有关的合同与信息管理工作。

3）专业监理工程师岗位职责：

a、结合工程的具体情况，制定本专业的监理实施细则；

b、在本专业的监理工作中贯彻执行质量体系文件的要求，对本专业的监理质量负责；

c、验证业主和承包方提供的文件和资料，确保文件和资料的完整和有效；

d、负责本专业工程质量、工期、投资的控制（如本专业的工程材料和工程设备的报验，本专业分部工程的报验），参与处理本专业的技术问题；

e、审核承包商提出的本专业的方案和技术措施；

f、对现场的材料、构配件和设备进行质量复核，防止不合格品进场用于工程；

g、督促承包商严格履行承包合同和有关技术标准；

h、审查本专业的xx变更；

i、审查承包方申报的开工申请和质量报验单及中间交工证书，检查验收工程质量；

j、验证承包方报送的有关本专业的工程进度、质量、费用的报表；

k、提供在工程醒目实施中有关索赔和争议的联系渠道和有关事实情况；

l、对施工现场的材料、设备机具搬运、贮存、包装、防护、和交付进行监督检查；

m、审核、检查工程竣工资料；

n、参与审核工程决算资料；

o、准确、详细填写监理日志；

4）合同、信息和资料管理人员的岗位职责：

a、复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款，编写付款证书报项目总监理工程师；

b、按《工程合同管理作业指导书》（KMJL/C-10）做好合同管理工作。

c、及时处理文件和资料，如发现问题及时与有关专业监理工程师联系解决；

d、编写监理台帐，编制监理周报、监理月报和项目监理日记；

e、参加监理方召集或监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要并印发有关监理人员和有关各方；

f、负责项目监理部通讯设备的通讯联络工作；

g、负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理；

h、负责项目监理部文件资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编、归档工作；

i、对来自业主和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理；

j、收发、借阅、传递文件、资料必须进行登记，完备手续；

k、管理项目部的办公用品、劳保用品、保管工程检测工具；

l、协助项目工监理工程师进行考勤；

m、负责项目部监理人员的生活后勤服务工作；

n、记录每天的现场天气、气候情况。

5）监理员的主要工作职责：

a、执行总监理工程师的指令和交办的工作。对施工过程的关键工序、关键部位进行旁站监理，监控施工过程质量，处理一般性技术问题，防止出现不合格的施工质量。如发现重大技术、质量问题，应及时报告监理工程师；

b、进行规定的抽检试验并进行见证取样，监督承包商的检验和试验过程；

c、准备监理例会有关资料；

d、详细填写监理日记；

e、负责工程计量并签署原始凭证。

六、与业主、承包方商定的工作流程：

按首次工地例会三方共同认定的《三方工作程序》及工作流程（详见本规划附录（1）。

七、针对工程特点，确定质量控制重点和主要控制方法及措施

1、监理重点：

针对本工程施工特点，制定如下监理工作重点：

a、工程建设工期控制。总进度计划对每项工程（工序）要有具体的时间要求，并在每月检查，使总工期控制在合同工期的时间内；

b、工程建设投资控制。以施工合同造价为目标，严格控制工程变更、避免突破目标值；

c、建设过程中的定位放线偏差控制、建筑物轴线、标高、垂直度控制；

d、建筑物沉降观测检查、控制；

e、督促施工单位建立、完善质保体系；

f、进场材料的把关验收；

g、基坑开挖、支护、降水控制；

h、卫生间的防水处理；

i、墙、柱、梁核心区钢筋施工质量控制；