学生宿舍楼建设项目可行性研究报告

学生宿舍楼建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目名称

**县**中学学生宿舍楼建设项目。

1.2项目承建单位**县**中学。

1.3项目建设地址

项目建设地址位于**市**县**街道**中学院内。拟建学生宿舍楼1幢建筑面积约1247平方米。

1.4项目建设规模及内容

**县**中学学生宿舍楼新建项目，总投资150万元，建筑面积约1247平方米。建设规模为：

新建学生宿舍楼1幢：为三层砖混结构，单面楼，建筑面积1247平方米，每层设18间宿舍。木门，塑钢窗，水泥砂浆地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水。总概算投资130万元。

本项目配套设施有：架子用床、宿舍壁柜及其他费用概算投资20万元。

1.5可行性研究报告编制依据

1.6主要技术经济指标

按照《农村普通中小学校建设标准》，初中的建筑容积率不宜小于0.8。

教学及教学辅助用房初中设置：普通教室、音乐教室、乐器室、实验室、仪器准备室、化学药品库、劳动技术教室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、语言教室、语言资料室、多功能教室、电教器材室（兼放映室）、微型计算机教室、微机辅助室、风雨活动室、科技活动室、体育器材室（兼体育教师办公室）。

行政教学办公用房初中设置：设置党政办公室、教学办公室、会议室、文印档案室、卫生保健室、总务仓库、社团办公室、传达值宿室。

生活服务用房初中设置：教工宿舍、学生宿舍、教工食堂、学生食堂、开水房及浴室、教工厕所、学生厕所。

初中实验室（含物理、化学、生物实验室）：12班、18班、24班应分别设置二间、三间、四间，使用面积均为90m2/间。另相应配备仪器准备室，总使用面积分别为80m2、120m2、160m2。

初中学生宿舍：每校均应设置学生宿舍，解决比例宜按学生人数的50%住校计，居住面积为2.7m2/生，12班、18班、24班的总居住面积分别为810m2、1215m2、1620m2。初中学生食堂：每校均应设置，就餐人数宜按学生人数的70%计，使用面积均为1.5m2/座，12班、18班、24班的总使用面

积分别为630m2、945m2、1260m2。

初中开水房及浴室：每校均应设置，总使用面积：12班、18班、24班分别为40m2、55m2、70m2。初中12班、18班、24班宜分别设置200 m、250 m、300 m环形跑道田径场一个。中小学校均应设置适量的球类、器械等运动场地。确无条件设置田径运动场的学校，最少应设置能满足全校学生进行体操、器械、球类以及小学低年级游戏等活动的场地，平均不少于4 m2/生。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1**市**县概况

**县位于咸阳市北部，东依黄陵，耀县，铜川，南傍淳化，西邻彬县，北接甘肃正宁，处在渭北黄土高原沟壑区。全县总面积1811平方公里，其中耕地面积452万亩，辖10镇4乡、280个行政村，总人口26.8万。山区面积占全县总面积的55%以上，平均海拔1300米，平均气温9℃，无霜期179天，年降水量600毫米左右。农业人口占总人口的95%，县级财政收入的80%来自于农业。自然资源以煤炭、石油、天然气、中药材、沙棘、草场、森林为主。煤贮量12亿吨，石油贮量400多万吨，药材192种，家种49

种，沙棘20万亩，草场面积46万亩，其中人工种植的万亩草场4个。国有森林林面积145万亩。

工业生产初具规模。目前，已形成以原煤、白沙糖、黄芪酒、医用酒精、沙棘系列产品、磷肥、面粉等骨干产品为主的工业生产体系。全县现有煤矿14个，年产原煤70万吨。

基础设施建设日益加强。公路建设事业发展迅速。目前境内油路里程140公里，5条主干公路和14条地方道路纵横交错，交通四通八达。全县实现了县乡道路柏油化，乡村道路砂石化。邮电通讯设施不断改善。建成了无线电寻呼台、数字程控电话、移动通讯基站、**调频广播电台和有线电视台，大大缩短了与外部世界的距离，城乡通水通电能力明显增强。县城建成了日供水能力5000吨的自来水厂，城区输水管道入户率达到96%。近年来原区乡村建成人引井站130处。特别是总投资1200多万元建成的土桥、职田两处人饮工程，从根本上解决了南原和中部原区11个乡镇18万人的生产生活用水问题。1999年，全县实现了村村通电。

教育事业成绩显著。1991年，提前一年完成“普六”任务。1996年9月，完成了“普九”任务，通过了省、市验收，提前一年实现了“两基”。**发展教育事业的做法得到了国家教委充分肯定。1994年6月，**县作为

全国仅有的两个县之一，光荣地出席了全国教育工作会；省教委先后两次在**召开现场会，推广了**的办学经验。

2.2**县**中学概况

**中学属乡办初级中学，学校占地面积21010平方米，现有12个教学班，848名在校学生，58名教职工，砖混教学楼二幢，共计1600平方米，可容纳18个教学班。学校现无学生宿舍，多名住宿学生全部租借民房，学校仅能给住宿学生提供开水。教育教学管理难度较大，困扰着学校的发展。

按照《**县十一五布局调整规划》2015年，**中学与**中心小学合并为九年寄宿制学校，在校学生将为1148名，教职工数76名，住宿学生约400名，新建1幢学生宿舍楼，符合我县布点调整计划。

近年来，**中学在省、市、县各级政府的大力支持下，不断改善办学条件，提高教育教学质量。

2.3目前学校存在的问题

**乡位于**县中塬，毗邻张洪镇、郑家镇、城关镇、太村镇，彬旬公路穿境而过，交通发达。近年来，随着小城镇建设步伐的加快，农民渴求子女接受优质教育的需求愈来愈高。优化教育资源配置，提高投资效益和教育质量，极大的改善办学条件显得尤为重要。**中学属乡办初级中学。

全乡11个行政村，1.2人口，耕地面积2.5万亩。2008年国民生产总值5530万元，人均纯收入2350元。**中学地处**街，服务区人口1.8万人，服务半径15公里。**中学学校占地面积21010平方米，现有12个教学班，848名在校学生，58名教职工。按照《**县十一五布局调整规划》2015年，**中学与**中心小学合并为九年寄宿制学校，在校学生将为1148名，教职工数76名，住宿学生约400名，新建1幢学生宿舍楼，符合我县布点调整计划。

2.4项目的提出：

基础教育是科教兴国的奠基工程。对提高中华民族素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用，保持教育超前发展，必须把基础教育放在优先发展的地位，作为基础设施建设应作为教育事业发展的重点，切实予以保证。

目前，**中学的现状与义务教育发展建设的要求差距太大，制约着基础教育的发展及学校布点调整步伐，制约着**镇小城镇的建设和经济的发展。所以，建学生宿舍楼，是教育发展的要求，也是满足人民群众渴求子女接受优质教育的需求。

2.5项目建设的必要性

（1）项目建设对于改善办学条件，优化育人环境，正确、合理地建设标准化初级中学，保证适龄青少年接受义务阶段教育，保护青少年健康成长，是非常必要的。布局合理，标准规范的办学条件，宽敞明亮，安全文明的校园环境，将对学生产生耳濡目染、潜移默化的陶冶作用，促使学生自主地陶冶情操，强身健体，明理益智，坚持五育并举，对全面发展教育起到应有的作用。

（2）项目建设是改变县、乡、村面貌，提高全民族素质，促进农村社会主义物质文明和精神文明是必要的。学校是社会主义精神文明建设的窗口，是推动社会主义精神文明的主阵地。建一流学校，树一流形象，以学校文明的小气候影响乡、村环境，以学校浓烈的文化氛围带动广大村民学政治、学文化、学科学、学技术，成为科技致富的主力军，促进农村经济持续稳步发展。以优美的学校布局环境，促进和影响小城镇建设的发展。

（3）项目建设对全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，加快基础教育改革与发展的步伐是非常必要的。目前，学校总占地面积21010平方米，师生人均占地面积23平方米，建筑面积1914平方米，师生人均2.7平方米，按照学校目前的状况，九年制学校建成后，学生在学校无法住宿，这样远远不能满足学校的教育教学需要。学生宿舍的建设，极大地改善了

学生的生活条件，也确保适龄学生接受义务教育。

第三章建设地址及建设条件

3.1建设地址

建设地点计划在**县**乡**中学院内，交通、排水、供电非常便利。

3.2建筑现状

3.2.1地点与地理位置

项目建设地址位于**县**乡**中学院内，拟建学生宿舍楼建筑面积约1247平方米。

3.2.2建址土地权属

**县**中学学生宿舍楼建设用地属于**县**中学，在校园内，建设不需征地。

3.2.3项目现有建址利用情况

项目建设地址属于**县**中学，在校园内，建设不需征地。

3.3建设条件

3.3.1气候气象条件

1、地形、地貌条件

项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项目的建设需要。地貌单元属于渭北黄土高原。

2、工程地质、水文地质条件

2.1地质结构

据勘探揭露，在勘探深度范围内的地层依次为黄土1（Q33）、黄土2（Q3）、古土壤和黄土（Q2）。

2.2地下水：勘察期间，各勘探深度内均遇见地下水。

3.3.2结论及建议

1)场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。

2)拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级(中等)。

3)勘察期间，该场地未见地下水，可不考虑地下水对浅基础的影响。

4)场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。

5)拟建场地属可以建设的一般场地，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为O.05g；设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为0.65s。不存在地震液化问题。

6)建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。

7)基坑开挖建议采用放坡开挖。

8)据已有文献资料，最大冻土深度为50cm。

9)基础施工前应进行普探工作，对发现的井、坑、墓、穴、洞等应按有关规定妥善处理。

3.3.3周边建筑物与环境条件

项目建设的地址处于**县太村镇工业园区内，周围设有高大建筑物，采光条件十分理想，周围也设有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。

3.3.4城市规划或区域型规划要求

**中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求，也与周围环境相和谐。

3.3.5交通条件

**中学校址位于**乡街道，北依彬旬公路，学校面临**街道，交通便利，道路宽敞，车辆通行畅通。从学校门出就是街道，购料购物，不用远行，十分方便。

3.3.6供电条件

学校设有专门配电室，用电完全有保证。

3.3.7给排水条件

学校接有自来水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。学校院内

有下水道，校园内天然降水可自然排入街道排水沟。引水便利，排水畅通。

3.3.8通讯条件

中国移动、中国联通网站健全。通讯便捷、畅通。

第四章项目建设规模、内容及设计方案

4.1项目建设标准

根据农村普通中小学校建设标准，结合**县城区实际情况建设。在充分考虑教学功能齐全，配套设施完善，环境美观优雅的基础上，计划总建筑面积1247平方米左右。

4.2项目总体规划方案

4.2.1总平面布置和功能要求

（1）总平面位置：在**中学东院生活区，拟建坐东面西的学生宿舍楼，建筑用地长59.4米，宽8米。宿舍楼建成后，使原学校布局更趋合理紧凑，教学区和生活区隔离有度，避免了教学与生活的相互干扰。

（2）建筑功能设想：按照中小学校舍建筑有关要求，拟建的**中学宿舍楼，在建筑平面和竖向设计中，我们按照既考虑校园建筑和宿舍楼布局的合理性、科学性、可行性、又体现相互的关联性、独立性；既考虑教育教学工作的实际需要，又满足青少年学生身心健康成长的要求。在设计要求上采取3层单面，每层18间，设置54个宿舍。走廊宽度不底于2米，保证人流、物流气流畅通。

（3）建筑标准：拟建的宿舍楼工程结构均按8度地震裂度设防。宿舍楼采用主体3层砖混结构单面楼，每层18间。楼体总长59.4米，宽8米，建筑面积1247平方米。建筑装修力求体现朴素、典雅、清新的特点，符合青少年学生学习，生活、活动的心理环境。外墙正面采用面砖等较高标准的装饰材料，室内采用减少回音噪音的材料处理，地面全部以水泥砂浆铺设，采用木制门和铝合金窗。

5.2.2规划设计方案描述

新建学生宿舍楼1幢：为三层砖混结构，单面楼，建筑面积1247平方米，每层设18间宿舍。楼体总长59.4米，宽8米。木门，塑钢窗，水泥砂浆地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水。总概算投资130万元。

4.3建筑方案

4.3.1建筑艺术及风格

学生宿舍楼采取砖混式结构，总体风格沿承主教学楼的风格，简洁明快，美观大方，与主教学楼相映，具有现代气息。

4.3.2该建筑特征与结构

该工程造型新颖，结构采取砖混结构，墙体为空心砖砌筑。

4.3.3主体为砖混结构，墙身用砌体构筑，墙身防潮处理采用防水水泥砂浆，散水全部用混凝土浇筑，室外踏步平台全部用地砖铺设。拟建的学生宿舍楼结构均按8度地震裂度设防。建筑装修力求体现朴素、典雅、清新的特点，符合青少年学生学习，生活、活动的心理环境。学生宿舍楼装修材料拟采用中档标准，外墙采用外墙丙烯酸涂料等较高标准的装饰材料，室内采用减少回音噪音的材料处理，地面全部以水泥砂浆铺设采用木制门和铝合金窗。窗台用水泥砂浆处理，不刷涂料。

4.3.4结构设汁

本工程按八度抗震设防，丙类建筑，结构安全等级的二级，场地类别为三类，结构设计使用年限为50年。砌体0.000以下用MU10机制实心粘土砖，0.000以上用MU10KP1型承重多孔砖。砂浆0.000以下用M lO水泥砂浆，建筑一至三层用M10混合砂浆，以上用M7．5混合砂浆。砌体施工质量控制等级为B级。混凝土基础垫层用C10混凝土，其余现浇构件为C20混凝土。

4.3.5抗震构造

构造柱的构造做法严格按照陕02G0l—l图集8一16页有关规定制作，圈梁均沿墙设置，顶层楼梯间横墙和外墙沿墙高每隔500设2φ6通长钢筋，后砌120隔墙与承重墙及梁的拉结按规定处理。女儿墙高度为500一1300MM