物流园项目-可行性研究报告

安顺煤炭物流园建设项目

可行性研究报告

第一章总论 (1)

1.1项目名称 (1)

1.2建设地点 (1)

1.3项目建设单位 (1)

1.4报告编制依据 (1)

1.5编制原则 (1)

1.6研究范困 (2)

1.7项目建设内容 (2)

1.8项目建设期限 (3)

1.9项目总投资额 (3)

1.10主要技术经济指标 (3)

1.11项目可行性研究结论 (4)

第二章项目建设井景及必要性 (5)

2.1项目建设具有良好的政策背景环境 (6)

2.2项目建设的必要性 (9)

2.3顶日建设妁意义 (11)

第三章市场分析 (13)

3.1我国物流业现状及发展趟势 (13)

3.2延安市物流业发展的现状及特征 (16)

3.3项目经营的屋本战略及营销策略 (23)

第四章项目选址与建设条件分析 (24)

4.1项目选址 (24)

4.2建设条件分析 (24)

第五章园区定位与建设方案 (28)

5.1园区定位、功能及目标行业 (28)

5.2建设方案 (29)

5.3市政设施工程 (32)

5.4专项工程 (37)

錦六章环境影响评价 (40)

6.1坏境保护标准及依据 (40)

6.2环境保护原则和目标 (40)

6.3坏境影响分析与保护措施 (41)

6.4坏境影响评价 (44)

第七章节施、节水 (45)

7.1依据和标准 (45)

7.2节能减排楷彪 (45)

7.3节水措葩 (47)

第八章安全、卫生与渭防 (48)

8.1劳动安全卫生设计依扌居 (48)

8.2劳动安全卫生防护措施 (48)

8.3消防 (50)

第九章组饭机构与人员设置 (52)

9.1组织结构与管理职能 (52)

9.2人员设置 (53)

第十章项目实施管理与进度安排 (55)

10.1项目的建设管理 (55)

10. 2项目建设工期和施工进度 (57)

第十一章投责估算与资金来源 (59)

11.1投资估算范田 (59)

11.2投资估算编制依据 (59)

11.3投资估算结果 (60)

11.4资金筹揩 (61)

錦十二章财务评价 (62)

12.1财务评价依据及范囤 (62)

12. 2基咄数据及参数选取 (62)

12.3财务效益与费用估算 (63)

12.4财务分析 (65)

12.5不确定性分析 (66)

12.6财务评价结论 (67)

第十三章社会效益分析与评价 (68)

13.1推进资源整合，提高物流经营的规模效益 (68)

13. 2增加就业机会，减少待业人员的数量 (68)

13.3促进城市用地结构调整，完善城市功能布局 (68)

13.4有利于满足仓库作业自动化、机械化水平提高的要求 (69)

第十四章风险分析和应对措施 (70)

14.1风险分析 (70)

14.2应对扌甘施 (72)

第十五章研究结论及建议 (74)

15.1研究结论 (74)

15. 2 建议 (74)

第一章总论

1?1项目名称

延安市安顺煤炭物流园项目

1.2建设地点

延安市安顺煤炭物流园位于延安市火车站东南方向。

1?3项目建设单位

延安XX煤焦有限公司

1?4报告编制依据

1、《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》；

2、《陕西省国民经济与社会发展第十二个五年规划》；

3、《陕西省物流业调整和振兴规划实施方案》；

4、国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求；

5 ?《关于加快我国物流业发展的若干意见》；

6、陕西省《关于进一步加快发展服务业的若干意见》2008 ；

7、陕西省《关于加快流通业发展的若干意见》2006 ；

8、《延安市物流业发展规划》；

9、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；

10、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数第三版》；

11 '国家现行的有关法律、法规；

12、国家现行的有关设计标准、技术规范；

13、项目单位提供的有关基础资料。

1.5编制原则

1、严格遵循现行消防、安全、环评、卫生、劳动保护等有关规定、规范。

2、选用国内外先进技术，提高自动化加工水平。

3、尽可能利用现有公用设施，注意节能。

4、尽可能节省投资，减少成本，降低风险，以获取尽可能高的经济效益。

1?6研究范围

该可研报告编制范国包括：项目总论'项目建设背景及必要性' 市场现状及前景分析?建设内容及规模?建设地址及建设条件?项目建设方案、基础设施建设、环境影响评价、节能节水、劳动安全与消防、项目运作、项目实施进度7殳资估算及资金筹措?经济效益评价、社会效益评价'风险分析和应对措施'结论及建议。

1?7项目建设内容

延安市安顺XX物流中心项目建设主要包括园区内铁路专用线工程、道路工程、电力工程、通讯工程、给排水工程，绿化工程、环卫设施、消防、堆场以及办公楼等公共设施等的建设。建设总用地面积0000000平方米（0000亩）。项目主要建设内容及规模如下：

1 ?铁路专用线工程

铁路专用线从延安火车站接轨，新建专用线，新建货物装卸线00股道，合计2. 7公里，计划年发运货物000万吨。其中，煤和煤化工产品000万吨，建材、五金、农副产品00万吨。

2'公路专用线工程

本项目从园区装载平台至园区外围公路，新建双向两车道公路专用线。

3'土建工程

本项目所含建筑工程主要为办公楼、食堂、仓库、装载平台及五金、建

材、农副产品等货台建设，建筑面积88000平方米。

公用工程建设主要包括给排水工程、供电工程、供热工程、通讯工程、消防工程、环保环卫工程。

5?总体工程

园区总体工程建设，道路广场面积12000 m，停车场面积8400 m ?绿化面积20800 m。

1?8项目建设期限

本项目建设期为2年，即2013年6月-2015年5月。

1?9项目总投资额

经估算，本项目总投资14639万元，其中建设投资13639万元，流动资金1000万元，全部由建设单位自筹解决。

1.10主要技术经济指标

表1-1 主要技术经济指标一览表

1?11项目可行性研究结论

1、本项目具有充分的必要性。

2、本项目的实施将有力促进延安市物流业及延安市社会经济持

续?快速?协调发展，有利于带动工业?商贸等相关产业的发展，刺激经济增长。

3、本项目的战略目标、功能定位、运营模式选择充分体现了区域经济发展需求，比较优势和“个性特色”，符合发展实际；

4、本项目充分考虑了各类风险因素及合理应对；

5、本项目具有可行性及良好的实施前景。