山大《建筑工程经济》期末考试模拟题及答案
建筑工程经济模拟试题（A）
一．名词解释
1、内部收益率
答：内部收益率是指在整个计算期内使净现金流量现值累计之和等于零的折现率。
2、名义利率
答：名义利率是指以年为基础计算的利率
3、净现金流量
答：净现金流量是现金流量表中的一个指标，是指一定时期内现金及
现金等价物的流入减去流出的余额，反映了企业本期内净增加或净减
少的现金及现金等价物的数额。
4、投资回收期
答：投资回收期又称投资回收年限，是指投资项目投产后获得收益总额达到该投资项目投入总额所需的时间。
5、偿债备付率
答：偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值
6、所有者权益
答：所有制权益指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润，在股份制企业又称股东权益。
7、敏感性分析
答：敏感性分析是指在假设其他因素不变的前提下，分析某个或几个因素变动对评价指标或目标的影响程度，用以判断因素变化对目标影响的重要性。
8、基准收益率
答：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态观点确定的可接受的投资项目最低标准的受益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必须达到的预期收益率。
9、有形磨损
答：有形磨损又称实物磨损，是指设备在使用或者闲置的过程中所发生的实体上的磨损或损失。
10、利息备付率
答：利息备付率是指在借款偿还期内，各年可用于支付利息的税前利润与当期应付利息费用的比值
11、递延所得税
答：递延所得税是指当合营企业应纳税所得额与会计上的利润额出现时间性差异时，为调整核算差异，可以账面利润总额计提所得税，作为利润总额的列支，并按税法规定计算所得税作为应交所得税记账，两者之间的差异即为递延所得税。
11、权责发生制
答：权责发生制又称应收应付制原则，是指以应收应付作为确定本期收入和费用的标准，而不是货币资金是否在本期收到或指出。
二、问答题
1、工程项目财务评价的静态和动态评价指标有哪些？这些指标含义是什么？答：一、工程项目财务评价的静态指标及其含义：
1.静态投资回收期：从项目投建之日起，用项目各年净收入将全部投资回收所需的期限；
2.投资收益率：投资收益率是项目达到设计生产能力后一个正常生产年份的总收益与项目总投资的比率；
3.清偿能力分析指标：资产负债率，反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力指标；流动比率，反映项目各年偿付流动负债能力的指标，速动比率，反映项目快速偿付流动负债能力的指标。
二、工程项目财务评价的动态指标及含义：
1.财务净现值：按行业的基准收益率或设定的折现率将项目计算期内每年发生的净现金流量折算到建设初期的现值之和
2.净年值：是将一个投资系统的全部净现金流量折算为年值后的代数和；
3.内部收益率：内部收益率是净现值为零时的折现率。
4.动态投资回收期：是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折现之后，再来推算投资回收期，这就是他与静态投资回收期的根本区别，动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零的时间期限。
2、简述会计核算中实质重于形式原则的要求。
答：1.对市价的长期投资计提减值准备；
2.对融资租赁方式租入的固定资产的核算；
3.对坏账损失的核算；
4.对商品销售收入的确认；
5.对企业会计政策的变更。
3、简述短期筹资的特点。
答：速度快、弹性大、成本低、风险大。
4、价值工程的工作程序分哪几个阶段？
答：价值工程的工作程序一般可以分为三个阶段：
分析、综合、评价。
其步骤是功能定义、功能评价、制定改进方案。
5、简述会计核算的基本假设。
答：1.会计主体：指会计核算的特定单位或组织，是会计确认、计量
和报告的空间范围；
2.持续经营；指在可预见的将来，会计主体会按当前规模和状态持续
经营下去，不会停业、大规模削减业务；
3.会计分期：指将一个企业持续经营的生产经营活动划分为一个个连
续的、长短相同的期间，以便分期结算账目和编制财务会计报告；
4.货币计量：指会计主体在财务会计确认、计量和报告时采用货币作
为统一的计量单位，反映会计主体生产经营活动。
6、简述资产负债表的作用
答：
1.了解企业所掌握的经济资源；
2.析企业的偿债能力；
3.反映企业所承担的债务和投资者所持有的权益；
4.分析企业的财务状况。
7、提高产品价值的基本途径有哪些？
答：1.提高产品功能的同时，降低产品成本；
2.在产品成本不变的前提下，通过提高产品功能达到提高产品价值的目的；
3.保持产品功能不变的前提下，降低产品成本；
4.产品功能有大幅度的提高，产品成本有较少提高；
5.产品功能略有下降，产品成本大幅度下降。
8、简述成本与费用的关系。
答：成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费；费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。成本和费用的关系：1.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出构成部分；2.成本和费用都是企业经济资源的耗费；3.期末应当将当期已销产品的成本结转进入当期的费用。
成本和费用的区别：1.成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；2.费用是针对的一定期间而言的。
9、简述利润的分配原则。
答：
1.依法分配原则
2.资本保全原则
3.充分保护债权人利益原则
4.多方及长短期利益兼顾原则
10、简述设计概算的作用
答：
1.设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；
2.设计概算是是签订建设工程承发包合同及贷款合同的依据；
3.设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据；
4.设计概算是是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；
5.设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
11、简述融资租赁的特点
答：
1.租赁标的物又承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用；
2.承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的纸来给你与技术条件出租人不向承租人作出担保；
3.出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养；
4.租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同，只有设备毁坏或被证明已丧失使用价值的情况下，无故毁约需要支付相当重的罚金；
5.租期结束，承租人一般对设备有留购、续租、退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
12、简述企业定额和施工定额的关系
答：施工定额，通俗讲就是国家参照大多数人工和材料编制的定额；企业定额，通俗讲就是企业参照单位实际编制的人工和材料定额。通常企业定额小于施工定额。
13、简述施工定额的作用
答：1.建筑工程施工定额是确定建筑工程造价的依据；
2.建筑工程施工定额是是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据；
3.建筑工程施工定额是是建筑企业实行经济责任制及编制招标标底和投标报价
的依据；
4.建筑工程施工定额是建筑企业降低工程成本进行经济分析的依据；
5.建筑工程施工定额是总结先进生产的手段。
三、计算题
1、某地拟建一提水灌区，投资50000元，当年投资当年收益。根据类似灌区资料分析，多年平均灌溉效益及年运行费预测值分别为8000元和2000元，工程有效使用期为30年，社会折现率为7%，问该工程财务净现值为多少？并对该提水工程在投资增加10%，灌溉效益减少15%的单项指标变化条件下，进行敏感性分析，并找出敏感性因素。
2、解:选择投资建设的第一年年初作为计算基准点
FNPV=（8000-2000）(P/A,7%,30)-50000
=6000*12.409-50000=24454元
工程投资增加10%
FNPV=（8000-2000）(P/A,7%,30)-50000(1+10%)
=6000*12.409-50000*1.1=19454元
灌溉效益减少15%
FNPV=[8000（1-15%）-2000]* (P/A,7%,30)-50000=9563.2元
可见，敏感性因素为灌溉效益。
2、某施工企业2012年工程结算收入为1000万元，营业成本和营业税金及附加为300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为多少万元？
解：营业利润=1000-300-200-100+200+150=750（万元）
2.用15000元能够建造一个任何时候均无残值的临时仓库，估计年收益为2500元，假如基准贴现率为12%，仓库能使用8年，那么，这个投资是否满意？临时仓库使用多少年，这个投资是满意的？
解：选择第一年年初作为计算基准点
NPV=2500*（P/A,12%,8）-15000=2500*4.9676-15000=-2581元
这个投资不满意。
NPV=2500*（P/A,12%,n）-15000=0 n=11.8年
临时仓库使用12年以上，投资是满意的。
3.编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款利率为10%，则该项目建设期利息总和为多少万元？
解：（1）800/2*10%=40
（2）（800+40=600/2）*10%=114
（3）利息总和为40+114=154万元
4.某工程合同总额为300万元，预付款为合同总额的20%，主材料、构件占合同总额的50%，工程起扣点为多少万元
解：工程预付款的起扣点为：300-300*20%/50%=180万元