海悦酒店施工组织设计_secret

目录

第一章编制范围及依据 (2)

第二章工程概况 (3)

第三章施工部署 (6)

第四章施工现场平面布置 (11)

第五章施工进度计划 (5)

第六章施工进度计划保证措施 (15)

第七章关键部位、关键工序施工工序及方案 (19)

第八章安装工程主要施工方法和技术措施 (55)

第九章资源供应计划 (62)

第十章确保工程质量的技术组织措施 (67)

第十一章主要材料、设备、构配件供应计划与质量措施 (88)

第十二章确保安全生产技术组织措施 (94)

第十三章确保文明施工的技术组织措施 (120)

第十四章环境保护措施 (131)

第十五章工程质量保修服务 (134)

第一章编制范围及依据

1、编制范围

本施工组织设计工程范围包括底板上20cm土方及承台、地梁土方开挖及外运，承台地梁及地下室主体工程、地下室防水、主体结构、地下室人防、砖砌体及抹灰、屋面防水、外墙抹灰、涂料及干挂、铝合金门窗、地下室顶板水电预埋、等电位及避雷接地工程。同时对本次承包范围外的分部工程，包括电梯工程，弱电工程，水电设备安装工程、暖通工程，室内装饰工程，消防喷淋工程等我公司将全面配合施工。

2、编制依据

2.1本工程现有建筑、结构、安装等图纸；

2.2有关招标答疑文件；

2.3 国家现行施工规范及厦门市现行有关法律、法规等文件；

2.4招标文件提供之工料及技术规范；

2.5现行建筑安装等劳动定额；

2.6现场踏勘观感；

2.7 我公司内部文件、管理制度等。

3、本工程拟用的规范、标准清单

3.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3.3 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

3.4 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

3.5 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002

3.6 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

3.7 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

3.8 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

3.9 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

3.10《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

3.11《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08－113－2005

3.12《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

3.13《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

3.14《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

3.15《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

3.16《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003

3.17《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

3.18《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

3.19《工程测量规范》GB50026-93

3.20《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

3.21《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

3.22《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001

3.23 《塔式起重机操作使用规程》ZBJ80012-89

3.24 《泵送混凝土施工技术规程》JGJ/T10-95

3.25《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

第二章工程概况

一、工程概况

工程名称：**工程

建设地点：

建设单位：

设计单位：

地质勘探单位：

监理单位：

施工单位：

**位于厦门市**区，南北面为海悦山庄一期工程，南面为环岛路，西面为亚洲湾酒店。工程总建筑面积56885㎡。其中地上建筑面积为44542㎡，地下建筑面积为12343㎡，场内施工场地比较宽敞，施工主要出入口为为南面的道路，本工程桩基及基坑支护和土方开挖工程已由其它单位完成施工。

二、建筑、结构概况及做法

1、建筑概要及做法

**为多层公共建筑高级宾馆。建筑分为两个区：地下一层为车库和设备用房，一区（即西侧），一至五层为客房区，六层为酒店行政；二区（即东侧），

一至二层为会议及餐饮。结构分为四区：A区为○1-1／4交1/D-3/M，B区为1/4-○21交○J-3/M，C区为○A-○N轴交○19-○38轴，D区为○21-○23轴交○A-3/K 轴；建筑总高度为23.30m；室内设计标高±0.000相当于绝对标高19.000m；建筑耐火等级为一级；本工程共为核6级甲类二等人员隐蔽所，人防建筑面积3302.48㎡,掩蔽人数2643人，分为两个防护单元，位于地下一层平战结合的人防地下车库。

楼地面：有出水口及地漏的楼地面均做1％坡度坡向地漏或出水口；管道穿楼板处填塞密防水材料嵌缝处理，楼面防水层反上300高；，卫生间及其它用不房间的吉边墙体基脚均采用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚，防水墙在外生间墙地面交界处向上延伸1500高；地下室部分，厨房、卫生间、淋浴间、更衣室、垃圾房等地面施工至细石混凝土找平层；地上部分，上部楼面除客房阳台、室外平台施工对水泥砂浆找平层外，其他部分均施工至结构层。

内墙：地下室所有内墙涂料及瓷砖面、天棚面涂料不施工，装饰板墙面（矿棉吸音板）面层不施工；地上部分，砖墙面施工至水泥砂浆打底，天棚面只施工至结构层，室内门仅施防火卷帘门及防火门。

外墙（干挂花岗岩）：角钢龙骨焊于墙内预埋50×50×4 喷30厚聚氨

脂硬泡沫塑料石板周围接缝宽度6-8，用弹性膏封严，燕尾槽和肖钉固定于竖向角钢龙骨 30厚花钢石板，上下边钻肖孔，填云石胶后插入不锈钢肖钉，固定于钢板托架上，左右开凹槽，填胶后用燕尾槽固定。

外墙（涂料）：基层墙体界面剂砂浆 20聚笨颗粒保温砂浆抗裂聚合物水泥砂浆3-4厚压入耐碱玻纤网一层外墙面高级氟碳漆。

屋面：屋面防水等级为Ⅱ级防水；卷材防水屋面基层与突出屋面结构的连接处，以及基层转角处均做成圆弧形；找平层设置纵横间距小于6m的分隔缝。

屋面A做法（隔热上人屋面）：现浇钢筋混凝土屋面板 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚合成高分子防水涂料 20厚1：3水泥砂浆找平层

30厚聚氨脂硬泡沫铝箔热反射膜 40厚C20细石混，内配ψ6＠200双向钢筋网。

屋面B做法（隔热不上人屋面）：现浇钢筋混凝土屋面板 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚合成高分子防水涂料 20厚1：3水泥砂浆找平层30厚聚氨脂硬泡沫铝箔热反射膜 20厚1：3水泥砂浆保护平层。

屋面C做法（隔热坡屋面）：现浇钢筋混凝土屋面板 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚合成高分子防水涂料 30厚聚氨脂硬泡沫 20厚1：3水泥砂浆找平层铝箔热反射膜最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配ψ6＠500×500钢筋网）。蓝色陶瓦，用双股ψ18铜丝与卧瓦层ψ6钢筋绑扎。

屋面D做法（檐口及双层屋面坡屋面层）：现浇钢筋混凝土屋面板 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚合成高分子防水涂料最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配ψ6＠500×500钢筋网）。蓝色陶瓦，用双股ψ18铜丝与卧瓦层ψ6钢筋绑扎。

天沟做法：现浇钢筋混凝土屋面板 20厚1：3水泥砂浆找平层轻质陶粒混凝土找1％坡 2厚合成高分子防水涂料 20厚1：3水泥砂浆保护层。

2、结构概要

2.1、抗震设计

2.1.1混凝土结构的环境类别：地下室部分与土壤或地下水直接接触的构件：桩承台、地下室底板（含底板梁）、地下室外墙、地下室顶板室外部分、坡道底板及外墙、框架柱等构件，地上结构游泳池池壁及底板、外露的梁、柱、女儿墙、栏板、挑檐、雨蓬的环境类别均为二（a）类，其余地上结构的环境类别为一类。

2.1.2本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，建筑搞震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.15g，框架搞震等级为三级；地地土类别为Ⅱ类，特征周期为0.35sec。

2.2、地基与基础

2.2.1本程《岩土工程勘察报告书》由中机工程勘察设计研究院提供，工

程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，桩基础安全等级为二级。

2.2.2桩基采用PHC管桩，有效桩长平均约为20米，总设计桩数为1006根，甲方已先行发包，不在本次施工范围内。

2.3、钢筋混凝土部分

2.3.2混凝土强度等级：

2.3.2.1基础垫层采用C15素混凝土，基础承台及地下室底板及梁、地下室外墙、车道底板及外墙采用C30S8，地下水池池壁、底板剪力墙顶板、地下室顶及梁采用C30S6。

2.3.2.3填充墙的构造柱、圈梁、过梁、栏板凸窗、飘板、女儿墙及其它混凝土装饰构件，除结构施工图特别注明外，均采用C25。

为35d(d为受力钢筋的较大直径)，且≥500mm，位于同一连接区段内的纵向受

拉钢筋焊接接头面积应≤50％。

2.4、砌体填充墙

2.4.1墙体材料：

除特殊注明外，外墙、楼电梯间隔墙、分户墙及地下室隔墙（190厚）采用MU7.5烧结多孔砖（规格为190×190×90），M7.5混合物砂浆砌筑；卫生间隔墙及设备管井隔墙（120厚）采用MU7.5烧结多孔砖（规格为190×190×90），M7.5混合物砂浆砌筑；地下室部分与土壤直接接触的砖砌体采用MU10烧结粘土砖及M7.5水泥砂浆砌筑。

2.4.2砌体与混凝土柱每500设置2￠6拉结筋，其锚入柱内的长度为250，伸入砌体墙内长度大于墙长的1/5，且大于1000。

2.4.3当填充墙水平长度大于5米或墙长超过层高2倍时，在墙中设构造柱，构造柱截面尺寸为墙厚×200，箍筋￠6＠100/200，纵筋4Φ12。

2.4.4当墙高大于4m时，在墙高中部或门窗顶部设钢筋混凝土圈梁，截面尺寸为墙厚×200，箍筋￠6＠100/200，纵筋4Φ12。

2.4.2工程重点、难点

2.4.2.1本工程总工期为357日历天，施工工期较紧。施工内容较多，而且有较多的分部工程不在本次招标范围内（强弱电、装饰、水电设备安装），故在施工过程中我单位要安排好各工种间的交叉作业计划，搞好施工协调，创造足够的工作面和充分的时间给其它单位施工，施工工期的合理性安排很重要，在条件允许的情况下，尽可能穿插配合施工以缩短工期。

2.4.2.2本工程地下室基坑实际挖深7～8m左右，地下水较丰富，做好基坑降水是地下室施工成败的关键。根据中国京冶工程技术有限公司提供的基坑围护设计方案和施工资料反应，中国京冶工程技术有限公司已采用人工挖孔桩作降水井（共16根人工挖孔桩），我公司在施工地下室底板时，将根据地下水情况再适当调整降水井数量。

2.4.3建筑垂直度控制

本工程为1～6层错落布局，总高约23.30米。故在主体结构施工阶段，加强标高和垂直度控制，使其上下误差不大于20mm，为外墙装饰施工创造较好的条件。

2.4.4本工程地下室较大，底板厚度较大。底板厚为400mm局部500mm，砼抗渗等级S6、S8。本工程墙板属超长结构，确保地下室墙板不渗不裂是本工程关键。（详见地下室防水工程专项施工方案）。

第三章施工部署

1、工程质量、工期、安全生产、文明施工总目标

1.1 工程质量目标：

一次性验收合格，确保市优良工程。

1.2 工期目标：

本工程总工期357日历天。

1.3 安全生产文明施工目标：

本工程确保市标化，市文明工地。

2、施工组织机构

我公司将按合同文件规定范围对工程实行总承包，由我公司自行施工，不以任何形式转包。本工程将列入公司重中之重工程来抓，公司将成立重点工程指挥部，处理、解决工程中的重大问题，做好平衡、协调，确保人、财、物的供应，保证工程需要。

施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。施工现场实行项目法施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。

现场施工组织机构网络见下页。

公司将选拔实力雄厚，善打硬仗，对类似工程有实践经验的项目经理部承担本工程建设。项目班子主要成员如下表：