节能专项监理实施细则

节能专项监理实施细则
节能专项监理实施细则

A.0.4

美麟·广贤苑工程

监理实施细则

(节能工程)

容提要:

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作法及措施

项目监理机构(章):

专业监理工程师:

总监理工程师(签字):(执业印章)

日期:

省住房和城乡建设厅监制

目录

第一章工程概况 (1)

第二章监理实施依据 (2)

第三章有关资料的报验 (2)

第四章监理工作目标 (2)

第五章监理工作容 (3)

第六章质量控制要点和监理措施 (3)

第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统 (4)

第二节屋面保温层监理细则 (8)

第三节门窗工程保温监理细则 (11)

第四节建筑节能分部工程的质量验收 (12)

节能工程监理细则

第一章工程概况

1、工程环境

本工程为市瑞开房地产开发有限公司开发的美麟·广贤苑1~7#楼及地下室项目,位于市海州开发区经六路以西,振兴西路以北地块。本工程由7幢单体、1个地下室组成。由市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑1~7#楼、配套用房及地下室工程,建筑结构为异形柱框架剪力墙结构,1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米标准层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火等级:地上二级,地下一级,建筑面积合计61373m2。

2、工程地质条件

(略)

3、场地的地质抗震条件评价

本工程抗震设防烈度7度,地震加速度0.10g,设计地震分组第三组。

4、节能设计概况

(1)屋面:挤塑聚苯板(XPS);

(2)墙体:

①填充墙、冷桥:挤塑聚苯板(XPS);

②防火隔离带:发泡水泥板;

(3)凸窗顶板、底板、侧板:挤塑聚苯板(XPS);

(4)底面接触室外空气的架空层或外挑楼板:无

(5)采暖与非采暖(楼梯间、外走廊)隔墙、分户墙:

①填充墙:蒸压加气混凝土砌块(B60)灰加气;

②剪力墙:无;

(6)分户楼板;BGL楼地面保温隔声板;

(7)户门:填岩棉保温材料

(8)窗户玻璃采用安全中空玻璃

. . .

第二章监理实施依据

1、、省、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定;

2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸;

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

4、《砼结构工程施工质量验收规》GB50204-2002;

5、《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2002;

6、《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001;

7、《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007;

8、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004;

9、《建设工程监理规》GB50319-2000;

第三章有关资料的报验

1、设计文件、图纸会审记录、设计变更、图纸审查文件和洽商记录;

2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;

3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料;

4、检验批、分项工程质量验收记录;

5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录;

6、外窗气密性现场检测报告;

7、系统节能性能检验报告。

第四章监理工作目标

建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。

第五章监理工作容

1、认真学习贯彻《建筑节能工程施工质量验收规》,熟悉设计文件,督促施工单位按节能设计和验收规要求施工;

2、审查本工程节能工程的专项施工案,提出审查意见;

3、参加由建设单位组织的建筑节能技术交底会,对图纸上存在的问题提出书面意见和建议;

4、检查进场保温材料、门窗玻璃质量,并见证取样复试;

5、检查建筑节能的设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等相关文件;

6、实行建筑节能工程检验批、分项工程报验制;

7、施工前按照标准和规要求加强对保温砂浆、聚苯板颗粒、玻阡网等原材料的检测检查,并对基层进行检查和验收;

8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查,并及时完善隐蔽工程验收资料;

9、本工程的节能分部工程,建设单位单独组织验收,资料单独整理成册,节能措施不符合符合图纸和标准要求的,项目监理部不予验收。

第六章质量控制要点和监理措施

1、确定保温施工企业,重点审查下列资料:

1)施工单位资质

2)施工单位的质量管理体系

3)施工单位的质量管理制度

2、样板制作:

1)材料报验资料

2)复试检测记录

3)必要的影像资料

4)验收认可资料

第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统

一、材料控制:

1.建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求,其性能应符合、行业和本市现行的有关标准要求。

2.禁在住宅节能工程中使用及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。

3.用于建筑节能的无机保温砂浆应具有产品合格证、推广证书、使用说明书和有相应资质的监测机构的检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。

4.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规相应规定,本次应对以下材料进行复验:界面砂浆、无机保温砂浆、膨胀玻化微珠、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、保温钉等。

5.复验材料的取样和送检应按有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批,检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。

6.保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求,材料进场后,应取样复检并进场验收。

二、施工准备质量控制:

1.建筑节能工程施工前,施工单位应根据设计要求编制施工技术案,对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。

2.建筑节能工程施工前,应对基层的质量按相关规进行验收。合格后可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时,应对基层进行处理并达到要求后可实施。

3.主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程,不应用保温材

料填嵌。

4.管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。

5.建筑墙体保温工程施工过程中,应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。

6.建筑节能各分项工程施工时,各道工序应进行自检、互检、交接检。经监理单位检查验收合格后可进行下道工序施工。

三、施工过程质量控制:

1、基层墙面处理

1)彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及冈化物等影响墙面施工的物质,墙体表面突起物≥10mm时应剔除。

2)对于混凝土墙体和砌筑填充加气混凝土墙体应喷涂界面砂浆。

2、保温层施工准备

1)吊垂直、套找规矩、弹厚度控制线,拉垂直,水平控制线,套做口。2)按设计要求的保温层厚度,用无机玻化微珠砂浆打点做标准厚度灰饼,冲筋,以控制保温层的厚度。

3、保温层施工

1)抹无机(玻化微珠)保温砂浆保温层施工至少分3遍,每遍所抹保温浆料为10-20mm,首遍施工厚度宜控制在10mm左右,注意压实,最后一遍施工厚度宜控制在10mm左右,每两遍施工间隔应在24h以上,施工温度偏低时,间隔时间可延长。

2)无机玻化微珠施工应自上而下。

3)最后一遍无机玻化微珠保温层施工时应达到灰饼冲筋厚度,并用大杠搓平,使墙面、门窗口平整度达到要求,注意保温浆料涂抹时应压紧压实。4)配制好的保温浆料应在4小时用完,大杠刮落的保温浆料必须在4小时经搅拌后重新使用,禁使用过时的保温浆料。

建筑节能工程监理实施细则

编号:TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 批准时间: 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部

目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定

建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为:采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下: 建设单位:上海秀森置业发展有限公司 设计单位:上海东方设计研究院 总包单位:五洋建设股份有限公司 监理单位:上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计(图集)汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则(2005) 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001

保温节能监理细则

定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制:无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批: 日期:二0 —二年十月二十六日

无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)

第一章工程概况 建设单位:定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位:无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位: 工程地点:定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称:定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能:商业 工程等级:2级 设计使用年限:50年 建筑总高度:9 m 建筑面积:2826 m2 建筑层数:2层 气候分区:夏热冬冷 保温形式:无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆,内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型:框架结构

第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范: (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ; (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ; (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。

建筑节能监理实施细则(通用)

睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:

建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 (一)、工程结构概况 工程名称:睿智花苑 建设地址:万宁市万城镇城北新区纵二路西侧(环市三东路北侧) 建设单位:万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位:海南省建筑设计院 施工单位:长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位:四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下: 1.强制性:国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准,已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容,同时加大了节能标准实施的监管力度,因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性:建筑节能是一个庞大的系统工程,从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求; 3.相关性:建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务,并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性:建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响,还 受自然条件的影响,因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性,主 要体现在:节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002

外墙保温工程监理实施细则

华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考: 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求

编制人: ____________________________________ 总监理工程师:_____________________________ 日期:_____________ 2013-11-13 ___________

目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14

建筑节能工程施工监理实施办法

厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则(示范本)文件序号:07 文件编号:XCJ-XZ(07)-2010 页数:共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范(注:依照项目实际选用和增减): 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上,将监理工作内容具体化、详细化、深入化,使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。

节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况: 二、专业工程的特点: 建筑节能工程不仅要求设计美观大方,体现建筑物的风格,关键达到设计要求的节能指标,同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点: 1.本工程外墙采用苯板保温,外窗采用铝合金普通中空玻璃窗;屋面采用聚苯板保温层隔热;外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温,墙体外涂料饰面板;冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果,涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程,需要综合协调,协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点,对该装饰工程的监理,制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品(见证)——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 (一)墙体节能工程 1.材料质量:抽检合格率100%,材料均为见证送样检测,其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求,杜绝不合格材料进场。 2.基层工程:依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制:符合规范 4.2.7的要求,各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位:按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理:符合规范4.3条的规定。

(二)节能门窗工程 1.节能门窗的规格:符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检:符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施:符合设计和规范要求 (三)屋面节能工程 1.屋面基层:清理干净,含水率符合要求, 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检:符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工:符合已经批准的施工方案的要求。 (四)幕墙节能工程 1、材料质量:用于幕墙节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定,抽捡合格率达100%,其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求,断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确,穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 (五)采暖节能工程 1.材料质量:采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收,抽检合格率100%,其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装:制式符合要求;温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求,不得更改。 3.地板低温辐射采暖:保温辐射层符合要求,温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层:材料符合要求,施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试:调试结果符合要求。 (六)配电与照明节能工程: 1.材料质量:照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求;电缆截面符合设计要求,对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转:调试电压、电流符合要求,照度和功率密度值符合标准。

建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本

建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)

【最新资料,WORD文档,可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况:(可选择增加说 明)。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 (注:工程量的单位根据实际情况填写) 2编制依据

2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程(按不同分项工程分别制定施工方案) 表4.1

表4.2 施工操作执行的标准: (1) 。 (2) 。 (3) 。 1、工艺流程 (明确本分项工程的操作流程,并制作流程图,如采暖系统施工流程。) 2 2、准备工作 (1法: 。 (2)材料进入施工现场卸车、堆放时,为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、

。 (3)材料的堆放排列 图:。 (4)门窗洞口建筑节能构造措 施。 (5)定位放线、放线的依据、方法、要 求:。 (6)其 他:。 3、施工操作 (1)对基层的处理要 求:。 (2)对材料的拌合(如粘结剂、砂浆等)要 求:。 (3)对首次施工、操作基点的要 求:。

(4)对冷、热桥施工的措 施:。 (5)对锚固件的锚固要 求:。 (6)对现场拌材料的配制要 求:。 (7)对施工过程中质量控制的要 求:。 (8)施工过程中辅助措施的要求(必要时附 图):。 (9)门窗洞口的节能构造措 施:。 (10)砌体与门窗框的连接要 求:。 (11)墙上留孔、洞的要 求:。 (12)堵塞孔、洞时要 求:。

建筑节能监理实施细则(最新版)

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称:****** 2、建设单位:****** 3、设计单位:****** 4、施工单位:****** 5、建设地点:****** 6、总建筑面积:约15.56万平方米 7、栋数、层数:******项目工程共14个单位工程,包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园,整个基坑工程平面形状呈梭镖形状,基坑东西长约470m,南北侧宽130m,开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段,由******承建的二标段,包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库,总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡,建筑高度为55.5m,,建筑主体地上18层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡,建筑高度为88.9m,,建筑主体地上28层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡,建筑高度为88.9m,,建筑主体地上28层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡,建筑高度为55.5m,建筑主体地上18层住宅,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

节能监理细则

铭基凤瀛园小区4#楼及商业车库 节能监理细则 编制人: 审批人: 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日

目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................

建筑节能监理细则标准格式

B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人: 审核人: 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日

延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 (一)参与建筑单位情况 1、建设单位:延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位:河南永安工程管理有限公司 3、施工单位:新乡市嘉星建安工程有限公司 (二)工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数:主体部分七层。 3、建筑面积:8100平方米,建筑总高度:26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型:框架结构 6、建筑抗震设防烈度:8度 7、建筑耐火等级:二级 8、基础类型:柱下筏型基础 9、屋面防水等级为:二级。 (三)节能设计概况 1、墙体工程:外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程:采用60mm挤塑聚苯板,4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材,3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材,基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程:选用塑钢窗。

4、墙体工程:加气混凝土砌块。 5、幕墙工程:设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监:曾东 2、土建监理工程师:石照明,配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰,负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名,协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条:施工全过程监理,包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程,考虑到本工程重要性,而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关,并达到如下目标: (1)工程质量完全符合合格工程要求,并确保市标化工地及绿色环保工地,争创市优质工程。 (2)进度目标按施工合同工期进行总目标控制,确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 (3)安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育,提高安全意识,杜绝重大安全事故发生。

建筑节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况: (一)项目建设概况 1.项目名称:洛阳建业桂园二期工程 2.项目建设地点:洛阳市洛龙区滨海南路以南,苏秦街以西 3.建设单位:建业集团洛阳置业有限公司 4.设计单位:郑州大学综合设计研究院 5.施工单位:中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 (二)工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程,位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西,本工程为5栋高层住宅楼,地下2层,地上33层,一层地下车库,总建 筑面积约为14万平方米,建筑结构类型:剪力墙结构;基础型式:筏板基础; 建筑抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级为二级,设计合理使用年限为50年。 墙体工程:图中除特殊注明外,均为200厚加气混凝土砌筑墙,未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm,砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程:本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框,5+9A+5 厚中空白玻(楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻)。空气渗透量q 小于等于1.5m3/(m.h),面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗,七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级,水密性能 为3级,外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级,保温性能为7级,空气隔声性能 为4级,采光性能为2级。 2、编制依据: 1、经审批通过的《监理规划》; 2、经审查的《专项施工方案》; 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158—2004); 4、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144—2004);

节能监理实施细则

节能监理实施细则 一、编制依据 1.国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件。 2.《监理合同》、《施工合同》及委托授权书。 3.施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件。 4.《建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范》。 5.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 6.设计图纸和现行相关规范及标准。 二、工程项目概况及特征: 工程名称:***工程 建设单位:***医院 勘察单位:***工程勘察院 设计单位:***工程设计有限公司 施工单位:*****建设有限公司 监理单位:***工程咨询有限公司 监督单位:****建设工程质量安全监督站 建设地址:*****医院 *****工程,结构形式为砖混结构,地下0层,地上17层,建筑高度53.700m,总建筑面积为13612.63㎡。本工程建筑使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,屋面防水等级为二级,抗震设防烈度小于6度,按非抗震考虑。 根据设计要求,本项目节能分部工程主要包括:外墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项,其中: 外墙节能做法为:20厚混合砂浆+240厚页岩烧结多孔砖+20厚水泥砂浆; 门窗节能分项工程做法为:普通铝合金窗+无色透明玻璃(6mm);

屋面节能分项工程做法为:20厚混合砂浆内抹灰+120钢筋混凝土屋面板+40厚绝热挤塑聚苯乙烯板+20厚水泥珍珠岩找坡层+20厚水泥砂浆找平层+40厚钢筋网细石混凝。 三、监理工作流程 节能分部工程监理工作流

四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 4.1外墙基层施工质量控制: 4.1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰,见下表,做为基层找平,基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。 普通抹灰的允许偏差 4.1.2基层找平用砂浆应符合设计要求,采用过筛中砂,施工应首先进行外墙吊垂线,分水平线,冲筋、布点,完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。 4.1.3外墙门窗洞口内缘须用1:2水泥砂浆护角,挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。 4.1.4严格按照设计和建设单位具体要求,控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。 4.1.5质量控制要点:抹灰厚度控制20mm,立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内,相同材料、工艺和施工条件每500-1000m2为一个检验批,室外每100m2 抽查一处,每处不小于10m2,抹灰层与基层必须粘贴牢固。 2外墙保温系统施工质量控制:

建筑节能工程监理实施细则完整

建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施: (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况:本工程位于融安县桔香南路136号东侧,西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目,总建筑面积为9641.4㎡,建筑结构形式为框架结构,位于融安中医院宿舍相邻,建筑层数为地下一层,地上9层综合楼,由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为6

度,屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼,总建筑面积为785.98㎡,建筑结构形式为框架结构,地上二层,抗震设防为丙类。 节能措施: (一)、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口,建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主,主里面迎向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统,地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,该做透水地面,减少地面热反射,避免“热导效应”,阳台绿化,入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率,并起到遮阳降温作用,有利于节能。 (二),单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定,特别是东、西外墙,宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比:东0.04,南0.44,西0.04,北0.32,平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时,玻璃的可见透射比不应小于0.4,外窗传热系数住宅4.5,商铺一。 (三)、外围护结构主要节能措施 1、屋面:采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87,D=2.616.

节能工程监理实施细则.

节能工程监理实施细则 一、工程概况: 春江花园B1#-B4#商住楼工程,建设单位为和丰置业房地产开发公司,建设地址在白山大街以南,青松路以西。本工程建筑面积为:125585.97㎡,层数及高度:地上31层、地下2层、地上总高度98.8m,建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年;抗震设防烈度小于六度;建筑耐火等级为一级;屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004;建筑防雷类别为二类;地下室防水等级为二级。 二、编制依据: 1、经审批通过的《监理规划》; 2、经审查的《专项施工方案》; 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007); 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程,按招标文件及质量验收标准,工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。

2、节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求,保温层厚度应控制在标准偏差范围内,材料进场后,施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。

检验方法:检查产品合格证、产品检验报告(型式检验和出厂检验)和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点: 1、配合比是否准确,搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完,决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆,因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀,粘贴面积

节能工程监理细则

蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制:刘自立 审批: 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日 目录 第一章工程概况02第二章施工前的准备工作02第三章施工过程中的监理 (02) 第四章外墙工作方法及措施04第一节外墙外保温工程04第二节门节能工程09第三节屋面节能工程11第四节配电与照明节能工程12工程验收15第五章安全监理 第一章工程项目概况 1、工程名称:蜀静苑6#楼工程 2建设地点:风陵渡开发区黄河北路西侧 3工程概况:工程规模:总建筑面积 、结构形式:砖混建筑层数:多层;地下一层、地 上六层 4建设单位:运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司

5、设计单位:山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位:永济市博大建筑安 装工程有限公司 7、监理单位:山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面:65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体:承重材料:空心砖; 填充材料:多孔砖 保温材料:35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗:塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型:户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式:分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况:太阳能建筑一体化第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员; 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件,参加建筑节能设计交底和图纸会审; 3、编制监理规划、实施细则; 4、审查施工单位资质(留加盖单位公章的复印件),有分包单位的,审查分包单位资质(留加盖公章的复印件),分包合同; 5、审查施工人员培训合格证(留加盖公章的复印件); 6、审批施工方案; 第三章施工过程中的监理 (一)监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行; 1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收,并在材料/ 设备报审表中形成相应的验收记录; 2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报

建筑节能监理实施细则(标准版)

( 安全管理 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 建筑节能监理实施细则(标准 版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

建筑节能监理实施细则(标准版) 一、总则 为了加强建筑节能管理,降低建筑物使用能耗,提高能源利用效率,改善室内环境质量,保护土地资源和生态环境,节约能源,保障国民经济和社会的可持续发展,根据各项法律法规规定,结合本市实际情况,制定清源山庄社区建筑节能监理实施细则。 在本市行政区域内从事新型建筑材料的生产及使用、民用建筑工程规划、设计、建设、施工、监理、质量监督、工程竣工验收备案机构等活动与建筑节能有关的单位和个人,必须遵守本细则。 依照国家和省建筑节能的有关规定,应用节能技术、材料、器具和产品,提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率,减少采暖、制冷、照明的能耗,合理有效的利用能源。 新型建筑材料的发展应用以城市为重点,逐步向农村推广,建筑节能的发展以民用建筑为重点,逐步向其他建筑推广。

二、建筑节能监理控制依据 1、《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)DBJ41/062-2012 2、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 7、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、建筑节能管理 1、鼓励开展建筑节能科学研究和技术开发,在建设工程中推广适用的节能技术、材料、器具和产品,重点发展以下建筑节能技术与产品: (1)新型节能墙体和屋面保温、隔热技术与材料; (2)门窗的保温隔热和密闭技术; (3)建筑照明节能技术与产品; (4)其它技术成熟、效果显著的节能技术和节能产品、设施。

建筑节能工程监理细则

前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319-2000和项目监理工作要求,由项目监理机构参照本公司的监理细则范本,结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制,经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能,是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中,按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准,对建筑物围护结构采取隔热保温措施,选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。

⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知(建办市<2005>68号) ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》(国发<2006>28号) ⑶建设部《关于贯彻(国务院关于加强节能工作的决定)的实施意见》(建科<2006>231号) ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》(建质<2007>1号) ⑸《民用建筑节能管理规定》(中华人民共和国建设部第143号令) 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作

1、工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下: (1)质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁

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