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地下室堵漏防水案例

河北省某市兴宁大楼地下室，由于设计等多方面原因，造成了地下室部分底板和外墙大面积的渗漏水，严重影响了施工进度和工程质量，本文将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵漏施工技术。

一、工程情况

大楼高90米，其地下室共三层，采用掺加UEA的抗渗钢筋混凝土，基底埋深21m，底板厚3m和2m，外墙厚70cm，整个大楼为现浇混凝土双筒外框结构。本工程基础深，施工难度大，结构复杂，工程量大，材料耗用大。

地下室为整体现浇钢筋混凝土，无变形沉降缝，施工缝采用铜板止水带防水，底板为抗渗混凝土结构自防水。

二、渗漏部位与渗漏形式

（1）渗漏部位主要集中在地下3层地下室四周外墙和距墙6.4m范围内底板上。

（2）渗漏表现形式：外墙大面积慢渗、点漏和底板裂缝漏水。底板表现为高水压慢渗水，点漏和底板裂缝漏水。底板水压据测达0.8MPa，高压渗漏给堵漏防水施工带来了很大的难度，特别是高压慢渗水处理和裂缝渗漏水处理。

三、地下室渗漏原因

兴宁大楼地下室严重渗漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗渗混凝土有质量问题外，还有以下几方面的原因。

（1）水文资料失实：原勘测地下水位较深，而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。降水方案中虽采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。

（2）防水设计未能高度重视，底板未设置防水层，只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。

（3）施工缝处理不当：由于施工面积大，所用抗渗混凝土由于运送不及时，所以不得不留施工缝，而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。

（4）土建施工：由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密，造成了抗渗混凝土浇捣不密实，多处出现露筋、蜂窝麻面，给渗漏水带来了严重影患，致使抗渗混凝土不抗渗，影响了结构自防水的防水质量。

（5）浇注防水混凝土时，只注意了级配和外加剂，而忽略了施工质量；水灰比控制不严，养护不足等，直接影响了防水混凝土的质量。

（6）地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设计选用聚氨酯涂膜防水，设计厚度为2mm，实际施工中，多未达到此厚度。基层不够平整，且多处有小孔，因赶工期，基层未达到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就进行防水施工。

（7）地下外墙防水施工完毕后，采用粘贴泡沫板做保护层，但在回填中，因赶工期，未能完全进行分层，未能形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防水层出现问题，就会漏水。

四、防水方案

堵漏部位采用整体防水、堵防结合、封排结合，具体做法为：

（1）面渗采用促凝灰浆处理，压力大时集中于一点，下管引入。

（2）大漏变小漏，线漏变点漏，最后下管引水。

（3）抗渗增强砂浆防水层，底稿较大的渗漏压力。

（4）对症下药，选择适宜的材料工艺，做好漏水点的封堵工作，并为最后注浆创造条件。

五、堵漏施工技术

1、面渗处理

施工中我们先用火焰喷灯烘渗水基面，紧接着用SJ堵漏剂化学浆材与普425号水泥配制成复合胶浆涂抹在渗水部位上，这种做法，收到了“内病外治”的功效。其作用机理是：将复合的速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后，复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学材料，不仅早强速凝，且易于控制，大大改善了胶浆固化后的力学性能，并依靠亲水细微的渗水通道，使渗水压力孔道内的化学材料，是在水泥材料的约束下，在有限侧压力的状态下聚合而根植于基层，从而大大提高了粘结质量和防水效果。

2、点渗处理

发现严重的渗水点，先用冲击钻在渗水点上打眼，然后用SJ堵漏直接封堵。SJ堵漏剂固化时间为45秒。

3、线漏处理

人工沿漏水缝一“V"型槽，接着抽管引水，待做好抗渗增强砂浆防水层后，注浆堵漏。

4、水浮力裂缝处理

（1）缝表面处理，在混凝土裂缝处先用冲击钻打两个眼，然后埋置注浆引水管，并从引水管中用压缩空气清理缝中的杂质，沿缝用SJ堵漏剂堵缝，使漏水从引水管中向外排出水，最后进行化学注浆。

（2）由于裂缝漏水较大，现场估测漏水压力约为0.8MPa，根据上海地铁和北京东华门电力隧道水浮力产生裂缝处理的经验教训，采用了3厘米厚防水砂浆作为抗渗增强抵抗水压是不够的，我们在施工中认真研究，最后采用绑扎钢筋网片，浇注80mm混凝土，以抵抗漏水压力，待混凝土达到强度后，进行注浆堵漏。

5、抗渗增强防水砂浆

抗渗增强防水砂浆，平均厚度2.5cm做法采用刚性五层抹面防水施工方法，基层经凿毛处理，抗渗防水砂浆中掺加3％的复合抗渗早强剂，早强剂的加入一是提高防水砂浆的早期强度，二是缩短了施工作业时间，提高作业效率。据现场实测，抗渗砂浆初凝为2小时，终凝为4小时。6、注浆堵漏

（1）试注浆：待封闭裂缝或漏水点抗渗砂浆防水层具有一定强度后，压水试验，检查封闭情况确定注浆压力。

（2）注浆：注浆顺序按水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上进行，先选其中一孔注浆，待浆液沿着引入通道向前推进，注到不再进浆时停止压浆。如此逐个进行直至结束，注浆材料用单组分聚氨酯化学注浆液。

六、堵漏效果分析与经验总结

（1）兴宁大楼的施工人员，采用上述堵漏方案，取得了很好的堵漏效果。二千多平方米的堵漏面积，各种不同的渗漏水情况处理，共用12天时间，就完成了整个地下室的堵漏工作，并为后期的聚氨酯涂膜防水施工创造了条件。兴宁大楼的堵漏防水，开始时堵这堵那，但是其结果是越堵越多，越堵越漏，用了近一个月时间，就一小部分面积都未能堵住渗漏。

（2）裂缝处理：开始是在未做钢筋网现浇混凝土做为抵漏水的情况下，就进行注浆堵漏，结果是堵住了一条缝，而从旁边又出现了两条缝漏水。这样开始了恶性循环。

（3）堵防结合、封排结合、综合治理的堵漏方案，是前期经验教训中总结出来的，在学习和消化国内外近年来几十项地下工程堵漏施工的新技术、新成果的基础上制定堵漏的施工方案。从堵漏效果看，此方案满足了兴宁大楼地下室的堵渗漏水的要求，方案是科学的，其技术水平代表了目前国内地下工程堵漏防水的技术水平。

（4）堵漏施工中，采用了喷灯、冲击钻、注浆泵、电动搅拌器等施工工具。这些机具的使用，大大降低了工人的劳动强度，提高了工作效率，降低了材料消耗，缩短了施工时间，加快了施工进度，为整个工程的早日完工尽取了宝贵的时间。

（5）地下工程与层面工程不同，水的作用是长期的，渗透压随埋深而增大，有时地下水含有侵蚀性介质对地下工程危害较大。即使处于地下水位以上的地下工程，地下水也会通过细微作用对工程造成危害，还有地面水下渗、上层带水、排水管道的破裂都会危害地下工程。地下水浮力作用，往往能将整座地下工程浮起，造成工程端裂破坏淹没，几十年来我国这面的沉痛教训太多了。地下工程的防水和渗漏水治理是一门综合性技术，与多方面的因素有关。把一种防水材料看成是万能的似乎要求“药到病除”这种想法是片面误的。

结束语

经过了工程技术人员和工人十几天的努力，最终根治了兴宁大楼的地下室渗漏。取得了不少处理地下室渗漏的施工技术和施工经验，但代价是巨大的，要彻底做好地下工程防水，重要的是设计和施工严格把关，各个部门密切协作，把工程质量放在首位，真正做到以防为主，杜绝渗漏现象，否则一旦造成渗漏，费工费时，造成不必要的损失。

地下室灌浆堵漏施工方案

地下室灌浆堵漏施工方案一、工程概况经现场察看，该工程地下室为两层，水位较深，有一定的压力，且面积比较大，地下室周圈混凝土土墙比较长，由于地基的沉降等原因，混凝土容易出现沉降裂缝，目前该工程混凝土外墙出现了上下一条条裂缝，由于外墙回填土已填好，泥土内含有大量的水，在水的压力下外墙裂缝一直在渗水，有的钢筋头也在渗漏，针对此情况，无论渗水部位呈网状、窝状、线状、或点状，视具体情况对待。普通注浆堵漏采用针头约8---～10公分长度，无法伸及内部，注浆液达到混凝土内部有一定的局限性，注浆液选用水溶性堵漏剂，只能达到一定的程度，现施工技术材料选择进一步升级提高，能够达到更好的防水效果。博隆防水根据渗漏情况，部分混凝土施工面，需选用15公分长度深度达到混凝土内部，堵漏剂选用台湾水溶性堵漏剂，膨胀止水效果性能显著成倍提高，表面涂刷柔性防水层三遍，彻底达到堵防结合的效果，我公司特制定综合性一次根治防水堵漏施工方案。以下就施工原理，材料特性及施工步骤进行且具体阐述。二、施工原理及材料特性止漏处理止漏原理：高压注射补修工法系在一定时间内将修补材料以高压泵加压20Mpa～40Mpa 的方式注入构件内。修补材料在高压作用下能渗透至细微裂缝，从而达到真正止水堵漏的目的。高压注浆机（BL-512机器）：以高扭力低转速电钻（560W）即可驱动，并达到6000psi之注射压力，有利于将堵漏剂在短时间内注入构造物内或裂缝内，以注射材料之不同而有不同之成效。加长型高压止水注射针头（15-20公分长度）：钻孔后快速扭紧注射针头，并将其牢固与孔内，并有注射针头与注浆极其高压管相联接。当堵漏剂注入孔内室有逆止阀装置，以防水高压罐后的堵漏剂在逆流。博隆油溶性聚氨酯堵漏：是一种进口先进的堵漏材料，与水作用后迅速膨胀，堵住进水口，与孔壁的粘着里佳，干缩量小，可将细微的孔隙充分填塞，达到止水的目的。主要技术性能：外观：淡黄至褐色透明液体密度（g/cm）:1.05～1.15 黏度（pa.s,20 c）:0.2～1.5 凝固时间：3～20min 膨胀剂：6～25倍抗渗强度：（mpa）>0.8 无收缩堵漏速凝双块水泥：是一种快速凝固的高强度堵漏水泥（三分钟凝固），是普通水泥强度的8倍，能有效加固基础，堵漏止水的效果。三、混凝土裂缝止漏处理施工步骤 1、认真查找渗水根源及上下混凝土裂缝走向，并处理干净表面。 2、用冲击钻钻孔，于施工缝最低处向左或右5cm～10cm处倾斜300～450的角度钻孔，孔深约为结构体厚度的一半（约25cm深），循序由低处往高处钻孔，孔距为15cm为宜。渗漏点裂缝钻孔应延长30-50cm，防止施工过后裂缝渗水部位延伸，在施工过程中如发现网状或窝状混凝土不密实处，首先用速凝堵漏水泥密封加固，防止渗漏。 3、安置注浆针头：在钻好的孔中安装高压注浆针头，将其上螺帽锁紧。 4、注浆堵漏剂：用高压注浆机将水溶性堵漏剂经针头注入深度混凝土裂缝内。 5、待堵漏剂注浆完毕后，经观察有无渗漏点或延长部分并注浆彻底堵漏，排除隐患。

地下室空调机房防水堵漏方案 -

A、B组团地下室空调机房防水堵漏措施 A、B组团地下室空调机房沿墙根地面出现不同程度潮湿、渗水等现象。其主要渗漏原因是地下室底板回填土内含水渗入低跨空调机房室内地面，A、B组团空调机房墙根部位渗漏现象采取以疏为主要措施、堵辅助相结合两种方式。 A组团墙根部位渗漏主要采取沿墙四周在地面上开凿宽（100mm-150mm）深(50-150mm )沟槽，墙根潮湿结晶水、浸水经沟槽流入入空调机房集水坑。B组团空调机房墙根部位渗漏主要采取沿墙四周在地面上开凿宽（100mm-150mm）深(50-150mm )沟槽，墙根潮湿结晶水、浸水经沟槽流入空调机房集水坑，另B组团空调机房西面墙体紧邻B组团2#坡道，2#坡道雨水、室内坡道回填土内积水通过墙体渗入机房内，同时也需要在坡道两侧墙体增加100 R防水砂浆倒角。地面开槽施工流程：查明漏点定位弹线切割钻出沟底调坡找平沟内侧带线抹灰垃圾清理对于有明显流水部位在根部采取注浆堵漏措施，对于无明显渗漏部位采取堵漏王、JS防水材料、渗漏结晶等防水措施。注浆堵漏施工流程：材料准备基层处理检查漏点布注浆嘴封闭注浆封孔涂抹堵漏灵涂刷渗透结晶防水涂料基层恢复 1、材料及机械准备甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高。主要施工材料：甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚、注浆嘴、堵漏王、水不漏、JS复合防水涂料、渗透结晶防水材料清洗剂及其它辅助材料。

主要机械准备：门式架、木梯、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。 2、基层清理剔凿渗漏部位表层，铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。注浆堵漏把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标记。在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，以注浆管外径为准。用清水清洗干净。 3、布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。 4、封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。 5、压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。 7、注浆，按配方配制浆液（注意配好后避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用后压泵，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阴止渗水流出。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。 8、封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。

屋顶防水补漏方法

家里的房子屋顶漏水应该怎么办呢？针对不同的屋顶，有不同的防水补漏维修方法，注意事项也不一样。下面大家就一起来看看吧。 1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。 2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错 3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下，专业施工队会使用吊

篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。 4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但几毫米就会造成漏雨。建议上面，在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用，三油，两毡，的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。 5.注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆88、装等保养维修服务。

地下室防水堵漏维修工程合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载地下室防水堵漏维修工程合同范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

发包方：________________ 有限公司（以下简称甲方）地址：___________________________ 联系方式：_______________________ 承包方：________________ 防水工程有限公司（以下简称乙方）地址: ____________________________ 代表人：_________________________ 联系方式：_______________________ 风险告知：在地下室防水堵漏工程施工合同中，作为发包方（甲方），为预防欺诈问题，甲方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方（乙方）的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事地下室工程施工承包工程的资质，资质等级是否符合本次施工的要求;如果对方委托代理人进行签约的，应当确认该代理人是否具有授权委托书，同时要事先了解乙方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观乙方正在施工的现场。根据《中华人民共和国合同法》的原则，按照市场经济的规则，本着互惠互利，诚实可信的原则，经双方协商，特达如下条款，共同恪守：第一条：地下室堵漏工程名称: _________________ 第二条：地下室堵漏工程范围: _________________ 第三条：工程质量:达到国家堵漏标准验收标准。第四条：工程承包方式:包工包料。风险告知：上述条款约定了地下室堵漏工程施工的材料问题，在本合同中材料由乙方包工包料（全包）。针对施工材料问题，需要注意的是，在由承包方（乙方）提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。第五条：工程总价:地下室堵漏第六条：开工时间：本工程于____ 年___月___日正式开工，约__ 个工作日竣工。本合同一旦签订就按国家合同（经济法）规定，在合同生效后，任何一方不准以任何借口违背撕毁合同，否则处以工程总价的 ___ %违约金，赔偿另一方经济损失，并承担洽谈往返路费。第七条：事故责任，在施工期间，一般不影响生产，采取不搭脚手架的方法进行施工，如

地下室堵漏专项施工方案

地下室堵漏专项施工方案一、工程概况工程名称：舟山临城LKE-5-1地块一期工程业主：舟山新湖保亿置业有限公司设计单位：舟山市景森建筑设计有限公司监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司施工单位：浙江众立建筑工程有限公司工程建设地点：位于舟山市临城新区，南临翁山路、北临新城大道、东至景岛路、西临港岛路。工程规模及结构类型：属于钢筋混凝土框架-剪力墙结构；一幢2层、两幢13层、七幢18层。总建筑面积：地上64317平方米；地下31410平方米,共10幢。二、地下基础底板、外墙板、顶板渗漏原因分析 1、渗漏基本情况：地下基础底板渗漏点较少，集中在底板与立面墙柱交接部位，以及混凝土后浇带部位。混凝土渗漏处有的是片状，有的是无规则曲线状，部分地方形成明水流出，大部分地方属高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽一般在0.2mm~1mm左右。由于渗漏致使找平层和上面的后续工序无法继续进行，所以必须进行堵漏防水施工。 2、渗漏原因分析

①地下室底板混凝土浇注，混凝土内部水化热大，内外温差较大，形成温差裂缝； ②混凝土后浇带与原浇注混凝土结合不好，结合处容易产生裂缝； ③基础正常沉降、变形形成部分裂缝。附：地下室渗漏照片。渗漏局部照片渗漏局部照片三、防水堵漏方案的设计与优选：根据现场调查结果，渗漏情况较复杂，属高压慢渗。一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。解决基础底板渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵防排结合，综合治理才能成功。首先是堵漏，先将大量裂缝和漏水点用高压化学灌浆方法堵住，再用数种防水材料进行复合防潮防渗，墙根设置排水沟，使整个基础达到完全止水无渗漏的目的。 1、堵漏混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。一般传统的堵漏方法是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄

地下室防水堵漏施工方案

地下室防水堵漏工程编制：审核：河南防腐企业集团有限公司二00八年四月二日

一、工程施工概况本工程为治渗堵漏工程，经我公司技术人员考察，情况如下：原地下室立墙伸缩引起渗漏。结合现场情况，我方将采取重点堵漏和大面防水结合的方案进行堵漏。具体方案如下： 1、重点堵漏，找出渗漏严重的孔洞或裂缝，采用化学注浆技术，重点止着明水； 2、采用“堵漏灵”大面防水处理防治混凝土毛细孔的渗水。二、施工准备：（1）技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要部位，要事先编制具体施工方案，经过建设单位及监理部门审定的方可实施。事先准备本工程的各项检查资料，用于工程开工后填写备用，确保资料真实及时归档。该项目工程人员安排如下： 1.1注浆堵漏材料水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚

醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵漏止水工程中被广泛材料，收以良好的效果。主要性能指标 1.2堵漏灵适用于重点堵漏（2）设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具。计划投入的主要施工机具（工具）设备表

防水补漏服务

现在的房子防水的问题有时候做的不太好，常常会出现漏水的情况；值得庆幸的是，防水补漏的技术愈发的成熟。小编搜集了防水补漏的方法，那么接下来我为大家介绍卫生间防水补漏热线相关知识。卫生间防水补漏：一、卫生间漏水的原因一般情况下，卫生间漏水主要由两个原因引起的，一是自家水路有问题。二就是顶层防水工作没有做好。先可以用地面渗水的方法判断其原因，那么接下来卫生间漏水怎么办的问题已不再是什么难事了，在这里小编就针对第二种原因来说说其楼上卫生间漏水维修方法。二、卫生间漏水怎么处理 1、尽量不破坏原有防水层：如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。 2、重铺地砖要做地面防水：如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复

涂刷2至3遍。 3、一定要做墙面防水：卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1．8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1．8米高。 4、墙内水管凹槽也要做防水：施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。 5、24小时“闭水试验”验收防水：在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。

(word完整版)防水合同.docx

防水工程承包协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商 ,甲方同意将其承接的工程中防水任务承包给乙方,根据国家有关法律、法规、条例、规定及办法,以及甲方施工管理制度、规定、办法,结合本工程具体情况,以下条款供双方共同遵守。一、工程名称：枫华地产书香门第房地产开发二、工程地点：抚顺市新宾县新宾镇书香门第小区三、材料及施工质量规格：本工程防水层采用高分子聚乙烯复合防水材料400 克2 遍防水四、承包范围和内容: 乙方对甲方施工的基层认真察看并在认同的基础上和对甲方提供材料认同的基础上严格按机照国家现行施工规范基础上乙方自行组织施工。为确保本工程达到合格所需要一切材料、具、劳动力均由乙方负责。五、承包方式 :包工、包质量、包安全、包进度、包文明施工。六、工程造价和工期：工程单价为元 / ㎡，工程总造价为:按实际发生工程量计算，两遍防水的工程量按一次基底面积计算，附加层不计算面积，无重复计算。如用堵漏材料防水不计算工程量。工期为每万平方米不超过 3 天计算。七、工程质量与要求: 1、工程质量验收必须得到建设单位、监理单位和施工单位的认可，工程质量必须确保施工面不渗漏 ,符合防水工程质量验收标准。 2、由于乙方自身因素造成防水施工面出现的质量问题 ,除应积极整改外 , 还应自觉采取补救措施 ,所产生的后果和费用均由乙方承担。由于甲方基面结构问题导致的防水施工面出现质量问题 ,乙方协助甲方进行维修,由此产生的材料和人工费用由甲方支付。 3、本工程保修期限 5 年，质量保证金3%。八、付款方式无进度款，防水施工结束后，第一次付款时间点为初验合格后结算工程量的40%，第二次付款时间点为地下室填土后无渗漏再结算工程量的40%，第三次付款时间点为填土过一个月后无渗漏再结算工程量的17%，留保修金为总价的3%，如一年内无质量问题结清。保修期五年，五年内无偿保修。另外每次结算点出现重大漏点（累计超过 5 处以上为重大）或重大面积（累计超过10 ㎡以上为重大），乙方不仅维修而且要赔偿甲方 3 倍损失。九、双方职责：甲方职责： 1、免费提供给乙方材料堆放场地，甲方不提供脚手架或操作平台。

防水堵漏施工方案

资阳摩根时代地下室（-1F）墙体防水堵漏工程施工方案及报价编制：四川祥宇防水材料工程有限公司负责人：杨伟联系电话：

防水堵漏工程高压灌浆施工方案一、编制依据 1、资阳摩根时代地下室（-1F）墙体防水堵漏工程技术要求 2、【工程防水技术规范】GB50108-2001 ； 3、【防水工程验收规范】GB50208-2002； 4、国家现行有关规范规定； 5、同类工程施工经验。二、地下室墙体防水堵漏采用压力灌浆施工方法：（1）主要施工设备：采用F-512进口微型电动高压注浆机。该设备有自吸进料系统，可在3～6秒内提升至4500psi（300㎏/㎝2）以上工作压力，浆液体的止水剂可有效灌注至0.1㎜的细微裂缝中,防水止漏施工效果比传统方法更为持久有效。（2）材料的选用：香港科迈牌亲水型聚氨酯材料性能特点：亲水型聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，最终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好，不含氯离子，不会对RC结构内钢筋腐蚀损坏，施工完成后表面溢出物清除简便。（3）化学灌浆防水堵漏技术工作机理：高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。我们防水上所谓的“灌”就是化学灌浆，化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。三、化学灌浆防水堵漏施工工艺施工工艺流程：○1确定漏水点○2清理渗漏基面○3钻孔○4清洗○5安装灌浆接嘴○6高压灌注油性聚氨酯○7观察并补漏○8拆除灌浆嘴○9槽孔修补。 1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。 2 钻孔：灌浆孔的设计和布孔：灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。（2）布孔原则：注浆孔眼

地下室注浆堵漏施工方案

一、工程概况工程建设概况：本工程地下室分为A、B两部分，A部分地下部分为三层，基础深约10m，B部分地下部分为两层，基础深约6m。A部分地下底板防水层甩茬遭破坏，未能与B部分连接。两部分之间留设一道宽约50mm的沉降缝、A部分地下外墙结构施工缝未能采取有效防水措施。加之建筑物沉降和结构变形自身产生细小裂缝，造成渗漏。经我公司技术人员实地考察，拟采用以下治理方案。一、基层清理后，采用化学注浆技术填充混凝土内部空腔和结构墙体裂缝，止住明水进入。二、然后用渗透结晶型防水涂料“TECMARY”做大面积刚性防水层。二、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。该项目工程人员安排如下：序号工种人数工作内容 1 技术人员 3 编制方案、制定措施、整理资料、技术交底 2 采购人员 2 材料供应及时通知检验 3 主要施工人员 5 清除层面杂质,注浆、配制涂料、涂刷涂料、表层处理、养护 4 机械设备 1 维修机械小工具等 5 零星 3 零星工程 6 后勤人员 2 现场保卫三、材料、工具准备 1.主要材料选择

凝土密实度，达到彻底防水的目的。优点： ①可渗入墙体表层，充满并封堵所有细小毛孔，形成独有保护层。 ②迎水面、背水面都可使用。可在潮湿面施工，操作简便，日后无需养护费用。 ③可在粗糙不平表面施工，无需找平层、节约工序和成本。 ④表面坚实，无需保护层，用于地下室外墙可直接回填土。 ⑤可自行修复、桥接细小裂缝。 ⑥抗老化，与结构同寿命。 ⑦耐高、低温，抗冻融。 ⑧可保护钢筋不受腐蚀。 ⑨用于地下室防水时，可抗高地下水压。 ⑩可抗盐碱腐蚀及空气污染造成的损坏。自身无毒，可直接接触饮用水。 2.设备机械配备序号机械设备及工具名称数量用途进场计划 1 小平铲、扫帚 5把清理基层开工前全部进场 2 钢丝刷 8把清理基层 3 搅拌桶 2个拌合涂料用 4 搅拌机低速（250转/分） 1台搅拌涂料用 5 注浆泵 1台注浆 6 注浆管 20根注浆 7 风钻 1台打孔 8 板刷 10把小面积涂刷涂料用

地下车库防水堵漏方法

地下车如果出现漏水的话会影响车辆的存放，会对车主造成一定的损失，同时如果长期漏水也会腐蚀建筑结构。因此市面上就有很多专业的防水堵漏公司来解决这个问题。我们来了解一下。一、地下车库堵漏的具体步骤： 1.地下车库渗漏必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏。 2.对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂。 3.对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线。 4.对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用纳米微分子柔性注浆工艺进行堵漏。 5.对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实。 6.地下室工程堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效

果。另外目前的堵漏技术工艺有：带压堵漏、开孔封堵、防水堵漏、井下堵漏。四堵行业，每个行业分多个技术工艺，分别介绍如下： 1、带压堵漏管道容器出现腐蚀穿孔跑冒滴漏泄漏时不停输不停压不动火快速堵住泄漏。技术工艺：01、注剂密封技术02、包扎捆扎技术03、冷焊粘补技术04、钳卡速堵技术05、钢带拉紧技术06、连接修补技术07、高频捻缝技术08、阀门胶堵技术09、法兰卡带技术10、窃油阀堵技术 2、开孔封堵开孔封堵：全称“不动火带压开孔封堵行业”开孔封堵行业内有三项技术，分别为：无泄漏完好的输送介质中的管道或容器想接出个三通阀门使用不动火带压开孔技术，无泄漏完好的输送介质中的管道想带压更换阀门、法兰、或让管道改道需要使用不动火带压封堵技术，无泄漏完好的输送介质中的管道采用不产生火花的切割叫做不动火带压割管。

补漏的方法

一般卫生间防水做的不好，在使用一段时间后，各种弊病就会暴露无遗。如果出现墙面渗水瓷砖脱落、发霉等现象，说明我们的防水工作已经失效了，这时候就需要考虑做些补漏措施。卫生间防水失效，带来的不仅仅的外观上的损失，最重要的是会困扰到我们的日常家居生活。那么有没有什么办法可以补救呢?想要做卫生间漏水补救，就需要及时找出漏水原因。如果洗手间防水都已经做好了，但是在使用的过程中又发现了渗漏，假设并找出漏水点，如果能确定漏水点，针对性的将漏水点补漏相应的麻烦就会少一些，如果是大面积的渗水，必须把底板砖翘起从新施工。一般的洗手间漏水都是施工防水时没有注意细节，最容易出问题的有三个地方，我们大家最应该注意，这三个地方就是地漏、墙角、管根，此三处由于接口较多，易出现缝隙，因此容易出现渗漏。还有就是浴缸下接水口与下水管接口不严密，就会很容易产生缝隙，出现渗漏水。洗手间补漏方法

1、洗手间地面先做找平，对于新装修或重新装修的用户来说.如果你要更换洗手间的地砖。在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，对于墙角部分应该做圆角处理，然后再做防水处理。避免防水涂料因薄厚不均或产生开裂而造成渗漏。 2、接缝处要涂刷到位洗手间墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。你在施工中，一定要着重注意这些边边角角的地方，以及管根接口处所有防水涂料一定要涂抹"到位"。 3、洗手间墙面处理也很重要在一般的洗手间防水处理中，墙面上也要做大约180厘米高的防水涂料，以防止淋浴喷洒墙面造成渗漏。如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面.防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。闪电维修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换

地下室防水工程施工合同(通用版)

地下室防水工程施工合同(通用版) 发包方（甲方）：XXXXXXX有限公司承包方（乙方）：XXXXXXX有限公司合同签订地点：XXXXXXXXXXXX 合同签订日期：20** 年** 月** 日

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方充分友好的协商，就甲方委托乙方对×××××××××地下室防水施工事宜达成一致协议订立本合同。一、工程名称和地点工程名称：XX地下室防水工程工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXX 二、工程量、综合单价及合同总价 *号楼地下室漏水共计**处，包括地下室墙面，地下室顶板。 *号楼地下室漏水共计**处，主要漏水部位为消防通道。 *号楼地下室商场漏水共计***处，包括商场墙壁、商场顶板、商场地面冒水、伸缩缝渗水等。 *号楼地下室底板和地下室底板及墙壁交界处阴角部位渗漏，共计**处。以上所有漏水堵漏方案请参照地下室防水堵漏施工方案。以上工程量明细单价及金额请参照以下工程量及价格表 1、以上综合单价包含施工当中所需用的人工、材料、安全、机械费等一切费用。 2、合同总价：人民币1*****元（大写：XXX元整）。 3、以上工程量为暂估面积，最终以图纸结合实际完成工程量结算。三、承包方式乙方包工包料全包四、施工工期本工程工期从签订合同之日起20日历天全部完工，(非甲方原因)，不得顺延。五、付款方式 1、本工程竣工一次性支付给乙方90%。 2、预留结算价款的10%，作为防水工程保修金，若两年后没有质量问题，则甲方再支付给乙方（不计利息）。 3、若防水保修期有质量问题，则乙方应当在接到甲方通知5个日历天内到甲方进行修复，若乙方不按甲方要求修复，则甲方有权委托其他第三方防水工程公司进行防水补漏修复，修复费用按照实际产生费用的三倍计算，若防水补漏费用不够甲方将有权追债乙方将剩余款

地下室渗漏修补方案

一、地下室堵漏方法 1、墙体堵漏 1、1、渗水不明显部位对于地下二层渗水不明显得墙体裂缝采用水不漏进行堵漏.在裂缝处凿开20～30mm宽、30mm深得“V”型槽,清理干净后将修补材料均匀压入槽内进行堵漏. 修补所用材料为高效防潮、抗渗、堵漏材料,也就是极好得粘结材料。分“缓凝型”、“速凝型”与“超速凝型”三种，均为单组份灰色粉料。“缓凝型”主要用于防潮、防渗；“速凝型”与“超速凝型”主要用于抗渗、堵漏.本次修补采用“速凝型"。所用水不漏主要技术指标：①凝固时间:１～9０分钟;②抗压强度：30～40MPa;③粘结强度：〉1、５MPa；④不透水性：>0、7MＰa; ⑤耐高低温:100℃，—40℃。堵漏特点:①防潮防渗、快速带水堵漏；②迎背水面均可使用,施工简便；③无毒无害,可用于饮用水工程；④凝固时间可隔，防水粘贴均可。 1、2、渗水明显部位对于地下二层得墙体冷缝渗水处,采用注浆堵漏。注浆材料：单组份水溶性聚氨酯。㈠、注浆施工步骤：寻找裂缝:先用清水清洗干净，待基面全部清理干净,表面稍干时，仔细寻找裂缝。

沿裂缝钻好孔，孔距30０mm左右,埋好灌浆咀。灌浆咀埋设时应用工具紧固并保证咀头得橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑. 进行水溶性聚氨脂灌浆液回灌引流管洞使之止水密实. ㈡、注浆施工中应注意得问题: 在寻找裂缝前，首先应对裂缝进行分析,并按裂缝宽度、长度得不同分别取蕊，以确定裂缝深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理. 寻找裂缝就是一项繁琐、细致得工作，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处因含有水份,立即可以发现，此办法即提高了工作效率,又可确保每一分区无遗漏。裂缝修补:灌浆液应从每一枚针头开始(结构立面由下往上灌注）,当浆液从微孔处冒出时,应立即停止，移入第二枚继续灌注,依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻得针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝与其相交叉,应在该位置补孔,重新注浆。这样，整条裂缝得第一次注浆才算结束。为使裂缝内注满浆液，应进行第二次注浆,第二次灌注应与第一次间隔一段时间(约３0分钟）,必须在浆液凝固前完成，如第二次灌注后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。裂缝内注满浆液后拨下高压注浆管，其止水针在没有压力得情况下能自动封闭. 注浆完成后，剔除止水针头，用避水通防水砂浆抹平压光至墙面

地下室注浆堵漏施工及方案

一、工程概况工程建设概况：本工程地下室分为A、B两部分，A部分地下部分为三层，基础深约10m，B部分地下部分为两层，基础深约6m。A部分地下底板防水层甩茬遭破坏，未能与B部分连接。两部分之间留设一道宽约50mm 的沉降缝、A部分地下外墙结构施工缝未能采取有效防水措施。加之建筑物沉降和结构变形自身产生细小裂缝，造成渗漏。经我公司技术人员实地考察，拟采用以下治理案。一、基层清理后，采用化学注浆技术填充混凝土部空腔和结构墙体裂缝，止住明水进入。二、然后用渗透结晶型防水涂料“TECMARY”做大面积刚性防水层。二、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工案。事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。三、材料、工具准备

1.主要材料选择 1、刚性防水材料——“堵漏灵”，本材料分为缓凝型和速凝型两种，均为无机灰色粉料。 2、水溶性聚氨酯，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI ）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组分注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO ）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国地下堵漏止水工程中被广泛材料，收到良好的效果。主要性能指标： 3、西班牙德力左罗公司防水产品水泥基刚性渗透结性能指标外观淡黄色，琥珀色透明液体粘度 100~400Mpa.S （22℃）诱导凝固时间 20s~90min 粘结强度 >1.00MPa 固结体抗压强度 >1.50MPa 固结体抗渗强度 >0.8Mpa 固结体抗渗系数 10-6 ~10cm/s

防水堵漏方法与维修

防水堵漏，从广义上来说是防水工程与混凝土工程的组合名称。狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。防水堵漏材料新型防水材料主要包括改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等，其发展对我国化学建材的发展将起到十分重要的作用。防水堵漏方法防水补漏施工方法：用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间，再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑(地面是白色的，就用白色水泥填，地板是黑色的，就用黑色水泥填，这样做是为了室内的美光。)再用防水剂慢慢注入水泥里面，过个1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效行成了一道稳固的防水层了。防水堵漏维修现在防水补漏大致分为3点，第一就是楼顶补漏，第二就是墙壁补漏，第三就是室内地板补漏。如果是楼顶(天面)漏水，用传统的方法就是使用类似沥青一样的卷材，不过大家都知道，这

个东东不环保，对有老人、小孩或孕妇的家庭最不合适了。沥青经不起风吹日晒、经不起热胀冷缩，时间久了，又会开始漏水的。如果是室内地板漏水，用传统的方法那就是撬瓷砖、挖防水层、重做防水，最大的优点就是如果做工仔细，效果不错。不过过程非常耗时耗力耗财!下面看看一个简单的方法。工具一瓶防漏剂一个毛刷方法 1、在天气晴朗的时候，保证建筑本身的干燥。(如果下雨天就不行，如果建筑本身不怎么干燥，可以用吹风机对着湿的地方吹一下就可以了。) 2、检查漏水的地方有没有很明显的缝隙，如果有，得用水泥填满，等干!如果没有就不管。 3、用毛刷直接涂在建筑漏水的部位，一遍即可，12个小时内不能泼水到涂过的位置。12个小时后就彻底解决房屋漏水问题了。闪电维修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。

堵漏合同

地下室顶板堵漏合同发包方（甲方）： __________________________________

承包方（乙方）：__________________________________ 甲方: 乙方：________________ 身份证号码：_______________________________ 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方将地下室顶板堵漏工程承包给乙方，实行包工、包料、包时、包质量包安全生产及安全设施等进场进行防水堵漏工程施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行。一、工期：2014 年仝_月15 日前进场，_5_月J_ 日前完工，超期未完成的每天罚款伍佰兀。三、承包形式本工程以包工、包料、包质量、包安全的方式进行维修补漏。合同价款包括所有施工直接费用及损耗、利润、管理费、安全措施费、第三者的工伤保险费等费用。合同价款不因工程建设材料和市场价格波动等非合同约定的因素而发生变化。四、工程单价及付款方式本工程采用双组份聚氨酯浆料注浆堵漏，单价按裂缝每延米_80_元计，粉碎性裂缝按80元一米计，若无法量取裂缝的长度则8个针头按一米计算。甲方根据施工现场实际漏水点的延米确定堵漏延米为准，长度以现场实测为准。五、工程质量核定乙方必须按国家验收标准备好材料，方可用于本工程施工。施工完毕后必须进行蓄水试验，维修部位达到不渗不漏。乙方堵漏的保修期限为5年，到质保期结束前出现漏水，乙方负责自行处理。六、工程价款支付 1、在乙方做好以上维修补漏工程后；在一周内经双方共同到现场验收（验收标准：1、所补的裂缝没有渗水的水迹； 2、所凿的抹灰恢复原样； 3、现场的垃圾清理干净）。经验收合格后，支付工程进度款。2、在工程完工后经双方验收合格日后1个月后的第一周内，经甲方检查乙方所做的维修补漏工程，如乙方所维修补漏工程没有渗水的现象，支付工程款款项（付至工程总量的95% 3、在工程

地下车库防水堵漏方案

地下车库防水堵漏施工方案一、工程概况及方案建议 1.工程概况 1）工程地点：昆明市顺城街 2）防水堵漏施工规模：施工面积约50000平方米 3）现场情况分析：现场为现浇混凝土全地下室,雨季出现潮湿、明显渗水情况，墙面大面积潮湿、地面长期积水。经过现场察看及现场特点分析，我公司认为，要保证该地下室防水堵漏的质量和效果，必须考虑以下几个因素：（1）施工方案设计应综合考虑点面结合、多材组合，以形成刚柔相济、优势互补的效果；（2）选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性。 2.方案建议：该工程建议采用多种材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤：（1）对渗透点、面进行堵漏、抗渗处理；（2）对已堵完成的漏点加强、恢复。 1．堵漏施工顺序及示意图：

（3）加强处理：

（7）室内阴潮墙面先使用渗透结晶防水涂料涂刷，再使用抗渗微晶防水砂奖粉刷：

5.从长远角度考虑，本方案使用寿命较长，耐水浸泡，是目前解决背水面防水堵漏难题的优化方案，避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。三、施工工艺： 1.平整度要求：基层平整顺直。 2.清洁度：对于钢筋头、铁丝、模板棱等尖棱杂物，尽量清除干净、平整。 3.气候要求：雨天晴天均能施工，不受气候变化的影响。 4.工艺流程

1、应先进行漏水点、面的堵漏及抗渗处理，保证没有明显渗漏现象方能进行抗渗微晶防水砂浆的封堵施工。 2、所有材料的选择必须是国标合格材料，不能以次充好，影响效果及寿命。 3、抗渗微晶防水砂浆的施工，必须严格执行二次成活的规定，并搓平、压实，以保证防水效果。 4、缺陷的修补：对在目测、检查中所发现的缺陷，应及时修补；在修补完毕后，才能进行下一步工序。五、施工进度计划： 1.我公司为专业防水公司，自有经培训的专业防水施工工人及管理人员，从人力的角度上讲，我公司可满足现场工期的需要。 1.本公司自有仓库及材料储备,材料调配等都将有合理时间安排，在工期计划中不会有太大影响。 2.该工程虽然防渗面积不大，但所需材料种类较多，施工工艺复杂，工序繁琐，为保证效果，最好不要过分紧缩工期。六、安全文明施工措施 1.认真落实《中华人民共和国建筑法》第53条：建筑工程安全管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治的制度。 2.进场时必须进行安全交底，施工中一经发现安全隐患立即纠正及整改，决不留安全隐患。 3.现场施工安全防护措施：（1）堵漏、打凿施工作业时注意锤、钎的使用，不能碰撞、损坏室内设备；（2）攀爬时使用专用梯子，注意安全，要注意落物、坠落，确保施工安全；（3）施工过程中对室内设备及光电缆线进行遮护。 4.遵守施工现场的管理制度和社会治安、管理条例，不吵架、不打架、不酗酒滋事，尊重他人，虚心接受业主方等相关人员的指教和监督。