银行个人客户信贷业务调查资料清单

银行个人客户信贷业务调查资料清单
银行个人客户信贷业务调查资料清单

ⅩⅩ银行个人客户信贷业务调查资料清单

1、本资料清单作为ⅩⅩ银行开展个人客户信贷业务调查的基础依据,须逐项准备,避免遗漏。

2、本资料清单包括需要客户复印、填写的资料,同时请客户准备相关资料以备查阅,如相关文件有电子版,请一并提供。

备注:

(1)所有复印资料均需A4纸复印。

(2)备查资料需客户事先准备好,供现场调查人员查阅。

(3)填写资料,信贷业务人员需指导客户逐项填写,若无相关数据,则需在相关表格处填写“无”。

一、个人基本情况证明材料

1、居民身份证;

2、户口簿;

3、婚姻状况证明;若有配偶,需提供配偶居民身份证;

4、个人学历证明;

5、个人及家庭成员养老、医疗等社会保险;

6、个人从业证明材料;

7、个人信用信息查询授权书;

8、个人近年获得的荣誉证书。

二、经营情况证明材料

1、经年检的营业执照;

2、经年检的税务登记证;

3、经营许可证;

4、经营场地房屋所有权证或租赁协议;

5、财务状况或经营记录;

6、连锁、代理、加盟等有关经营协议;

7、生产经营的购销合同;

8、最近3个月水、电、燃气缴费单;

9、雇员花名册及工资发放记录;

10、注册商标或专利技术;

11、近年及近期缴纳税费证明;

12、参加行业协会、专业合作组织证明。

三、资产及收支情况证明材料

1、近年及近期个人收支或经营收支账户情况;

2、房屋产权证明;

3、宅基地证、建房许可证;

4、土地承包经营权证;

5、林权证、水域滩涂养殖使用证;

6、国债、基金、股票持有及交易情况;

7、投资及其他经营实体的协议;

8、购买车辆(设备)的证明;

9、房屋、土地、设备等出租协议;

10、财产、人寿等商业保险证明;

11、养殖、种植等农业保险;

12、家庭成员收入证明;

13、其他资产证明;

14、其他收入证明。

填写目录

一、个人及家庭情况 (5)

二、经营情况 (5)

三、财务状况 (6)

四、信用记录 (7)

五、其他情况 (7)

附件1 社会保险情况 (8)

附件2 财产保险情况 (8)

附件3 人寿保险情况 (8)

附件4 持有股票信息 (8)

附件5 持有债券信息 (8)

附件6 投资企业情况 (8)

附件7 无形资产情况 (9)

附件8 其他资产情况 (9)

附件9 其他负债情况 (9)

附件10 个人大事记 (9)

附件11 个人提供相关材料 (9)

一、个人及家庭情况

(1)“性别”:①男性②女性③未知的④未说明的。

(2)“最高学历”:①研究生②大学本科③大学专科④中专/中等技校⑤技术学校⑥高中⑦初中⑧小学⑨文盲或半文盲。

(3)“最高学位”:①名誉博士②博士③硕士④学士⑤其他。

(4)“婚姻状况”:①未婚②已婚无子女③已婚且有子女④离异⑤复婚⑥丧偶⑦离婚。

(5)“居住状况”:①自置②按揭③亲属楼宇④集体宿舍⑤租房⑥共有住宅⑦其他。

(6)“社会兼职”:①本人为各级人大代表②政协委员③担任行业协会、专业合作组织、村委会等相关职务。(7)“与该客户关系”:①配偶②父母③子女④其他血亲⑤其他姻亲。

(8)“职业”:①国家机关、党群组织、企业、事业单位负责人②专业技术人员③办事人员和有关人员④商业、服务业人员⑤农、林、牧、渔、水利生产业人员⑥生产、运输设备操作人员及有关人员⑦军人⑧不便分类的其他从业人员。

(9)“职务”:①高级领导(行政级别局级及局级以上领导或大公司高级管理人员)②中级领导(行政级别局级以下领导或大公司中级管理人员)③一般员工④其他。

(10)“职称”:①高级②中级③初级④无。

二、经营情况

说明:

(1)“经营项目”:按照营业执照填写,如无营业执照填写具体经营的内容,如旅行社等;如经营多个项目,填写主营“某某”,兼营“某某”。

(2)“经营年限”:填表时间减去登记注册日期,取自然年度,无营业执照的按照开业日期计算,不足1年的为0。

(3)“经营周期”:主要经营项目从投入到产出、销售完毕的时间段,以月计量,如无明显经营周期填写12个月。

说明:“性质”:①全部自有②部分自有③全部租赁④租期不足1年。

三、财务状况

(1)“固定工资收入”:家庭成员所在单位按月发放的固定工资。

(2)“劳务收入”:本人及家庭成员对外提供劳务获得的临时性收入。

(3)“有价证券”:家庭购买国债、基金、股票的金额。

(1)“账户行”:①中国工商银行②中国农业银行③中国银行④中国建设银行⑤交通银行⑥上海浦东发展银行⑦兴业银行⑧中国光大银行⑨农村合作银行⑩其他。

(2)“账号类型”:①存款账户②贷款账户。

房产情况

(1)“房屋性质”:①自购商品房②自建房③单位福利房④小产权房⑤商铺、⑥厂房⑦其他房屋。

(2)“房屋抵押情况”:①无抵债②有抵债。

(3)“备注”:填写用途或其他相关信息。

个人车辆(设备)资产信息

(1)“类型”:①轿车②客运车③货运车④农用三轮⑤专用设备⑥通用设备。

(2)“付款情况”:①已付清全款②按揭中。

(3)“备注”中填写车辆(设备)概况以及是否卖出等相关信息。

(4)“保险情况”:交强险、全险。

四、信用记录

“贷款记录”:贷款行、贷款金额、贷款时间、贷款期限等信息。

“对外担保记录”:对外担保单位、担保金额、担保时间、担保期限等信息。

个人摊位厂房水电信息记录

土地增值税⑨农业税⑩耕地占用税?契税?其它。

五、其他情况

说明:如有保险,请详细填写对应附件。

说明:“社会保险种类”:①养老保险②医疗保险③住房公积金④失业保险金⑤其他保险。

附件2 财产保险情况

附件4 持有股票信息

附件5 持有债券信息

说明:“债券类型”:①企业债券②公司债券③金融债券④可转换(公司)债券⑤国际债券⑥离岸债券。

说明:“投资方式”:①资金②技术③实物④权利⑤其他。

附件7 无形资产情况

说明:“资产类型”:①专利权②非专利技术③商标权④著作权⑤土地使用权⑥特许权⑦商誉⑧其它。

说明:“资产类别“:①现钞②基金③期货④短期债券⑤个人借贷(借出)⑥遗产⑦赠予⑧赡养费⑨收藏品⑩家用电器?其它。

附件9 其他负债情况

说明:“负债类别“:①个人借贷(借入)②分期付款③应付账单④其它。

说明:“事件类型“:①离婚②诉讼③下岗④个人控制企业发生重大变化⑤重大疾病⑥财产继承⑦其他。

说明:“文档重要性“:①一般②重要③非常重要。

声明书

本人保证提供的所有资料和信息都是真实、准确、完整和有效的,不存在虚假记载、重大遗漏或误导性陈述。

特此声明!

声明人(签字):

年月日

客户申请贷款需要提供的资料

客户申请贷款需要提供的资料 (房地产客户) 一、借款人应提供的相关资料 1.经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本。 2.公司章程、注册验资报告。 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件。 4.贷款卡及开户许可证。 5.近三年的财务审计报告及最近一期的财务报表。 6.上年度及最近半年的纳税证明(企业所得税、增值税或营业税申报表)。 7.上年度及最近撒半年的银行流水。 8.公司简介及公司高管(董事长、总经理及财务负责人)简历和身份证复印件,自然人股东身份证复印件。 9.在银行借款、向社会融资及对外担保情况(见附件5)。 10.股东会决议(见附件1) 11.贷款申请书(见附件2) 12.企业基本信用信息报告(企业征信系统)及委托查询的授权委托书(见附件6)。 13.企业法定代表人及主要股东个人信用报告(个人征信系统)及委托查询的授权委托书(见附件7)。 14.建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书 15.项目建议书、可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工许可证》、《商品房屋销(预)售许可证》。

17.项目租售方案及有效的收益分配协议。 18.与业主单位签订的房地产开发建设工程合同及资金到位情况(已付款项、未付款项及未付部分的付款计划)。 二、担保单位应提供的相关资料 1.法人股东担保证明资料:经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本、章程、上年度审计报告、最近月份财务报表、股东会决议(见附件4) 2.自然人股东及高管担保证明材料:需提供相关自然人及其配偶身份证、结婚证、户口本复印件、个人财产清单(见附件4)及相关资产的权属证明。 3.财产抵(质)押担保的需提供抵(质)押物的权证及相关资料。 4.当保人和抵(质)押人出具承诺书(见附件3)。 上述资料中所有复印件均需加盖公章,多页文件除需在首页加盖公章外,还应加盖骑缝章。另外,身份证复印件需正反复印并加盖公章。 附件:1.股东会议书 2.借款申请书 3.担保承诺书 4.保证人(自然人)家庭财产一览表 5.借款及对外担保情况表 6.授权委托书(法人) 7.授权委托书(自然人)

项目贷款申请资料清单

项目贷款申请资料清单 工商银行 一、项目公司所需资料 1、营业执照复印件 2、机构代码证复印件 3、税务登记证复印件 4、企业公司章程 5、企业法人代表及财务经理身份证复印件 6、验资报告 7、财务报表 8、贷款卡复印件及密码 9、贷款申请 10、董事会同意贷款的决议 11、法人代表履历情况 12、其他资料 二、项目公司股东所需资料 1、营业执照复印件 2、机构代码证复印件 3、税务登记证复印件 4、企业公司章程 5、企业法人代表及财务经理身份证复印件 6、验资报告 7、财务报表 8、贷款卡复印件及密码

9、其他资料 三、项目所需资料 1、项目可行性研究报告 2、关于可行性研究报告的批复 3、有权部门对项目的批复或核准备案文件 4、环评批复 5、项目土地落实情况(土地证或国土资源部等有关部门批复) 6、项目初步设计(个别项目可能没有) 7、初步设计批复 8、项目设计、施工、监理单位资质资料 9、项目资本金来源情况证明资料 10、其他资料(包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料) 四、项目贷款抵押或担保所需资料 项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等,以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件,收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。 采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。采用抵押方式担保需提供如下资料: 1、抵押人同意抵押的书面文件 2、抵押物权属证明(指房产证、土地证等) 3、抵押物清单及基本资料(包括抵押物的名称、数量、质

中国农业银行贷款管理制度资料.doc

精编中国农业银行贷款管理制度资料1 中国农业银行贷款管理制度 2007-11-22 字体设置和打印 【字体:大中小】【打印】 第一章总则 第一条为了加强中国农业银行(以下简称农业银行)贷款管理,规范贷款行为,防范贷款风险,提高贷款质量,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国经济合同法》以及中国人民银行(以下简称人民银行)《贷款通则》等法律法规,制定 第二条本制度是农业银行贷款管理必须遵循的基本准则,是制定农业银行各种类贷款管 第三条本制度中所称贷款系指农业银行对借款人自主提供的并按约定的利率和期限还本 第四条本制度中的贷款包括人民币贷款和外币贷款。 第五条贷款管理应当遵循国家法律法规,执行国家区域产业政策, 第六条贷款的发放和使用要坚持效益性、安全性和流动性相统一的原则,自主经营,自担风险,区别对待,择优扶持,有借有还,到期归 第七条贷款管理实行行长负责,分级审批,集约经营,审贷分离的

第八条贷款发放实行权限管理,总行对分支行实行授权和转授权。 第九条本制度适用于农业银行在中华人民共和国境内的贷款业务。农业银行向境外借款人提供贷款和境外分支机构贷款管理制度另行规 定。 第二章 第十条贷款对象(借款人)应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自 第十一条 (一)借款从事符合国家产业政策和社会发展规划要求的建设和生产 (二)贷款使用确有经济效益,能按期偿还贷款本息,原应付贷款利息和到期贷款已清偿或 (三)在农业银行开立基本帐户或一般存款帐户,在其帐户内应保有不低于贷款余额10%的存款作为结算支付保证。自愿接受农业银行的信贷监督和结算监督,如实向开户行提供有关 (四)除国务院另有规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50% (五) (六)除自然人和不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外,应当经过工商行政管理机关办理年检手续,特殊行业须持有有权机关颁

25信贷业务档案管理办法(定稿)

信贷业务档案管理制度 第一章 总则 第一条 为加强信贷业务档案管理,确保信贷资料的完整性,促进信贷业务经营的合法性和信贷资产的安全性,根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国担保法》、《商业银行法》、《贷款通则》等有关法律法规和信贷管理的相关规定,特制定本制度。 第二条 信贷业务档案是指在办理信贷业务过程中形成的用以记录和反映信贷业务全过程及与信贷客户关系的重要文件、凭据和图表、声像等资料。主要由借款人的基本资料、信贷业务中的相关契约和信贷管理资料等组成。 第三条 信贷业务档案管理是综合档案管理体系的一部分,各信贷部门应配合综合档案部门,对信贷业务档案按照“集中统一”原则进行规范化管理。信贷部门负责信贷业务档案移交前的收集、整理、立卷、归档工作,并对移交前档案资料的真实、完整、有效、保密等负责。综合档案部门负责信贷业务档案移交后的整理、保管和日常维护工作,并对移交后的信贷业务档案的安全管理、提供利用、销毁整理、保密等负责。 第四条 各级管理单位要制定有关信贷业务档案的移交、立卷、归档、调阅、提取、保管、销毁、人员交接等制度,做到科学管理、有效利用,严防损毁散失,确保信贷业务档案的完整和安全。 第五条 信贷业务档案涉及国家、小额贷款公司和企业的秘密,档案管理人员、调阅人员和其他相关人员均需严格执行保密制度。 第二章 信贷业务档案的归档方法 第六条 信贷业务档案按照法人客户建立,一户一档,自然人客户也可按区域建档。 第七条 信贷业务档案分为五类: 权证类:采用抵押、质押担保方式的信贷业务,能够证明对抵押物、质物享有所有权和处置权的要件;

要件类:办理信贷业务过程中产生的能够证明信贷业务的合法性、合规性的基本要件; 管理类:借款人的基本资料; 保全类:资产风险管理的相关资料; 综合类:小额贷款公司内部管理资料等。 每个客户档案分为三个区域即:立卷区、归档区、权证区。1、立卷区存放执行中业务的权证类、要件类、管理类、保全类、综合类档案。2、归档区存放已经执行终了业务的权证类、要件类、管理类、保全类、综合类档案。3、权证区(立卷区和归档区的权证类主要是指抵(质)押物的清册和移交清单等)抵押物、质物享受所有权处置权的相关要件不在信贷档案中管理,其中有价单据必须存放于金库,其他权证类档案存放于档案库内的保险柜中,但必须双人、双锁保管。 第三章 信贷业务档案的基本内容 第八条 权证类档案包括:抵押物(质物)评估报告或作价依据,抵押物(质物)所有权、使用权证或证明文件,已办理抵押(质押)登记的他项权证或有关证明文件,抵押物清单,权利质押中的各种有价单据,抵押物(质物)保险单,抵押(质押)公证书(企业办理的要收集)等,抵押物的保险单。 第九条 要件类档案包括:企业授信情况有关资料、企业信用等级评定报告和审定意见、各类客户信贷业务申请报告和申请书、各类客户信贷业务调查报告、各类客户信贷业务调查审查审批书、审贷会会议纪要、公司向上级部门的推荐审查意见、上级部门的贷款批准意见、贷款意向书、贷款承诺函、各类法人客户信贷业务借款合同(协议书)、借据、担保合同(担保协议)或担保函、核保书、抵(质)押核实书、保险合同、贷款法律审查意见(按相关制度规定应出具的)、准贷(签)证、到逾期贷款本息催收通知及回执、贷后检查记录和贷款检查报告、企业经营活动分析报告、保证金进账证明资料、自然人的资信评定书,法人客户的信贷登记咨询书,以及涉及贷款审查、审批、发放的其他必要资料。 其他业务所必须的要件等等。 第十条 管理类档案包括借款人的基本资料和担保人的相关资料:《企业法人营业执照》副本或复印件、《事业单位登记表》副本或复印件、《企业资质登记证》复印件、《特种经营许可证》复印件、《税务

个人贷款申请材料清单

个人贷款申请材料清单 一、借款申请人需提供材料: 1.有效的身份证件原件及复印件; 2.户口簿或有效的居留证件复印件; 3.婚姻状况证明材料复印件; 4.借款申请人还款能力证明材料 (1)证明借款人经营收入的材料,包括股东分红决议、纳税证明等; (2)证明借款人有稳定工资、薪金收入的从业证明或收入证明:包括工作证明、职称证明、雇主证明、收入证明、至少过去三个月的工资单、工资卡或存折、住房公积金缴交清单、个人所得税完税凭证、个体业主的营业执照及纳税凭证等; (3)证明借款人有其他收入来源的材料,包括房屋租赁合同、金融资产的利息收入清单等; (4)证明借款人及家庭资产情况材料,包括房产证、存单、股票、债券等(该项作为借款人还款能力证明的补充)。 5.学历证明、专业技术职称证书复印件; 6.个人从业经营历史及家庭情况介绍; 7.在江阳联社重湾分社开立的个人结算账户证明资料; 8.借款人的负债情况明细。 用途:个人生产经营贷款: 1.营业执照、经营许可证等可以证明其从事生产经营的相关资料复印件; 2.共同经营人的有效身份证明复印件;共同经营的合同或协议; 3.经营纳税证明复印件。 4.贷后支付购货的发票或收据等。 用途:个人消费性贷款: 1.购房:借款人已签订的合法的《购房合同》、首付款发票(不低于40%)、 贷后支付购房款的发票或收据等; 2.装修:房屋装修合同、清单、装修的地点(产权证)、首付款证明、 贷后支付装修款后的装修发票或收据等; 二、担保材料 (一)抵押方式 1.抵押人为自然人的,应提供下列材料: (1)抵押人及配偶的有效身份证件(居民身份证或其他有效居留证件)和结婚证; (2)抵押人的居住证明(户口簿); (3)抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件。 以共有财产抵押的,还应有全体共有人同意以该财产设定抵押的书面文件,抵押人为全体共有人。 以按份共有的财产抵押的,还应有抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面文件。

流动资金贷款业务申请材料清单【模板】

流动资金贷款业务申请材料清单 客户基本材料 (一)、营业执照、事业法人证书,特殊行业经营许可证(副本及复印件); (二)组织机构代码证书(副本及复印件); (三)法定代表人或负责人身份证明(原件及复印件) (四)贷款卡(原件及复印件); (五)财政部门核准或会计(审计)事务所的近三个年读财务报告;、审计报告户本年度最近的报表。成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和近期报表,新设立的法人主要股东经财政部门核准或(会计)审计事务所审计的前三个年度财务报告和审计报告及背景、新设法人的验资证明;小型企业可以不提供审计报告。 (六)税务部门年检合格的税务证明(原件及复印件); (七)在工商部门备案的公司章程或企业组织文件(原件及复印件);(八)企业董事会成员和主要负责人名单和签字样本等; (九)申请信贷业务有授权为头人办理的,需要提供企业法定(十)客户为有限公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业等性质的企业,依照公司章程或组织文件规定的权限,由有权机构(人)出具同意申请信贷业务的决议,文件或具有同等法律效力的文件或证明; (十一)农村信用社要求的其他材料。

一、信贷业务材料 (一)申报流动资金贷款,应尽可能的提供与借款原因有关核还款来源字节相关的合同。订单等商务文件。 (二)农村信用社认为有必要提供的其他资料。 二、担保材料 (一)抵押方式 1抵押人应当向农村信用社提供下列材料 (1)经年检的营业执照,税务登记证、组织机构代码、特殊行业的需同时提供特殊行业的经营许可证。 (2)法定代表人身份证明及签字的样本或印鉴; (3)法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本或印鉴; (4)公司章程或企业资质文件(原件及复印件); (5)抵押人同意提供抵押的书面文件; (6)抵押人对抵押物享有所有权或使用权或者依法处分权的权属证明文件; (7)抵押物的清单及基本资料,包括抵押物的名称、数量、状况、所在地,同一抵押物已经向其他债权人设定的情况证明等;(8)农村信用社认为需要的其他材料,如税务机关出具的抵押人纳税情况等 2、抵押人为自然人应提供下列材料: (1)抵押人及配偶的有效身份证件(居民身份证或其他有效居留证

银行贷款资料清单

附件2: 银行贷款资料清单 1.征信报告(24期以内连续4次,累积10次;24期以外连续6次逾期的原则上不予受理),提交原件1份 2.房查记录,提交盖章原件1份 3.借款人身份证,提交6份复印件,将身份证正反面复印在一页上 4.借款人户口本(首页+户主页+本人页),提交复印件2份 5.婚姻状况证明(结婚证或离婚证或离婚协议或法院判决书或死亡证明;单身人员填写婚姻状况承诺书),结婚证或离婚证需要复印盖章页和信息页,提交复印件2份 6.借款人收入证明(需盖公司公章)(收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上),提交原件1份 7.借款人银行流水半年以上(非工资代发需提供一年以上),提交银行柜台盖章原件1份 8.若查询无房有贷则需要出示相关资产证明(车贷出示行驶证;外地房贷出示对应贷款合同)无贷款不需要 9.若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料,提交复印件2份 10.提供一张武汉市农村商业银行储蓄卡,提交正反复印件1份

如有共同还款人则需要提供如下资料(配偶或财产共有人为固定人员): 11.共同还款人征信报告(24期以内连续4次,累积10次;24期以外连续6次逾期的原则上不予受理) 12.共同还款人房查记录 13.共同还款人身份证 14.共同还款人户口本(首页+户主页+本人页) 15.共同还款人收入证明(需盖公司公章)(收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上) 16.共同还款人银行流水半年以上(非工资代发需提供一年以上) 17.共同还款人若查询无房有贷则需要出示相关资产证明(车贷出示行驶证;外地房贷出示对应贷款合同) 18.共同还款人若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料 说明:以上资料均提供原件进行审核,无需提交原件的核实原件后提交复印件。

企业贷款所需资料清单,贷款申请条件及流程

企业贷款所需资料清单,贷款申请条件及流程 很多贷款客户纠结在利息这个事上,我想告诉你利息就像5元的停车费,再便宜都觉得贵,突然有一张罚单贴在你车上让你交500元违章停车罚款的时候,真恨不得给自己一耳光,早知道给20元停车费我也愿意! 当项目资金链出现问题,让公司亏了100万、300万、500万的时候才发现:那几百,几千的利息真的很便宜!在平时生活中,每个人都会遇到资金周转困难的时候,企业也不例外。这时候,申请贷款是最好的解决方法。 只是如何申请企业贷款,申请企业贷款需要满足那些要求呢?企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。 企业贷款的特点:低门槛、高额度、低利率、高风险 一、申请企业贷款基本条件 1、须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2、实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力,有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同; 3、有一定的自有资金; 4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度,并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户; 5、产品有市场;有固定的经营场所,合法经营。 6、生产经营要有效益; 7、不挤占挪用信贷资金; 8、恪守信用、具备履行合同、偿还债务的能力,无不良信用记录 另外,企业周转贷款审批手续相比其他企业贷款来说,要简单一些。在申请时,一般需要提供以下资料: 1、企业法人的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、居住证明; 2、经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证,连续近半年的对公或对私银行流水,近两年的财务报表和最近一期财务月报表; 3、抵押房产权属证明原件; 4、银行要求提供的其他资料。 二、企业贷款申请表填写 1、借款申请表填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料: 2、法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证; 3、贷款申请报告。报告载明了下列内容:企业的基本情况,包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍;企业法人概况,包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等;详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式,以及附上项目可行性报告、购销合同等;企业财务情况,包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额; 4、财务报表。包括两方面内容:上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表;本期的资产负债表和损益表;

银行贷款资料清单及要求(房地产)

. 融资项目银行申贷必须基本资料清单及要求 (房地产) 企业融资申请 样本和填写内容见附件。 一、企业基本资料 企业基本资料都是企业现成的资料,不需要企业另行准备。1、融资主体企业基本资本,包括五证一卡原件扫描件以及企业注册 资料复印件扫描件: (1)企业营业执照 (2)企业组织机构代码证 (3)企业税务登记证 (4)企业银行基本户开户许可证 (5)企业贷款卡 (6)法定代表人身份证 (7)企业注册验资报告 (8)企业章程 2、融资主体企业审计报告及财务报表 (1)企业2010、2011、2012的审计报告原件扫描件(如果没有2012年度审计报告,则必须提供加盖公章的企业上一年度资 产负债表、损益表、现金流量表的原件扫描件及会计报表附 注)

(2)企业本年最近一期的加盖公章的会计月报表(资产负债表、损益表、现金流量表)及会计报表附注 二、房地产项目融资资料 1、融资资料(如果融资主体是房地产开发企业必须要提供,如果融 资主体不是房地产开发企业,则不需要提供)全部为原件扫描件。 (1)房地产开发资质证书 (2)用于融资的房地产项目的《土地证》(必须将每一页到扫描,不能有遗漏) (3)用于融资的房地产项目的《用地规划许可证》 (4)用于融资的房地产项目的《建设工程规划许可证》 (5)用于融资的房地产项目的《建筑施工许可证》 (6)用于融资的房地产项目的《预售证》或者原件扫描件(如有须提供,如果没有则不需要提供) (7)融资申请书:《借款人、借款金额、借款期限、借款用途、抵押物(详细说明)、还款来源(详细说明)、申贷人、时间》 (盖章扫描) (8)抵押物评估报告(评估单位盖章)(盖章扫描)--(本文件后期提供,初期不必备) (9)项目可行性报告(盖章扫描) (10)土地出让合同及出让金发票(盖章扫描) (11)融资时项目进展状况说明(照片)和其他融资主体相关批示性文件(盖章扫描)

贷款话术

第一章、电话开场白话术 一、话术 客户:喂,哪位? 信贷经理:您好,打扰了,我们是银行信贷中心,请问您最近有无资金周转需要? 客户:不需要。 信贷经理:没关系,你可以花两分钟了解下我们的贷款产品,如果以后有需要了也可以派上用场,你说对不对! 二、话术 客户:喂,哪位? 信贷经理:您好,打扰了,我们是平安信贷部,现在公司推出一份无抵押无担保个信用贷款,咨询下您最近有无资金周转需要? 客户:不需要。 信贷经理:好,那无打扰你。88 第二章、信贷话术案例

1、信用贷话术案例(收集资料) 客户:你好,你这边是做贷款的吗? 信贷员:是的,无抵押信用借款。 客户:怎么贷款? 信贷员:先生您怎么称呼呢?(知道称呼后,拉近关系的第一步:例如李苏黄) 信贷员:只要您有稳定工作和收入,个人信用良好就可以申请,我们平台经过审核后为你审批贷款!请问你是做生意还是上班的?(不要先问贷多少钱,而是先了解客户的信息,如果先问贷多少钱,客户接下来会马上问利息,如果客户觉得利息高就会直接拒绝) 客户:有什么不一样吗? 信贷员:如果你是上班的,那么要求工资是银行代发的,而且要正式上班满6个月以上!要是做生意的话,营业执照要一年以上!(直接了当,避免说了一大推到最后客户不符合条件) 客户:哦,我是上班的(或做生意的)。 信贷员:那您在现在这个单位上班多长时间了? 客户:一年多了 信贷员:一个月的工资大概有多少呢? 客户:5000多 信贷员:工资是打卡还是发现金呢? 客户:打卡的 信贷员:那您有正常交社保公积金吗? 客户:有交社保,没有公积金。

信贷员:您的社保交了多长时间了 客户:一年 信贷员:除了社保,你自己有没有交其他商业保险呢? 客户:没有(有,如果有信贷员继续问商业保险交了多少年,每年交多少钱,投保人是谁.)信贷员:那您现在在本地有没有其他一些固定资产呢?比如商品房、车辆之类的。 客户:没有,没房没车就不能贷款吗? 信贷员:当然不是了,只不过如果您能提供房产或车辆等资产证明,可以提高你贷款额度和审批通过率。 客户:哦,这样啊 信贷员:是的,那您现在打算贷多少钱呢? 客户:5万左右 信贷员:计划贷多长时间呢 客户:贷1年左右吧。 信贷员:你之前有没有在其他地方贷款过呢? 客户:没有(有),如果有继续问贷款了多少钱,每个月还多少,什么时候到期。 信贷员:您有没有出现贷款或信用卡没有正常还情况呢? 客户:有(或没有) 信贷员:是什么时候逾期的? 客户:去年 信贷员:逾期了多长时间? 客户:一个多月吧

个人贷款申请材料清单房贷申请材料清单

个人贷款申请材料清单房贷申请材料清单 一、借款申请人需提供材料: 1.有效的 __件原件及复印件; 2.户口簿或有效的居留证件复印件; 3.婚姻状况证明材料复印件; 4.借款申请人还款能力证明材料 (1)证明借款人经营收入的材料,包括股东分红决议、纳税证明等; (2)证明借款人有稳定工资、薪金收入的从业证明或收入证明:包括工作证明、职称证明、雇主证明、收入证明、至少过去三个月的工资单、工资卡或存折、住房公积金缴交清单、个人所得税完税凭证、个体业主的营业执照及纳税凭证等; (3)证明借款人有其他收入的材料,包括房屋租赁合同、金融资产的利息收入清单等;

(4)证明借款人及家庭资产情况材料,包括房产证、存单、股票、债券等(该项作为借款人还款能力证明的补充)。 5.学历证明、专业技术职称证书复印件; 6.个人从业经营历史及家庭情况介绍; 7.在江阳联社重湾分社开立的个人结算账户证明资料; 8.借款人的负债情况明细。 用途:个人生产经营贷款: 1.营业执照、经营许可证等可以证明其从事生产经营的相关资料复印件; 2.共同经营人的有效 __明复印件;共同经营的合同或协议; 3.经营纳税证明复印件。 4.贷后支付购货的发票或收据等。

用途:个人消费性贷款: 1.购房:借款人已签订的合法的《购房合同》、首付款发票(不低于40%)、 贷后支付购房款的发票或收据等; 2.装修:房屋装修合同、清单、装修的地点(产权证)、首付款证明、 贷后支付装修款后的装修发票或收据等; 二、担保材料 (一)抵押方式 1.抵押人为自然人的,应提供下列材料: (1)抵押人及配偶的有效 __件(居民 __或其他有效居留证件)和结婚证; (2)抵押人的居住证明(户口簿);

银行授信需提交资料清单

提交资料及情况说明 一、公司基础资料: 1、授信申请书 2、公司简介、产品介绍及资料、公司的经营情况及发展前景说明、公司架构图; 3、法人、股东及管理人员简历 4、法定代表人证明; 5、同意授信的股东会(董事会)决议、同意抵押(质押)的股东会(董事会)决议、同意抵押(质押)承诺书 6、验资报告、公司章程、企业工商登记查询证明、营业执照、法人代码证、税务登记证、公司有关的特许经营证书或协议、公司有关的荣誉证书等; 7、纳税凭证或证明 8、员工人数及近三个月公司的水电费凭证、员工工资 9、公司贷款卡及年审资料,保证人、抵押人贷款卡 二、财务资料: 1、近三年财务报表及最近一期报表 2、最近一期报表须附上:(1)应付账款明细及账龄;(2)预付账款明细及账龄;(3)存货的明细及账龄;(4)预收账款的明细及账龄;(5)其他应付款明细及账龄;(6)应收账款明细及账龄;(7)资本公积的构成及原因;(8)账户资金分配情况及使用情况;(9)长短期借款及应付票据的构成〔借款、承兑银行、保证金比例、抵(质)押物情况、期限〕;(10)销售收入及销售成本的构成情况(主要客户); 三、结算、贷款资料: 1、主要结算银行名称、账号(注明:一般或基本账户); 2、主要结算银行近3个月银行对帐单(明细) 3、他行贷款或授信明细(注明:贷款银行名称、贷款金额、贷款起止时间) 附表: 结算情况 主要结算户所在行帐号年结算量年日均存款 基本帐户

一般帐户 一般帐户 贷款或授信情况 借款人名称贷款银行贷款额度发放日到期日 四、经营资料: 1、采购合同、销售合同等(正在实施和新签定) 2、提供部分增值税发票 五、抵、质押物资料: 1、自然人 房地产权证、抵押人身份证、户口簿、婚姻证明、配偶身份证复印件、贷款卡; 2、企业 (1)如抵押人为企业,需提供企业的基础资料,法人、股东身份证,贷款卡及年审资料,同意抵押(质押)的股东会(董事会)决议,同意抵押(质押)承诺书,法定代表人证明,最近3年年度财务报表等) (注:范文素材和资料部分来自网络,供参考。只是收取少量整理收集费用,请预览后才下载,期待你的好评与关注)

中国银行个人经营贷款资料清单

中国银行个人经营性贷款准入条件及材料明细 一、借款人准入条件(必须同时满足) (一)借款人或其配偶为贷款使用企业的最大股东,且要求持股比例达30%及以上。 (二)借款人或其配偶为企业主要经营者,且从事该行业达5年及以上。 (三)借款人在本市拥有产权物业(含住房和商业用房,可为期房)。 (四)在我行用于该企业的总体授信,首次授信最高不得超过贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示全年销售收入的2%,一般控制在1%以下;还款良好,且为我行带来综合收益的情况下,再次授信最高不得超过贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示全年销售收入的3%,一般控制在2%以下。 (五)还款能力测算:以贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示未分配利润按借款人持股比例计算所得,作为借款人还款能力佐证,可覆盖借款人及其配偶征信报告中担保方式非抵/质押的所有贷款余额及本笔贷款申请额的合计,认定本次申请具备还款能力。 在月财务报表中管理费用要大于借款人及其配偶征信报告中所有贷款及本笔贷款当月应还的费用(利息、本金)合计,银行认定其具备还款能力。 二、借款提供材料明细: 1、借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证(未婚出具单身证明); 2、借款人个人简历(说明借款人从事钢贸行业达5年及以上); 3、使用贷款资金企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程、验资报告、贷款卡基本资料; 4、近两年的财务审计报告,近期财务报表; 5、如企业在近一年内进行过股权变更,必须提供企业原最大股东的个人征信报告; 6、同意贷款的股东会决议;(原件) 7、购销合同(贷款用途); 8、借款人资产证明(房产证、车辆行驶证等); 9、借款人及配偶、使用贷款资金企业所有贷款明细(借款人及配偶贷款包括个人房贷、车贷、它行个人经营贷款等,明细包括:金额、贷款起始日、期限、利率、月还款额); 10、借款人收入证明(企业财务报表中管理费用大于借款人收入)。 (以上材料一式两份,复印件加盖公章) 1

中小企业贷款申请贷款提供资料清单

中小企业贷款申请贷款提供资料清单 (营运资金) 一、企业资料 1、企业借款申请书; 2、企业经年检的营业执照正、副本复印件(加盖企业公章); 3、企业国税、地税证(加盖企业公章); 4、企业贷款卡复印件,附贷款卡密码(加盖企业公章); 5、公司法人代表身份证复印件(加盖企业公章) 6、近三年经过审计的企业年报及最近季度(月份)财务报表;包括资产负债表、损益表、现在流量表及相应年度审计报告(成立不到三年的企业按实际成立年限提供财务报表),审计报告(带附注)须有开发银行认可的会计事务所出具; 7、公司章程或股东协议(加盖企业公章); 8、特殊企业生产许可文件(如:医药、食品等企业的特殊生产许可证等)(复印加盖企业公章); 9、其他需提供的材料; 以上资料均需提供原件查验。 二、企业需文字说明和提供的其他材料 1、企业的历史沿革,目前经营现状(包括:企业规模、企业人员素质结构、企业行业地位等)以及今后企业发展规划的情况; 2、公司股东结构说明(股东名称、持股比例)及主要股东的贷款卡号、经营情况(近三年总资产、负债、销售收入、税后利润)和

负债情况(在其他银行的贷款余额,或有负债情况); 3、借款人法人代表、总经理、财务总监的个人履历(姓名、性别、年龄、学历、工作经历、工作业绩等) 4、生产经营情况(包括:产能利用率、产销率),营业收入情况(包括:目前的生产能力、产品的价格),成本费用情况(包括单位原材料的消耗及价格、单位燃料动力消耗及价格、固定资产修理费、单位职工薪酬、单位销售成本、单位管理费用、固定资产折旧年限、无形资产摊销年限),企业的纳税情况(目前企业上缴的有哪些税种、享受哪些优惠政策); 5、负债情况说明(在其他银行的贷款余额,贷款欠息的具体金额,或有负债情况,其他欠款情况),并附欠本息所涉及的单笔借款合同复印件(加盖企业公章); 6、目前即将投产或已投产的项目,目标市场或实际市场的表现情况(包括销售方式、售量、售价、市场占有率、主要竞争对手、竞争优势等); 7、企业上下游供应合同情况(包括:历史年度已签订的原材料供应合同及履约情况、历史年度产品已签订的销售合同履约情况、目前已签订的远期原材料合同及产品销售合同情况、上下游供货和销售方的主要情况、企业营运资金收付回笼情况); 8、贷款担保说明(包括采用哪种担保方式、抵质押标的物情况及意向承诺函。 以上需提供材料除提供纸质材料外,尽量提供相应的电子件。

个人经营性贷款管理办法

个人经营性贷款管 理办法

陕西秦农农村商业银行股份有限公司 个人经营性贷款管理办法 (暂行) 第一章总则 第一条为规范个人经营性贷款操作与管理,防范和控制贷款风险,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《个人贷款管理暂行办法》等有关法律法规,结合我行实际,特制定本办法。 第二条个人经营性贷款指本行向借款人发放的用于个人或其企业生产和经营活动中临时性、季节性等流动资金周转以及购置、安装或修理小型设备和装潢经营性场所所需的人民币贷款业务。 第三条个人经营性贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。不得用于国家法律、法规明确规定不得经营的项目,不得将贷款用于股票等证券投资。 第四条本办法所称贷款人指本行,借款人指符合本行贷款条件的小型私营企业主(或控股股东、实际控制人)和其它自然人。 第二章借款人条件 第五条申请个人经营性贷款,借款人必须从事正当的生产经营活动,具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外,同时还

必须具备以下条件: (一)具有完全民事行为能力且经本行个人信用等级评定为“一般”及以上的中国公民,有良好的信用记录和社会口碑,为其经营业务的实际拥有者或控制人; (二)借款人年龄和贷款期限相加不超过65周岁,身体健康; (三)借款人为小企业主的,其家庭资产规模不低于100万元, 其中实物资产不低于50万元,在西安市内有固定的居所;借款人为小企业主之外其它自然人的,要求至少应有一年以上行业经验,贷款投资对象和所支持行业符合国家政策并具有良好发展前景; (四)具有西安市常住户口或有效居住身份,有固定住所及联系电话; (五)能够提供证明其贷款合法用途的有关文件原件及复印件,如购销合同、合作协议、装修合同、购销发票等; (六)在本行开立个人结算账户,自愿接受信贷监督和结算监督; (七)若小企业主所经营的公司已在我行申请用于公司经营用途的贷款,该公司法定代表人、主要控制人或股东不得在我行申请相同用途的个人经营性贷款; (八)贷款人规定的其它条件。 第三章贷款额度、期限和利率 第六条个人经营性贷款的最高额度不得超过正常生产或经营活动所需临时资金总额的70%。

个人贷款申请材料清单两篇.doc

个人贷款申请材料清单两篇 第1条 个人贷款申请材料清单个人贷款申请材料清单一、客户基本材料(一)一般客户需提供材料1。有效身份证件的原件和复印件; 2.户口簿或有效居住证复印件; 3.婚姻状况证明材料复印件; 4.证明借款人还款能力的文件(1)证明借款人营业收入的文件,包括股东分红决议、完税证明等。; (2)证明借款人有稳定工资、工资收入的就业证明或收入证明包括工作证明、职称证明、雇主证明、收入证明、至少三个月工资、工资卡或存折、住房公积金缴费清单、个人所得税完税证明、营业执照和个人业主完税证明等。; (3)证明借款人有其他收入来源的材料,包括房屋租赁合同、金融资产利息收入清单等。; (4)借款人及其家庭资产的证明材料,包括房产证、存单、股票、债券等。(本项目作为借款人还款能力证明的补充)。 5.文凭、职称证书复印件; 6.工作证明材料的副本; 7 .在信用社开立的个人结算账户凭证; 8 .信用社规定的其他信息。 (4)生产经营个人贷款。营业执照、营业执照等。能够证明其从事生产经营的相关材料复印件;

合营者的有效身份证明复印件; 3.营业税完税证明复印件。 2 、担保材料(1)担保方法1。法人、其他组织为担保人的,应提供以下材料:(1)年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证。 特种行业还必须提供特种行业营业执照; (二)法定代表人(负责人)身份证明及签名样本或印章; (3)法定代表人授权书、授权代理人身份证明及签名样本或印章; (四)章程或企业组织文件(原件及复印件); (5)信用卡及最近一年的年检证明(未申请信用卡的担保人除外); (6)最近三年经财务部门批准或经会计(审计)事务所审计的财务报告、审计报告和近期报表。 成立不满三年的企业应当提供自成立之日起的年度和近期报表; 经财务部门批准或经会计(审计)事务所审计的新设法人前三年主要股东的财务报告和审计报告(如有),以及背景、的新设法人的验资证明;小企业可能不提供审计报告;(七)或有负债清单及情况说明; (八)农村信用社认为需要提供的其他材料。 2.有限责任公司、股份有限公司为保证人的,还应提供以下材料(1)董事会或股东大会根据公司章程作出的提供保证的决议;

申请贷款企业提供材料清单.doc

申请贷款企业提供材料清单 (一)《洛阳市科技型中小企业贷款需求登记表》; (二)“三证合一”营业执照副本复印件(或营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件)、开户许可证复印件、机构信用代码证复印件; (三)行业经营许可证复印件; (四)排污许可证、环评证书复印件; (五)公司章程复印件(最新工商局查询版); (六)高新技术企业证书、河南省科技型中小企业证书复印件; (七)拥有自主知识产权及专有技术证明材料; (八)近两年度研发费用总额占主营业务收入2%以上的证明材料; (九)职工和科技人员情况说明材料(包括人员人数、学历结构、科技人员名单及其工作岗位/职务); (十)其他能够体现企业科技创新能力的证明材料,如:建设的研发平台资质,承担的各类科技计划项目,开展的产学研合作,获得的股权投资机构投资等;(十一)近三年度和最近三个月的财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)复印件; (十二)近三年度和最近一期企业增值税/所得税纳税申报表复印件; (十三)最近半年纳税凭证复印件; (十四)最近半年的水电费发票及相关能耗证明材料; (十五)最新月份的企业信用报告。

(封面模板) 洛阳市科技型中小企业 风险资金池贷款申请材料 企业名称(公章): 通讯地址: 联系人: 联系电话:

材料汇编目录(模板1) 说明: 1.企业应如实全面提供申请材料(如未涉及请在备注中说明),并加盖公章。 2.纸质装订材料按照顺序汇总,每项之间用色卡纸隔开。 3.纸质装订材料一式两份,并加盖骑缝章。

自主知识产权及专有技术情况汇总(模板2) 注:需提供本表所列科技成果(专利证书、软件著作权等),或其他能够证明所拥有的知识产权及专有技术的证明材料的复印件。

企业向银行贷款需提供资料清单

企业申请银行贷款需要准备的资料 一、企业的基本资料 1、经年检的企业法人营业执照等企事业法人证书(复印件) 2、组织机构代码证书(复印件) 3、税务登记证(复印件) 4、公司章程(复印件) 5、企业注册登记资料(工商查询信息) 6、企业变更登记有关文件(复印件) 7、验资报告(复印件) 8、法定代表人、负责人的身份证(复印件) 9、法定代表人及主要负责人资格证明、履历材料 10、加盖公章的近三年(不满3年的提供2年或1年)年报及近期公司财务报表其中:(1)2009年度已审计财务报表及相关事项说明 (2)2010年度已审计财务报表及相关事项说明 (3) 2011年度已审计财务报表及相关事项说明 (4) 2012年03月财务报表及相关事项说明 11、贷款卡(含密码)及企业信用报告查询授权书(复印件) 12、开户许可证及我行存款账户开户通知单 13、房地产开发(建安)企业资质证明(复印件) 14、建筑安装企业施工安全生产许可证(复印件) 15、特种经营许可证(复印件) 16、外商投资企业批准证书(复印件) 17、退税登记证(复印件) 18、企业转制、改组等重大行为的相关文件 19、同意公司申请授信的书面文件(董事会或股东会决议) 20、受信人权力机构成员签字样本 21、与贷前调查相关的交易合同、税务发票(复印件)(2012) 22、银行账户明细(2012) 23、纳税证明、银行对账单、水电费发票等显示企业正常经营的证明材料 二、担保企业 1、担保人权力机构同意公司对外担保的书面文件(董事会或股东会决议)

2、担保人权力机构成员签字样本 3、抵押物清单及说明 4、抵押物评估报告(先提供预评估) 5、经年检的企业法人营业执照等企事业法人证书(复印件) 6、组织机构代码证书(复印件) 7、税务登记证(复印件)公司章程(复印件) 8、企业变更登记有关文件(复印件) 9、验资报告(复印件) 10、法定代表人、负责人的身份证(复印件) 11、三年报表及近期报表 12、贷款卡(含密码)及企业信用报告查询授权书(复印件) 注:需要提供的其它资料(不同银行、不同信贷产品所需资料均有不同要求,企业应向经办银行咨询,并认真准备)。

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单 一、开发商基本情况: 1、企业法人营业执照、法人代表情况简介、董事会成员情况简介; 2、组织机构代码证; 3、税务登记证; 4、房地产开发资质等级证书; 5、公司业务情况介绍及项目总投资概算,资金来源及到位情况说明; 6、近三个月度财务报表; 二、项目基本资料: 1、公积金担保贷款申请报告(样本) 2、董事会决议(样本) 3、省直公积金贷款楼盘申报表(样本) 4、项目地址地图 5、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证; 6、项目开发贷款借款合同及抵押合同;(无开发贷款可以不交) 7、《反担保合同》一式二份。 (注:以上证件均为复印件加盖公章;如属联合开发,须提供联合方的第1、2项资料) 省直公积金担保贷款申请报告

湖南省直单位住房公积金管理中心: 开发的项目,工程项目动工日期为_____,预计竣工日期为____。目前自筹资金____万元,项目(有、无)开发贷款,开发贷款银行在,金额万元,年限__年,已转在建工程抵押。现特向省直公积金中心申请人公积金贷款,金额为万元。特此申请! 申请单位: 申请时间: 董事会决议 公司董事会就住房公积金担保贷款提供阶段性反担保形成如

下决议: 一、本公司自愿为借款人向湖南省湘诚置业担保有限责任公司提供连带责任反担保,在阶段性反担保期内,借款人未按主合同约定履行还款义务,湖南省湘诚置业担保有限责任公司向湖南省直单位住房公积金管理中心(下称“中心”)代偿后,本公司向湖南省湘诚置业担保有限责任公司承担连带责任代偿义务。 二、反担保责任范围为湖南省湘诚置业担保有限责任公司实现主合同追偿权的费用和主合同项下的贷款本金及利息(包括按规定计收的复利)、罚息、实现债权的费用、借款人应支付的违约金和赔偿金等。 三、阶段性反担保期限为主合同生效之日起至全部借款人以所购房屋办妥以湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”为抵押权人的房屋抵押登记,并将《房屋他项权利证明》等相关权属证明文件交给湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”保管之日止。 四、为表示本公司反担保之诚意和确保反担保之履行,公司同意向湖南省湘诚置业担保有限责任公司交纳所反担保贷款本金百分之叁的保证金。该保证金直接从应划给本公司的购房贷款中扣抵至以湖南省湘诚置业担保有限责任公司户名开设的保证金帐户。 五、其它事项以本公司与湖南省湘诚置业担保有限责任公司签定的反担保合同为准。 董事会成员签字及担保人盖章 年月日 湖南省直住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)申报表 编号:___________

建行贷款所需资料

建设银行贷款条件: 申请个人住房贷款的借款人: 1.有合法的身份 2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿代能力 3.有合法有效的购房合同 4.有所购房屋全款全部款价30%以上的自筹资金。 个人借款需要提供的资料如下: 1、身份证复印件(二代身份证为正反面)2份 2、户口本复印件或户籍证明原件1份(复印户口本首页及本人所在页) 3、结婚证复印件或婚姻证明1份 4、个人工资收入证明1份 5、首付款收据复印件1份 6、建设银行存折或储蓄卡复印件1份 特别提示:以上证件夫妻双方均需提供。用B5纸复印,每张只复印1个证件。 个人借款资料提供及填写要求: 1、身份证: 身份证上的姓名和号码必须与户口本上的姓名和身份证号码一致,如不一致可到发证机关进行变更。 身份证必须要有,不能开户籍证明替代。 2、户口本: 户口本上的姓名和身份证号码必须与身份证上的姓名和号码一致,如不一致可到发证机关进行变更,或开户籍证明。 户籍证明内容与身份证上一致,必须有本人照片,加盖公安机关印章。 婚姻证明: 已婚人士提供结婚证,或婚姻登记机关出具的《夫妻关系证明书》,也可由其中一方具有人事管理权的单位出具证明。 未婚或未再婚人士需出具未婚或未再婚证明原件1份并同时提供本人声明1

份。 未婚人士按顺序提供以下未婚资料之一: A.城市居民由其住所的街道办事处、民政局出具。农村村民由其住所的乡、镇政府出具。 B.本人工作单位有人事管理权的,也可为其出具证明。如国家行政机关、国有大中型企业、事业单位、部队团以上政治部、医院、学校等。 未再婚人士按顺序提供以下未再婚资料之一 A.由民政部门发的离婚证 B.离婚证遗失的可到原婚姻登记机关办理《解除婚姻关系证明书》 C.人民法院生效后的判决书、调解书等 D.本人工作单位有人事管理权的,也可为其出具证明。如国家行政机关、国有大中型企业、事业单位、部队团以上政治部、医院、学校等。 3、首付款证明: 首付款证明是指开发企业为借款人开出的首付款发票或收款收据。 票据上的付款人姓名、所购住房房号、金额大小写、开发企业印章等应准确、清晰。 首付款金额应达到一定比例要求。 首付款金额与贷款金额相加应等于总房价。 4、还款能力证明: 通常指借款人工作单位出具的工资收入证明、工资条(工资表)、银行工资流水单、银行存款证明、房屋权属证明、房屋租赁合同及收款收据、纳税凭证、以及个人学历证明、技术职称证明等。 借款人在提供收入证明时应注意: A、(借款人本次贷款月支出+已前所有债务月支出+本次预计物业管理费支出)的合计金额与其家庭月收入之比不能超过50% 。 B、收入证明应用碳素笔填写,字迹清晰。 C、收入证明和工资条上应加盖单位公章、人事部门章或财务专用章之一。 D、首付款超过60%以上者,借款人不需提供收入证明。 特别提示:

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