绿色建筑监理实施细则最新版

苏地2014-G-35地块项目工程

编号：A.0.4苏B.1.4

绿色建筑工程监理实施细则

1 绿色建筑工程概况

1.1 工程概况：

工程名称：苏地2014-G-35地块项目

建设单位：苏州鸿达科技投资发展有限公司

设计单位：苏州设计研究院股份有限公司

监理单位：苏州建筑工程监理有限公司

施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司

建设地点：苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南

建筑面积：45156.85㎡

结构形式：框架

本工程包括快捷酒店、邻里中心、地下室。

1.2 本工程绿色建筑工程概况

表1.1

1.2.1 本工程总用地面积23954.9㎡，总建筑面积45456.85㎡，建筑密度46.69%，容积率1.30，绿地率15%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5，地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。机动车停车数地上30辆，地下282辆，停车方式垂直式/平行式；非机动停车数468辆，停车方式垂直式，场地内无障碍停车位6辆，占总停车位比例不小于1%，无障碍停车车位位于地面及地下车库内。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及

减灾救灾等要求。

1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。

1.2.3空调（供暖）-快捷酒店：

1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。

2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。

3）空调(采暖)水管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）

4）空调风管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）、热阻

1.2.4建筑电气工程：

1）照明节能指标

2）本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9，镇流器应符合国家能效标准。

3）大面积场所功率因数不低于0.7。

4）照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施。

5）本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定，占建筑总面积的不小于5%。

1.2.5监控与控制工程：

1）本工程设置分类、分项能耗监测系统，对分类和分项能耗数据进行实时采集，并实时上传至上一级数据中心，计量装置具有数据通信功能。

2）对水、电、燃气等设置分类计量。

3）按区域或楼层，对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。能耗监测系统计量表计的精度不低于1.0级，电流互感器的精度不低于0.5级。

1.2.6给排水工程：

1）卫生器具用水效率等级不小于级。

2）给水系统压力控制:市政自来水压力0.25MPa，直供层数一层，充分利用自来水压力，用水点处压力≤0.20MPa，按用途设置用水计量装置，总水表数据上传监测系统。

1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施，对于有噪声和震动的设备用房采取减震、消声处理，本项目应进行专项声学设计的空间有：观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间；室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计要求，本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间，厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。

2本工程绿色建筑工程的特点、难点

2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点：常规设计、施工，未采用新工艺、新技术，采用的新型节能环保材料有ALC砌块。

2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点：原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。

3 绿色建筑工程监理工作依据

3.1 经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本工程《监理规划》。

3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1

4 项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）

图4.1项目监理部组织机构框图

5 绿色建筑工程监理工作流程

5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序：