法律职业资格考试历年真题精选及详细解析1024-50

法律职业资格考试历年真题精选及详细解

析1024-50

1.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？

A.赵某有权要求叶某排除妨碍

B.赵某有权要求沈某排除妨碍

C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

D.赵某可主张精神损害赔偿

【答案】ABC

【考点】物权请求权相邻关系

【解析】

A项、B项考查排除妨害请求权。沈某装修施工构成对赵某所有权的妨害，也可以按照相邻关系来处理，因房屋尚未交房和过户，叶某仍是房屋所有权人，故赵某可以向所有权人主张排除妨害。沈某是直接制造妨害之人，赵某也可以向沈某主张排除妨害。故A项、B项正确。

C项考查诉讼时效适用之例外。《民法总则》第196条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。”故C项正确。

D项考查精神损害赔偿。《侵权责任法》第22条规定：“侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。”《精神损害赔偿解释》第8条第一款规定：“因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔

偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。”本题中，赵某所受精神损害并未达到严重的程度，不得主张精神损害赔偿。故D项错误。

2.2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？

A.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权

B.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权

C.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权

D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权

【答案】AB

【考点】地役权

【解析】

题干表述不够严谨，应当是由甲公司在B地块上修路。这样更符合逻辑。

《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，地役权之设立才意思主义。2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。甲公司依双方之约定取得对B地块的地役权。故A项正确。

地役权为从权利，跟随土地使用权移转。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，丙公司继受地役权。故B项正确。

2013年6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。一方面，甲公司转让了土地使用权之后，同时也不再享有地役权，故C项错误。

另一方面，丁受让取得B地块的土地使用权，因其不知情，故丙享有的地役权不得对抗丁公司。D选项的表述不够严谨。此时丙公司对丁公司的B地块实际上仍然是存在地役权的，

只是其地役权不得向丁公司主张。而出题人的意思显然是要表达丙公司的地役权不得对抗丁公司。按司法部的答案，D 选项错误。