房屋拆除方案

房屋拆除工程

施

工

方

案

2020年7月6日

房屋拆除工程

施工方案

一、工程概况：

工程名程：

地点：

施工内容：一栋5层住宿楼与西侧平房拆除及渣土外运至指定地点，面积约：5000平方米左右。

计划工期：20 年月日之前

二、施工组织管理机构设置

1、我公司将组建一个专业结构合理、施工经验丰富的项目部和一批经验符合本工程要求、敢于打硬仗的基层作业班组。

2、项目技术负责人1 人，主管工程技术、深化设计、施工质量、施工安全等工作。

三、施工要求及准备

经过现场踏勘，了解拆除的范围。本次拆除只包含地上建筑及地下基础部分。

（1）技术准备工作

1）施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

2）在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，

以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

3）对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

4）学习有关规范和安全技术文件。

5）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

6）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

7）做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

（2）、现场准备

1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

4）在拆除危险区域设置警戒标志。

5）机械设备材料的准备

（3）、在工地固定场所设置标牌

1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；

2）房屋拆除安全生产牌；

3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

4）开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米。

5）施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

①相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

②相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

③开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

（4）、施工计划

1、在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

2、采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

3、现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人

员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

4、根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

5、平面按划定的施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工。

四、施工方案及技术措施

1、人工拆除：

1）天棚拆除：天棚吊顶拆除，天棚涂料、腻子、抹灰层拆除；

2）门窗拆除：整门拆除，整窗拆除，窗台板拆除，窗帘轨拆除，窗护栏拆除；

3）电气拆除：配线拆除，灯具拆除，小电器（开关、插座等）拆除；

4）卫生洁具拆除：钢管拆除、铸铁管拆除、塑料管拆除、卫生洁具拆除；

5）室内其他拆除：卫生间隔断板拆除个别墙体拆除；

6）地面瓷砖拆除:每层卫生间，房间墙地面瓷砖拆除；

7）屋面防水拆除：屋面防水层及保护层、找坡层、找平层拆除；

8）水暖拆除：室内每层暖气管线及暖气片、给排水管线拆

9）人工配备设备工具

2、机械拆除：

近年，随着我市炮机不断增加，实践证明采用炮机拆除七层以下楼房是非常安全的，而且效率极高。加长臂拆楼机，简称“大剪”，直立臂长达28米，可轻而易举的拆除七层楼房，下部垫渣后可拆除八、九层楼。“大剪”亦称液压剪。液压剪咬住拆除物，如钢筋混凝

土梁、柱、墙体，加液压后使之粉碎，能很快一剪一剪的将混凝土梁柱剪碎，达到拆除的目的。液压剪可以360度旋转，任意方向都能剪碎，剪的要部可自动喷水，起到降尘的作用，剪的根部可切断钢筋、角钢等，因些不必人工高空切豁是，省去了人工交叉施工，效率得到了很大的提高，而且安全、无振动、无噪声，因此它是目前最安全、最环保的拆除机械。

图：大型液压剪拆除

1）、施工顺序

拆除采取“先保护、后拆除；先断电、断水、断气，后拆除设备管线设施；先拆除非承重结构构件及附属设施，后拆除内部隔墙；先高后低；先地上后地下”的“五先五后”的原则。

(1)临时用电

（1.1）施工现场所用电线为铜芯电缆，按北京市安监规定搭设。

（1.2）采用三相五线制，单相三线制。

（1.3）施工用电根据施工用电要选择方便、稳妥位置设立工地电

箱。

（1.4）临时用电从业主指定的临电接口接入，在施工现场布置临电电箱（二级箱、三级箱），同时满足规范及Bayer要求。

(2)临时用水

施工用水根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。接入口从业主指定水源接驳口接入，现场使用水时，从接驳口连接使用。

(3)拆除部位的确认

拆除前需业主、监理现场共同确认，及时形成书面文件，经各方签字确认。现场做好标识，方可进行施工。

(4)人工拆除内部附属构件后采用机械对建筑物进行拆除

（5）用小型拆楼机拆除西侧平方部分后，整理场地后利用大型液压剪对东侧5层砖混结构楼房进行拆除。

（6）从宿舍楼西南侧用拆楼机开始拆除，由上而下逐层拆除。

（7）利用普通液压剪将地下室顶板、立柱全部剪碎拆除，将渣土归堆后全部外运出场

2）、施工方法：

（1）拆除顺序为由西向东、由上至下；

（2）该建筑物为全封闭拆除作业。首先切断通往建筑物内的一切水、电、气等管线，在外围封闭完成后，由人工拆除建筑物内的各种门窗等设施；

（3）加长臂液压剪由西部进入，站位于正西侧，由上至下将西侧的外墙全部解体拆除，露出内部的板、梁、柱，然后再由上至下逐跨、逐层拆除；

（4）辅助的液压锤及时将液压剪解体下的建筑物块儿进行二次破碎，并由挖掘机场平移至西至空地。重点为：挖掘机及时平移渣块儿，为液压剪清理作业区域，尽量缩短工期。

（5）施工期间，围挡外侧安排6名安全员24小时巡逻检查，监督安全生产，严禁无关人员靠近。

（6）机械施工期间全程进行洒水降尘，确保能够全面抑制施工扬尘的产生，固定水源和环保洒水车应同时使用。

（5）施工产生的渣土应及时清运，做到随拆除随清运，严禁现场堆放。

3）机械配备表

4）施工工艺流程

五、安全防护

为保证周边设施及建筑物的安全，在拆除范围内周边需搭设施工围挡及防护。采用脚手架钢管配合铁质硬围档进行搭设防护，具体施工顺序如下：

1、围挡的架子设上下2道纵向水平杆，下横杆离地面100mm,上

横杆距围挡上沿200mm，每隔3m设置一根立杆、横向水平杆及斜撑，形成三角稳定结构。为了加强稳定，必须设置扫地杆；

2、围挡采用压型铁皮，高度2.5m，用铅丝捆绑固定在钢管架子上；

3、避免大风刮倒措施：

在扫地杆外侧每隔6m设置一根地锚，地锚可用500mmΦ12螺纹钢制作，插入地面400mm，露出地面部分应紧紧挡住扫地杆，然后用16#铅丝将地锚与上横杆拉结，当围挡背侧迎风时起到稳定作用；

4、围挡搭设示意图：

图4-2：新作围档搭设示意图

5、在围挡不同方位的明显处设立警示牌，或张贴安全警示标牌，

并于围挡的拐角处设置红色警示灯。

六、降尘措施

现场需准备好降尘措施，具体降尘措施如下：

1、备好降尘用水装置，有效解决周围扬尘；

2、建筑物拆除前，对建筑物进行预洒水；

3、在拆除过程中，使用高压水枪对建筑物进行降尘作业，保证施工现场无扬尘；

4、对现场裸露的场地实行100%绿网覆盖；

5、运输渣土前，提前对渣土进行浇水湿润，保证运输过程中不扬尘；

6、进行全员教育，全员参与防治扬尘工作。

图：降尘设备

七、拆除工期及安全拆除承诺和保证措施

工期承诺：工期为15日历天。绝不拖延工期，争取提前完工，同时做到一次性验收合格，服从甲方和监理的监督指导，争创文明样板工地。

安全拆除承诺：在本项目施工过程中将严格按照甲方要求及

有关技术规范，保质保量、安全生产，遵守安全技术操作规程，严格控制事故伤亡率，力争零伤亡、零事故。若有任何安全事故，由我方全权承担一切责任。

六、施工安全保护措施

1、基本要求

1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。

3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。

2、拆除时安全事项

1）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，

严禁无关人员逗留。

2）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

3）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

3、安全管理

1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。

3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；

4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽

溜下，清理运走。

5 ）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；

6）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

4、做好拆除作业后的安全工作

1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。

4）拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。

5）在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建筑。

（3）消防保护措施

1、施工现场主要出入口设警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录。

2、施工工地成立由工长兼任组长的消防保卫小组，组员相对固定，建立领导值班制度，定期对工地消防保卫工作情况进行检查。

3、现场设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，建立一支技术熟练、经验丰富的义务消防队。

4、施工现场备用足够的消防器材；设置消火栓；消防器材按“五五”配置；消火栓井涂上红漆，注明“消火栓”。

5、现场使用明火作业必须事先取得业主同意，由工长亲自审批；明火附近不行有易燃、易爆物品。

6、现场应设置循环消防车道，宽度不少于3.5米，消防车道不能环行的，在适当地点修建回转车辆场地。

7、易燃、易爆、剧毒等危险物品单独存放，专人负责，必须有严格的领退料手续。

8、施工中，易产生可燃、有毒气体时，应保证隧道内通风良好或配备强制通风设施。

9、施工中使用的易燃、易爆材料，严禁在施工现场存放，并以当日作业的需示量发放。

10、施工中的明火作业，必须配备固定的看火人员和灭火器材；一切用火必须办理用火手续，经批准后，按北京市有关规定进行施工作业；下班后，交回动火证。

11、施工现场严禁吸烟。必要时应设有防火措施的吸烟室。施工现场及生活区严禁使用与施工无关的用电设备及工具。

12、在施工过程中，要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电焊、油漆、保温或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。

13、切割钢层架时下方要配备看护人员，配备消防器材。

三、文明拆除承诺及保障措施

文明拆除承诺：在本项目施工过程中将严格按照甲方要求及有关技术规定，注重环保，绿色施工，杜绝我公司人员恶意滋扰附近居民事件发生，服从甲方和监理的监督指导，争创文明样板工地。

（1）文明施工保障措施

1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。

2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内。

3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。

4、施工时间控制在7：00 — 22：00之内。

5、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。

6、认真贯彻执行《昆明市文明公约》，搞好精神文明建设。

（2）防尘及环保环卫措施

1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。

2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。

3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。

4、一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。

5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。

6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受政府和甲方环保环卫部门的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。

（3）降低环境污染及噪音措施

1、管线保护方案及措施

为保护原有地下管线，保障施工的顺利进行，我公司将采取如下保护方案及措施：

1）调取地下管网布置图，标明地下管网位置，不能调取地下管网布置图则利用地质雷达探测出地下原有管线的位置和高

程，在现场用木桩或灰线标识清楚,并绘制管线分布图,为日后管线恢复提供技术支持。

2）若遇排水管正处于沟槽开挖区，对此部分管道，我公司将先予以拆除、封堵，并进行妥善保管，待管道安装完毕和回填至管基底时，再按照原设计要求进行恢复。

3）其他管线等，我公司将根据管线具体情况采取包裹、悬吊或顶托的方法进行支撑保护。所有管线位置，都将设立管线保护警示标牌，确保管线不被破坏。

4）定期开展管线保护专项教育，增强职工管线保护意识，并建立起管线保护责任制，对破坏管线，尤其是破坏原有管线的责任人进行处罚。

5）管线均按照原样、原貌进行恢复。

2、花木保护方案及措施

在员工中开展“花草有生命，人人应爱护”为主题的专项教育，并把此项工作贯穿于整个施工过程中，坚决杜绝乱砍、乱拆和乱踩等破坏花木行为。在施工过程中需要移开的花木应夹有原植被土，制订花木移植措施并报绿化委员会审批，派专人对花木进行浇灌培植。对不需迁移但可能影响施工的花木，采用竹围栏、包裹或网兜进行保护。施工完毕后，均按照原样原貌原则进行恢复。

3、施工场地围蔽

1）施工现场全场采用市政标准围蔽进行围蔽。

2）场内路线施工区设施工围栏，围栏增设警示标志、反光标志及警示红灯。

3）项目部大门两侧要设置醒目、整洁的施工标牌。标明工程名称、施工单位、建设单位、监理单位、设计单位、施工工期等。

4）施工现场渣土清运车辆出入口处设洗车槽（洗车槽按市建委工程文明施工标准规定执行），将出场车辆在工地内冲洗干净才能上路行驶。

5）施工现场道路畅通，场地平整，无大面积积水，场内设置连续畅顺的排水系统，派专人清理好施工道路，选择对外影响较小的出土口和运输时间。

6）施工现场适当位置设置沉砂井，施工排水及洗车废水必须排入沉砂井沉砂后，方能排入施工现场外的排水系统，沉砂井派专人定期清理。

7）工地现做流动厕所，设有化粪池和公用水龙头。

8）现场拆除回收材料要分类堆放，高度不超过1.6m，每类材料要挂上标牌，写好材质、规格、数量，并设专人管理、发放、保管。

9）现场施工人员一律要配戴工作胸卡和安全帽，遵守现场的各种规章制度，非施工人员一律不准擅自进入施工现场。

10）施工现场防火、用电、安全、散体物料外运等要严格执