土地复垦项目规划设计方案项目
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土地复垦项目规划设计
方案项目
集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
编号:****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告
项目承担单位:***************
项目编制单位:***************
编制日期:2011年11月25日
******************************
建设用地复垦项目规划设计报告
项目承担单位(公章)
报告编制单位(公章)
负责人:
复核人:
编制人:
编制日期:2010年7月25日
目录
附表:
1.项目片区土地利用四至表 (32)
2.项目片区复垦后农用地发包方案统计表 (33)
3.项目工程进度计划安排表 (34)
4.项目预算汇总表 (35)
附件:
1. ******************************建设用地复垦项目预算书 (37)
2.***区建设用地置换(调整后)拟置换地块******勘测定界报告书及土地勘测定界图(1:2000) (87)
附图:
1、项目区现状地形图(1:2000)
2、项目规划设计图(1:2000)
3、土地复垦项目土方调配图
4、土地复垦工程单体设计图
5、项目区土地利用总体规划图局部复印件
1、项目概况
项目区所在地概况
******************************建设用地复垦项目位于
******市***区******街道。
******街道位于******市***区东部,东、北与******接壤,南与*****为邻,西与***相连。******街道地处**********。
******街道现辖13个村委会、2个居委会和1个街道林场。街道土地总面积**平方公里,其中耕地面积**公顷,林地面积**公顷,森林覆盖率达28%。街道总人口**万,其中农业人口**万;现有工业企业261家,主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。2009年,完成财政收入6900万元,实现农民人均纯收入6664元。
******街道地貌为低丘岗地类型,地形地貌复杂多样,地势呈东高西低状。气候属北亚热带湿润性季风气候区,四季分明,阳光充足,无霜期较长,雨量充沛,年平均气温为16℃,历年平均降水量约为1050mm,区内气候有利于农业生产。
******街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建设、发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然环境等诸方面都具有得天独厚的基础,这将为******街道未来社会经济发展提供良好的条件。
项目区土地利用现状
1.2.1地理位置及权属
项目区位于***区******街道**村,土地权属为集体土地,属******村村民委员会集体所有,总面积为2.9627公顷。(表1-1)
1.2.2项目区自然条件
(1)地形地貌
项目区位于******市***区******街道******村,区外东、西北为山,南、东南为工矿与草地相连,还有零星坑塘;区内部地形较为平坦、坡相间,北高南低,高程大概在45m~60m之间,由于区内地势较高,农业基础设施相对薄弱,无自然灌溉水系。
(2)气候
项目区地处北亚热带湿润季风气侯,雨量充沛,四季分明。区内光照充足,季风明显,无霜期长,年平均气温为16℃,历年平均降水量约为1080mm,区内气候有利于农业生产。
(3)水文
******市地处**,一般每年的初夏(六月份)进入梅雨季节,阴雨连绵,同时受南北冷暖气流交锋影响,暴雨集中。但降雨量季节分配不均,故梅雨季节区内低洼地段洪涝灾害有所发生。
项目区外地表水体不发达,仅南面有零星坑塘分布,但高程远低于区内,地表植被用水主要来源于天然降雨。
表1-1 复垦项目区各片区基本情况一览表
(4)土壤
项目区内土壤以黄棕土为主,PH值~,土层为沙质土、沙壤土,平均含有机质6‰(6g/kg)左右。其地块只适宜旱作物、林木与牧草种植,农业生产的综合性特征不明显。
(5)自然灾害
根据现场踏勘及对项目区内居民走访调查,项目区内没有发生过重大自然灾害。
(6)项目区基础设施状况
a. 水利设施状况
本项目主要是废弃工矿用地复垦项目,项目区内现状无灌排设施,项目区周边主要为山体,灌排基础设施薄弱,需安排灌排工程,才能满足项目区复垦后农业生产需求。
b. 交通状况
项目区内中间东西向有原矿区运输便道与周边干道连接,对外交通较为便利。
c. 电力设施状况
项目区东南端有农村电网,220v照明、380v动力电路横穿项目区,电力设施能够满足区内生产和施工用电的需要。
d. 生态环境保护设施状况
项目区内植被稀疏,污染较轻。
1.2.3土地利用现状
根据本项目勘测定界报告,项目区总面积为2.9627公顷,权属为******街道******村集体土地,地类为独立工矿和少量荒草地,地点在******街道******村的******村民组。(见表1-2)
表1-2 项目区土地利用现状统计表
单
界址点坐标表
图号:
图号:
注:1980西安坐标系,中央子午线**。
1.2.4项目区土地利用总体规划用途概述
***区本次建设用地复垦项目区位于******街道,总面积为
2.9627公顷,现状地类为:独立工矿用地2.7188公顷,荒草地
0.2439公顷。根据******镇土地利用总体规划(1997-2010年),项目区规划用途为农用地、建设用地和未利用地。它的实施符合
******市土地利用总体规划。
2、复垦目标
本批次建设用地复垦项目区总面积为2.9627公顷,根据项目区实际情况,通过实地踏勘并进行待复垦土地适宜性评价,本方案拟定其土地复垦目标为:复垦后项目区土地利用结构为旱地2.8025公顷,沟渠0.0622公顷,农村道路0.0980公顷。(见表2-1)项目区复垦后的旱地地块规整、地面较平整,耕作层厚度达到30cm。耕地质量符合相关复垦技术规范要求;排洪、防涝等基础工程得到完善;道路通达,便于农业机械的运作。
表2-1 项目片区复垦前后土地利用结构对比表
单位:公