(工厂与企业)厂房竣工评估报告

合肥美菱包装制品有限公司1#生产厂房

竣

工

质

量

评

估

报

告

编制人：

审核人：

安徽省建科建设监理有限责任公司

2009年月日

目录

一、工程概况

二、评估依据

三、质量保证体系评估

四、监理合同履行及工程质量监理情况

五、工程实体质量评估

六、评估结论

美菱包装制品有限公司1#生产厂房

竣工质量评估报告

一、工程概况

1.工程名称：美菱包装制品有限公司1#生产厂房工程

2.建设地点：安徽省肥东县新城开发区

3.建设单位：合肥美菱包装制品有限公司

4.监理单位：安徽省建科建设监理监理有限责任公司

5.设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司

6.施工单位：安徽鸿星建筑安装有限公司

7.勘察单位：合肥工大建筑勘察设计室

8.工程特点：

建筑面积20188.6平方米，厂房主体结构形式框排架结构-轻型钢屋盖，抗震设防烈度为7级，地震加速度为0.01g，建筑物抗震设防类别为丙类。耐火等级二级，抗震等级丙类。

主要结构材料钢筋：HRB335 混凝土：基础垫层C10，基础及地梁C25，现浇基础梁、柱为C25，采用MU5标准机制砖，M5水泥砂浆砌筑。

二、评估依据

1．国家法律法规、部门和地方现率

1) 《中华人民共和国建筑法》

2) 《中华人民共和国合同法》

3) 《建筑工程质量保修法》

4) 《房屋建筑工程质量保修办法》

5) 《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案暂行办法》

6) 其他

3．工程勘察设计文件

1）勘察报告

2）施工图纸及标准图集

3）设计交底资料、设计变更文件

4．合同

1）施工承包合同

2）监理合同

5．监理文件

1）监理规划

2）监理实施细则

3）有关工程质量的会议纪要

三、质量保证体系评估

基础与主体分部工程的质量控制，建筑装饰装修工程，给排水安装工程，建筑电器工

程，钢网架工程及其所含分项工程中的检验批的控制情况，叙述如下：

（一）、基础与主体

1．施工现场管理具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。

2．建筑工程能按下列规定进行施工质量控制

1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品建筑构配件、器具和设备进行现场检验。

2）各工序能按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后均进行检查验收。

3）相关专业和工种之间进行交底检验，并形成记录，经监理工程师（建设单位技术负责人），检查认可后方进行下道工序的施工。

3．各分项工程质量

1）模板分项工程

（1）基础模板工程安装时，垫层上的轴线，桩基，截面尺寸均符合要求。

（2）模板支撑体系具有足够的刚度，强度，稳定性

（3）混凝土浇注之前模板内的杂物，泥土等清理干净，并提前撒水润滑。

（4）梁模板拆除时间以同条件的混凝土试压块强度为标准。经查，符合设计及规范要求后同意拆除。

（5）混凝土成型后检查几何尺寸，轴线等均符合设计和规范规定。

2）钢筋分项工程

（1）独立柱基的钢筋网片及基础梁，柱的钢筋绑扎之前均见样取证，送检实验站结果合格。

（2）钢筋的规格、品种和型号均符合设计规范要求。

（3）钢筋绑扎过程中要求施工单位跟班督促检查，钢筋的搭接长度，数量等均符合要求。3）混凝土分项工程

（1）混凝土所用的材料符合设计要求和规范规定，混凝土配合比必须经过实验配比后来确定。

（2）混凝土浇注之前先将模板内的杂物，泥土等清理干净，并提前撒水润滑。

（3）混凝土浇注时振捣及时、密实、均匀。每班次做2-3次坍落度实验，并留置试块。（4）钢筋混凝土工程提前做好隐蔽工程的记录。

（5）所有混凝土强度经验算均达到设计强度要求。

4）砌体分项工程。

（1）填充墙所用的红砖均具有合格证和复试报告。

（2）砌筑之前能够将其表面清扫干净，并撒水润湿红砖。

(3）所有墙体的拉接筋的长度不小于强长的1/5。

（4）红砖砌体水平，砌缝沙饱满度不小于80%。

（5）砂浆试块制作符合规范要求，强度合格。

5) 水电预埋质量控制

(1) 水电管及电盒进场之前检查合格证，规格尺寸，管壁厚度等的质量情况，合格后才能够使用。

(2) 电管盒在预埋时，检查电管盒的敷设情况，电管与钢筋之间的固定方式等是否符合设计和规范的要求。

(3) 水管在预埋时，检查预埋动洞的大小、尺寸、位置、数量是否正确。

4. 建筑工程水果质量按下列要求进行验收

1) 建筑工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，和相关专业规范的规定。

2) 建筑工程符合勘察，设计文件的要求。

3) 参加工程质量验收的人员均具备规定的资格。

4) 工程质量的验收在施工单位自行检查的基础上进行的。

5) 隐蔽工程在隐蔽之前施工单位已通知相关单位验收,并形成验收文件。

6) 涉及到结构安全的试块,试件及相关材料已按规定进行现场见证取样检测.

7) 检测批的质量按主控项目和一般项目验收。

8) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位均具有相应的资质。

9) 工程的感官质量由验收人员通过现场检查,并共同认可。

(二) 建筑装饰装修分部工程

1. 地面子分部工程质量重点控制

地面设计为金刚砂地坪，施工质量不如人意，应业主要求做环养地坪，目前除设备车间未做外，其它已经施工完毕，质量符合要求。，

2. 门窗子分部工程质量

1) 门窗的形材,规格，尺寸以及其他配件均符合设计及样品的要求，玻璃的厚度、规格、尺寸、颜色均符合要求。

2) 门窗框与墙体的连接牢固,固定点距离符合要求。

3) 门窗安装验收合格后，重点检查填充材料的饱满度和密实度都符合要求。

4) 所有门窗进场均具备相关检验证明。

3. 抹灰、吊顶、外涂的工程质量控制

1) 内墙抹灰之前均对基层的灰尘进行清理干净，并提前撒水润湿，确保基层与粉刷层之间的粘接力。

2) 外墙砖、油漆、涂料及主次龙骨在施工前均履行报验程序，签认完备。

3) 经检查涂料及油漆涂刷厚度均匀,无流坠,起皮,漏刷等相信。

(三) 给排水安装工程质量

1) 室内给排水管安装时的定位尺寸正确,管道与抹灰之间的距离符合要求。

2) 室内给排水管道安装完毕后进行试压,结果符合设计及规范的要求。

3) 埋地管道的安装,固定，埋地防腐处理，阀们安装等符合设计与规范的要求。

4) 室内给排水管的灌水实验，通水实验结果符合规范的规定。

5) 卫生器具及给排水配件的安装符合要求.

(四) 建筑电器工程质量

1．施工及安装质量

电管的预埋，开关插座盒的预埋，接地的预埋均符合规范规定.灯具安装，配电箱，柜安装符合要求.所有线路经绝缘检测实验均符合规范的规定。

(五) 钢工结构程工程质量

1．本工程按设计图纸及规范要求进行了严格检查并设施。

2．本工程所用的钢材，高强螺丝，焊剂，彩板等主要原材料进场报验产品有质保书，合格证。

3．钢结构在安装过程中，监理进行了全过程旁站，监督每道工序是否按要求施工，对出现的施工质量，安全等有问题的及时通知进行整改。

4．对钢结构接点等关键部位的实验，要求必须具备有第三方有检测资质单位进行检测，并出具相关检测报告。

5．钢结构安装的几何尺寸，轴线，安装后的绕度经检测，符合网架安装规程和设计要求。

6．工程使用的防火涂料，有合格证和复试报告，并按设计要求进行涂刷。

四、监理合同履行及工程质量监理情况

(一)监理合同履行情况

我公司受业主委托并根据双方签订的监理合同，对美菱包装制品有限公司1#厂房工程设施施工阶段的监理工作(即:三控，两管，一协调)。在本工程施工过程中，我部能严格按监理合同履行自身职责。

五、工程实体质量评估

本工程共有五个分部工程组成，即: 基础工程、主体工程、给排水安装工程、建筑电器工程、钢网架工程.各分部验收结果合格。

六、评估结论

按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)，建筑工程质量验收统一标准：1.根据规范标准叙述的规定，对施工单位的核查结果如下：

1) 质量控制资料完整。

2) 有关安全和功能检测完整。

3) 主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

4) 观感质量验收符合要求。

2. 评估意见：综上所述，本单位工程质量符合设计要求和施工验收规范的规定，质量合格，同意竣工验收。

安徽省建科建设监理有限责任公司

2009年月日