日照市质量通病
日照市住宅工程质量通病防治技术措施
预防质量通病的方法及措施
预防质量通病的方法及措施 杜秉善根据学习《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》及《济宁市2010年防治建筑工程质量通病的技术措施和要求》，对质量通病的认识有了更多一些的了解。 一、质量通病的产生原因及分析： 建筑工程施工主要是以人工作业为主，工程施工过程中同时进行作业的班组多，使用的建筑材料、建筑机械、工具品种多样；工种间的相互配合情况、施工人员的施工工艺和施工经验不同；工程质量管理制度不够健全；技术人员执行各种技术规范和规程的力度、程序、方法不足；以及房地产开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程以及施工过程中因资金不足等，都是引起工程质量通病的因素。 例如在一些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程项目另因为资金不到位，工地应该更换模板时，没有资金购买新的模板，造成截面尺寸、露浆、漏筋、平整度、垂直度等方面的缺陷。所以要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防治通病的发生。 二、可以采取的措施： 1、制定工程质量目标： 在工程开工前就制定符合要求的质量目标或高出合同规定的质量目标，项目部应按有关规定设置项目管理机构，并配备相应管理人员，制定有关工程项目质量的
管理制度，以便使施工人员提高质量意识和责任心。 2、提高技术管理人员和施工人员素质 要加强对技术人员的培训，重点进行开工前的质量通病防治方面的培训，并要求项目部技术人员对进场的施工工人进行培训，提高管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使技术人员和工人均能掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。 3、资金、材料方面的支持： 项目部材料员必须做好材料的组织进场，如技术人员检查发现需要更换模板时，材料员必须能及时组织模板的进场，不能存在“凑合“的心态和做法，避免造成更大的质量问题。 4、各施工要素的质量控制措施 (1) 施工计划的质量控制 在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底：第一级为项目技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。 (2) 施工操作中的质量控制措施 施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作
市政工程常见质量通病防治措施
市政工程常见质量通病防治措施 为提高我区市政工程质量水平，克服市政工程中常见质量通病，根据国家现行法律、法规、工程技术标准，总结实际工作经验，借鉴外地做法，提出如下防治措施。在本区市政工程的设计、施工和监理过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应参照执行本办法 一、关于检查井周边破损、沉陷、井盖位移、坠落的防治办法 （一）设计要求: 1、雨污水等各类管线检查井设置应尽量避开公交站台和 路口曲化段. 2、检查井室基础应根据地基承载力、荷载等情况做出设计，检查井基础应与管道基础连成整体。 3、车行道检查井禁止使用砖砌筑,宜采用整体稳定性好,强 度高、闭水性理想的现浇钢筋混凝土检查井、预制装配式钢筋混凝土检查井、混凝土模块检查井或采用其它质量可靠、技术工艺先进的检查井。 4、井框盖宜采用防响、防滑、防盗、防坠落、防位移的多 防功能的井框盖，质量指标应符合道路使用功能和规范要求。 5、井框与井壁调平层宜采用耐压、不变形材料，如小型铁
件。 6、施工图设计应绘制检查井框安装大样图。 （二）施工要求: 1 1、施工前，须按设计图纸做好放样工作，检查井标高应准确。 2、施工单位应严格按照图纸施工，检查井周边填料与道路结构层同步填筑，并必须以小型压实设备同步碾压，压实度不小于结构层压实度要求。 3、采用反开槽处理检查井周边时，应以检查井为中心开挖一定环长和深度的基坑，宽度应满足小型机械压实的要求，填料应采用水硬性材料分层压实或采用水泥混凝土，高度应与路面基层平齐。 4、严格控制井框盖标高和横坡度，确保路面与井框盖上表面平齐。 （三）监理要求 1、加强对检查井基础及井身施工质量的检查，加强井框盖质量的验收，检查井框盖与井身的联结是否稳定牢固。 2、加强对检查井周围填充料的密实度、管道与井室接口的密封性、预制块拼装后缝隙中灌注填充料密实性的检查。 3、井框周围沥青混凝土面层摊铺时，严格检查井室周围沥青混凝土压实度以及沥青混凝土面层是否与井框齐平。
山东省建设工程质量监督档案样表最新版
附件二档案编号：市 建设工程质量监督档案 （样表） 工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 检测机构： 图审机构： 监督单位： 项目监督工程师：审核： 监督注册编号： 保存年限： 山东省建设工程质量监督总站制 年月日
分类序号目录编号页次 监督注册手续 1 建设工程质量监督注册申请表LZJ01 4 2 工程概况表LZJ02 6 3 建设单位质量责任制度报告表LZJ03-01 7 4 勘察单位质量责任制度报告表LZJ03-02 8 5 设计单位质量责任制度报告表LZJ03-03 9 6 监理单位质量保证体系报告表LZJ03-04 10 7 施工单位质量保证体系报告表LZJ03-05 11 8 检测机构质量责任制度报告表LZJ03-06 12 9 房屋建筑和市政基础设施工程见证 取样和送检人员资格审查表 LZJ04-01 13 10 单位工程分包单位情况汇总表LZJ04-02 14 11 各责任主体管理人员变动情况备案表LZJ05 15 12 建设工程质量监督注册登记表LZJ06 16 13 山东省建设工程质量监督登记证书LZJ07/LZJ07-01 17~19 监督计划14 建设工程质量监督计划LZJ08-01 20 15 建设工程质量监督计划（续）LZJ08-02 21 16 建设工程质量监督交底记录LZJ09 22 监督巡查、检查资料17 建设工程质量监督（巡查）记录LZJ10 23 18 地基基础（主体）结构工程质量 监督抽查记录表 LZJ10-01 24 19 住宅工程质量通病防治检查表LZJ10-02 25 20 住宅工程质量分户验收抽查记录表LZJ10-03 26 21 混凝土、砂浆强度监督抽测情况记录表LZJ11-01 27 22 钢筋数量位置、混凝土保护层厚度、 现浇楼板厚度监督抽测记录表 LZJ11-02 28 23 建设工程不良质量行为记录LZJ12 29 24 建设工程质量整改（隐患）通知书LZJ13 30 25 建设工程质量整改复查意见LZJ14 31 26 建设工程质量整改报告LZJ15 32
碧桂园施工图审查要点(非常全)
碧桂园施工图审查要点（非常全） 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
检查井的的质量通病及防治知识讲解
精品文档 检查井的的质量通病及防治 一、井径不圆，盖板人孔不圆，尺寸不符合要求。 产生原因： 操作人员对砌圆形井不熟练，不熟悉，不认真，施工管理不严，要求标准过低，圆井砌不圆，方井砌不方。 预防措施： 1、安排熟练工人进行砌筑，做到每一层都应该是同心圆的重合， 水平缝和竖缝的宽度应按10mm±2mm控制，井径按±20mm控制，达到墙面平直、圆顺，不游丁走缝，没有通缝。 2、对采购的预制盖板，不仅要检查其强度、配筋情况、厚度、 型号尺寸、底面平整度，而且要检查人孔的圆顺度、直径尺寸。 二、砖通缝，鱼鳞缝，圆井收口不均匀。 现象： 1、检查井流槽以下部分，组砌混乱，流槽的外皮砖与井墙的内 皮砖互不咬合，形成井径全周长的通天缝。 2、圆形检查井由井室（直径900~1300mm）渐变为井筒（直径 700mm）的吸口部分，出现竖缝与竖缝之间的间距小于1/4丁砖宽的（3mm）连接鱼鳞缝。 3、收口收进的尺寸大小不一致，小到1~2mm，大到7~8mm。 原因分析： 1、检查井下部砌砖容易被操作人员忽视，往往先砌筑井墙，不 留茬口，然后砌流槽，因此，出现井墙与堆砌的流槽之间形成互
精品文档 不连接的通天缝。 2、圆形检查井收口部分的砖层，既不同心又不同径，需要6分 砖块来满足错缝和每层收进尺寸一致的要求，但是由于操作人员技术水平低或思想不重视，或打制6分砖嫌麻烦，而又缺乏严格检查或使用规格、尺寸大小不同的两个厂家的砖，容易出现鱼鳞缝和收进尺寸不一致。 危害： 通天缝、鱼鳞缝都是降低砖砌体整体强度的质量通病，收口部分相当于层层悬臂，悬臂部分越长，受力愈不利，收进尺寸过大，等于上层砖悬臂过长，由地面传来的瞬时冲击荷载，在检查井处很容易出现造成砖端头的脆断，井盖坍塌。 防治： 1、强化对半成品材料的质量管理，层层选用质量合格的砖材， 同一检查井要用同一厂家，同批生产，同等规格尺寸的砖材。 2、应使操作者了解，组砌形式为了外观质量好固然重要，更重 要的是为了满足砌体强度和承受荷载的需要，因此，不论是污水墙、混水墙，还是检查井的下部墙，收口部分墙，砖体中砖缝搭接的不得少于1/4砖宽和砖长，内外皮砖均需要互相胶合，彼此搭接，打下的半头砖可做填心或做契形砖用，但必须先铺砂浆后稳砖。 3、要安排技术水平较高，操作较熟练的人员砌筑检查井，要加 强自检，尤其在砌筑圆形检查井收口部分的砌墙时，应层层测量
济南市质量通病防治实施细则
关于印发《济南市住宅工程质量通病专项 治理活动实施细则》的通知 各县（市）区建委（建设局），高新区建设局，各有关单位：根据省住房和城乡建设厅印发的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发…2010?14号）及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的要求，我委制定了《济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》，现印发给你们，望认真贯彻执行。 附件：济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则 二〇一〇年九月一日
济南市住宅工程质量通病专项治理活动 实施细则 第一条为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅工程质量，根据山东省住房和城乡建设厅发布的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发…2010?14号）及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的要求，制定本细则。 第二条在本市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程和实施监督管理活动，均应遵守本细则。 第三条本次住宅工程质量通病专项治理活动（下称“专项治理活动”）的主要内容是：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出通病进行专项治理。（该十二项通病具体内容详见《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》） 第四条建设单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任： （一）具体负责专项治理活动的组织实施； （二）严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期； （三）在工程开工前下达《住宅工程质量通病专项治理任务书》（详见附件1），审批施工单位专项治理方案，明确专项治理的奖罚措施；
（四）在工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题； （五）组织工程竣工验收时，将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量通病的，责令施工单位整改后方可验收交付使用。 第五条设计单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任： （一）根据专项治理内容和工程实际，有针对性地深化细部设计，有关分部、分项工程要明确设计详图和施工做法，并做好设计交底； （二）竣工验收时，严格审查质量通病防治方面的按图施工情况。 第六条施工图审查机构在专项治理活动中应履行好以下质量责任： 将通病专项治理的设计内容作为重点审查，未落实专项治理要求的设计图纸，不予核发审查合格证书。 第七条施工单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任： （一）成立住宅工程质量通病专项治理领导小组，明确责任，细化措施； （二）认真编制住宅工程质量通病专项治理技术方案，经监
室外雨排水管线施工质量通病及防治措施
室外雨排水管线施工质量通病及防治措施 The manuscript was revised on the evening of 2021
室外管线质量通病及防治措施 1、管线位置偏移或积水 产生原因: 测量、放线的偏差，施工放样和意外的避让原有构筑物，在平面上产生位置偏移，立面上产生积水甚至倒坡现象。 预防措施: (1)防止测量和施工造成的病害措施主要有: ①施工前要认真按照施工测量规范和规程进行交接桩复测与保护。②施工放样要结合实地条件，按照埋置深度和设计要求以及有关规定放样，且必须进行复测检验其误差符合要求后才能交付施工。③施工时严格按照进行，沟槽和平基要做好轴线和纵坡测量验收。 (2)施工过程中如意外遇到构筑物必须避让时，在适当的位置增设连接井，其间以直线连通，连接井转角应大于 135，以免造成管内的水流形成急拐。 2、管道渗漏水，闭水试验不合格 产生原因: 管线基础不均匀下沉，管材及其接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密、井体施工质量差等原因均可产生漏水现象。防治措施: (1)管道基础条件不按规范施工将导致管道和基础出现不均匀沉陷，一般造成局部积水，严重时会出现管道断裂或接口开裂。预防措施是: ①认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。当管基地质条件不良时，进行换土改良处治，以提高基槽底部的承载力。②如果槽底土壤被扰动或受水浸泡，先挖除松软土层后和超挖部分用砂或碎石等稳定性好的材料回填密实。③地下水位以下开挖土方时，采取有效措施做好抗槽底部排水降水工作，确保管槽开挖，必要时可在槽坑底预留20cm 厚土层，待后续工序施工时随挖随封闭。 (2)管材质量差，存在裂缝，产生漏水。因此要求: ①所用管材要有质量部门提供合格证和力学试验报告等资料。②管材外观质量要求表面平整无松散露骨和蜂窝麻面形象，硬物轻敲管壁其响声清
检查井的的质量通病及防治
检查井的的质量通病及防治 令狐采学 一、井径不圆，盖板人孔不圆，尺寸不合适要求。 产生原因： 操纵人员对砌圆形井不熟练，不熟悉，不认真，施工管理不严，要求标准过低，圆井砌不圆，方井砌不方。 预防办法： 1、安插熟练工人进行砌筑，做到每一层都应该是同心圆的重 合，水平缝和竖缝的宽度应按10mm±2mm控制，井径按±20mm 控制，达到墙面平直、圆顺，不游丁走缝，没有通缝。 2、对推销的预制盖板，不但要检查其强度、配筋情况、厚度、 型号尺寸、底面平整度，并且要检查人孔的圆顺度、直径尺寸。 二、砖通缝，鱼鳞缝，圆井收口不均匀。 现象： 1、检查井流槽以下部分，组砌混乱，流槽的外皮砖与井墙的 内皮砖互不咬合，形成井径全周长的通天缝。 2、圆形检查井由井室（直径900~1300mm）渐变成井筒（直径 700mm）的吸口部分，呈现竖缝与竖缝之间的间距小于1/4丁砖宽的（3mm）连接鱼鳞缝。 3、收口收进的尺寸年夜小不一致，小到1~2mm，年夜到7~8mm。原因阐发： 1、检查井下部砌砖容易被操纵人员忽视，往往先砌筑井墙，
不留茬口，然后砌流槽，因此，呈现井墙与堆砌的流槽之间形成互不连接的通天缝。 2、圆形检查井收口部分的砖层，既不合心又不合径，需要6 分砖块来满足错缝和每层收进尺寸一致的要求，可是由于操纵人员技术水平低或思想不重视，或打制6分砖嫌麻烦，而又缺乏严格检查或使用规格、尺寸年夜小不合的两个厂家的砖，容易呈现鱼鳞缝和收进尺寸不一致。 危害： 通天缝、鱼鳞缝都是降低砖砌体整体强度的质量通病，收口部分相当于层层悬臂，悬臂部分越长，受力愈晦气，收进尺寸过年夜，即是上层砖悬臂过长，由空中传来的瞬时冲击荷载，在检查井处很容易呈现造成砖端头的脆断，井盖坍塌。 防治： 1、强化对半制品资料的质量管理，层层选用质量合格的砖材， 同一检查井要用同一厂家，同批生产，同等规格尺寸的砖材。 2、应使操纵者了解，组砌形式为了外观质量好固然重要，更 重要的是为了满足砌体强度和接受荷载的需要，因此，不管是污水墙、混水墙，还是检查井的下部墙，收口部分墙，砖体中砖缝搭接的不得少于1/4砖宽和砖长，内外皮砖均需要互相胶合，彼此搭接，打下的半头砖可做填心或做契形砖用，但必须先铺砂浆后稳砖。 3、要安插技术水平较高，操纵较熟练的人员砌筑检查井，要 加强自检，尤其在砌筑圆形检查井收口部分的砌墙时，应层层
南宁碧桂园_天玺湾工程质量通病预防方案
碧桂园?天玺湾三期工程 质量通病预防案 编制人: 校对人: 审核人: 审批人:
质量通病预防案 为提高住宅工程质量，控制和减少住宅工程质量通病，规住宅工程质量通病防治工作，制定本案及施工措施。 1. 本案是结合本地区住宅工程质量实际，对工程的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制的技术措施。 2. 在工程的施工过程中，除执行有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本案。 一、墙体抹灰裂缝防治案及施工措施 1、我施工单位的砌体材料其表面应有一定的粗糙度。 2、砌筑砂浆应采用中粗砂，禁使用山砂和混合粉。 3、混凝土砌块出模（出釜）后的停放期宜为45d （不应小于28d ），上墙含水率宜为5 %?8 %。混凝土砌块的龄期不应小于28d，并不得在 饱和水状态下施工。 5、砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，并至少间隔15d 以后，可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 6、结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 7、体结构砌筑完成后应30d 后再抹灰。 8、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 9、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋，位置、数量应正确。
二、钢筋混凝土现浇板裂缝防治案及施工措施 1、在现浇板平面急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，应在板的上表面附加布置纵横两个向的温度收缩钢筋。 2、现浇板的混凝土应采用中粗砂。 3、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8％。 4、预拌混凝土的含砂率应控制在40 ％以，每立米粗骨料的用量不少于1000kg ，粉煤灰的掺量不宜大于10％。 5、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm 。 6、格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇板施工时钢筋工应跟班施工。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负筋下面，应设置间距不大于300mm 的钢筋保护层马凳，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 7、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3 楼板厚度，沿预埋管线向应增设?6@150、宽度不小于450mm的钢筋 网带，线管不应平行布置于梁边150mm 以。禁水管水平埋设在现浇板中。 8、现浇板浇筑时，在混凝土终凝前应进行两次压抹。 9、现浇板浇筑后，应在表面干燥前进行覆盖和浇水养护，养护 时间不得少于7d ；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d 10、现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得进行后 续施工。当混凝土强度小于10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
最新检查井的的质量通病及防治资料
检查井的的质量通病及防治 一、井径不圆，盖板人孔不圆，尺寸不符合要求。 产生原因： 操作人员对砌圆形井不熟练，不熟悉，不认真，施工管理不严，要求标准过低，圆井砌不圆，方井砌不方。 预防措施： 1、安排熟练工人进行砌筑，做到每一层都应该是同心圆的重合， 水平缝和竖缝的宽度应按10mm±2mm控制，井径按±20mm控制，达到墙面平直、圆顺，不游丁走缝，没有通缝。 2、对采购的预制盖板，不仅要检查其强度、配筋情况、厚度、 型号尺寸、底面平整度，而且要检查人孔的圆顺度、直径尺寸。二、 三、砖通缝，鱼鳞缝，圆井收口不均匀。 现象： 1、检查井流槽以下部分，组砌混乱，流槽的外皮砖与井墙的内 皮砖互不咬合，形成井径全周长的通天缝。 2、圆形检查井由井室（直径900~1300mm）渐变为井筒（直径700mm）
的吸口部分，出现竖缝与竖缝之间的间距小于1/4丁砖宽的（3mm）连接鱼鳞缝。 3、收口收进的尺寸大小不一致，小到1~2mm，大到7~8mm。 原因分析： 1、检查井下部砌砖容易被操作人员忽视，往往先砌筑井墙，不 留茬口，然后砌流槽，因此，出现井墙与堆砌的流槽之间形成互不连接的通天缝。 2、圆形检查井收口部分的砖层，既不同心又不同径，需要6分 砖块来满足错缝和每层收进尺寸一致的要求，但是由于操作人员技术水平低或思想不重视，或打制6分砖嫌麻烦，而又缺乏严格检查或使用规格、尺寸大小不同的两个厂家的砖，容易出现鱼鳞缝和收进尺寸不一致。 危害： 通天缝、鱼鳞缝都是降低砖砌体整体强度的质量通病，收口部分相当于层层悬臂，悬臂部分越长，受力愈不利，收进尺寸过大，等于上层砖悬臂过长，由地面传来的瞬时冲击荷载，在检查井处很容易出现造成砖端头的脆断，井盖坍塌。 防治： 1、强化对半成品材料的质量管理，层层选用质量合格的砖材，
潍坊市住宅工程质量通病治理
潍坊市住房和城乡建设局文件 潍建设字[2011]13号 潍坊市住房和城乡建设局 关于印发《潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》的 通知 各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局、各有关单位： 根据省住房城乡建设厅印发的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发[2010]l4号)及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的要求，我局制定了《潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》，现印发给你们，望认真贯彻执行。 二○一一年四月十九日潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则 第一条为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅工程质量，根据山东省住房和城乡建设厅发布的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发[2010]l4号)及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的要求，制定本细则。 第二条在本市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程和实施监督管理活动，均应遵守本细则。 第三条本次住宅工程质量通病专项治理活动(下称“专项治理活动”)的主要内容是：从现在开始，利用两年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出通病进行专项治理。(该十二项通病具体内容详见《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》) 第四条建设单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任：
(一)具体负责专项治理活动的组织实施； (二)严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期; (三)在工程开工前下达《住宅工程质量通病专项治理任务书》(详见附件1)，审批施工单位专项治理方案，明确专项治理的奖罚措施； (四)在工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题； (五)组织工程竣工验收时，将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量通病的，责令施工单位整改后方可验收交付使用。 第五条设计单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任： (一)根据专项治理内容和工程实际，有针对性地深化细部设计，有关分部、分项工程要明确设计详图和施工做法，并做好设计交底； (二)在工程基础分部验收、主体分部验收及竣工验收时，严格审查质量通病防治方面的按图施工情况。 第六条施工图审查机构在专项治理活动中应履行好以下质量责任： 将通病专项治理的设计内容作为重点审查，未落实专项治理要求的设计图纸，不予核发审查合格证书。 第七条施工单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任： (一)成立住宅工程质量通病专项治理领导小组，明确责任，细化措施； (二)认真编制住宅工程质量通病专项治理技术方案，经监理单位审查，建设单位批准后实施。专业承包企业应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由施工总承包单位审查，监理(建设)单位批准后实施； (三)施工过程中严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底，加强专项治理的过程控制和中间环节验收，突出装修及安装工程样板引路原则，做到以点带面； (四)工程竣工后，组织自评自改并提出《住宅工程质量通项治理自评报告》(详见附件2)。 第八条监理单位在专项治理活动中应履行好以下质量责任： (一)针对专项治理内容提出具体监理措施，列入《监理规划》和《监理实施细则》； (二)开工前认真审查施工单位提交的专项治理技术方案，工程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验，督促施工单位落实防治措施； (三)工程竣工后，提出《住宅工程质量通病专项治理评估报告》(详见附件3)。 第九条住宅工程建筑材料供应单位和质量检测机构等其他参建各方，应严格按照政策法规和技术标准落实专项治理措施。 第十条住宅工程竣工验收时，建设、施工及监理单位应分别就专项治理活动的组织及实施效果，提交下列资料：
室外雨排水管线施工质量通病及防治措施修订稿
室外雨排水管线施工质 量通病及防治措施 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
室外管线质量通病及防治措施 1、管线位置偏移或积水 产生原因: 测量、放线的偏差，施工放样和意外的避让原有构筑物，在平面上产生位置偏移，立面上产生积水甚至倒坡现象。 预防措施: (1)防止测量和施工造成的病害措施主要有: ①施工前要认真按照施工测量规范和规程进行交接桩复测与保护。②施工放样要结合实地条件，按照埋置深度和设计要求以及有关规定放样，且必须进行复测检验其误差符合要求后才能交付施工。③施工时严格按照进行，沟槽和平基要做好轴线和纵坡测量验收。 (2)施工过程中如意外遇到构筑物必须避让时，在适当的位置增设连接井，其间以直线连通，连接井转角应大于 135，以免造成管内的水流形成急拐。 2、管道渗漏水，闭水试验不合格 产生原因: 管线基础不均匀下沉，管材及其接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密、井体施工质量差等原因均可产生漏水现象。防治措施: (1)管道基础条件不按规范施工将导致管道和基础出现不均匀沉陷，一般造成局部积水，严重时会出现管道断裂或接口开裂。预防措施是: ①认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。当管基地质条件不良时，进行换土改良处治，以提高基槽底部的承载力。②如果槽底土壤被扰动或受水浸泡，先挖除松软土层后和超挖部分用砂或碎石等稳定性好的材料回填密实。③地下水位以下开挖土方时，采取有效措施做好抗槽底部排水降水工作，确保管槽开挖，必要时可在槽坑底预留20cm 厚土层，待后续工序施工时随挖随封闭。 (2)管材质量差，存在裂缝，产生漏水。因此要求: ①所用管材要有质量部门提供合格证和力学试验报告等资料。②管材外观质量要求表面平整无松散露骨和蜂窝麻面形象，硬物轻敲管壁其响声清
山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施
各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提高，让人民群众住上满意房、放心房，省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局决定在全省深入开展住宅工程质量通病专项治理活动（以下简称专项治理活动），现将有关事项通知如下： 一、充分认识开展专项治理活动的重要意义 住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共安全和切身利益，事关党和政府的形象和社会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前些年治理质量通病工作的深化和提高，也是进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。各级住房和城乡建设行政主管部门要站在讲政治的高度，充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，统筹规划，突出重点，强化措施，积极引导工程参建各方加强管理，健全质量保证体系，严格监督工程建设标准的实施，扎扎实实开展专项治理活动。要加强舆论引导，积极通过各种宣传工具，广泛深入地开展宣传发动，号召社会广泛参与，营造良好舆论氛围。要积极通过培训教育等形式强化引导，使参建各方统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。 二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标 指导思想：全面贯彻落实科学发展观要求，坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针，从解决涉及群众切身利益的热点、难点问题出发，强化工程参建各方主体责任，强化各项法律法规和强制性建设标准的落实，强化工程质量监管机制，强化工程质量的过程控制，在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量，推动全省住宅工程质量总体水平再上新台阶。 主要内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项治理。
2021年检查井的的质量通病及防治
检查井的的质量通病及防治 欧阳光明（2021.03.07） 一、井径不圆，盖板人孔不圆，尺寸不合适要求。 产生原因： 操纵人员对砌圆形井不熟练，不熟悉，不认真，施工管理不严，要求标准过低，圆井砌不圆，方井砌不方。 预防办法： 1、安插熟练工人进行砌筑，做到每一层都应该是同心圆的重合， 水平缝和竖缝的宽度应按10mm±2mm控制，井径按±20mm控制，达到墙面平直、圆顺，不游丁走缝，没有通缝。 2、对推销的预制盖板，不但要检查其强度、配筋情况、厚度、 型号尺寸、底面平整度，并且要检查人孔的圆顺度、直径尺寸。 二、砖通缝，鱼鳞缝，圆井收口不均匀。 现象： 1、检查井流槽以下部分，组砌混乱，流槽的外皮砖与井墙的内 皮砖互不咬合，形成井径全周长的通天缝。 2、圆形检查井由井室（直径900~1300mm）渐变成井筒（直径 700mm）的吸口部分，呈现竖缝与竖缝之间的间距小于1/4丁砖宽的（3mm）连接鱼鳞缝。 3、收口收进的尺寸年夜小不一致，小到1~2mm，年夜到7~8mm。原因阐发：
1、检查井下部砌砖容易被操纵人员忽视，往往先砌筑井墙，不 留茬口，然后砌流槽，因此，呈现井墙与堆砌的流槽之间形成互不连接的通天缝。 2、圆形检查井收口部分的砖层，既不合心又不合径，需要6分 砖块来满足错缝和每层收进尺寸一致的要求，可是由于操纵人员技术水平低或思想不重视，或打制6分砖嫌麻烦，而又缺乏严格检查或使用规格、尺寸年夜小不合的两个厂家的砖，容易呈现鱼鳞缝和收进尺寸不一致。 危害： 通天缝、鱼鳞缝都是降低砖砌体整体强度的质量通病，收口部分相当于层层悬臂，悬臂部分越长，受力愈晦气，收进尺寸过年夜，即是上层砖悬臂过长，由空中传来的瞬时冲击荷载，在检查井处很容易呈现造成砖端头的脆断，井盖坍塌。 防治： 1、强化对半制品资料的质量管理，层层选用质量合格的砖材， 同一检查井要用同一厂家，同批生产，同等规格尺寸的砖材。 2、应使操纵者了解，组砌形式为了外观质量好固然重要，更重 要的是为了满足砌体强度和接受荷载的需要，因此，不管是污水墙、混水墙，还是检查井的下部墙，收口部分墙，砖体中砖缝搭接的不得少于1/4砖宽和砖长，内外皮砖均需要互相胶合，彼此搭接，打下的半头砖可做填心或做契形砖用，但必须先铺砂浆后稳砖。 3、要安插技术水平较高，操纵较熟练的人员砌筑检查井，要加
山东省住宅工程质量通病专项治理具体措施
山东省住宅工程质量通病专项治理措施 （一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.2 应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。 1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、
下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。 1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。 1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 1.5 剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。 1.6 预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。 1.7 对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。 1.8 模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。 1.9 后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混
检查井的的质量通病及防治
检查井的的质量通病及 防治 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
检查井的的质量通病及防治 一、井径不圆，盖板人孔不圆，尺寸不符合要求。 产生原因： 操作人员对砌圆形井不熟练，不熟悉，不认真，施工管理不严，要求标准过低，圆井砌不圆，方井砌不方。 预防措施： 1、安排熟练工人进行砌筑，做到每一层都应该是同心圆的重合，水 平缝和竖缝的宽度应按10mm±2mm控制，井径按±20mm控制，达到墙面平直、圆顺，不游丁走缝，没有通缝。 2、对采购的预制盖板，不仅要检查其强度、配筋情况、厚度、型号 尺寸、底面平整度，而且要检查人孔的圆顺度、直径尺寸。 二、砖通缝，鱼鳞缝，圆井收口不均匀。 现象： 1、检查井流槽以下部分，组砌混乱，流槽的外皮砖与井墙的内皮砖 互不咬合，形成井径全周长的通天缝。 2、圆形检查井由井室（直径900~1300mm）渐变为井筒（直径 700mm）的吸口部分，出现竖缝与竖缝之间的间距小于1/4丁砖宽的（3mm）连接鱼鳞缝。 3、收口收进的尺寸大小不一致，小到1~2mm，大到7~8mm。 原因分析：
1、检查井下部砌砖容易被操作人员忽视，往往先砌筑井墙，不留茬 口，然后砌流槽，因此，出现井墙与堆砌的流槽之间形成互不连接的通天缝。 2、圆形检查井收口部分的砖层，既不同心又不同径，需要6分砖块 来满足错缝和每层收进尺寸一致的要求，但是由于操作人员技术水平低或思想不重视，或打制6分砖嫌麻烦，而又缺乏严格检查或使用规格、尺寸大小不同的两个厂家的砖，容易出现鱼鳞缝和收进尺寸不一致。 危害： 通天缝、鱼鳞缝都是降低砖砌体整体强度的质量通病，收口部分相当于层层悬臂，悬臂部分越长，受力愈不利，收进尺寸过大，等于上层砖悬臂过长，由地面传来的瞬时冲击荷载，在检查井处很容易出现造成砖端头的脆断，井盖坍塌。 防治： 1、强化对半成品材料的质量管理，层层选用质量合格的砖材，同一 检查井要用同一厂家，同批生产，同等规格尺寸的砖材。 2、应使操作者了解，组砌形式为了外观质量好固然重要，更重要的 是为了满足砌体强度和承受荷载的需要，因此，不论是污水墙、混水墙，还是检查井的下部墙，收口部分墙，砖体中砖缝搭接的不得少于1/4砖宽和砖长，内外皮砖均需要互相胶合，彼此搭接，打下的半头砖可做填心或做契形砖用，但必须先铺砂浆后稳砖。
建筑工程质量通病防治办法
质量通病防治方案 （寿光华盛·新城明珠C区） 编制： 审核： 批准： 浙江小九天建设集团公司 第一章、编制说明 针对目前建筑工程中，存在的大量质量通病的情况，项目部组织质量、安全、材料等相关部门，结合《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》的相关规定，国家有关法律、法规和工程技术标准以及借鉴诸多工程实例的防治方法，特制订了《寿光华盛·新城明珠C区工程质量通病防治方案和施工措施》，以指导今后施工。 一、执行常用的施工规程、规范 1、《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、国家建设部《工程建设标准强制性条文（2002）版》 4、《工程测量规范》（GB50026-93） 5、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 6、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 8、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 9、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
12、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 13、《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》（DG/TJ08-006-2000） 14、《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》（GJ/TJ08-007-2000） 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB20210-2001） 16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 17、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 二、执行常用的施工安全规程、规范 1、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 4、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 5、《建筑安装工程安全技术规程》 6、《建筑安装工人安全技术操作规程》 7、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》〔JGJ130－2001（2002年局部修订）〕 第二章、工程概况 华盛·新城明珠C区1#～5#楼，13#~28#楼6#~12#楼，29#~32#楼，工程总计建筑面积195712.67平方米。其中砖混结构为61712.5平方米，框子剪力墙结构为134000.17平方米。位于山东省寿光市地处幸福南路西侧，弥河街南侧，建设单位为寿光市华盛房地产开发公司，设计单位为寿光市建筑设计研究院有限责任公司和浙江华洲国际设计有限公司，监理单位是青岛建研院建设监理有限责任公司，由浙江小九天建设集团有限公司施工。 第三章、质量通病防治工作领导小组 成员 组长：潘明霞
碧桂园技术标范本
目录 1. 编制说明及编制依据 (3) 1.1. 编制说明 (3) 1.2. 编制依据 (4) 2. 工程概况及特点 (7) 2.1. 工程概况 (7) 2.2. 本次招标范围 (10) 2.3. 工程的特点、重点、难点 (10) 3. 项目管理构架 (11) 3.1. 项目管理构架 (11) 3.2. 现场岗位责任制 (12) 4. 总平面布置 (19) 4.1. 施工总平面布置原则 (19) 4.2. 施工平面布置图 (19) 5. 施工进度计划及劳动力安排 (22) 5.1. 施工进度计划 (22) 5.2. 确保进度计划实施的主要措施 (22) 5.3. 确保进度计划实施的具体的技术措施： (24) 5.4. 劳动力安排表 (25) 劳动力计划表（按实际施工调整） (25) 6. 施工机械设备 (27) 6.1. 垂直运输方式 (27) 7. 工程施工方案及技术保证措施 (31) 7.1. 测量工程 (31) 7.2. 地下室施工 (36) 7.3. 主体工程施工方案及技术措施 (40) 7.4. 脚手架工程施工方案 (60) 7.5. 装饰施工方案 (68) 7.6. 安装工程施工方案 (75)
7.7. 季节性施工方案 (77) 7.8. 砌体工程施工方案 (80) 7.9. 技术保证措施 (85) 8. 施工质量目标及保证措施 (90) 8.1. 质量目标 (90) 8.2. 工程质量保证措施 (90) 8.3. 工程质量原则 (90) 8.4. 各阶段的质量控制内容 (91) 8.5. 工作质量及工序质量的控制 (93) 8.6. 主要分项工程的施工质量检测方法 (96) 8.7. 成品保护 (97) 8.8. 质量通病的防治 (99) 9. 安全文明施工目标及保证措施 (106) 9.2. 确保安全生产的保证措施 (106) 9.3. 文明施工保证措施 (110)