分包合同标准件

内部承包合同

甲方：黑龙江省第一建筑工程公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：黑河中盟.金地住宅小区 1# 楼

分包工程地点：黑河市西兴街

分包工程内容：土建工程

二、分包工程承包范围

分包工程承包范围：基础、主体、屋面工程所有土建工程

三、合同工期：按甲方总工期计划执行。开始工作日期 2009年4月20日

结束工作日期 2009年 6月 5 日

四、质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：优良。

计价方式：

每建筑平方米为 110元人民币/每平方米（人民币）一口价。

六、合同的生效

合同订立时间：2009年 4 月 20 日

合同订立地点：黑河市西兴路中盟金地花园小区办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：

法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：

开户银行：开户银行：账号：账号：

分包合同

1、语言文字和适用法律、标准及规范

1.1本分包合同文件规定的语言为中文。

1.2本分包合同关于适用法律、法规和规章的说明：国家、地方政府现行相关的法律法规。

1.3本分包工程适用的标准、规范：国家、黑龙江省、黑河市现行的标准，当以上标准有不一致处则以标准较高的执行。除以上标准、规范以外，总包合同中约定的与分包工程相关的标准、规范适用于本分包工程。

2、图纸

2.1甲方提供图纸的日期： 2009 年 4 月 20 日。

甲方提供图纸的套数：1套。

2.2甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：委托深化施工图设计的范围为土建工程，费用由乙方承担。

3、甲方的义务

3．1甲方为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施。

3．2双方约定甲方应负的其它义务：无。

4、乙方的义务

4.1乙方应在收到甲方签发通知书后7天内向项目经理提交乙方工程总体进度计划。

4.2各种材料进场后，乙方应按不同规格、尺寸、进行码垛堆放整齐。

4.3支撑模板钢管等用完后，按指定地点把材料按规格尺寸码垛堆放整齐。

5、工期延误

5．1由于乙方原因不能按合同工期竣工，每延期竣工一天，乙方应向甲方支付内部承包总造价的5%每天赔偿违约金额。

6、质量检查与验收

6.1双方关于内部承包工程质量标准的约定：

乙方达不到合同规定的质量标准，乙方应向甲方支付总造价3%质量违约金。

分部工程一次交验优良率达到：90%；

分项工程一次交验合格率达到：100%；

分项工程质量验收优良率达到：90% ；

不合格点率不高于：5%；

质量问题整改率：100%；

分项工程一次交验合格率应达到100%，以甲方质量部门统计资料为准，每月统计结算一次。如低于上述约定标准，每出现一次验收未合格者，甲方将从本月工程款中扣除500～2000 元；分项工程在规定时间以项目经理部“周进度计划”为准，一次验收未通过而造成的工期、材料、机械台班等损失均由乙方承担；

质量问题整改率100%，以甲方质量部门统计资料为准，每月统计一次，如低于上述约定标准，每出现一次乙方未能按甲方要求整改完毕，甲方将从乙方的工程进度款中扣除2000元；

7、合同价款的支付

7.1甲方向乙方预付工程款的时间和金额：本分包工程不设预付款。

7.2甲方向乙方支付工程进度款的方式：乙方完成主体结构3层后，付3层主体80%的进度款，主体竣工结束后，付三层以上工程款的80%。待竣工验收一次合格后，付工程总款的14%，无息付清。

7.3基础按一层的建筑面积计算付款。屋面工程按标准层的0.8系数计算建筑面积。

7.4乙方进场前将工人花名册上报甲方，花名册包括工人身份证复印件、家庭住址、直系亲属联系方式。

7.5施工期间每月支付生活费贰万伍千元人民币。

8、竣工验收

8.1乙方必须按甲方要求的工期内完成工程及竣工验收。

9、双方约定，在履行合同过程中产生争议时，及时协商解决；协商不成时双方约定到哈尔滨市道里区人民法院进行调解诉讼。

10、本合同副本叁份，其中，甲方贰份，乙方壹份。

二、质量标准

1工程规范、标准和质量标准；

1.1本内部承包工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准。

1.2本内部承包工程质量标准必须符合中华人民共和国标准，如果文件中或构成合同文件中的任何文件中规定的标准高于中华人民共和国标准，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于中华人民共和国标准，按中华人民共和国标准执行；

2质量验收等级：优良

3乙方须保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范及中华人民共和国有关的技术规范要求，达到业主、甲方及监理单位要求；如未达到上述标准，乙方除补偿甲方遭受的任何损失费用外，甲方将按工程总价（含甲供材）的3%进行罚款。

三、工期及进度要求

1工期要求：2009年4月20号到2009年6月5号

2乙方未按本发包文件约定的时间竣工【含甲方已确认的工期延误】，乙方除补偿甲方遭受的任何损失费用外，乙方还须向甲方支付工期拖误违约罚金，其工期拖误违约罚金为每延期一天按甲方与业主结算总价【指土建部分】的千分之二，最高罚金不超过甲方与业主结算总价【指土建部分】的百分之二。

四、安全文明要求

1乙方须按甲方及黑龙江省、黑河市有关现场安全文明施工之要求组织施工。

2为达到以上要求，乙方应单独建立“安全文明施工小组”，由乙方的4～6名工人组成，直接受甲方现场专门人员管理，从事现场安全文明施工工作；

3如果本工程在结构期间，乙方不能按甲方有关现场安全文明施工之要求组织施工，乙方除补偿甲方遭受的任何损失费用外，甲方还须将工程总价的1%对乙方进行罚款。

4如出现伤亡事故，乙方管理人员在事发30分钟内必须到达出事地点，同时根据工人花名册联系直系亲属，妥善处理事故，并承担当事人的一切费用。

五、资源保障

1人员保障

1.1管理人员：乙方委派的现场项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验，能够胜任自己的职责。

1.2电焊工、气焊工、及架子工均需持证上岗；

2材料及机械等资源需节约合理使用。

2.1乙方应配置足以满足工程进度/质量足够的劳动力。若乙方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置，并且不得以此为借口向甲方索要任何额外费用；

2.2如果乙方对甲方要求增加资源的指示置若罔闻，甲方有权自行组织相应资源,按所发生的费用从乙方工程款中双倍扣除。

六、乙方使用甲方的资源之结算方法

对于由甲方供应的资源，乙方应负责接收、保管并负责控制使用量（主材及辅材）。对超出部分将除以双倍的处罚。乙方应设置专人负责对由甲方提供的资源进行接收。

1 由甲方提供模板、钢筋、水泥等资源的结算：

①本工程所需的模板由甲方按照实际施工图纸进行计算，实际的施工中，乙方负责模板使用量的控制，模板供应的申请计划由乙方负责。如果乙方使用模板的数量超出定额分析的数量，超出部分模板价款由乙方承担。如果乙方实际使用模板数量低于定额规定的数量，节约部分的金额双方各按50%的比例分成。

②本工程钢筋混凝土结构工程所使用的钢筋数量，甲方按照图纸抽筋量及配筋单数量（两者以低的为准）并考虑2%的损耗系数提供，如果乙方使用的钢筋量超出合同规定的数量，超出部分的钢筋材料价款将由甲方承担。如果实际使用的数量低于合同规定的数量，节约部分甲乙双方按照4：6的比例分成。对于钢筋的领用，乙方与甲方一同按照检尺计量验收，由乙方负责保管使用。在施工过程中乙方应提前1周上报钢筋采购申请单，并附相应部位的图纸抽筋单及配筋单，以备甲方审核之用。

③本工程所需的水泥由甲方按照实际施工图纸进行计算，实际的施工中，乙方负责水泥使用量的控制，水泥供应的申请计划由乙方负责。如果乙方使用水泥的数量超出定额分析的数量，超出部分水泥价款由乙方承担。如果乙方实际使用水泥数量低于定额规定的数量，节约部分的金额甲乙双方各按4：6的比例分成。对于水泥的领用，甲方验收，由乙方负责保管使用。甲方负责水泥总量计算；在施工过程中乙方应提前5天上报水泥采购申请单，注明便用部位、需要时间。

工程质量保修书

甲方（全称）：黑龙江省第一建筑工程公司

乙方（全称）：

为保证：黑河中盟.金地住宅小区工程在合理使用期限内正常使用，甲方乙方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程。具体质量保修内容双方约定如下：土建工程全部内容

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建主体工程为2年，屋面防水工程为 5 年；

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。乙方不

在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。

2、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙

方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的6%。

本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金金额为

（大写）。质量保修金银行利率为无。

五、质量保修金的返还

甲方在质量保修期满后20天内，将剩余保修金返还乙方。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方乙方双方共同签署。

发包人（公章）：承包人（公章）：

负责人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日