南阳淅川县房产市场调研报告

南阳淅川县房产市场调研报告
南阳淅川县房产市场调研报告

第一部分、淅川城市概况

一、地理位置

淅川县位于豫、鄂、陕三省七县(市)结合部,因淅水纵贯境内形成百里冲积平川而得名。该县地势险要,古战乱时期易守难攻,有“中原未战,淅境兵动”之称。全县总面积2798平方公里,约合420万亩,其中荒山290万亩,水域60万亩,其他地形约70万亩,全部位于南水北调中线丹江口水库流域范围,是水库主要淹没区、渠首工程和干线工程所在地。

二、行政化区

截止2008年7月,淅川县辖4个乡(大石桥乡、毛堂乡、西簧乡、滔河乡),11个镇(荆紫关镇、寺湾镇、香花镇、九重镇、厚坡镇、老城镇、马蹬镇、上集镇、盛湾镇、金河镇、仓房镇),2个街道办事处(龙城街道办事处、商圣街道办事处)。三、交通情况

历史上淅川的水路交通极为方便,沿丹江北达秦川,南至荆襄直通汉口。在铁路交通未发达时期,这里是连结东南和西北

诸省的重要商业通道。近代由于地理条件限制,公路交通比较落后,1997年之前全县只有油路12公里,交通状况犹如西藏,所以人们称淅川是“小西藏”。些年,交通状况有所改善,现在淅川境内的公路总里程190余公里,乡村公路包括县道6条共225余公里,乡道12条共292余公里,村道共1756余公里(其中村村通公路共1572余公里)。

公路:国道209线省道S335线

正在建设的高速公路:

S59三淅高速公路(三门峡--西峡--淅川寺湾镇鹁鸽峪)。

内邓高速公路:(内乡--淅川--邓州)2009年12月26日开工,经过淅川县的厚坡镇和九重镇。

桥梁:小三峡大桥

规划铁路:丹西铁路、运十铁路

四、面积与人口

全县国土面积2820平方公里(折423万亩),其中,耕地面积102万亩。南水北调中线核心水源区面积2798平方公里,占全县国土总面积的92.8%,总人口74万,全县共有18个少数民族1.3万人,少数民族人口占全县人口的1.9%。

五、历史文化及习俗习惯

1、历史

淅川历史悠久,文化灿烂,70万年前就有人类居住,丹江湖畔下王岗遗址是与龙山文化同时代的人类遗址,县制设立距今已2000多年。春秋时为楚国发祥地,楚始都丹阳所在地,楚国800多年的历史,有400多年建都在淅川,45位楚王,23位在淅川。这里文化底蕴深厚,是南北文化的交汇点,曾孕育了商圣范蠡、史学家范晔(《后

汉书》)、思想家范缜(《无神论》)等历史名人,近代诗人余杏雨、著

名水利专家朱华航、医学家阎仲彝等皆生于斯、长于斯,他们的代表作至今闪烁着淅川悠久的历史和博大精深的智慧。丰富的文化积淀,使淅川成为全国文化先进县、中国民间文化艺术之乡、河南省文物大县。现有国家级重点文物保护单位2处,省级文物保护单位7处,县级文物保护单位113处,境内已出土文物9万多件,其中王子午鼎、春秋铜禁等国家一级文物54件。特别是铜禁的出土,将我国熔模铸造工艺历史提前2000多年。淅川古为商於之地,京汉、陇海铁路未修前,连接东南与西北诸省的商业通道,沿丹江北上可达秦川,南下可抵荆襄直达武汉。由于位置特殊,历代统治者均在此设置高规格的行政机构,清道光12年(1832年)、光绪(1905年),曾两度升为河南省直隶厅。

2、文化

物质文化遗产、淅川是河南省文物大县,境内文物资源十分丰富,全县有国家级文物保护单位2处,省级文物保护单位7处,县级文物保护单位133处,丹江库区文物发掘保护点177处。荆紫关古建筑群、香严寺古建筑群、淅川县博物馆是全国重点县级博物馆,该馆始建于1976年,占地面积2500平方米,展厅面积615平方米,文物库房面积250平方米,现有文物藏品24000多件,其中一级品54件,二级品124件,三级品3000多件、淅川县以楚文化的摇篮及宝库而著称,淅川县的丹阳,亦称龙城,是楚国的第一个都城

非物质文化遗产;戏剧、歌舞、民间工艺、民间艺术等

3、旅游

荆紫关明清古建筑群是北方13省唯一完好的古建筑群,2001年5月,被命名为全国重点文物保护单位;千年古刹香严寺始建于唐代开元年间,与白马寺、相国寺、少林寺并称“中州四大名寺”,是大唐高僧慧忠国师的道场,唐宣宗李忱为躲避宫廷内乱,曾隐居于此,落发七年。寺内的大雄宝殿至今仍完整保存着盛唐时期中原地区最大的壁画,其艺术和学术研究价值均属一流。同时,被誉为“亚洲的水库之王”、“流动的黄金海”、亚洲最大的人工淡水湖——丹江水库,雄伟壮观的天下第一渠首——南水北调中线工程渠首,奇峰林立、迂回曲折的丹江小三峡,飞瀑鸣泉的世外桃源坐禅谷,如梦如幻的神奇世界八仙洞,被誉为绿色海洋、天然氧吧的龙山景区等秀美景点遍布全县。其中“渠首-丹江-香严寺-坐禅谷-丹江大观苑-荆紫关”成为全省推荐的八大特色旅游线路之一。

4、气候和资源

淅川气候温和,资源丰富。属北亚热带向暖温带过渡的季风性气候,四季分明,雨量充沛,年均日照时间1881.5小时,降水量802.9毫米,气温15.7℃,无霜期最长263天、最短208天,南北方动植物均适宜在此生长。境内共有动植物种类1787种,其中省级以上重点保护植物20余种(水杉、银杏、杜仲、连香树等),省级以上重点保护动物40余种(黑鹳、白鹤、獐、野猪等),野生中药

材上百种,是中原地区传统的中药材产地之一。淅川矿藏丰富,已探明可开采的钒土、石煤、花岗岩、蓝石棉、虎睛石、大理石、石墨、石膏、钡石、砂金、石灰岩、白云岩等矿产资源38种,其中蓝石棉、虎睛石和松香黄大理石储量居全国第一,砂金、石灰岩、石膏、白云岩居全省第一。

第二部分淅川投资环境分析

一、宏观经济发展状况

1、城市总体经济情况

2010年工作任务的圆满完成,标志着我县“十一五”目标的顺利实现。五年来,综合实力明显增强。生产总值是“十五”

末的2倍,五年平均增长13.6%;地方财政一般预算收入比“十五”末翻了两番,五年平均增长33.2%;全社会固定资产投资累计完成360亿元,是“十五”时期的6倍,五年平均增长31%;三次产业结构优化为23.3:53.9:22.8。工业经济加速膨胀,规模以上工业产值、销售收入、利润,分别是“十五”末的3倍、3倍、6倍,五年平均增长35%、39%、70%。

累计完成投资62.5亿元,先后实施了100多个重大技改项目,催生了一批骨干企业。全县产值超亿元企业新增10家,超10亿元企业达到5家,其中铝业集团产值突破50亿元。

2、历年GDP增长情况

1)近年淅川地区生产总值GDP

2)近年淅川人均GDP

二、淅川居民生活水平

三、淅川产业结构情况

四、城市规划及重大市政建设状况

第三部分、淅川房地产市场情况

一、淅川房地产市场发展现状概要

目前淅川县主力商品房住宅项目分布主要集中于灌河以西,灌河大道以南山水资源丰富的城市新行政文化中心

附近区域,中部老城区,北部区域等,但随着周边地块的开

发日益成熟,中心区域可供开发土地资源及成本日渐高涨,

城市的基础设施及政府发展中心逐步以南北两翼发展。

据2010年河南省统计年鉴统计,淅川县人口总人口74万,但目前的房地产项目数量虽然不多,但价格增长速度及

项目价格落差惊人,房价自2005以来,房价一路飙升,年

均递增40%以上。尤其是今年的房价涨势凶猛,目前平均已

达3000/平米元左右,高中低档楼盘全面开花,个别项目达

到4500左右,但是产品很单一,普通住宅,沿街商铺等,

在这个最近几年新崛起的县城中,淅川县的各种产品之间的

竞争空间很大,也正在愈演愈烈,先针对目前淅川县已有项目

数据进行抽样调查整理。

尾盘项目:楚都一帆风顺、莱茵广场、书香水岸、新世纪花园等

在售项目:滨江苑、御水豪庭项目等。

马上开售项目:楚都锦城、山水宜城、金福苑、金蓝湾

二、淅川主要楼盘情况

1、滨江苑

项目地址:淅川县上九路(新客运西站对面)

售楼电话:69256588/69256565

开发商:淅川县永丰房地产开发有限公司

占地面积:20多亩

建筑面积:4.5万平

产品形态:两房、三房、顶层复式等

价格:2900左右

主力户型:70—90平两室,110—193平三室

工程进度:准现房

销售情况:60%

综合评估:此项目自2010年初工地全面动工,目前已成准现房,销售自2010年底开始销售,没有做任何大型营销活动,主要依靠派发单页来释放项目信息,营销活动主要是一次性优惠5个点,按揭优惠

3个点,另有幸运大转盘等,销售不算太理想,截止目前仅销售60%。

2、楚都锦城

项目地址:淅川县丹阳路卫校口

售楼电话:69366666/69586999

开发商:南阳市天合伟业房地产开发有限公司

占地面积:20亩左右

建筑面积:10万平

产品形态:两房、三房为主

价格:未定

总户数:500户左右

工程进度:一期1#楼近期准备动工

销售情况:一期5月16日开始认筹,认筹金1万抵2万

综合评估:此项目属于城中村改造项目,共5东楼,地理位置优越,紧邻淅川仿古一条街-丹阳路,从2011年底开始筹备,到5月16日开始全城公开认筹一号楼,此项内目整体布局“L”型,就一个主出入口,出行不太方便。

3、山水宜城

项目地址:淅川县人民路与东环路交汇处

售楼电话:69581666/69586888

开发商:南阳广厦地产

占地面积:120亩

综合评估:此项目位于淅川县新行政文化区域,是淅川县唯一一个社区自带步行街的社区,此项目总共分三期来开发,产品有两房,小三房,大三房,四房,复式,商业等,目前正对外展示期,预计下半年一期开始认筹,必将给淅川房价抬高一个阶梯。

4、金福苑

项目地址:淅川县人民路与灌河路十字东北角

售楼电话:69586666/69589999

开发商:淅川县福森房地产开发有限公司

占地面积:11亩

产品形态:商住综合体,四层商业,淅川商业中心

价格:4000左右

工程进度:2栋住宅楼,四层商业,共计28层,目前工程近一半

综合评估:此项目是有淅川县富森药业集团开发,位于淅川县人民路与灌河路交会的繁华地段,打造淅川县城最大商场,号称淅川县第一高楼,目前正在对外展示期,预计6月份开始认筹,价格在4000-4500元左右,必将刷新淅川房价新的高峰。

5、金蓝湾

项目由淅川富森药业集团投资开发,位于二桥西头,紧邻灌河,此项目有30多栋高层组成,建筑面积约50万方,涵盖了,住宅,酒店,公寓,写字楼,商业等业态,是淅川唯一一个城市综合体项目,

同时,也是淅川县目前唯一一个最大体量的楼盘,此项目,目前正在平整地块,售楼中心暂未建好。

6、御水豪庭

项目地址:淅川县金河西滨河大道8号

售楼电话:69295666/69295888

开发商:淅川常鼎置业有限公司

综合评估:此项目位于灌河西岸,打造西峡首席地中海风情纯板高层生态社区,以水岸、大宅、豪门为主题通过前期的宣传推广来提升项目档次,从而自2010年初开始预售,就给淅川房价拔高一个台阶,但是销售一直处于低迷状态,不尽理想,到目前为止,一期才销售完毕,马上开始销售二期。

7、莱茵广场

项目地址:淅川县金河镇滨河路一桥北50米

售楼电话:69297888

综合评估:此项目紧邻御水豪庭项目,就一栋高层组成,由于整栋楼设计成“U”型,导致户型不合理,自2009年开始销售到现在还有少量房源未售。

三、淅川商业

1、淅川商业概况

2、淅川商业分布

3、淅川商业价格租金情况

四、淅川土地情况

第四部分:淅川市场投资分析

一、县域经济及投资环境的影响

1、整体需求量不大

从前面县域经济的概况来看,淅川县人均可支配收入并不高,而目前淅川县城商品房的市场存量还很大。另一方面,淅川县城镇居民大多数有自己的住房,一部分真正手里有钱的准客户一般都考虑到上一级城市买房,真正可能购买的只剩下那些在县城有稳定工作而又需要改善居住环境的人、外出打工人员和乡镇及农村有一定经济实力的人。虽然丹江库区移民安置需要一些住宅,但从目前情况来看移民很少购买商品房,也许是移民补偿款还不到位,或者是就地安置的情况比较普遍。县域房地产市场需求不明朗也导致原本谨慎的开发商更不敢轻易投资。

2、市场发展整体滞后

首先,目前淅川房地产市场都是多层住宅产品,近一年来才逐步向小高层及高层过度,且每个小区绿化率、楼间距、物业等都很不理想。

其次,其周边配套设施严重跟不上,超市、医院、菜市、银行等

生活配套服务机构根本没有;第三,县城内道路过窄,路面、绿化比较差劲。

3、投资成本相对偏高

位于人民路与灌河路交汇处的“金富苑”地块11/亩,开发商以每亩400万左右的价格拍得。

“山水宜城”项目地块120亩,开发商以每亩100万左右的价格。

我们算一笔账,先看“山水宜城地块,全部规划为高层近5年内肯定无法实现,而这块标地的运作周期至少需要5年,其中的利润到底有多少行家一眼就能看出来吧。而“金富苑”地块的价格比南阳市城中村改造的价格还要高,按规划容积率上限计算,开发出来产品的成本价恐怕得超过2500多元/㎡,如果这样,开发商还不如在南阳市内做城中村改造项目。

房地产市场调研报告

房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平(20XX~2020)经济发展战略预测:20XX年、20XX年和2020年常平镇国内生产总值分别为亿元、亿元、亿元;20XX年、20XX年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策,使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇,必将成为常平房地产市场的热

点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20XX年、20XX年和2020年的城镇总人口分别为万人、52万人、60万人左右;20XX 年、20XX年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20XX年、20XX年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南,并适当向东发展,采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%,人均公共绿地面积达到12平方米以上,城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊,五轴十六节点,三区七门户”,以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征,将常平建设成为“水在城中,城在绿中,绿在阳光中,绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析: 1) 常平中元街及中心地段

最新2020年度最热珠宝市场调查报告

调查对象: 18-45岁女性消费者 调查方法: 针对消费者的消费习惯、购买意向、数量、价格以及消费渠道的销售状况等各方面。采用随机抽居委会,居委会内等距抽户,访问员持问卷入户面访的方式进行调查。 抽样方法:在各大城市高档写字楼、居民住宅区采取多阶段随机抽样,职业群按照整群抽样方式。 目前我国珠宝玉石首饰行业已经初具规模,发展势头良好,预计2017及未来几年我国珠宝玉石首饰行业将持续增长。2017年,随着中国经济的发展,人民消费水平的提高,珠宝首饰正在成为继住房、汽车之后中国老百姓的第三大消费热点,近年来中国珠宝首饰销售量以年均10%的速度增长,已成为世界上少数几个珠宝首饰饰品年消费额超过100亿美元的国家之一。可以预见的是,中国珠宝首饰业在未来一段时间内,将是群雄纷争的局面。第一,中国珠宝首饰消费市场潜力巨大。这不仅立足于中国巨大的消费人口,更立足于中国每年GDP的高增长率。事实上,中国逐年增长的珠宝首饰消费总额充分验证了这一点。由于目前珠宝首饰消费的市场空间比较大,一方面促使业内企业不断扩大规模,特别是在营销领域“挖渠布网”,以抢占市场先机;另一方面,会吸引众多新进入者参与“掘金”。一些长期外销的珠宝业者开始转变思路,转战内地市场。第二,首饰分层次消费的局面正在逐步形成。不同的消费者存在不同的需求,且这种需求越来越呈个性化发展的趋势。因此,不同种类的珠宝首饰都能找到自己的市场空间。 从调查情况来看,黄金、铂金、钻石多年来一统天下的局面正在被打破,消费者对不同材质首饰的选择越来越宽泛,对款式的选择也更加挑剔。持续开发新品的能力,成为企业核心竞争力的标志,同时也成为行业洗牌的重要因素。预测2017及未来几年珠宝首饰将由原来的以钻石、铂金、黄金占有较大份额向翡翠、玉石和流行饰品发展。现在珠宝零售产品以镶嵌类的首饰为第一大种类,而玉石产业则居第二位。但是,玉石产品所占份额正逐年扩大。我国有7000多年的玉文化史,当今人们的珠宝玉石首饰消费正由时尚消费向文化消费转移。预测2017及未来几年农村珠宝玉石首饰消费异军突起。据国家统计局数据,2017年11月份,我国金银珠宝零售额比上年同月的增长额度,城市为20.6%,农村为24.2%。与上年同期相比,城市增长19.3%,农村增长21.1%。随着国务院对建设社会主义新农村的政策倾斜,农民的经济收入将持续上涨,这也必然带动农村奢侈品消费的增长,而珠宝玉石首饰作为奢侈品消费的主流行业,也必然迎来一个发展的春天。珠宝传统意义上的“保值”功能退居次要位置,代之而来的是审美、时尚和享受。在珠宝产品方面,以项链和戒指消费者欢迎。质料方面,消费者较钟情白金、钻石和黄金。消费动机方面,女性倾向即兴消费,男性则主要为取悦他人和送礼。在价格方面,受访者倾向低价消费,购买珠宝首饰的消费中位金额为2000元人民币,购买项链、戒指、手链和手镯的消费中位金额介乎600至1200

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XX最新市场调研报告范文

XX最新市场调研报告范文 市场调查又称作市场研究、市场调研,是市场营销学、传播学、广告学或统计学当中一门重要的科目,简称为市调。以下是小编为大家搜集整理提供到的市场调研报告,希望对您有所帮助。欢迎阅读参考学习! XX最新市场调研报告范文1 一.调研时间: 20xx年12月21、22日 二:调研地点: 南京新街口莱迪商场、中央商场、大洋商场、新百商场、东方商城等。 三、调研目的: 通过这几天的参观实习和调研,对各种类型的专卖店的观察,并对具体的案例进行分析,增加关于商业空间设计的知识,进一步了解并认识到应该注意的问题,为今后的室内设计打下良好的基础。 四、调研内容: 考察商场各专卖店(服装店、鞋店、包店、珠宝店等)的空间设计。 通过这几天的调研,我们发现商场店内装修设计都各具特色,风格迥异。随着生活质量的不断提高,人们对赖以生存的环境开始重新考虑,并由此提出了更高层次的要求。特别是生活水平和文化素质的提高,原先简单的室内设计已经

不能满足人们的需求了,现在设计师们要做的不仅是从色彩,材料,总体预算上为人们考虑,而且更要在室内空间使用上下功夫,只有这样才能作出更符合人们要求的设计。随着多元性的时代,风格、个性等特别显得突出,有研究的必要。风格和个性看来比较抽象,但仔细想来也并非不可捉摸,例如室内色彩,有的喜欢强烈的色块,有的喜欢淡雅,用线脚纹饰。又例如有的喜欢在照明、光和色方面有更多的表现;有的喜欢作更多的细部装饰。莱迪商场给人一种活泼,欢快的感觉。专卖店的空间设计要考虑的要素: 专卖店形象设计是品牌展示的灵魂。品牌时代,专卖店是其最重要的代言人之一,专卖店设计的优劣直接影响品牌的传播和产品的销售。一个优秀的专卖店设计除了在视觉上要求整洁、美观以外,还要能够很好的传达给顾客相关的销售信息,能最大限度的使顾客产生购买的欲望和形成购买的行为。专卖店往往具有较明显的特色,其设计也与销售的商品有很大关系,并体现出较强文化内涵。 服装品牌风格,店面的风格:在进行服装专卖店设计时,根据服装品牌风格、色彩等特征的不同,对卖场环境做出相应的设计,在整体协调的前提下,形成丰富的变化效果。不同款式、不同品牌的服饰有不同的装饰风格,设计时要赋予时装店自己的个性,在顾客心目中突出形象。在装修时要根据不同的服饰种类来选择地板装饰材料和颜色及地板图形

某地房地产市场调研报告

西安住宅房地产市场调研报告: 目录: 第一部分: 1、西安的自然历史情况 2、宏观政治、经济情况 3、西安市房地产投资状况 4、西安市的商品房住宅市场总体印象 第二部分: 1、总量的变化情况 2、人口的区域分布 3、人口的年龄情况 4、人口的受教育情况(知识文化水平) 5、从业人口的职业划分及收入支出情况 6、消费者的消费水平 7、消费者喜好的户型及面积 8、消费者支付能力 9、消费者的消费水平 第三部分: 1、各个区域(城东、城西、城南、城北、城中)的文化氛围 2、各个区域的城市规划情况 3、各个区域的支柱产业各个区域的经济发展情况及开发前景 分析(区域土地价值评价各个区域的土地价值评价。要从:

政治、经济、环境、交通、生活配套、市政配套、人文历史、 现在发展程度、科学教育、居民消费层次等方面进行评价。)(附第四部分):西安几家实力比较大的开发商评价 正文: 第一部分: 1、西安的自然历史情况: 西安市位于黄河流域中部关中盆地辖境东西204公里,南北116公里,面积9983平方公里,其中市内市区面积1066平方公里。西安地区自古有“八水绕长安”之美称。水利资源相当丰富。西安市平原地区属温暖带半温暖大陆季风气候,冬季最低温度在零下10摄氏度左右,夏季最高温度在27度左右。 2000年底全市总人口688.01万人,其中农业人口402.22万人。市区人口以碑林区的密度为最高27744人/平方公里,其次为新城区15147人/平方公里,莲湖为15127人/平方公里,郊区人口以雁塔区密度最高3669人/平方公里,其次为未央区,1455人/平方公里,再次霸桥区,1298人/平方公里。大连市总人口数为545万,而大连市人口最密集的西岗区人口密度也只有16414人/平方公里。可见,不论从总人口还是从人口密度上相比较,西安市的人口统计数字都远远大于大连市。 2、宏观政治、经济情况:

河南南阳珠宝市场调查报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除河南南阳珠宝市场调查报告 篇一:南阳市珠宝饰品店市场调查报告 南阳市珠宝饰品店市场前景及投资机会研究报告 20XX-2022年 中商产业研究院AsKcIconsultingco.,LTD 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构,是国内领先的产业研究咨询服务机构,是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商,研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致 力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。 自20XX年以来,中商在发展中已不断成长,迄今为止,中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问,中商依托自主研发的Askci数据库和cIsource

中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测,覆盖近5000多个细分产业市场数据库,持续更新;中商始终为客户提供最新最全的行业数据,企业数据、研究报告等高价值咨询服务。 【出版日期】20XX年 【交付方式】email电子版/特快专递 【价格】纸介版:17800元电子版:17500元纸介+电子:17800元 第一章南阳市珠宝饰品店行业市场环境分析 一、南阳市gDp增长情况分析 二、南阳市社会消费品零售额 三、南阳市城乡居民收入情况 四、南阳市人口规模结构分析 第二章南阳市珠宝饰品店行业政策环境分析 一、珠宝饰品店行业管理体制概述 二、珠宝饰品店行业主要政策分析 三、珠宝饰品店行业政策变化趋势 第三章南阳市珠宝饰品店行业规模分析 一、南阳市珠宝饰品店企业数量分析 二、南阳市珠宝饰品店企业分布情况 三、南阳市珠宝饰品店市场规模分析 四、南阳市珠宝饰品店服务价格分析

汽车减震器项目投资简介

第一章基本情况 一、项目概况 (一)项目名称 汽车减震器项目 (二)项目选址 某某产业示范中心 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。 (三)项目用地规模 项目总用地面积52846.41平方米(折合约79.23亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.78%,建筑容积率1.46,建设区域绿化覆盖率7.28%,固定资产投资强度174.11万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积52846.41平方米,建筑物基底占地面积28420.80平方米,总建筑面积77155.76平方米,其中:规划建设主体工程54118.75平方米,项目规划绿化面积5620.03平方米。 (六)设备选型方案

项目计划购置设备共计177台(套),设备购置费6827.43万元。 (七)节能分析 1、项目年用电量1318861.49千瓦时,折合162.09吨标准煤。 2、项目年总用水量24097.50立方米,折合2.06吨标准煤。 3、“汽车减震器项目投资建设项目”,年用电量1318861.49千瓦时,年总用水量24097.50立方米,项目年综合总耗能量(当量值)164.15吨标准煤/年。达产年综合节能量43.63吨标准煤/年,项目总节能率28.96%, 能源利用效果良好。 (八)环境保护 项目符合某某产业示范中心发展规划,符合某某产业示范中心产业结 构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 (九)项目总投资及资金构成 项目预计总投资17550.32万元,其中:固定资产投资13794.74万元,占项目总投资的78.60%;流动资金3755.58万元,占项目总投资的21.40%。 (十)资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 (十一)项目预期经济效益规划目标

2020推荐市场调查报告范文5篇

2020推荐市场调查报告范文5篇 为进一步促进我乡的行政服务工作,本人于近日到部门和群众中,以乡行政服务中心为重点进行了专题调研,听取了相关工作汇报, 与中心有关人员进行了座谈,查看了有关行政许可和非行政许可审 批项目等工作台帐,并在此基础上,提出一些建议和意见。 一、我乡行政服务工作取得的成绩 (二)部门的大局观念明显增强。政府各职能部门转变思想观念,自觉投入到职能归并工作中。一是大多数职能部门的行政审批事项 进入行政服务中心,并对外承诺和公告“中心的窗口是本部门唯一 的审批事项受理点”。二是多数单位授权较为充分,给窗口工作负 责人以充分的事项审批权,由其独立审批并承担责任。这种一站式 审批、一条龙服务的模式,为广大群众和企事业单位办理各项手续 提供了极大的便利。 (三)行政服务工作机制日趋规范。经过近几年的实践和探索,行政服务中心的管理机制不断得以深化,管理逐步走向规范。突出窗 口管理,强化制度建设,严格执行考勤、请假、作息等制度,建立 窗口办事首问负责制和岗位责任制,积极开展争创“红旗窗口”、 争当“服务明星”等活动。公开中心监督电话和投诉电话,加强对 中心效能行为的检查监督,积极开展群众评议工作。 (四)服务水平和质量不断提高。以创“人民满意机关”为抓手,创新服务形式和服务内容,不断完善告知承诺制、限时办结制、传 真服务和绿卡服务等运作机制,大大提高了审批办理的效率。 二、存在的困难和问题 我乡行政服务工作在为民便民、改善服务等方面取得了一定成绩,但也存在着一些不可忽视的困难和问题。 (一)职能归并工作认识还不够到位。从我们调查的情况看,个别单位领导观念还未彻底转变,对职能归并工作不够重视,把行政管

2020房地产市场调研报告(精选3篇)

2020房地产市场调研报告(精选3篇) 2020房地产市场调研报告 在现在社会,大家逐渐认识到报告的重要性,我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。我们应当如何写报告呢?下面是整理的2020房地产市场调研报告,希望能够帮助到大家。 房地产市场调研报告1 “两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用,房地产业直接税收占到总税收的15%左右,相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入,则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快,房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状,客观分析政策对房地产走势的影响,从而研究提出相应的对策建议,对保持我区房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月,我区房地产业实现税收5亿元,同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元,其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米,销售100万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点:

1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头,1-6月,房地产开发平均增速为42.2%。其中,住宅建设在房地产开发投资中的地位突出,占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高,2-6月累计增速分别为:2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势: 从商品房预售情况来看,回落趋势明显。1-6月全区预售3940套,总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态,3月份我区商品房预售出现了一次明显下降,4月份仅售出474套,总面积6.5万平方米,与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平,每月预售385套,总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始,中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策,但年后,房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响,我区房价也呈持续走高的态势。

黄金市场调查报告范文

黄金市场调查报告范文 中国黄金行业市场化改革以来,黄金市场发展迅速,交易规模不 断扩大。下面给大家分享几篇黄金市场调查报告范文,一起看一下吧! 调研意义: 我们在研究中发现中国不仅是世界第一大生产国,而且中国的 黄金实物消费将在1-3年内达到世界第一取代印度,基于此判断断定中国的黄金供需数量将会成为影响价格的重要风向标,甚至在未来成为世界的黄金定价中心。(据相关资料《逃不开的经济周期》一书中 指出GFMS就是用印度的GDP增长率来预测黄金价格,而且在做相关 性分析时发现自2000以后印度和南非的股指和黄金价格高度相关, 所以我们有理由认为黄金实物需求将会对黄金的价格形成持续而长 久的影响)所以此次目的是重点调研黄金销售情况和珠宝首饰的未来 消费趋势。建立中国黄金首饰销售企业和黄金消费的数据库,起到验证目前世界黄金协会的中国数据,并且希望能达到建立长期的情报网络,及时乃至领先于对中国黄金首饰行业数据的初步预测,对黄金价格作出预先判断。 调研流程: 调研情况和数据分析: 我下飞机后直奔展览中心,先登记好证件和取好入场证,分析 了展馆地图,初步确定要访谈的对象和问题,确定对象为最大的黄金生产企业招金公司和中金黄金,以及黄金饰品最大的销售商翠绿股份,百泰股份,福麒股份。

由于时间安排在17日回上海,所以今天初步是观察珠宝首饰的主题和消费市场趋势,首先全场每个展位走马观花的走了一遍初步统计各种宝石和贵金属的展位数量。在最大展馆发现以玉和翡翠的展位居多,而且钻石展馆特别多和大。而黄金专业公司则相对较少。我们分析是第一是玉和翡翠真假难辨利润极高,钻石价格体系没有黄金透明也会导致暴利,所以商家更多选择销售玉和钻石。第二是黄金价格很透明,利润相对来说获取困难,而且本地的大黄金生产商直接介入销售,挤压销售商利润空间和市场,导致黄金对于首饰企业莫非成为鸡肋市场?第三黄金的美观和白金以及钻石有一定差距,原因是色泽 和加工造型花样少,倒是K金首饰和镀金饰品能有很好造型,但是很显然用金量不大。所以对于时尚女士吸引力不大。我在飞机上和一位女性服装设计师做了随机访谈,她是一位奢侈品消费大户,每年用于奢侈品消费超过6位数,对黄金认为对她而言吸引力不够,认为漂亮度相对钻石和白金较弱。所以未来的研究重点一方面是黄金生产厂家,另外一方面看黄金首饰的这种危机的应对策略和未来黄金消费是否 以投资为转移? 随后我特地到了百泰首饰展台,据黄金协会消息百泰属于广东 黄金销售前十强,百泰金艺科技公司的工作人员接待了我,交谈中得到信息是百泰是广东乃至中国的最大黄金企业,xx年需求了黄金100吨,xx年由于金融危机销量有所下降,同时回收黄金占比非常少, 那么占有广东黄金总销量的1/3,xx年统计广东黄金销量300吨,属于应该没问题,可是这就导致我们对中国xx年官方统计的数据产生

南阳淅川汽车减震器厂资料

2011年成功在香港上市,并成功收购拥有百年历史的世界第三大汽车减震器公司。给淅川汽车减震器厂带来新的发展机遇和挑战。技术产品,拥有国家专利48项。简介:南阳淅减汽车减振器有限公司是生产汽车减振器的专业厂家,技术积累蕴育了著名的“丹江”品牌,公司创建于1951年,年生产能力800万支,以生产高、中档轿车减振器为主,兼顾重型车、轻型车和客车减振器等。 企业占地面积23万平方米,总注册资本7.4亿元,现有职工1233人,其中工程技术人员325人,高级工程师9人,博士3人,并聘请了中国工程院院士郭孔辉为高级技术顾问。企业率先在同行业通过了ISO9001、QS-9000、VDA6.1和ISO/TS16949质量体系认证。主要为一汽大众、一汽轿车、上汽集团、神龙汽车、海马汽车、奇瑞汽车、吉利汽车、江淮汽车、宇通汽车、金龙汽车、陕汽、重汽等40多家著名汽车厂、著名汽车品牌配套,综合市场占有率名列行业之首。 公司拥有各类生产设备700台(套),主要设备大部分从德国进口。拥有国际一流的轿车减振器装配线、自动焊接线、阴极电泳线、微裂纹镀铬线、高频淬火机床、综合性能试验台、移动试验车位、超精磨床、申克试验台等高、精、尖设备108台(套),在国内同行业中率先实现了减振器装配过程中的自动传递、自动加油、自动封口、自动检测等先进工序,填补了国内空白。产品研发吸收了德、日、韩、法、美、意等多国先进技术,并融合自身的实践经验,创造出了一条独特的研发技术,研发速度和研发质量处于国内同行业绝对领先水平。成功开发了加强型减振器、充气式减振器、磁流变体减震器、空气悬架减振器、高速列车激振器等前沿 开发的“捷达”减振器为国内同行业中唯一获得一汽大众公司达标证书的企业,并获得“国家级新产品”称号;“丹江”牌商标被河南省授予“河南省著名商标”,并被河南省名牌战略推进委员会授予“河南省名牌产品”荣誉称号;2003年至2011年连续八年被《中国汽车报》评为“全国百佳汽车零部件供应商,是国庆60周年阅兵军用车专用减振器的首选厂家。 感悟:淅减企业的发展告诉我们:公司的发展靠的是企业英明的领导和敢于创新的能力。在面对困难时,企业人们同舟共济,共度难关。而今,淅川减震厂成功收购意大利公司,面对两种管理理念不同的企业,如何更好地相互融合、相互借鉴,又给公司的发展带来了新的机遇和挑战 淅川这地儿什么都不多,就是工厂多,这不我们又来到了南阳淅川汽车减振器有限公司淅川汽车减振器厂,南阳淅川汽车减振器有限公司淅川汽车减振器厂位于国家南水北调中线工程渠首所在地,毗邻宁西铁路。1951年8月建厂,1982年被原国家机械部定为汽车减振器定点生产专业厂和重点骨干企业,是中国汽车工业协会悬架专业委员会副主任委员单位,1997年被定为国家大型二档企业,1999年进入国家520家大型骨干企业,以生产高、中档轿车减振器为主,兼顾重型车、轻型车和客车减振器等。工厂占地面积11. 2万平方米,总资产3.5亿元,现有职工1532人,其中工程技术人员325人,高级工程师9人,博士3人,并聘请了中国工程院院士郭孔辉先生为高级顾问。 南阳淅减汽车减振器有限公司淅川汽车减振器厂是全国最大的汽车减振器生产厂家之一,以生产高、中档轿车减振器为主,兼顾重型车、客车和轻型车减振器。主要为一汽大众、上汽集团、海南马自达、武汉神龙、奇瑞、比亚迪、吉利、江淮、郑州宇通等40多家著名汽车厂、著名汽车品牌配套,市场占有率名列行业之首。 近年来,淅川汽车减振器厂紧紧抓住“确保产品质量,不断降低成本,强力开拓市场”这条主线,积极开展各项工作,使企业得到了长足发展。

房地产市场调研报告2021(1)

房地产市场调研报告2021 Real Estate Market Research Report 2021 汇报人:JinTai College

房地产市场调研报告2021 前言:调研报告是以研究为目的,根据社会或工作的需要,制定出切实可行的调研计划,即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践,从明确的追求出发,经常深入到社会第一线,不断了解新情况、新问题,有意识地探索和研究,写出有价值的调研报告。本文档根据调研报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 南京房地产开发投资额仍在增长,销竣比显示供需仍不平衡。20xx年南京房地产开发累计投资额445.97亿元,同比增长27%,20xx年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元,同比增长41%。07年以来平均销竣比为2.64,07年全年呈现供不应求的局面,但是xx年前两个月销售面积跟不上竣工面积,主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。 xx年南京商品房销售均价平稳增长,xx年初售价同比增长10.1%,环比略有下降。20xx年,南京市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。 xx年1-2月份商品房销售均价为5331元,同比xx年2月份增长10.1%,相比xx年全年销售均价增长0.5%,但是比较07年末的销售均价略有下降。xx年12月份南京市商品房成交量显著放大,xx年前两个月成交量较少,相比xx年1-2月份同比减少60%多。

xx年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳,较07 年同比有所减少。xx年3月份累计成交面积约40万平方米, 同比减少17%左右,4月份截至到4月22日累计成交40.2万 平方米,有望超过3月份的成交量,但同比20xx年4月仍有 缩减。 南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召,土 地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实"90/70"政策,增加中低价位、中小户型商品 房的供应量,加大保障性住房的投入,由于存量土地比较多,xx年土地供应相比xx年减少135万平方米左右,但是xx年 将在xx年的基础上增加200万平方米的土地供应,因此未来 两年南京房地产市场不会受到土地供应的限制。 二,xx年以来南京商品房销售情况 20xx年,南京市商品房全年销售额为603.51亿元,销售面积1137.88万平方米,销售均价为5303.8元/平方米,其中住宅全年销售额533.42亿元,销售面积为1064.52万平方米,销售均价为5011元/平方米,现房全年销售额为77.58亿元,销售面积为190.27万平方米,销售均价为4077元/平方米, 期房全年销售额为455.84亿元,销售面积为874.24万平方米,销售均价为5214元/平方米。

珠宝市场调查报告

珠宝市场调查报告 由于现代经济飞速发展,居民收入日益增加,生活水平大幅度提高,因此对各种生活用品的要求也开始严格。牙膏作为必备的生活用品之一,在全球占有广大市场,需求量之大,消费者之广泛,让商家趋之若鹜。目前在国内几个知名品牌牙膏的厂家竞争日趋激烈。诸如佳洁士、高露洁、黑人……牙膏品牌层出不穷,消费者也是各有所好,使用品牌广泛。所以我们针对这个现象,特展开了一项关于大学生牙膏市场的消费状况的调查。 细节发现:周大福的同一个款式的货品在不同地区价格不同。周大福的一款K金镶5颗红宝石吊坠,在南山海雅销售价格是3100元,在其他地方入东门销售价格为3600元。(注:吊坠款式,金重,宝石重均一致,红宝石质量优劣无法评价得知,因此价格的差异还有待商榷) 太阳广场的金至尊、兆亮、TSL、皮尔卡丹等珠宝柜,价格折扣一般都控制在折左右,没有相互的竞价与大打折扣,更多竞争的是自己独有的款式设计与良好服务。例如在兆亮,在假意看中一件钻石戒指并会意非常有购买欲望之后,价格还是在折后的4500元左右。与营业员只能谈到送一些公司的赠品之外,价格基本不会变动,之后在她所说的电话申请,也只能是200左右的降价区间。太阳广场在一到

二层之间的楼梯间处也被一个珠宝品牌进驻(品牌名称不详),5节柜台的面积,销售货品大多为中低档首饰,例如水晶吊坠等彩色宝石系列,也有为数不多的几件钻石饰品。如此的空间都被利用,可见其商场销售业绩的可观。 天虹商场只有一家比较正规的珠宝品牌-—润金店,位于2楼,占有相对较大的面积。 调查结果显示:仅有6%的大学生坚决反对预付消费,有33%的人对预付消费持无所谓的态度,26%的大学生认为预付消费要视家庭经济情况而论。所占比例最多的大学生认为,预付消费可以接受,但要引导其理性消费。 太阳广场也可以说是东门商圈的一大亮点。其地点位于东门步行街的中心地带,周围是各色的惹人眼球的店铺、芬香扑鼻的小吃,伴之熙熙攘攘的人流,变构成了东门的特色景观。位于如此的优势位置,加之典雅的装修,人性化的商场设计(指太阳广场的一层设有许多通向四面八方的门,可以另顾客随意的穿行其间,为商场带来足够的人气),使太阳广场也人气非凡。 为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况,特进行此次调查。调查由本市某大学承担,调查时间是20**年7月至8月,调查方式为问卷式访问调查,本次调查选取的样本总数是20XX户。各项调查工作结束后,该大学将调查内容予以总结,其调查报告如下:

2019-2020学年河南省南阳市淅川县八年级(下)期末数学试卷 ( 解析版)

2019-2020学年河南省南阳市淅川县八年级(下)期末数学试卷一、选择题(每小题3分,共30分)下列各小题均有四个答案,其中只有一个是正确的,将正确答案的代号字母填入题后括号内. 1.(3分)下列式子是分式的是() A.B.C.D. 2.(3分)将()﹣1,(﹣3)0,(﹣2)3这三个数按从小到大的顺序排列,正确的顺序是() A.()﹣1<(﹣3)0<(﹣2)3B.(﹣3)0<(﹣2)3<()﹣1 C.(﹣2)3<()﹣1<(﹣3)0D.(﹣2)3<(﹣3)0<()﹣1 3.(3分)若点M(x,y)满足(x﹣y)2=x2+y2﹣2,则点M所在的象限是()A.第一象限或第三象限B.第一象限或第二象限 C.第二象限或第四象限D.不能确定 4.(3分)华为Mate20手机搭载了全球首款7纳米制程芯片,7纳米就是0.000000007米.数据0.000000007用科学记数法表示为() A.7×10﹣7B.0.7×10﹣8C.7×10﹣8D.7×10﹣9 5.(3分)若关于x的方程有增根,则m的值为() A.0B.1C.﹣1D.2 6.(3分)函数y=k(x﹣1)与y=(k≠0)在同一坐标系中的图象的位置可能是()A.B. C.D. 7.(3分)已知菱形ABCD中,对角线AC与BD交于点O,BD=10,AC=24,则该菱形

的周长是() A.13B.52C.120D.240 8.(3分)八年级某班12名同学练习定点投篮,每人各投10次,进球个数统计如下表,这12名同学进球数的众数、中位数分别是() 进球数123457 人数114231 A.3.75、3B.3、4C.3、3.5D.4、3.5 9.(3分)如图,y1,y2分别表示燃油汽车和纯电动汽车行驶路程S(单位:千米)与所需费用y(单位:元)的关系,已知纯电动汽车每千米所需的费用比燃油汽车每千米所需费用少0.54元,设纯电动汽车每千米所需费用为x元,可列方程为() A.B. C.D. 10.(3分)如图,直线与x轴、y轴的交点为A,B.按以下步骤作图:①以点A 为圆心,适当长度为半径作弧,分别交AB,x轴于点C,D;②分别以点C,D为圆心,大于的长为半径作弧,两弧在∠OAB内交于点M;③作射线AM,交y轴于点E.则点E的坐标为() A.(0,)B.(0,)C.(0,)D.(0,)

市房地产市场调研报告

市房地产市场调研 报告

泰州市房地产市场调研报告 目录 序言 第一部分市场环境调查 一、宏观环境分析 二、泰州房地产市场环境分析 第二部分房市热点分析 一、热点区域分析 二、典型楼盘个案分析 二、产品投资空间分析 第三部分地块环境调查 第四部分项目SWOT研究 第五部分产品建议 序言 泰州市位于长江的北岸,淮河的下游,江苏的腹部,滨江近海,东部和北部与南通与盐城接壤,西部与扬州相连,南部及西南部与苏州、无锡、常州、镇江四市隔江相望,地处江苏南北及东西水陆交通要冲地带,地理位置十分优越,是长江三角洲工业发达、商贸繁荣的中心城市之一。随着

泰州经济的高速发展,近年来泰州房地产业发展迅猛,如火如荼。 我们有幸应泰州苏源公司之邀,对泰州市房地产发展状况进行市场调研。泰州下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市和海陵、高港两区。由于地理位置、自然、人文环境及发展基础等的不同,造成上述各地商品住宅价格的极大差异。在两个区中,海陵区是传统市区,高港则更像一个新建的港口城市,为使分析具有针对性和借鉴性,我们着重对泰州老市区――海陵区的房地产市场状况进行调查和分析。 我们希望此次专项调研可作为城南变电所北侧地块项当前期开发及后期销售的重要决策依据,并为苏源公司后续开发项目提供具有可参考价值的数据资料。而苏源集团志存高远,在运作项目时谦虚谨慎,对前期基础工作精益求精,相信在这样的团队操作下,本项目必定会取得圆满成功,我们也将会为参与本项目的工作而感到自豪! 第一部分市场环境分析 一、宏观环境分析 泰州位于江苏中部,长江北岸。泰州已经有多年的历史。是江苏省历史文化名城,素有”汉唐古都、淮海名区”之称,是苏中和里下河地区

河南省南阳市淅川县2019-2020学年第一学期六年级语文期末试卷(含答案)人教部编版

2019年秋期六年级期终质量评估 语 文 题 本 注意事项: 1.本试卷分题本和答题卡两部分。题本共6页,三大题,满分100分,考试时间100分钟。 2.所有题目的答案,都用0.5毫米黑色水笔直接答在答题卡上对应的答题区域内,答在题本上无效。 3.答题前,考生务必将本人学校、姓名、考号、考场号、座号填写在题本和答题卡上的指定位置,考生必须保持答题卡的整洁。 第一部分 积累·运用(40分) 一、识字写字。(13分) 1、看拼音写词语。(4分) k ān ɡ k ǎi p áo xi ào xu án y á shēn yín 2、找出下列加点字的错误读音,用“——”画出并在括号内改正。(4分) (1)膝髁.(kē) 蓑.笠(suō) 捕.捉(pǔ) 错综.(zōnɡ) ( ) (2)秕.谷(bǐ) 伽. 蓝(ji ā) 装弶. (ji àn ɡ) 吊唁. (y àn) ( ) (3)骤.然(zhòu) 皱蹙. (cù) 瘦削. (xuē) 泼剌. (cì) ( ) (4)瘦削. (xuē) 尽.管(jǐn ) 苔藓.(xi ān) 入场券. (qu àn) ( ) 3、把下面成语补充完整并填空。(5分) ( )定( )成 ( )正( )圆 惟( )惟( ) ( )云( )水 巧( )天( ) 余( )绕( ) 当我们看到人工雕琢的精美艺术品时,可以用“ ”“ ”来表示赞叹;当我们读到一篇好文章时,可以用“ ”来表示欣赏;当我们听到一首美妙的乐曲时,可以用“ ”来表示赞美。 二、实践运用。(17分) 1、下列加点词语使用恰当的一项是( ) (2分) A.他平时喜欢珍藏..一些工艺品。 B.书柜里收藏..着我人生中获得的第一张奖状。 C.我被老人亲热.. 的话语所打动。 D.她俩亲密.. 得像一对亲姐妹。 2、下面语句同原文一致的是( )。(2分) A.一个老头狠狠扫了她们一眼,随即车厢里安静了。 题 号 积累?运用 阅读?理解 习作?表达 总 分 得 分

干货全球知名汽车减震器生产企业汇总

【干货】全球知名汽车减震器生产企业汇总 盖世汽车研究院出品悬架系统中由于弹性元件受冲击产生振动,为改善汽车行驶平顺性,衰减振动,悬架中与弹性元件并联安装减振器,汽车悬架系统中采用减振器多是液力减振器,液力减振器的作用原理是,当车架(或车身)和车桥间受振动出现相对运动时,减振器内的活塞上下移动,减振器腔内的油液便反复地从一个腔经过不同的孔隙流入另一个腔内。此时孔壁与油液间的摩擦和油液分子间的内摩擦对振动形成阻尼力,使汽车振动能量转化为油液热能,再由减振器吸收散发到大气中。随着汽车行业的发展,汽车行驶过程中产生的振动已经成为制约汽车发展的重大障碍。汽车行驶过程中产生的振动将严重降低汽车的舒适性、稳定性和安全性,降低人们乘坐汽车时的体验,同时,汽车零部件的使用寿命也会大大缩短。因此,在人们对汽车舒适和安全性要求越来越高的情况下,汽车减振器的重要性也愈加凸显。中国汽车减振器市场上,在技术与质量上,中国本土企业与国际水平有一定差距,而且企业数量众多,OE配套集中在中低档轿车领域,但是还是涌现出一批优秀的本土企业,如淅川汽车减振器厂、四川宁江精密工业有限责任公司、浙江正裕工业有限公司、万向集团等,开始在国际市场上占有一席之地。除了整车厂商OEM配套市场,中国自主品牌厂商同外资厂商的差距主要表现在产品研发实力和技术能力方面,欧洲、美洲、日本、韩国的减振器工业起步早,发展较为迅速,技术研发和生产实力也较强。在关键技术的研发能力和技术水平方面,如消除振动源

冲击、同其他相关部件配套、产品密封等,都领先于中国自主品牌厂商。但本土企业通过不断学习与发展,技术水平也逐步提高,与国际先进水平的差距正在缩小,高端产品也有研发,然而数量比较少。目前,阻力可调式减振器正在成为主流减振器,随着不断的研究开发,智能性会越来越高,会朝着自适应可调减振器方向发展,无论驾驶者的驾驶技术如何,悬架系统都会自动调节与之适应的状态,使驾驶者感觉到平顺、舒适。汽车减震同时还可能有复合型减振器和新型减振器方向发展,不同的方向发展,最终只有一个目的,即改善汽车行驶的平顺性和操纵稳定性,并且在操纵性和舒适性之间取得最理想的工作点。下面,我们来看一下国内外知名的减振器制造厂商:蒂森克虏伯-倍斯登(ThyssenKrupp-Bilstein)(德) 销售额:413亿欧元(蒂森克虏伯) 蒂森克虏伯-倍斯登(ThyssenKrupp-Bilstein)是氮气减振器的鼻祖,成立于1873年,是世界上最着名的减振器生产商。其不仅为改装界提供产品,同时也是诸多车厂的原厂零件供应商,如奔驰 S-Class、E-Class的气压弹簧阻尼可调减振器就是他们的产品。其产品型号有:B 2,B 4,B 6,B 8,B10,B12,B14,B16。 配套客户:奔驰、保时捷、奥迪、宝马、大众、AMG、Brabus等。蒂森克虏伯在华产业布局图KYB凯迩必(Kayaba)(日) KYB凯迩必是油压技术方面的先驱领导者,产品几乎覆盖了关于油压的部件。KYB凯迩必夜视日本最大的减振器供应商。着名的TRD、Tom’s等均由KYB代工生产。其主要产品系列有俗称黑筒(加强型)、蓝筒(运动版)和黄筒(降低专用型)等产品。

房地产市场调查报告范文

房地产市场调研报告范文 来源:网络 | 作者:未知 | 2009-12-08| 编辑: jjzhang 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。东莞市政府关于常平(2001~2020)经济发展战略预测:2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策,使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇,必将成为常平房地产市场的热点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020 年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右;2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南,并适当向东发展,采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%,人均公共绿地面积达到12平方米以上,城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊,五轴十六节点,三区七门户”,以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征,将常平建设成为“水在城中,城在绿中,绿在阳光中,绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析: 1)常平中元街及中心地段 沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心,中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等,其座落于常平商圈区,整个区域以小户型,小面积为主,绿化率低,配套设施少,其成功销售的主要原因来自地段,地段决定它的价值,此区域楼盘极具投资性,投资价值高,回报快,出租率高,购买以香港本地投资客较多,部分买来住家,其交通购物方便,周边配套设施齐全,是常平最繁华的商业圈。 2)西北面区域 3)常平南面,常黄公路沿线区域 住宅空置严重,原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳光山庄,产品有别墅,洋房售价不等,以中小户型为主,早期针对长香港业主,如紫荆花园购买者98%为香港人,其产品户型设计针对港人设计,目前港人购房所占比例仅仅20%左右,而阳光山庄2004年购房80%为内地人,常黄公路沿线区域销售很

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