楼地面与屋面工程施工组织设计方案

楼地面及屋面施工方案

蓟县安置区项目

工程名称: A2地块七期1#-22#楼住宅部分

编制人（签字）：

审核人（签字）：

审批人（签字）：

施工单位：中铝国际(天津)建设有限公司蓟县新城项目二部编制日期：2016年06月06日

目录

一、编制依据 0

二、工程概况 0

2.1基本概况 0

2.2 工程概况 (1)

2.3楼地面作法 (1)

2.4屋面作法 (4)

第三章、楼地面工程 (6)

3.1施工准备 (6)

3.2材料要求 (6)

3.3技术准备 (7)

3.4施工顺序 (7)

3.5施工方法 (7)

第四章、楼地面质量要求 (13)

4.1水泥砂浆地面（后浇层） (13)

4.2地砖面层 (14)

第五章、楼地面成品保护 (15)

第六章、屋面工程 (15)

6.1施工工序 (15)

6.2材料订货和验收 (16)

6.3保温层、防水层施工方法 (16)

6.4防水质量检查 (18)

6.5块瓦挂粘 (19)

6.6屋面成品保护 (23)

第七章、安全注意事项 (23)

一、编制依据

1、蓟县新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理建设项目安置区A2区地块7期农民还迁经济适用房项目住宅1-22#楼建筑、结构施工图及相关标准图集

2、施工组织设计

3、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207一2012)；

4、《坡屋面工程技术规范》（GB50693-2011）

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

7、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）

8、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

9、建筑分项工程施工工艺标准

二、工程概况

2.1基本概况

2.2 工程概况

蓟县新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理建设项目安置区A2区地块7期农民还迁经济适用房项目住宅1-22#楼施工总承包工程，总建筑面积地上177953.22㎡，包含11栋26F住宅楼（6#~8#、11#~14#、18#~21#楼）、9栋17F住宅楼（2#~5#、9#~10#、15#~16#、22#楼）、2栋15F住宅楼（1#、17#楼）结构为框架剪力墙结构。桩基承台基础。

2.3楼地面作法

2.4屋面作法

第三章、楼地面工程

3.1施工准备

3.1.1作业准备

1）施工完的结构已办完验收手续；

2）室内墙面抹灰后弹好500mm的水平线；

3）穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验；

4）电器线路已预留、预埋及疏通到位并穿好带丝；

5）样板间施工完毕，并经检查验收合格，方可大面积施工。

3.2材料要求

1）C20细石混凝土、C15豆石混凝土均采用商品混凝土，预搅拌干粉（湿）砂浆水泥砂浆。

2）地砖：进场验收合格后，在施工前应再进行挑选，以防色号不一，将有质量缺陷的先剔除，然后将地砖规类选分开码放，严禁混用；

3.3技术准备

1）水电、土建交底审图：为避免专业之间不交底出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交底审图，如有不交底现象，在装修前提前解决。

2）栋号长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

3）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项目经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

3.4施工顺序

1）细（豆）石混凝土后浇层

基层处理贴饼冲筋（冲筋位置宜设置在暖气管槽边）细（豆）石混凝土木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光拉毛

养护埋中、给水、暖气管道管道试压管沟封填

2）水泥砂浆（防水）楼地面

基层处理找标高贴饼冲筋铺设砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护3）地砖楼地面

清理基层刷素水泥浆铺找平层铺砖勾缝擦缝养护。3.5施工方法

1）细（豆）石混凝土后浇层

1.1、基层清理

基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净。清理完后要根据标高线检查细（豆）石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。

1.2、洒水湿润

提前一天对楼板进行蓄水湿润，保持水层不少于20mm，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。

1.3、刷素水泥浆

在已湿润的基层表面刷一遍素水泥浆结合层，要随铺随刷，防止出现风干现象。

1.4、冲筋贴灰饼

在房间四周根据标高线及暖通、给、中水管预埋位置冲筋（冲筋作法详下图），有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。

管沟预留及冲筋作法

1.5、铺细（豆）石混凝土

细（豆）石混凝土的强度按设计要求进行，塌落度为140～160mm，并应每层制作一次试块。铺细石混凝土后用长刮尺刮平，用滚筒进行滚压，表面塌陷处应用细石混凝土填补。再用长刮尺刮一次，用木抹子搓平。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，将脚印抹平。第二遍抹压：当面层开始凝结，脚踩在地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压，平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压实、扫毛。

地面完活24小时后，及时进行浇水养护。

2）水泥砂浆楼地面（楼梯间、管道井、地下室配电间等设备间）

2.1、基层清理

基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净。清理完后要根据标高线检查面层的厚度，防止地面过薄或过厚而产生开裂、空鼓。

2.2、洒水湿润

提前一天对楼板进行洒水湿润，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。2.3、刷素水泥浆

在已湿润的基层表面刷一遍素水泥浆结合层，要随铺随刷，防止出现风干现象。

2.4、水泥砂浆面层铺设

水泥砂浆均采用预搅拌干粉（湿）砂浆，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。水泥砂浆的稠度，当铺设在炉渣垫层上时宜为25~35mm;当在水泥

混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。

涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。铺砂浆时如果灰饼已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。

木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

2.5、压光

第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。

第二遍：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。

第三遍：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。

楼梯踏步防滑条作法

暖气管预埋及管沟封填作法

管道井细部作法

3）防滑地砖地面（阳台、卧室、起居室、厨房、卫生间、公共走道）

3.1、基层处理、定标高：

①将基层表面的浮土或砂浆铲除清理干净，

②根据500mm水平线和设计图纸找出板面标高；厨卫间地面应比相邻房间地面低20㎜（无障碍卫生间门槛处比相邻房间地面低15㎜，斜坡过度）。

注：厨卫间防水层详《防水工程施工专项方案》

3.2、排砖

①排板原则：开间方向要对称（垂直门口方向分中）；非整砖（非整砖应≮1/3块）应尽量排在远离门口及隐蔽处；根据排板原则，画出排砖图；有地漏的房间应注意坡度、坡向。

②根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般2～3㎜左右；

③根据排板图及缝宽在地面上弹出纵横控制线；注意该十字线应与墙面抹灰时控制房间方正的十字线相对应平行。

3.3、铺砖

为了找好位置和标高。应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏刚铺好的砖上，每块砖应跟线，操作程序是：

①铺砖前将砖放入水桶中浸水湿润，以不泛水泡为宜，晾干后表面无明水时方可使用；

②找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆结合层,涂刷面积不要过大,铺多少刷多少;

③砂浆拌和：干硬性砂浆配合比为1：4应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量；干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

④砂浆铺设:一般水泥砂浆结合层的厚度为10～20㎜；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4㎜为宜，铺设宽度以销宽出一块地砖的宽度为宜，铺好后用2米刮尺刮平。

⑤试铺：将地砖沿接缝控制线摆放，采用橡皮锤均匀向下敲实，高度以水平控制小线为准；然后翻开地砖检查结合层砂浆是否密实，不密实的地方再增加适当的砂浆按以上的方法重新试铺，直到全部密实为止。

⑥铺砖：将试铺的地砖背面朝上抹粘结砂浆，再铺在原来的位置上，用橡皮锤再次拍实地砖，拍打时地砖上须采用木方铺垫，铺砖面高度及位置以水平及接缝控制线为准；边铺边同时用2米靠尺进行检查平整度。

⑦拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规范规定应立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层凝结之前完成。

⑧勾缝、擦缝：面层铺贴应在24小时以后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；勾缝用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑；随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

第四章、楼地面质量要求

4.1水泥砂浆地面（后浇层）

1）对使用的原材料必须有合格证，报监理审验后方可进行施工。

2）基层应清理干净，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，无裂纹；面层的表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；

3）细（豆）石混凝土后浇层施工时应在门洞口内外两侧采用10㎜聚苯泡沫板分隔，上表面与地面平。

4）有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。

5）其他项目符合下表规定：

4.2地砖面层

1）铺砖地面的基层应清扫干净；

2）铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高，并注意检测泛水；

3）铺砖整个施工操作应连续作业，宜在5～6h内完成，防止水泥砂浆结硬；

4）砖面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求；

5）面层与下一层的结合应牢固、无空鼓现象；

6）砖面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹，掉角和缺陷；边角整齐光滑；

7）铺砖面层的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏、管道

8）砖面层的允许偏差：表面平整度2㎜、缝格平直3㎜、接缝高低差0.5㎜、踢脚线上口平直3㎜、板块间隙宽度2㎜

第五章、楼地面成品保护

1）细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。

2）地面上铺设的电线管，给排水立管应设包裹等保护措施。

3）地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。

4）不得在已做好的地面上拌合砂浆。

5）地面养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护；

6）油漆、涂料施工时，地面必须采用塑料布覆盖，以免油漆、乳胶漆污染地面。

7）地砖铺贴后约6h，将板等铺在铺好的地砖上，保护不因行走而损坏，一边小心在板上走，一边用橡胶片、水毛刷、布等对接缝部位进行清扫，疏通接缝。

第六章、屋面工程

6.1施工工序

1）不上人坡屋面无保温层：30厚无机不燃保温砂浆→3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层→20厚1:3水泥砂浆→40厚1:3水泥砂浆(配?6@500x500钢筋网)→瓦片

2）不上人坡屋面有保温层：20厚1:3水泥砂浆找平（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-纤维0.75-0.90kg/m）→上刷基层处理剂一遍→3+3厚SBS改性沥青防水卷材→7厚挤塑聚苯板→20厚1:3水泥砂浆→40厚1:3水泥砂浆(配6@500x500钢筋

网)；

3）不上人保温平屋面：7厚挤塑聚苯板→1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处20厚）→20厚1:3水泥砂浆找平→3+3厚SBS改性沥青防水卷材→云母保护层；

6.2材料订货和验收

1）屋面保温材料采用70厚挤塑聚苯板，要求其密度应小于30kg／m3，导热系数0.030W/（mK），在订货合同中应将上述指标交待清楚。

2）材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差±5％，且不大于4mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。

3）膨胀珍珠岩粒径不小于0.15mm，小于0.15 mm的含量不大于8%，施工前要过筛。堆积密度不大于120kg/m3，进场后应使用标准容器秤重检验。

4）防水材料出厂质量证明文件应齐全，同时由现场试验工负责取样送检，合格后方可使用。

5）坡型瓦规格、颜色经甲方及监理单位确认后进行封样，并据此验收。方可按本项目需用量分批进场。

6）保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。

6.3保温层、防水层施工方法

1）块材铺贴

先将接触面清扫干净，将板块材料铺平垫稳，板间缝隙用同类材料的碎屑嵌塞密实，相邻板块高度一致。

2）膨胀珍珠岩层铺设