简述医院空调系统的维护保养

简述医院空调系统的维护保养
简述医院空调系统的维护保养

浅谈医院中央空调系统的清洁保养

昆山市中医医院王雪娟

近年来,随着中国改革开放的现代化进程不断加快,城市建设日新月异,人们对生活品质的要求也越来越高。城市中新建的大量写字楼、宾馆、商场或大型超市都设计安装了中央空调系统,人们在享受着中央空调带来的冬暖夏凉的舒适感觉时,殊不知却在“放怀吮吸”着因室内环境污染而产生的各种有害气体。中央空调的送风管道在使用过程中,由于风管内温度、湿度适宜,各种微生物病原而具有高度传染性的病毒更是可以通过中央空调系

统快速传播,造成严重的后果。最典型的例子就是2003年的SARS浩劫。

医院中央空调系统的作用是给病人及医护人员提供舒适的

就医工作环境,因此确保机组在供冷(热)季节安全、可靠、高效的运行也成为医院后勤管理人员和技术人员必须面对的一项重

要工作。

我院中央空凋系统大体由3部分组成:①制冷及制热站②空调水管网系统,中央空凋机组、新风机组及空调末端装置(风机盘管)。其工作原理是:夏季溴化锂制冷机组产生的冷却水,经过调水管网系统送至医院病房等处的风机盘管,与周围的空气进行热交换,通过风机盘管风扇进行空气循环将冷空气向周围扩散(类似家用空调的室内机)。冬季由锅炉产生热水送至热交换器,进行热交换及空气循环。为了保证室内空气的温度、湿度、洁净

度等质量要求,大楼所需的新风由新风机组从室外引进并进行处理再送至室内。

中央空凋系统的清洁保养主要分为制冷主机保养、空调机组及风机盘管的清洗、风管的清洁、冷却塔的清洗等。

清洗保养工作是一项预防性的,有计划进行的经常性工作,其主要内容是根据维护保养制度进行必要的加油、清洁、清洗、易损材料与零件的更换等工作,以及视具体情况而进行的紧固,调整,小修小补等工作,忽视这些琐碎而繁杂的维护保养工作,往往是系统和设备运行不正常,故障频繁发生的主要原因。

由于各种设备和装置的构造,性能所起的作用以及工作环境的不同,因此清洗保养的内容和要求也会有差别,需要根据制造厂商的使用书或维修保养手册,结合使用场合的实际情况制订出各自的维护保养制度。

由于医院是一个复杂、特殊的处所,在其中同时出现大量的病源与易感人群混合与聚集,所以医院建筑的空调方式应按要求合理分区,以便确保各功能科室要求的各样参数,减少不同区域间的不利影响,对初投资、运行费用、室内噪声和振动、污染的排除能力等各项指标都有一定的要求和影响。候诊大厅走廊的空调系统采用上送上回方式,将送风口和回风口分散布置在吊顶面上;化验室、供应室等污染严重的地方单独排风,以防止污染气体回到系统,避免使局部的污染影响到其他地方。医院住院病房是患者集中的地方,也是患者恢复、生活的地方,

在这里的病人都是抵抗力弱的,所以病房内的空调系统应考虑冷风不直接吹到患者,不让人们产生冷风感;注意送风口和回风口的位置,更重要的还应尽力维持室内清洁的空气品质,为了人们的身体健康,中央空调系统的清洗势在必行

1、空调机组及风机盘管的清洗保养制度

1)水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出,用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境,过滤网的清洗应更加频繁,以免灰尘太多,影响空调器的风量。

2)中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管,使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫,切勿沿水平方向清扫,以免碰坏盘管的肋片。

3)滴水盘一般一年清洗两次

4)盘管视翅片间附着的粉尘情况,一年吹吸一次或用水清洗一次,翅片有压倒的要有驰梳梳好

5)根据风机叶轮沾污粉尘情况,一年清洗一次

6)管接头或阀门漏水要及时修理或更换

7)滴水盘管不使用时,盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀,在冬季不使用的盘管,且无采暖的环境下要采取防冻措施,以免盘管冻裂。

对于病区需要同时处理风机盘管加独立新风系统的新风机来说,由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同,因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样,只是对风柜和新风机的过滤网要清洗的勤一些,即清洗周期要短一些,通常1~2月应清洗一次,这是因为室外环境一般比室内环境要差得多,为了保证新风的供应量和供应质量,必须加强对过滤网的清洗。

最后还要强调的一点是冷却塔的除污工作,冷却塔是开式循环蒸发冷却.所以其布水器上极易生成藻类植物堵塞出水孔,建议每周清扫一次。

2、中央空调系统的风管清洗

去年中下旬,市卫生监督所组织的一次公共场所空气质量抽查中,空气质量堪忧,其中不少正是空调清洗不到位所致;一位专家透露,能及时清洗空调的建筑大楼清洗率还不到1%,医院不同于宾馆、办公楼、大型商场等一般的公用建筑,对空气质量的要求更高,如何保持空调长期干净才是我们深思和探讨的问题。在保证来院患者、患者家属或陪护人员以及医护人员舒适和必要的空气品质外,还对空调系统有许多特殊要求。医院空调的功能不仅在于提高环境的舒适性,而且在大多数情况下,适宜的空调环境是治疗与康复的一个重要因素,在特定的情况下,甚至是主要的治疗方法。大量的医学临床研究表明,病人在适宜的空调环境中,通常比在非控制环境中体质恢复更快。医院对空调环境的要求是多样性和复杂性的。据专家分析,集中空调通风

系统长久不进行清洗维护,就会堆积各种污垢,导致各种病菌滋生,污染空气,不但可能导致头晕、过敏等多种身体不适症状,严重的还有可能导致军团菌肺炎的暴发流行,甚至诱发癌症和白血病等疾病。上海暖通空调委员会主任、同济大学沈晋明教授指出,室内有害物浓度的提高,最容易使长期在室内工作的人员发生“建筑病综合征”,表现为出现眼喉刺激、鼻塞、头痛、头晕、恶心、胸闷、乏力、皮肤干燥、嗜睡、烦躁等症状。中国室内环境监测工作委员会主任宋广生说,在去年北京奥运会召开前,某一训练场馆发现了一种流感,在该馆训练过的运动员都或多或少地传染到了这种流感,影响了训练,最后调查发现也是因为中央空调里面积存的病毒,或者长时期不清洗的空调污染,造成了流感病毒在训练馆里传播。

我们医院领导对风管清洗非常重视,与专业的清洗公司签订了长期的清洗合同,杜绝隐患发生,为病人与家属以及医护人员提高了一个安心舒适的环境。

总之,医院中央空调系统的使用和维护是医院后勤保障管理者和技术人员日常面对的工作,保证中央空调系统的正常运转足保证医院室内夺气环境清新和向病人及医护人员提供舒适的工作环境温度不町缺少的重要工作。因此做好医院中央中央空调系统的维护和保养就显得十分重要

空调机组维护保养标准操作规程附表格

空调机组维护保养标准操作规程 执行部门 制订人 生效日期批准人批准日期 目的:建立空调机组维护保养的基本操作规程,保证该规程符合车间生产要求。 适用范 本规程适用于空调机组维护保养的基本操作。 围: 责任:空调机组操作人员按本规程操作,生产部负责人、质量部经理对本规程的有效执行承担监督检查责任。

内容 1 日常维护保养 1.1检查各零部件是否松动; 1.2每日工作前30 分钟启动风机; 1.3检查设备各指示灯是否显示正常运行。 2 定期检查与维护保养 2.1 定期机组检查 定期进行机组运行状态检查,对机组进行长期而有效的维护和保养,机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。 2.1.1机组盘管应定期冲洗、去除盘管外积灰 2.1.2冬季机组在暂不运行以及不供热运行时,必须将盘管(系统)内的水放尽,否则会冻裂盘管。 2.1.3定期检查机组过滤网积尘情况。 2.1.4定期检查电线接线桩头是否松动,若松动应进行拧紧。 2.1.5风机、电机的定期检查。检查安装连接是否松动;通过监听异常噪声,监控用油量等来检查轴承运行情况。如有异常发生,应立即停机,停止生产,检查原因修复后恢复生产,情况严重应及时联系厂家维修人员进行检查维修。 2.1.7 定期检查检修门的密封,风管的软接头, 如有漏风应及时维修更换。 2.2 机组维护保养:(维护保养应在停机状态下进行) 2.2.1 初中效过滤器保养更换周期,初效过滤器可清洗,一般一月检查保养一次,但清洗次数不允许超过三次;中效过滤器每半年更换一次,一个月检查保养一次。

保养方法:将初效过滤器拆下,去掉大量的灰尘后,放在洗衣粉溶液中浸泡,轻轻拍洗揉搓,用清水冲洗干净为止,晾干即可再用。 2.2.2表冷器和加热器保养,经常清除管表面上污物,可用毛刷刷除,表冷器和加热器内管结垢后,传热效果不能满足时则需要更换。 2.3.3通风机保养,每月检查一次皮带好坏及松紧程度,调整过松的皮带,更换磨损

净化空调机维护保养

临夏龙康制药厂 颁发部门净化空调机维护保养规程 质量管理部 编号SB-C-101 新订□修订□版次:01 第1 页共2 页 起草人日期审核人 日期 批准人 日期 分发部门:工程设备科、质量管理部生效日期 目的:建立净化空调机的维护保养规程,以延长设备使用寿命。 范围:净化空调机。 责任人:净化空调机操作者和设备维修员。 内容: 1经常保持机组清结,各部螺栓应紧固,油漆有碰损或脱落应及时涂制。 2每天耳听有无异常振动和噪音,观察系统有无变观,发现问题及时通知有关人员。 3每2小时检查一次机组风量、风压、电流、温升、振动情况,发现异常立即停车。 3.1风量风压达到铭牌要求或满足生产需要。 3.2电流不超过额定值。 3.3轴承温度正常值不超过70℃,允许不超过80℃。 3.4机体振动应符合下表规定。 风机叶轮转转速r/min <500 >500~750 >750~1000 >1000~ 1500 >1500~ 3000 振幅mm <0.2 <0.14 <0.1 <0.08 <0.06 4初效过滤器每半月清洗一次;中效过滤器每月清洗一次。在阻力达到初阻力2倍时,进行更换。 5高效过滤器在阻力达到初阻力2倍时或进行检漏有泄露时,应由工程设备科组织对其进行更换。 6排水管每月检查一次,如有阻塞现象应清理,从而使冷液水畅通。

7每月检查一次过滤器有无脱落、破损、螺栓是否松动,胶垫是否脱落、老临夏龙康制药厂 净化空调机维护保养规程 编号SB-C-101版次:01第2 页共2 页化。 8每班检查一次各轴承润滑情况,每周加润滑油一次。 9每半年检查一次电机润滑,紧固电气联接,有无磨损或破裂。 10各类橡胶密封件定期更换,一般一年更换一次。 11每半年调整一次三角带。 12每月检查一次风量调节阀,风口叶片调节阀。 13每年检查清理接水盘污物一次。认真写好维修记录。

中央空调维保方案

中央空调系统维修维保方案 根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况,制定此中央空调维修保养方案。该方案具体项目包括:约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。 一、维修和保养服务的目标 中央空调的使用,改善了工作人员的环境,但是随着空调的运行时间变长,循环水就会生成沉淀,形成水垢,而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。使其循环水中的杂质不断富集,这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降,使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅等一系列问题,给中央空调的运行带来严重的危害。因此,有必须对中央空调系统进行维护保养,来达到: (1)保证空调系统运行正常,完全满足系统使用需要 (2)保证空调机组设备完好,运行工况良好 (3)防护性维修为主,确保故障处理快速、及时、安全、可靠 (4)严格按技术规程维修、保养 二、维保工期:35天左右 三、维保内容如下:

1、约克制冷机组维保 (1)更换约克冷水机组专用冷却油。 (2)采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。 (3)检查机组各个安全装置,对各个传感器参数进行核对,对机组控制盘、接线端进行开盖检查。 如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。 (注:正常开机后巡视检查) (4)冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后,开机运行,观察机组运行情况,对电机电流电压、声 音、温度等进行标准工况比对,分析机组运行 性能,必要时调整机组的运行参数,使其达到 最佳的运行状态。 2、冷却塔维护保养 (1)布水器及填料中冷却水要均匀分布,布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质,以防堵塞。如布水 器已损坏及时修理。 (2)对填料清除表面的水垢、污物,可用高压水冲洗。如填料已破损,即使更换。 (3)集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物,易堵塞阻碍水流,进行处理使其清洁通 常。

中央空调维修保养的目的和工作范围

中央空调维修保养的目的和工作范围 中央空调的广泛使用,改善了人们的工作和生活环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。 循环水中营养物的不断富 集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会 导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给 中央空调的安全运行带来严重的危害。因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大?您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低,甚至于直接影响员工的工作效率?那么, 及有可能是贵公司的空调系 统出现问题。我们将为之作出正确诊断,通过科学的论证,合理处方,对症下药,不但能解除您的燃眉之急,更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位(KW 正常运行使用一年使用二年 冷量1.140.920.71 输出功率耗电量0.861.081.29 工厂、商场、写字楼,您的公司窗明几净,四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮,都将显得从容平和,一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使” 。她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒,拒绝盛夏酷暑热。

可是,不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”,或“先天不足”或“ 后天失调”,更有“疾病”折磨,还有年长“衰老”,一旦发“病”,“天使” 的工作热情即转移至您公司的电度表上, 让它转得快一些,更快一些, 而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点,再接近 一点。在空调房里,您会明显感觉到她“底气不足” (风口出风无力;甚至痛苦泠涕(风口滴漏境污染水;冷热调不动,控制失灵…… 心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因 为机械系统,电子系统,冷却水系统,冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、 安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故 发生,降低运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统: 1、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。 严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。 2、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后, 由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质, 使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的 磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。 3、由于空调外界工作环境的影响,机组经常在较恶劣的环境下工作,就会造成压缩

空调净化系统的使用、维护、保养、清洁标准操作规程

空调净化系统的使用、维护、保养、清洁标准操作规程空调净化系统的使用、维护、保养、清洁标准操作规程第1页共2页 标题空调净化系统的使用、维护、保养、清洁标准操作规程 编号 SOP-MM-007 版本 ? 页数共2页起审批签名签名签名草核准 日期日期日期人人人 起草部门颁发部门生效日期年月日送达部门份数 目的:规范系统的操作、维护,保证空气净化系统能满足生产要求和延长系统的使 用寿命。 适用范围:适用于水箱冷却塔,冷却水泵及其管路,水冷式机组,初效箱,中效箱 的使用。 责任者:操作员。 1、准备。 1.1确认有本岗位的标准操作规程。 1.2确认系统处于清洁待用状态,确认三相电源正常。 1.3确认岗位记录已收到。 1.4做好岗位卫生。 2、操作: 2.1每天生产开始前半小时应打开空调净化系统,以保证洁净区内合适的温度湿度 和洁净度。

2.2按冷水机组标准操作规程起动冷水机组。 2.3按生产要求开启需调节温湿度的生产线的冷水,将回风的温湿度调节到合格范 围。 2.4生产结束后延时两小时关闭冷水,以保证生产区能保持相对的干燥。风机正常 运行。 3、运行监护: 3.1每两小时记录一次回风的温湿度。 3.2每两小时记录一次冷水的进出口压力、温度。 3.3注意系统运行中应无异常声音。 4、注意事项: 4.1高效空气过滤器每年更换一次。 4.2每周清洗一次新风滤尘网,系统的初效、中效清洁按初中效清洁维护保养标准 空调净化系统的使用、维护、保养、清洁标准操作规程第2页共2页 操作规程规定清洁保养。 4.3发现下情况,高效空气过滤器应予更换。 4.3.1气流速度?0.25m/s,即使更换初效和中效空气过滤器后,气流速度仍不能 增大。 4.3.2高效过滤器的风量为原风量的70%。 4.3.3高效过滤器出现无法修补的渗漏。 4.4发现下列情况应清洗初中效空气过滤器: 4.4.1当初效与中效的压差?初值的200%时(当压力低于初值而风机运行正常时 应更换)。

中央空调维护保养方案两篇

中央空调维护保养方案两篇 篇一:中央空调维护保养 一、中央空调系统检修技术: 1、空调器、风机盘管检修; 2、空调主机组检修; 3、末端设备检修服务; 4、空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗: 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统; 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统; 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养: 1、空调器、风机盘管保养; 2、主机系统:压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器; 3、冷却塔:风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书; 2、定期对主机及末端设备检查; 3、修理,改造、更换零件及装配;

4、检验压缩机,并提供换油服务; 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障,在接到报修通知后,会在2小时内赶到现场; 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化; 7、预防性保养小修,包括修理、更换经常磨损的配件; 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作; 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档,每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0目的 规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2.0适用范围 适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0职责 3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 4.1制定《中央空调维修保养年度计划》的原则: a)中央空调使用的频度; b)中央空调运行状况(故障隐患); c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:

SOP 04-202-01 洁净空调系统清洁、消毒、预防性维护保养操作规程

洁净空调系统清洁、消毒、预防性维护保养操 作规程文件编号SOP 04-202-01 页码第1页共13页 章节:厂房与设施 题目:洁净空调系统清洁、消毒、预防性维护保养操作规程 生效日期:年月日 复审日期:年月日 部门职务签名日期起草人 审核人 批准人 分发部门: □质量部□生产部 □物控部□办公室 □工程部□销售部

洁净空调系统清洁、消毒、预防性维护保养操 作规程文件编号SOP 04-202-01 页码第2页共13页 1目的 规范空调净化系统清洁、消毒程序,保证洁净区空气清洁,维持正常生产。2适用范围 生产洁净区、质量控制实验室、取样间 3责任人 3.1 洁净区操作人员负责洁净区的清洁,并配合空调操作人员消毒。 3.2 空调操作人员负责空调净化系统的清洁、消毒、维护。 3.3 QA负责车间生产区高效的检漏。 3.4 QC负责质量管理部洁净区高效的检漏。 4内容 洁净空调系统图

洁净空调系统清洁、消毒、预防性维护保养操 作规程文件编号SOP 04-202-01 页码第3页共13页 4.1空调系统的清洁及保养 4.1.1洁净区操作人员按要求做好洁净区卫生,包括送风口、回风口、排风口、除尘风口、墙面、地面卫生。 4.1.2空调机组箱体内部各工作段的清洁: 4.1.2.1清洁人:空调操作人。 4.1.2.2清洁工具:毛巾、塑料桶。 4.1.2.3清洁剂:饮用水。 4.1.2.4清洁周期:每月一次。 4.1.2.5清洁方法: 4.1.2. 5.1检查确认机组箱内风机电源切断,并挂上“禁止合闸”牌,将进、出、回总风管风阀关闭后,打开检修灯,打开人孔门,一人进入,一人在外监控。先检查机箱内壁应无脱落,开裂现象,如有脱落现象,应找出原因,先予处理。先拆除初效、中效过滤器,将滤袋分别装入塑料袋,然后按出风段—中效过滤段—风机段—加湿,加热段—表冷段—混合段—初效过滤段—新风段顺序进行清洗。每段清洁先从顶面及四周壁,再底面,由里到外顺序清洁。清洁过程不断漂洗毛巾保持毛巾清洁。 4.1.3空调机组箱体部分清洁保养: 4.1.3.1箱体外部、送风管风口及风阀、回风管风口及风阀、新风管风口及风阀、表冷段肋片、加热段翅片、加热器喷管、风机段、风机、电机三角带、机房环境卫生。 4.1.3.2清洁方法: 检查确认机组箱内风机电源切断,并挂上“禁止合闸”牌,将进、出、回总风管风阀关闭后,打开检修灯,打开人孔门,一人进入,一人在外监控。按照《空气净化系统清洁、维护、保养记录》内容进行。清洁保养过程中避免水渍等进入机械部位内。清洁除尘过程如三角带等需用湿毛巾轻轻擦拭。 4.1.2.7清洁标准:目测无粉尘,用洁净毛巾擦拭无异色。 4.1.3初效、中效过滤器的清洁、更换。 4.1.3.1初效过滤器的清洁:

净化空调机组使用、维护、保养操作规程

净化空调机组使用、维护、保养操作规程净化空调机组维护保养规程 1 空调机组使用: 1.1 检查空气全部风门,关闭锁紧,进风阀及表冷器、加热器、冷凝水阀门是否打开。 1.2 检查送风机皮带的松紧度和减振器的位置。 1.3 每日工作前30分钟启动风机。 1.4 检查完毕,按送风机启动按钮,投入正常运行,向房间送风。 1.5 根据车间温度、湿度及压差调节风量,供热或加湿或制冷。 , 空调机组维护保养:(维护保养应在停机状态下进行) 2.1 初中效过滤器保养更换周期,初效过滤器可清洗,一般一周检查保养一次,但清洗次数不允许超过三次;中效过滤器每半年更换一次,一个月检查保养一次。 保养方法:将初效过滤器拆下,去掉大量的灰尘后,放在洗衣粉溶液中浸泡,轻轻拍洗揉搓,用清水冲洗干净为止,晾干即可再用。 2.2 表冷器和加热器保养,经常清除管表面上污物,可用毛刷刷除,表冷器和加热器内管结垢后,传热效果不能满足时则需要更换。 2.3 通风机保养,每周检查一次皮带好坏及松紧程度,调整过松的皮带,更换磨损的皮带,每周检查一次风机各紧固件是否松动,调整松动。 2.5 每周消毒一次。 2.6 出现异常音响及电机过热,应及时停产,检查原因,检修后恢复生产。 3 注意事项: 手术间只允许放置必需的设备如电刀、麻醉机等。进入手术间的物品应擦拭干净,去除外包装,减少灰尘带入。物品摆放要避开回风口,以免影响空气回流。

手术间的消毒、清洁手术间地面及物品表面采用湿式清扫,过滤网每周清洗消毒,防止自身污染。洁净手术部的一切清洁工作必须采用湿式打扫、在净化空调系统运动中进行。手术间无影灯、手术床、器械车、壁柜表面及地面应在每天手术前、后用清水、消毒液各擦拭1次。每周进行彻底清扫1次,每月再进行卫生大扫除1次。使用的清洁工具不宜用掉纤维的织物材料制作。设备、物品进入洁净手术部前,应安装完毕、擦拭干净。手术人员隔离鞋每日用消毒液清洗1次。 术前、术后注意事项全部手术结束后由巡回护士关闭层流系统,防止系统磨损。每日术前1 h,由夜班护士开启层流开关,进行空气净化。 ____________________________________________________________________ ________________________________

中央空调系统维护保养方案报价

文件1 服务合同 甲方:XXXXXXXXXXX X公司 地址: 乙方:XXXXX X X公司 地址: 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同(“合同”),以兹双方遵照执行。 一、维保标的、维保技术标准 1、维保标的:甲方委托乙方对 ______________________ (建筑或大厦名称)_内的中央空调设备系统进行维护保养。 2、维保技术标准:乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务,确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。 二、乙方声明及保证: 乙方应保证其在本合同有效期内:

1、其公司合法设立并有效存续; 2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务,而该等义务的履行符合其经营范围之规定; 3、其可全权订立本合同,并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同; 4、其有能力履行其于本合同项下之义务,并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。 三、甲方的义务: 1、在空调设备运行期间,向乙方提供维保所需正常用电。 2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。 3、在未得到乙方认可前,甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件,但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。 4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。 四、乙方的义务 1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视(每周一[1] 次)及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员(应具备中级以上职称)(每月一[1] 次)对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养,并提交每次相应的维保情况报告;在半年及年度检修后,向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书,该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认,以便建档备查。 2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求,为甲方提 供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一(1)次,空气过滤网、过 滤器和净化器等每六个月检查清洗一(1)次;空气处理机组的表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘、空气处理机滤网一(1)年至少清洗一(1)次。风柜机的盘管至少每半年清洗一(1)次,中央主机冷冻油每年更换一(1)次(需另行报价),以保证空调系统的正常运作,更换时间统一安排在本合同生效后的第六(6)个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时(即国家正式公布为疫区时),乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。 3、在提供空调维保服务过程中,对于甲方空调设备中需要更换的配件,该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围,乙方应免费向甲方提供。

中央空调系统维护保养内容

一、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分; ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏, 是否需要补充制冷剂 ⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常; ⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子有 无松动 ⑷、检查水流量保护开关工作是否正常; ⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常; ⑹、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好; 2、风系统的检查: ①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常; ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘; 3、水系统的检查: ①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水(每年一次); ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网; ③、检查水泵声音、电流是否运转正常; ④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象; ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象; 二、中央空调系统维护保养定期回访 ①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好; ②、检查设备、系统的运行工作纪录,判断是否有故障; 三、中央空调检修内容 1、正常运转中的检修 1)查压缩机冷冻油的油压及油量; 2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理; 3)检查有无不正常的声响、震动及高温; 4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力; 5)检查各种阀门是否正常; 6)检查冷水机出入水的温度及压力; 7)检查主电路上接线端子并压实;

8)检查电气控制部分; 9)检查机组润滑系统; 10)检查各仪表、控制器的工作状态; 11)保持设备处于清洁状态; 2、年度间停机后的检修 1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换; 2)检查及制冷设备安全保护装置核定值; 3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充 4)检查压缩机电机绝缘情况 5)检查并收紧电路上的各电线接点 6)检查电气控制部分 7)提供以上内容检查报告(每年一次) 3、末端的检修 1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。 2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。 3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。 4)清理管路、除污(每年至少一次)。 4、水系统检修工作内容 1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油; 2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件; 3)冷却塔一般保养性检修检修; 4)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 四、其他项目及注意事项 1、空调回风口空气滤网清洗,原则上视实际使用情况每个季度不少于一次; 2、冷却塔清洗每年不少于一次; 3、定期进行中央空调水处理(化学处理法,符合国家有关要求),并出具水 质检测报告。

制空调维修安全操作规程

空调维修安全操作规程 1.制冷作业维修人员必须持证上岗,规范穿戴好劳保用品,班前四小时及班中禁止饮酒。“安全第一、预防为主”,发现安全隐患与发生安全(险肇)事故时,立即向主管领导汇报。 2.使用的电动设备、工具、包括竹梯子(45至60度夹角)、铝合金梯、脚手架应符合安全规定。设备安全保护装置每年校验一次。检查电动工具(移动式线盘、真空泵、冲击钻、手电钻、手提磨机等)及线路完好,漏电保护器工作正常,照明使用LED头灯。 3.检修设备时须关闭电源,停电、验电后确认无电。挂工作警示牌,并有人守护,执行‘谁挂牌、谁摘牌’。 4.2米以上(含2米)高空作业必须系好安全带,高空禁止抛物(工具),需要高空拆、装并吊运空调设备的,必须使用专业的绳索进行捆绑牢固,吊运时,吊物下方禁止站立或通行,使用规范的手势进行吊运指挥。高空作业的,地面做好区域性管制或拉警戒线进行围蔽。(有高空作业的项目,必须报主管审批,2人以上一起操作,落实好安全防范措施与现场安全监护后,方可施工)。

5.进入车间,走绿色安全通道。禁止进入GJSS车间非工作区域,禁止操作工作内容以外的任何按钮、开关、阀门等。接到报修任务后,按轻重缓急,依次抢修制冷设备。 6.进入维修区域,经区域的负责人确认可以维修后,方可开始操作。问清楚设备故障的相关信息后,正确判定设备故障原因,采取行之有效的维修对策。维修完工后,按要求填写维修记录表,区域负责人签名确认。 7.如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数,若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。如果需要连接压力表检测压机排气压力,请在机器静态时连接好压力表,避免在运行时连接造成高温烫伤。如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度,请先用手指快速试探,以免造成烫伤。 8如需要进行焊接操作必须放掉系统里的氟里昂,并且在焊接时请带好防护眼镜。放氟过程中,操作人员不得面对工艺口或对着他人放气,避免被氟利昂冻伤。焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。(有动火作业的,必须报主管审批,2人一起操作,1人监火1人操作落实安全防范措施后方可施工,施工时,旁边配备灭火器)。 9如需要对系统实施压力检漏必须使用氮气进行,严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3Mpa。在使用

空调净化系统清洁、维护、保养规程

空调净化系统清洁、维护、保养规程 1.目的:建立HV AC系统清洁、维护、保养规程,确保HV AC系统正常运行。 2.适用范围:适用于HV AC系统的清洁、维护、保养。 3.责任:设备部、HCAC系统操作人员对本标准的实施负责。 4.程序: 4.1风管及空调设备的清洁: 4.11风管吊装前,先用清洁剂或酒精将内壁擦洗干净,并在风管两端用低级PVC封住,保持风管内壁清洁,等待吊装。 4.1.2系统运行后,风管每年清洗一次,用吸尘器除去风管内表面灰尘。 4.1.3空调器拼装结束后,内部先要清洗。 4.1.4系统运行后,空调箱内部应每季度认真清扫洗刷1次。 4.1.5初效过滤器每月清洗一次,中效过滤器每季度清洗1次。清洗后应检查有无破损,必要时予以修补或更换。 4.2各工作间送回风口每月清洗1次,并认真填好清洁记录。 4.3空调机房必须保持整洁、卫生。 4.4日常检查、维护、保养: 4.4.1检查供水、回水阀门是否严密,开关是否灵活。 4.4.2检查各部位的空气调节阀有无损坏。 4.4.3检查各空调箱、水箱、风管等内部有无锈蚀、脱化现象。 4.4.4检查配电盘各种电器线有无松脱、发热现象。 4.4.5检查仪表动作是否正常。 4.4.6检查风机皮带的张紧度。 4.5定期维修、保养:

4.5.1空调机每半年保养润滑1次。 4.5.2电机每年检修1次。 4.5.3高效过滤器发生堵塞或泄漏时,不能进行修补,应对其进行更换。 4.5.4高效过滤器更换后,应做检漏测试,并填写记录。 4.5.5每年检验、校正测量和控制的仪器仪表设备,并有校正合格证,保证其测量和控制的准确。 4.6紧急情况下的维修: 4.6.1系统在运行中如出现异常情况,应及时报告,与生产部、设备部取得联系,采取措施。 4.6.2设备部立即组织人员进行检修。 4.6.3维修后,设备部门组织有关部门进行验收,合格后方可开机运行。 4.6.4系统的维修、保养,要认真填写设备维修保养记录。

中央空调系统维护保养管理制度

中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项,严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作,确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”: 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备,首先熟悉设备性能及操作程序,方可开洞设备。 B、在使用设备过程中,严格按照安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转,如 发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中,应该常观察各部位运转情况,如有异常应立即停止运转,检查、分析原 因。 1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障,维修人员应及时排除,如有严重问题向上级汇报,共同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统,如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场,立即向有关人员报告,逐级上报,根据事 故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查,下班要做好交 班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点,按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备,维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等,以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作,为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度

大型商场空调设备维修保养规程

大型商场空调设备维修保养规程 (一)日常保养 1.空调主机⑴每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查,并记录《空调运行记录表》内。 ⑵每班检查压差装置的工作状况,核对压力表读数是否正常。 ⑶每周清理机组外表及主机环境。 2.空调水泵 每3 个小时应做下列检查 ⑴水泵、电机轴承温度及运转有否异常响声及振动。 ⑵压力表读数是否正常(商场系统0.4~0.58Mpa ) ⑶联轴器有否异响、跳动及漏油,联垫有无磨损。 ⑷阀门开关位置是否正常。 ⑸排除不正常漏水现象(每分钟6~8 滴为正常,超过即为漏水)。 ⑹每周清理泵组外表及机房环境。 3. 空调器⑴每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转有无异常声响及振动。 ⑵每周检查风机皮带张紧度。 ⑶每周检查并清洗除尘网。 (二)月保养 1.主机 ⑴更换不正常仪表。 ⑵检查制冷剂及溶液是否有泄漏。

⑶分析机组运行情况。 2.水泵 ⑴轴承加油 ⑵地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动。 3.空气调节器 ⑴检查风机皮带的磨损情况。 ⑵检查并清洗表冷器。 ⑶检查各种阀门是否正常。 (三)年度保养 1.主机 ⑴检查各仪表的正确可靠性(由专门计量部门检查)。 ⑵全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。 ⑶检查保养安全装置及附属部件(由锅检所检测)。 ⑷清洗机油过滤器,每2年更换一次冷冻机油。 ⑸检查全部溶液阀片是否完好。 ⑹配合变配电专业人员模拟实验各安全装置的性能及保养电器设备。 2.水泵 ⑴检查所有运动部件的损耗情况,整个系统的密封情况,水管的 完好情况 ⑵做好叶轮、泵壳及所有附件的防锈保养工作。 ⑶启动前对叶轮、轴承座、电机等主要联接螺栓全面紧固,运转48 小 时后再重新检查一次。

净化空调维保

净化空调维保 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

净化空调维保(参考) 乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内 容包括: 控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患. 空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. 加湿器 检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换; 拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损,保证加湿时的电路安全. 运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡. 运用维修模式检查排水是否通畅. 运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内. 检查蒸汽输出口是否紧密,漏汽. 检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度. 外部冷凝器和干冷器(如果安装): 检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固.

检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具 体工作环境调整压力断电器. 调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. 蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. 室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否 可延长2cm; 电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常.电 加热器的过热保护是否灵敏. 电路: 检查主电源及各支路的各相电压,电流: 检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全; 对24V控制线路进行检测,确保控制的灵敏. 对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相 续保护等)保证设备的安全运转. 制冷系统: 检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的室外环境对 压力进行适当的调节; 检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠. 进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标. 压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度.

中央空调维护保养措施方案

二、本项目工作安排计划说明 1. 本次中央空调维保项目管理措施: 1.1. 组织保证措施 我公司将挑选有工作经验,责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致,责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设:巡视组:负责对设备、管路的巡查、记录,遇有问题及时解决。抢修组:对系统中临时出现的故障,用最短的时间解决问题,确保安全运行。 服务热线:中央空调维修部设设有专人职守的24 小时服务热线,保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2. 技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括: 1) . 岗位职责教育:明确各工种职责及各项规章制度,树立达到业主满意为第一的指导思想。 2) . 理论培训:讲解各种设备的构造、性能、工作原理,系统各设备间的关系;系统运行、操作、保养维护和维修,故障、事故的应急处理和解决方法等内容,使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3) . 原理与实践培训:对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备,能够独立负担操作、运行维护工作。 2. 服务措施 2.1. 目的规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2.2. 职责 1) .主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2) .设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3) . 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

4) . 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3. 保养计划 1) . 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2) . 每年的12 月15 日之前,由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3) . 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则: a. 中央空调使用的频繁度; b. 中央空调运行状况(故障隐患); c. 合理的时间( 避开节假日、特殊活动日等)。 4) . 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容: a. 维修保养项目及内容; b. 具体实施维修保养的时间; c. 预计费用; d. 备品、备件计划。 5) . 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6) .制冷技工负责中央空调的日常维修保养,中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4. 末端维修保养: 1) . 制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2) . 每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。 3) . 检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

中央空调维护保养措施方案

二、本项目工作安排计划说明 1.本次中央空调维保项目管理措施: 1.1.组织保证措施 我公司将挑选有工作经验,责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致,责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设: 巡视组:负责对设备、管路的巡查、记录,遇有问题及时解决。 抢修组:对系统中临时出现的故障,用最短的时间解决问题,确保安全运行。 服务热线:中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线,保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2.技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括: 1).岗位职责教育:明确各工种职责及各项规章制度,树立达到业主满意为第一的指导思想。 2).理论培训:讲解各种设备的构造、性能、工作原理,系统各设备间的关系;系统运行、操作、保养维护和维修,故障、事故的应急处理和解决方法等内容,使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3).原理与实践培训:对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备,能够独立负担操作、运行维护工作。 2.服务措施 2.1.目的 规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2.2.职责 1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3.保养计划 1).《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2).每年的12月15日之前,由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3).制定《中央空调维修保养年度计划》的原则: a.中央空调使用的频繁度; b.中央空调运行状况(故障隐患); c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4).《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容: a.维修保养项目及内容; b.具体实施维修保养的时间; c.预计费用; d.备品、备件计划。 5).对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6).制冷技工负责中央空调的日常维修保养,中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4.末端维修保养: 1).制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2).每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。 3).检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 4).用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应

净化空调机组系统的维护保养手册

净化空调机组系统的维护 保养手册 The latest revision on November 22, 2020

净化空调机组系统的维护与保养手册 1、目的:建立净化空调机组系统的清洁、维护、保养规程,确保系统正常运行。 2、适用范围:适用于净化空调机组系统的清洁、维护、保养。 3、责任:设备部、净化空调机组系统使用部门的相关人员对本标准的实施负责。 4、意义:定期进行机组运行状态检查,对机组进行长期而有效的维护和保养,机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。 一、日常维护保养(预防性维护) 1、检查设备各指示灯、仪表灯是否显示正常运行。 2、检查配电盘各种电器线有无松脱、发热现象。 3、检查各螺钉、螺母、零部件是否松动。 4、清理机器工作台面上的废弃物及粉尘。 二、定期维护保养 1、机组运行一段时间后,电线接线桩头会松动,第一次开机后三天应进行检查并拧紧。 2、定期检查机组过滤网积尘情况,并及时的清理或更换。初中效过滤器保养更换周期,初效过滤器可清洗,一般一月检查保养一次,但清洗次数不允许超过三次;中效过滤器每半年更换一次,一个月检查保养一次。 保养方法:将初效过滤器拆下,去掉大量的灰尘后,放在洗衣粉溶液中浸泡,轻轻拍洗揉搓,用清水冲洗干净为止,晾干即可再用。 3、每个月检查各部位的空气调节阀有无损坏。 4、每个月检查空调箱内部有无锈蚀、脱化现象,系统运行后,空调箱内部应每季度认真清扫洗刷1次。 5、每个月检查供水、回水阀门是否严密,开关是否灵活,检查密封件、密封口胶垫的弹性和磨损情况,必要时更换新件。 6、机组开始运行一个星期后,应重新调整皮带的松紧,以后每运行3个月应作一次例行检查,检查检查风机皮带的张紧度,适当调节松紧程度。

中央空调机组日常维护保养分解

北京中央空调清洗有限公司 机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书 2013年01月0日 编制:审核:批准: 中央空调运行管理制度

1、各类人员的岗位职责 各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体,在确定各级各类人员的岗位职责时,一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑,要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务,注意避免出现职能不清、责任不明的情况。 有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小,人员配置较少,故不设空调班组长(领班),有关工作全部由空调工程师(主管)承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮,不利于设备的使用和检修,将二者合为一体,即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力,又有助于增强其责任心,努力提高自己的技术水平。因此,岗位设置情况决定了岗位智能与责任的不同。 2、业务学习与培训制度 中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作,其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关,在实际工作中需要相关人员(含运行和维修人员)熟练的运用调节、维护和检修技能,规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此,对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外,还要求有一定的专业知识和专业技能,建立相应的业务学习与培训制度,对提高相关人员的专业素质与空调管理水平,使其能适应岗位的要求有重要意义。 二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多,安装地点也比较分散,特别是夏季供冷运行时,对水系统来讲,冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑,由于技术上和使用上的特殊要求,往往设置多个机房,而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时,为了保证系统安全正常的运行,就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查,以预防为主,发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷(供热)质量的基础,而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

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