恒大文旅集团采购管理制度(2020修订版)

恒大文旅集团采购管理制度(2020修订版)
恒大文旅集团采购管理制度(2020修订版)

目录

前言 (2)

第一章概述 (3)

第二章成本体系管理 (9)

第三章采购计划 (11)

第四章采购小组 (12)

第五章招标文件 (14)

第六章入围单位 (16)

第七章采购立项 (18)

第八章招标程序 (20)

第九章比价 (23)

第十章直接委托 (24)

第十一章零星(紧急)采购 (25)

第十二章合同管理 (26)

第十三章变更、结算及付款 (27)

第十四章档案管理 (29)

第十五章附件 (30)

前言

1.目的

为规范文旅集团采购业务管理,提高工作质量及效率,有效规避采购风险,特编制和下发《文旅集团采购管理制度》。

2.适用范围

本制度适用于文旅集团本部、各事业部(主题娱乐、商管、泛住宿)、游艇会、各地运营管理公司开办期、运营期采购业务管理。

3.定义

本制度涵盖采购业务全流程,包括采购业务分类、立项、招标文件、澄清答疑、评标、定标、合同、变更、结算、付款、成本档案等管控环节及要点,是文旅集团本部、各事业部、游艇会、各地运营管理公司开展采购工作的制度依据。

4.其他

本制度由文旅集团成本运营中心负责编制、修订、补充和解释。

本制度自发布之日起开始生效实施。

第一章概述

1、范围

1.1本制度适用于文旅集团本部、各事业部(主题娱乐、商管、泛住宿)、游艇会、各地运营管理公司开办期、运营期采购业务管理。

1.2原则上,文旅集团所有采购业务必须通过恒享采购平台(BPM+SRM+SAP)办理。不能通过在线采购平台办理的,应严格执行线下采购审批申请及相关规定。

1.3严禁将同类采购业务需求拆分成多个事项,规避招标。

2、采购业务分类

2.1根据业务特性,文旅集团所有采购业务归为六大类,分别为:工程、运营资产、运营物料、服务、营销企划、IT类。其中一级分类6个,二级分类32个,三级分类337个。

《恒大文旅集团采购业务分类表》。

2.3新增二级、三级分类:根据业务发展需要,可申请增加二级、三级分类。新增分类须经集团成本运营中心审批。

3、成本管控界面

3.1成本管控界面划分:为加强采购过程管控,明确相关部门的工作界面、职责与分工,拟将采购过程划分为立项、供方、招标、合同、变更申请、造价确认、验收、结算、付款等9个管控环节,并对相关部门工作界面划分如下:

3.1.1立项、合同变更申请、验收环节由业务需求部门负责经办。

3.1.2供方开发、招标、合同、造价确认、结算、付款环节由成本部负责经办。

业务招待费管理制度6583401

业务招待费管理制度 目的:为规范中心各类业务招待行为,切实厉行勤俭节约,提高费用使用效益,加强公司费用管理,严格控制公司业务招待费用的支出,特制定本制度。 第一章总则 第1条管理原则:先申请、后执行;预算总额控制;对口接待,专款专用,全程监督。 第条接待计划(接待方案)的拟定与接待分工: (一)接待计划(接待方案)包括迎送、陪同人员、日程、交通工具、 食宿安排,以及领导会见、宴请等内容。 (二)上级领导及相关单位领导来中心的指导、考察等接待工作,由办 公室根据相关规定,经中心领导的批示拟定接待计划,报请领导审批后 由办公室和有关部门负责承办。 (三)其他业务部门人员的接待工作,经中心领导批准,履行相关手续 后,由业务相关部门负责接待,需要的物资(票务、宾馆及酒店预定、 会场需用物资等)可由办公室按接待部门交至的《业务招待费申请单》 的领导批示,配合接待部门提前做好统一安排。(讨论是否需要接待计 划) 第2条业务招待费用定义: 业务费:是指因业务需要发生的礼金、礼品、赞助费、购物卡及因业务 需要赠送的烟、酒、茶叶、其他纪念品等。 招待费:是指因工作关系招待有关人员就餐费、娱乐费用;因业务需要 接待相关单位人员发生的差旅费、住宿费、参观费、旅游费等;因招待 领用的酒水及香烟等。 第3条使用范围:与开拓市场、维护客情关系、打通项目渠道等相关的主管单位、客户以及其他外部关系单位所发生的应酬、招待费等费用。(不包 含市场公关费) 3.1 上级主管部门领导来我司检查、指导、协调工作;

3.2 兄弟公司的领导、职工因公来我司考察、联系业务、洽谈工作; 3.3 外单位来公司或与相关单位联系业务、洽谈合作事项; 3.4 其他因公需要招待事项。 第4条使用原则: 4.1 业务招待费应坚决贯彻“可接待可不接待,不接待”,“可发生可不发 生费用,不发生”,“态度热情,费用从简”的原则。 4.2 陪同人员坚持适度从紧原则,原则上不能超过需接待人员的1/2。(原则 上不能多于需接待人员) 4.3 严格执行规定限额和招待标准,分档次接待原则,坚决控制非业务性接 待,严禁随意超标进行业务招待,特殊情况需说明原因,经请示总经理 同意后方可进行招待,否则,财务部门不予报销。 第二章费用发生具体规定 第5条费用申请制度及审批流程:业务费用实行事先申请,事中控制,事后报销。 发生招待费前应由具体业务承办接待部门先填写“业务招待费申请表” (附件一),注明接待原因、被接待对象及级别、接待地点等内容,并 根据招待对象进行费用预算,经分管领导同意,财务部审核,公司总 经理批准后执行。 第6条招待物品的采购:为降低业务招待费成本,原则上由办公室根据常规招待需求统一竞价采购,并由专人进行物品与台账管理,凭《招待物品购 买申请表》(物资采购申请单)(附件二)与采购发票到财务报账。 6.1 招待物品的领用:由具体业务承办接待部门经办人根据已审批的《业 务招待费申请表》填写《招待物品领用单》(附件三),并由物品保管 人和办公室主任签字,方能对领用的物品到财务办理核销手续。 6.2 各业务部门在接待工作中或外出联系工作需使用的必要招待物品经办 公室主任同意,可到物品管理员处签字领取。一次领用价值超过600 元的招待物品,需总经理批准。 6.3 上级委托我公司承办的各种会议需使用招待物品,统一由办公室根据会

公司业务招待费用管理办法

平朔公司业务招待费用管理办法 为进一步加强公司业务招待管理工作,规范来宾接待范围、标准、审批程序,做到厉行节约、杜绝浪费,特修订本办法。 本办法所称“业务招待费”是指各单位为生产经营业务合理需要而发生的接待费用,包括餐费、住宿费、会议费等其他接待费用。 一、接待权限 1、为统一接待标准、避免多重管理,公司来宾接待管理工作原则上由公司办公室接待室负责统一组织和协调管理。 2、按照对口原则,公司行政工作来宾由公司办公室安排陪同、接待;党群工作来宾由党委办公室安排陪同、接待;需公司级领导出面陪同的,由领导批示后安排陪同。 3、来公司办理日常单一业务的来宾,经公司领导批示并报公司办公室接待室备案后,原则上由对口业务部门负责接待。各二级单位来宾由本单位自行接待。 二、接待范围和标准 本办法所指接待范围包括:中煤集团公司内部来宾,各级政府来宾,与平朔公司有业务往来的合作单位来宾,其他社会团体及外宾。 (一)餐饮标准 1、中煤集团公司内部领导和人员在平朔公司工作时,一般在平朔宾馆安排自助餐,由公司办公室接待室安排、业务对口部门

1-2名人员陪同;特殊情况经领导批准后办公室可安排在平朔宾馆宴请一次,陪同人员以级别对等、工作相关、人数严格控制为准。 2、地方政府厅局级(不含)以下来宾到平朔时,一般宴请一次,陪同人员以级别对等或略高、工作相关、人数严格控制为准;其余在平朔宾馆安排自助餐,必要人员陪同。 厅局级(含)以上来宾到平朔时,参照政府有关接待标准执行。 3、与平朔公司有业务往来的合作单位来宾接待,一般宴请一次,陪同人员以级别对等、工作相关、人数严格控制为准;其余在平朔宾馆安排自助餐,业务对口部门1-2名人员陪同。 4、以上用餐标准除参照政府有关接待标准执行外,在平朔宾馆自助餐一般按60元/位、桌餐视人员数量和级别按500、1000、1500元/桌三个档次安排,酒水饮料以山西地方产品为主。不配置香烟,午餐一般不得饮酒。 5、在朔州以外地区安排招待的,经公司相关领导批示后,按当地平均水平执行,但一般不得在五星级酒店或高档酒楼用餐。 (二)住宿标准: 1、凡是集团公司总部和地方政府来检查、指导工作的上级领导,由平朔公司办公室统一在平朔宾馆安排住宿。集团公司领导和工作人员住宿执行集团统一标准。政府机关副厅局级(副市级)以上领导安排套间。政府机关副处级(副县级)以上领导安排单间。一般来宾安排标间。 2、集团公司二级单位,以及其他参观、考察、业务交流、商业协作的外部来宾,一般自行安排住宿。如情况特殊需平朔公

集团公司业务招待费管理制度

集团公司业务招待 费管理制度 为加强本公司业务招待费管理,严格控制招待费开支,近日,贵州盐业(集团)黔东南有限责任公司根据集团公司的有关规定,结合本公司实际,以”厉行节约,合理开支,严格控制,超标自负”的原则,特

文档仅供参考 制定业务招待费管理办法。其主要内容是:一、开支范围;上级主管部门有关领导来我司检查、指导、协调工作的;兄弟公司的领导、职工因公来我司联系业务、洽谈工作的;相关业务单位、公司(厂家)因业务往来、联系工作的;县级公司的职工因公到我司例行 办事不能及时返回的;其它确需招待的。二、招待费的管理由行政 科负责。招待来客就餐地点为公司食堂,特殊情况经领导批准可在外安排。三、执行标准:各县公司来客每餐按25元/人(5人以上120元/桌)的标准接待。集团公司和省外产区来客每餐按45元/人(5人以上200元/桌)的标准接待。系统外的单位和外专州盐业 公司来客每餐按40元/人(5人以上160元/桌)的标准接待。来客一律由行政科负责安排接待,对口业务科室可派1—2人陪同(公司领导除外)。四、招待费的核定和使用:业务招待费原则上应依据 税务部门的有关规定按比例提取使用。行政科应以”不超支”为 原则,合理安排招待费的开支。因特殊情况而超支的,行政科应以书面形式详细说明理由,经领导认可后报销。五、报销程序:行政科及时把有效票据由经手人、科室负责人签字并报领导审批后,到财会科报销。没有经过领导同意的超支或未按规定报帐的,一经查实,超出部分由行政科负责人全额赔偿,科室自行招待的费用概由 当事人自负 为进一步搞好来宾就餐管理,严格控制招待费用,促进廉政建设,现制定<业务招待费管理规定>,请严格遵照执行:

融创集团房地产 成本管理制度

成本管理制度 第一章 成本管理规定 第一条 总则 1、所有开发项目的成本管理均必须明确目标成本,并分阶段进行成 本动态统计分析,确保项目成本控制在规定的范围内。 2、项目公司在项目前期应及时了解当地政府的规费情况,用足用 活各项政策和资源,努力寻求降低成本的途径。 3、为保证对实际发生成本的有效监督,项目公司运营部负责项目目 标成本控制。 4、所有与项目开发相关的直接成本支出(不含贷款利息)必须经运 营部审核,管理费用及贷款利息支出必须经财务部审核。 5、天津公司的销售费用支出必须经过集团运营中心审核,异地公司 的销售费用支出必须经过公司运营审核。 6、 项目开发过程中,项目公司运营部人员持续参与各阶段活动, 统计分析项目成本变化,及时发现、纠正异常成本情况,以保证对 项目成本的有效控制。 7、对于已经市场化、社会化的设计费用,研发部门必须严格控制, 确保设计费支出标准不高于市场平均水平。 第二条 目标成本确定 1、 目标成本由集团运营中心下达。集团运营中心、项目公司运营 部在不同阶段制定相应的目标成本,并完成规定的报批程序,包括:★项目投资决策阶段,集团运营中心依据方案编制投资估算,经

集团领导团队审定、批准,作为项目总目标成本; ★方案设计阶段,依据总目标成本、规划方案、建筑方案设计, 由各项目公司编制目标成本表,经集团运营中心审核后,报集团 领导团队审批,审批后的目标成本作为项目公司的成本控制指 标; ★施工图阶段,由各项目公司将成本控制表细分,作为项目公司 对各分项成本考核依据,同时上报集团运营中心备案; 第三条成本动态控制 1、 各项目公司必须依据已批准的成本指标,对项目开发过程中各 阶段的业务活动进行连续监控,制定控制成本的措施方案。 2、 项目公司运营部必须参与和控制所有影响项目成本的业务活动, 包括,但不限于: ★设计方案优化; ★业务分包(招投标); ★材料设备采购比价、限价; ★合同签订; ★设计变更及现场签证; ★合同付款等。 3、 项目公司运营部负责建立动态成本台账(包括合同台帐、设计 变更台帐和现场签证台帐),项目公司财务部负责建立管理费用支 出及贷款利息成本台账,集团运营中心销售管理部建立天津公司销 售费用台帐,登记、审核实际发生成本是否在成本控制指标规定范 围内。

恒大集团财务报表分析

恒大集团财务报表分析

一、中国房地产的概况 中国经济从原来的高速增长向增长放缓转型,而在这个转型中,房地产是首当其冲。时下房地产市场陷入了库存高企,销量下滑,到了价格下跌的转折点。全国房地产市场在2013年创下8.14万亿元的销售纪录后,今年前5个月中国商品房销量暴跌,一线房企前5个月普遍只完成全年销售任务的30%左右;而前5个月,全国待售面积超过了5.3亿平方米,一些城市屡屡爆出天量库存的新闻,国家统计局发布的5月70个大中城市房价数据让整个市场的情况从暧昧走向明朗。在中国地产业进入高度敏感的博弈阶段,以恒大为代表的一批地产巨头已然悄悄开始战略转型,向下游产业拓展空间,甚至开始四处出击,寻求突围。 研究意义 为了更好地了解恒大集团的发展情况,更好地为投资者提供指导方向。 研究思路 通过对财务报表进行数据分析,对恒大集团由地产业逐步向消费类行业转型进行研究。 二.恒大集团概况 恒大集团是在香港上市,以民生住宅产业为主,集快消、商业、酒店、体育、文化等产业为一体的特大型企业集团。 截至2013年底,恒大总资产3481.5亿元,员工48000多人,在广州、北京、上海、天津等4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司(地区公司),在全国147个主要城市拥有大型项目291个。2013年,公司销售1004亿元,向国家纳税134亿元,创造就业岗位60万个。 恒大宗旨:质量树品牌、诚信立伟业;恒大精神:艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取;恒大作风:精心策划、狠抓落实、办事高效。恒大文化的传承与弘扬,推动企业高速发展。恒大有信心到2020年成为世界上行业内“规模最大、队伍最优、管理最好、文化最深、品牌最响”的“五个之最”国际顶级企业。 恒大的下属单位包括: 恒大房地产开发公司 恒大集团旗下房地产开发公司,拥有中国一级开发资质。公司自成立之初,就不断研究掌握房地产开发建设的规律,在多年的开发建设中,建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系,形成过程质量控制和创优机制。先后开发恒

XX集团-成本管理制度(.0版).doc

XX集团-成本管理制度(1.0版)1 项目成本管理制度(要点) 编号:SD/ZD0701A-2012 (试行) XX基业控股股份有限公司 2012-8 目录 第一章总则(4) 1、目的(4) 2 、适用范围(4) 3 、定义或说明(4) 4、主要程序(5) 第二章成本管理权责与范围(7) 1、成本管理权责划分(7) 2、项目目标成本确定(10) 3、项目实施成本过程管理(11) 4、项目预结算管理(13) 5、成本档案管理(14)

第三章项目成本编制(15) 1、各阶段目标成本编制责任界定(15) 2、各阶段目标成本的工作职责(16) 第四章设计变更、现场签证成本控制(21) 1、定义(21) 2、设计变更成本控制要点(23) 3、现场签证成本控制要点(26) 第五章项目成本超支控制(27) 1、成本超支报警(27) 2、项目成本超支的操作要点(27) 3、项目成本超支处理的审批权限和流程(28) 4、目标成本调整的范围(29) 第六章工程预结算控制(29) 1、适用范围(29) 2、工程预结算三级审核(29) 3、工程预结算要求(30) 4、工程预结算监督和复核(31)

第七章附则(31) 1、附件:(31) 2、本制度由成本管理中心起草、解释、修订,并负责监督实施。 (32) 3、本制度自颁布之日起执行。(32) 第一章总则 1、目的 为实现公司“全成本管理”目标,强化专业管理和目标责任管理,实现项目成本的全过程控制,满足公司项目经营目标,规避项目投资、经营决策、内部管理等风险,降低成本,提高开发项目经济效益,提升产品性价比,创造更具竞争力的企业品牌产品,特制定本管理制度。 2 、适用范围 适用于公司所有房地产开发项目的成本管理工作,包括从项目可研论证阶段成本估算至项目成本后评估等房地产开发全过程中的成本管 理事项。 3 、定义或说明 如无特别说明,本文件体系中有关名词定义或说明以下述内

业务招待费管理制度

为了有效控制公司的业务招待费支出,节约成本费用,提高公司的经营管理水平,特制定本制度。 一、业务招待费用支出范围 (1)招待来访客人、客户的茶叶、饮料、水等费用。 (2)宴请客人、客户(包括工作餐)的用餐、食品、酒水、礼品等费用。 (3)赠送客人礼品及其他费用等。 二、业务招待费用分管规定 (1)用于接待客人的茶叶、水、饮料、礼品等统一由人事行政管理中心经过采购评估后购买、订做、保管、发放。各部门需领用时,按有关规定填写《领用单》办理领用手续。 (2)公司举办的对外客户活动及员工活动的费用由财务部、行政管理,联合控制。 (3)宴请客人、客户发生的相关费用,遵从下文“三、四、”中的具体规定执行。 三、业务招待费用等其他申请工作流程 (1)业务招待费用----申请工作流程 各部门确因工作需要,必须宴请的,按提倡勤俭节约,反对铺张浪费的原则和方法办理。由主管部门实施招待,非相关人员一律不得参与,具体工作流程如下: 1、因正常业务需要招待外部来客时,应事前办理申请登记手续,并填写《业务招待申请表》,经公司总经理、各部门负责人、总经理批准后方可开支,具体审批权限如下: ①行政和财务发生业务招待费用具体审批权限如下: A业务招待费申请金额≤500元,总经理负责人批准后方可实施招待。 B业务招待费申请金额>500元,总经理审核,董事长批准后方可实施招待。 2、因工作外出或无法填写申请表时,由招待申请人以电话或短信的方式向有关领导提出申请,经批准后方可实施招待,事后两个工作日内补办申请手续,即填写《业务招待申请表》,无补办手续的不得报销。 3、超出招待标准的费用,无特殊情况由招待申请人负担(与公司总经理,董事长同餐的情况除外)。如遇特殊情况,必须经过“四、(2)5、”工作流程方可办理报销手续。 4、申请限额只准一事一用,不得互相套用。 5、结算时招待申请人必须及时报销结算,并且向用餐地索要水单(消费明细单)。 6、如果没有发票的,2个工作日内书面写明原因,并请陪同人签字核实,总经理签字审核,方可报销,如超出申请费用金额,必须有董事长的批准,才可以报销。 三、业务招待费用、其他费用报销工作流程 (1)业务招待费用、其他费用报销时间要求 1、发生业务招待费用,招待申请人必须在费用发生后的5个工作日内办理报销手续。

公司业务招待费管理办法

招待费管理制度 文件编号:BQJQ/GL16-2015 版本号:A 受控状态: 发放号: 编写: 初审: 审核: 批准: 发布日期:2014年7月19日实施日期:2014年 7月20 日河南宝泉旅游度假区业务招待费

管理办法 第一条为了进一步规范景区各类业务招待行为,以“历行节约、合理开支、严格控制、超标自负”为原则,结合景区实际情况制定本办法。 第二条业务招待费指公司日常工作中发生的为开展各类业务经营和其它各项活动需要而列支的招待、用餐等交往应酬费用。主要包括: 1、招待用的水果、咖啡、茶叶、烟酒、鲜花、餐饮、住宿、娱乐活动等费用支出; 2、送礼用的购物卡、礼品、礼券等费用支出; 3、出差发生的上述招待费用支出; 4、内部活动活动产生的活动费、奖品费。 第三条财务部每年根据景区业务整体情况及会计制度规定,提出年度总体费用计划,然后分解到各个业务部门,费用支出由分管副总负责审核,总经理批准,财务部按照报销程序严格把关,并做好招待费的考核工作。 第四条业务招待费使用范围:用于招待景区客户、政府部门工作沟通及兄弟单位之间的因公接待;用于公司承办的各种会议活动的招待;用于各部门对外工作的必要招待。 第五条业务招待坚持对口接待、对口陪同的原则,各类业务招待、接待部门应适当从紧控制陪同人员,陪同人员一般不应超过需接待人员数量。 第六条业务招待费管理细则: 1、招待费用由公司办公室、财务部负责管理,招待费请用由部门提出,由公司财务部长、常务副总签批,特殊招待须请示总经理批准。

2、招待费使用实行提前申请,定额审批的原则,即使在外地也要电话申请,经批准后方可招待。招待前,由负责招待的职能部门经理填写业务招待申请单,报公司主管领导审批后安排招待,无招待申请单,财务部不予借款和报销。 3、业务招待标准,简单招待不得超过500元,普通招待500-700元,重要招待700-1000元。特殊招待必须是公司主要领导出席,规格较高的接待费用视情况酌情确定。 4、招待费用未超出标准据实报销,凡超出授权标准的,其超出部分自理。 5、招待费规格由主管副总确定,财务部长审核,一般客户或工作往来为普通招待,客户单位或往来单位同规格领导出席的为普通招待;重要客户领导来访,有公司主要领导陪同的适用重要招待;政府部门主要领导到访,关键客户主要领导来访或对公司利益有重要关联的工作接待适用特殊招待。 6、因工作特殊需要礼品,安排娱乐活动,由招待部门负责提出活动经费预算申请报告,详细说明所需费用的各项列支情况,报主管领导、财务部长、总经理批准。 第七条报销审核: 1、报销人必须对所提供原始凭证的真实、合规、完整负责,凭证信息须与审批的内容相吻合,严禁任何部门、任何人提供虚假或与实际不符的原始凭证。 2、所有招待费用必须一事一单与其他费用分开填列,报销时必须附有“招待审批单”,财务根据审批单核对招待场所、时间及数额,报销时间控制在发生招待后的一周内(出差期间除外),逾期报销按自动放弃处理。 3、招待人报销时,需提供酒店发票及明细帐单,无明细帐单的饭店必须提前注明。

恒大集团-干部守则36条

恒大集团-干部守则36条 为强化队伍、深化管理、优胜劣汰,教育引导各级领导干部立正身、讲原则、守纪律、拒腐蚀,打造一支纪律严明、作风过硬、高效执行的干部队伍,特制定本守则。 一、守纪律、讲效能、懂规矩,有下列行为的予以通报批评: 1、通讯不畅通,影响工作; 2、重要会议着装不规范、带手机入场、交头接耳; 3、上班时间从事与工作无关事项; 4、不按规定办理外出、请假手续; 5、违规配备司机、秘书,超标享用办公、住宿、配车等待遇; 6、资产物料购置把关不严,造成闲置浪费; 7、审核审批事项不答复或答复不明确; 8、文件精神、会议决定或重要指示不及时学习传达; 9、未经批准利用职务身份参加各类社会活动,担任社会职务。 二、秉原则、忠职守、严把关,有下列行为的予以降职、降薪处分: 1、违规录用、定薪、提拔; 2、违规发布敏感信息,私下传播未公开的领导决策内容; 3、工作期间组织、参与赌博活动; 4、不服从工作安排及岗位调动; 5、不履职尽责,只讲问题困难,不提解决方案; 6、包庇纵容违反公司制度、损害公司利益的行为; 7、所辖单位多次出现违纪违法事件; 8、报告、报表、资料内容不实、数据错误,导致不良后果;9、付款审核把关不严,错付款,并为公司造成损失。 三、守诚信、会担当、重大局,有下列行为的予以免职处分: 1、考勤弄虚作假; 2、采用虚假手段规避资金使用审批; 3、检查、考核不坚持原则,不实事求是,损害公司利益; 4、为应付考核随意决策,造成重大损失; 5、对突发事件或品牌事件漏报、瞒报、迟报、谎报; 6、各项重大考核连续多次倒数后三名; 7、对制度有明确规定的事项越权行事、先斩后奏; 8、对公司决策部署贯彻不坚决、落实不到位; 9、说不利于团结的话,做不利于团结的事。 四、树正气、重责任、拒腐蚀,有下列行为的立即予以开除: 1、拉帮结派、任人唯亲、买官卖官; 2、造谣传谣,损害公司形象; 3、泄露公司机密; 4、失职、渎职造成重大安全、质量事故或重大经济损失; 5、干预、操纵招标采购活动; 6、利用职务便利,向合作伙伴推荐分包单位、指定供应商; 7、违规接受宴请、招待,收受礼品礼金; 8、利用公司资源在外从事经营活动,牟取私利; 9、索贿、受贿,挪用、侵占公司财产。

房地产集团成本管理制度

这个制度我参考了我以前公司的制度,也搜索了很多网上的资料,其中也体现了我自己对从集团角度进行房地产项目成本管理的一些想法。 我想表达的更多是集团对房地产成本管理应该具备的一些要求和职责,但这些职责或职能到底是由财务部门还是由成本部门,或者由其他部门来履行,这个需要在组织架构和部门职能设置的时候确定。 对于一些交叉的、容易模糊的职责,需要其他制度、办法、工作流程图和控制要点来描述和界定。 广东世纪城集团有限公司 成本管理制度 目录 第一节总则 (3) 第二节项目成本监察 (12) 第三节开发成本的控制 (16) 一、前期环节的成本控制 (16) 二、规划设计环节的成本控制 (18) 三、施工招标环节的成本控制 (20)

四、施工过程的成本控制 (21) 五、工程材料及设备管理 (25) 六、竣工交付环节的成本控制 (27) 七、工程结算管理 (28) 八、其他开发环节的成本控制 (29) 第四节营销成本的控制 (30) 第五节管理成本的控制 (31) 第六节财务成本的控制 (32) 第七节纳税筹划 (33) 第八节经营成本和物业管理成本的控制 (33) 第九节附则 (35)

第一节总则 第一条为了增强成本控制力度,降低成本费用,提高市场竞争力,根据国家有关法规政策,结合广东世纪城集团有限公司(以下简称“集团公司”)财务管理制度的要求,总结公司成本管理的经验教训,制定本制度。 第二条世纪城集团成本管理的职责分工为: 1. 集团资金及财务管理中心受集团主管副总裁的领导,全面负责集团公司所有项目的全生命周期的成本管理,包括投资市场研究和可行性研究费用、获取土地费用、开发成本、销售费用、管理费用、财务费用、税费等。 2. 财务费用、税费筹划由资金及财务管理中心直接负责,其他成本费用通过本制度及相关相关制度要求,资金及财务管理中心进行全面监督;资金及财务管理中心通过目标动态成本管理体系与各部门建立联动的成本管理体系进行项目成本管理。 3. 成本管理部负责开发成本的统管。其中开发部负责前期阶段费用的直接管理;设计部负责设计阶段的成本直接管理;工程部负责现场工程管理,负责工程签证、变更的直接管理等;成本部负责采购成本管理和全部开发成本的审核和统筹。

业务招待费报销制度

业务招待费报销制度 为了有效控制公司的业务招待费支出,节约成本费用,提高工作积极性,提高公司的经营管理水平,特制定本制度。 (一)业务招待费用支出范围 第一条业务费:指招待来访客户所需的茶叶、烟、水果、饮料以及赠送客户(特定对象)的纪念品等而发生的费用; 第二条招待费:只因工作需要招待有关人员发生的就餐费、娱乐费以及宴请客人、客户(包括工作餐)的酒水、烟及食品等费用。 (二)业务招待费的使用原则: 第三条业务招待费应坚决贯彻“态度热情,费用从简”的原则。 第四条业务招待费严格执行规定限额和招待标准,严格执行分档次接待原则,控制非业务性接待,严禁随意进行业务招待,特殊情况需说明原因,经请示分管领导同意后方可进行招待,否则财务部门不予报销。 第五条严禁发生随意招待现象,除公司领导外。业务招待发生前要向部门领导申请,包括招待单位、人数、时间、地点、陪同人员等,隆重或重大的业务招待由部门领导请示公司分管领导同意后方可安排。紧急情况下需口头请示同意后,方可进行业务招待,但事后要履行审批手续,否则,财务部门不予报销。 第六条接待用餐时,严格控制陪客人数,实行对口接待。原则上陪客人数不得超过对方人数。 (三)业务招待费的审批程序 第七条业务招待费的支出实行“预先申请,据实报销”的管理方式。 第八条业务招待费的审批权限 (1)业务费的审批权限:一律由对口部门或行政人事部填写《业务招待申请审批单》,其他部门和个人一律不得安排。 (2)招待费的审批权限:公司分管领导审批单次10000元(含酒水)以内

限额的招待费,公司总经理审批单次10000元以上限额的招待费。 第九条招待费又分为工作餐和客餐两种:工作餐即指平时员工加班的就餐以及相关部门工作人员前来公司办理业务临时就餐;客餐指除工作餐外,专门为宴请客人的就餐及酒水。 第十条工作餐及客餐招待的审批程序 (1)工作餐的审批程序:加班部门或对口接待部门负责人填写《业务招待申请审批单》,详细注明招待的事由、参加人员以及人数,经分管领导签字批准后,由行政人事部安排用餐或对口接待部门相关人员陪同客人用餐。 (2)客餐招待的审批程序:由对口接待部门负责人填写《业务招待申请审批单》,详细注明招待的事由、参加人员以及人数,经公司分管领导签字同意后,由行政人事部确定用餐标准及膳食餐厅,并由行政人事部准备烟和酒水。 (3)若需在公司餐厅进行招待的,事先由对口部门将招待的事由、参加人员以及人数告知行政人事部,再由行政人事部通知食堂作好备餐工作。 (四)业务招待费的支出标准 第十一条业务费的支出标准:用于接待客人、客户的烟、茶叶、水果、饮料等赠送客人、客户的礼品原则上由行政人事部统一购买、保管、发放。 (1)单次接待购买水果、饮料标准为不超过500元,隆重或重大的招待可超过500元。 (2)日常接待及办理业务用烟标准为:公司领导无限制,行政人事部和工程部30盒∕月,其他部门20盒∕月,用烟的档次及购买由行政人事部统一决定购买。各部门负责人按月领取,超量不补。 (3)赠送客人及客户的礼品由公司分管领导审批,行政人事部统一购买办理。 (4)如果特殊情况需要单独购买的,向行政人事部填写《业务招待申请审批单》,并注明事由、购买的具体项目、赠送的具体对象、金额,由分管领导审批后,行政人事部购买。 第十二条招待费的支出标准 (1)工作餐的标准:员工加班的工作餐,每人30元;部门及部门经理招待的工作人员,每人50元; (2)客餐的标准:

客户接待管理制度

客户接待管理制度 为进一步规范客户接待管理工作,不断提高客户接待的水平。充分展示公司良好形象,增强客户满意度和信任度,促进营销市场不断拓展,制定本制度。 一、适用范围 本制度客户接待是指商务客户来公司参观、考察、业务洽谈等接待工作。 二、客户分级 1、特别重要客户为贵宾级客户; 2、非常重要客户为嘉宾级客户; 3、重要客户为商务级客户; 4、一般客户为业务级客户。 三、接待小组 为做好公司接待工作,公司成立接待小组,负责组织安排接待工作。 组长:总经理 副组长:副总经理 成员:营销部部长、技术部部长、生产部部长、品质保障部部长、供应部部长、办公室主任、后勤保障部部长、车间主任、项目技术负责人、项目营销负责人。 营销部为客户接待主管职能部门。

四、批准权限 1、项目营销负责人根据需要提前三天向营销部提出客户到公司参观、考察接待申请(见附表)。 2、营销部将接待申请报公司主管领导审批并确定接待级别。贵宾级客户由总经理审批,嘉宾级和商务级客户由主管副总经理审批,业务级客户由营销部长审批。 3、接待申请经批准后,营销部负责组织安排。 五、陪同人员 1、贵宾级客户由总经理主陪,嘉宾级和商务级客户至少有一名副总经理主陪,业务级客户由营销部长主陪。 2、其他陪同人员有营销部部长、技术部部长、生产部部长、供应部部长、项目技术负责人、项目营销负责人。 六、接待程序 接待申请批准后其接待程序为:接机接站、迎宾入室、公司介绍、业务洽谈、参观介绍、餐饮招待、住宿安排、组织活动、礼品准备、送客回程。 七、接待分工 1、公司主陪领导负责领导指挥接待工作,负责介绍公司企业概况,负责贵宾级客户接送。 2、营销部:负责具体组织安排接待工作;负责报价、资质等方面的介绍说明;负责产品样册、资质文件的提供发放;负责组织陪同接待人员迎宾;负责在公司就餐专人服务;负责必要活动的组织安排。

恒大集团干部守则36条

. . 恒大集团干部守则36条 为强化队伍、深化管理、优胜劣汰,教育引导各级领导干部立正身、讲原则、守纪律、拒腐蚀,打造一支纪律严明、作风过硬、高效执行的干部队伍,特制定本守则。 一、守纪律、讲效能、懂规矩,有下列行为的予以通报批评: 1、通讯不畅通,影响工作; 2、重要会议着装不规范、带手机入场、交头接耳; 3、上班时间从事与工作无关事项; 4、不按规定办理外出、请假手续; 5、违规配备司机、秘书,超标享用办公、住宿、配车等待遇; 6、资产物料购置把关不严,造成闲置浪费; 7、审核审批事项不答复或答复不明确; 8、文件精神、会议决定或重要指示不及时学习传达; 9、未经批准利用职务身份参加各类社会活动,担任社会职务。 二、秉原则、忠职守、严把关,有下列行为的予以降职处分: 1、违规录用、定薪、提拔; 2、违规发布敏感信息,私下传播未公开的领导决策内容; 3、工作期间组织、参与赌博活动; 4、不服从工作安排及岗位调动; 5、不履职尽责,只讲问题困难,不提解决方案; 6、包庇纵容违反公司制度、损害公司利益的行为; 7、所辖单位多次出现违纪违法事件; 8、报告、报表、资料内容不实、数据错误,导致不良后果; 9、付款审核把关不严,错付款,并为公司造成损失。 三、守诚信、会担当、重大局,有下列行为的予以免职处分: 1、考勤弄虚作假; 2、采用虚假手段规避资金使用审批; 3、检查、考核不坚持原则,不实事求是,损害公司利益; 4、为应付考核随意决策,造成重大损失; 5、对突发事件或品牌事件漏报、瞒报、迟报、谎报; 6、各项重大考核连续多次倒数后三名; 7、对制度有明确规定的事项越权行事、先斩后奏; 8、对公司决策部署贯彻不坚决、落实不到位; 9、说不利于团结的话,做不利于团结的事。 四、树正气、重责任、拒腐蚀,有下列行为的立即予以开除: 1、拉帮结派、任人唯亲、买官卖官; 2、造谣传谣,损害公司形象; 3、泄露公司机密; 4、失职、渎职造成重大安全、质量事故或重大经济损失; 5、干预、操纵招标采购活动; 6、利用职务便利,向合作伙伴推荐分包单位、指定供应商; 7、违规接受宴请、招待,收受礼品礼金; 8、利用公司资源在外从事经营活动,牟取私利; 9、索贿、受贿,挪用、侵占公司财产。

集团成本核算管理制度(定稿)

**集团生产成本管理制度 (试行) 第一章总则 第一条为了规范本集团公司产品成本核算,加强成本的管理及控制,依据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》、《企业会计制度》等有关规定,并结合本企业相关产品的生产经营的特点,特制定成本管理制度。 第二条成本管控目的:加强成本核算、监督、分析与考核,提供降低产品成本途径。 1、可以正确及时反映各种生产耗费及生产费用的实际支出,并实时对其进行监督控制; 2、可以及时反映半成品、在产品、产成品的增减变动、结存情况,保护财产的安全完整; 3、正确及时计算在产品、库存商品的单位成本及总成本,提供各种成本信息,以满足各 项管理工作和经济决策的需要; 4、正确反映产品成本构成情况,提供降低产品成本的途径。 第二章成本管控内容 第三条成本核算对象:是以订单产品或常规产品为主要核算体,以人民币元为单位并保留两位小数。

第四条成本核算方法:依集团公司核心产品工艺路线,定为平行结转分步法与品种法。 第五条成本管控对象:为**集团所属企业。 第六条成本核算会计科目设置:以科学、准确、合理、简化为原则,成本科目下设了两个一级科目“生产成本”和“制造费用”在这两个科目下分别设置了明细科目。 生产成本下设了六个三级明细科目: 生产成本-基本生产成本-直接材料 生产成本-基本生产成本-燃料动力 生产成本-基本生产成本-直接人工 生产成本-基本生产成本-模具、刀具 生产成本-基本生产成本-包装材料 生产成本-基本生产成本-制造费用 第三章生产费用的分类 第七条为生产产品和提供劳务而发生的直接材料、直接工资、动力燃料、其他直接支出和制造费用计入产品制造成本。 第八条生产费用按经济内容(或性质)分类称为生产费用要素: 1. 外购材料:指为进行生产经营而耗用的从外部购进的原材料及主要材料、半成品、辅助材料、包装物、修理用备件和低值易耗品等。

公司业务招待费管理规定

公司业务招待费管理规 定 文件编码(GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968)

公司业务招待费管理规定(试行) 为进一步加强公司业务招待费管理,控制业务招待费超支,禁止铺张浪费,实现降本增效,特制定本规定。 一、业务招待费使用原则和范围 1.业务招待费本着“必需、节俭、适当”的原则使用。 1.1要体现:该招待的要热情招待,充分表达对来宾的礼节。 1.2要做到:热情有礼貌,大方不俗套,体面不浪费。 1.3通过认真搞好业务招待,树立企业良好形象,彰显企业文化理念。 2.业务招待范围包括:与公司有业务关系的客户、供应商、银行、税务、政府及其相关主管部门的工作检查、考察、调研等;公司上级领导以及其他所需招待的客人。业务招待费用具体包括就餐费、住宿费、交通费和会务费、庆典费、馈赠礼品、办公接待等有关费用。 3.业务招待费的报销按照财务相关规定执行。 4.用于业务招待发生的交通费、住宿费用,按照公司《差旅费报销规定》执行。 二、就餐费使用规定和标准 1.内部食堂招待: 1.1在公司食堂招待客人就餐,或安排客人免费就餐、吃工作餐,以及因突发事件员工加班误餐公司安排工作餐等,实行《公司内部招待就餐审批单》制度,由经办人履行报批程序,综合部办公室确定就餐标准,公司领导签批后安排。 1.2一般性业务招待原则上在公司食堂(二楼)接待就餐,目前新办公楼未建好,可视情安排在一般排档就餐。由各部门负责人向对口分管领导请示同意后,综合部办公室根据实际情况确定招待标准。在公司食堂招待客人时原则上不允许上烟,招待用酒水价格要控制在40元/瓶以内,公司陪同人员不应超过2人。

公司接待管理制度

公司接待管理制度 一、目的: 为进一步规范各类业务接待行为,厉行节约,有效控制接待费用,严格执行内控管理各项规定,特制定本制度。 二、适用范围: 公司接待事务是指公司在日常工作中发生的为开展各类经营业务和其他各项活动需要而产生的接待用餐等交往应酬费用,本制度适用于公司各级接待费用的申请和审批。 三、接待费用控制 接待事务实行“对口接待,统一安排”,综合管理部为公司接待事务的归口管理部门,负责就餐的安排及烟酒领用的发放。 四、公司接待事务用餐坚持分级限标的原则,具体规定如下: (1)公司重要客户、政府部门领导、公司领导重要客人等接待标准为贵宾接待;政府部门处(科)室负责人、与公司有业务往来单位的负责人等为业务接待;政府部门普通工作人员、外协单位及客户派到公司参观学习的一般人员接待标准为普通接待(工作餐);公司举办的大型员工活动。 (2)未经批准而超出标准的接待费,由接待申报人自负。 (3)接待人员一般情况下由对口职能部门负责人与相关人员陪同,确因工作需要招待重要客人,各相关部门可请分管领导出席。陪餐人数一般控制在2-3人,最多不超过需接待人员的1.5倍。 (4)凡普通接待(工作餐),中午一律不准饮酒;其他招待外来人员的用餐场合,陪餐人员必须饮酒的,必须适量,不得因酒误事或损害公司形象。

(5)酒水领用参考标准 (6)餐费标准 贵宾接待,100-150元/人;业务接待,50-80元/人;工作餐,20元/人 五、接待的管理 (一)用餐接待审批 (1)公司用餐接待费用实行提前申请,定额审批的原则。对口部门申请用餐前,填写《业务招待申请单》,注明接待事由和就餐人数,经部门负责人、分管领导签字后由公司负责人审批核准。用餐完毕后由经办人(或陪餐人)在账单上签字确认。 (二)、接待用茶、烟、水果由办公室根据领导指示按需办理。 六、本制度由公司综合管理部制定并解释。 七、本制度自发布之日起施行。

公司业务招待费管理规定(试行)

1.目的Purpose

为进一步加强公司业务招待费管理,控制业务招待费,杜绝铺张浪费,实现合理支出,特制定本规定。 2.适用范围Scope 华功半导体产业发展有限公司及下属各子公司全体员工 3.参考文件Reference 无 4.定义Definition 业务招待范围包括:与公司有业务关系的客户、供应商、银行、税务、政府及其相关主管部门的工作检查、考察、调研等;公司上级领导以及其他所需招待的客人。业务招待费用具体包括就餐费、住宿费、交通费和会务费、庆典费、馈赠礼品、办公接待等有关费用. 5.权责Responsibility 5.1行政部: 4。1.1负责管理办法的拟定。 4.1.2根据各部门的用餐申请审核接待标准。 5.2财务部:负责业务招待费用的报销审核。 5.3其他部门:协助行政部门完善制度的修订,并监督制度的执行。 6.内容Description 6.1业务招待费使用原则 6.1.1业务招待费本着“必需、节俭、适当”的原则使用. 6。1.2要体现:热情招待,充分表达对来宾的礼节。 6.1.3要做到:热情有礼貌,大方不俗套,体面不浪费。 6.1.4通过认真搞好业务招待,树立企业良好形象,彰显企业文化理念。 6.2就餐费使用规定和标准 6。2.1内部食堂招待: 供应商、服务商、面试人员和来业务招待可以申请公司食堂免费用餐,施行《业务招待申请单》申请制度,由经办人履行报批程序,行政部确定就餐标准,公司领导签批后安排. 6。2。2外部招待: 6.2.2.1一般性外部招待(用餐标准在50元/人以下)由需求部门负责人提交《业务招待申请单》由分管 领导核准,自行安排用餐,原则上不允许消费招待烟与高档酒. 6.2.2.2用餐标准在50元/人以上者确需在外部招待由需求部门提交《业务招待申请单》经公司副总裁 和总裁审批同意后,行政部方可安排就餐。 6。2.2.3严格控制馈赠礼品,对特殊情况确需馈赠伴手礼,必须由部门申请、分管领导核实再报公司总裁审批后方可购买. 6。2.2.4坚持对口接待.各接待部门或接待者要严格控制宴请规模及招待次数,接待时严禁无关业务人员

恒大集团干部守则36条

恒大集团干部守则36条 为强化队伍、深化管理、优胜劣汰,教育引导各级领导干部立正身、讲原则、守纪律、拒腐蚀,打造一支纪律严明、作风过硬、高效执行的干部队伍,特制定本守则。 一、守纪律、讲效能、懂规矩,有下列行为的予以通报批评: 1、通讯不畅通,影响工作; 2、重要会议着装不规范、带手机入场、交头接耳; 3、上班时间从事与工作无关事项; 4、不按规定办理外出、请假手续; 5、违规配备司机、秘书,超标享用办公、住宿、配车等待遇; 6、资产物料购置把关不严,造成闲置浪费; 7、审核审批事项不答复或答复不明确; 8、文件精神、会议决定或重要指示不及时学习传达; 9、未经批准利用职务身份参加各类社会活动,担任社会职务。 二、秉原则、忠职守、严把关,有下列行为的予以降职处分: 1、违规录用、定薪、提拔; 2、违规发布敏感信息,私下传播未公开的领导决策内容; 3、工作期间组织、参与赌博活动; 4、不服从工作安排及岗位调动; 5、不履职尽责,只讲问题困难,不提解决方案; 6、包庇纵容违反公司制度、损害公司利益的行为; 7、所辖单位多次出现违纪违法事件; 8、报告、报表、资料内容不实、数据错误,导致不良后果;9、付款审核把关不严,错付款,并为公司造成损失。 三、守诚信、会担当、重大局,有下列行为的予以免职处分: 1、考勤弄虚作假; 2、采用虚假手段规避资金使用审批; 3、检查、考核不坚持原则,不实事求是,损害公司利益; 4、为应付考核随意决策,造成重大损失; 5、对突发事件或品牌事件漏报、瞒报、迟报、谎报; 6、各项重大考核连续多次倒数后三名; 7、对制度有明确规定的事项越权行事、先斩后奏; 8、对公司决策部署贯彻不坚决、落实不到位; 9、说不利于团结的话,做不利于团结的事。 四、树正气、重责任、拒腐蚀,有下列行为的立即予以开除: 1、拉帮结派、任人唯亲、买官卖官; 2、造谣传谣,损害公司形象; 3、泄露公司机密; 4、失职、渎职造成重大安全、质量事故或重大经济损失; 5、干预、操纵招标采购活动; 6、利用职务便利,向合作伙伴推荐分包单位、指定供应商; 7、违规接受宴请、招待,收受礼品礼金; 8、利用公司资源在外从事经营活动,牟取私利; 9、索贿、受贿,挪用、侵占公司财产。

业务招待费管理规定

业务招待费管理规定(试行) 为进一步加强公司业务招待费管理,达到即能搞好业务招待,树立企业良好形象,同时也能控制业务招待费超支,禁止铺张浪费,实现降本增效,特制定本规定。 一、业务招待费使用原则 1.通过搞好业务招待,树立企业良好形象,彰显企业文化理念。 2.业务招待费本着“必需、节俭、适当”的原则使用。 3.要体现:热情招待,充分表达对来宾的礼节。 4.要做到:体面不浪费,大方不俗套,热情有礼貌。 二、业务招待费使用范围 1.业务招待范围包括:与公司有业务关系的客户、供应商、银行、税务、政府及其相关主管部门的工作检查、考察、调研等;公司上级领导以及其他所需招待的客人。(以上人员统称为“宾客”) 2.业务招待费用具体包括就餐费、住宿费、馈赠礼品费、车接送费等有关费用。 3.业务招待类别: 根据业务合作进展状况、业务关系、付款状况或客户关系等,将业务招待分为4类情况: 类1:真正有业务到公司考察、签约的招待 (如:确定可签订合同的考察、或业务正在进行的) 类2:业务做完后的招待(如:业务做完且无违约的客户来访) 类3:非正常、非现有业务的招待(如:只是有合作意向的、现在没有合作的、未按合同履行约定的、或欠款的客户来访) 类4:非业务类的招待(如:政府机关、银行、认证或审计机构等人员的来访)

三、就餐费使用管理规定和标准 1.就餐申请流程: 有宾客来访时,或是在外洽谈业务时,需要招待宾客就餐的,申请人需填写《业务招待费申请单》,经部门分管领导签字同意后,再呈总经理签字,需董事长签字的,必须有董事长签字,方可安排就餐。 申请单签字流程: 针对类1和类2:申请人→部门负责人→分管领导→总经理;但就餐金额超过1500元的,需董事长签字批准。 针对类3和类4:申请人→部门负责人→分管领导→总经理→董事长 申请单管控要点: 1)必须做到先申请后就餐,严禁先就餐后申请。业务人员在外洽谈业务时,急于要招待就餐的,可先电话逐级汇报,同意后方可招待就餐;同时,委托经营办执行《业务招待费申请单》作业流程。 2)业务人员说明情况时必须真实,凡弄虚作假者,产生的一切费用由其个人承担,且公司视实际情况给予相应处理。 3)申请人须清楚业务状况,然后选择相应的招待类别。 4)申请单中,要在相应栏位写明“业务状况、招待原因”。其中 类1:须写明业务进展状况、业务金额、合同签订日期、编号等信息 类2:须写明什么时候做的业务、多大金额的业务、来的目的 类3:须写明非正常业务情况、或非现有业务状况、来的目的 类4:必须写明招待原因 5)申请单中,就餐地点在公司外部的,需写明在哪个省和市;其中可直接写胶南、或黄岛区、或青岛市。 6) 非业务部门只可申请“非业务类的招待(类4)”,且只能安排在公司食堂内招待就餐。 7)申请单送交办公室进行编号、存档,存档3年;销毁时,需提交书面

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