汽车钥匙和合格证委托监管协议

车辆及汽车钥匙和合格证委托监管协议

合同编号:

甲方(质权人):

乙方(出质人):

丙方(监管人):

一、合作事项:

根据的贷款人与乙方及其他相关方签署的《人民币借款合同》(编号为)(以下简称“主协议”),甲方对借款人申请的流动资金贷款提供担保,乙方以其根据主协议的规定购买的车辆作为质押财产(以下简称“质物”)质押给甲方为甲方担保提供反担保,并存入甲方指定的仓库(或场地)。存放质物的仓库(或场地)应由甲方专门占用。

丙方愿意受甲方委托,作为甲方的代理人监管乙方质押给甲方的车辆(下称“车辆”)及相对应的车钥匙和汽车合格证(本协议所称汽车合格证指:国产车的“机动车整车出厂合格证”;进口车

的“货物进口证明书”和“进口机动车辆随车检验单”;以下统称“汽车合格证”)。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,经甲乙丙三方自愿平等协商,订立本协议。

二、质物移交及占有

2.1主协议项下质物移交

2.1.1 乙方应与车辆供应商约定将主协议项下融资所购车辆运送至甲方指定的由丙方租赁、并由丙方监管的、用于存放质押车辆的仓库(或场地),地址位于:

(下称“车辆仓库”)。监管地点以本协议中规定的具体车辆仓库为准。

2.1.2乙方负责车辆验收,丙方应负责车辆入库,验收应按下述流程要求进行:

(1)车辆仓库调查:丙方应在本协议签署的个工作日前,按照甲方的要求完成对车辆仓库的调查。

(2)监管人员到岗:本协议签署完成后,由甲方书面通知丙方到岗。丙方应在接到甲方通知后3日内派专门监管员在车辆仓库执行现场监管,并依本协议约定承担释放车辆及汽车钥匙和合格证的

义务。丙方应书面通知甲方、乙方监管人员进驻事宜,并预留监管人员的身份证明、联系方式、签字样本,并确认由该监管人员履行相关职责。监管费自监管人员到岗之日起计算。

(3)预期入库通知:甲方应在担保贷款发放后,将票据或贷款相关信息传真至丙方;甲方在车辆到达前至少12小时内以电话、传真或电子邮件等方式通知丙方预计入库车辆的信息(包括车辆数量、型号、价值、车架号、预计到达时间等),以便于丙方准备办理车辆交接手续;

(4)验货:乙方负责进行入库前对车辆的检验,对乙方验收合格的车辆,由丙方负责核对车辆与所收到的汽车生产合格证是否一一对应(验收合格的车辆是指由乙方验收合格后,在车辆交接单上盖章确认的车辆);

(5)收货:乙方应对验收合格且经丙方核对后的车辆,按照相应的仓库操作准则存放入车辆仓库;乙方应将验收不合格的车辆在1日内以书面形式通知甲方,同时按正常的入库程序接收车辆并入库存放,填制入库单,等待甲方的处理指令;外观有明显破损的车辆,乙方应要求送货人员在车辆交接单上签字并通知甲方等待甲方处理指令。

2.1.3汽车钥匙和合格证:乙方应与车辆供应商约定将上述车辆的汽车钥匙和合格证直接递交至丙方监管人员处,同时由乙方对上述车辆的汽车钥匙和合格证进行检验并对其真实性、有效性负责。丙方负责核对车辆与所收到的汽车钥匙和合格证是否一一对

3

应,发现所收到的汽车生产合格证与入库车辆不相对应或少于乙方所购车辆数量时,应及时书面通知甲方。丙方在收到与乙方所购车辆相对应的汽车钥匙和合格证后1个工作日内,应将《汽车钥匙和合格证送达通知书》(或经签字确认的交接单)传真至甲方,并电话通知甲方。甲方经办人及电话号码见预留印鉴样本(附件1)。乙、丙方应保证能及时、顺利的完成车辆钥匙及生产合格证的交接手续。

2.1.4车辆、汽车钥匙和合格证全部验收合格后,丙方应出具《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》(附件2),签字盖章后及时传真至甲方,并于每月第一个工作日将上月的《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》原件送达至甲方。

2.1.5《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》应视为甲方收到车辆及汽车钥匙和合格证的不可撤销凭证,同时也作为乙方向甲方反担保所提供质押的车辆交付甲方的凭证。《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》项下质押车辆及汽车钥匙和合格证的实际数量随本协议规定的《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》而更新。

被监管的质押车辆的实际数量=《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》确认监管的车辆数量-《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》确认释放的车辆数量。

2.2库存车辆现货质物移交

乙方以存放于自己仓库的主协议项下以外的现货车辆为主协议项下担保提供质押反担保的,应由乙方向丙方办理质物的移交手续。

丙方应确保乙方移交的车辆符合甲方的入库条件。具体入库条件由甲、乙、丙三方另行书面约定。

2.3车辆转移占有

质押车辆验收合格入库后,即视同乙方将该车辆移交甲方占有,甲方委托丙方作为甲方代理人监管上述车辆。甲方有权视情况派专人共同监管,并随时对车辆进行检查。

2.4车辆质量

乙方保证:车辆的质量符合乙方与甲方签订的编号为号、名称为《动产质押合同》(动产质押合同)的约定及国家相关规定;本协议项下《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》所列车辆系乙方合法所有,其具有完全所有权,今后如更新车辆,经更新的车辆也系乙方合法所有并具有完全所有权。由于车辆不符合上述规定而给甲方造成损失的,由乙方向甲方承担赔偿责任。

2.5车辆仓库

2.5.1 乙方应将本协议2.1.1款约定的车辆仓库租赁给丙方作为被监管质押车辆的存放地点;如乙方提供的车辆仓库为非乙方自有仓库,乙方应向丙方提供其有权人或仓库所有权人准予乙方将车辆仓库出租予丙方的确认函(附件3)或其他证明文件。丙方应与乙方另行签署《车辆监管仓库(或场地)租赁及保管安全协议》明确乙丙双方在车辆监管及安全方面的义务。

5

2.5.2乙方对其提供的车辆仓库的适用性、安全性负责。

2.5.3本协议项下丙方对于车辆仓库的租赁期限与丙方的监管期限一致;乙、丙双方应于本协议签订后3日内签署《仓库移交确认书》(附件4),作为乙方履行交付车辆仓库义务的凭证。《仓库移交确认书》签署后,丙方有权在车辆仓库内悬挂标识等,标明丙方对车辆仓库所享有租赁使用权利。

2.6车钥匙管理

汽车钥匙由丙方负责保管,乙方如需在营业时间内为销售汽车的目的借用汽车钥匙,需经甲方书面批准,并由丙方负责将借用的钥匙及时收回。

2.7监管期间

本协议项下监管期限应与甲乙双方签订的动产质押合同期限保持一致,若乙方按时清偿主协议项下的全部债务的,丙方的监管期满,监管自动解除;如乙方未按时清偿主协议项下的全部债务,监管期满5日前,甲方向丙方和乙方发出通知,延长监管及车辆仓库租赁期限,监管及车辆仓库租赁期限从甲方的通知到达乙方及丙方时予以延长,直至乙方清偿全部债务为止。

2.8监管费用

在车辆处于丙方的监管期间,乙方须向丙方支付一定的监管费用:

(1)费用标准:人民币元/月。

(2)支付结算方式为:

(3)若丙方在规定时间内未收到监管费用,则每延迟一天,丙方按照每月监管费用金额的%向乙方收取滞纳金。乙方延迟支付监管费用,不能作为丙方减轻、免除车辆保管和监管责任的理由,但丙方享有对货物的留置权。

三、质物释放

乙方在工作日向甲方申请车辆出库时,应向甲方传真《车辆及汽车钥匙和合格证申领书》,将原件交丙方监管,并电话通知甲方;甲方确认乙方已将与其所申请释放的车辆对应金额价值的款项足额存入其在甲方开立的保证金账户后,填写《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》传真给丙方,同时电话通知丙方。丙方在收到甲方书面传真形式确认的《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》后,应允许乙方提取相应《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》所指定的车辆,并将乙方所申请提取车辆对应的汽车钥匙和合格证准确无误的提交乙方,若因丙方工作失误造成不能及时正确提交乙方所需汽车钥匙和合格证的,丙方应承担相应赔偿责任。《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》原件甲方于每月1日向丙方集中邮寄一次,丙方也应于每月1日将《车辆及汽车钥匙和合格证申领书》原件快递至甲方。

7

四、各方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务:

(1)在符合本协议规定的条件下,按照本协议的约定通知丙方发货并解除全部或部分车辆监管。

(2)甲方有权随时检查车辆仓库并在丙方的计算机库存管理信息系统查阅质物情况。

(3)甲方有权依本协议的约定或法定方式对质物进行处置。

(4)如丙方未按本协议履行有关监管义务,甲方有权终止和解除本协议,并有权要求丙方赔偿给甲方所造成损失。

(5)若出现丙方向甲方赔偿的情况,甲方必须在获得赔偿之日起2个工作日内办理完将甲方对乙方相应的债权转让给丙方的有效手续、确保丙方取得对乙方的追偿权。

4.2乙方的权利和义务

(1)乙方应为质押车辆按日均库存量额度投保财产保险综合险,附加盗抢险(附加条款:第一受益人为甲方,未经甲方书面同意不得修改保单),保险费由乙方承担,保单原件交甲方保管。如果发生保险事故,乙方、丙方应做好现场保护工作,并在事故发生之时起1小时内向甲方报告事故情况,并协助甲方共同办理理赔手续。因乙方过错造成保险公司对于保险事故理赔后向丙方追偿的,由乙方直接向保险公司承担责任和全部损失。

(2)乙方应保证车辆来源正当,其具有完全所有权和处分权。

(3)按照本协议约定向丙方出租或提供具备安全存放车辆的仓库场地。因仓库自身不符合相关法律规范或货物安全存放要求而发生倒塌、失火或盗窃从而导致质物损失的,由乙方自行承担全部责任,并应补足质物。本款所称车辆仓库安全系指车辆仓库的防震、防水、防潮、防火、防盗抢等预防自然灾害和人为恶意行为的能力与措施。不可抗力原因除外。

(4)按期向丙方支付监管费用和其他各类费用,并在车辆仓库向丙方免费提供办公地点及约定餐食或食宿。

(5)乙方确认在监管期间将保证丙方对其所租赁的存放车辆的仓库(或场所)拥有安全的使用权,且不存在任何法律上的瑕疵。如由于存放车辆的仓库(或场地)存在法律上的瑕疵造成甲方的质权落空或者受到不利影响的,乙方应立即通知甲方,并应承担赔偿责任。

(6)乙方及其客户未经丙方许可不得进入丙方租赁区域,否则,监管期间质押车辆的任何损坏赔偿责任均由乙方承担。同时乙方进入丙方租赁区域也应取得甲方的同意。

(7)乙方负责对存入车辆的验收,并对车辆所附汽车合格证的真实性、有效性负责;如因存入车辆、汽车钥匙或合格证的瑕疵而致甲方、丙方遭受损失或其他方法律追索,乙方应承担由此产生的全部责任。

4.3丙方的权利和义务

9

(1)丙方接受甲方委托,作为甲方的代理人代为接收、监管质押车辆及相对应的汽车钥匙和合格证,丙方直接且仅向甲方负责。丙方只能以甲方的《车辆及汽车钥匙和合格证释放通知书》为向乙方释放车辆、汽车钥匙和车辆合格证的唯一依据。

(2)认真做好车辆统计工作,积极履行监管职责,保证不因丙方未尽职监管导致质押车辆的数额或价值低于根据本协议约定质押车辆的数量或价值。遇有影响车辆及车辆仓库的情况发生,应于情况发生1小时内向甲方和乙方通报。

(3)及时向甲方提供《车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书》、《车辆及汽车钥匙和合格证申领书》及库存盘点明细表等文件,接受甲方对库存监管工作的检查。

(4)发生以下情形之一种或数种的,应即时以有效方式通知甲方和乙方,并向甲方和乙方提供书面通知及相关证明文件:

a、车辆、汽车钥匙或合格证毁损、灭失;

b、保险事故;

c、甲方以外的第三人就车辆提出权利主张,或者司法机关对车辆采取保全、执行及其他法律措施。

(5)聘请合格尽职的人员监管车辆,并建立完善的计算机化仓库库存管理信息系统。

(6)丙方应为甲方创建库存管理信息系统,授权其对本协议项下相对应的全部车辆信息做不受任何限制的查询、检索与数据调取。

(7)在收到乙方的提货申请后备好车辆,按照甲方指令内容发货。

(8)丙方及其驻库监管人员没有按照本协议的约定对有关车辆、汽车钥匙或合格证进行尽职监管,给甲方、乙方造成损失的,甲、乙方均可向丙方追索,由丙方承担由此造成的一切损失。丙方应自上述损失实际发生之日起至丙方承担赔偿责任之日止,对损失质物相对应的甲方在主协议项下的债权承担连带清偿责任。甲方有权扣划丙方提供的保证金。同时对于丙方存入保证金与损失金额的差额部分,甲方亦有权要求丙方于5日内补足。同时甲方亦有权要求乙方补足质物或提供相当于损失金额的其他形式的担保。

(9)就下列事项的发生,不属于丙方未尽职责的情形:

a、乙方或第三方采取暴力等手段在未得到丙方同意的情况下,将质押车辆运出监管地点;如该项贬责事由发生,丙方有义务及时采取合理措施防止损失扩大,并及时通知甲方。履行上述义务后,丙方方可免责。

b、由于仓库不符合本协议第4.2(3)款规定的车辆仓库安全或仓库存在其他安全隐患导致的质物毁损或被盗;

c、由于乙方或乙方客户或乙方其他委托人员操作不当导致的质物毁损。

五、违约责任

11

5.1本协议生效后,甲乙丙三方必须严格遵守。任何一方违反本协议的任何约定,给其他方造成损失的,应当赔偿其他方所遭受的一切损失,包括但不限于追索或索赔的全部费用。

5.2因乙方原因造成质物毁损缺失的,由乙方自行承担责任,并应及时补足。

5.3乙方因隐瞒质物存在共有、争议、被查封、物上担保等情况,给甲方造成经济损失的,应承担赔偿责任。

5.4存放于车辆仓库的质物、汽车钥匙和合格证,丙方应妥善监管,因丙方未尽职监管导致质物、汽车合格证毁损、错发、缺失的,由丙方承担经济赔偿责任。

六、不可抗力

6.1发生不可抗力致使任何一方不能履行、延迟履行或不能完全履行本协议项下规定之义务时,遭遇不可抗力的一方可不承担相应的违约责任,但应立即以书面形式通知对方并及时提供有效证明文件。如未通知或迟延通知给对方造成额外损失的,应负赔偿责任;如不可抗力情况消除后,能够继续履行协议的,不得以任何理由拒绝或迟延本协议的继续履行,否则应承担违约责任。

6.2本条所称“不可抗力”是指自然灾害、重大疫情、恶劣天气条件、政府行为、社会异常事件(包括罢工、政变、骚乱、游行等)或新颁布的法律、法规等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、其他

7.1本协议经甲乙丙三方法定代表人/负责人或授权代理人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,每份均具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜,由甲乙丙三方协商并签订书面补充协议,作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。

7.4甲方向丙方所发传真、电报、电邮等均系有效证明文件。凡本协议项下协议一方给予另一方的任何通知,应以向附件一所指定的联系人发送邮政特快专递、邮政信函、传真、电邮、电报等方式送达,传真、电邮、电报一经发出即视为已送达收件人,邮政特快专递、邮政信函于发出日后的第2个工作日即被视为已送达相关方。

13

7.5凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,协议各方应尽量友好协商解决,协商不成的,任何一方均同意采取以下第种方式解决:

(1)向仲裁委员会申请仲裁。

(2)向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方公章或合同专用章:

地址:

负责人:

联系人:

电话:

传真:

乙方公章或合同专用章:

地址:

法定代表人:

联系人:

电话:

传真:

丙方公章或合同专用章:

地址:

法定代表人:

联系人:

电话:

传真:

15

签订时间:

附件1

预留印鉴样本

编号:

17

附件2

车辆及汽车钥匙和合格证监管确认书

编号:

(甲方):

根据贵公司与我司签订的《车辆及汽车钥匙和合格证委托监管协议》(编号为: ),下述质物我司已收妥。下述质物对应于甲方编号为的流动资金贷款,与车辆供应商送达我司的《车辆及合格证送达通知书》(编号: )所述内容相符,存放在《车辆及汽车合格证委托监管协议》中约定的车辆存放地点。我司将严格履行该协议项下监管责任,并严格按照《车辆及汽车钥匙和合格证委托监管协议》的约定办理相应车辆及汽车钥匙和合格证释放手续。

2、以上车辆单价以车辆供应商提供的发票价格为依据;如未提供单价的,则以银行提供的车辆价格为依据。

丙方预留印鉴:

年月日

(本确认书一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份)

19

确认函

编号:

(下称“甲方”):

本公司/ 本人[姓

名、身份证号] 兹此确认并承诺,本公司/本人系位于

车辆仓库(下称“车辆仓库”)的所有权人/处分权人,本公司/本人对于车辆仓库享有完全的处分权,本公司/本人同意乙方将车辆仓库租赁予甲方用于存放上述乙方质押给甲方的质押车辆。

本确认函一经本公司/本人签署后即发生效力。

确认人:(签字盖章)

年月日

(本确认函一式三份,甲方、乙方及丙方各执一份)

物业中心钥匙委托协议

本协议由以下双方于____年_____月_____日在北京签署; 委托方:(下称"甲方") 姓名或名称:______________ 国籍或注册地:_____________ 地址(邮编):_________________ 电话:__________________________ 传真:___________________________ Email:__________________________ 受委托方:(下称"乙方") 名称:___________________ 地址(邮编):______________ 电话:_______________________ 传真:______________________ Email:_______________________ 甲方就委托乙方托管B钥匙协议的相关事宜订立如下协议: 一、甲方委托乙方保管B钥匙的房屋位于北京市**区**北路北京**中路____号院____栋_____栋____梯____房。 二、甲方委托乙方保管B钥匙为_____把,其它 1、无□ 2、___ 三、甲方委托乙方保管B钥匙期间,如需看房,需业主本人亲自领取钥匙,如业主不能到场而委托他人代办,需出示业主委托书说明进入房间意向及事由(传真均可)。如业主及业主委托他人进入房间的,要穿好鞋套保证屋内卫生清洁,及室内物品的完整,不得随意移动及使用房间内的设施设备,离开房间后,必须断好电源、关闭门窗。 四、乙房有义务清晰纪录开门日期、时间及借用人。 五、甲方如委托乙方保管钥匙有租赁意向的必须请中介或看房人出示业主亲笔委托书说明事由,由乙方与中介人签署相关看房协议后方可在乙房处领取B钥匙到房间看房。 六、本协议一式两份,待业主无须乙方保管钥匙时,请甲方及时回收保管钥匙,并且双方要签字确认终止委托保管钥匙事宜。 委托方:受委托方: 年月日年月日

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本 委托方(以下简称‘甲方’): 地址: 法定代表人: 受托方(以下简称‘乙方’): 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上,鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位,乙方愿意接受该委托,对实行专业化的全权委托物业管理服务,甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下,以共同遵守。 一、物业基本情况

1.1 物业名称: 1.2 物业地址: 1.3 物业类型: 1.4 物业权证(预售许可证/销售许可证/房地产权证): 1.5 物业总建筑面积: 1.6 物业四至及状况: 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的,则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托,并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务,并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物,附属配套设施,其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房(污水处理池)、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括:中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水(冷热)变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理,其中包括:维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记),项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。

物业管理委托合同书示范文本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 物业管理委托合同书示范文本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

年月日第一章 总则第一条 本合同当事人委托方以下简称甲方受托方以下简称乙方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情况物业类型座落位置市区路街道号四至东南西北占地面积平方米建筑面积平方米委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条

附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、。 第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用1物业管理服务费;2;3。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、等措施。 第十七条 其它委托事项1;2;3。 第三章 委托管理期限第十八条

物业管理委托合同正式模版

物业管理委托合同正式模版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-071558

物业管理委托合同正式模版 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议: 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。

物业管理委托协议(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 物业管理委托协议

编号:FS-DY-20700 物业管理委托协议 甲方:_____(物业管理公司、受托方) 乙方:_____(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据_____颁发的_____的要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市____文件规定将_____新村住房共计_____套_____平方米(建筑面积)出售给_____(说见清册),现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负

责,费用由购房人自理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)_____元、_____元,作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_____,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终

物业委托合同_委托书

物业委托合同篇1 甲方(委托人):__________________ 代表人:__________________ 委托代理人:__________________ 乙方(受托人):__________________ 法定代表人:__________________ 委托代理人:__________________ 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着协商一致、平等互利的原则,经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议,签订本合同,共同遵守。 第一条:物业管理基本情况 物业类型:工业物业 服务地点:_________南路 服务范围:维持_____厂区围墙外5米区域内的公共秩序,包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。 服务要求:每日24小时提供服务,全体分3个值班小组,每值班小组4人每个大门2人全天值班,全员到岗。 服务标准:根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项,乙方向甲方提供物业管理,并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求,执行物业管理任务,承担相应的物业管理责任。

第二条:甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件,提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的,不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度,教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划,根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费,协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要,享有本合同的单方变更权。 第三条:乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的约定,制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作,乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性,年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制,负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的

委托物业管理合同范本

委托物业管理合同范本 买过房子的人应该都知道,当你成为了业主,你需要与物业公司签订委托物业管理合同,然后支付一定的物业管理费用,可问题是你知道物业合同都有什么内容吗?下面请阅读由出国留学网精心整理的“委托物业管理合同范本”。 委托物业管理合同范本(一) 委托方(以下简称甲方): ______________ 受委托方(以下简称甲方):_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型:____________________ 坐落位置:____________________

占地面积:____________________ 建筑面积:____________________ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制:_____ 人 c.保洁标准:____________________ 2.楼宇保洁 a.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;

一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制:_____ 人 3.绿化标准:____________________ 三、保卫

小区物业管理委托合同示范文本

小区物业管理委托合同示 范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月

小区物业管理委托合同示范文本 使用指引:此协议资料应用在解决或防止纠纷,通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望,合作的所有方经协商后达成协议,签字的所有方具有法律效力并受约束。,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基 础上,甲方将委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型: 座落位置:市区 建筑面积:平方米; 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和 物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行

本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序,巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;

物业委托合同模板(完整版)

合同编号:YT-FS-6876-11 物业委托合同模板(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业委托合同模板(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:(物业管理公司、受托方) 乙方:(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使

用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号____,甲方保证专款专用,并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。

国际城客服部住户托管钥匙委托协议

住户托管钥匙委托协议 委托方(以下简称甲方):______________________________________________ 受托方(以下简称乙方):________________________ 物业管理处_________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 _______________ (物业单元)之房门钥匙委托于乙方实行借用管理,订立本协议委托管理事项: 甲方为方便其进行房屋修缮、中介或其他特约服务,自愿将其_______________ (物业 单元)之门户钥匙_________ 把委托于乙方实行借用管理,其用途如下(请选择): 1.房屋修缮□ 2.中介服务□ 3.清洁保养□ 4.其他□___________________________________________ (请注明用途) 委托管理期限: 委托管理期限自年月日起至年月日止 借用人范围(请选择): 业主本人□姓名: 直系亲属□姓名:联系方式: 业主代理人□姓名:联系方式: 装修公司人员□姓名:联系方式: 中介公司□名称:联系方式: 租务代理人□姓名:联系方式: 物业工程维修人员□允许借用□ 不允许借用 协作保修单位维修人员□允许借用□ 不允许借用 其他□姓名:联系方式:

双方权利义务: A 甲方权利义务 1.在协议期限内接受乙方提供的无偿托管服务 2.有权选择借用人范围,借用期限及用途 3.可要求乙方在每次使用托管钥匙前与业主或其代理人确认 4.在协议期限内可随时以书面形式终止委托关系 5.负责提供借用人姓名,联系方式 6.有义务告知相关钥匙借用人注意随手关灯,锁好门窗。 7.甲方的联系方式有所变更应及时告知乙方,以便乙方及时与甲方确认钥匙借用人 身份。 B 乙方权利义务 1.在协议期限内负责对甲方委托之门户钥匙的保管。 2.无偿提供对由甲方指定借用人使用托管钥匙的服务。 3.负责及时回收所借出之托管钥匙 4.对在甲方指定借用人范围之外的任何借用要求有权拒绝,除非得到乙方的书面确 认。 5.因甲方提供的联系方式失效或没有及时回应乙方工作人员的确认电话,乙方有权 拒绝出借钥匙给钥匙借用申请人,造成的相应损失或影响由甲方自行承担。 6.对于甲方不合理的托管要求,乙方有权拒绝(如:甲方已经有家庭成员长住该 物业单元)。 7.因乙方并非甲方财产保管人,在本委托协议期间,非乙方故意人为因素造成甲 方之财产任何损失,乙方不承担任何赔偿责任。 8.协议期满后,若在乙方通知甲方前来办理续签手续或终止协议的前提下,甲方未 能及时前来办理手续而造成的一切财产损失,乙方将不承担任何赔偿责任。

物业管理服务委托合同协议范本模板

编号:_____________物业管理服务委托合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:________________________ 代表人:__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话:______________ 受委托方(以下简称乙方): 企业名称:______________ 法定代表人:______________ 注册地址:______________________________________ 联系电话:______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:______________ 座落位置:____市____区____路(街道)____号 四至:______________________________ 占地面积:____平方米 建筑面积:____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.

物业管理委托协议范本

甲方: 注册地址: 营业执照号: 法定代表人:职务: 电话:传真: 乙方: 注册地址: 资质证号: 法定代表人:职务:总经理 电话:传真: 甲方为本项目开发建设单位/产权单位; 乙方为受聘之物业管理单位; 上述主体分别简称为“甲方”和“乙方”,合称为“双方”。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策,甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜,订立本协议。 第一条、总则: 1.1 本项目的基本情况: 项目名称:; 项目类型:; 项目坐落:;

项目四至:(东至); (南至); (西至); (北至); 占地面积:平方米 总建筑面积:平方米 1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人,并向其负责,即向甲方负责。 1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人,以甲方之受托人的名义管理本物业,而乙方也同意接受委任,双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项,乙方须于事先征得甲方同意或批准后,方可进行。 1.5 本协议有效期限内,甲方有权在本物业的广告媒体中,使用乙方的名称及标识(包括文字和图案),声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使,否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利,及由此产生的经济损失。 1.6 资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料,除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7 分包

房屋委托协议书

房屋委托协议书怎么写 导语:房屋委托协议书的功能大抵是确认双方的合作或交易关系,细化权利义务,提示和规避风险。如下为房屋委托协议书范本,仅供参考。 房屋委托协议书1 根据北京市物价局京价(房)字第196号文件和京价(房)字第274号文件的精神,双方协商将XXXXXXXXXX(坐落位置),XX年托管房屋房屋委托协议书书签定如下: 委托单位:XX(以下简称甲方) 受托单位:XX(以下简称乙方) 一、房屋地点及面积: 甲方将坐落XXXXXX套单元房,合计建筑面积XX平方米,委托乙方维修和管理。 二、委托房屋委托协议书时间: 甲方委托乙方代管房屋时间自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,本房屋委托协议书自签字之日起生效,房屋委托协议书期满后,双方无异议,本房屋委托协议书自动延续一年。 三、委托代管房屋收费标准及服务范围: 1、小修服务费:2.36元/每平方米/年,应交纳XX元。 2、中修服务费:5.42元/每平方米/年,应交纳XX元。 3、电梯运行维修费:7.33元/每平方米/年,应交纳XX

元。 4、高压水泵运行维修:1.66元/每平方米/年,应交纳XX 元。 5、化粪池清掏费:0.3元/每平方米/年,应交纳XX元。 6、小区共用设施维修费:1元/每平方米/年,应交纳XX 元。 7、生活垃圾清运费:21元/每户/年,应交纳XX元。 8、管理费:2.40元/每平方米/年,应交纳XX元。 9、税金:5.5%应交纳XX元。 10、冬季供暖费:30元/每平方米/季,应交纳XX元。甲方一次性付给乙方XX年上述费用共计:XX元。 XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分。 注:本协议不含大修基金,如遇超出维修范围内的修理,按实际发生费用,各户均摊。 四、付款方式: 甲方应在每年XX月XX日前将上述费用交至乙方。 五、甲乙双方的权利和义务: 1、该房属甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利,如甲方遇有住户变更(应持有单位证明)或出售、转让时应持有房地产管理部门证明,通知乙方办理相关手续。 2、委托代管期内,甲乙双方应教育职工和家属爱护公共

物业管理委托合同(与开发商)

金典甲苑物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方):__________________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 ________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:______________- 座落位置:___________市___________区_____ 路(街道)_______ 号。 四至:东南 西北 占地面积:平方米 建筑面积:_______ 平方米(根据甲方提供资料统计) 其中:住宅面积: 商铺面积: 地下车库面积: 公用面积: 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。 第十条维持公共秩序,包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤(协助当地公安机关实施小区治安防范工作)。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费; 2、装修垃圾清运费。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为

物业管理委托代理合同

物业管理委托合同范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规,在自原、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型: 坐落位置:市区路(街道)号 四至:东南西北 占地面积:平方米 建筑面积:平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包托:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所。 第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1. 物业管理服务费; 2. ; 3. 。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人 提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重, 采取批评、规劝、警告、制止、等措施。 第十七条其他委托事项 1. ; 2. ; 3. 。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。 第四章双方权利义务

物业管理服务委托合同模板

物业管理服务委托合同本 甲方:xxxx 乙方:xxxx物业管理 一、总则 ㈠本合同当事人 ⒈ 委托方(以下简称甲方): 名称:xxxx 法定代表人: 地址: 邮编:xxx : ⒉ 受委托方(以下简称乙方): 名称:xxx物业管理 法定代表人: 地址: 邮编:xxx :xxx ⒊ 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方以承包制形式对xxx大厦整体(不含a座酒店)提供后期物业管理服务事宜,双方经平等协商一致,订立本合同。 ㈡ xxx大厦位置、面积及服务围 1、坐落位置: 2、物业类型:综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场(地上、地下)等。 3、建筑面积:4.6万平方米(含停车场)。

二、物业服务期限 ㈠本合同为固定期限合同,合同期为24个月,即xx年12月1日至2019年11月30日。 ㈡本合同期满前一个月,甲方以书面形式通知乙方是否续签。 三、物业管理服务容 ㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务,容包括但不限于以下方面: 1、制定物业服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括但不限于:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等(如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括但不限于:共用的上下水管道、共用照明、积水井等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时,应为客户提供室有偿花卉租摆服务等。 6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。 7、公共环境卫生,包括公共场所(部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙(含玻璃幕墙)的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室的有偿清洁服务等。 8、维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域车辆行驶秩序,对车辆停放进行疏导管理;地下停车场的日常管理与收费服务等((如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。 9、消防服务:包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立;协助做好安全防工作,发生火灾事故时及时向有关单位报告;采取相应措施,做好救助工作。 10、电梯的运行和日常维护管理。

物业管理服务委托合同协议书模板范本

物业管理服务委托合同 甲方:_______________________________ 乙方:_______________________________

签订日期:_______ 年______ 月_____ 日

委托方(开发建设单位,以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮政编码: 营业执照号码: 受托方(物业管理服务企业,以下简称乙方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮政编码: 营业执照号码: 企业资质证号: 资质等级: 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务,订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型: 坐落位置:____________ 四至:东____________ 南______________ 西_____________ 北 ___________ 占地面积:__________________ 万平方米 建筑面积:____________ 万平方米 第二条物业管理服务事项 (一)房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; (二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的下水管

道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等; (三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; (四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理; (五)公共环境卫生,包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; (六)车辆停放车位的服务与管理,特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放; (七)维护公共秩序,包括门岗执勤、巡视等; (八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理,包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 (九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出上述委托服务要求时,乙方应当提供服务,业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自____ 年_____ 月 ____ 日开始,至本物业首次业主会确定物业管理 服务企业,并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 (一)维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约; (二)在销售商品房时,应当向购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认; (三)审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度; (四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告; (五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行; (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业 保修责任。保修期内出现问题,负责返修、完善;

物业管理委托合同范本

委托合同

物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规,在自愿、平等协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:住宅小区 座落位置: 占地面积:平方米 建筑面积:平方米 委托管理的物业构成细目附后 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序,包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费 2、车库、车位使用管理服务费(机动车辆、非机动车辆服务费) 3、特约有偿服务费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业管理制度; 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

物业管理委托合同(示范合同)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 物业管理委托合同(示范合同) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

物业管理委托合同(示范合同) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方):______________________ 受托方(以下简称乙方):______________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:____________________ 座落位置:______市____区_____路(街道)______号 四至:东______南______西______北_________ 占地面积:________平方米 建筑面积:________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。

办公大楼物业管理委托合同(完整版)

合同编号:YT-FS-2097-48 办公大楼物业管理委托合 同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

办公大楼物业管理委托合同(完整 版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 办公大楼物业管理委托合同 第一条物业基本情况 物业名称 (以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 第二条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打

“√”):□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道 □电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他 (二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”):□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备 □给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”): □治安□消防□车辆□其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”): □公共绿地□花木□建筑小品□其他 (五)其他约定(请在选择项中打“√”): □会务接待□后勤保障□其他 第三条日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养

相关文档
最新文档