淮安厨房小家电生产制造项目申请报告

淮安厨房小家电生产制造项目

申请报告

规划设计 / 投资分析

摘要说明—

近年来，中国消费者的消费观念从一味要求低价，逐渐向高端、

品质、品位、智能转变，时尚高雅的外观设计、方便快捷和多样化的

功能、安全品质、节能环保等成为市场竞争的关键因素，同时随着新

技术、新工艺和新材料在小家电生产中的应用，对企业的技术创新、

工业设计和材料选型都提出了越来越高的要求。对养生小家电而言，

企业还要结合养生食材对产品功能不断优化升级。例如养生壶可以烹

饪燕窝、煮花草茶、养生药膳、五谷粥、温酒等，针对不同的功能，

要求企业从材料、电子部件、结构、温控程序等软硬件优化设计，保

证烹饪食品达到口感和营养俱佳的效果。本行业具有一定的技术研发

壁垒。

小家电行业处于较为充分的市场竞争状态，但在传统小家电之外，新兴小家电品类日益涌现，该品类面向的是对厨房电器有特殊需求、

高端需求的消费者，他们更加注重生活品质和产品本身的功能性内涵。时尚设计、科技创新、产品质量、服务和口碑将成为各品牌抢占新兴

品类的决定性因素。因此，在新兴小家电领域，不同细分品类存在不

同品牌竞争的格局，尚未出现在所有品类均占据绝对优势的品牌。以

养生壶为例，根据奥维云网数据显示，2018年养生壶产业中，前5大

品牌集中度在70%左右，线上前三品牌依次为小熊、荣事达、北鼎。小家电行业具体进入壁垒如下：

我国家电渠道经历了供销社、批发商、专卖店、大连锁、区域连锁、电商、移动电商等渠道业态的变革，随着移动互联网的发展，电商、微信、社区营销等各种新型业态不断兴起。对于不同的小家电产品类别和产品所处的生命周期，企业通常选择不同的营销渠道，这对企业的渠道建立和管理能力提出较大的挑战。对于线下渠道而言，高端卖场面向高消费人群，进驻企业的品牌、产品的技术品质以及服务等需要经过严格的考核认证。对于品牌专柜和体验店更需要企业进行精细化管理，提升单店运营效率。完善的营销和服务网络构成企业新的核心竞争力。

该厨房小家电项目计划总投资8846.33万元，其中：固定资产投资6640.00万元，占项目总投资的75.06%；流动资金2206.33万元，占项目总投资的24.94%。

达产年营业收入16749.00万元，总成本费用13255.76万元，税金及附加154.24万元，利润总额3493.24万元，利税总额4129.31万元，税后净利润2619.93万元，达产年纳税总额1509.38万元；达产年投资利润率39.49%，投资利税率46.68%，投资回报率29.62%，全部投资回收期4.88年，提供就业职位383个。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目

建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而

实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

项目基本情况、项目建设背景分析、项目市场调研、投资建设方案、

项目建设地研究、土建工程说明、工艺技术分析、环境保护说明、企业卫生、项目风险概况、项目节能方案分析、实施进度、投资情况说明、项目

经济评价分析、综合评价结论等。

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”

的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真

诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观

全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

作为大众消费品行业，厨房小家电企业对品牌的依赖程度非常高，品牌集中体现了产品质量、档次、性能、服务和市场地位。目前消费

者的消费观念越来越理性，日益重视产品品牌，越来越多的消费者正

逐步形成自己的品牌忠诚度。新进入企业在行业中要提升品牌知名度

所需的成本更高、时间更长，随着收入水平提高，中高端消费者对价

格的敏感程度也在降低，在缺乏品牌知名度的情况下，仅凭借低价策

略去扩大市场份额会变得越来越困难。

近年来，小家电产品类别不断丰富，以便捷实用、时尚智能、节能环保的优势，给广大消费者的生活带来更多的便利，显著改善了居民的生活品质，受到了国家政策的大力支持，拥有良好的政策环境。2016年6月国务院发布的《消费品标准和质量提升规划（2016-2020年）》指出，将家用电器作为重点领域，适应家用电器高端化、智能化发展趋势，改善新兴家电产品的性能和消费体验，优化传统厨用、个人护理用小家电产品的外观和功能设计。工信部2016年8月《轻工业发展规划2016-2020》提出，开发绿色、智能、健康的多功能中高端产品，支持骨干企业加快智能家电开发和市场推广，以“提品质”促进有效供给能力提升。

近年来，小家电产品类别不断丰富，以便捷实用、时尚智能、节能环保的优势，给广大消费者的生活带来更多的便利，显著改善了居民的生活品质，受到了国家政策的大力支持，拥有良好的政策环境。2016年6月国务院发布的《消费品标准和质量提升规划（2016-2020年）》指出，将家用电器作为重点领域，适应家用电器高端化、智能化发展趋势，改善新兴家电产品的性能和消费体验，优化传统厨用、个人护理用小家电产品的外观和功能设计。工信部2016年8月《轻工业发展规划2016-2020》提出，开发绿色、智能、健康的多功能中高端

产品，支持骨干企业加快智能家电开发和市场推广，以“提品质”促进有效供给能力提升。

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10181.22万元，同比增长26.62%（2140.20万元）。其中，主营业业务厨房小家电生产及销售收入为9014.69万元，占营业总收入的88.54%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2364.06万元，较去年同期相比增长343.70万元，增长率17.01%；实现净利润1773.05万元，较去年同期相比增长236.14万元，增长率15.36%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

淮安厨房小家电生产制造项目

近年来，中国消费者的消费观念从一味要求低价，逐渐向高端、品质、品位、智能转变，时尚高雅的外观设计、方便快捷和多样化的

功能、安全品质、节能环保等成为市场竞争的关键因素，同时随着新

技术、新工艺和新材料在小家电生产中的应用，对企业的技术创新、

工业设计和材料选型都提出了越来越高的要求。对养生小家电而言，

企业还要结合养生食材对产品功能不断优化升级。例如养生壶可以烹

饪燕窝、煮花草茶、养生药膳、五谷粥、温酒等，针对不同的功能，

要求企业从材料、电子部件、结构、温控程序等软硬件优化设计，保

证烹饪食品达到口感和营养俱佳的效果。本行业具有一定的技术研发

壁垒。

小家电行业处于较为充分的市场竞争状态，但在传统小家电之外，新兴小家电品类日益涌现，该品类面向的是对厨房电器有特殊需求、

高端需求的消费者，他们更加注重生活品质和产品本身的功能性内涵。时尚设计、科技创新、产品质量、服务和口碑将成为各品牌抢占新兴

品类的决定性因素。因此，在新兴小家电领域，不同细分品类存在不

同品牌竞争的格局，尚未出现在所有品类均占据绝对优势的品牌。以

养生壶为例，根据奥维云网数据显示，2018年养生壶产业中，前5大

品牌集中度在70%左右，线上前三品牌依次为小熊、荣事达、北鼎。小家电行业具体进入壁垒如下：

我国家电渠道经历了供销社、批发商、专卖店、大连锁、区域连锁、电商、移动电商等渠道业态的变革，随着移动互联网的发展，电商、微信、社区营销等各种新型业态不断兴起。对于不同的小家电产

品类别和产品所处的生命周期，企业通常选择不同的营销渠道，这对

企业的渠道建立和管理能力提出较大的挑战。对于线下渠道而言，高

端卖场面向高消费人群，进驻企业的品牌、产品的技术品质以及服务

等需要经过严格的考核认证。对于品牌专柜和体验店更需要企业进行

精细化管理，提升单店运营效率。完善的营销和服务网络构成企业新

的核心竞争力。

（二）项目选址

某x工业示范区

淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是苏

北重要中心城市，南京都市圈紧密圈层城市，淮河生态经济带首提首推城市，坐落于古淮河与京杭大运河交点，处在中国南北分界线秦岭-淮河线上，拥有中国第四大淡水湖洪泽湖，是国家历史文化名城、国家卫生城市、国

家园林城市、国家环境保护模范城市、国家低碳试点城市、中国优秀旅游

城市。为淮扬菜的主要发源地之一，是江淮流域古文化发源地之一。淮安

有2200多年建城史。秦时置县，境内有著名的青莲岗文化遗址。曾是漕运

枢纽、盐运要冲，驻有漕运总督府、江南河道总督府。历史上与苏州、杭

州、扬州并称运河沿线的四大都市，曾经淮安因运而兴、因运而盛，有中

国运河之都的美誉。中国大运河淮安段入选世界遗产名录。淮安地处江苏

省长江以北的核心地区，邻江近海，为南下北上的交通要道，区位优势独特。是江苏省的重要交通枢纽，也是长江三角洲北部地区的区域交通枢纽。淮安人杰地灵，是一代伟人周恩来总理的故乡。历史上诞生过大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄

关天培、《老残游记》作者刘鹗等。淮安有著名的红色旅游景区周恩来故

里景区、刘老庄八十二烈士陵园、黄花塘新四军军部纪念馆、苏皖边区政

府旧址纪念馆等，生态旅游景区古淮河文化生态景区、里运河文化长廊、

洪泽湖古堰景区、第一山国家森林公园、清晏园、金湖水上森林公园等。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24105.38平方米（折合约36.14亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.41%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度183.73万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24105.38平方米，建筑物基底占地面积14079.95平

方米，总建筑面积33988.59平方米，其中：规划建设主体工程24150.62

平方米，项目规划绿化面积2298.67平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计82台（套），主要包括：注塑机、冲床、

冲压机器人、焊机、机械手、数控机、铆压机、油压机、火花机、切

割机等，设备购置费1819.76万元。

（七）节能分析

“淮安厨房小家电生产制造项目建设项目”，年用电量679080.64千

瓦时，年总用水量12851.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

84.56吨标准煤/年。达产年综合节能量28.19吨标准煤/年，项目总节能率26.70%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某x工业示范区发展规划，符合某x工业示范区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8846.33万元，其中：固定资产投资6640.00万元，

占项目总投资的75.06%；流动资金2206.33万元，占项目总投资的24.94%。

（十）资金筹措

自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16749.00万元，总成本费用13255.76万元，税

金及附加154.24万元，利润总额3493.24万元，利税总额4129.31万元，

税后净利润2619.93万元，达产年纳税总额1509.38万元；达产年投资利润率39.49%，投资利税率46.68%，投资回报率29.62%，全部投资回收期4.88年，提供就业职位383个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

三、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某x工业示

范区及某x工业示范区厨房小家电行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某x工业示范区厨房小家电产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“淮安厨房小家电

生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某x工业示范区经济

发展，为社会提供就业职位383个，达产年纳税总额1509.38万元，可以

促进某x工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做

出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率39.49%，投资利税率46.68%，全部投资回

报率29.62%，全部投资回收期4.88年，固定资产投资回收期4.88年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出

建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，

宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充

分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导

和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。改革开放以来，我

国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济

社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景分析

一、行业简介与发展现状

（一）行业概况

小家电一般是指除了大功率输出的电器以外的家电，一般这些小

家电占用电力资源比较小，或者机身体积也比较小，所以称为小家电。根据不同分类标准，小家电可以分为以下种类：

（1）按照消费习惯分类，小家电可以分为中式小家电和西式小家电。

西式小家电主要消费地在欧美市场，如电热水壶、多士炉、烤箱、面包机、咖啡机、搅拌机等。中式小家电主要消费地在国内及周边市场，如电压力锅、养生壶、豆浆机、豆腐机、电饭锅等。

随着全球化进程推进，东西文化的渗透，中西生活方式相互融合，中式和西式小家电的划分并不绝对，个别产品上有交叉。随着中国经

济的发展，人民生活水平和消费水平的提高，西式小家电开始走进国

内大、中型城市家庭。

（2）按产品用途分类，小家电可以分为厨房小家电、家居小家电

和个人护理小家电。

厨房小家电是小家电领域的重要细分领域，我国的厨房小家电行业始于上世纪80年代，虽较欧美日等发达国家和地区滞后近30年，但是发展后劲却很足。发展之初，厨房小家电仅仅包括电饭煲，开水壶等，产品单一，功能简单，市场规模小；进入90年代后，厨房小家电行业发展迅速，随着微波炉、电饭煲产品进入市场，厨房小家电种类迅速增多；到了21世纪，消费者对食品安全以及生活品质有了更高的要求，厨房小家电产品也从经济、耐用向环保、健康、时尚、个性化转型，各种高新技术和新材料被广泛运用于厨房小家电，产品多功能化、智能化的趋势非常明显。

（二）行业发展前景

我国的小家电市场仍处在发展的初期阶段。中国市场上小家电无论是消费者可供选择的品类还是消费者实际的拥有情况，都和发达国家有着较大的差距。在发达国家，小家电是居民家庭中不可或缺的重要用品，小家电品种丰富，平均每户拥有20-30件小家电，而中国每户小家电的保有量平均水平较低，不到10件/每户。我国小家电普及水平与西方发达国家有着较大差距，未来面临良好的发展机遇。随着我国人民生活水平的提高，舒适度、时尚化的需求将不断涌现，将有助于小家电产品的普及渗透以及产品设计和功能升级。另一方面，小

家电产品技术的提升，也在不断地推动用户的消费升级，小家电的更新换代速度越来越快。2017年我国小家电零售规模为3,155.00亿元，同比增长12.52%，2018年将增长到3,553.00亿元，复合增速接近12.60%。

2019年中国小家电行业市场规模将突破4,000亿元，未来五年（2019年-2023年）年均复合增长率约为12.63%，并预测2023年，我国小家电行业市场规模将达到6,460亿元。

（三）厨房小家电行业现状及发展趋势

（1）全球小型家用电器市场平稳增长，新兴市场逐渐崛起

尽管大部分成熟市场的小家电拥有量已达到较高水平，但小家电科技创新活跃，新产品、新概念不断注入，推动产品迭代升级，带来大量换购需求。同时受益于经济增长、购买力的提升、中产阶层规模日益庞大以及零售渠道逐步完善，新兴经济体正成为全球家电消费市场新的增长极。

另一方面，随着经济全球化及国际分工体系的日益深化，欧美品牌商根据各自的比较优势逐渐集中于市场调研、新产品设计和品牌营销，逐步将开发、生产制造、装配、物流等业务链向具有劳动力优势的国家转移，伴随小家电产业集群的成长及产业链的日益完善，竞争

优势进一步凸现，中国已成为全球最重要的小家电生产基地。据中国

家用电器协会数据，从2008年以来，中国家电出口在全球市场比重持

续上升。2018年全球家电进出口额为1,421亿美元，中国家电出口额

约占全球出口市场的39.40%，其中中国大家电出口额约占大家电全球

出口市场的33.40%，小家电出口额约占小家电全球出口市场的46.50%。

（2）我国家电市场整体成熟，小型厨电产品出现快速增长态势

我国家电市场整体较为成熟，进入横盘及产业升级期，但小型厨

房电器市场表现突出。据欧睿咨询统计，2015年我国小型厨房电器

（非炊具）销量达3,880万台，同比增长12%，成为家电行业新的增长点。2016年冰箱、洗衣机等品类继续低迷，整体家电市场规模为

15,805亿元，仅增长3.20%，而当年厨房电器市场规模达到847亿元，同比上升14%，远高于整体家电市场的增长水平。根据中怡康的数据，2018年家电市场（含3C）规模为16,920亿元，同比微幅下跌1.75%，2016-2018年的年复合增速达到3.47%。全国家用电器工业信息中心发

布的《2018年中国家电行业年度报告》显示，我国2018年家电行业整体零售额8,104亿，同比增长1.9%，以厨房电器为主的新兴家电（洗

碗机、集成灶、吸尘器、破壁机等）规模发展迅速，“品质化”、

“高效化”“细分化”成为2019年家电行业发展的主要方向。