农村集体土地租赁合同(一年一付)

土地租赁合同

出租方： (以下简称“甲方”)

承租方： (以下简称“乙方”)

为发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲、乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的详细情况：

甲方自愿将位于XX市XX县村屯土地出租给乙方使用。总面积：_____亩，其中：田：_____亩，土：_____亩;地块总数：____块(具体面积、位置以合同附图为准)。

二、租赁期限

租赁期限为 30 年，自年月日起至年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方。

三、租金收取标准

(一)每亩每年租金为人民币元整（大写人民币：

￥），按年支付。

(二)于每年的月日前支付下年度租金，先付款后用地，不得拖欠租金。

(三)本合同期约定租金总计为￥元（人民币大

写：）。

四、土地用途

种植农业项目、现代农业、家禽饲养、农业综合开发、土地治理、耕地保护、及田园综合体项目开发与运营等。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)乙方在租赁期内，产生的费用由乙方自负。

(二) 乙方应按本合同的约定按时间足额向甲方支付土地租金，不得以任何理由和借口拖欠租金，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

(三)租赁期满或中途由乙方提出解除本合同，如甲方有要求土地复耕，乙方必须在两

个月内将该土地复耕交回甲方。

(四)乙方种植养殖的作物自产自销，甲方不需负任何责任和承担任何费用。

（五）甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

（六）甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内，应按照合同协议收取资金，不得以任何理由和借口提高租金。

（七）甲方必须尊重乙方的生产经营自主权、不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、种植物设施等。（八）甲方不得在合同履行期内重复发包出租该地块。在租赁期限内，如因承包土地出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

(九）如因政策变得或国家征收的，甲方需提前叁个月通知乙方，并在一个月内退还未到期部分租金，且土地补偿归甲方（或集体），甲方投入基建或青苗补偿归乙方。(十) 乙方在租赁期限内，可以就租赁土地对外合作，但如对土地进行再转租，需征得甲方的同意。

六、违约责任

（一）在合同租赁期内，甲、乙双方必须履行合同，任何一方不得违约，如任何一方构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

（二）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权，如甲方违约中途收回出租土地，甲方必须赔偿乙方的一切投资费用和预期的正常收益。

七、争议的解决

(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;

(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

八、其他事项声明

(一) 租赁期间承租人辞世或成为无行为能力人，本协议由村委干部协助调解继续履行本合同约定。

（二）本合同由甲、乙、见证方、村委签名盖章后生效，无论管理体制、行政区域、人事变动，本合同效力不变。

(三)本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案。

（四）以上合同如有未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本合同协议具有同等的法律效力;

村委代表意见/签名(盖章)：

办公室电话/手机号：

甲方签名/身份号：

联系电话:

乙方（盖章）：联系电话:

见证人/身份号：

联系电话:

签约地点：

年月日