11项目销讲说辞

接下来为您推荐我们127的户型；方位上北下南左西右东，该户型最大的优势全明户型设计、南北通透、三面宽朝阳、布局方正合理、南北双阳台贴心舒适。(备注：风水知识)

户门玄关：

我们项目采用定制高级装甲门（顶梁门-非标门），坚固钢结构体，外形奢华，安全级别高（合页可使用数万次）；入户门选取无障碍设计，方便老年人和孩子自由走动，也方便婴儿车手推车的通行，不用担心被绊倒。门，是住宅的脸面，是荣耀展现。只有造出与居住者的身份与品味相匹配的“门户”，才能不辜负家的内在华丽。多重指纹密码锁可以供多人指纹开门，满足居家需求；可以自由增减开门指纹、密码、钥匙；防盗猫眼设计更显贴心安全。门口左侧一米二高位置装配入户挂钩，（我们从外面回来可以把随手的包、蔬菜、雨伞等挂在上面腾出另一个手开门）方便简洁、贴心实用、人性化设计。

进门后我们左（右）侧配置玄关柜，玄关是家庭与外界的分割部分，也是外界与家庭的过渡区域，我们可以看一下感应灯（迎宾灯），当我们走到这个区域的时候灯会自动亮起来，一段时间后自动熄灭。餐客厅灯具开关（双控开关分别在门口和卧室旁边）方便安放开关面板方便为我们的小家电充电或者放置烘鞋机。装修设计从人居角度出发，更显集约、温馨。

可视对讲，分别有视频、语音通话、开锁、关门等开关，如果有客人拜访可以在不出门的情况下给客人开门（由于小区安保措施非常到位，非本小区业主不能随意进入，本小区业主刷卡进入）。

玄关台上面可以把随手携带的钥匙、帽子、手包等放到上面，贴心温馨设计。玄关柜门装备阻尼门铰增加使用寿命，减少噪音。柜体下方设计有透气孔，有利于鞋柜内部的空气流通，减少异味。柜子下面采用空腔设计可以放置当天的鞋或者拖鞋设计贴心舒适。石材的门槛石在家庭与外界地砖之间起到一个过度作用美观大气。

厨房：

厨房是为全家服务的地方，作为家庭当中至关重要的生活空间，厨房的设计、环境关系到家庭当中每一个人的身心健康，所以我们璞禵公馆在厨房的精装中更加考虑到每一处空间与设计对家人的影响，对要得起为这个家辛勤付出的人（比如您们父母、爱人）

我们的设计团队深入研究中国人的烹饪习惯，合理安放橱柜的位置，集中式净水器、抽油烟机、消毒柜与燃气灶、菜盆龙头与单盆水槽等依次由厨房入口向内部布局。

厨房吊顶，厨房采用一体灯具，灯光柔和覆盖全面。

还有，吊柜设计的高度也是从人体工学出发，人手臂向上伸展之后，加上本身身高，减去头部的高度，那么男性平均约在195—210厘米之间，女性平均约在175—195厘米之间，厨房一般女性出入次数较多，那么我们整体考虑之后，我们把吊柜的下沿高度一般设计为175—180厘米之间，这样的话非常方便去拿到吊柜里的物品。

厨房采用“L”型设计，操作台约60厘米，为什么会是60厘米？我们经过大量的研究发现，一是燃气灶的宽度约50厘米左右，二是因为如果再宽的话，那么切菜、炒菜就不会舒服了，因为本身也结合了亚洲人的手臂长度，一般是在65—75厘米之间，所以结合以上两点，我们厨房的操作台的标准宽度设计为60厘米，符合人体工学！

另外“L”设计洗、切、烹一体相连操作方面，布局合理人性化橱柜设计，如论您家中是单人烹饪，还是多人协助，都能够从容使用厨房空间，不显拥挤。厨房门设计为推拉门，一推一拉之间，给您家中带来新鲜的出入感觉，厨房门（品牌），封闭性比较好，做饭不容易窜味（节约厨房空间，更显大家气质）。抽油烟机燃气灶均来自国内一线品牌，不管是从安全系数还是使用寿命上说都是国内领先水平，抽油烟机（品牌）位置、高度、大小适中，噪音较小。燃气灶（品牌）双炉可以一边烹饪一边煮粥。

墙体安装开关面板，平时可以方便小厨电的使用。我们厨房五金水龙头、洗