2020年最新土地流转范本

2019 年最新土地流转范本【专业版】

甲方（发包村组）： __________________________

乙方（承包户主）： ___________________________

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的 _______________ 乡（镇） _______ 村 ___________ 组__________ 亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事 _____________________（主营项目）生产经营。

二、转让期限

自 ______ 年 ____ 月____ 日至______ 年 ____ 月 ____ 日止，土地承包经营年限共为________________ 年。

三、转让价格

1、转让的土地承包经营权的转让金为________________ 元人民币。甲方承包经营相关地块时对

该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________________________ 元（没有补偿金时可填写为零元）。

2、两项合计总金额为______________ 元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____________ 种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为

______________________________________________________________________________________________________ （具

体内容见附件）。时间为 ____________ 。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于 ____________ 年 _________ 月__________ 日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为 _____________ 或实地一次性全部交付。

六、双方权利、责任与义务

（一）甲方：

1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。

2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。

3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。

4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。

（二）乙方：

1、按照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。

2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。

3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。

4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。

5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。

6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。

七、违约责任

在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________________________ 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请 ___________ 仲裁委员会仲裁;