对物业公司考核标准

宿迁应用职业技术学校

对物业公司考核标准

根据学校与行之物业签订的合同，特制定本考核标准。标准如下：

一、下列标准，有一条达不到要求学校扣发物业公司该月安

全生产费10%；有两条达不到要求的，扣发物业公司本该月安全生产费20%，依次类推，直至扣完该月安全生产费。

（1）管理制度健全，工作记录完整；

（2）设有专门的宣传、公告墙报栏；

（3）工作期间着装统一、佩戴证件，对学生的求助和要求，态度热情、并积极配合；

（4）工作期间不串岗，不做与工作无关的事情；

（5）不低于标准发放人员工资；

（6）有完整的交接班记录；

（7）人员调换手续完备；

（8）报修记录完整，维修及时，反低修率；

（9）水龙头无滴漏、座便器无常流水；

（10）学生宿舍（公寓）楼内外环境优美、干净、整齐，地面、门窗、门锁、家具无残损、脏迹；

（11）督促、指导学生保持宿舍内的整洁、卫生；

（12）按时检查卫生，及时向学校通报卫生情况；

（13）积极营造健康向上的育人环境；

（14）发生内盗不超过2次／月楼；

（15）能提供所有宿舍房间的钥匙；

（16）及时排除安全隐患，并向学校汇报；

（17）及时收缴违章电器并登记，一周内向学校通报；

（18）对晚归的学生进行登记，每周至少一次全面检查不归宿的学生，并将名单交与学校；

（19）严格门卫制度，履行登记手续，禁止闲杂人员进入学生宿舍；

（20）宿舍内不得留宿外人；

（21）及时完成学校布臵的其他工作。

二、有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月安全生产费

20%；

（22）违章收费；

（23）未经需学校允许，在宿舍区内从事经营活动；

（24）工作人员不能熟练的掌握消防器材，不知道报警途径和方法；

（25）未按规定配齐工作人员，分工不明确；

（26）工作人员年龄、学历不符合要求或没有卫生防疫部门出具的身体健康证明；

（27）有外盗现象；

（28）突发事件未得到有效处理和控制未及时向学校

通报。

三、有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月安全生产费

30%；

（29）学生宿舍区发生打架斗殴，未及时制止；

（30）发生三次以上（含三次）盗窃事件；

（31）学生随机抽查不满意率高达50%；

四、有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月安全生产费

50%，物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。

（32）校外人员进入学生宿舍区殴打学生致残；

（33）工作人员打骂学生及伤害学生的现象。

五、有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月全部安全生

产费，物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。

（34）发生严重人生伤害和火灾事故；

（35）发生男女同宿现象；

（36）同一问题整改两次不到位。