老旧小区维修改造工程施工组织设计模板
老旧小区维修改造工程施工组织设计
施工组织设计
目录
一、工程概况和工程特点
( 一) 规模及内容
( 二) 施工条件
二、施工部署
( 一) 施工现场管理机构
( 二) 项目组织机构主要职责
( 三) 施工组织
三、质量工期控制目标
四、施工准备
五、主要工程施工方案
六、落地式双排脚手架施工方案
七、雨季施工方案
八、技术管理措施
九、质量保证措施
十、成品保护措施
十一、安全生产措施
十二、现场消防措施
十三、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的措施
一、工程概况和工程特点
本工程为烟台市老旧小区三标段维修改造工程, 工期按照合同约定工期, 日历天数110天。
工程质量等级为合格。
（一）规模及内容
烟台市老旧小区三标段维修改造工程位于烟台市中心, 主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采用的相关施工规范及验收标准:
( 1) 《混凝土结构施工质量验收规范》( GB50204— )
( 2) 《建筑地面工程施工质量验收规范》( GB50209— )
( 3) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210— )
( 4) 《砌体工程施工质量验收规范》( GB50203— )
( 5) 《屋面工程施工质量验收规范》( GB50207— )
( 6) 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》( GB20303— )
( 7) 《工程建设标准强制性条文》( 房屋建筑部分)
( 8) 《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300— )
( 9) 《建筑工程项目管理规范》( GB/T50326— )
( 10) 《建筑施工安全检查标准》( JGJ59—99)
( 11) 《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-
( 12) 《木质防火门通用技术条件》GB12955-
( 13) 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-
( 14) 《室内装饰工程质量规范》QB1838-93
( 15) 《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95
( 16) 《建筑室内腻子》JG/T3049
( 17) 《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-
( 18) 《建筑安全生产管理条例》
( 19) 本次中标工程量清单
（二）施工条件
施工用电从居民室外总表接入, 并挂单独电表计量。施工现场已具备”三通一平”条件, 施工用水采用饮用水。由于本工程属于改造修缮工程, 施工环境处于居民区。我公司根据现场为保证生产、生活的正常进行, 我项目部特制施工不扰民措施及防噪音措施, 减少对周围居民及生产的影响, 给居民创造一个舒适的环境。根据本工程的位置及特点、周边环境、 , 现场临时水电满足实际施工要求。
二、施工部署
（一）施工现场管理机构
为保证该工程的质量和施工进度, 加强施工管理, 在该工程实施项目法施工管理, 经公司决定由公司组织精干得力、施工经验丰富、领导力强的项目经理部, 并由项目经理选拔和指定经理部管理层人员。本工程项目部管理人配备齐全且全部持证上岗。
(二)项目组织机构的主要职责
工程技术组职责: 对施工范围的工程质量、技术措施、工程进度等进行协调管理, 调度、编制施工方案、作业计划、技术交底, 搜集整理内业资料和技术档案资料; 负责各种报验资料的填写、申报工作, 负责施工测量、定位放线及抄平工作, 同时在分项工程施工前编写技术交底及工序交接、施工检查记录。
质量安全组职责: 对施工中的质量安全文明施工进行监督控制管理, 进行测量放线技术复核、试验校验计量等的监督, 贯彻项目安全管理目标, 组织实施安全生产保证体系。
材料供应组职责: 及时掌握市场动态, 组织有关部门对其采购产品的供应商进行评价, 协调供应条件, 根据施工进度编制材料进场计划, 抽样试验, 验收合格产品, 并收集各种材料合格证及试验报告, 材料在进场时, 应检查其外观及合格证发现不合格产品, 坚决不允许进场使用。经营、资料组职责: 编制施工进度计划, 对主要物资的需要计划做出安排; 负责工程项目部综合评价选择及月度结算; 提供建筑工程( 产品) 预算书和设施材料分析表。制作、搜集、整理内业资料和技术档案资料。
水电安装组职责: 负责在土建施工的每道工序前做好预埋件、预留孔洞的大小样图工作, 向施工人员进行书面交底, 严格控制其安装的标高及几何尺寸。做好与土建工序配合的工作, 负责水、电工程的施工, 随工程进度做好各种内业资料和工程报验资料。
综合办公室职责: 主要负责现场文明的施工管理、后勤服务管理、各种文件来往处理及其它事宜等。