房地产交房流程方案

房地产交房流程是指购房者在购房合同生效后，开发商按照约定的时间和程序将房屋交付给购房者的一系列过程。一般而言，房地产交房流程包括以下几个方面：

1. 签订购房合同，购房者与开发商签订购房合同，约定交房时间、房屋质量标准、装修标准、交付条件等内容。

2. 施工验收，开发商完成房屋建设后，购房者可以进行施工验收，检查房屋结构、设施设备、装修质量等是否符合合同约定和国家标准。

3. 交付首付款，购房者按照合同约定的时间和金额交付首付款给开发商。

4. 办理房屋产权手续，开发商办理房屋产权证书等相关手续，并将产权证书交付给购房者。

5. 缴纳尾款，购房者在交房前需将尾款按合同约定的时间和金额支付给开发商。

6. 签署交房确认书，购房者与开发商签署交房确认书，确认房屋交付的时间、质量、装修等情况。

7. 交付房屋钥匙，开发商将房屋的钥匙交付给购房者。

8. 房屋验收，购房者对房屋进行验收，确认房屋质量、装修是否符合合同约定。

9. 办理过户手续，购房者需办理房屋过户手续，将房屋所有权正式转移到自己名下。

以上是一般房地产交房流程的主要环节，不同地区和开发商可能会有所差异，购房者在购房前应仔细阅读合同条款，了解具体的交房流程和注意事项。

超详细的收房流程

超详细的收房流程１. 这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出3０天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：１. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。２.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3.有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系,商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4．若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件 1. 《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工１5天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。２．《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件, 与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。 3．《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 4. 《建设工程质量认定证书》 5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 6. 实测面积登记表特别提示: 1．只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。２. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。 3. 对于这些文件,一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。４．如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。 5.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走，作为证据资料保存。

超详细的收房流程及收房注意事项

超详细的收房流程及收房注意事项一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一样，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，因此购房者要安排好时刻。 2. 接到入住通知书后，第一应判定开发商是否如期交房。假设逾期交房，那么应提出处理意见，并依照开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时刻前往收房。专门提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期苦恼多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。假设实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有专门情形不能如期到场的，能够书面形式托付亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商量另行约定时刻，并以书面形式确认。 4. 假设购房者在约定时刻内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，那么一样被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件 1. «竣工验收备案表» ――最重要 «房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表»是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案

的治理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 «竣工验收备案表»中的项目，只要送交主管部门备案后，进展商就必须对楼盘终生负责。因此«竣工验收备案表»对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，那个楼盘确实是〝黑楼〞，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。 2. «住宅质量保证书» «住宅质量保证书»是开发商针对房屋质量及保修期限、范畴作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。因此提醒收房者要认真审查其中的具体各款，专门注意保修期限。 3. «住宅使用说明书» «住宅使用说明书»是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出本卷须知。 4. «建设工程质量认定证书» 5. «房地产开发建设项目竣工综合验收合格证» 6. 实测面积登记表专门提示： 1. 只有具备上述文件，才说明房屋差不多具体交付条件。因此收房时先要审查相关文件，确认房屋差不多具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。因此要对这些文件

新房交房流程

新房交房流程一、新房交房收房流程 1.确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2.领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明; 3.综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节; 4.问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议; 5.验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;

6.业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》; 7.与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据; 8.办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费; 9.业主签署《入住交接单》。二、交房验房注意事项 1.房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。 2.房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。 3.防水防漏 (1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 (3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。 4.墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓，导致使用寿命不长。检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。 5.电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。 6.门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。

最全收房流程-不看后悔

一、收房的一般程序是： 1、开发商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收 1）发展商应首先出示：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）、《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 。如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。【提示】开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2）买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3）依原合同约定标准验楼。 4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形

式将意见送交发展商。 5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 6）如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。 4、办理入住手续 1）换发票、缴交各项相关费用； 2）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； 3）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。二、做好充分准备接到发展商寄来的收房通知书起，收房准备工作就应该开始。收房前的准备宜细不宜漏：首先应看清发展商约定的收房时间，确定具体收房日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，交楼时你的权益有哪些。其次，是要准备齐各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约)，各期还款单据（发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员的相片，收房通知书，等等。最后，当然要找一位有经验的收房专家做伴。如果身边有位懂房地产、建筑、法律或曾经买过房、收过楼验过房的专家或朋友帮忙，可以大大减少收房验房细节上的疏漏。找

房地产交房流程

房地产交房流程房地产交房流程 1. 开始阶段在购房者选择并签订购房合同后，房地产开发商会开始准备交房流程。这一阶段通常包括规划、设计和规划许可的准备工作。 2. 建筑和装修阶段一旦规划和设计完成并获得规划许可，房地产开发商将开始施工。这一阶段涉及建筑工程、装修和安装设备，确保房屋的结构和内部装修达到预期标准。 3. 观察和检查建筑和装修完成后，房地产开发商将对房屋进行观察和检查，确保质量符合规定标准。他们将检查建筑结构、管道系统、电力供应以及其他房屋设施的正常运行。 4. 验收和整改一旦开发商满意房屋的质量和设施运行情况，他们将与购房者进行最终验收。购房者可以检查房屋，确保一切符合合同约定。如果发现任何问题，购房者可以提出整改要求，房地产开发商有责任进行修复。

5. 辅助设施完善在验收和整改期间，房地产开发商将继续完善辅助设施，如供水与排水系统、电力系统和其他公共设施。他们将确保所有设施正常运行，并满足相关的法律和建筑标准。 6. 交房仪式和交付一旦整个项目完工并通过验收，房地产开发商将组织交房仪式。在这个仪式上，购房者将正式接手房屋的所有权，并付款完成交易。房地产开发商将交付房屋的相关文件、钥匙和其他必要的信息。 7. 后续服务和维护交付后，房地产开发商将继续提供后续服务和维护。这包括处理任何质量问题、提供维修保养服务以及为购房者解决任何疑问或问题。他们还可能提供长期的物业管理服务，以确保房屋的价值和居住品质。以上就是房地产交房流程的一般步骤。购房者在整个过程中需要与房地产开发商保持沟通，确保自己的权益得到保障，能够顺利接手自己的新家。

房地产工程部交房方案

房地产工程部交房方案一、交房方案的概述随着城市化的进程和人口的增加，房地产行业在现代社会已经成为一个不可或缺的重要组成部分。在房地产交易中，开发商交房是一个重要的环节。交房方案是指开发商在楼盘完工后按照事先制定的一套规范，向购房者交付房屋的全过程方案。在交房过程中，开发商需要根据房屋建设的实际情况，合理的安排房屋的验收和移交程序，确保每位购房者都能顺利地接收到自己的房屋。合理可行的交房方案不仅能够提升购房者对开发商的信任，也能够提升房地产企业的整体形象，从而为企业营销和发展打下良好的基础。二、交房方案的制定 1、房屋质量检验标准的制定质量检验标准是房地产工程部交房方案中的基础。质量检验标准的制定需要结合国家相关的法规标准，并且还需要根据房屋的实际情况进行调整。在制定质量检验标准时，需要核对房屋的基础设施、建筑结构、装饰装修等各方面的质量要求，并根据实际情况给予相应的评分标准。 2、验收程序的确定验收程序是交房方案中的关键环节。在确定验收程序时，需要按照房屋的实际情况合理规划验收的流程和程序，确保每一个环节都能够得到合理的安排。在验收过程中，还需要明确各个阶段的验收标准和结果处理的相关程序。 3、移交流程的规定移交流程是房地产工程部交房方案中的重要环节。在确定移交流程时，需要充分考虑购房者的需求和权益，合理安排移交手续的相关流程。在移交的过程中，还需要明确如何处理房屋产权登记、交房手续办理等相关事项。三、交房方案的实施 1、开发商人员培训在交房前，需要对开发商的相关工作人员进行培训，使其了解交房方案的相关流程和程序，并且掌握相关的专业知识和技能。培训的内容主要包括质量检验标准的执行方法、验收程序的相关规定以及移交流程的安排。 2、购房者宣传教育在交房前，需要向购房者做相关的宣传教育工作，详细介绍交房方案的相关内容，让购房者了解相关的验收标准、移交流程等相关内容，以便购房者能够及时理解并配合相关程序的执行。

正式交房的流程

正式交房的流程随着房地产市场的发展，越来越多的购房者和开发商需要进行正式的交房手续。正式交房是指购房者按照约定的时间和条件，接收开发商交付的房屋，并完成相关手续。下面将详细介绍正式交房的流程。一、预约交房时间在正式交房之前，购房者需要与开发商预约交房时间。通常，开发商会提前通知购房者交房日期，并要求购房者提前预约。购房者可以通过电话、短信或在线平台与开发商预约交房时间。预约交房时间的目的是为了确保双方能够在同一时间到达交房现场，方便进行后续的手续办理。二、到达交房现场按照预约的时间，购房者和开发商会在指定的交房现场相遇。交房现场通常是楼盘的售楼处或者开发商指定的交房地点。购房者需要提前到达交房现场，以免耽误后续的手续办理。三、验收房屋一旦到达交房现场，购房者首先需要进行房屋的验收。购房者可以逐一检查房屋的各项设施与装修情况，确保房屋符合约定的标准。

验收时，购房者应注意检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设施等细节，确保没有破损或质量问题。如果发现问题，购房者可以提出整改要求，开发商应负责解决。四、签订交房协议验收合格后，购房者和开发商需要签订正式的交房协议。交房协议是购房者和开发商之间的法律约束文件，规定了双方在交房过程中的权利和义务。购房者应认真阅读交房协议的内容，并确保自己的权益得到保障。交房协议通常包括房屋交付时间、房屋品质保证、装修标准、物业服务等方面的内容。五、办理过户手续签订交房协议后，购房者需要办理房屋的过户手续。过户是将房屋的所有权从开发商转移到购房者名下的过程。购房者需要准备好相关的证件和材料，如身份证、购房合同、房屋交付书等，前往相关的政府部门办理过户手续。办理过户手续后，购房者正式成为房屋的合法所有人。六、缴纳相关费用在办理过户手续时，购房者还需要缴纳相关的费用。这些费用包括房屋的契税、印花税、过户费等。购房者应向相关部门缴纳费用，并保留好缴费凭证。

房地产交房流程

房地产交房流程 1. 前期准备在房产项目开发完毕后，房地产开发商需要进行一系列的准备工作，以确保房屋能够按时、按质交付给购房者。 1.1. 签订买卖合同购房者与房地产开发商签订买卖合同，明确双方的权益和责任。 1.2. 办理过户手续购房者需要将房屋的所有权转移到自己名下，办理房屋过户手续，包括出售合同、产权证书等。 1.3. 缴纳相关费用购房者需要按照合同约定，及时缴纳相关费用，如房屋价格、物业费等。 2. 施工阶段在前期准备工作完成后，房地产开发商将开始进行房屋的施工工作。 2.1. 房屋建设根据建筑规划和设计方案，房地产开发商组织施工队伍进行房屋建设。

2.2. 质量验收在房屋建设完成后，房地产开发商会进行质量验收，确保房屋符合相关的建筑标准和规范。 3. 交房准备在施工阶段完成后，房地产开发商将进行交房准备工作，确保购房者能够顺利接收房屋。 3.1. 完成内部装修房地产开发商会进行房屋的内部装修工作，包括地面铺装、墙面刷漆、安装门窗等。 3.2. 完善配套设施房地产开发商会建设完成房屋所在区域的配套设施，如道路、绿化等。 3.3. 进行最终验收在房屋交付前，房地产开发商会进行对房屋的最终验收，确保房屋符合购房合同中的要求。 4. 交房手续在交房准备阶段完成后，购房者可以开始办理房屋交接手续。 4.1. 进行验收

购房者可以对自己购买的房屋进行验收，如检查房屋是否存在质量问题、装修是否达到预期等。 4.2. 办理房屋权属转移手续购房者需要办理房屋权属转移手续，将房屋的所有权从房地产开发商转移到自己名下。 4.3. 缴纳相关费用购房者需要办理交房手续时，需根据合同约定，缴纳相关费用，如交房尾款、装修保证金等。 5. 交付房屋在办理完交房手续后，购房者可以正式接收房屋并入住。 5.1. 签署交付书购房者与房地产开发商签署交付书，确认房屋已交付购房者使用。 5.2. 办理公共事务过户购房者需要办理房屋所在地的公共事务过户手续，包括水、电、燃气等的过户。 5.3. 搬家入住购房者可以将自己的家具、家居用品等搬入新房，正式入住。

房地产交房流程

房地产交房流程在购买房地产的过程中，交房是非常关键的一步。房地产交房流程通常包括以下几个主要阶段：预约验房、交付首付、办理过户手续、领取房屋钥匙以及到房产管理部门办理入住手续。下面将对这些阶段进行详细介绍。 1. 预约验房在房地产交房之前，购房者通常会提前预约验房时间。预约验房可以确保购房者在交房之前对房屋进行仔细的检查和评估。购房者可以与开发商或房产中介商约定具体的时间和地点，在约定的时间内到达房屋现场进行验房。 2. 交付首付交付首付款是购房者参与房地产交房流程的一大关键步骤。购房者需要按照合同约定的时间和方式将首付款支付给开发商。通常，购房者可以选择通过银行转账、支票或现金等方式进行支付。一旦首付款交付完成，购房者就可以进入下一阶段。 3. 办理过户手续在购房者支付了首付款后，接下来的一个重要步骤是办理过户手续。过户手续需要购房者和开发商或房产中介商共同参与。购房者需要准备好身份证件、购房合同、营业执照等相关材料，并按照要求提交给相关部门或机构，以完成过户手续。

4. 领取房屋钥匙完成过户手续后，购房者可以前往开发商办公室或指定的地点领取房屋钥匙。开发商通常会安排专人在指定时间内分发钥匙，并向购房者提供相应的房屋使用手册和相关文件。购房者在领取钥匙时，需要对钥匙进行核对，确保房屋钥匙的准确性和完整性。 5. 办理入住手续领取了房屋钥匙之后，购房者需要尽快到当地的房产管理部门办理入住手续。购房者需要准备好身份证件、购房合同、房屋所有权证等相关材料，并按照要求填写相应的申请表格。部分地区还需要进行人户分离手续、社保或公积金转移等额外的手续。总结起来，房地产交房流程通常包括预约验房、交付首付、办理过户手续、领取房屋钥匙以及到房产管理部门办理入住手续等几个主要阶段。在每个阶段，购房者需要与开发商或房产中介商积极配合，按照规定的程序和要求完成相应的操作。通过详细了解房地产交房流程，购房者可以更好地掌握整个购房过程，保障自己的权益。

房地产新房交付流程

房地产新房交付流程随着经济的发展和国民生活水平的提高，房地产成为了现代人们生活中不可或缺的一个部分。房地产的交易过程很复杂，其中新房交付流程尤其重要。下面，我们将为您介绍房地产新房的交付流程，让您更加深入地了解这个过程。一、接收房地产开发商的通知在房地产开发商准备交付新房之前，他们会向购房者发出交付通知。这个通知应该包括所有交付细节，如房产的位置、房屋面积、价格、付款方式等等。您需要仔细阅读通知，做好准备。二、验收物业在新房交付的前一天，您需要与房地产开发商协商，找到一个合适的时间去验收新房。在此之前，您需要先确认房屋的物业管理情况，如果出现问题的话，需要与开发商协商解决。三、查验房源验收时，需要对房子的各个细节进行查验。例如门窗、墙壁、地板、电气设备等等都需要检查。将检验结果提交给房地产开发商，共同商定解决方法。四、缴纳物业费用在验收完成后，您需要缴纳物业管理费用。物业管理服务由专业人员提供，并持续为您的新房服务保驾护航。您需要去物业管理中心，根据合同和实际使用面积缴纳相应费用。五、领取房屋产权证您需要领取房屋产权证。这个证明您的所有权，因此需要小心保管。通过领取房屋产权证，您就正式成为房屋的合法所有者，并获得一定的财产权益。六、规划装修在房产交付后，您可以进行装修。在此之前，您需要规划好装修工程，根据您的需求、喜好以及经济情况，精心打造出自己的家。七、安装家具在规划好装修工程之后，您需要先安装家具。千万不要购买过多的家具，对于房子而言，过多的家具会显得狭窄。合理地布置家具，能令房子看上去更加空气和舒适。

八、装饰室内最后，您可以开始装饰室内。可以根据自己的喜好和爱好进行设计，如墙纸、窗帘、装饰花等等。将家打造得更具时尚感和艺术性。总的来说，房地产新房的交付流程需要经过多项步骤，需要您耐心、谨慎地完成。在这个过程中，您需要与房地产开发商紧密配合，解决出现的各种问题，最终完成整个房产交付的过程，并安定下来享受舒适生活。

交房的正确流程

交房的正确流程一、交房流程通知交房，验明购房身份，查看入伙资料，购房者要求开发商提供住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。现场验房，检查下房屋是否存在质量问题;签署房屋验收交接表。费用结算、签订协议合同。领取房屋钥匙。通知交房在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接，开发商约定的交房时间通常为交房通知书寄出后30天之内。根据相关规定，如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则通常会被视为开发商已经交房子实际交给购房者使用。第二步：验明购房身份购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据以及收到的交房通知书前往开发商那验明身份。第三步：查看入伙资料购房者可要求开发商提供入伙资料，入伙资料主要包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，然后在由开发商说明房屋实际情况。第四步：现场验房 1、对房屋的门窗、屋顶、墙面进行检查，看下是否会出现漏水或者存在房屋装修残留的污渍。 2、看下房屋的门窗能否顺利打开，门锁是否存在变形现象，如果是防盗门的话，还需要检查下门铃是否能正常使用。 3、我们需要对墙面进行仔细检查，可使用小锤子敲打墙面，看下墙面是否存在空鼓、开裂等质量问题。 4、还需检查下厨房与卫生间的排烟管道是否出现堵塞现象，我们可在排烟口点燃废纸，看下是否有气体从排烟口排出。 5、对卫生间、厨房应该进行防水检查，我们可先将下水管道堵住，然后在卫生间厨房灌入大量的水，等待24小时左右，看下是否会出现漏水现象。 6、对房屋的水表、电表、燃气表也要进行相应的检查，看下运转是否正常，