绿色建筑设计说明第一版

昆明国家开发银行大楼绿色建筑设计说明

绿色建筑是21世纪建筑的发展趋势，推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。发展绿色建筑必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响。绿色建筑是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使建筑内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源能实现一定程度自给的新型建筑模式。此种建筑最显著的特征就是亲自然性，即在建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到尊重自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现建筑与环境的和谐共存。因此，在昆明国家开发银行大楼项目中，我们综合考虑社会效益、经济效益以及生态影响等多方面因素，整合建筑设计、结构设计、给排水设计、机电设备及暖通设备设计等各专业设计力量，在建筑的全生命周期中贯彻可持续发展的理念，使本项目成为真正的和谐建筑，绿色建筑。

目录

一项目概况

二气候环境分析

三建筑设计及运营管理

1 公共交通接入

2 为自行车提供存放点，为低排放和节油以及合用车辆提供

优先停车位。

3 降低屋面及非屋面热岛效应

4 采光和视野

四、结构设计及施工

1 建造活动中的污染防治

五、给排水设计

1 雨洪设计：流量控制，水质控制

2 节水绿化景观

3 创新废水技术

4 减少用水量

六、机电设备及照明系统设计

1 绿色电力

2 减少光污染

3 可控的照明系统

七、暖通设备设计

1 基本冷媒管理

2 对能源消耗的测量与查证

3 系统可控性：热舒适

八、建筑材料的使用和废弃物的存放、收集和再利用

1 再生物存放和收集

2 建设废弃物管理：填埋回用建筑废弃物的50%-75%

3 材料再利用、循环材料、快速再生材及地方材料的使用

九、室内环境质量控制

1 自然通风

2 环境吸烟控制

3 为通风系统设置监控能力

4 建设中和入住前的室内空气质量管理

一、项目概况：

建设单位：云南省房地产开发经营公司

项目名称：开发银行大楼

建设地点：西山区福海街道办事处周家社区广福路北侧

主要功能：高层办公楼

建筑设计使用年限：50 年

高层建筑分类：一类。

地上、地下建筑耐火等级：一级。

屋面防水等级为II 级，防水层合理使用年限为15年。

地下工程防水等级为二级，配电房范围防水等级为一级，设计抗渗等级为S8 。人防地下室为核（常）六级甲类、防化等级为丙级，二等人员掩蔽的防空地下室。主体结构为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8 度。

主要技术经济指标：

净用地面积：9933.00 qm

用地内总建筑面积：39520.76 qm

其中地上建筑面积23428.36 qm

地下建筑面积16092.4 qm

占地面积：3793.64 qm

容积率：2.36

建筑密度：38.19%（规划指标：40%）

绿地率：35.04%（规划指标：35%）

主体建筑高度：36米

主体建筑层数：地上9层

地下2层

地下机动车停车位：总计347辆

地下非机动车停车位：总计350 辆

二、气候环境说明

云南省昆明市属低纬高原山地季风气候。由于地处云贵高原中部，纬度低，海拔高，加之有高原湖泊滇池、阳宗海调节温湿度，形成“夏无酷暑，冬无严寒”四季如春的宜人气候。

昆明四季温暖如春，属于低纬度高原城市，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃，最冷时月平均气温7.6℃，极端最高气温可达31.5℃。

昆明市无论冬季风或夏季风均以西南风为主导风向。1月、7月的偏南风相对集中，西南风的年平均频率19%，加上南（S）风、南西南（SSW）风以及西西南（WSW）风，风频可达41%；此外，昆明盆地静风频率高达31%，故其它方位的风频很低。

昆明市风玫瑰图

从昆明市风玫瑰同样可了解到，该域属于主导风向区中的全年多西南风区。由风的性质和天气状况看，昆明地处西南季风区，常年盛行西南风。其11月至次年4月的冬季风多源于南支西风带，风向偏南，性质干冷，水汽含量低，带来一年中的干季；5月～10月的夏季风则为来自印度洋暖湿洋面的西南风，水汽丰

富，形成雨季。

昆明城市空间狭小，建筑密度大，风速流场在通过中心城区时强度明显减弱，使得城郊上风侧的风速大于下风侧。中心城区昼间平均风速介于0.7m/s～1.3m/s，夜间减弱至0.3m/s左右，而城郊昼间平均风速约为2.9 m/s～4.2m/s，夜间降至1.8m/s。城内外地面风速差最大可达6.3 m/s；城郊下风侧比上风侧风速约减小40%。

昆明城区日最高气温往往比城郊提前1～2小时出现，晴天城区于15：00左右达最高值，热岛强度为1.2℃。

三、建筑设计及运营管理

1 公共交通接入

为了降低因使用汽车产生的污染和土地开发。

建议建筑物周边八百米以内拥有计划中的轻轨或地铁车站，或者在四百米内有两条或更多条公共汽车或班车路线可为建筑用户所用。对于本建筑用户的交通需求，可考虑在建筑物周边引入公共汽车等公共交通或者为办公人员提供一定量的班车。

2 为自行车提供存放点，为低排放和节油以及合用车辆提供优先停车位。

同样本着降低因使用汽车产生的污染和土地开发的目的。我们在地下停车场内设置了专门的自行车停车位（350辆），对于本办公建筑中5 % 以上用户提供安全的自行车存放设施，同时为使用低排放和节油汽车的用户提供优先停车位，将场址中停车容量的5% 优先提供给低排放和节油汽车，并且将停车容量的5%优先提供给合用/共用车辆。同时建议业主使用低排放和节油的公务用车，引导用户使用这些健康低能耗的交通工具。

3 降低屋面及非屋面热岛效应

为了降低地面的热岛效应，以尽量减少对区域气候，城市环境的影响。

我们在建筑场址中尽可能通过景观绿化及高反射材料遮蔽构筑物表面及地面，

建筑屋面保证50%的面积做为种植屋面，通过以上方式防止建筑及场地吸热。

4 采光和视野

光气候是影响建筑场地和室内采光条件的重要因素。采光系数是一个相对值，反映了整个场地内地面的采光情况。我们通过专业光环境分析软件对建筑光环境的模拟了解到，在全阴天时，整个场地外围采光条件良好，主要是因为其不受或较少受到其他建筑的遮挡，数值大概分布在80％～100％之间，且分布较为均匀；在整个区域内部由住宅围合的空间中，建筑物之间的并未互相遮挡，完全能够满足人们对于建筑内部采光的要求。分布也较均匀，没有明显的暗角。

建筑室内光、热环境直接影响建筑内部的自然照明和热舒适性。必要的光和热进入建筑内部，对于调节建筑内舒适度，降低人工照明，减少设备采暖十分有利。但过多的光和热进入室内，又会产生对人体的不舒适性，同时增加夏季对降温设备的需求。通过建筑内部的光热环境模拟来看，建筑在无任何遮阳措施的情况下，建筑内部均可以满足日常的采光需求。同时玻璃幕墙位置采光系数明显高于普通开窗位置。而进入室内的太阳辐射量的峰值已经达到1000千瓦时（在玻璃幕墙转交处），最低值即走廊内部的辐射量也达到140千瓦时。通过对建筑各个立面的窗墙比计算来看，立面开窗口面积过大，因此，我们在建筑设计中采用了内遮阳系统来减少室内的热辐射。

由于在项目地址周边场地空旷，地块中的建筑物之间并未互相遮挡，且建筑立面大量采用大开窗和玻璃幕墙，因此建筑室内的办公人员都能拥有良好的对外视野。

四、结构设计及施工

1 建造活动中的污染防治：

在本项目的施工建设活动中要求施工方控制土壤侵蚀、水道沉积和飞尘产生，而减少污染。基于此目的对于工程建设相关的所有建设活动建立并实施一个侵蚀和沉积防控方案。次方案需符合国家及昆明地方关于于侵蚀与沉积的控制标准、规范。该计划应包括并实施以下措施：

1：防止建设过程中由于雨水和地表泾流冲刷/或风化引起的水土流失，包括保护表层土堆储以便再利用；

2：防止由于雨水排放或冲积使受体造成沉积；

3：防止扬尘和颗粒物造成大气污染。

在工程设计阶段可考虑采用向永久性播种、铺护盖物、筑土堤、淤泥栅栏、沉积坑和凹地等相关措施达到上述要求。

五、给排水设计

1 雨洪设计：流量控制，水质控制

为了减少不渗透地面、增加场址渗透率，以限制对自然水文的扰动，减少或消除由于雨洪径流带来的污染。在建筑场址的设计中我们采用了过滤措施保持自然的地面雨水。在建筑设计中通过种植屋面和透水道路尽可能减少地面及屋面非透水性，降低不透水率和过滤来降低污染压力。将收集的雨水作非饮用水利用，如景观浇灌、厕所冲洗和贮存它用，集成自然和人工系统进行雨水处理。

2 节水绿化景观

对场址中或邻近绿化景观的浇灌，限制或取消采用自来水或其它自然地表、地层水资源。按夏季基准，浇灌的自来水减量计算达到50%。减量由下列情况综

合而得：植物种类因素；浇灌效率；使用收集的雨水；使用再生水；采用公共机构提供的处理水，专门替代自来水。

在园林景观设计中建议进行土壤/气候分析以选择适合的植物设计景观绿化，采用地方化或适合植物，减少浇灌要求。当进行浇灌时，采用高效设备，并且/或者根据气候进行控制。

3 创新废水技术

减少自来水需求和废水产生，同时增加当地地层补水。

对于废水排放输送所用的自来水，减量 50%，采用节水器具（便器、小便器）或采用非自来水（收集的雨水、再生灰水、和当地或市政处理废水）。同时指定采用高效器具和干式器具较低废水产生量，如制肥便器系统、无水小便器。考虑采用雨水、灰水进行废物输送排放、或就地废水处理系统（机械式或自然式）。

4 减少用水量

建筑中最大化节水，以减轻市政供水和排水负担。

通过采用高节水洁具、干式器具，如制肥便器系统、无水小便器、人体感应器以降低自来水用量。考虑利用非自来水例如再生雨水和灰水，如便器、小便器冲洗、及一般冲洗。通过以上措施将总用水量下比用水量计算基准减少20%-50%。

六、机电设备及照明系统设计

1 绿色电力

为了鼓励和开发使用基于零污染的再生能源与电网技术。建议引入绿色电力，建筑所用电能中35%由可再生能源提供，购买昆明当地产自太阳能、风能、地热、生物质能、环保水电的绿色电力。

2 减少光污染

为了最小化建筑和场址中灯光外泄，减少天空眩光，提高天空可见和透视率，改善夜空环境，减少对夜行环境的影响。

在建筑照明的设计中，对于室内照明要求室内每个灯光的最大照度角应与室内不透明的墙体呈垂直正交，并不会通过窗户溢出室外。或者所有室内非紧急照明在非办公时间应能够自动控制关闭。在工作时间外提供手动控制措施。

对于室外照明仅对需要保安和舒适的区域照明。室外照明功率密度不超过需要的80%，建筑立面和景观有50%不配置背景照明。最小化场址照明，通过使用全截角灯具、低反射表面和小角度点式灯降低光污染。

3 可控的照明系统

在建筑设计、机电设计及室内设计的过程中，考虑用户的照明控制。考虑采用灯光控制和工作灯，将灯光系统的控制性整合在整个建筑设计中，可采用工作灯和背景灯，同时控制建筑的整体能耗。为90%的用户或多用户空间中（如会议室、接待室、多功能会议厅）的团体提供照明系统控制，以促进工作效率、健康和舒适。

七、暖通设备设计

1 基本冷媒管理

为了降低臭氧破坏，对于本项目暖通空调与制冷系统，要求设备提供厂商零使用含氟里昂的冷媒。

2 对能源消耗的测量与查证

提供运行建筑能源消耗的随时可计量性。

制定一个测量与查证方案评价建筑和/或能源系统的性能，通过能源模拟和工程分析确定建筑和能源系统的特性，安装能源测量的必要计量表，通过比较预计的性能和实际测量性能进行跟踪，比较实际性能和基准性能评估节能情况。

3 系统可控性：热舒适

在建筑设计及暖通设备设计中，我们通过可控窗、窗和机械系统的集成、单纯机械系统、单独温控器等综合形式，为50%以上的单个用户或多用户空间中（如会议室、接待室、多功能会议厅）的团体提供热舒适系统控制，以促进工作效率、健康和舒适。

八、建筑材料的使用和废弃物的存放、收集和再利用

1 再生物存放和收集

在建筑地下室内，我们设置了一个专门的垃圾回收分类间用来收集、存放和分类无害的可再生材料，包括（最低包括）纸张、纸板、玻璃、塑料和金属。同时建议在单个工作区域配置一些纸板捆扎机、铝罐挤压器、再生物收集道和收集箱，以强化再生措施。

2 建设废弃物管理：填埋回用建筑废弃物的50%-75%

为了将施工、拆迁和土地整备所产生的废弃物，由土地填埋和焚化中转用出来。间接地循环利用资源，转回生产过程，间接循环材料用于合适场址。要求施工单位制定并实施一个建设废弃物管理方案，尽可能的再利用纸板、金属、砖头、隔音瓦、混凝土、塑料、木材、玻璃、石膏板、地毯和保温材料。在施工现场指定一个区域存放这些回收材料，整个施工过程中都要贯穿这个回收活动。以保证至少回用50%-75%的可循环回收、无害的施工与拆除废物。

3 材料再利用、循环材料、快速再生材及地方材料的使用

为了重复使用建筑材料和产品，降低对新材料需求和废弃物的产生，减少新材料生产过程所产生的环境影响。建议使用回收、翻新、再用材料的总量，在工程材料的总价值的比例占总费用的5-10%。而建筑及装修材料中，对含再生循环材料的用量，建议占建筑总费用的10-20%。建议业主确定材料供应商时。优先考虑使用循环再生及可回收材料的材料供应商。

为了增加产自昆明当地的建筑材料需求，提高地方资源的利用，降低因运输产生的环境影响。建议业主在确定材料供应商时，考虑采用来源、采集、再生和生产于工程距离800公里以内的建筑材料和产品。建议其费用占工程总材料的价值的10%-20%。

用快速再生材（生长期少于10年的植物）替代稀有素材和长期生长材料的使用，以保护资源。建议使用比例按工程所用的所有建筑材料和产品价值总计不低于建筑总费用的2.5%。在建筑及室内装修设计以及确定相关材料供应商的过程中。考虑使用像竹材、羊毛、棉花保温、秸秆纤维、亚麻、麦秸板、硬纸板、软木等，施工时确保指定的材料得以使用。

九、室内环境质量控制

为提高建筑室内空气质量，建立舒适的室内空气质量环境，为用户提供健康舒适的环境，满足国家及地方的相关规范要求。

1 自然通风

基于昆明本地的气候情况，业主需求和国家及地方相关规定，我们在建筑设计的全过程中都充分考虑了对建筑自然通风的要求，在建筑体量、形态及朝向上充分考虑项目地址的风环境，保证建筑获得最大的迎风面，然后利用迎风面所产生的风压合理规划气流通道，在不影响建筑立面美观和合理控制成本的前提下，通过室内外通风百叶和空气导管，尽最大可能的将自然新风导入室内。同时通过专业软件对建筑的风环境进行模拟，逐个房间的分析气流。通过这些专业模拟和分析，估算外部驱动压力,选择通风装置的位置及大小，确保最后的通风效果能满足业主的需求和国家及地方的相关规范。我们的相关设计与措施不仅提供了额外的室外新风通风，改善室内空气质量，改善用户的舒适、健康和工作效率。同时能够大幅降低机械通风系统的使用，也降低了建筑的总体能耗。

2 环境吸烟控制

我们力求最小化建筑用户、室内表面和通风系统暴露于烟气环境的机会。

要求在本建筑中禁止吸烟。我们在每层设置吸烟室或者吸烟区，并保证其良好的自然通风或者机械通风。

3 为通风系统设置监控能力

对于通风系统安装可反馈的监控系统，确保通风系统符合设计要求的通风性能，监控系统能够在条件超过设定点10%给出报警，报警可通过楼宇自控系统或对建筑用户给出视觉或声音报警。以保证室内空气环境的质量。

4 建设中和入住前的室内空气质量管理

对于本项目的室内空气质量的管理，我们也建议业主要求项目的施工及装修单位制定和实施一个建设中、入住前的室内空气质量管理方案，减少由施工/装修产生的室内空气质量问题，维护建筑工人和建筑用户的舒适与健康。

同时为了减低室内空气中有毒、有味、刺激的污染物含量，保护施工人员和用户的健康、舒适。建议在施工文件中要求使用低VOC材料，确保在使用粘结材料和密封材料、涂料和涂层以及地毯系统的部分，都清楚地说明VOC限值。而对于用于建筑室内的木质和植物纤维制产品（定义为属耐候系统）应不含多余的尿素甲醛树脂。现场预制和预加工的复合木材和植物纤维部件也应不含多余的尿素甲醛树脂。复合木材和植物纤维产品是指刨花板、中密度纤维板(MDF)、胶合板、麦秸板、硬纸板、贴皮和门芯。