桩基础验收小结

科城花园锦泽园二期项目桩基础子分部工程验收

监

理

小

结

广州市广州工程建设监理有限公司

科城花园锦泽园二期工程项目监理部

年月

目录

一、工程概况 (1)

二、监理工作的依据 (1)

三、监理工作的质量控制情况 (2)

四、安全文明施工的监理工作情况 (4)

五、观感质量核查情况 (5)

六、单位工程质量评定 (5)

一、工程概况

工程名称：科城花园锦泽园二期项目

建设单位：广州锦泽房地产开发有限公司

建设地点：广州市萝岗中心区北部KXC-P6-1-1地块

设计单位：广州市设计院

监理单位：广州市广州工程建设监理有限公司

施工单位：广州市房屋开发建设有限公司

监督单位：广州开发区建设工程质量安全监督站

检测单位：广州开发区建设工程质量检测中心

本项目位于广州市萝岗中心区北部KXC-P6-1-1地块，总用地面积22069m2，总建筑面积48054m2(其中地上32184.1m2，地下15869.9 m2)，建筑基底面积25565.6 m2，总户数186户，C21、C22栋为22层，地下一层，建筑高度<90m；G3会所为多层公共建筑，地下一层，建筑高度<20m。

主要功能为住宅；结构体系：塔楼为剪力墙结构，地下室和会所为框架结构；基础形式：预应力管桩基础，抗震设计烈度为七度。

1、预应力管桩（AB型PHC桩）基础，持力层为强风化岩石层，砼强度为C80；总桩数为1424根，设计桩径为500mm，桩尖类型均为平底十字形，设计有效桩长暂定7~28m；单桩竖向承载力特征值为600KN、800KN、1600KN、1800KN、2200KN；桩端持力层为强风化岩石层。

2、锚杆静压桩基础杆体材料采用钢筋螺纹3C18、M30水泥砂浆，锚杆直径为A150mm，其中桩数为170根，锚杆有效深度不小于15米，抗拔力承载力特征值为 100KN，持力层为全风化花岗岩。

从开工以来，得到建设单位、质监站、本公司领导及有关上级部门的大力支持，及设计单位、勘察单位、检测单位的协助，严格按照设计、建设单位和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，现本工程桩基础子分部已具备验收条件。

二、监理工作的依据

监理工作的依据主要包括：

1、《建设工程监理规范》 GB 50319-2013；

2、《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008；

3、《建筑基桩检测技术规范》 JGJ 106-2014；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》；

6、工程建设标准强制性条文；

7、工程设计变更文件；

8、其它相关的国家、地方性规范标准，相关质量管理办法、规定；

９、施工合同、监理合同

本工程施工过程中，严格执行有关的技术标准和施工规范规程，无违反工程建设强制性条文的情况，切实做到按设计文件进行施工，对工程的任何更改均由设计单位出具正式的变更通知，且变更手续符合要求。

三、监理工作的质量控制情况

（一）开工前的监理工作控制情况

1、审查施工单位资质与质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系；

2、审查施工方的施工组织设计、施工方案、进场材料、进场机械设备、进场施工人员及特种操作人员是否符合法律法规及施工规范规程的要求；

3、审查有关安全工作施工方案，检查安全防护措施落实情况，督促施工单位进行安全、文明施工；

4、参加图纸会审和设计交底，明确设计意图及监理质量控制重点；

5、对桩的轴线、标高等按照设计要求及规范规定进行技术复核；

（二）监理工作中的质量控制情况

1、原材料质量控制：

检查施工方进场的工程使用材料，按规范要求进行数量、外观质量、产品合格证及相关数据资料的检查。所检材料均有项目监理部监理人员现场见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

2、执行设计文件，规范质量控制：

根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

3、施工过程质量控制

施工过程监理采取事前交底、检查督促，事中巡查、发布监理工程师指令等手段，对施工全过程进行全方位质量控制。

工序的质量控制：施工中严格执行工序报验制度，实行班组自检、质检员复检，合格后报监理工程师验收签证。监理对所有单元工程严格实行工程质量报审和抽查制度。

1）钢筋工程质量：

①各分项工程的钢筋规格、间距、制作进行，均符合设计和施工规范要求；

②钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过破损检测保护层结果合格。

2）混凝土工程质量：

混凝土产品采用商品混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。标养试块均通过试验评定，达到合格标准。

4、质量受控状态

1）本工程的全部施工过程中组织管理运作情况，目标明准、分工管理、执行标准，严格“三检”质量、进度、安全现场文明施工，资料与工程进度同步。

2）现场施工均按施工图纸及施工组织设计、施工方案施工，均按施工规范规程操作，施工方均按项目监理人员提出的建议和施工中存在的问题做到了及时整改，各工序均满足了设计及施工规范的要求，保证了整个工程的质量。

3）对进场的原材料，严格按规范的规定进行抽样复试合格后方可使用到工程中，对不合格的材料禁止使用。

4）对每道工序，分项工程，施工单位均始终贯彻了“三检制”，符合设计及施工规范要求后，经项目监理人员进行复检，复检中发现问题及时整改，直至合格。

5）在桩基施工过程中，项目监理人员进行现场跟踪监理、实测、记录，确保桩的施工质量。（三）主要工程材料见证取样和检测结果情况

1、项目监理人员对进场的工程材料，进行现场见证取样送往质检站进行了试验检测，钢筋、水泥原材及钢筋连接按规范要求进行取样送检；

①钢筋原材料送检1组，检测结果合格；

②水泥原材料送检1组，检测结果合格；

③钢筋机械连接送检2组，检测结果为合格。

④砂浆试件取样见证强度等级符合设计要求，强度试件的取样和留置符合有关规范规定。共送检8组，全部按规定取样送检，全部合格。

２、锚杆抗拔试验检测：

总桩数为170根，试验共检测9根，占总桩数的5.2%，检测结果满足设计与规范要求；

３、单桩竖向抗压承载力试验检测：

抗压总桩数508根，共检测桩数15根，占抗压总桩数的2.9%；其中单桩承载力特征

值1600kN的5根，单桩承载力特征值1800kN的6根，单桩承载力特征值2200kN的4根；最终荷载全部达到设计要求。

４、单桩竖向抗拔承载力试验检测：

抗拔总桩数916根，共检测桩数10根，占抗拔总桩数的1.1%；其中单桩竖向抗拔承载力特征值300kN的2根，单桩竖向抗拔承载力特征值500kN的8根；所测各桩的桩身抗拔力达到设计的要求；所检测各桩桩长与施工桩长基本一致。

５、基桩低应变法检测：

总桩数1424根，试验共检测342根，占总桩数的24%，保证每个承台至少检测1根；其中Ⅰ类桩113根，占所测桩数的33.0%，Ⅱ类桩229根，占所测桩数的67%；最终检验符合要求。

四、安全文明施工的监理工作情况

1、对施工单位编制的安全生产、文明施工措施进行了检查，要求切实建立安全文明生产体系。

2、编制安全生产、文明施工监理实施细则。

3、审查特种作业人员资格。

4、督促承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系，各种管理网络上墙，明确责任制，定期进行安全检查，并针对不同施工阶段提出安全防范的重点。

5、审查施工方案中的安全技术措施。重点审查自审手续是否完备，对危险源的分析和辨识的完整和准确性，技术措施、方案的可行性和针对性，必须满足工程建设的强制性标准。

6、督促承包单位逐级做好安全交底工作，力求做到详尽、切实，并且要做好安全检查记录。

7、在工程施工中，我们把“安全生产、文明施工”与工程质量放在同一高度进行监督。项目监理部安排专职安全人员对施工现场的安全生产和文明施工，每天进行安全文明施工的巡检和施工现场的排险工作，每周组织施工、监理、甲方对现场安全文明施工情况进行检查并召开安全会议，通报施工现场的安全隐患和落实情况。

8、在施工现场发现的安全隐患，及时通知施工方整改落实到位，对整改落实不到位或拒不整改的，我们通过工地例会、安全会议、监理通知、罚款、上报等形式要求施工单位立即整改、落实到位。

在桩基工程施工过程中，施工单位在安全文明施工管理工作较好，我部监理人员在巡视

检查中所发现的安全问题和安全隐患，立即通知现场施工管理人员安排专职人员进行整改、落实到位。安全和主要功能抽查，各项结果均满足设计及相关规范的要求。核查结论为：合格。

五、观感质量核查情况

按照相关规范的要求对本工程的观感质量进行核查，观感质量符合设计及相关规范的要求。

六、单位工程质量评定

桩基础子分部工程全部施工完成，单位工程质量、安全、检测等有关资料同步完善，满足施工验收规范的要求；工程质量符合设计和施工验收规范的要求；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果符合设计及规范的要求；符合设计及质量验收规范的要求，并达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的“合格”等级，施工过程中无安全事故发生，验收结论为“合格”。

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