空调保养内容及相关报告

保养内容,计划及相关报告

空调机

运行期间的检查

A 运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.检查油位；

2.检查油加热器和油温；

3.检查所有运行控制和安全控制功能；

4.检查启动器的运行；

5.检查调整微电脑控制中心的设定值；

6.启动冷机器，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

7.检查漏点;

8.根据运行记录，分析处理机器问题；

9.提供检修保养报告。

B 运行期间检查

机组运行期间，定期进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1.调整安全控制装置；

2.检查控制装置的运行；

3.检查油位；

4.检查润滑系统；

5.检查回油系统；

6.检查电机和启动器的运行；

7.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

8.记录和报告要求的备件。

C 一年一次的设备停机检查和预防性保养（年度保养）

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷，暖季节的运行作好准备：

1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

●记录电压；

●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

●根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

●检查加热器；

●检查所有其它的油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

3.执行下列各项操作，检查电机启动器：

●执行诊断检查程序；

●清洁接触器或建议更换；

●检查连接机构；

●检查所有接线端，并拧紧；

●检查过负荷装置，并取油样检查标定；

●清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

●空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

4.检查控制面板，确定下列各项：

●执行诊断检查程序；

●检查安全停机运行状态；

●检查所有接线端，并拧紧；

●检查显示数据的精度和设定值。

5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

●检查蒸发器是否需要清洗

●检查冷凝器是否有其他异味

●检查冷凝器接水盘是否需要清洗

●根据需要及时清洗及更换过滤网

6.检查系统的下列各项：

●进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

●按要求补充制冷剂；

●检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

7.其它：

●遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

●与操作人员沟通；

●检查所有螺丝及螺帽的松紧.

D对风冷冷凝器须增加下列各项检查：

1去除机组周围和内部的脏物；

2检查冷凝器盘管是否堵塞，建议清洁盘管；

3检查并拧紧电气接头；

4检查及润滑风机及电机轴承；

5启动后，检查风机和风机电机的运行状态。

E 空调保养的时间及计划

1每一台空调检查都要做好记录以便以后发生故障时可以及早的发现故障原因2空调每年春天，秋天进行维护保养

F 保养内容说明

1 保养的空调如果是人为损坏则根据设计情况根据业主使用时的损坏多少按实收取成本费

2 所有空调自然损坏不收取维修费

3 空调安装移机及材料费用另外收费

2014年空调维护、保养标准

空调常规保养工作内容说明：

1、本报价内容为常规保养，不含人为损坏维修费及材料费，但已包

含上门费及检查费。

2、清洗空气过滤网及揩擦空调的外表面，以保持空调的清洁。（内

机适当消毒，杀灭滋生细菌）

3、清洗冷凝器与蒸发器的散热片。保证内外机有较好的传热效果。

4、检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。

5、检查内外机连接线是否老化、松动或脱落。

6、检查内外机支架是否松动、脱落。消除安全隐患。

7、检查连接管的保温和包扎带是否老化、脱落。减少空调的冷损耗。

8、检查空调在运行时有无杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳

振动声等，保证机器运转正常。

9、检测制冷系统和连接管路，及时补充制冷剂，保证机器高效运