餐饮管理营运建议性报告

餐饮管理营运建议性报告
餐饮管理营运建议性报告

餐饮管理营运建议性报告

一、公司制定完整的培训计划及正规的培训流程

现如今门店的培训主要集中在店长及厨师长处,这导致了门店培训的片面化和局限性。虽然门店店长和厨师长培训有一定的专业性,但是不能完全符合门店的培训要求,店长和厨师长培训往往是拿一些比较常规的注意事项或者总部下达的培训任务来按部就班的培训店内员工,员工也是很不重视的接受培训,并没有深刻的了解和掌握培训的内容,这主要是从公司总部到门店店长再到店内员工均不重视培训的重要性及意义所在,以完成任务为主要目进行的培训没有任何意义,新员工的培训就更不用说了。

建议总部制定全面完整的培训计划流程及相关内容,指定专人或部门定期组织门店员工培训并做考核,也可由店长及厨师长在店内培训,总部相关部门到店监督培训及考核过程。增加员工的专业知识及服务意识,提高客户体验度促使客户二次进店消费。

二、门店员工缺乏积极性,工作情绪不高,倦怠感增多

门店员工工作积极性不高,个人认为是门店没有建立个人竞争和个人激励机制或者没有激励到员工的心坎上。

建议公司建立和完善薪酬体系、晋升制度、个人竞争及激励机制,完善的薪酬体系是基础,个人竞争及激励机制可以更好的调动员工积极性,可以是对表现优秀员工一句鼓励、一个奖状、一个调休、小礼品或者直接现金奖励(不建议常用)等方式,让员工有主人翁的精神,感觉自己一直是受到公司领导和同事的关心和重视的,而不是工作完成了做好了无人问津,做错了是一顿批评,久而久之只会降低员工的积极性。

三、门店团队凝聚力不强,员工协作时也是随波逐流

员工之间存在抱团排挤他人的现象,俗话说“一个巴掌拍不响”,但有人的地方就有江湖这个是无法避免的,但这些问题个人认为不能带到工作中来,门店管理者在遇到这类问题也没有抱着解决问题的态度只是在雪上加霜。

建议作为管理者要一视同仁,多和员工沟通,排除心结,使内部团结,“攘外必先安内”,只有这样才能打造狼性团队,员工更有归属感并且可以有效减少员工流失率,提升服务质量。

四、店长常常疲累不堪,却很难提升门店业绩

在一天的工作中店长往往累的半死,当然员工也不轻松,但是就这样工作一天业绩没有多少提升,每天的工作都是一些常规性的工作,有那么累吗,事实是有。原因很简单就是店长在日常的工作中没有沉淀经验形成标准,标准化管理的缺失,不规范的管理容易牵扯太多

店长的精力处理各种突发状况,无暇顾及自己真正应该投入精力的经营分析和管理活动。

建议制定标准流程,平时店长可以有目的的培养一到两位在工作共表现比较积极并且工作也很认真的员工作为日常管理的店长发言人,这样不但可以减少店长让比较琐碎的工作占用时间以多做做经营分析,提高营业额的方法还可以培养管理人员为后续开店储备人才。五、总部支持和配合力度不大

门店是公司回笼资金的主要来源,总部一方面既要管理门店另一方面又要为门店服务,做好支撑,只有这样公司和门店才能良性发展。

建议优化审批流程,赋予职能部门和店长相应的权限,制定更科学的审批流程,提高审批效率。特事特办,而不要把时间全部浪费在一个审批上,毕竟业绩才是王道。

六、关于门店引流

结合门店地理位置及周边环境,虽然门店地处商圈,但在天气逐渐转冷以来客流量逐渐减少,没有客流门店也就无法完成好的业绩。

建议1、更换或升级现有点餐系统,应用智慧化餐饮管理软件管理门店,手机点单直接吸粉,客户会员实体卡全部更换为线上虚拟会员卡,客户手机号即为本人会员号,便于总部和门店会员管理并且可以很好的和会员进行互动,门店有新品或者活动可以完整精准的推送给客户,传统的实体卡已不适合现在的消费群体,换句话说现在的消费者出门只带手机连银行卡都不带了,还会专门带一张餐饮店的会员卡吗?2、自媒体的应用,借助当下流行的自媒体平台为门店进行引流和围客。如:微信公众号、抖音、今日头条、微博、小红书等平台。都可以实现精准投放,并且运营成本较低,是目前比较合适的引流方法。

温州编写可行性研究报告

温州项目 可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营

温州项目可行性研究报告 温州,简称“温”或“瓯”,是浙江省地级市,长江三角洲中心区27 城之一,国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018年,全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市,总面积 11612.94平方千米,建成区面积260.62平方千米。2019年末全市常住人 口为930万人,其中市区人口305.2万人;城镇化率为70.5%,全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸, 东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤,是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都,温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城,素有 “东南山水甲天下”之美誉。温州古为瓯地,也称东瓯,公元323年建郡,为永嘉郡,传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周,故名鹿城。唐朝时(公元675年)始称温州,至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济 发展的先发地区与改革开放的前沿阵地,在改革开放初期,以“南有吴川,北有温州”享誉全国。2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年,温 州市生产总值(GD)6006.2亿元,比2017年增长7.8%。2019年,全年全 市实现生产总值(GD)6606.1亿元,按可比价计算,同比增长8.2%。2018 年12月,温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。

该xx项目计划总投资11052.23万元,其中:固定资产投资9815.29万元,占项目总投资的88.81%;流动资金1236.94万元,占项目总投资的11.19%。 达产年营业收入11755.00万元,总成本费用8966.70万元,税金及附加178.67万元,利润总额2788.30万元,利税总额3351.56万元,税后净利润2091.23万元,达产年纳税总额1260.34万元;达产年投资利润率25.23%,投资利税率30.32%,投资回报率18.92%,全部投资回收期6.79年,提供就业职位243个。 报告根据项目工程量及投资估算指标,按照国家和xx省及当地的有关规定,对拟建工程投资进行初步估算,编制项目总投资表,按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况,并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。 ...... 酶制剂的客户群体主要是食品、纺织、造纸、饲料等生产企业;微生态的客户群体主要是养殖、种植、环境保护、食品及保健品等领域。

工业互联网项目可行性报告

工业互联网项目可行性报告 xxx投资公司

摘要说明— 相比于传统的工业运营技术和信息化技术,工业互联网平台的复杂程度更高,部署和运营难度更大,其建设过程中需要持续的技术、资金、人员投入,商业应用和产业推广中也面临着基础薄弱、场景复杂、成效缓慢等众多挑战,将是一项长期、艰巨、复杂的系统工程,当前尚处在发展初期。一是在技术领域,平台技术研发投入成本较高,现有技术水平尚不足以满足全部工业应用需求;二是在商业领域,平台市场还没有出现绝对的领导者,大多数企业仍然处于寻找市场机会的阶段;三是在产业领域,优势互补、协同合作的平台产业生态也还需持续构建。 数字经济对高质量发展、培育新动能意义重大,但是对GDP的拉动作用则未必明显。主要是以下两个方面的原因:一是数字经济发展对线下活动存在一定的替代效应。尽管数字经济规模发展很快,其中不仅有对线下的替代,也有很多新增部分。但是它毕竟不像前几次工业革命对纯新增投资的大规模拉动那样显著,其“创造性破坏”的意味更加浓厚。二是数字经济大规模提升了社会总福利、尤其是消费者剩余,但是很多不体现在GDP 上。这方面的研究文献已经比较多了,一个共同认识是:GDP难以反映数字经济的贡献,应该有更好的宏观指标来衡量数字经济贡献。我称之为数字经济的“GDP悖论”。例如美国布鲁金斯学会今年刚刚发布的研究报告《如何测度数字经济价值?》指出,“数字产品通常对用户免费,因此他们对

福祉的贡献被排除在GDP之外。但是,除了GDP数据以外,我们在世界各 地都看到了数字革命带来的实际好处。” 通过新基建,特别是人工智能和工业互联网建设,可以促进中国的制 造业向高端制造业转型升级,提高行业的科技水平,降本增效,实现高质 量的发展,从而在竞争中更具竞争优势。 随着疫情形势逐渐向好,全国新一轮项目投资开工热潮已经启动,各 地对“新基建”的相关规划也正纷纷开动,据《企业透明度报告》介绍, 全国22个已经公布投资计划的省市,累计公布了约47万亿的投资金额, 与2019年31个省市的计划投资金额大致相当,北京、上海、江苏、浙江、山东等多个省份强调将推进新基建投资。47万亿是什么概念?如果做个简 单对比,2019年我国GDP总量为99.1万亿元,相当于拿出去年47%的GDP 来投资基建。这预示着,我国将掀起高科技强势发展的新浪潮。 该工业互联网设备项目计划总投资13736.17万元,其中:固定资产投 资10841.56万元,占项目总投资的78.93%;流动资金2894.61万元,占项目总投资的21.07%。 达产年营业收入28209.00万元,总成本费用22272.79万元,税金及 附加275.62万元,利润总额5936.21万元,利税总额7030.62万元,税后 净利润4452.16万元,达产年纳税总额2578.46万元;达产年投资利润率43.22%,投资利税率51.18%,投资回报率32.41%,全部投资回收期4.59年,提供就业职位564个。

可行性分析报告范文

xx项目 可行性分析报告规划设计/投资方案/产业运营

承诺书 申请人郑重承诺如下: “xx项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续,报 告内容及附件资料准确、真实、有效,不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒 真实情况的行为,将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导 致的所有后果。 公司法人代表签字: xxx科技发展公司(盖章) xxx年xx月xx日

项目概要 燃气发电机组具有诸多显著优势,在世界上得到广泛应用。而在中国,随着天然气供给的增加,助推了天然气发电机组产品的发展,成为了中国 最主要的燃气发电机机组产品。在国家“十三五”规划的相关规定鼓励下,未来天然气发电机组发展前景大好。 燃气发电机组是一种以液化气、天然气及有害气体为燃料,代替汽油、柴油作为发动机动力的新型,高效的新能源发电机组,是适应世界环保要 求和市场新环境而开发的新型发电机组。 该燃气发电机组项目计划总投资8379.90万元,其中:固定资产 投资7008.58万元,占项目总投资的83.64%;流动资金1371.32万元,占项目总投资的16.36%。 达产年营业收入10167.00万元,总成本费用7815.00万元,税金 及附加145.54万元,利润总额2352.00万元,利税总额2821.95万元,税后净利润1764.00万元,达产年纳税总额1057.95万元;达产年投 资利润率28.07%,投资利税率33.68%,投资回报率21.05%,全部投资回收期6.25年,提供就业职位214个。 充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施,以降低投资,加快项目建设进度,采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与

2016年中国餐饮管理信息化行业分析报告(经典版)

(此文档为word格式,可任意修改编辑!) 2016年2月

目录 一、我国餐饮信息化行业的发展现状4 1、餐饮行业信息化水平较为滞后 4 2、餐饮企业外部营销信息化应用广泛 5 3、餐饮行业环境呈现“四高一低”态势 6 二、我国餐饮信息化行业发展趋势7 1、餐饮业信息化建设速度有加快倾向7 2、O2O(Online To Offline)成为餐饮业信息化发展趋势7 3、移动互联网应用发展迅速8 4、云技术、大数据分析技术逐步推广8 5、单纯的软/硬件服务商向综合解决方案供应商转型8 三、行业规模与空间9 1、餐饮行业规模与发展空间9 2、软件和信息技术服务业规模与发展空间12 四、行业监管体系13 1、行业主管部门13 (1)政府监管部门13 (2)行业协会13 2、行业法律法规14 五、行业竞争情况15 1、正品贵德16 2、思迅软件16

3、金蝶国际17 4、黑马软件17 5、辰森世纪18 六、行业上下游特征18 1、上游行业发展成熟,供应充分18 2、下游对接餐饮企业,需求空间不断拓展19 七、行业壁垒20 1、技术壁垒21 2、人才壁垒21 3、行业经验与品牌壁垒21 4、销售及服务网络壁垒21 八、行业风险特征22 1、产业政策风险22 2、技术和产品更新换代的风险23 3、市场不认可风险23 4、国外竞争风险23 5、人力资源风险23 6、知识产权被侵犯风险23

餐饮信息化即利用计算机及计算机网络技术,用平板电脑、触摸屏及无线点菜器等设备代替手工作业作为服务终端,以网络作为数据传输渠道,以餐饮信息化管理软件作为管理平台,将餐饮企业的前台营业、采购、库存、财务、数据统计、会员管理、人员考核、连锁管理等工作进行系统管理,从而达到稳定安全、准确高效地管理企业的目的。 一、我国餐饮信息化行业的发展现状 根据中国烹饪协会发布的《2013年中国餐饮产业信息化调查报告》(以下简称“报告”),当前全国餐饮业信息化应用还处于初级阶段,由于餐饮业是劳动密集型行业,人员流动性大,从业人员文化水平有限,业主水平参差不齐,对餐饮管理信息化的重视程度不够,导致整个行业的信息化水平较为滞后。餐饮行业的信息化主要应用于餐饮企业的内部运营管理和外部营销两方面。 1、餐饮行业信息化水平较为滞后 报告显示,目前办公自动化(OA)系统在各行业中普遍应用,但餐饮业对于OA 系统的应用比例还不到一半,并且系统利用水平也不高,应用最广泛的只是文件档案管理、信息发布、收发邮件等最基础的事务型功能,信息流程的跟踪与监控、业务

什么是可行性研究报告的编制

10 什么是可行性研究报告的编制 可行性研究的内容 一般工业建设项目的可行性研究应包含以下几个方面内容。 (1)总论 (2)产品的市场需求和拟建规模 (3)资源、原材料、燃料及公用设施情况 (4)建厂条件和厂址选择 (5)项目设计方案 (6)环境保护与劳动安全 (7)企业组织、劳动定员和人员培训 (8)项目施工计划和进度要求 (9)投资估算和资金筹措 (10)项目的经济评价 (11)综合评价与结论、建议 可以看出,建设项目可行性研究报告的内容可概括为三大部分。首先是市场研究,包括产品的市场调查和预测研究,这是项目可行性研究的前提和基础,其主要任务是要解决项目的“必要性”问题;第二是技术研究,即技术方案和建设条件研究,这是项目可行性研究的技术基础,它要解决项目在技术上的“可行性”问题;第三是效益研究,即经济效益的分析和评价,这是项目可行性研究的核心部分,主要解决项目在经济上的“合理性”问题。市场研究、技术研究和效益研

究共同构成项目可行性研究的三大支柱。 三、可行性研究报告的编制 (一)编制程序 根据我国现行的工程项目建设程序和国家颁布的《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》,可行性研究的工作程序如下: 1.建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报告 2.项目业主、承办单位委托有资格的单位进行可行性研究 3.设计或咨询单位进行可行性研究工作,编制完整的可行性研究报告 设计单位与委托单位签订合同后,即可开展可行性研究工作。一般按以下五个步骤开展工作: (1)了解有关部门与委托单位对建设项目的意图,并组建工作小组,制定工作计划。 (2)调查研究与收集资料。 (3)方案设计和优选。 (4)经济分析和评价。 (5)编写可行性研究报告。 (二)编制依据 (1)项目建议书(初步可行性研究报告)及其批复文件。 (2)国家和地方的经济和社会发展规划,行业部门发展规划。 (3)国家有关法律、法规和政策。 (4)对于大中型骨干项目,必须具有国家批准的资源报告、国土开发整治规

传感器项目可行性分析报告

传感器项目 可行性分析报告规划设计/投资分析/实施方案

摘要说明— 随着物联网在工业领域的应用推广,传感器在其中的应用越来越广泛。流量传感器、压力传感器、温度传感器占据最大的市场份额。从产业链来看,传感器上游主要为各种零部件等以支撑感知层;中游是以光传输、通信 设备、网络设备等构成的传输层;下游是应用层,其中以物联网领域中的各 项应用为主。智能传感器是具有信息处理功能的传感器。智能传感器带 有微处理机,具有采集、处理、交换信息的能力,是传感器集成化与微处 理机相结合的产物。其中,以MEMS为代表的智能传感器是传感器发展的趋势。目前,MEMS智能传感器产品已经深入应用到各个领域,进入到万物互联时代,并在智能硬件、智能汽车、智能工业等领域拉动下迎来快速发展。关键技术尚未突破:传感器的设计技术囊括了多种学科、理论、材 料和工艺知识,突破起来十分困难,目前,在人才匮乏、研发成本高昂、 企业恶性竞争激烈的情况下,我国还没有突破传感器一些共性关键技术。 产业化能力不足:由于我国企业技术实力的落后,行业发展规范尚未形成,导致国内传感器产品不配套且不成系列,重复生产、恶性竞争的现象 的多发,使得产品可靠性较差、低端偏移较为严重,产业化程度与品种和 系列不成正比,只能长期依赖国外进口。资源不集中:目前我国传感器 企业又1,600余家,但大都以小微企业为主,盈利能力不强,缺乏技术引 领的龙头企业,最终导致资金、技术、企业布局、产业结构、市场等方面

都变现出分散的状态,资源得不到有效集中,产业发展也迟迟无法走向成熟。高端人才较为匮乏:由于传感器行业发展处于起步阶段,资金、技 术和产业基础都较为薄弱,加之涉及学科多,要求知识面广,新技术层出 不穷,导致很难吸引到高端人才投身其中。此外,我国人才培养机制的不 完善、不合理,也导致行业面临人才缺乏问题。我国智能传感器行业发 展趋势分析如下。利好政策推动发展。近年来,政府出台多项国家战略,推动了物联网及传感器的发展。智能传感器是物联网时代的“标配”传感器是用于采集各类信息并转换为特定信号的器件,而智能传感器是传 感器集成化与微处理机相结合的产物。智能传感器相对于传统的传感器具 有很多优点,如通过软件技术可实现高精度的信息采集;成本相对较低功能 多样化;同时具有一定的编程自动化能力。物联网新技术的发展,将整 个世界带入到物联网时代,这是比信息时代更智能的新时代。在发展物联 网的过程中,智能传感器扮演着不可或缺的角色。推动产业升级智 能传感技术是智能制造和物联网的先行技术,作为前端感知工具,具有非 常重要的意义,智能传感器技术在发展经济、推动社会进步方面的重要作用,是十分明显的。智能传感器作为广泛地系统前端感知器件,既可以助 推传统产业的升级,如传统工业的升级、传统家电的智能化升级;又可以对 创新应用进行推动,比如机器人、VR/AR(虚拟现实/增强现实)、无人机、 智慧家庭、智慧医疗和养老等领域。应用领域广泛:在智慧农业中 的运用。由于环境的特殊性,农业项目大多都在田间进行,校正操作非常

产品投入市场运营可行性分析报告模板

产品可行性分析报告

版本历史

目录 1. 产品简介 (4) 2. 市场分析 (4) 3. 政策分析 (4) 4. 竞争实力分析 (4) 5. 技术可行性分析 (5) 6. 时间和资源可行性分析 (5) 7. 知识产权分析 (5) 8. 用户调查 (5) 9. 评审委员会表决 (6)

1. 产品简介 提示: (1)产品名称、产品介绍、产品适应人群、产品的价值。 2. 市场分析 提示: (1)分析市场发展历史与发展趋势,说明本产品处于市场的什么发展阶段。(2)本产品和同类产品的价格分析 (3)统计当前市场的总额、竞争对手所占的份额,分析本产品能占多少份额。(4)产品消费群体特征、消费方式以及影响市场的因素分析。 注意:引用数据应当写明数据来源,最好有直观的图表。 3. 政策分析 提示: (1)分析有无政策“支持”或者“限制”; (2)分析有无地方政府(或其他机构)的“扶持”或者“干扰”。 4. 竞争实力分析 提示: (1)分析竞争对手的市场状况; (2)分析竞争对手的在研发、销售、资金、品牌等方面的实力; (3)分析自己的实力。

5. 技术可行性分析 提示:从技术角度分析本产品“做得了吗?”、“做得好吗?”、“做得快吗?”。 6. 时间和资源可行性分析 提示: (1)按照正常的运作方式,开发本产品并投入市场还来得及吗? (2)预算中的人员能及时到位吗? (3)预算中的软件硬件能及时到位吗? 7. 知识产权分析 提示: (1)分析是否已经存在某些专利将妨碍本产品的开发与推广; (2)分析本产品能否得到知识产权保护,如何获得? 8. 用户调查 提示:调查一些老用户和潜在用户,记录他们的需求与建议。

可行性研究报告内容及编写要求

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下: (一)基本情况:经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 (二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况,以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。 (三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。 (四)项目地址选择及其依据。 (五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。 (六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。(七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 (八)建设方式、建设进度安排及其依据。 (九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。 (十)外汇收支安排及其依据。 (十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 (十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人证明书;合营各方的资产、经营情况资料;上及主管部门的意见 可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面: (1)设计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。 (2)内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。 (3)预测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入地调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测未来前景。 (4)论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。 《可行性研究报告》内容及编写要求: 可行性研究(FeasibilityStudy)是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式,反映的是对行为项目的分析、评判,这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论,*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文,仅供参考。 创业项目可行性报告范文篇一: “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005,深圳)创立于1999 年,是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理,在全国建立连锁零售网络,向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力,坚持自主品牌的发展道路,以“锻造卓越品牌,分享户外阳光生活”为使命,以“提供周全的户外保护”为品牌基础,产品广泛采用新材

料、新技术、新工艺,覆盖户外生活各个领域,既能满足极限爱好者高山探险的需求,更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年,探路者品牌被认定为“中国驰名商标”,并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”,创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年,著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商,标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利,设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年,公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络,覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市,标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务,产品还远销至国外。20xx 年,国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示:“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。

写字楼租赁经营可行性分析_调研报告_1.doc

写字楼租赁经营可行性分析_调研报告 一、写字楼租赁市场大亚湾的企业主要集中分布在澳头镇、响水河一带,中心区亦有少量企业设点,但外租外销型写字楼的供应则基本向澳头倾斜,而且现有房源主要集合在安惠大道两侧。安惠写字楼坐落在安惠大道尽头,楼高12层。现6至9层为BSF中国有限公司承租;10至12层业主安惠公司计划自用;1至2层为商业用房现已全面进驻银行、餐饮等;3层也已出租过半,分别由欧德油储、三菱丽阳和平安保险承租,年底前普莱克斯公司将占用剩余部分。安惠写字楼作为本地唯一的国标级写字楼,中央空调、冷热水、消防安全监控等设施齐全,由假日酒店提供物业管理。业主对外租价为80元/㎡/月(含精装修),综合管理费为3元/㎡/月(不含空调使用费),档次和收费均为本地之最,但因价格过高,除个别大型外资企业外还乏人问津。其他沿安惠大道可做写字楼租赁的场所在档次及价格上均差异不大,通常在20-30元/㎡/月(简装/精装),办公条件普遍比较简陋,管理费也平均在0.6元/m2/月左右,目前出租状况一般;新建的丰华大厦100至300㎡中小型办公室租金为30-40元/㎡/月(简装/精装),综合管理费为3元/㎡/月,无中央空调、热水等设施,停车场也不完善,正式开盘5个月来租售业绩约近三分之一。二、租赁经营策略我公司拥有安惠写字楼4层和5层的房产,单层建筑面积1262.84㎡,电梯间、洗手间已装修。由于已经形成了本地最高档写字楼形象,加之数家大型外企在此办公,故对高端客户的吸引力较大。由于本地写字楼租赁市场总体市道还较弱,新进入的企业特别是有实力的企业数量不大,而写字楼的供应量还在持续增长,形势不容乐观。受南海石化项目

可行性分析报告模板

一、系统可行性研究报告 完成人: 1.引言 1.1编写目的 说明可行性分析的必要性。 1.2 背景 简述项目的来源、现状,研发组织,要求,目标等。 1.2 术语定义 将该可行性分析中的术语、缩写词进行定义。 1.3 相关文档 当该文档变更时,可能对其他文档产生影响,受影响的文档叫相关文档,需将它们列出。 [1] …… [2] …… 2 现行系统调查 2.1 组织机构与业务范围 2.1.1组织概况 2.1.2 各部门业务范围及职能说明 2.2 组织信息处理流程 现行信息处理办法与流程,可用业务流程图表示。 2.3 现行系统存在问题 3 新系统概述 3.1 目标 3.2 新系统功能范围及划分说明 划分子系统,画出系统总体结构图。

4 可行性综合评述 4.1 经济可行性 对需要的资金与其他资源进行估计,并分析可能的效益 4.2 技术可行性 分析现有技术能否解决系统问题 4.3 管理可行性(略) 5.方案选择 5.1 首选方案: 首先相关人员信息记录在相关人员管理系统中,。相关人员进书信息统计在进书管理系统中。而进书管理系统把进书数据传给统计管理系统统计分析。普通顾客购书可以通过销售管理系统,而销售管理系统则把购书信息反应给库存管理系统,库存管理系统通过分析判断信息,发货给顾客,并把发货信息传给统计管理系统,统计管理系统则统计,记录信息。最后相关人员通过查询统计系统则可以得到进书和销售信息。如果是会员,则会进入会员管理系统,会员管理系统则会发送打折等相关信息给销售管理系统,便会执行相关的程序。 5.2 可选方案:其他与首选方案差不不多,只是每个管理系统需要相关人员的手动操作和配合. 5.3 方案对比:相对的来说,首选方案突出了自动化管理的特色,适合时代飞速发展的今天。这样不但结束了很多繁杂的工作,带来了方便和利益。而且还可以大大的减少员工的数量,减少开支,给公司带来了更多的效益。 6.项目进度计划 软件项目进度计划,是对项目的进度、人员工作分工以及资源需求所做的计划,此计划依据上述的估算和分析结果,进度计划采用甘特图表示(甘特图用PROJECT画),人员按功能结构分配。 二、需求规格说明书

水务公司运营可行性分析报告

水务公司运营可行性分析报告 为使本镇拟成立的水务公司运营有可持续性,我镇开展了现场调查,并与镇村干部、工程运行管理员座谈,分析了公司成立后的运营成本和运营收入。此次运营成本和收入分析的基准期为公司成立后第1年,暂不考虑公司日后扩大供水范围、拓展经营领域、提高水费标准等所增加的收入。 一、公司运营成本分析 镇水务公司的运营成本主要包括工资及福利费、电费、药剂费、工程维修养护费、管理费用、税费等。由于公司组建暂不涉及工程产权问题,运营成本暂不考虑工程大修理费和折旧费。 (一)工资及福利费 公司聘用人员包括负责人、其他专职人员和临时聘用人员等。 1.负责人工资及福利费 公司负责人X人,工资及福利费根据供水规模暂定X元/月保底工资(含国家法定需交纳的社保、医保等费用),年支出为X元/年。按企事业单位人员管理的有关规定,如负责人由乡镇现有在编企、事业单位人员兼任,不另计工资及福利费。 2.其它专职人员工资及福利费(财务、仓管、消毒、检测等X人,技术员X人,维修人员X人) 其它专职人员工资及福利费X人,根据当前乡镇劳动力市场行情,暂按X元/月保底工资估算(含国家法定需交纳的社保、医保等费用),年支出为X元/年。 3.负责人和其他专职人员实行保底工资加提成工资,提成工资建议不超过所收水费总量的百分之五。 4.临时聘用人员工资 公司组建方案对水厂运行中需临时聘用人员按X元/年估算。 (二)电费 电费主要包括厂区、办公区生活用电和消毒、加药设备生产用电。 1.生活用电 厂区、办公区照明等生活用电量约为X度/年,电价为X元/度,则公司年生活用电费用为X 元。

2.生产用电 全镇水厂生产的所有设备年总用电量为X度。根据国家发改委有关文件,为支持农村饮水安全工程建设和运行,对农村饮水安全工程供水用电执行居民生活或农业排灌用电价格。目前,我县基本执行的是居民生活用电电价,为X元/度,则公司年生产用电费用为X元。 (三)药剂费 药剂费包括混凝药剂费、消毒药剂费。其中混凝药剂费只有水源浊度较高、配备了加药设施的水厂才使用,一般采用聚合氯化铝作为药剂,我镇所有饮水工程未设置沉淀池,暂未用到混凝药剂。 消毒药剂根据所采用的消毒形式,分为精制工业盐、漂白粉、漂粉精片等。各种消毒药剂成本分析如下: 1.精制工业盐成本为X元/kg,每千吨水日投加量为XXX,则每年需精制工业盐约为X元。2.漂白粉成本为X元/kg,每千吨水日投加量为XXX,则每年需漂白粉约为X元。 3.漂粉精片成本为X元/kg,每千吨水日投加量为XXX,则每年需漂粉精片约为X元。 合计需药剂费为X元。 (四)工程维修养护费 工程维修养护费中的人工费已计入工资与福利费中,不另计,此次仅计材料费。工程维修养护材料费包括取水建筑物管道、净水厂和输配水管网的维修养护材料。该项费用根据公司运营的工程处数、规模、现有年限、有关维修养护定额和农村供水工程实际情况计算确定。 (五)管理费用 公司管理费用包括房租、办公费用等,其中房租预计为X元/年;公司办公费用(包括日常用品费、印刷费、交通费、差旅费、培训费、招待费等),此项费用按工资福利费总额的X%估算,预计为X元/年。 (六)税费 镇水务公司税费包括增值税、所得税及水资源费。根据财政部、国家税务总局2019年XX 号公告,农饮工程暂免征增值税,新建农饮项目一至三年免征企业所得税,第四至六年减半征收企业所得税。根据我省实际情况,镇村农饮工程水资源费均未收取。 二、公司运营收入分析 公司的运营收入主要包括水费收入、入户安装费收入、维修养护财政补助资金。

餐饮经营可行性报告

谭园天通苑经营可行性报告 目录 №1 谭园天通苑市场调研报告 一、谭园天通苑商圈调研报告 二、谭园天通苑经营定位报告 №2 谭园天通苑经营分析报告 一、经营档次定位 二、经营理念定位 三、经营菜品定位 四、管理模式定位 №3 谭园天通苑经营操作报告 一、功能设置 二、组织机构及人员定岗定编 三、经营预算 四、损益平衡预算 五、开办预算 №1 谭园天通苑市场调研报告 一、谭园天通苑商圈调研报告 2007年5月19日到21日,组织相关人员针对[天通苑]区域商圈进行了系统的调研。调查内容和目的:界定商圈,对商圈内细化之徒步圈、骑车圈、坐车圈内的集客点、居住人口、商住人口、人流量及竞争对手进行分析。依照投资额度预估各项费用成本和年度营业额,对天通苑谭园餐厅经营定位提供建设性意见。 调查结果: 1、天通苑谭园餐厅属于天通苑西区商圈内。 2、商圈范围界暂定于以天通苑谭园餐厅为中心北起太平北街,南到八达岭高速,东起天通苑西一区,西到城铁五号线。 3、在此商圈内暂无集客点。 4、商圈内以中餐和家常菜为主,居民人口集中在天通苑西一区、西二区、西三区及太平家园。 优劣势分析: 1、天通苑西区商圈属于:发展商圈,餐厅地理位置相对比较理想。餐厅在十字路口西南角,位于城铁5号线太平庄站旁边。店址招牌能见度良好,来往客源可以很清晰看到餐厅招牌。 2、天通苑西区商圈内餐饮娱乐比较多。离餐厅比较近,例如:平安天悦、东方宏源、第一锅、大食客等、平均消费30元左右(不含商品)。 3、店址中没有任何设施,餐厅前期投资相对巨大。 4、西区商圈内居住人口约:约17832人,人流测试平均每天约为7039人次。计算方法:(居住人口+商住人口+人流量平均每天人次之和50%)/365天×人均消费=损益平衡点。按照以上计算方法(17832人+0人+7039人+西二区约15000人+西三区约25000人次)/365天×50元;由此证明50元的人均消费和对餐厅附近餐饮的调查来此用餐的客人大多数是开车来用餐。所以餐厅的客源还有很多天通苑其它区域的客人。此客源开发是未来的经营目标之一。 5、经营中两个餐市,午市(周一到周五)餐期客流量相比周六、日差别较大。午市和晚

编制可行性研究报告

编制可行性研究报告 目录第一篇:房地产集团公司:编制可行性研究报告第二篇:如何编制项目可行性研究报告第三篇:编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇:编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇:编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇:房地产集团公司:编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一,是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后,项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究,为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下,项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势,遵循市场规律,反映市场现实,为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量,应切实作好编制前的准备工作,占有充分信息资料,进行科学分析比选论证,做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化,报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。

3.主管部门总师室:组建工作小组,批准工作计划,组织优化和修改报告,审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部:审阅相关专业的章节,提出优化修改意见,协助总师室把关。 主办岗位总工程师:制订工作计划,分配任务,汇总编辑,优化修改督办。 协办岗位:工作小组成员:按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节,并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究:已进行市场调研和现场调查,已取得相关土地技术指标; 深度可行性研究:已获得土地使用权,已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组,成员主要来自公司内部各业务部门,并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划,明确可行性研究工作的范围,重点,深度,报告提纲,章节分工,进度安排,费用预算等。工作计划报总经济师批准后,布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料,必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论,议题为:

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有 十项专利,设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。2008年,公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最 强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络,覆盖全国30个省(市、区)133个大中城市,标准化店面近500家。公司的集团客户 业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务,产品还 远销至国外。2009年,国家统计局行业企业信息发布中心调查统计 显示:“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 二、项目背景情况 同时由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品,其技术含量及材料成本高,客户更倾向于选择有知名度,能够给予品质信赖 感的品牌商品,更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的 价值观为消费者所认同,人们才会乐意去选购。所以,户外用品的 竞争主要是品牌的竞争,从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发,用品牌来抢占市场份额。探路者品牌已成为公司的一项重要无形资 产和核心竞争力,随着公司经营规模的扩大和营销网络的迅速扩张,公司每年投入品牌与市场推广方面的资金也逐年增加,近年来在此 方面的投入均超过人民币1000万元。公司在创业板上市后,为进一 步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力,巩固探路者作 为中国户外用品行业第一品牌的地位,创造更多的经济价值及社会 价值,公司拟定了2010年度“探路者”品牌与市场推广计划。

项目可行性分析报告参考答案

《项目可行性分析报告》 公交运营调度系统可行性分析报告 1.系统建立的目的及背景 1.1 编写目的 为公交运营调度系统的开发提供可行性分析的结论,为项目是否正式立项、启动提供依据,为项目启动后的需求分析、设计、开发、测试等工作提供基础依据。 1.2 项目背景 软件名称:公交运营调度系统 任务提出者:公交公司 软件开发者:XX公司 软件使用者:公交公司调度中心 2.业务需求 系统能够对路况、车况、客流三个方面进行实时监控,根据监控结果及时调度车辆。 2.1 路况监控 监控范围:车速 2.2 车况监控 监控范围:车速、车辆故障、行车路线 2.3 客流监控 监控范围:车辆载客数量 2.4车辆调度 车辆增发、减发、停驶、绕行、发区间。 3.可行性研究的前提 3.1 要求 功能要求:能够实现车辆、客流两个方面的实时监控,根据监控结果及时调度车辆。 性能要求:车辆和客流实时传送到调度中心、调度员的命令能实时传送到司机或者乘务员。 安全与保密要求: (1)乘客作为外部用户只能查询线路信息 (2)调度员、公司领导可以查看公交运营动态的全部信息 (3)只有调度员可以发出调度命令。 4.系统的可行性研究 4.1必要性 社会经济的发展导致了城市交通的日益拥堵、公共交通的客流高峰的涌现已经成为一种常态,给公共交通造成了巨大压力,也给公交的运营管理提出了挑战。为了提高公交运营效率和服务质量,公交公司决定开发公交运营调度系统,希望用信息化手段管理公交的运营调度业务,实现提高运营效率和服务质量的目的。 现有的调度模式存在以下问题: (1)运营调度缺乏科学性、针对性 对公交车的位置、路况、客流信息无法及时采集,不能应对车况、路况和客流的变化,不能针对车况、路况和客流的实际情况进行调度, (2)服务质量差,社会效益低下 由于调度中心不能针对车况、路况和客流调度车辆,造成乘客等待时间过长,导致公交服务质量下降,乘客意见大,影响了公交的社会效益 (3)无法为公交运营调度管理提供决策依据

餐饮管理专业调研报告

五年制高职餐饮管理专业 人才培养方案调研报告 一、餐饮管理专业发展前景广阔,人才需求形势良好 餐饮行业的迅速发展,对专业人才的迫切需求为餐饮管理专业的发展提供了难得的机遇。而随着我国旅游产业蓬勃发展和酒店、餐饮行业的用工荒的持续加剧,餐饮管理专业的人才出现了供不应求的局面,就业率在未来将长期保持较高的水平。 据江苏省餐饮行业协会发布的江苏餐饮业发展总报告中显示,2014年,餐饮行业从业人员200多万人,难以满足餐饮业发展的需求。据江苏省第三次全国经济普查主要数据公报显示,2014年,全国餐饮收入27860亿元,同比增长9.7%,从全国各主要省市餐饮收入来看,2014年江苏餐饮收入已连续20年位居全国第三位,在广东、山东之后。2015年上半年,在宏观环境严峻复杂、经济下行压力较大情况下,江苏省消费市场稳中向好。全省餐饮经济运行总体平稳、稳中有进。从全国来看,1-6月份,全国餐饮收入14996亿元,同比增长11.5%,比去年同期加快1.4个百分点。上半年,江苏餐饮业占全国餐饮收入的8.37%,位居全国前三位。 在经济新常态下,扩大消费仍是促进经济发展的重要引擎。我省餐饮消费更趋多元化,消费结构也向多样化、个性化,从温饱型向小康型消费优化。互联网+餐饮带来的消费模式变革,传统型餐饮业也在不断创新,向更适应市场的方向转变。 餐饮行业庞大的市场与人才缺口为餐饮管理专业的学生提供了良好的就业前景和就业方向,餐饮行业的发展对餐饮管理人才的培养提出了新的要求。 二、现代餐饮业打造核心竞争力,需要重视餐饮业人才培养 现代餐饮业的建立,必须依托大批专业技能强、知识能力强、善于现代管理的高素质餐饮人才。目前,江苏餐饮业在人力资源上主要存在两大问题:一是专业人才不足,在管理人员中虽然有不少具有大专学历,但大多数是学工商管理和财会专业,厨师和服务人员普遍学历较低。二是企业人才跳槽快,人员流动性大,人才争夺激烈,这是江苏餐饮业面临的共同难题,也是制约江苏餐饮业进一步发展的瓶颈。基于此,需要高职院校为企业行业培养和输送高技能高素质餐饮管理

产品可行性分析报告

产品可行性分析报告 可行性研究报告的编写目的是:明确产品研发立项之前的市场、技术、财务、生产等方面的可行性;论述为了实现产品研发目标而可能选择的各种方案以及各种潜在的风险因素;论证所选定的方案的可行性。 可行性研究报告的编写内容要求如下: 1.引言 1.1编写目的 说明编写本可行性研究报告的目的,指出预期的读者。 1.2背景 说明: A.本项目的任务提出者、执行者、预期的用户定位及实现的产品功能。 B.本产品在公司研发中的层次,与其他产品线的关系、承担的历史任务等 1.3定义 列出本文件中用到的专业术语的定义和外文首字母组词的原词组。 1.4参考资料 列出引用的参考资料,如: A.本项目的项目任务书或合同书 B.属于本项目的研发构思输入文件、前期市场调研文件、客户需求分析文件等 C.本文件中各处引用的外部文件、产品数据、行业标准。列出这些文件资料的标题、 文件编号、发表日期和编制单位,尽量明确这些文件资料的来源。 2.可行性研究的前提 2.1条件、假定和限制 说明对这项开发中给出的条件、假定和所受到的限制,如: A.建议产品的生命周期 B.经费、投资方面的限制 C.硬件、软件方面的条件和限制 D.法律和知识产权方面的限制

E.可利用的信息和资源 F.产品发布的最晚时间 2.2进行可行性研究的方法 说明这项可行性研究将是如何进行的,建议的方案将是如何评价的。摘要说明所使用的基本方法和策略,如调查、加权、确定模型、建立基准点等 2.3评价尺度 说明对系统进行评价时所使用的主要尺度,如费用的多少、产品功能的优先次序、开发时间的长短及客户使用的难易程度。 3.可行性分析 3.1技术方面可行性 实现该产品功能是否存在不确认的技术风险?这些技术的使用是否符合公司的技术战略?哪些技术是新的或需要进行修改?为什么?产品开发项目如何面对这种技术风险,内部技术预研?外部技术合作,专利购买? 在多种可选择的技术中选择了哪种技术?为什么?(主要分析本产品赖以生存的关键技术的生命周期及存在或可能出现的替代技术,现已存在的替代技术或替代技术出现后对本产品竞争力的影响及相应的对策。) 描述特殊的工艺和特殊的工具需求(开发、测试、制造、运输等) 描述产品研发周期内的主要的供应商、合作方的角色。 说明技术共享(从是否借鉴了其他产品的开发成果、利用公司内标准或成熟技术等方面进行说明技术继承;从产品的开发成果是否标准化,可被公司其他产品重用等方面进行说明技术重用。) 公司自主知识产权取得(如技术合作中的知识产权共享与归属)和保护(专利或商业秘密)策略;存在的专利障碍对公司产品开发和销售的影响及相应的规避策略;商标申请策略(沿用公司原有商标还是申请新商标)。 3.2市场方面可行性 整体市场情况(市场容量,市场增长情况,市场未来趋势、我们的产品市场占有率) 细分市场情况(根据产品行业特点,分析产品市场情况,客户主要需求(显性/隐形),客户需要的产品必备功能,客户期望的上市时间,客户许可的产品价格,客户希望的购买方式) 竞争者产品分析(竞争者的产品趋势、产品竞争实力,竞争者价格政策、竞争者产品线构架,竞争者产品推广动向) 竞争者客户分析(竞争者客户忠诚度分析,导致忠诚度的原因,我们的策略) 3.3生产技术方面可行性

可行性分析报告

盛世年华国际商业广场可行性分析报告 盛世年华国际商业广场位于定边县城鼓楼南侧侧,毗邻东正街、西正街,建筑面积约26192平方米。香港金狮商业运营管理有限公司陕西定边项目组经过对定边县及县城区市场详尽的调研,并结合盛世年华国际商业广场项目的实际情况,对盛世年华国际商业广场的定位、经营和管理作如下分析: 一、项目分析:

二、项目SWOT分析:

三、定边县现有商场经营状况分析: (一)、商场分布 定边县三大商圈及经营面积5000平方米以上主要大型商场分布如下: 鼓楼商圈东正街商圈

约2公里 约3公里

(二)定边县主要商场经济指标: (三)经营状况 从(一)、(二)可以看出定边县整体商业竞争日趋激烈。东正街商圈由于地处定边老城区,居民整体消费能力和消费水平在三大商圈中历史悠久,已扎根于泉城消费者心目中, 消费群稳定;原创由于地处传统商圈,经营年份长,是传统的大百货,在定边县市广大中低收入消费者心中占据主导地位,成为定边传统商业的“领头羊”,营业额和利润指标均居前矛。新区商圈由于新时代广场、家乐超市、万盛源酒店、金龙酒店等商业新业态的崛起, 而一跃成为定边县人群聚集的中高档商圈,在定边县的影响力、品牌认知度、消费能力随着定边县经济的不断增长而变得越来越具成长性和竞争力,将会逐渐成为定边商业新的“领跑者”,而鼓楼南大街商圈既不像传统商圈那样,由于多年历史积淀和消费市场、消费习惯、居民聚集而成为商圈;由于历史的原因,该区经济发展缓慢,城市化进程刚刚提到发展的高度;商业网点、商业设施少,

商业发展和竞争能力低下,居民收入水平低导致购买力低下,购买欲望低,严重导致消费人群两极分化,即中高档收入水平的消费者在新华百货、新时代广场消费,收入水平低的人群只能在百盛、定边商城消费,因而一直未能形成南大街自己的独立商圈;然而,随着南大街拆迁改造项目,鼓楼南大街商圈将随着定边的新一轮经济大开发和大发展、城市化进程的加快、开发区的建设而不断成长。盛世年华国际商业广场位于定边县城区的中心核心位置,是一个尚未开业的新商场,若要成功地切入定边商界并站稳南大街商圈脚跟,必须在定位、规划、布局、经营、管理及营销等诸多方面有别于其它商场,采用“特色”战略,御敌于筹谋,知己知彼,方能旗开得胜,确保经营成功。 四、定位和经营管理 鉴于定边县鼓楼南大街经济发展现状及定边县商业竞争格局、商圈分布和南大街的商业规模、业态构成及盛世年华国际商业广场项目自身的实际情况。我们认为盛世年华国际商业广场区域购物中——年轻态的购物圣地,实行专业化特色经营,走专业化、品牌化、系列化、个性化之路,推行“一点”战略,即盛世年华国际商业广场的布局比其它商场更和谐一点、品牌档次更贴近市场一点、经营更专业一点、管理更规范一点、营销更前瞻一点、物业管理更完善一点,财务结算更快捷一点、人员服务意识更强一点,将“忠诚服务”的经营理念切实贯彻到盛世年华国际商业广场经营管理的各个环节,争做“五好”企业,即企业社会形象好、社区关系好、企业效益好、员工素质好、员工收入好,从而保证盛世年华国际商业广场在构建之初能先人一步,先声夺人。

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