物业房屋中介合作协议

合作协议

甲方:乙方:

授权人:授权人:

执照号码:执照号码:

甲乙双方为不动产租售流通业务以及有关服务,本着“友好合作、共进双赢”之原则,经认真友好协商,就业务合作事宜达成以下协议:

一、总则:

1、甲乙双方对市楼盘展开精诚合作,互相支持,共同发展。

2、甲方与乙方合作,向该楼盘的租售客户提供不动产流通服务,因此而产生收益。

3、甲方作为业务运营方,在客户开发和运作、营销及与客户沟通的基础上,促使更多的客户入驻该楼盘。

4、甲方负责该楼盘的营销策划及执行,以及后期的维护工作;乙方负责提供该楼盘资源、办公场地、电源、网络,允许甲方在楼盘各出入口摆放广告展架,并且对周边中介公司业务员加强管理。

5、甲方收益分配给乙方提成以甲方与客户所签订三方合同及财务账单为准,乙方有权要求进行对帐。

6、乙方所提供的业主资料归甲方所有,甲方须妥善保管业主资料,不得遗失。

7、合作期限:20 年月日到20 年月日。合作期为年,合作期满后双方关系及本协议自动作废;在本协议到期后,如双方都无异议可以续签,继续展开友好合作。

二、权利与义务:

1、乙方须将楼盘有钥匙且在租在售物业钥匙交由甲方保管,方便甲方随时陪客户看房,以达到快速的成交目的。

2、甲乙双方共同分享不动产租售服务的合作收益,并及时将乙方协商的提成部分给予支付。

3、甲方必须确保乙方所提供业主资料的保密性,不得利用业主资料信息从事与本合同无关的活动及一切违法活动,在工作中不得因为任何原因给乙方带来任何负面影响,因此产生的一切损失由甲方承担。

4、甲方有权对乙方提供的楼盘信息进行选择,最终确定可以合作的楼盘项目,进行发布和运营,但协议签署后不得以任何方式终止合作。

5、乙方必须保证所提供业主资料信息的真实性、合法性;合作期间,乙方不得将业主信息资料提供给任何第三方中介公司;

三、收益与提成分配:

1、收益分配:甲方应当向乙方支付净利润的%作为合作利润。

2、净利润指客户在签订乙方所提供的房源租(售)合同及所有物业交接完毕后,甲方所得到的服务佣金扣除员工底薪和提成;净利润计费以甲方财务账单为准且可核对三方合同。

3、甲方于每月三十(30)日前,将上个自然月乙方所应得佣金支付给乙方;在每次向乙方支付净收入中乙方应得的部分前,甲方应当向乙方提供净收入的计算说明,以便乙方确认每次的净收入金额;若有疑议、双方根据具体情况协商解决。

4、乙方应当于收到甲方支付的任何一期净收入提成后当日向甲方开据出有效收据。

5、遇特殊情况,甲乙双方须本着友好互助的原则进行协商。

6、甲乙双方应该紧密配合、齐心协力,共同为不动产流通提供优质服务。

四、保密条款:

1、双方对在本协议下知悉另一方的任何商业秘密均负有保密义务,任何一方在任何时候均不得向第三方泄漏另一方的商业机密,非经另一方书面许可,不得向任何第三方泄露,任何一方违反本条规定的,应赔偿另一方因此遭受的全部直接和间接损失。

2、本协议终止后,双方仍然负有本条的保密义务。

五、违约责任:

1、由于一方不履行本协议规定的义务,或严重违反协议,造成该业务无法正常运营目的,视作违约方单方终止协议,另一方除有权向违约的一方索赔外,并有权按协议规定通过法律程序终止协议;如双方同意继续合作,违约方仍应赔偿非违约方的经济损失。

2、由于一方的过错,造成本协议及其附件不能履行或不能完全履行时,由过错的一方承担责任;如属双方的过失,根据实际情况,由双方分别承担各自应负的责任。

3、不可抗力:在合作期间,由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故,致使协议的履行直接被影响或者不能按约定的条件履行时,由双方协商决定是否解除协议、或者部分免除履行协议的责任、或者延期履行协议。

4、违反本协议约定,违约方应按照《中华人民共和国合同法》有关规定承担违约责任。

六、争议解决方式:

1、一切由执行合同引起或者与合同有关的争议,均应通过友好协商解决,协商不成时应按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定提交市仲裁委员会申请仲裁。

2、仲裁进行过程中,双方将继续履行仲裁部分以外的合同条款。

3、本合同未涉及的部分,均按《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的有关规定

执行。

七、协议的生效、终止及其他:

1、本协议自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效。在有效期内如一方要求中止协议,须提前两个月向另一方提出解除本协议的书面通知,如果对方同意解除协议,则协议在对方在书面通知上签字起两个月后自动终止。

2、经甲乙双方书面同意的协议附件是本协议不可分割的部分,与协议正文具有同等法律效力。任何变更事宜,均需书面文件。

3、对本协议内容做出的任何修改和补充应为书面形式,由双方授权代表签字后成为协议不可分割的部分。

4、本协议期满,如双方不再就本业务继续合作,终止合作方应在协议期满之日起三个月内与对方人员完成交接。

八、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,双方均对协议内容予以认可,并同意受其约束。

九、补充条款_____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

甲方:乙方:

授权人:授权人:

收款账号:

20 年月日20 年月日

房屋中介协议书(完整版)

房屋中介协议书 甲方(委托人):______________________________________________ 乙方(中介人):______________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则,就房屋出租中介的有关事宜达成如下协议,以资双方恪守执行:第一条、委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋,并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途:家具商场;对承租人条件的特别要求: 第二条、委托期限 承租人与甲方实际租赁合同约定的期限。 第三条、现场看房 本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的,‘甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。 第四条、甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、证明;等真实的身份资格 (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权

利的其他证明; (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (五)应对乙方提供的承租人资料保密; (六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易; (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租; 第五条、乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务; (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据; (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; 第六条、佣金 委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。 佣金的支付方式:现金口;支票口;。 委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。 第七条、费用委托事项完成的,中介活动的费用由乙方承担。 非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:。 第八条、转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

装饰企业与物业公司合作协议书

装饰企业与物业公司合作协议 协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务,保障乙方业务的顺利开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止,共计—个月。

2、协议期满,本协议自动终止 3、双方如需续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用,以合作项目为单位逐个结算,采用下列结算模式中的______________ 行 模式1定额结算(合作费用=结算标准) 结算标准: _____ 元/个 结算时间:项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日 结算方式:项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方 首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算; 末次结算合作费用的未结款项,在结算时间内结算。 模式2:分红结算(合作费用=基本费用+产值分红) 结算标准:基本费用为 ____ 元,产值分红为乙方在项目中产值 的% 结算时间:项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日 结算方式:项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用,在项目进程 中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内 结算;末次结算产值分红,在结算时间内结算。 五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

房产中介合作协议

房产中介合作协议 甲方: 工商注册号: 乙方: 工商注册号: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基础上,达成如下协议,共同遵守: 一、甲方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营活动的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动; 2、在福州地区不再与其他房产中介机构合作进行与本项目相同或类似的合作; 3、不得以乙方名义对外从事任何活动; 4、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系; 5、对乙方提供的房产信息资料进行推介; 6、与委托人签订购房委托书; 7、组织购买人实地看房; 8、协助乙方与购房人磋商价格; 9、协助乙方与买卖双方签订买卖合同。 二、乙方权利与义务 1、确保其主体资格的合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事本合作活动; 2、在甲方所在地区不再与其他房产中介机构合作进行与本项目相同或类似的合作;

3、不得以甲方名义对外从事任何活动; 4、须指定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通联系; 5、收集并提供房源信息,包括但不仅限于房产的具体地址、产权、面积、房型等; 6、为甲方提供的客源寻找合适的房产; 7、协助甲方组织的购买人实地看房; 8、负责协助委托人、买受人办理产权过户等手续。 9、协助甲方与购房人、售房人磋商价格; 10、与买卖双方签订买卖合同。 三、利润分成与成本承担 1、合作利润以每个成交单作为结算单位,在实际成交标的的所有佣金全部收到后5个工作日内,由甲乙双方结算完毕并由甲方将乙方分成以现金形式存入甲方指定帐户。 2、合作利润:成交后所取得的买卖双方的佣金(不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用:交易服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费); 3、合作利润分成比例:合作利润扣除12%作为税费,之后由甲方取得50%,乙方取得50%; 4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担; 5、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费,除本条第3项规定的税费外,均由甲、乙双方各自承担。 6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的,被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。 四、违约处理 1、如甲方严重违反本协议的条款,而导致无合作实际意义的或给乙方造成严重侵害的,乙方有权随时终止本合同的执行,甲方应承担由此造成

房产中介店合作经营合同协议书范本 标准版

编号:_____________房产中介店合作经营合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 鉴于: 甲、乙双方拟合伙设立一家专门从事房地产中介的公司,该公司以甲方的名义进行经营。甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就合作开设_____________店之事达成如下条款,以资共同遵守。 一、合作形式 (一)甲方以做为出资投入,具体如下: 1、现金:(大写:) 2、实物:(作价:_____________元人民币) (二)乙方以做为出资投入,具体如下: 1、现金:(大写:) 2、实物:(作价:_____________元人民币) 上述涉及的款项应于年月日共同转入此帐户,任一方未经对方书面同意不得转出、挪用。 二、双方责任 双方合作期间,公司的经营风险由甲乙双方共同承担,若该公司对外发生纠纷,双方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。乙方承担无限连带责任。 三、盈亏分配 (一)公司的盈利及亏损均按甲方50%、乙方50%进行分配。 (二)公司盈亏结算自甲乙双方将资金转入指定帐户之日起算,每结算一次,每

分配一次,具体的费用结算及提成比例详见附件一(公司费用结算及提成比例表)。 四、店内事务管理 (一)业务管理 1、为了对公司进行有效管理,该公司的法定代表人甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核,公司其余所需聘请的员工也由甲方任免及考核。该公司销售由甲乙双方承担。 2、甲乙双方均应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及资源,尽可能地提高公司业绩,促进公司的发展。甲乙双方必须以_____________ 公司的名义对外开展业务,否则,守约方有权解除合同,所造成的损失由违约方全部承担。 (二)财务管理 1、公司内设立独立的财务会计制度,进行独立的会计核算,公司内一切收入及费用均在该公司内进行统一核算。 2、该公司内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的事务所进行并出具报告,甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。 五、合作期限 (一)甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至年________ 月日止。(二)合作期满后,若双方欲延长合作期限的,应在期限届满前个月另行签订合作协议。 六、合作终止 (一)甲、乙双方投资经营公司期间,双方均不得随意终止合作经营。 (二)合作期间,一方欲终止合作的,该方应提前一个月以书面形式向另一方提出。终止意思的提出不得影响到公司的正常经营,且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金,违约金计算方式为双方投入资金的 %。 七、双方投资的转让 (一)双方在合作期间不得将其投资任意转让,若因正当理由需要转让的,应向对方提出书面

物业管理服务合作协议书

物业管理服务合作协议书 甲方: 法定代表人: 住所地: 电话: 乙方: 法定代表人: 住所地: 电话: 为了扩大市场,提高经济效益,塑造物业品牌,实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商,就物业管理服务事宜达成如下合作协议: 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动; 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务; 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司,自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人,授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员,所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理,办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内,乙方: 1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏; 2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和

其他各类费用; 3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、 员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任; 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担,甲方派驻参与乙方管理人员及财务 人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策,前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内,乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX,支付方式:《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用,甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目,物业服务方将物业服务费支付甲方账户后,乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务,不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。 十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日,双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份,甲乙双方各持二份,具同等法律效力。 甲方:乙方: 法定代表人:法定代表人:

房屋抵押中介合作协议

房屋抵押中介合作协议

合作协议 甲方: 法定代表人:地址: 联系人: 联系电话:联系邮件:乙方: 法定代表人:地址:

联系人: 联系电话: 联系邮件: 本协议中,以上各方单称“一方”,合称“双方”。 甲方与乙方将开展担保及居间合作,双方本着友好协商、合作共赢的精神,达成如下协议。 一、合作内容 1. 在合作期间,甲方提供下列服务: (1)对乙方推荐的有融资需求的个人客户(“借款人”)进行风险评估及审核; (2)借款人向甲方提供抵押物作为反担保措

施的,对抵押物进行评估,并在通过审核后办理抵押登记手续; (3)对经甲方审核通过的借款人提供履约担保,即在借款人还本或还息逾期八十日内(含该日)向债权人代偿; (4)甲方或其关联实体协助借款人通过网络平台进行资金匹配,并完成放款、还款等资金分配操作,确保出借资金及借款行为合法有效。(5)为债权人提供贷后管理服务,包括但不限于借款的还款提醒、催收、在借款人违约的情况下要求处置抵押物、向法院起诉等。 2. 在合作期间,乙方提供下列服务: (1)乙方以其在【青岛】地区的品牌、网点,以及人力资源优势,为该地区有融资需求的个人客户提供咨询服务,并将客户推荐给甲方;(2)借款人向甲方提供房产抵押作为反担保措施的,为甲方核实相关房产的抵押情况,并收集借款人资料; (3)协助借款人办理抵押登记手续; (4)为债权人及甲方提供贷后管理服务,包括但不限于借款或费用的支付提醒、催收等;(5)在借款人违约的情况下,协助处置抵押

物,包括但不限于与借款人协商变卖抵押物、协助甲方向法院起诉等。 二、合作细则 甲、乙双方同意根据附件一的合作操作细则开展合作并制定各自的操作细则。甲、乙双方应对操作细则及其修订(若有)提交对方并经双方同意。如需对操作细则进行变更,须经甲、乙双方书面确认,并将更新后的合作操作细则作为本协议项下的附件。 三、双方的权利义务 1. 甲方的权利和义务 (1)甲方应保证向乙方提供的全部文件、资料为真实、合法、有效; (2)甲方有权对乙方介绍的客户进行审核,自行决定是否为其提供履约担保及担保的金额 及期限范围; (3)甲方在收到乙方推荐借款客户齐全的材料后应在2个工作日内做出批准或不批准的决定,并通知乙方。 (4)甲方应向经甲方审核的客户提供后续服务,包括但不限于协助出借人审核其提出的展期、增额、减额、续贷等申请,甲方有权自行决

中介房屋出租合同协议书范本

编号:_____________中介房屋出租协议 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 丙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

承租方[甲方]: 出租方[乙方]: 中介方[丙方]: 根据公平、平等、诚实守信原则,甲、乙、丙三方经友好协商,就乙方租赁甲方房屋一事,达成以下协议以资信守: 一、房屋情况: 乙方现有 m2面积的房屋委托丙方出租,户型为: 地址: 二、租期: 租赁期从年月日起至年月日止。 三、租金及支付方式: 月租金为元,租金交付方式为(现金/转账),租金共计人民币(大写)元。乙方签约时提供产权证明文件,收到租金时出具收据。租房成交后,方应向丙方支付中介服务费元。 四、履约内容: 1、乙方保证房屋没有任何产权争议,租期内乙方不得干涉甲方的合法居住权,不得单方提高房租或终止协议。 2、租赁期内房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时修复。 3、甲方按时交纳房租,合法合理使用房屋。未经乙方允许甲方不得改变房屋结构。 4、甲方如交付押金乙方应开具收据,租期满甲乙双方核实水、电、气、电话、物业管理等费用后,乙方退还所交押金。

5、三方核实交房时,水、电、天然气底度为:水吨;电度;气方。交房之前发生的乙方与物业之间的经济往来由乙方自行负责。 五、续租情况: 若甲方在本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与乙方商议。乙方在10天内答复,逾期未答复视为同意续租。 六、违约责任: 甲乙双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按本房屋壹月租金赔偿对方作为违约赔偿金,如遇特殊原因,双方自行协商解决。 七、附属室内设施:(方框内填写数量,如有其他须在下方注明)。 □电视柜□茶几□沙发□书柜□床□衣柜□餐桌椅 □电视□冰箱□抽油烟机□洗衣机□空调□其他 八争议处理 本协议在履行过程中发生的争议,当事人协商解决,协商不成的,依法向承租方人民法院起诉。 九、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份。从签字之日起生效。 甲方签章:联系电话: 委托代理人: 乙方签章:联系电话: 中介方签章:联系电话: 签定日期:年月日

物业公司股份合作协议

物业公司股份合作协议 甲方:新疆京渝天华房地产开发有限公司住址:和田市京通大道100号 乙方:周红身份证号码:住址: 丙方:杨维润身份证号码:住址: 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙、丙叁方经过友好协商,就共同合作经营管理京渝国际家居建材城,共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见,签订本协议,叁方共同遵守和执行。 第一条合作事项:以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司;丙方负责合作事项的经营管理。 第二条合作期限:长期。 第三条合作原则 (一)保密原则:无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,叁方都必须对有关信息保密,不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 (二)诚信原则:甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。(三)友好原则:合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。 第四条投资、收益分配和风险承担 (一)本项目的收益分配比例为:甲方51%、乙方20%、丙方19%。 (二)经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 (三)对于本项目运作,甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务

(一)甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度,规范成本核算,随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会,向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度,规范经营,不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核,积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象,不做任何损害甲、乙方利益的事情。 (二)乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议,阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理,不干涉甲方的正常经营管理活动; 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为,对因甲、丙方违法违规造成的损失,有权向甲、丙方追索; 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议;

房地产中介服务协议书范文

房地产中介服务协议书范文 导读:本文房地产中介服务协议书范文,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 【篇一】 根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议,双方共同遵守。 第一条中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为_________,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。 第二条房地产权属情况 房地产地址:_________;建筑时间:_________;房地产【建筑面积】

【套内面积】面积:_________。 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号:_________。 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。 第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请: 1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币_________元(¥_________)范围内。 2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米_________元范围内,总金额为人民币_________元(¥_________)范围内。 3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。 4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。 第四条甲方权利义务 1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广

房产中介合作合同协议书范本

编号:_____________房产中介合作协议 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 乙方: 根据国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,本着平等互利、优势互补的原则,结成长期、全面的战略伙伴关系,实现资源共享、共同发展,经协商一致订立本协议。具体条款如下: (一)合作前提 1.甲方具有物业经营相关的运营资质和证书,保证有效性。 2.乙方提供有效的房产中介运营资质证书。 3.甲方向乙方提供的房产信息需经过房屋产权所有人授权委托。 4.乙方不得利用甲方提供的房产信息进行违法宣传和操作。 5.乙方必须保证甲方提供的房屋产权所有人信息不外漏。 6.乙方不从事有害于甲方物业管理公司名誉和业主利益的行为。 7.不得随意单方面解除合作关系。 (二)合作期限与费用 1.甲乙双方自签订本协议之日起至____年____月____日,共计____年为合作期。 2.乙方完成对甲方提供房屋信息的出租/出售后,将交易佣金的 %支付给甲方。 3.甲乙双方每双月20日前进行一次佣金结算。 4.其它服务项目费用收费标准将另行说明。 (三)责任与义务 1.甲方有义务为乙方提供真实有效的房产出租/出售信息。 2.甲方积极配合乙方进行房产出租/出售过程中正常的宣传和中介服务工作。 3.乙方不得干涉甲方对看房人员或租赁/买方额外收取的费用。 4.甲乙双方必须尊重合作方信息的保密权,未经合作方同意,另一方不得使用任何信息。

中介公司房屋租赁合同协议书

中介公司房屋租赁合同 协议书 公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 身份证号码: 甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议: 一、现甲方将坐落于_____________________________________,房屋户 型________,居住面积_______,楼屋_______租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。 二、租赁时间从_______年_______月_______日至_______年_______ 月_______日。房屋租金每月_____________元整(¥:_________)支付方式_________,另付押金元_____________整 (¥_________)。租赁期限终止时,若乙方未拖欠房租和相关费 用,在甲方验收租赁房屋无人为损坏时,甲方应将押金退还给乙方,不计利息:反之,甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。 三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫 生费由______方支付,其余由______方承担。 四、甲方如果一方需解除合同,必须提前天征得对方同意,否则赔 偿违约金_________元整(因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外)。

五、根据议定,本合同已经鉴定,甲方应支付经纪方佣金_________元 整(¥:_________)。本合同签订后,若乙方提出终止合同,都应承担对方损失及经纪佣金。 六、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,甲 方应与新的房屋所有人协商房屋的出租未尽事宜。未经甲方同意,乙方不能转租,转借承租房屋。 七、免责条件 1、该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。 2、该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。 3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押,先被处理的。 八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份,自鉴定之日起生效。未 尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。 九、房屋设施:若甲方提供该设施,则在该项前的并在其后作必要的说 明;若甲方不提供某一项 水表(水卡)_________吨;数电表(电表卡)_________度;管道煤气(气卡)_________立方; 电话交费日期_________;有线交费日期_________;宽带交费日期 _________;物业交费日期_________;物业交费截止日期_________;钥匙情况_________ 空调_______冰箱_________洗衣机_________电视机_________热水器 _________微波炉_________床头柜_________沙发_________餐桌

物业管理合作协议

合作协议 甲方: 身份证号码: 住址: 乙方: 身份证号码: 住址: 丙方: 身份证号码: 住址:根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙、丙叁方经过友好协商,就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见,签订本协议,叁方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 :以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川 物业管理有限公司;丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限 :长期。 第三条 合作原则 (一)保密原则 :无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,叁方都必须对有关信息保密,不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 (二)诚信原则 :甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。 (三)友好原则 :合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 (一) 本项目的收益分配比例为:甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。 (二) 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 (三) 对于本项目运作,甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 (一) 甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议,阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。

? 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理,不干涉丙方的正常经营管理活动; ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为,对因乙、丙方违法违规造成的损失,有权向乙、丙方追索; ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议; ?积极支持和配合丙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质; ??本合作协议有限期内,不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象,不做任何损害乙、丙方利益的事情。 (二)乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议,阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理,不干涉丙方的正常经营管理活动; ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为,对因甲、丙方违法违规造成的损失,有权向甲、丙方追索; ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议; ?积极支持和配合丙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质; ??本合作协议有限期内,不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象,不做任何损害甲、丙方利益的事情。 (三)丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度,规范成本核算,随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会,向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

房屋中介协议书范本精装版

房屋中介协议书范本精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-060889

房屋中介协议书范本精装版 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,然后为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本契约。 一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路(街)的房屋(房屋建筑面积______平方)米,出租给乙方使用。 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写) ____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算,计人民币(大写)_________元,由乙方在每的前___日交付给甲方。付款方式:现金(以书面收据为准)。 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权

纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。然后乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。 四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任: 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修,然后因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_________个月通知乙方。 五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任: 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 2.如需转租他人使用,必须取得甲方书面同意,不得利用甲方房屋从事非法活动。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,然后乙方负责赔偿或给予修复。

房屋租赁合同协议书中介完整版

房屋租赁合同协议书中 介完整版 文件编码(GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968)

租赁合同 出租人:_____________ (以下简称甲方)身份证号码: 承租人:_____________ (以下简称乙方)身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一致,就房地产租赁事项订立本契约。 一、甲方同意将自己租赁的,位于的房屋分租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元正 (¥元),租赁期自年月日起至年月日止,共计个月。租金按月结算,以形式支付给甲方,由乙方在每月的 日前缴付当月租金。 三、乙方已向甲方缴纳人民币元正(¥元)作为房屋租金押金(保证金),乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。 四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内,甲方承担下列责任: 1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付

给乙方使用,同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 2.负责房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备正常的维修费用。如 甲方应及时进行房屋及设备维修,因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议。 3.甲方在租赁期内如转让该物业之所有权,应提前60天书面通知乙 方,乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的,不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权,乙方有权继续执行本契约至租赁期满。 4.租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期满之日前30天书面通知 乙方。甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。5.甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷,均与乙方无关,乙方有权继 续执行本契约至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内,乙方承担下列责任: 1.依约按期交纳房屋租金。 2.未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分 租或与他人互换房屋使用,乙方保证不改变房屋用途。 3.如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得 甲方书面同意,并按规定重新议定房租。 4.因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。 5.要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及

物业管理合作协议(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 物业管理合作协议

编号:FS-DY-20765 物业管理合作协议 本协议当事人 甲方:乙方: 根据国家有关法律、法规的规定,在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成以下合作协议: 一、合作范围 ? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理,为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务,甲方与乙方重点合作,乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 ? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所,并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止,共计个月。

2、协议期满,本协议自然终止。 3、双方如续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货,所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人

房屋中介协议书范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 房屋中介协议书范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

根据《民法典》及相关规定,然后为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本契 约。 一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路(街)的房屋(房屋建筑面积______平方)米,出租给乙方使用。 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写)____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算,计人民币(大写)_________元,由乙方在每的前___日交付给甲方。付款方式:现金(以书面收据为准)。 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。然后乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。 四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任: 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修,然后因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_________个月通知乙方。 五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任: 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 2.如需转租他人使用,必须取得甲方书面同意,不得利用甲方房屋从事非法活动。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,然后乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

房产中介独家代理协议

独家委托协议 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方独家代理出售甲方所合法拥有的房地产及与之相关的其他合作事宜达成如下协议: 第一条委托代理在标的物(下简称“本案”)位于:鹤壁市(县)区小区号楼单元层户(室)。本案委托代理总价格(基准价)为人民币:(小写)元整,(大写)。 第二条委托期限为工作日。 第三条双方配合行为: 第四条乙方义务: 1.乙方应妥善处理受托事务,努力通过市场渠道寻找买方,并派专门经纪人负责委托事项,随时向甲方汇报委托事项进展情况。 2.乙方应努力通过市场渠道尽速寻求承购方,在委托期内早日促成甲方委托的交易。 3.乙方承诺在协议内按标的物基准价或与甲方的协商价与买方达成买卖合同。 4.如在上述期限内未能达成买卖合同,乙方已支付元保证金自动转为违约金。 5.乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。 6. 乙方应协助承购方与甲方签署《商品房买卖合同》,协助办理过户相关事宜。第五条甲方义务: 1.甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及鹤壁市有关政策及法规,甲方有权出售标的物。 2.如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的,甲方应承担由此产生的一切责任。 3.委托期间,甲方应将委托出售标地物的权属之有效证件交由乙方独家保管。 4.委托期间内,甲方不得单方解除本委托代理协议,否则应在解除合同之日起

退还乙方已支付押金,同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。 5.甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款,导致标的物不能成交的,按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。 6.如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出,则甲方应退还乙方已支付押金。第六条甲乙双方对溢价的约定: 甲、,若乙方代理最终售价高于基准价,则超出部乙双方一致认可本协议所约定之基准价为甲方最低成交房价分甲方同意与乙方进行分成。 第七条违约责任 (一)若因甲方责任违约,甲方应在续约后三日内按乙方交纳押金之双倍金额赔偿给乙方。下列各项情形之一者,视为续约: 1.在独家委托期间,甲方自行或委托其他代理人出售本案; 2.若乙方介绍了符合甲方委托条件的承购方后,而甲方无故不与其签署《鹤壁市商品房出售合同》 3.本合同期内及期满后,甲方与乙方所曾介绍的承购方成交的。 (二)若乙方责任违约,乙方交纳押金甲方不退还。 (三)如在本协议履行期间,因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖,本协议解除,甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金,乙方应退还甲方留置之全部证件. 第八条其他约定 第九条本合同自签订之日起生效。 第十条:本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有同等法律效力。本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方签章:乙方签章: 联系电话:联系电话: 身份证:身份证:

小区物业管理合作协议书

编号: 小区物业管理合作协议书 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:____ 年 ___ 月____ 日 委托方(以下简称甲方):___________________________ 业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方(以下简称乙方):____________________________ 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《_________________________________ 条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理 法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对____________ _____________ (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 座落位置:___________ 市__________ 区_______ 路(街道)_________ __号。 占地面积:___________________________ 平方米。 建筑面积:___________________________ 平方米。 其中住宅:___________________________ 平方米。 物业类型:___________________________ (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、 共他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i? 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅)的维修、养护和管理。

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