扬州灯具项目投资建议书

扬州灯具项目

投资建议书

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

该灯具项目计划总投资11745.18万元，其中：固定资产投资9690.14万元，占项目总投资的82.50%；流动资金2055.04万元，占项目总投资的17.50%。

达产年营业收入18251.00万元，总成本费用14387.31万元，税金及附加207.68万元，利润总额3863.69万元，利税总额4604.29万元，税后净利润2897.77万元，达产年纳税总额1706.52万元；达产年投资利润率32.90%，投资利税率39.20%，投资回报率24.67%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位289个。

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

目录

第一章基本信息

第二章项目建设单位

第三章背景及必要性

第四章项目市场前景分析第五章产品规划分析

第六章项目选址规划

第七章工程设计方案

第八章工艺原则及设备选型第九章项目环保分析

第十章安全生产经营

第十一章风险应对说明

第十二章项目节能方案

第十三章项目计划安排

第十四章投资方案分析

第十五章经营效益分析

第十六章结论

第十七章项目招投标方案

第一章基本信息

一、项目提出的理由

目前我国LED灯具产业正进入自主创新、实现跨越式发展的重大历史

机遇期，LED路灯的应用不断扩大，但LED路灯在应用实践中确实遇到了一些问题，全国都成了LED路灯的试验场，部分产品没有科技含量，低水平

重复建设，LED路灯应用存在着一些问题有待于解决。

随着LED照明技术的迅速发展，LED照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，产品市

场应用持续提高。2009年至2015年全球LED照明渗透率(LED照明产品销

售数量/照明产品总销售数量)由1.5%上升至27.2%，预计2016年将达到

31.3%。2016年全球LED照明市场规模达到346亿美元，同比增长15.8%。

二、项目概况

（一）项目名称

扬州灯具项目

（二）项目选址

某某新区

扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有

传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，

有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35931.29平方米（折合约53.87亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.54%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.65%，固定资产投资强度179.88万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35931.29平方米，建筑物基底占地面积25345.93平方米，总建筑面积37009.23平方米，其中：规划建设主体工程22281.92平方米，项目规划绿化面积2460.85平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费4575.23万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量469400.45千瓦时，折合57.69吨标准煤。

2、项目年总用水量10913.93立方米，折合0.93吨标准煤。

3、“扬州灯具项目投资建设项目”，年用电量469400.45千瓦时，年总用水量10913.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.62吨标准煤/年。达产年综合节能量22.80吨标准煤/年，项目总节能率20.87%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11745.18万元，其中：固定资产投资9690.14万元，

占项目总投资的82.50%；流动资金2055.04万元，占项目总投资的17.50%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18251.00万元，总成本费用14387.31万元，税

金及附加207.68万元，利润总额3863.69万元，利税总额4604.29万元，

税后净利润2897.77万元，达产年纳税总额1706.52万元；达产年投资利

润率32.90%，投资利税率39.20%，投资回报率24.67%，全部投资回收期

5.55年，提供就业职位289个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的

施工期叉开实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及

某某新区灯具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区灯具

产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“扬州灯具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供就业职

位289个，达产年纳税总额1706.52万元，可以促进某某新区区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.90%，投资利税率39.20%，全部投资回

报率24.67%，全部投资回收期5.55年，固定资产投资回收期5.55年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能

制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业

开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷

制造能力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创

新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设

计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在

科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理

学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

在推动传统产业优化升级方面，工信部将开展钢铁产能置换方案专项抽查，持续推进落后产能依法依规退出。与此同时，实施新一轮重大技术改造升级工程，大力推动工业互联网创新发展，推动制造业加快数字化转型。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx公司

（二）公司简介

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。undefined

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入11468.99万元，同比增长25.65%（2341.20万元）。其中，主营业业务灯具生产及销售收入为10117.13万元，占营业总收入的88.21%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2857.44万元，较去年同期相比增长668.61万元，增长率30.55%；实现净利润2143.08万元，较去年同期相比增长306.12万元，增长率16.66%。

上年度主要经济指标

第三章背景及必要性

一、灯具项目背景分析

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源

外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必

需的线路附件。

早期的灯具，类似陶制的盛食器“豆”。上盘下座，中间以柱相连，虽然形制比较简单，却奠立了中国油灯的基本造型。千百年发展

下来，灯的功能也逐渐由最初单一的实用性变为实用和装饰性相结合。这些历代墓葬出土的精美的灯具，以及宫中传世的作品，造型考究、

装饰繁富，反映了当时主流社会的审美时尚。

每一次改变都影响到照明企业的发展。由于LED照明技术的发展，中国照明产业又一次进入产业格局发生明显变化的关键时期。

现代灯具包括家居照明,商业照明,工业照明,道路照明,景观照明,

特种照明等。家居照明从电的诞生出现了最早的白炽灯泡，后来发展

到荧光灯管，再到后来的节能灯、卤素灯、卤钨灯、气体放电灯和LED 特殊材料的照明等等，所有的照明灯具大多还是在这些光源的发展下

而发展，如从电灯座到荧光灯支架到各类工艺灯饰等。

商业照明的光源也是在白炽灯基础上发展而来的，如卤素灯，金

卤灯等，灯具主要是以聚光和泛光两种，标牌、广告、特色橱窗和背

景照明等都是在不断地根据发展需求应运而生。

工业照明的光源是以气体放电灯、荧光灯为主，结合其他的灯具

灯饰，如防水、防爆、防尘等要求来定制，但是工业照明是需要谨慎的，特别是在选择光源和灯具上都有讲究，如服装制作的颜色、面料

质地在不同的光源下所产生的效果是不一样的，灯具的选择主要考虑

反射性，照度，维护系数等，而目前国内大多的企业还是不太重视，

只有在一些外资企业可能会做个比较。

照明器具行业作为日常消耗品，随着我国经济社会的进步，荧光灯、节能灯、LED等新型光源的出现，使照明灯具发生了翻天覆地的演

进。一切朝着更节能、更绿色和环保的角度努力。光源的丰富和多选择，也使照明灯具行业展开了新的一页。随着中国城市化建设进程的加快，城市广场、交通道路、新修社区、家庭装饰、商城与写字楼，都需要灯具灯饰的装饰，城市建设对灯饰照明产品的需求将会继续增加。

二、灯具项目建设必要性分析

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

电子商务是指以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动。也可理解为在互联网、企业内部网和增值网上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、网络化。

经过多年的高速增长，我国网民规模人口红利逐渐消失，网民规模增长率趋于稳定。根据数据显示，2018年我国网民规模达8.29亿，全年新增网民5653万，互联网普及率为59.6%。

随着互联网不断地渗透，以及电商市场不断地发展，各行业相继的进入电商市场。在市场竞争愈发激烈的当下，对于照明企业来说，

不管是出于销售模式的创新还是完善渠道的考量，电商无疑是LED照明品牌的重要入口。同时，随着近两年电子商务发展速度越来越快，应用越来越普及，电商渠道也日渐成为当下LED照明行业销售的重要渠道部分。近年来，进军电商领域的照明灯饰品牌数量越来越多，照明灯饰行业的电商市场潜力和发展速度也是出人意料的。

据不完全统计，2016年我国灯具电商交易规模达到794亿元，同比增长15.57%。但是值得关注的事，这是我国灯具电商交易增速出现下滑，这预示着市场归于理性发展阶段。在灯具电商商渠道渗透率方面，根据以往各类运营商的财务数据，并且结合当前灯具电商的用户整体结构规模，综合得出2016年灯具电商渠道渗透率仅有5.54%。因此可见，未来随着市场发展，我国灯具电商渗透率有望进一步提升。

第四章项目市场前景分析

一、灯具行业分析

目前我国LED灯具产业正进入自主创新、实现跨越式发展的重大历史机遇期，LED路灯的应用不断扩大，但LED路灯在应用实践中确实遇到了一些问题，全国都成了LED路灯的试验场，部分产品没有科技含量，低水平重复建设，LED路灯应用存在着一些问题有待于解决。

目前LED路灯的成本还远高于高压钠灯，一款LED路灯价格在3000~5000元，甚至更高，而一套进口品牌的高压钠灯(含灯具、成套电器光源)价格不超过1500元。就现状而言，LED路灯明显太贵，价格是高压钠灯的2~5倍。因此即使LED路灯的耗电量仅是高压钠灯的二分之一，但由于价格比高压钠灯高许多，用LED路灯代替高压钠灯成本回收周期仍然会很长。所以，LED路灯要在道路照明市场正式推广，价格及成本仍然是较大障碍。要使LED路灯下降到与现有灯具的竞争价格，需要各厂商的成本下降。而近期只能是在LED技术不断成熟、发光效率不断提高的前提下，通过LED的寿命优势、节能优势来弥补灯具价格上的劣势。

国内LED光源的发展相对国外起步较晚，技术水平离国际业者还存在一定距离。虽然国内不断大力投入对LED光源技术的开发，技术水平也不断提升，但光效还在从30lm/W到60lm/W再到100lm/W的发展历程中，无论从'质'和'量'上，国产LED光源都远不能满足市场需求。国产LED光源PN结在常温状态工作时，虽然理论寿命可以达到10万小时，但由于散热问题无法得到完全有效的解决，从而使其实际寿命大打折扣，LED路灯的光衰(寿命)问题也成为制约其广泛应用于路灯的关键问题之一。目前LED路灯的使用寿命暂无使用经验，不少使用

国产LED光源的厂家号称寿命可达到5~6万小时，但没有实际运用数

据或者实验室试验数据来支撑，在实际应用过程中，一些厂家的产品

由于光衰大，短时间内就出现了大量'死灯'现象，给LED路灯的名声

造成了严重伤害。

LED驱动电源不稳定是行业共识，实际上它在拖LED照明行业后腿，因为驱动电源是LED路灯的重要部件，其故障将导致整灯的失效。由

于户外工作的恶劣环境，其中电源部分元器件的寿命成为驱动电源甚

至整个路灯的寿命瓶颈。电源可靠性差导致安装的路灯很可能在短时

间内就坏了，这对于LED路灯这种户外高处装置来说，安装难，维修

更难，对于路灯厂家来讲，不稳定的电源使得维修成本攀高。因此大

功率LED路灯驱动电源质量不过关成为阻碍大功率LED路灯发展的短板。

二、灯具市场分析预测

随着LED照明技术的迅速发展，LED照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，

产品市场应用持续提高。2009年至2015年全球LED照明渗透率(LED

照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由1.5%上升至27.2%，预计

2016年将达到31.3%。2016年全球LED照明市场规模达到346亿美元，同比增长15.8%。

2016年，国家科技部推出名为“十城万盏”的半导体照明应用示

范城市方案，计划第一阶段在21个发达城市推广LED灯，第二阶段在50个城市安装200万盏LED日光管，实现年省电10亿度的目标。我国LED灯具应用市场已经开始形成，预计随着国内LED灯具产品补贴等扶持政策的出台和实施，国内LED灯具应用市场将在近两年出现快速增长。随着半导体照明产品性能的持续晋升和制造成本的不休降低，同

时也随着相关应用环境，如标准、产品认证和检测、工程应用设计和

示范、相关政策等产业环境的完善，LED灯具应用将在2011-2016年间保持较高的增长速度。

回顾2016年的LED灯具发展路线，在这一年里，四轮的涨价潮说

明这个行业的价格已经触碰到了底线，价格战接近尾声，行业整合也

将进一步加剧;产业不断集中，呈现出大者恒大的趋势，个性化、差异

化发展成为新的出路;未来将有更多资本运作来实现企业增长;而随着

国内产品价格回归理性，国内人工成本持续上涨，开辟海外市场，特

别是中东地区的国家作为新兴市场也成为新的选择;汽车照明、植物照明、智能照明等等高新领域如今已经成为新的趋势，万众期待但也需

要谨慎选择。这些趋势在2017年只会更加明显，2017年，LED灯具挑战与机遇并存。

在“国家半导体照明工程”计划的推动下，我国LED产业迅速发展。从目前全球LED市场来看，我国作为全球电子产业制造基地，已成为全球LED产业发展最快的区域，初步形成了包括LED外延片、LED 芯片、LED封装以及LED应用在内的较为完整的产业链。

2014年-2016年，我国LED产业规模由3507亿元增长至5216亿元，年均复合增长率为21.96%。其中，2016年，LED外延芯片市场规模约182亿元，同比增长20.5%;LED封装市场规模748亿元，同比增长21.6%;LED应用市场规模4286亿元，同比增长23.2%。

经过最近十年的发展，我国照明产业得到进一步整合，目前已形成广东、浙江、江苏、福建、上海五大主要产区，五省市的企业数量达到业内企业总数的90%以上，且产品类型也各具特色，其中：广东主要以室内照明灯具为主，装饰类灯具主要集中在中山古镇和东莞。广东其它地区如佛山、惠州等以光源、灯盘、支架、筒(射)灯具为主，在国内市场中份额占有较大比例。浙江、江苏、上海、福建等地主要以室外灯具和光源为主。