运营管理合同(文本)

合同编号:

湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同

项目名称:

甲方:湖南中油管道燃气有限公司

乙方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期:

发包方:湖南中油管道燃气有限公司(以下简称甲方)

承包方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定,在合法自愿基础上,按照甲方生产需要,为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产,甲方委托乙方完成的运行维护工作,乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商,就有关事宜签订本合同,共同遵守。

1、承包内容及范围:

1.1 工艺流程的运营管理及维护。

1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。

1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。

1.4甲方安排的其它生产工作。

2、承包运行期限

承包时间从年月日开始计算,至年月日。

3、费用及付款方式

3.1人员费用

3.1.1 年承包费用元,人民币大写:。

3.1.2人员费用包括:工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。

3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资,双方协商予以调增人员费用。

3.2后勤及工器具费用

3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所,配备基本办公、生活设施,

具体项目双方协商确定,费用甲方承担,由甲方采办或乙方按照商定项目持票据到甲方核销。

3.2.2 工器具费用

甲方应为乙方配备维抢修用的工器具,费用由甲方承担。

3.2.3置换投产费用

由乙方负责置换投产工作,置换费用元,由乙方包干使用。

3.3甲方应承担的费用

除3.1条规定的人员费用外,运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担,甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。

乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目,应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算,待甲方审核批准后由甲方负责组织协调,乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费,抢修结束后由甲方现场核定确认后,方可核销。

具体运行费用及生产成本主要包括:

3.3.1固定资产的折旧。

3.3.2工器具、仪器、仪表的购置费用,低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。

3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。

3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。

3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。

3.3.6 用水、电、气发生的费用。

3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。

3.3.8站场运行管理发生的其他费用。

3.4付款及费用结算方式:

3.4.1乙方必须严格遵守甲方财务制度。

3.4.2乙方必须按实核销费用,杜绝虚报冒领。

3.4.3付款时间

3.4.3.1甲方每半年支付一次乙方运行管理承包费用。

3.4.3.2乙方必须按甲方要求定期归集、整理3.3条规定的应由甲方核销的费用,并按时报送甲方确认,甲方无正当理由不得拒绝核销,所核销款项应及时支付。

4、承包服务方式及承包服务质量:

4.1服务方式及内容:

4.1.1乙方按照甲方提供的供用气计划,组织天然气的合理输配,并建立各种

常规维修记录和监测记录。

4.1.2认真做好输气计量、气质化验有关工作,按照相关规定和技术标准,合理

控制输差。

4.1.3每个月对所属的低压电器进行一次认真细致的维护和检查。遇到天气环境

变化大的时候,要多次巡检,对配电柜及控制柜进行检查、吹扫。

4.1.4每天负责所属区域内的站或间工艺管线、流程及地面的卫生。

4.1.5根据生产实际情况对所属阀门、设备及工艺管线进行防腐刷漆工作。4.1.6对所管理的设备和设施按规定建立各种档案资料、台帐,并及时准确的填报有关生产、设备、设施数据报告。

4.1.7负责城区管网的巡查、维护和检修。

4.2服务质量标准:

4.2.1站区工艺流程设备、管线、阀门、法兰、螺栓等部位,要做到无跑、冒、

滴、漏及松动现象,各阀门操作灵活。

4.2.2对所属站、间的低压电器做到线路连接良好,仪表不过期,各种电力参数

都符合标准,各种低压电器设备运行正常。

4.2.3 对所属的阀门、管线及设备除锈、防腐要符合燃气行业标准和安全标准。

4.2.4对所属站、地面、设备、管线打扫后,要做到无沙尘、无脏物、无油污。

4.2.5队伍人员经培训考核合格后方可上岗,人员要相对稳定。

4.2.6保证维护的所有容器、管线、阀门“三清”、“四无”、“五不漏”。

4.2.7遵守劳动纪律,听从甲方工作安排。

4.2.8执行HSE体系管理。

5、甲方责任和义务:

5.1向乙方提供一套执行本合同项目所必需的图纸和技术资料。

5.2负责对乙方的维护工作进行监督检查。

5.3有权对乙方所有承包服务人员进行资格审查,对不合格人员,有权建议乙方

更换,凡经甲方审查合格后的乙方人员原则上应保持相对稳定。

5.4有权因甲方的计划变更或乙方的重大过错,而决定提前终止合同或修改合同

文本,但需提前一个月通知乙方。

5.5在乙方保质保量完成任务的情况下,按时签署验收单和支付乙方承包费用。

5.6负责本合同期内,乙方同甲方系统内部单位之间的联系与协调。

5.7甲方为乙方提供线路巡查交通工具。

6、乙方责任和义务:

6.1按照合同规定范围的内容及要求完成各项运营维护任务。

6.2负责建立维护、运行记录,每月向甲方主管领导和主管部门报送经现场执行

代表签认的报表。

6.3在可能影响生产的作业时,需报甲方主管批准后方可进行工作。

6.4自觉接受甲方监督,遵守甲方的一切规章制度,包括环保、安全及生活管理

规定等,如有违犯,甲方将按照公司有关规定进行处罚。

6.5有责任向甲方提供服务范围内的设备改进和工艺技术改造方案。

6.6乙方必须按合同规定,配备合格的专业人员,完成合同规定的工作任务。6.7自行负责对其人员进行保险并承担一切费用与责任。

6.8在维护维修工作中,需要由甲方提供的物料,乙方必须提前15天向甲方上

报用料计划。

6.9乙方应将输差控制在4%的范围内,若因乙方工作责任心不强造成输差较大,甲方有权追究乙方责任,因设备技术原因造成输差较大,乙方应及时查找,分析产生原因,提出书面解决办法。

7、违约责任与处罚:

7.1由于乙方服务人员素质差,责任心不强等原因,致使乙方不能保质保量或按期完成合同规定的工作,或乙方的服务工作达不到合同规定标准,经甲方验收不合格,甲方将酌情扣罚乙方当月承包费用的10~30%作为违约金。

7.2由于乙方人员责任心不强、误操作等原因致使站区生产系统设备、设施损坏,

影响甲方生产时,甲方除要求乙方赔偿甲方直接生产损失外,还将酌情扣罚乙方当月承包服务费用的1%~10%作为违约金。

7.3由于甲方原因致使乙方不能正常工作,影响乙方承包服务质量时,一切责任

由甲方承担。

7.4由其它原因,致使合同变更终止应提前一个月通知对方。

8、不可抗力:

8.1不可抗力是指战争、动乱、空中飞行物体坠落、自然灾害或其他不可抗拒因素。

8.2本合同执行过程中,因不可抗力给双方造成的经济损失,由甲方承担。

8.3不可抗力情况出现后,乙方应积极、主动并采取有效措施协助甲方进行补救、抢

险,及时恢复生产,尽可能地把损失减少到最低限度。

9、纠纷与仲裁:

9.1履行合同时发生争议,双方首先应当协商解决,也可请求有关部门进行调解。

9.2协商、调解不成,可在达成仲裁协议后申请仲裁,或者按司法程序在甲方所

在地通过诉讼解决。

10、合同文本与生效:

10.1本合同经甲乙双方签字后生效。

10.2、本合同一式六份,甲方正本一份,副本二份,乙方正本一份,副本二份。

甲方:湖南中油管道燃气有限公司乙方:中国石油天然气管道局(章)长庆输油气公司(章)

代表人:代表人:

开户银行:开户银行:银川市建设银行大新支行

帐号:帐号:1707002269000126

经营管理顾问合同

荣生?东方龙城经营管理顾问合同 签署合同双方: 湖北荣生房地产开发有限公司(以下简称“甲方”) 法定代表人:刘立军 地址: 深圳加美荣昌投资发展有限公司(以下简称“乙方”) 法定代表人:刘国如 地址:深圳市福田中心区23-1-6卓越大厦1401号 鉴于甲方拟聘请乙方为“荣生?东方龙城”项目的商业经营管理提供顾问服务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿公平的原则,经过协商一致,兹就以下事项达成本合同: 1、下列附件为本合同不可分割的一部分,与本合同主文具有同等效力: (1)《商业经营管理顾问工作内容大纲》 (2)《商业经营管理顾问工作实施计划》 (3)《商业经营管理费用的预算报告及核算明细》 (4)《商业经营管理人员培训工作大纲》 (5)《商业经营管理人员定期培训实施计划》

(6)[其它待提供] 2、考虑到下文提及的甲方同意按合同注明的期限和方式向乙方支付约定的款项,以此作为乙方履行服务的报酬,因此乙方在此向甲方保证按照本合同约定的条款提供全程商业经营管理顾问服务。 本合同谨于前文所书明之年月日,由立约双方根据有关的法律签署并开始执行。 第一部分定义及释义通则 第1条定义 除上下文另有要求外,以下名词和用语,应具有如下的涵义: 1.1 “项目”是指甲方位于湖北孝感市荣生?东方龙城。 1.2 “服务”是指乙方按照本合同约定就“荣生?东方龙城项目”的商业经营管理提供的商业经营管理顾问服务。 1.3 其他待提供。 第2条释义通则 除因上下文另有需要外,本合同条款的释义应依以下通则处理: 2.1 本合同的章目、标题、附件的名称及附件中的标题只作为参考,不构成本合同一部分,亦不能用作解释本合同条款。 2.2 本合同中规定的最后期限如为非工作日,该期限自动顺延到下一个工作日。 2.3 本合同的主文与附件有不一致的地方,则以本合同为准。

运营管理合同范本

运营管理合同 委托方(甲方): 受托方(乙方): 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上,根据中华人民共和国的有关法律、法规,本着平等、诚信、双赢的合作原则,甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项,经友好协商,达成以下合同条款,以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称:。 1.2项目地址: 1.3项目规模: 2、定义与解释 2.1在本合同范围内,除非另有规定或需另外解释,经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离,委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组(以下简称“项目管理小组”),代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务,在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间,各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用,自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年,自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作,须于合作期满前60天提出书面报告,并经双方协商后确定是否续约。

5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。(含公司部分在任领导)项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等,乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力,所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中,乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间,乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计,合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构,设置工作岗位,制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系,并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限,合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源,加强各商户日常管理,并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设,形象推广和广告宣传工作,合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系,并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系,并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营,项目在运营管理期间发生的安全管理事故,经有关权威部门的认定属乙方责任的,由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡; 7.2所有公共区域广告位的经营收入; 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年;由乙方提供下年度该项费用预算报表,经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方; 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后,乙方组建10名专业人员组成项目管理小组,分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定,确因甲方工作需要,经双方

委托经营管理合同

委托经营管理合同 委托方:芜湖绿地商业投资管理有限公司(以下简称甲方) 法定代表人:[ ] 地址:[ ] 邮编:[ ] 受托方:芜湖哥伦布商业经营管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人: 地址:邮编:[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目(以下简称“该项目”)之开发商绿地集团芜湖置业有限公司(以下简称开发商),为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司,接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托,全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构,拥有相关经验、知识产权和管理体系,能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目,提升项目的品牌和形象,就经营管理中涉及的事宜,在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守: 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处,委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外),总建筑面积约万平方米,其中:地下室[ ]层,面积:约[ ]万平方米;地上[ ]层商业裙房,面积:约[ ]万平方米(以上所有物业以下简称“商业物业”)。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托,拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

最新版招商代理及运营管理服务合同模板

招商及运营管理服务合同 甲方: 乙方: 甲乙双方经友好协商,本着平等自愿,互惠互利的原则,就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识,订立本合同,共同遵守。 一.委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目(一下简称该项目)位于宁波市镇海区镇海新城核心区域,甲方应在本合同签署时保证该项目(土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等)招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米,商业建筑面积约为_________平方米(租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准)。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二.委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分: 第一部分:商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析;做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。

招商推广相关政策、设计等工作,根据实际情况提供宣传推广策略,活动组织及广告平面设计的方案。 拟定业态,品牌定位(及比例)。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束(详见见附件1)。 结合市场调查及项目定位,确定商业运营管理模式,依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议;商业广场广告位设置建设等。 项目开业的筹备与策划、组织、实施,费用由甲方承担。 与此相关的其他工作另行协商。 2,第一部分工作服务期限:自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本,并经甲方对此文案确认后结束。 第一部分工作的服务费 第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付,____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起,每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地(包含办公用品及商务车一台),在安排完毕后,将安排情况通知乙方。乙方接到通知后,应在一周内进驻项目所在地开展工作。 与项目相关的广告费用,公关费用由甲方承担。 第二部分:招商代理阶段

经营管理顾问合同

荣生?东方龙城经营管理顾问合同 签署合同双方: 湖北荣生房地产开发有限公司(以下简称“甲方”) 法定代表人:刘立军 地址: 深圳加美荣昌投资发展有限公司(以下简称“乙方”) 法定代表人:刘国如 地址:深圳市福田中心区23-1-6卓越大厦1401号 鉴于甲方拟聘请乙方为“荣生?东方龙城”项目的商业经营管理提供顾问服务, 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿公平的原则,经过协商一致,兹就以下事项达成本合同: 1、下列附件为本合同不可分割的一部分,与本合同主文具有同等效力: (1)《商业经营管理顾问工作内容大纲》 (2)《商业经营管理顾问工作实施计划》 (3)《商业经营管理费用的预算报告及核算明细》 (4)《商业经营管理人员培训工作大纲》

(5)《商业经营管理人员定期培训实施计划》 (6)[其它待提供] 2、考虑到下文提及的甲方同意按合同注明的期限和方式向乙方支付约定的 款项,以此作为乙方履行服务的报酬,因此乙方在此向甲方保证按照本合同约定的条款提供全程商业经营管理顾问服务。 本合同谨于前文所书明之年月日,由立约双方根据有关的法律签署并开始执 行。 第一部分定义及释义通则 第1条定义 除上下文另有要求外,以下名词和用语,应具有如下的涵义: 1 . 1 “项目”是指甲方位于湖北孝感市荣生?东方龙城。 1 ? 2 “服务”是指乙方按照本合同约定就“荣生?东方龙城项目”的商业经营管理提 供的商业经营管理顾问服务。 1. 3其他待提供。 第2条释义通则 除因上下文另有需要外,本合同条款的释义应依以下通则处理: 2. 1本合同的章目、标题、附件的名称及附件中的标题只作为参考,不构成 本合同一部分,亦不能用作解释本合同条款。 2 . 2本合同中规定的最后期限如为非工作日,该期限自动顺延到下一个工作

运营管理合同

运营管理合同 委托方(甲方):____________________________________ 受托方(乙方): 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上,根据中华人民共和国的有关法律、法规,本着平等、诚信、双赢的合作原则,甲方就池州铜锣湾商业广场项目委 托乙方进行经营管理的有关事项,经友好协商,达成以下合同条款,以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 项目名称:______ 。 项目地址:________________________________ 项目规模:________________________________ 2、定义与解释 在本合同范围内,除非另有规定或需另外解释,经营团队词语具有下文所赋予的意义。“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的—项目的经营班子。 3、合作方式 甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离,委托经营管理”的方式进行合作。乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组(以下简称“项目管理小组”),代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 甲、乙双方按约定的权利、责任和义务,在确定的时间内完成各自的工作。 合同期间,各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用,自乙方进场后7 日内由甲方移交乙方管理。 4、合作期限与续约 双方的合作期限为6 年,自年—月—日至_______________ 年—月—日止。 任何一方希望继续合作,须于合作期满前60天提出书面报告,并经双方协商后确定是否续约。 5、人员组成 乙方组建的项目管理小组由________ 人以上组成。(含公司部分在任领导)项目管 理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等,乙方所派驻人员

商场运营管理服务合同模板

合同编号: 运营管理服务合同 某商城层号 运营管理服务合同 甲方(出租方): XXX管理有限公司(简称“运管公司”) 法定代表人:XXX 地址:

联系电话: 乙方(承租方): 注册(或自然人居住)地址: 法定代表人(乙方为企业时填写): 身份证号码(乙方为自然人时填写): 联系电话: 鉴于乙方为某商城(下简称国城)商铺业主(或实际租赁户),甲方为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司,为统一商业业态规划、规范市场管理、维护全 体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规范物业的公共秩序,乙方将其 拥有产权(或租赁)的商铺交由甲方提供进行统一的商业化管理服务。为明确合同 双方的权利义务,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,依据《中华人民共和 国合同法》及其他相关法律、法规之规定,经双方协商一致制定本合同,并共同遵 照执行。 第一条商业管理服务区域 1-1、本合同商业管理服务区域为位于湖北省襄阳市邓城大道1号与春园北路交汇处的: 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 本合同中商铺均指上述商铺。 1-2、根据市场统一规划布局,归类经营,经双方约定,该商铺经营范围仅限于 业态经营。未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更其商号、经营

业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。 1-3、甲方有权允许其他经营户在国城其他区域经营与乙方相同或类似的业务。 第二条商业管理服务期限 本合同商业管理服务期限为年,自年月日起至年月日止。非经双方一致同意,任何一方无权单方面变更本合同商业管理服务期限。 第三条商业管理服务内容 3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度,使国城的经营能够有序进行。 3-2、对国城进行合理、统一的功能划分,并根据需要进行调整。 3-3、国城装饰装修管理,对装修活动进行监督,确保装修人文明装修,不影响他人正常经营。 3-4、对国城整体的宣传、推广工作。 3-5、处理消费者的投诉,解答经营户的工作咨询。 3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。 3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲方负责提供商业管理服务的内容。 第四条商业管理服务费 4-1、本合同期限内,商业管理服务费标准具体如下: 本合同所称的“合同年度”均系指自各合同年度起始日起向后推算,每满十二个月为一个合同年度。 4-2、付款方式为:乙方应按年度支付服务费。乙方应本合同签订后五日内向甲方支付第一个合同年度的全额服务费,其后的服务费应当在当年度合同期满前提前两个月向甲方支付下一个年度的全额服务费。如遇法定节假日须在法定节假日前提

委托经营管理合同文本完整版

委托经营管理合同文本完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

委托经营管理合同文本完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 委托经营管理合同范文1 甲方:_______ 乙方:_______ 甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款: 一、_________酒店建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:____楼以下(含____楼)全部建筑,共_________间客房,建筑面积约___________平方米。

2019年委托运营管理合同协议书范本精品版

委托运营管理合同 甲方:________________________________ 乙方:________________________________

签订日期:________ 年 _____ 月______ 日

甲方:_______ 法定住址: ________ 法定代表人: ________ 职务:_______ 委托代理人: ________ 身份证号码: ________ 通讯地址: ________ 邮政编码: ________ 联系人: ________ 电话:_______ 传真:_______ 帐号:_______ 电子信箱: ________ 乙方:_______ 法定住址: ________ 法定代表人: ________ 职务:_______ 委托代理人: ________ 身份证号码: ________ 通讯地址: ________ 邮政编码: ________ 联系人: ________

电话:_______ 传真:_______ 帐号:_______ 电子信箱: ________ 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商业用房委托投资经营合同达成以下条款: 第一条定义商业用房:指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。(注:根据委托经营的具体情况写)第二条委托标的 1. ____________________ 标的物:位于 ____________________ 的广场(以下简称广场)内,所购置的房屋为 ________ 层_______ 号,建筑面积 ________ 。 2. _________________标的用途____________________________ 广场为商业用房,经营范围以________________ 广场有限公司营业执照规定 之项目为准。 第三条委托权限 1. 甲方就其拥有的________ 广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的 范围。 2. 内进行合法经营,乙方在保证甲方 _________ 广场委托前的市场价值的基础上,全面展开

(完整版)经营管理顾问合同

荣生?东方龙城经营管理顾问合同签署合同双方: 湖北荣生房地产开发有限公司(以下简称“甲方”) 法定代表人:刘立军 地址: 深圳加美荣昌投资发展有限公司(以下简称“乙方”) 法定代表人:刘国如 地址:深圳市福田中心区23-1-6卓越大厦1401号 鉴于甲方拟聘请乙方为“荣生?东方龙城”项目的商业经营管理提供顾问服务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿公平的原则,经过协商一致,兹就以下事项达成本合同: 1、下列附件为本合同不可分割的一部分,与本合同主文具有同等效力: (1)《商业经营管理顾问工作内容大纲》 (2)《商业经营管理顾问工作实施计划》 (3)《商业经营管理费用的预算报告及核算明细》 (4)《商业经营管理人员培训工作大纲》 (5)《商业经营管理人员定期培训实施计划》 (6)[其它待提供] 2、考虑到下文提及的甲方同意按合同注明的期限和方式向乙方支付约定的款项,以此作为乙方履行服务的报酬,因此乙方在此向甲方保证按照本合同约定的条款提供全程商业经营管理顾问服务。 本合同谨于前文所书明之年月日,由立约双方根据有关的法律签署并开始执行。

第一部分定义及释义通则 第1条定义 除上下文另有要求外,以下名词和用语,应具有如下的涵义: 1.1 “项目”是指甲方位于湖北孝感市荣生?东方龙城。 1.2 “服务”是指乙方按照本合同约定就“荣生?东方龙城项目”的商业经营管理提供的商业经营管理顾问服务。 1.3 其他待提供。 第2条释义通则 除因上下文另有需要外,本合同条款的释义应依以下通则处理: 2.1 本合同的章目、标题、附件的名称及附件中的标题只作为参考,不构成本合同一部分,亦不能用作解释本合同条款。 2.2 本合同中规定的最后期限如为非工作日,该期限自动顺延到下一个工作日。 2.3 本合同的主文与附件有不一致的地方,则以本合同为准。 第二部分服务内容 第3条开业前的服务内容 在本合同签订之日起5个工作日内,乙方应向甲方提供一份《商业经营管理顾问工作内容大纲》审批。乙方在收到甲方的书面审批意见建议后3个工作日内制订并向甲方提交《商业经营管理顾问工作实施计划》再行审批。 该《商业经营管理顾问工作内容大纲》包括的主要内容是: 3.1 就本项目的营销策划代理公司为本项目所作的策划、宣传推广、营销代理及招商策略与方案等提出有关商业经营管理角度的顾问意见或建议,具体工作内容包括: 3.1.1 本项目的营销策划代理公司所作的《项目策划工作流程报告》、《项目整体营销规划报告》、《项目价格策略报告》等进行分析与论证,向甲 方约定的时间内提供有关商业经营管理角度的书面修改意见或建议;3.1.2 前述报告、意见或建议得到甲方的签字批准后,受甲方的委托,乙方

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书甲方:****************************** 乙方:***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营达成以下条款: 第一条委托标的 1.标的物:位于***************************** ,面积见附件。 第二条委托权限 1.甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地:***** 合作方式:

(1)甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地,进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用,以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务,提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于年月 日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护江都区智创梦工场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付

商城代运营服务协议书(完整版)

店铺代运营服务协议书 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 就甲方委托乙方运营管理店铺事宜,经双方友好协商,兹达成以下协议事项: 一、委托服务内容 甲方委托乙方为甲方在上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在运营中的店铺风格设计、店铺框架构造、店铺营销优化、活动参与等运营相关托管服务。 二、服务期限 服务期限:年,自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。 三、合作经营方式及计算方法 四、基础服务费用: 乙方收取甲方基础店铺开通装修费用3500 元装修设计费包含淘宝店铺保证金,(人民币大写叁仟伍佰圆 )。 根据店铺整体运营状况,共同协商基础服务费用,确定第1-3季度乙方收取甲方基础服务费的数额。 五、支付方式:开通装修费用签订合同时当面支付,后期运营费按季支付,甲方在当季度初全额支付给乙方本季度基础服务费。 六、服务佣金: 第1季度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 10 %; 根据店铺整体运营状况,协商第1-3季度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式:按季度结算,次月15日之前支付。 七、广告推广: 乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核,经甲方通过后方能进行广告推广,费用由甲方承担. 八、甲方的责任、权利和义务

在淘宝买家支付货款的前提下,甲方负责保证足够的货源,并按要求按时发货; 甲方需按合同约定支付乙方基础服务费和服务佣金; 若服务期间内乙方违反“乙方的责任和义务”甲方有权终止合同。 甲方为乙方提供网上销售产品与服务的详细介绍,价格以及相关资料,并确保产品真实有效; 合同期间,甲方除了产品问题、进货、发货等工作,不能擅自进行对托管店铺的任何操作; 甲方为乙方提供详细有效的企业资料复印件、个人身份证复印件以及其他必要的证明材料。 九、乙方的责任、权利和义务 (一)乙方在互联网上以合法方式为甲方提供相关的电子商务销售服务; (二)乙方网上销售的产品均须由甲方合法获得,保证决不对甲方产品复制、拷贝; (三)乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务上; (四)乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜。 附件1:《乙方详细服务内容》,本合同的附件均是有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。 十、本协议在甲方付完首期基础服务费用,本合同经双方签章审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 本协议一式两份,双方各执一份,未尽事宜及双方发生纠纷,双方应协商解决。 甲方: 授权代表(签字):联系电话: 盖章:乙方: 授权代表(签字):联系电话: 盖章:

管理咨询服务协议书范本样本

管理咨询服务协议书范本样本 管理咨询服务协议书范本本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 管理咨询服务协议书(范本) 11、本协议由以下各方签订提供管理咨询服务方(以下简称甲方)登记注册地:执照注册号:法定代表人:经济性质:地址址:邮政编码: 接受管理咨询服务方:)(以下简称乙方)登记注册地:(营业执照注册号)法定代表人:经济性质:地址址:邮政编码:为明确双方在咨询加盟上的权利义务关系,特订立本协议书,以便共同遵守。 22、咨询服务的项目和内容、乙方自愿申请甲方管理咨询服务,由甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的有偿服务。 接受管理咨询服务企业名称:(以下简称乙方)登记注册地:法定代表人:企业性质:经营地址:、甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的经营管理体系服务。 、乙方可选择甲方公司旗下品牌许可使用、经营管理、选址分析、营建装修、筹备开业、人力资源、营运服务、厨政技术、财务管理、食材配送、建材采配、管理软件的安装、使用指导等规范而完善的整套运营体系及标准,通过甲方有针对性提供本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。

成熟运营模式、专业指导、系统培训等服务,取长补短,使乙方用最少的投资取得最佳效益。 、乙方选择甲方管理咨询服务的旗下品牌和运营模式样板:、乙方选择甲方咨询加盟项目、收费标准、服务方式和时间及运营体系如下:序号管理咨询服务项目收费标准服务方式及时间运营体系支持备注112212合计、乙方的经营范围:单店的餐饮经营。 33、乙方的服务费、本协议订立三日内,乙方须向甲方一次性缴纳管理咨询服务费人民币,此费用支付后,即视同乙方已经接受甲方的咨询服务,乙方无权要求甲方退还上述服务费。 、乙方选择甲方商标许可使用的,双方另行签订商标许可使用协议,甲方对乙方出具书面的商标许可使用授权文件。 、甲方帐户所在地为:,帐号。 44、甲方的权利和义务、如乙方选择品牌使用项目,由甲方提供开办企业所需的证明材料、。 授权书及牌匾。 、为乙方提供所管理咨询服务项目的专业骨干培训及门店对口实习,并提供运营管理工具。 、有权以各种形式随时对乙方的服务质量和出品质量进行检查、督导、鉴定和考核。 在业务指导中,帮助解决企业运行中的管理和技术问题。 、有权检查和审核乙方经营活动的财务状况,但不得将其向外泄露。

委托运营管理合同(示范合同)

YOUR LOGO 委托运营管理合同(示范合同) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列,下载即可用

委托运营管理合同(示范合同) 说明:本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序,规范合同当事人的行为,依法签订的合同具有法律效力,受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用(使用前请详细阅读内容是否合适)。 委托人:(甲方) 受托人:(乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,委托人接管人就本委托运营项目有关事项达成一致意见,订立本合同。 一、项目概况 项目名称:煤业污水处理运营管理项目地点: 项目内容:煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1) 二、项目承包范围及方式 委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。 委托方式:甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责:管理污水处理站日常工作,配置合格的运营人员,提供设备维修和设备保养,提供污水处理站所需药剂。 三、委托运营期限 委托运营合同期限:________年。 从________年____月____日至________年____月____日。 四、合同价款及付款方式

1、合同总价:(人民币)(¥元); 本合同总价为第一年价款,之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。 本合同价款包括委托范围之内的费用,价款根据水量调整,如因甲方原因超出费用由甲方承担,超出部分的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执行。 2、合同价款的支付方式及调整 2.1支付方式:合同生效起____日内支付第一个月的月运营费用,之后每月支付一次月运营费用。 2.2合同价款调整:由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。 五、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋予的规定一致。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 七、乙方承诺 承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护设施运营资质证书》,并经年检合格。签署本合同时,向甲方提供运营证书的复印件。履行本合同所约定的

运营管理合同(文本)

合同编号: 湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同 项目名称: 甲方:湖南中油管道燃气有限公司 乙方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期:

发包方:湖南中油管道燃气有限公司(以下简称甲方) 承包方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定,在合法自愿基础上,按照甲方生产需要,为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产,甲方委托乙方完成的运行维护工作,乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商,就有关事宜签订本合同,共同遵守。 1、承包内容及范围: 1.1 工艺流程的运营管理及维护。 1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。 1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。 1.4甲方安排的其它生产工作。 2、承包运行期限 承包时间从年月日开始计算,至年月日。 3、费用及付款方式 3.1人员费用 3.1.1 年承包费用元,人民币大写:。 3.1.2人员费用包括:工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。 3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资,双方协商予以调增人员费用。 3.2后勤及工器具费用 3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所,配备基本办公、生活设施,

具体项目双方协商确定,费用甲方承担,由甲方采办或乙方按照商定项目持票据到甲方核销。 3.2.2 工器具费用 甲方应为乙方配备维抢修用的工器具,费用由甲方承担。 3.2.3置换投产费用 由乙方负责置换投产工作,置换费用元,由乙方包干使用。 3.3甲方应承担的费用 除3.1条规定的人员费用外,运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担,甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。 乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目,应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算,待甲方审核批准后由甲方负责组织协调,乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费,抢修结束后由甲方现场核定确认后,方可核销。 具体运行费用及生产成本主要包括: 3.3.1固定资产的折旧。 3.3.2工器具、仪器、仪表的购置费用,低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。 3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。 3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。 3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。 3.3.6 用水、电、气发生的费用。 3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。 3.3.8站场运行管理发生的其他费用。

市场运营管理委托合同 (一)

市场运营管理委托合同(一) 合同双方当事人: 业主方(以下简称甲方): 法定代表人/委托代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 管理方(以下简称乙方): 法定代表人/委托代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 为加强****大市场(以下简称:市场)的统一管理,促进市场的长期发展与繁荣之需要,甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则,现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理,即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致,订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立

本合同的合法主体资格,订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场区号楼号的商铺,《商品房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房,经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理,由乙方自主制定市场经营方案和管理标准,引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法,并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等,从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值,促进市场的长期稳定发展和繁荣。 2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内,除双方另行书面约定外,甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营与管理。 第三条委托期限及房屋交付 1、甲乙双方约定,本合同的委托期限自该商铺《商品房预售合同》中约定的房屋交付之日起年内,即从年月日起,至年月日止。

合同范本-公司运营协议 精品

公司运营协议 甲方:________________________ 股东a:_______________________ 股东b:_______________________ 股东c:_______________________ 股东d:_______________________ 乙方:经营班子(a、b、c、d) 为共同发展,股东a、b、c、d在设立________投资发展有限公司的基础上,决定同时聘请以a为主组建的经营班子营运________投资发展有限公司。为进一步规范公司股东和经营班子的权利、义务,甲方和乙达成如下协议: 一、公司的运营模式 1.1 公司实行董事会领导下的总裁负责制。 1.2 公司的经营班子是指总经理以及总经理提名董事会聘任的副总经理。具体是指a、b、c、d。 1.3 公司的股东与经营班子税后利润的分成按下列方式操作: 1.3.1 依法提取法定公积金、法定公益金和任意公积金后的税后利润余额,股东享有________%,经营班子享有30%; 1.3.2 公司设立后三年内,股东按1.3.1 分得的________%部分金额按股东出资比例全部转增注册资本,经营班子按1.3.1 分得的________%部分中,不少于________%必须转增注册资本,另剩余的不多于________%可提取现金,作为经营班子奖励; 1.3.3 公司股东必须以股东会形式形成决议以确保经营班子和股东应得利润转增注册资本后获得工商行政管理局的批准,相应的公司章程的修改,股东的增加和变更也必须于每个会计年度终了之日起二十日内修改执行完毕。 1.4 凡股东会按未通过1.3.3 决议的,本协议可代替作为股东会决议提交工商行政管理局进行相应的公司章程修改、股东的增加和变更。 二、公司经营班子中总经理的特别权限

管理咨询服务合同范本

管理咨询服务合同范本 本文是关于管理咨询服务合同范本,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。 管理咨询服务合同范文1 甲方:______________________ 乙方:_____ 甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规,就企业管理咨询事宜达成一致,于______年______月______日订立本合同。 一、服务范围 甲方聘请乙方在下列第______项为甲方提供管理咨询服务: 1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。 2.制订财务核算制度。 3.制订财务管理制度。 4.制订企业内部控制制度。 5.受托财务分析,出具财务分析报告。 6.投资融资咨询。 7.制订人力资源管理工作手册。 8.制订企业总务管理工作手册。 9.代办一般纳税人临时认定手续。 二、服务期间(项目完成期限)及收费 1.委托服务期间自______年______月至______年______月止。 2.本项服务的收费标准为人民币______元,于签约后一次性支付。 三、甲方乙方的基本义务 (一) 甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作,为乙方开展工作提供便利,向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2.如有关的情况和事实发生变化,应及时告知乙方。

3.按照约定支付服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必须遵守职业道德和执业纪律。 2.应当勤勉尽职,依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。 3.应当及时向甲方发表顾问意见;按时完成提交项目报告。 4.对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。 四、生效、违约处理及其他约定事项 1.本协议书在签约并付费后生效。 2.双方之间发生争议的,应当进行协商或由第三方调解,在无法通过协商和调解方式的情况下,任何一方均可向人民法院起诉。 3.本协议书未尽事宜,甲乙双方应持积极态度友好协商解决。 4.本协议书一式二份,甲乙双方各执一份,效力相同。 5.其他约定事项: 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 管理咨询服务合同范文2 甲方(管理咨询服务委托方): 乙方(管理咨询服务提供方): 甲方因企业经营管理需要,委托乙方就甲方提供全程咨询:在平等互利的原则下,通过友好协商,甲乙双方就有关咨询合作事项达成如下协议:第一条:双方合作关系: 甲方委托乙方为甲方所属并地处(甲方项目) 的全程工作提供管理与策划咨询,由乙方组织相关咨询人力负责为该项目的全程筹备提供全套方案的设计与策划,并协助和指导甲方执行全程工作。 第二条:合作时间与咨询服务期限: 全部咨询合作时间为天,自年月日至年月日止。如合同期满后,甲方需要

商业运营管理合同范文学习资料

购物中心运营管理合同本合同双方当事人 甲方:上海荣腾置业有限公司地址:上海市松江区玉树路6号授权代表人: 乙方:上海浩松房产营销有限公司 地址:上海市中山北路2790号602室 授权代表人:熊正华 第一条总则 1.1、词语涵义。代理合同文本,其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义。1.1.1、平均底价:甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金,单位为元/天/平方米。 1.1.2、单套底价:乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房 一价底价(表)。 1.1.3、合同单价:租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价,单位为元/ 天/平方米。 1.2、甲方系“荣丰休闲购物广场”项目(以下称本项目)的唯一开发建设单位,本项目位 于上海市松江区乐都路825号,总建筑面积约91793平方米,现甲方所有面积为68420.01平方米,性质店铺。除非另有特别约定,甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 1.3、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文,包括但不限于编号为:沪松房 地(2003)出让合同第218号、沪松房地(2004)出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为:F02566、F00430建设工程规划许可证,编号为:沪房地松字(2008)第号的产权证,并承诺上述文件真实、合法、有效。 1.4、甲乙双方同意,下列条件是本合同的基础条件: 1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。 1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。 1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。 1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文,环保报建批文,规 划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商,城管,规划,消防,环保,卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

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