方案审批流程及编写

方案审批流程及编写
方案审批流程及编写

一、项目方案清单

A类资料:工程施工正常实施的方案

B类资料:含有专项方案及有危险性较大的施工方案(无需专家论证)

C类资料:超过一定规模的危险性较大的施工方案(需专家论证)

1、×××小区施工组织设计。

2、×××小区1#楼施工组织设计;×××小区2#楼施工组织设计。…………

3、临时用电施工组织设计。

4、×××工程创优策划(或工程策划);各分项工程创优策划(地面、吊顶、卫生间、管道井、屋面、地下室、综合布线等);工程成本策划。

5、×××工程创优资料策划。

6、质量计划。

7、质量通病防治措施、质量保证措施、质量管理制度。

8、土方开挖(回填)专项施工方案。

9、×××灌注桩、CFG桩、灰土(素土)挤密桩等施工方案(分包)。

10、×××基坑支护专项施工方案(分包)。

11、室内、外回填土施工方案。

12、±0.000以下钢筋工程施工方案。

13、±0.000以下模板工程施工方案。

14、±0.000以下砼工程施工方案。

15、±0.000以下防水工程施工方案。

16、×××大体积砼专项施工方案。17、施工测量方案。18、塔吊基础施工方案。

19、塔吊安装、拆除专项施工方案(分包)。

20、绿色施工方案。

21、±0.000以上钢筋工程施工方案。

22、±0.000以上模板工程施工方案。

23、±0.000以上砼工程施工方案。

24、施工电梯(升降机)基础施工方案(座于地下室顶板上或特殊环境)。

25、施工电梯(升降机)安装、拆除专项施工方案(分包)。

26、施工电梯上料平台专项施工方案。

27、冬期施工方案;雨期施工方案。

28、悬挑式型钢外架专项施工方案。

29、悬挑式卸料平台专项施工方案。

30、双排钢管外脚手架专项施工方案。

31、外爬架专项施工方案(分包)。

32、砌体工程施工方案。

33、轻质隔墙(GRC板)施工方案(分包)。

34、外墙预留洞处理施工方案。

35、节能分部工程专项施工方案。

36、内墙内保温施工方案;外墙外保温施工方案。

37、室内装饰装修工程施工方案。

38、外墙外装饰工程施工方案。

39、室内地辐热工程施工方案。

40、车库地面工程施工方案。

41、多水房间工程施工方案。

42、×××门窗工程施工方案。

43、屋面工程施工方案。

44、外装饰吊篮专项施工方案(分包)。

45、玻璃幕墙、点驳幕墙、干挂石材幕墙、陶土板幕墙等施工方案(分包)。

46、钢结构工程施工方案(分包).

47、钢大模板工程专项施工方案(分包)。

48、事故伤害应急响应预案。

49、火灾应急响应预案。

50、×××小区(工程)室外总体工程施工组织设计。

51、环境管理计划。

52、职业健康安全管理计划。

二、各项方案审批流程、编写内容

1、施工组织设计

1)审批流程

①单体5万m2、群体10万m2以内工程,由项目技术负责人编制,分公司主任工程师(或项目经理)审核,部总工批准,并由部向生产经营管理处备案。盖陕建集团印章。

②单体5万m2、群体10万m2以上工程,由项目技术负责人编制,部总工审核,生产经营管理处批准。盖陕建集团印章。

③重点工程、特殊结构工程,由项目技术负责人编制,部总工审核,生产经营管理处、科技质量处、安全生产监督处各部门评审会签后,报总工程师批准。盖陕建集团印章。

2)编写内容

①工程概况:工程基本情况,建设地点与环境特征,施工条件,工程特点,项目管理总体要求。

②施工部署:项目的质量、环境及安全管理目标,分包计划,劳动力使用计划,材料供应计划,机械设备供应计划,施工程序,项目管理总体安排。

③施工方案:施工流向和施工顺序,施工阶段划分,施工方法和施工机械选择。

④施工进度计划:施工总进度计划、单位工程施工进度计划。

⑤资源供应计划:劳动力需求计划,主要材料和周转材料需求计划,机械设备需求计划,构配件需求计划,大型工具、器具需求计划。

⑥施工准备:项目部组建和岗位职责,施工准备工作组织及时间安排,技术准备及质量计划,施工现场准备,作业队伍准备,物资准备计划。

⑦施工平面图:±0.000以下、以上施工平面图。

⑧技术、环境、安全措施:质量目标的保证措施,安全目标的保证措施,环境目标的保证措施,进度目标的保证措施,季节施工保证措施,文明、绿色、节能施工措施,突发事件应急预案。

⑨“四新”技术应用:工程拟选用四新技术的项目,以及实施方案。

⑩信息化管理:项目部的信息化管理实施方案。

2、A类施工方案

1)审批流程

A类方案:项目技术员(或)施工员编制,技术负责人审核,项目经理批准。盖项目部印章。2)方案编写内容

①工程概况:工程具体状况或特征、建设地点与环境特征、施工平面布置,必要时应配以图表达;施工要求和技术保证条件,工期、质量、安全、环境等管理目标和要求;施工条件和周围环境情况,项目难点和特点等。

②编制依据:相关法律、法规、规范性文件、标准、规范、图纸以及国标图集、施工组织设

计等。

③施工计划:包括施工进度计划、材料与设备计划。

④施工工艺:技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。

⑤施工安全保证措施:组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。

⑥施工质量保证措施。

⑦劳动力计划:操作人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员等。

⑧文明施工及绿色施工技术措施。

⑨计算书及相关图纸。

⑩附件:如分包单位资质证书、营业执照、安全生产许可证和项目负责人、主要管理人员资格证书、操作人员上岗证书等。

3、B类方案:专项方案及有危险性较大的施工方案

1)审批流程

B类方案:技术负责人编制,部总工审核,科技质量处批准。盖陕建集团印章。

绿色施工方案生产负责人(技术负责人)编制,部总工审核,生产经营处批准。盖陕建集团印章。

2)危险性较大的施工方案范围

施工用电工程、基坑支护工程、降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、垂直运输设备装拆、悬挑钢料台制作安装等。

3)编写内容:详见集团总部科技质量2015年3月6日会议纪要。

①施工用电:方案中应有负荷计算,变压器选择,导线和电气件选择,施工用电线路平面走向布置图,系统立面图、电箱接线图,施工用电搭设、使用、维护及防火安全技术措施等要求;

②基坑支护:方案中应有地质勘察资料,固壁支撑负荷计算,支撑材料选择,支撑固定示意图,深基坑分层次固壁措施及检查维护安全技术要求等内容;

③土方开挖:方案中应有地下物体勘察资料,附近构筑物资料,深基坑分层次开挖要求,土方运输和堆放要求,机械开挖安全操作要求,应急安全防护措施等内容;

④降水工程:方案中应有相关地质勘察资料和附近构筑物地基资料、对周围构筑物影响的评估以及采取相应的安全防范措施等内容;

⑤模板工程:方案中应有模板支撑强度设计计算书、细部构造放样图、支撑材料选择要求和立杆、横连杆、剪刀撑、基础的设置要求、支撑架平面布示意图和立面示意图、模板支撑搭设和验收及拆除安全技术措施(要求)等内容。

⑥起重吊装工程:方案中应有施工作业场地(周围环境)资料、起重机械的选择、作业区周围外电线路的防护措施、桅杆式吊架风绳和地锚的设置要求、起重机械的进场检查验收要求(包括各种吊索、吊具)、吊装作业人员(持证)安全操作要求、吊装指挥人员确定、高空作业人员的安全防护措施、起重物就位固定措施等内容:

⑦脚手架工程:方案中应有设计计算书(包括基础、悬挑架、立杆、连墙件强度验算)、材料选择要求、构造细部放大图(连墙件、基础、分层卸荷示意图)、脚手架立面图和平面图、脚手架防护要求(挑板、安全网、四步一隔离、防雷击、防腐、排水等)、脚手架搭设和检查验收以及拆除安全技术措施、要求等内容。

⑧垂直运输设备装拆:方案中应有现场作业场地资料、所选择机械的名称和规格及型号、基础设置要求(按厂方提供的资料)、附墙架设置(按厂方提供的资料,如有变动必须经厂方提供正式图样)要求、进场机械的检查验收要求、机械的安装和拆除安全技术要求(按使用说明书)、外电线路的安全防护措施、安装拆除作业人员(持证)的确定(包括现场指挥、安全监督、禁区看护人员)、作业人员的安全操作要求、各种作业工具的配备和检查要

求、安装检查验收要求等内容;

⑨悬挑钢料台制作安装:方案中应有设计计算书(包括挑架抗弯、吊索和拉环强度验算)、结构示意图、安装位置要求、跑道板铺设、临边围护要求、安装安全操作要求、检查要求、使用安全要求等内容。

4)、使用范围

详中华人民共和国住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号。

4、C类:超过一定规模的危险性较大的施工方案

1)审批流程

C类方案:技术负责人编制,部总工审核,科技质量处批准。并由科技质量处组织相关部门或专家按要求进行论证。盖陕建集团印章。

2)编写内容

同B类方案

3)使用范围

详中华人民共和国住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号。

5、技术交底(签字见表内红色字体)

交底内容编制:专业技术员或专业工长

审核:项目技术负责人盖项目部章

交底人:专业工长

接受人:施工班组负责任人(劳务)

交底内容:依据施工方案编制施工程序和顺序,明确施工方案对各种资源的配置和要求,进度计划安排,工程质量要求,安全技术措施等方面。

施工技术交底记录

陕ZTY-0019 6、专业分包施工方案或专业分包专项施工方案

分包技术员(或施工员)编制,分包技术负责人(或项目经理)审核,总包主任工程师(或部总工)批准。需专家论证的,由科技质量处组织相关部门或专家按要求进行论证。施工方案盖项目部印章,专项施工方案盖陕建集团印章。

2)编写内容

同施工方案。

7、文本封面样式

×××工程(初号微软雅黑)

×××施工方案(初号黑体)

编制(三号微软雅黑)

审核(三号微软雅黑)

批准(三号微软雅黑)

陕西建工集团总公司(三号微软雅黑)

二〇一××年××月××日(三号微软雅黑)8、危险性较大的分部分项施工方案审批表

部门:科技质量处

9、危险性较大的分部分项工程施工方案论证申报表

10、危险性较大的分部分项工程施工方案论证会签到表

12、质量计划

1)编制范围

总承包项目建筑面积大于50000㎡以上、特殊项目以及创优夺杯的工程。

2)审批流程

技术负责人(或项目经理)编制,部总工审核,科技质量处批准。盖陕建集团印章。

3)编写内容

①编制依据:a合同、招标文件、投标文件。b设计图纸。c国家现行规范、标准。d有关法律法规和顾客要求。e总公司一体化管理体系文件。

②工程概况:a工程的地理位置、建设单位、项目总体规模和用途。b各责任主体单位及政府监督部门,应包括设计单位、勘察、监理、总承包单位、参建单位及其主要分包单位和分包项目。c各分部工程项目内容简介。

③工程项目管理目标:a合同(与业主)约定的目标。b项目部确定的质量管理管理目标(外控指标:鲁班奖、长安杯、省级文明工地、优质结构等,内控指标:华山杯等)。C质量目标分解。

④项目部质量管理组织和职责:a项目部质量管理体系按照总公司一体化管理体系文件要求建立。b项目部应明确质量管理体系人员名单、体系图、人员质量职责分配。

⑤施工方案计划:项目部针对工程项目设计特点、施工难点对方案的编制与实施做出具体安排,内容符合设计和质量验收规范要求,量化到位,有可操作性,并包含各个专业分包在内。同时,要对各个施工方案的审核、批准、发放范围做出具体规定。

⑥施工技术资料要求:a明确项目部成员:项目经理、技术负责人、各专业工长、质量员、试验员、材料员、安全员等在技术资料的个人职责,也要明确总包与分包单位工程施工技术

资料相关管理人员的职责分工。b施工技术资料应执行陕西省和总公司工程技术资料整编规定的有关要求,并对工程施工技术资料工作的阶段性检查等做出具体规定。

⑦检测设备的配置与检定计划:a技术负责人对现场检测设备的配置与检定进行统一计划和安排,明确使用人和计量检定负责人,建立现场检测设备的配置台账。b按当地建设行政部门的规定,对工程项目的质量检测做出计划。明确总包与分包单位各自的质量检测项目。需要由建设单位负责委托进行的,也应明确检测项目。

⑧特殊、关键过程控制计划:结合程序文件《产品的监视和测量控制程序》PD-08-03的规定,明确工程项目施工所包含的特殊过程、关键过程,并结合施工方案对特殊过程的控制提出要求。确定各个特殊过程、关键过程控制的主管人和相关责任人。

⑨技术措施:a技术措施按项目总体要求和专业技术按工序或工种、层层展开。明确负责人、操作人员职责;明确作业条件要求、施工准备要求;明确操作工艺要求、检查方法要求文明施工与安全环保的技术保证要求等。b对创优夺杯工程项目应对主要影响安全、功能和观感质量的工序或项目明确达到的实施效果要求。c应做出专业技术交底计划,明确各层次技术交底负责人。

⑩质量控制措施:结合总公司一体化管理体系文件规定,对工程项目施工可能出现或导致的质量问题,制定预防措施。

○11新技术及科技创新应用:a按照建设部推广的“建筑业10项新技术”和《陕西省建设新技术示范工程建筑业综合项目验收评分标准》,对工程项目应用建筑业新技术情况进行汇总,做出各项新技术应用的时间安排。b对创优夺杯项目还应根据工程项目情况编制国家或省级施工工法、国家或省级质量QC小组、国家或省级项目管理优秀成果、优秀论文、施工工艺标准等课题项目和内容,以及拟完成的专利计划等。

○12质量培训计划:a工程施工准备和施工期间的人员培训做出具体的计划。参加人员应包括项目部各层次管理人员和作业人员。b质量培训计划内容应包括:培训对象、培训目的、学习内容、培训形式、考核要求以及时间安排等。

13对分包项目的质量管理与协调:列出分包项目名单,注明分包项目内容和合同质量要求。○

明确分包项目参建单位应参加的相关质量管理活动。

14质量验收计划:a明确工序、检验批、分项工程其验收要求,包括组织及参与人员、验收○

记录及签字盖章要求。b明确工程项目功能性检测内容和要求,制定有关功能性检测项目的检测表。c明确工程项目地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修等重要分部的验收时间计划。d明确工程项目建筑节能、室内环境检测、防雷接地测试、消防工程、人防工程等专项验收项目以及时间计划。e明确工程项目单位工程竣工验收的要求以及时间计划。

○15工程售后服务:根据合同及有关规定制定工程售后服务计划或回访保修计划,明确回访、服务时间以及主要内容和方式。

13、应急预案

1)编制范围

总公司所有活动范围内潜在的安全、环境事故或紧急情况。

2)审批流程

安全员(或机械管理员)编制,技术负责人(或项目经理或主任工程师)审核,部安技处(或部总工)批准。盖项目部印章。

3)编写内容

①说明所编制应急预案启动后应达到的效果,确保事故发生时抢救工作达到最高效率,为保护职工的人身安全起到决定性的作用。

②说明应急预案所针对的事故类型。应急预案可以是针对单类事故编写,如火灾、水灾、食物中毒等;也可以是针对几类事故综合编写,如高空坠落、物体打击、触电、施工机械伤害、

坍塌等。

③应急措施:

a呼救:要求说明当事故发生时,最先发现事故情况人员应大声呼叫,呼叫内容要明确反映某地点部位发生某情况。听到呼叫的任何人,均有义务和责任将信息报告给与其最近的项目管理人员、应急小组成员,使消息能迅速传递到应急领导小组。

b报警:要求应急小组在事故发生后能立即根据实际情况拨打120、119或110报警电话,报告发生伤亡、伤害、火灾等伤害类型,事故发生地点和附近醒目建筑物标志,以利救援车辆迅速判断部位,同时将事故情况报告总公司应急准备领导小组。

c接车:要求在事故发生后能迅速派出带有明显标志的接车人员,到路口接车,引领急救车辆从具备驶入条件的道路尽快到达现场。

d自救:阐明针对不同事故性质,由应急小组现场总指挥负责组织现场自救和急救的具体步骤、办法和注意事项。

e在事故自救和急救的同时保护现场的要求。

④附件:

a应急组织成员一揽表。

b应急相关单位、人员通讯联络表。

c应急设备清单。

d预设事故现场施工用电、消防设备系统、机械设备、安全标志、道路交通平面图。

14、工程策划

1)编制范围

总公司所有活动工程项目。

2)审批流程

技术员(或技术负责人)编制,项目经理(或主任工程师)审核,部各相关部门评审会签后,部总工批准。盖项目部印章。

3)编写内容

①工程概况。

②工程项目管理目标。

③工程项目组织机构管理和职责。

④特殊、关键过程的控制计划。

⑤人员、技术、施工机具等资源的需求和配置。

⑥主要分项工程施工方法。

⑦降低成本、文明工地创建绿色施工方案。

⑧新技术、新工艺、新材料、新设备的应用。

⑨影响施工质量、环境、职业健康安全的因素分析及控制措施。

⑩质量管理和技术措施。

○11突发事件的应急措施。

⑿施工平面布置(±0.000以下、±0.000以上)。

15、地基与基础、主体、竣工验收自评报告的审批流程

1)地基与基础验收自评报告:项目技术负责人编制,项目经理审核,部总工审批,并报科技质量处备案。盖陕建集团印章。

2)主体结构验收自评报告:项目技术负责人编制,项目经理审核,部总工审批,并报科技质量处备案。盖陕建集团印章。

3)竣工验收自评报告:项目技术负责人编制,项目经理审核,施工企业技术负责人审批。盖陕建集团印章。

现行各分部分项工程施工质量验收规范、施工规范一览表

一般工程施工方案编制和审批流程

一般施工方案编制和审批流程 施工组织设计(方案)编制审批制度 一、企业各级技术负责人对所审批施工组织设计(方案)的施工安全负技术责任,并在施工组织设计实施前及时进行审批,经审批、批准过后方可实施。 二、编制者编制好施工组织设计(方案)后,在审批前先经相关部门、人员审核会签,编制及审核者都必须有工程师职称。 三、施工组织设计审批采取分级控制。 四、施工组织设计应编制以下具体内容:工程项目的概况;质量目标和安全目标、进度要求;施工组织机构、质量管理网络、安全管理网络;主要施工程序(方法或工序)、特殊过程及主要措施、安全技术措施;资源的配置计划(如:施工设备、主要人员、生产设施、环境等);作业件的编制纲要计划、支持性的标准、规、质量管理体系件等件需求(可列出引用);工程所需的产品验证、质量检查验收活动、及其验证、验评的标准和规,可以引用);为施工过程、产品满足要求提供证据所需的记录(可以简述、引用)。 五、施工组织设计(方案)的审批 施工组织设计(方案)必须按其所涉及内容由各级技术负责人组织技术、安全、质量、计划、设备、材料等相关职能进行审核,经审核无误后再由相应技术负责人进行审批。审核和审批人应有明确意见并签名,职能部门盖章。 经过批准的施工组织设计(方案)不能随意变更修改。确因客观原因需要修改时,应按原审核、审批的分工与程序办理。 六、安全技术措施编制 施工组织设计(方案)必须针对工程危险源编制安全技术措施。安全技术措施要针对工程特点、施工工艺、作业条件以及施工人员的素质等情况进行制定,对工程中各种危险源,要制定出具体的防护措施和作业安全注意事项。 七、专项安全技术方案 根据《建设工程安全生产管理条例》和相关行业规定,对专业性强、危险性大的施工项目,应单独编制专项安全技术方案。其中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案,应根据地方有关具体规定,组织专进行论证。专项安全技术方案应力求细致、全面、具体;应根据需要进行必要的设计计算,对所引用的计算方法和数据,必须注明其来源和依据;所选用的力学模型,必须与实际构成实际情况相符;为了便于方案的实施,方案中除应有详尽的字说明外,还应有必要的构造详图;图示应清晰明了,标注齐全。 八、安全技术交底 安全技术交底是安全技术措施实施的重要环节,为此须做好以下安全技术交底工作:专项施工方案安全技术交底、分部分项工程安全技术交底、关键工序安全技术交底、总承包单位对分包单位的安全技术交底、作业班组对作业人员的安全技术交底、对新进场施工人员的安全技术交底。 安全技术交底主要内容为:工程项目和分部分项工程的概况、工程项目和分部分项目工程的危险部位、针对危险部分采取的具体预防措施、作业中应注意的安全事项、作业人员应遵守的安全操作规程和规、作业人员发现事故隐患应采取的措施和发生事故后应及时采取的躲避和急救措施。 九、安全技术标准规和操作规程 企业应根据自身经营内容和施工特点,收编相关的现行有效地国、行业和地方的安全技术标准、规和企业的安全技术标准、各项安全技术操作规程,专人保

规划设计条件及规划方案审批

规划设计条件及规划方案审批 安阳市城乡规划管理局阅读3451次 一、法律法规依据 (一)法律依据 1、《中华人民共和国城市规划法》; 2、《中华人民共和国土地管理法》; 3、《中华人民共和国环境保护法》; 4、《中华人民共和国文物保护法》; 5、《中华人民共和国建筑法》; 6、《中华人民共和国房地产管理法》; 7、《中华人民共和国人民防空法》; 8、《中华人民共和国消防法》; 9、《中华人民共和国军事设施保护法》; 10、《中华人民共和国防洪法》等。 (二)法规依据 1、《停车场建设和管理暂行规定》; 2、《关于城市绿化规划建设指标的规定》; 3、《土地管理法实施条例》; 4、《建设项目环境保护管理条例》; 5、《风景名胜区管理暂行条例》; 6、《城市绿化条例》; 7、《城市市容和环境卫生管理条例》; 8、《中华人民共和国工程建设准强制性条文》及相关国家标准及技术规范。 二、申报须知及表格 1、规划设计条件报建必备资料: ①建设单位申请 ②计划部门批准文件 ③千分之一地形图1份(附道路红线) 2、规划设计方案审批报建必备资料: ①建设单位申请 ②规划设计条件通知书 ③设计方案图纸1套(须二个以上设计及方案说明书及光盘,大型项目需提供2—3个不同设计单位的规划方案及光盘) 3、审批表格(附后) 1、规划设计条件通知书 2、规划设计方案修改通知书 3、规划设计方案审定通知书 三、办理程序及时限 (一)办理程序 规划设计条件主流程

(二)办理时限 1、规划设计条件,自接档之日起7个工作日办结 2、规划设计方案: ⑴、对符合规划设计条件的项目,经办人提出意见报领导同意后,填写《规划设计方案审定通知书》转窗口,一般项目8个工作日办结,重大项目10个工作日办结 ⑵、对不符合规划设计条件的项目,经办人提出修改意见,报领导同意后,填写《规划设计方案修改通知书》转窗口,一般项目10个工作日办结,重大项目15个工作日办结。

深圳市政府投资项目前期申报流程及相关资料

深圳市政府投资项目审批流程和申报材料指引 深圳市建筑工务署 二○○八年七月二十八日

前言 我署是深圳市政府投资工程建设集中管理机构。在进行政府工程报建过程当中,时间长、资料复杂等问题始终是困扰我署前期工作的难题。报建人员需要花费大量的时间、精力对报建程序进行了解和熟悉。为了切实解决这一问题,进一步推进政府投资工程项目的报建工作,落实党的十七大精神,我署组织技术力量,依照《关于印发深圳市重大投资审批制度第二阶段改革方案的通知》(深府[2006]265号)、《深圳市重大政府投资项目审批流程及申报材料指引》等文件的要求,通过对市各有关职能局进行调研后,编制了本指引。 本指引以政府投资工程报建流程为主线,全面、细致地介绍了报建流程中的办文程序、所需申报资料等内容,同时结合我署的工作实际,总结实践经验,对原有报建程序进行了优化,目的在于引导和辅助有关工作人员的报建工作。我们希望通过本指引,提高政府投资工程报建业务水平,加快报建业务进程,为建设和谐深圳、效益深圳作出应有的贡献。 由于时间仓促,疏漏在所难免。因此还请同志们在使用过程中结合实际情况,提出宝贵意见。

目录 第一章市建筑工务署驻窗口工作机构与工作人员职责 第二章深圳市政府投资项目报建流程 2.1房建类 2.1.1房建类项目审批流程图 2.1.2房建类项目审批流程 2.2市政类 2.2.1填海、土地开发类 2.2.1.1填海、土地开发类项目审批流程图 2.2.1.2填海、土地开发类项目审批流程 2.2.2道路、桥梁、隧道类 2.2.2.1道路、桥梁、隧道类项目审批流程图 2.2.2.2道路、桥梁、隧道类项目审批流程第三章申报材料 3.1 发改局 3.1.1项目建议书 3.1.2可研报告 3.1.3概算审批 3.1.4下达投资计划 3.2 规划局 3.2.1选址意见书 3.2.2用地规划许可证 3.2.3方案审查 3.2.4扩初设计审批 3.2.5建筑工程桩基础提前开工

建设工程设计方案审查(房屋建筑)流程图1461.doc

建设工程设计方案审查(房屋建筑)流程图 1461 建设工程设计方案审查(房屋建筑)流程图 事项编码:11XK004001 事项类型:行政许可 受理部门:规划建设局 办结时限:法定时限无,承诺时限(公共设施及居住类项目14个工作日;工业及市政公用设施项目9个工作日;临时项目5 个工作日)(公示、上报管委会时间不计入办理时限内) 设定依据: 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法 3、《大连市城乡规划条例》 提交材料清单: 公共设施及居住 (一)划拨项目 1.大连金州新区工程设计方案申请表、法人证明文件或授权委托书(原件)

2.建设用地规划许可证或土地证(已供地改、扩建项目)(附规划条件、三次网设计条件、用地红线图)(复印件) 3.划拨决定书 4.项目批准、核准文件(批准项目为可研批复或实施方案批复;核准项目为核准意见书)(已供地改、扩建项目) 5.经审批的修建性详细规划(需编制修建性详细规划项目) 6.工程设计方案 ①图纸:总平面图、建筑单体图、管线综合方案、环境设计方案、效果图、方案简本、电子文件(光盘) ②经勘测中心认定的近期1:500实测地形图(含用地及周边 50 米范围内地下危化管线) ③日照分析报告(原件)(设计单位提供并盖单位公章,涉及挡日照问题) ④建筑面积测绘报告(原件) 5.交通影响评价(符合《大连市建设项目交通影响评价技术标准》试行)相关规定的建设项目需提供)(原件) 6.安全条件论证或安全预评价报告(涉及危险化学品项目或危险化学品周边项目)(原件) 7.《建设工程抗震设防要求审核意见书》(符合《大连市地

建设项目申报审批程序

基本建设项目审批 法定依据: 国家计委、国家经委、国家统计局《关于更新改造措施与基本建设划分的暂行规定》(计资〔1983〕869号) 国家计委《关于简化基本建设项目审批手续的通知》(计资〔1984〕1684号)。 申请条件 基本建设是指利用国家预算内基建资金、自筹资金、国内外基建贷款以及其他专项资金进行的,以扩大生产能力(或新增工程效益)为主要目的的新建、改扩建工程及有关工作。具体包括以下几个方面:第一、为经济、科技和社会发展而平地起家的新建项目; 第二、为扩大生产能力(或新增效益)而增建分厂、主要生产车间、矿井、铁路干支线(包括复线)、码头泊位等改扩建项目; 第三、为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项目; 第四、遭受各种灾害,毁坏严重,需要重建整个企、事业的恢复性项目; 第五、行政、企事业单位增建业务用房和职工宿舍等项目。 项目总投资在2亿元以上(包括2亿元),或产权隶属关系为省属,或省参股投资的基本建设项目,一律报省或由省审核后转报国家审批;项目总投资在2亿元以下、产权隶属关系为地市县属的基本建设项目,凡建设资金及其它建设、生产条件不能自求平衡的,均需报省或转报国家审批(省里已明确下放审批权限的除外)。 办理程序 需要国家和省审批的基本建设项目,必须经过五道审批手续,即: 1.项目建议书审批 各部门、各地区、各企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求,对项目进行预可行性研究,在此基础上提出项目建议书。项目建议书的内容: (1)建设项目提出的必要性和依据。 引进技术和进口设备的,还要说明国内外技术差距和概况以及进口的理由。 (2)产品方案,拟建规模和建设地点的初步设想。 拟在城市规划区建设的非生产性建设项目,还要说明城市规划和行政主管部门的初步审核意见。 (3)资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步分析。 (4)投资估算和资金筹措设想。 利用外资项目要说明利用外资的可能性,以及偿还贷款能力的大体测算。 (5)项目的进度安排。 (6)经济效益和社会效益的初步估计。 2.可行性研究报告(含招标方案)审批 按照批准的项目建议书,部门、地区或企业负责组织可行性研究,对项目在技术、工程、经济和外部协作条件上是否合理可行,进行全面分析、论证,作多方案比较,认为项目可行后,推荐最佳方案,编制可行性研究报告上报。可行性研究报告内容: (1)总论 A、项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况),投资的必要性和经济意义。 B、研究工作的依据和范围。 (2)根据经济预测、市场预测确定项目建设规模和产品方案 A、市场需求情况的预测。 B、国内、省内现有企业生产能力的估计。 C、销售预测、价格分析、产品竞争能力。

建设项目审批流程

第一步:编制可研报告,取得发改委“立项批复”。 第二步:取得国土局“用地预审意见”。 第三步:取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部:取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步:取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步:取得建委的“选址意见通知书”。 第七步:取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步:委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书,取得规委的“设计招投标备案回执”。 第九步:取得规委的“规划意见通知书(选址)”。 第十步:完成方案设计,取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步:完成初步设计及概预算编制,取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第十二步:取得规委的“钉桩通知单”,委托测绘院钉桩,取得“钉桩成果通知书”。 第十三步:取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步:取得建委的“征地计划通知书”。 第十五步:取得国土局的“建设用地批准书”。 第十六步:完成人防报批图纸设计,取得人防办的“人防设计审查意见”。 第十七步:完成消防报批图纸设计,取得消防局的“消防设计审查意见”。 第十八步:完成园林报批图纸设计,取得园林局的“园林设计审查意见”。 第十九步:委托编制交通影响评估报告,取得交通委的“交通审查意见”。 第二十步:委托勘察院进行地质勘探,取得“地质勘探报告”。 第二十一步:取得建委的“年度施工计划通知书”。 第二十二步:设计院完成规证报批图纸设计,取得规委的“工程规划许可证“。 第二十三步:与原土地方完成安置补偿工作,签定“安置补偿协议”。 第二十四步:完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计,取得市政院的“市政供源方案”。 第二十五步:取得园林局的“树木伐移许可证”。 第二十六步:取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。 第二十七步:取得国土局的“国有土地划拨决定书” 第二十八步:取得国土局的“国有土地使用证”。 第二十九步:设计院完成全套施工图设计,取得审查机构的“施工图审查合格书”。 第三十步:完成监理招投标手续,取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。 第三十一步:完成施工招投标手续,取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。

专项施工方案编制与审批制度

专项方案编制与审批制度 (2018年6月修订) 一、目的 为了对施工组织设计、专项施工方案的编写、审核、审批予以控制,确保工程施工质量满足要求,特编制此制度。 二、原则 编制施工组织设计、专项施工方案应遵循科学、先进、切实、可行的编制,以设计图纸、施工规范为依据,从现场条件和实际出发,以坚持质量第一,确保施工安全和工期要求为基点,合理安排,积极采用先进技术,择优采用先进施工方法机械,以求在确保工程质量的前提下、缩短工期,节约人力物力,降低成本,获得良好的经济社会效益。 三、施工组织设计、专项施工方案编制要求 1、在编制施工组织设计、专项施工方案时,应结合工程实际使用 集团公司的科研成果、工法和专利等; 2、施工组织设计、专项施工方案中需要编入关于体系管理方面的 要求时,应与集团公司《管理手册》和《程序文件》要求相一致; 3、施工组织设计、专项施工方案版幅采用A4纸,附表和附图可 采用A3纸对折装订,排版顺序为:1)封面;2)审核人员名单(必要时);3)目录;4)正文;5)附录;6)附表;7)附图; 4、施工组织设计、专项施工方案的正文采用仿宋4号字体,使用 法定的计量单位; 5、施工组织设计、专项方案中涉及到技术专利或需要保密的新技 术、新工艺、新配方的关键技术资料和数据不得编入; 6、满足施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境 保护、造价等方面的要求; 7、检查科学的施工程序和合理的施工顺序,采用流水施工或网络 计划等方法,科学配置资源,合理布置现场,采取有效季节性施工措施,实现均衡施工,达到合理的经济技术指标。 四、编制及审批程序 1、学习、熟悉设计图纸、领会设计意图,掌握技术要求和施工规 范要求; 2、施工组织设计及专项施工方案由项目负责人组织项目技术负

施工组织设计方案的审批程序

施工组织设计审批程序 根 据 《建筑施工组织 设计 规范》(G B /T 5 502 - 2 09 一、施工组织设计主要包括那些内容 包括编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、施工现场布置、施工进度计划及工期保证措施、主要分部分项工程施工方案及措施、重点与特殊部位施工措施和方法、季节性施工措施、施工组织管理、质量保证措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等方面 二、 施工组织设计的编制和审批应符合下列规定: 1、施工组织设计应由项目负责人(项目经理)组织编制,可根据需要分阶段编制和审批; 2、施工组织总设计应由总承包单位技术负责人(集团总工)审批; 3、单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人(分公司总工)或技术负责人授权的技术人员审批; 4、施工方案(措施)应由项目技术负责人(项目部技术经理)审批,报公司技术中心备案; 5、重点、难点分部(分项) 工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门(技术中心)组织相关专家评审, 施工单位技术负责人(分公司总工)批准; 6、由专业承包单位施工的分部(分项)工程或专项工程的施工方案,应由专业承包单位技术负责人(总工)或技术负责人授权的技术人员审批;有总承包单位时,应由总承包单位项目技术负责人(总工)核准备案; 7、规模较大的分部(分项)工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审批。 三、重点、难点分部(分项)工程是指: 1、工程量大,在整个工程中占重要地位的分部分项工程; 2、施工技术复杂的项目; 3、采用新技术、新工艺及工程质量起关键作用的项目; 4、不熟悉的特殊结构或工人在操作上不够熟练的工序。 四、在我国,大型(规模较大)房屋建筑工程标准一般指:

方案报批报审程序流程

方案报批报审程序流程 1.将工程设计方案文件报送至当地政府办件大厅规划局窗口,分局窗口审查报建材料并受理,市管重要区域内的设计方案转建管处2套;市管重要区域外的设计方案转分局2套. 2.市管重要区域内的建筑项目 (1)建管处经办人根据规划条件对建设工程设计方案进行初审,形成初审意见; (2)建管处经办人整理资料,报处业务办公会审定、签发。 (3)经审查同意的设计方案,由建管处经办人出具《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》,与加盖有“本图仅用于坐标放线”蓝条章的方案总平面图一并移交分局窗口。 3.市管重要区域外的建筑项目 (1)分局经办人根据规划条件对建设工程设计方案进行初审,形成初审意见; (2)分局经办人整理资料,报分局业务办公会审定后,分类报分管区领导签发;不同意或需要修改的,由分局长签发《市规划管理局建设工程设计方案审查意见表》; (3)经审查同意的设计方案,由分局经办人出具《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》,与加盖有“本图仅用于坐标放线”蓝条章的方案总平面图一并移交分局窗口。 4、建设项目工程设计方案如需要进行指标复核的,由建管处或分局将建设项目工程设计方案及电子文档交局规划信息技术中心,局规划

信息技术中心对建筑项目主要指标和日照要求进行核算,在4个工作日内向建管处或分局提交《市规划信息技术中心建筑设计方案指标复核意见书》 所需材料: 1.建设工程设计方案送审单1份; 2.建设工程设计方案总平面图(比例1:500或1:1000)4份; 3.日照分析综合计算图(比例1:500)2份; 4.建设工程设计方案2套(含平、立、剖面图); 5.规划条件中要求报送效果图的,方案中应含A3幅面效果图; 6.其他需要说明的图纸、文件等; 7.除上述纸质文档外,需同时提供经审查合格的电子文件1套(电子文件要求见电子文件报建须知)。 备注说明: 1.经审查同意的,核发以下资料: (1)《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》1份; (2)加盖“本图仅用于坐标放线”蓝条章和技术管理专用章的建设工程设计方案总平面图1份。 2.经审查不同意的,核发以下资料: (1)退回建设工程设计方案总平面图3份,建设工程设计方案1套; (2)发放《市规划管理局建设工程设计方案审查意见表》1份。 附图:

基本建设《项目管理》审批流程各阶段申请材料

基本建设项目审批流程各阶段申请材料 一、立项审批阶段 (一)发改委政府项目审批申请材料 1.申请报告 2.项目用地权属文件 3.项目所在地地形图 4.投资筹措方案 5.批准后的规划图 6.可研报告 7.初步设计 8.评审意见 (二)环保局建设项目环境影响评价 1.申请书面报告 2.建设项目环境影响登记表、报告表、报告书等 3.验收申请报告 4.验收监测报告 (三)国土资源局建设项目用地预审 1.建设项目用地预审申请表 2.项目建议书批准文件和《可行性研究报告》 3.建设用地单位要求预审的申请表 4.根据建设项目情况,应提交的其他文件、证明材料和图件。

(四)规划局选址意见书 1.建设单位申请,填写规范的《建设项目选址意见书申请表》 2.建设项目依据文件;限额以上项目指经批准的项目建议书,可行性研究报告及审查意见; 3.建设项目所在位置图及地形图(五千分之一及千分之一或二千分之一比例) 4.已取得土地使用权的,应附土地使用权有效证明文件 5.建设项目对环境、消防、安全等有影响的,应附有关部门意见 6.申请项目含有住宅的,根据需要附居住小区公共服务设施易地建设申请 二、规划审批阶段 (一)国土资源局使用国有土地审批 1.《建设用地申请表》 2.建设项目批复 3.《建设用地规划许可证》及附图(在城市规划区内的提供) 4.权属资料及与原用地单位签订的用地协议 5.有资质的测绘单位出具的用地图 6.环保部门意见(工业项目用地须提供) 7.有资质的土地估价机构出具的土地估价报告 8.涉及农用地的要提供农用地转用批复及相关材料。 (二)人防办人防工程设计要求 1.项目批准材料 2.勘察资料等文件

有限公司设计前期及方案设计管理流程范例

关键活动描述 1.项目设计基础资料收集 1.1.项目部研发设计人员负责组织收集项目设计相关基础资料; 2.项目设计计划的编制 2.1.项目部研发设计人员负责完成项目前期设计计划的编制,报项目经理及分管领导审 核。 3.概念设计阶段 3.1概念设计准备 项目部研发设计人员负责依据项目基础资料完成《设计任务书》的编制工作,相关领导及人员会签或评审,评审后报项目经理审核、分管领导审核、总经理审批。 3.2概念设计 项目研发设计人员将审批通过的《概念设计任务书》发给概念设计单位,由设计单位完成概念设计。 3.3签订设计合同 由项目部与设计单位签订设计合同,合同需经项目经理审核、分管领导审核、总经理审批。 3.4 设计方案评审 设计单位提交设计方案成果后,由项目部组织评审,并报项目经理及分管领导审核。 4.《项目设计指导书》的编制和审批 4.1《项目设计指导书》的编制 项目部各相关人员依据概念设计评审结论,完成《项目设计指导书》对应章节的内容,交由项目研发设计人员汇总,并提交分管领导审核、总经理审批,作为项目设计工作的指导性文件。 5.规划设计阶段 5.1资料准备 1)项目部研发设计人员根据整理的资料编制《规划设计任务书》。 5.2供方选择:规划方案的设计单位不得少于二个,参见《设计单位选择与管理流程》 执行。

5.3方案回标:项目研发设计人员将审批通过的《规划设计任务书》发给设计单位,由 设计单位按任务书要求的时间、成果标准完成规划设计。 1)规划方案设计中期交流讨论,形成会议纪要。 5.4设计单位完成规划设计方案的初稿后,项目部组织相关部门和领导参与评审,并报 分管领导审核、总经理审批。 6.建筑单体方案设计阶段 6.1项目部研发设计人员负责收集相关资料,编制《建筑方案设计任务书》,组织相关人 员会签或评审,报项目经理及分管领导审核。 6.2如规划设计单位与建筑单体设计单位为同一家,由项目部研发设计人员向设计单位 提供设计相关资料,否则需重新选定。设计单位按《建筑方案设计任务书》要求的时间、成果标准提交设计资料。 6.3由项目部研发设计人员组织方案评审小组对建筑单体设计方案成果进行评审。 6.4评审通过后,由项目部研发设计人员负责指导施工图设计单位完成扩初与施工图的 设计。

最新项目审批流程图

营口开发区企业投资项目“绿色通道”审批流程图 项目单位申请 绿色通道窗口确认(1个工作日) 绿色通道项目联合审批领导小组联审 建设用地规划许可证(规划处窗口,2个工作日) 建设工程放线任务书 (规划处窗口,1个工作日) 建设用地许可审批 (国土资源局,40个工作日) 建设工程规划许可证(规划处窗口, 2个工作日) 建设工程施工许可证(规划建设窗口,5个工作日) 工程设计方案与施工图核对(规划处窗口,3个工作日) 消防设计审核(消防窗口,10个工作日) 人防工程建设审批(人防窗口,1个工作日) 项目备案、核准通知 (发改窗口, 1个工作日。) 项目初步方案设计(总图、平立剖面图、效果图) 防雷装置 审核(气象 窗口,2个 工作日) 质量监督申请受理书 质量监督站窗口1个工作日 中标通知书 招投标窗口1个工作日 安全监督申请受理书 建筑安全监督窗口1个工作日 开发项目审核(开发办窗口,1个工作日) 注: 以上工作时限为开发区审批权限内项目,手续完备费用交齐时限 工程图纸设计 水土保持方案审批(水利局窗口,2个工作日) 项目环境影响评价审批(环保窗口,3个工作日) 安全生产监管部门意见(3个工作日) 职业病危害预评价审核(卫生局窗口,2个工作日) 行政事业性收费(财政 局窗口)

水土保持方案审批 开发建设项目水土保持方案审批申请书 开发建设项目发改委立项 开发建设项目水土保持方案报告书 建设用地规划许可证: 1、申请书 2、建设工程选址意见书(划拨土地) 3、发改局项目批复文件 4、批准的规划设计图纸(征地图、用地界限图、用地规划平面图) 5、国有土地使用权出让合同(出让土地)及摘牌公告复印件(含土地局农转用批复文件)(划拨土地) 6、规划设计条件 7按规划审批要求提供的其他材料 项目环境影响评价审批 1、报批环境影响评价文件申请书 2、可行性研究报告(审批制备案制)或申请报告(核准制)原件一份 3、环境影响评估文件(报告书五份、报告表四份、登记表三份)及电子版一份;技术评估意见一份 4、发改局项目批复文件(1、审批制-立项批复2、核准制-核准受理通知3、备案制-备案确认书)原件一份 5、国土资源局出具的(1、出让土地-土地确认书2、划拨土地-政府批件3、指定土地-预审意见)一份 6、规划局出具的用地规划平面图和用地规划条件各一份 职业病危害预评价审核 1、建设项目职业病危害预评价审批申请表(2份) 2、建设项目职业病危害预评价报告书(1份原件) 3、建设项目职业病危害预评价报告专家评审意见(1份) 4、职业病危害预评价机构的资质证明(影印件1份) 5、企业授权委托书、经办人个人身份证(1份) 6、发改局项目批复文件(1份) 防雷装置审核 1、《防雷装置设计审核申报表》 2、《防雷装置设计审核申请书》(施工图设计) 3、公司营业执照 4、总规划平面图、结构施工图、基础平面图 5、全套电器图纸 6、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书 7、设计中所采用的防雷产品相关资料 消防设计审核 消防窗口办事须知 审批项目:建筑工程消防设计审核 审批要件:须提供材料: 1、建筑工程消防设计审核申报表 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件 4、发改局项目批复文件 5、设计单位资质证明文件 6、消防设计文件 审批程序:窗口收件---审核---窗口发件 审批时限:10个工作日 收费标准:6元/㎡ 审批项目:建设工程消防设计备案 审批要件:须提供材料: 1、《建设工程消防设计备案表》 被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日内向公安机关消防机构提供下列材料

施工组织设计和施工方案审批流程

山东莱钢建设有限公司 施工组织设计和施工方案审批流程 一、施工组织设计审批流程: 1、流程图:

2、工程范围: 重点工程: 1)、房屋建筑工程合同额8000万元以上,其他工程5000万元(含5000万元)以上的项目; 2)、含建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》中定义的“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”的工程项目; 3)、高度100米以上的构筑物或建筑物; 4)、省级及以上科技类示范工程创建项目及“鲁班奖”、“泰山杯”等省级、国家级综合奖项的创奖工程; 5)、含有起重量100吨以上行车的工业建筑; 6)、地市级政府重点工程或公司指定的重点工程。 7)、不含以上条件工程作为一般工程。 3、编制、审批权限: 1)、一般工程施工组织设计由项目技术负责人编制,项目经理审核,分公司技术质量部组织相关部门会审,通过后,由建设公司总工授权的分公司负责人进行审批。相关材料一周内上报建设公司技术中心备案。 2)、重点工程施工组织设计由项目经理主持编制,分公司技术质量部组织提供相关支持(必要时建设公司技术中心组织提供相关支持)和会审,经分公司技术负责人审核并填报《施工组织设计报审表》(见附件2)后报建设公司技术中心,技术中心根据工程实际组织专家进行论证,由建设公司总工审批(审批表见附件3)。 二、施工方案审批流程: 1、施工方案由项目部专业人员编制,项目技术负责人审批。 1)、对“危险性较大分部分项工程”的专项方案,由分公司技术质量部组织技术、质量、安全等部门会审合格后报分公司技术负责人审批(见附件1)。 2)、其中,起重机械设备安装拆卸、深基坑支护与降水、附着升降脚手架、建筑幕墙、拆除爆破等专业工程,由项目负责人组织各专业施工单位技术人员编制,专业施工单位技

方案审批程序

施工组织设计、施工方案审批程序 1、施工组织设计、施工方案由项目负责人主持编制,封面有编制、审核、批准 人三方签字,技术处盖章。 2、施工组织设计编制后,分公司技术经理或直属项目部技术负责人审核,送总 公司相关处室会签(附件一),同意后总工程师批准。封面及审批表(省资料TJ1.4表)中审核意见栏签分公司技术负责人或直属项目部技术负责人及总公司技术处审核人员名字。 3、施工方案编制后,分公司技术经理或直属项目部技术负责人审核盖章后总工 程师批准。 4、危险性较大的分部分项专项方案(内容见附件二、附件三),编制内容统一为:(1)工程概况:危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。 (2)编制依据:相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸(国标图集)、施工组织设计等。 (3)施工计划:包括施工进度计划、材料与设备计划。 (4)施工工艺技术:技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。 (5)施工安全保证措施:组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。(6)劳动力计划:专职安全生产管理人员、特种作业人员等。 (7)计算书及相关图纸。 专项方案编制完整由分公司技术经理或直属项目部技术负责人审核符合要求,送总公司技术、安全、质量处审核,在审批表(省资料TJ1.4表)审核意见栏签署意见,经审核合格的,总工程师签字。附录二方案不需要专家论证;附录三方案需专家论证(常州地区深基坑支护设计方案需由业主送审图中心审核可行后才能编制专项方案)。 5、实行施工总承包的专项方案,应当由总承包单位总工程师及相关专业承建单 位技术负责人签字。专家论证会由总承包单位组织召开。参加专家论证的人员见附件四。施工单位根据专家论证意见修改完善专项方案,并经施工单位总工程师、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后,方可组织施工(总承包的工程同时也应有专业承包单位技术负责人签字)。

专项施工方案编制及审核管理规定

专项施工方案编制及审 核管理规定 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

专项施工方案编制和审核制度 专项施工方案是施工质量与安全的指导性文件,对于加强施工现场的质量管理,预防安全生产事故,具有极为重要的意义。根据有关法律、法规和规定,结合项目实际,特制定本制度 一、适用范围 本制度适用于****项目部,专项方案的编制及审核。 二、编制依据及原则 1、编制依据 本标段专项方案编制的依据主要为第七标段图纸、重庆市相关参考性资料、上级单位下发的专业性意见及指导性施工文件、国家颁布的规程、规范及施工技术标准等文件以及项目人员专业可实施性经验。 2、编制原则 (1)从实际出发、切实可行、符合现场实际情况,有实现的可能性。 (2)满足施工工期要求,制定专项方案时要以满足工期要求为前提,在制定技术方案时尽量采用新材料、新工艺、先进的施工技术,采用现代化的管理方法,确保工期。 (3)确保施工质量及安全,制定方案时应充分考虑施工质量和安全,并提出相关保证质量及施工安全的控制措施,使方案符合技术规范、操作规范和安全规程等要求。

(4)在合同价控制下,尽量降低施工成本,使方案更加经济合理,增加施工生产的盈利。 三、主要内容 1、工程概况:危险性较大的工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。 2、编制依据:相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸(国标图集)、施工组织设计等。 3、施工计划:包括施工进度计划、材料与设备计划。 4、施工工艺技术:技术参数、工艺流程、施工方法等。 5、施工安全保证措施:组织保障、技术措施、相关预案等。 6、劳动力计划:专职安全生产管理人员、特种作业人员等。 7、计算书及附图。 以上七条主要内容可根据专项施工方案内容及实际情况进行合理的增减。 四、审核程序与责任分工 1、专项施工方案编制完成后由项目总工程师进行初审,审核的过程中进行仔细审查及完善方案内容,初审完成后交由项目经理终审修改,并签字。 2、填写总承包部下发专用施工方案报审表上报总承包部进行审核,由总承包确认方案内容是否可行,方案内容合格后进行签字及盖章。

房地产开发项目申报流程

房地产开发项目申报流程根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶 段: (1)选址定点; (2 ) 规划总图审查及确定规划设计条件; (3 ) 初步设计及施工图审查; (4 ) 规划报建图审查; (5 ) 施工报建; (6 ) 建设工程竣工综合验收备案 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书 4、 环保局办理生产性项目环保意见书(表) 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 6、规划部门办理项目选址意见书 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项: 1、 人防办进行人防工程建设布局审查 2、国土资源局办理土地预审

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》 5、规划部门确定建设工程规划设计条件 三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项: 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查 5、国土资源局进行用地预审 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查 7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查 8 、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项 1、公安消防支队进行消防设计审查

安全专项施工方案的编制审核程序

关于严格执行建设工程施工组织设计(安全专项施工方案) 的编制、审核程序和实施的管理规定 为加强对单位工程及危险性较大的分部分项工程安全管理,明确施工组织设计(安全专项施工方案)编制和审核内容,规范专家论证程序,确保安全专项施工方案实施,积极防范和遏制建筑施工生产安全事故的发生,特制定本管理办法 本办法依据国务院《建设工程安全生产管理条例》、建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知(建质[2009]87号 )、省建设厅《建筑施工安全检查标准》(jgj59-99)、相关安全生产法律法规、有关标准规范及地产集团和公司安全文件规定进行编制。 对工程施工组织设计(安全专项施工方案)编制、审核程序和实施明确如下,请各有关公司、分公司、项目部严格执行。 一、施工组织设计(安全专项施工方案)应在工程项目开工前,完成编制、审批手续。 二、建筑工程实行施工总承包的,专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中,起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的,其专项方案可由专业承包单位组织编制。 三、施工组织设计中应编制安全技术措施和施工现场临时用电方案,对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案,并附具安全验算结果,经总工程师、总监理工程师签字后实施。 四、危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案,是指施工单位在编制施工组织(总)设计的基础上,针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。在施工前应当单独编制安全专项施工方案的分部分项工程(具体规定见附件一)为: 1、打桩工程; 2、基坑支护与降水工程; 3、土方开挖工程 ; 4、模板工程(应包括支拆模); 5、起重吊装工程 ; 6、脚手架工程; 7、临时施工用电工程 ; 8、起重机械设备安装和拆除工程(应包括塔吊、物料提升机、外用电梯等); 9、拆除、爆破工程; 10、其他危险性较大的工程(建筑幕墙的安装施工;预应力结构张拉施工;特种设备施工;网架和索膜结构施工;6m以上的边坡施工;采用新技术、新工艺、新设备、新材料,可能影响建设工程质量安全,已经行政许可,尚无技术标准的施工)。 五、各公司、分公司、项目部必须根据工程的施工工艺和施工方法编制较全面、具体、针对性强且能有效指导施工的安全专项施工方案。安全专项方案编制应当包括以下内容: 1、工程概况:危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。

旅游开发项目立项审批流程

旅游开发项目立项审批流程 关于旅游开发项目的立项审批流程,不同于房地产开发项目立项审批, 先做规划方案,还是先立项申请 许多开发商为了拿项目,立马想到的是先做一个规划方案。没有规划方案,不知道干什么,怎么能立项?是的,该问题想说的是,先做规划方案,再立项申请。这正确吗? 让我们参考一下房地产项目立项所需的资料: 1.到国土局办理国有出让地的土地手续; 2.办土地手续期间,土地储备中心会统一到规划局办理规划条件; 3.具备工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告; 4.具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告; 5.到环保局办理环评批复手续; 6.到地震局办理抗震安全性评价意见; 7.到该项目的行业主管部门办理行业审查意见; 8.项目单位的立项申请文件; 9.项目单位的营业执照和组织机构代码证。 该立项所需的资料中,第1、2条要求,办理土地手续和规划条件。许多旅游开发项目,特别是旅游景区建设项目,何来办理土地手续和规划条件,因为许多旅游开发项目用地是集体用地的耕地、果园、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和国有用地的林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等,甚至自然保护区、风景名胜区内,不在城镇建设用地规划范围内,不完全按照城乡规划法实施。比如在林业部门主管的自然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心(可能以其他项目名称报林业厅/局审批)、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施,不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地,也不会去找发改委按照其要求的立项审批流程进行立项报批,更不用说准确上述立项所需的资料。但是,并不是说旅游开发项目不需要立项报批,而是应该根据不同项目寻找不同的审批流程。 所以说,要讨论“先做规划方案,还是先立项申请”,应该根据不同用地所在的不同主管部门而定,且其立项报批的主管部门也应该依此选择不同的立项报批流程。但是,本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/农场/牧场等特殊用地范围内的旅游开发项目,按照发改委非限制行业项目的立项报批程序的旅游开发项目立项审批流程,进行系统性分析,以供旅游开发商参考。

施工组织设计和专项安全技术方案审批制度

施工组织设计和专项安全技术方案审批制度 一、基本概念 1、施工组织设计 施工组织设计是指导建设工程施工准备和施工全过程的技术管 理文件。一项单位工程的施工组织设计内容包括:工程概况、施工方法,施工进度计划,各项资源需求计划、施工平面图、技术质量措施、安全技术措施及技术经济指标等。 建设工程项目由多个单位工程组成时需要编制施工组织总设计,内容应全面覆盖各个单位工程,并解决单位工程之间的衔接。 2、施工方案 施工方案是针对工程项目中的某一个重点单位、分部工程.关键工序或“四新”(新材料、新技术、新工艺,新设备)内容等单独策划一整套的施工方法、工艺流程,技术措施、质量要求以及必要图纸等编制而成的施工文件,属于一个工程完整的施工组织设计的一个组成部分。 二、施工组织设计(含施工方案,下同)编制规定 1、施工组织设计由项目部组织编制。施工组织设计编制前由项目经理组织项目相关人员进行方案讨论,确定基本方案后由项目技术负责人具体负责编制完成后经项目经理审阅并签字后报上级审批。公司技术负责人负责指导施工组织设计的编制。 2、单位工程施工组织设计中的基坑围护设计作为一个特殊的施工方案,实际深度超过6米(含6米)的由公司组织编制设计方案,不足6米的由项目部组织编制。 3、施工组织设计可以一次编制完成,也可以分阶段、分单位分册编制。分阶段编制的施工组织设计一股应由基础阶段、上部结构及

装饰阶段等内容组成。分册编制的施工组织设计在第一册中“前言”部分应说明整个施工组织设计由哪几个分册组成,各分册应顺序编号。 4、施工组织设计中的基坑支护与降水、土方开挖、用电、脚手架、模板拆除与爆破、起重吊装、垂直运输设备搭拆等部分应单独成册,单独填写审批表,并作为完整的施工组织设计中的—部分,一同上报审批。 5、分包工程的施工组织设计是单位工程施工组织设计的一个组成部分。分包单位编制的施工组织设计应由分包单位的技术负责入审批签字,项目部应在分包单位编制内容的基础上,增加总包管理等内容,形成一个完整的专项施工方案,并填写审批表报批。 6、施工组织设计的内容应按“施工组织设计编制要求”进行编制。 三、施工组织设计(含施工方案)审批规定: 1、符合以下条件之一的施工组织设计必须由公司总工程师审批: 1)单位工程面积在5000平方米及以上的工程; 2) 基坑挖土深度超过6米(包括6米)的工程; 3) 垂直运输需使用大型塔式起重机的工程; 4) 采用爬、挂、挑脚手或其他新工艺,新技术的工程; 5) 基坑开挖深度在3米及以上的围护设计; 6) 大型设备、构件的吊装; 7)其他基坑支护与降水、土方开挖、用电、脚手架、模板拆除与爆破、起重吊装、垂直运输设备搭拆等专项施工方案。 2、除上述以外的施工组织设计由项目部技术负责人组织审批,报公司备案。

建设项目审批工作流程及申报材料清单

欢迎阅读建设项目审批工作流程及申报材料清单 一、申领《建设项目选址意见书》 1、建设单位(或个人)向规划窗口报送以下材料: ( 1)建设项目申请报告(包括建设项目的基本情况) ( 2)拟建设项目位置图 1、建设单位向规划窗口报送以下资料: ( 1)关于办理建设用地规划许可证的申请 ( 2)地形图图纸及电子文件( 1: 500或 1: 1000) ( 3)土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料 ( 4)土地界址证明材料(可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认)

2、经规划业务会研究后组织量地,出具拨地定桩图,并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》(需提报市城市规划审查(定)会的,在研究后给予答复)。如果属于出让土地,要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后,规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》,如果属于划拨用地,规划部门在 4、规划部门在以上资料齐全后组织量地,出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建设用地规划许可证》。 (三)原有集体、划拨或出让土地办理《建设用地规划许可证》 1、建设单位向规划窗口报送以下资料: ( 1)关于办理建设用地规划许可证的申请报告

( 2)原有国有土地使用证原件及复印件 2、规划部门受理以上资料后,确定该地块在总体规划和控制性规划中的用地性质,经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料: ( 3)地形图图纸及软盘( 1: 500或 1: 1000) ( 4)界址调查表 用地性质的申请,经市城市规划业务会初审后,上报市城市规划审查(定)会,报政府批复后,给予办理《建设用地规划许可证》。 (五)因土地整体转让变更建设单位名称办理《建设用地规划许可证》 1、建设单位向规划窗口报送以下资料: ( 1)关于办理建设用地规划许可证的申请报告

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