建筑工程项目清包法律合同书

建筑工程清包合同书

甲方：

乙方;

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式：劳务清包

四、建筑类型：

五、承包范围:

六、工期要求：

开工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

总工期：

除不可抗力和双方另行约定工期可以相应顺延外，其他各种因素均不得作为工期顺延理由。

七、工程面积及工程包价：

1、工程总面积约平方米。

2、每平方工程包价元。

3、方式：单价×工程量（总建筑面积）= 总价。

4、由于工程量漏项、设计变更、引起的工程量增减，均在本工程平米包干综合价中，劳务报酬一次包死，因甲方原因造成工程拆除返工重建，工程造价在3000元以下，不再调整乙方自理，超出3000元以上的由甲方承担，以工程造价核定单为准。

八、付款方式：

1、主体结构完成基础部分正负零，付本阶段已完工程量的80%，剩余20%主体结构完成三层封顶后付15%。

2、主体结构完成3层封顶，付已完工程总量的80%，剩余20%，主体结构竣工验收后付15%。

工程竣工综合验收后付至总劳务费的95%，剩余5%的质保金一年后付清。

九、双方责任：

1、甲方责任：

⑴向乙方提供一套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在

第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。

⑵负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，

⑶给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、水电接至现场。

⑷按时给乙方拨付工程款。

2、乙方责任：

⑴组建一支过硬的施工队伍，配备技术人员，配备专职人员负

责现场协调，确保安全文明施工，强化现场管理，每天施工

完毕必须做到场清料净。

⑵自行解决人员的食宿问题，自带必备施工工具，并负责看管

维修及保养。费用自理。

⑶上报施工队的人员名单，保证农忙季节不停工，不影响施工

进度。

⑷乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章

制度，不得和甲方管理人员发生顶嘴、冲突；对甲方管理人

员提出的整改通知必须按时完成。乙方有令不执行时，甲方

管理人员有100-5000元；罚款权。

⑸严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等

特殊工种。

⑹由乙方造成的工程质量问题，由乙方全部承担，包括建设单

位的质量处罚单。如胀模砼量刨凿超过1立方米时，乙方按

双倍砼价格负责赔偿甲方。

⑺施工中强化安全责任，无论发生大小事故，均由乙方全部承

担，和甲方无任何关系。

⑻乙方统一规划堆放材料、机具，按甲方要求安装各种标志牌、

标语以及各种图表。

⑼乙方应保证工作面的落地灰随清随用，不得造成浪费。

⑽乙方应设有专职安全员，进行安全教育和检查，确保安全生产。

⑾禁止18岁以下，60岁以上人员及伤弱病人进入现场禁止施工人员家属进住施工现场。

⑿乙方应提前10日向甲方书面提供施工主要材料钢筋、砼、砌体材料的清单及期限，以备不耽误施工，如乙方提供的材料数量过多，造成浪费，由乙方全部承担，并从工程款中扣除，乙方不得辩解。要做到长料长用短料短用，不得发生材料浪费现象。所使用的材料按定额消耗量计算，超出部分清包方自理。

⒀甲方资金按合同约定不到位时（不能超出半个月）乙方不准擅自停工，如停工所造成的浪费由乙方承担。

⒁乙方应认真按照现场规范，设计文件及甲方的技术交底组织施工。建立建全质量检测制度，自觉配合甲方及监理的质量验收工作，如验收不合格，如乙方的原因，乙方应无条件返工，所造成的一切损失均由乙方承担，其返工所耗的甲供材料及所耗的水电费用按当时市场价200%从乙方劳务款中扣除，且工期不顺延（因甲方原因工期顺延）。

⒂工程现场为了安全生产文明施工而引起的零星用工，与主体生产的有关材料（含甲供材料）设备的装卸、堆放各种机械安装就位，调试运行维修发生的零星用工均由乙方负责，并承担其费用包括（下夜值班人员）；如果乙方不服从甲方指

派（工地范围内）甲方将自行解决所产生的一切费用从乙方

工程款中扣除。

⒃钢筋的加工制作安装必须严格按照规范规定和设计要求，技术交底进行施工，钢筋损耗率控制在总量的3%以内（以甲

方按图纸设计抽筋量为准）；钢筋的节约部分由乙方收集整

理交甲方入库。若乙方超用甲供材料时（钢筋、砼）甲方将

按当时市场价加运输费用合计从乙方工程量条款中扣除。

⒄乙方必须保证工人工资的发放,不得因工资原因引起上访闹事，否则甲方将对乙方罚款。

十、工期约定：乙方应按甲方的施工计划内按时完工，如不能准时

完工，超每天罚500元，按天计算。超过合同工期每天再加罚1000元，按天计算。

十一、施工安全、施工生产目标承诺：

1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。

2、杜绝重大设备、火灾事故。

3、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

十二、安全合同内容：

1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查

标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工施工人员的安全与健康。

2、乙方应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各

级专职、兼职的安全员。

3、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度

和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若发生任何事故，由责乙方承担一切责任及费用。

4、乙方必须执行下列安全管理制度：

⑴根据工程内容、特点，做好安全技术交底。

⑵乙方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度。

⑶乙方必须执行甲方的安全检查制度：

①乙方必须按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安

全生产检查制度，并且严格贯彻实施。

②乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制

度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。

③乙方必须执行安全防护措施，设备验收制度和施工作业

转换后的交接检验制度。

④乙方必须执行安全防范制度。

十三、现场文明施工及人员行为管理：

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违

法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙

方自己负责。

3、乙方工作人员和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守

纪，对人由礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。

十四、合同有效期：

自签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止。

十五、本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。

十六、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院提起诉讼。

十七、本合同一试四份，每份7页，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人：

电话电话

签订合同代表签订合同代表

日期年月日日期年月日

劳务大清包工程量单价表