产业园屋面防水工程监理细则 2
C1３
无锡创业产业园三期工程
监理细则
(屋面工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章)：
总监理工程师:
日期： 201０．０３
江苏省建设厅建设监理处监制
屋面工程质量监理
一、工程概况
无锡创业产业园三期工程屋面防水为IＩ级,屋面防水层耐用年限为15年。
二、质量控制的依据
１.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GＢ50300-2001);
2．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》
3．《屋面工程质量验收规范》（GB５0207-20０2)；
4．该工程主体结构施工图纸及说明；
5.该工程有关合同、文件及技术资料；
6．经审批的主体结构工程施工组织设计;
７.工程《监理规划》。
三、屋面工程的特点
屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一,它直接影响到房屋的使用功能。监理工程师应注意对屋面防水材料的选材、防水设计与施工严格把关,加强检查与督促，确保屋面不渗不漏。
四、监理工作流程见流程表。
屋面工程质量监理工作程序框图
进行下一道工序施工
五、监理的工作目标及控制要点
1、监理工作内容
屋面防水施工的事前监理
熟悉图纸,审核防水施工队伍，审核施工方案,检查进场材料,检验合格后方可允许进场组织施工。
1)屋面找平层
检查屋面找平层是否存在不平整、表面坑洼、凸凹不平现象存在，如果存在及时下达整改通知。
检查材料。要求水泥标号不低于32.5级，具有合格证,且不过期。水泥砂浆按配合比配制,设置分格缝，避免脱皮、开裂、起砂现象发生。
2）屋面保温(隔热)层
检查材料的质量证明文件,确保与设计相符。
对材料进行复验,内容包括:含水率、容重。如含水率过高，待其干燥后再用。3）屋面卷材防水层
检查卷材品种、规格、出厂合格证，进场材料必须经过复检,合格后，方可使用。
屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下内容：
基层必须干净、平整、牢固、干燥。检测方法是目测，无杂物、渣粒；用防水
卷材1㎡面积，３~４小时揭开,被覆盖部分未见水印，说明已经干燥;
卷材防水材料在女儿墙或其它节点上收口的处置必须可行可靠;
内排水落水口配件及其它预埋件应安置稳妥,并做除锈、防修处理;
排气槽、排气孔设置稳固,排气通畅；
４）防水涂料的施工质量监理
基层必须干燥,含水率不超过6％,表面应洁净、平整，2M靠尺下缝隙不超过５㎜;
防水涂料分道涂刷,每道时间间隔视干燥结膜所需时间而定,厚度按设计定；
涂料防水层必须平整,厚度均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。５）细石混凝土屋面
施工操作工艺流程:清理屋面基层—做找平层—铺设隔离材料—绑扎钢筋网片—设置分隔木条—浇注混凝土—养护、干燥—取出分隔缝木条—清缝—分隔缝油膏嵌封
细石混凝土的配合比,在施工前,承包人必须作好试配,经监理工程师认可后方可按配合比施工。
细石混凝土施工中监理检查要点:
严格执行混凝土浇捣签证制度,由承包人提出浇捣申请,经监理工程师检查、隐蔽验收后,签署浇捣令;
检查配合比实施情况,发现问题及时纠正。
六、监理工作的方法及措施
1）屋面找平层
在检查过程中,着重注意以下几个方面：
基层表面应干净无杂质；
分格缝宽度及间距符合设计或施工验收规范规定。
突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位作成弧形，保证泄水通畅。
作好水泥砂浆养护,保证3天表面湿润。
找平层施工完毕，检查验收后,由承包人填写报表，方可进行下道工序施
工。
2)屋面保温（隔热)层
对屋面保温（隔热)施工，监理主要侧重以下几个方面进行控制：
保温基层应干燥、平整、清扫干净;
对松散粒状保温层应分段、分层铺设，控制密实度；每层铺设厚度不宜大于1５0㎜,压实度、密实度根据设计确定；
用板块铺设的保温层，应密贴基层,缝隙贴紧,铺平垫稳;分层铺设的板块,上下两层的接缝应错开;
确定是否需要设置排气槽;
铺设完的保温层,在防水层施工前应加以保护,防止雨水淋透，这对封闭式保温层尤为重要;
保温层上有找平层时,该找平层应做排气槽,并与保温层上的排气孔对应;
保温层质量经监理工程师验收后,承包人方可进行下道工序施工。
3）屋面卷材防水层
穿过屋面与防水层的管道、设备或埋件,应在防水层施工前安装好，并做好防水措施;
卷材铺贴前应将其上杂物清扫干净;
在卷材铺设过程中，监督承包人严格执行施工技术方案中的施工顺序、措施及
操作规程，并跟踪检查;
卷材屋面防水验收应在卷材铺贴完毕，允许上人和注水的情况下进行；
检查24ｈ蓄水试验结果，若发现有渗漏、积水现象，应由承包人承担返修处理工作,直至合格为准。
4）细石混凝土屋面
检查承包人控制好下述关键问题：
分隔缝的设置和处理。应按设计要求设置,所有分隔缝应互相连通，如有间断应连通；分隔缝内、缝壁和缝两侧５0~60㎜内的水泥砂浆等杂物应清理干净;嵌封前刷冷底子油，待其干透方可灌胶泥,且胶泥与混凝土必须黏结牢固。
钢筋网的设置应按设计要求布网,分隔缝处钢筋网要断开,两端必须弯钩;钢筋网与屋面基层的距离约为防水层厚度的2／３,不得贴靠基层，也不得漏筋;
混凝土面层浇灌厚度与坡度应符合设计要求；
防水层浇注完毕后，作好浇水养护工作。
最终检查标准:按设计要求和施工规范规定，表面应平整，通过压光后，细石混凝土的防水层表面无裂缝、起壳、起砂等缺陷。