开发商为何不愿购房者使用贷款,而鼓励全款买房,原来如此!
开发商为何不愿购房者使用贷款，而鼓励全款买房，原来如
此！
高房价之下，全款买房，对于普通购房者而言，是一件不简单的事情，选择贷款买房的是多数，而不论去哪个售楼处，对于全款买房，开发商都会鼓励全款买房，全款买房还有优惠，这是为什么呢？先来说一下全款买房和贷款买房的流程。全款买房很简单，交齐房款，签订购房合同，办证条件成熟，就可办出产权证，拿回家。贷款买房，不论是商业贷款，还是公积金贷款，甚至是组合贷款，都是先查征信，再交首付，然后签合同，去银行办理贷款，签贷款合同，贷款审批，审批完成后，银行把贷款拨给开发商，预留部分保证金。等到条件成熟，办理产权证，办出证后跟银行部门一起去不动产办理抵押登记，出具抵押登记证，由银行部门领取。银行把保证金证拨给开发商，等到贷款还清，再去解押。整个流程其中还有许多的细节，过程虽然麻烦，但是对于普通购房者来说，也是国家给予的一项红利。开发商在这个过程中其实是有风险的。这个风险就是购买期房，在产权证未办出之前，开发商是作为购房者的担保人出现的。即使你在办理贷款时又找了其他的担保公司，开发上仍是担保人之一，一旦你无法正常还贷，开发商就需要背这个锅。曾经遇到过一个这样例子，一位购房者交了首付，用了商业贷款买的期
房，结果他给朋友做的一笔担保，出了问题，朋友还不上钱，导致他的这处房产被查封，后来该银行起诉（该银行不是他房贷的银行），他的房子被法院拍卖，于是他停止了正常还贷。原贷款银行无法只能起诉开发商跟购房者，开发商只能一起背这个锅。如果产权证办出，并到贷款银行做了抵押的话，开发商就没有任何连带责任了。所以开发商在卖期房的时候，怕出现无法正常还贷的情况，鼓励购房者全款买房，而购买现房时，全款买房的优惠度大不如前了，因为买了现房就可办证，就可做抵押，银行不会预留保证金，开发商也不会承担连带责任，就跟全款买房一样，只是房款到齐的时间稍微晚一点而已。
新幼儿园中班主题活动一：身体畅想曲
教学资料参考范本 新幼儿园中班主题活动一：身体畅想 曲 撰写人：__________________ 部门：__________________ 时间：__________________
身体畅想曲 一、目标： １、知道自己长大了自己的事情自己做，并进一步了解自己，懂得保护自己。能恰当的表现高兴、伤心、愤怒、害怕等不同的情绪。 ２、初步学习系鞋带，折叠衣服的方法，知道要勤洗澡，养成良好的卫生习惯，并且懂得保护眼睛的重要性。 ３、学习模仿操和律动，能初步分辨自己身体的左右。 ４、能按歌词内容准确地拍出相应的身体部位，感知并表现歌曲情趣。 ５、学会看图示，折叠衣服和裤子，学会用简单的图形、线条装饰衣物，能用绘画的方式，表现不同的面部表情。 ６、认识各种不同材料的绳子，并了解其用途。感知各种洗涤用品的外型特征。 ７、感知五以内的数，能将相同数量的物体放在一起，认识数字１、２、３、４，知道它们的实际意义。 ８、能口手一致的表演儿歌，初步感知单页多副画面，体验阅读的快乐能根据事件的先后顺序进行排序。 二、活动安排见表： 教育活动游戏区域和日常活动家长工作环境创设
语言：儿歌：手指谣 /* 别说我小 / 阅读：谁拉的大便 / *小花 鼓 / 讲述：哪来的脚印 / *大家爱国旗数学：正确的感知五以内的数 字 / 认识数字1、2、3 / 认识数字4、5 音乐：捏拢放开 / 歌曲： 手指游戏歌 / 律动：头发、肩膀、膝盖、脚科学：绳子有什么用 / 各种洗涤用品 / 可爱的小脸美术：漂亮的裙子 / 表情变变变 / 我 为好朋友画像（新时代第38页） / 吹画（新时代第23页） / 机器 人（新时代第198页） / 衣服和裤子健康：我会系鞋带 / 我会叠衣 服 / 爱护眼睛社会：我长大了 / 我自己擦屁股 / 假如没有眼睛将 鞋带和鞋底放在生活区中，让有而进行系鞋带活动，培养幼儿的生活 自理能力。在美术区中放置各种衣物的模板，让幼儿用油画棒来装饰 衣服。在美术区中，提供正方形的彩色纸，让幼儿自主地进行折衣服 和裤子活动，教师可对能力较弱的幼儿进行个别指导。开设服装店， 放置幼儿自己装饰的服装，玩服装店的游戏。将幼儿用书放在语言阅 读区域中，鼓励幼儿在日常生活中，主动阅读、表演儿歌和讲述故事。将各种各样的洗涤用品布置在科学区中，让幼儿在日常生活中，认一 认洗涤用品，说出它们的名字。要求家长给幼儿讲述一些卫生知识， 认识各种洗涤用品。在家配合幼儿园的日常生活教育，巩固练习系鞋带，叠衣服，擦屁股等自理能力。给幼儿讲述一些关于中国骄傲的事情。创设主题墙面，布置幼儿折衣服、裤子、设计的裙子以及小时 侯的照片。根据国庆节布置一些国旗，祖国的特产等主题内容。 将诗歌《月亮》放大，布置在阅读区中，让幼儿在空余时间进行复习。
20xx年中国购房者心态调查报告示范文本
20xx年中国购房者心态调查报告示范文本 After completing the work or task, record the overall process and results, including the overall situation, progress and achievements, and summarize the existing problems and future corresponding strategies. 某某管理中心 XX年XX月
20xx年中国购房者心态调查报告示范 文本 使用指引：此报告资料应用在完成工作或任务后，对整体过程以及结果进行记录，内容包含整体情况，进度和所取得的的成果，并总结存在的问题，未来的对应策略与解决方案。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 刚刚过去的XX年，受市场及政策等多重因素影响，国 内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企， 债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上 广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之 “930”房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽 然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库 存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。 XX年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话 题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准 购房者们避不开的设问。近日，搜房网对全国各地3272名 购房者展开调查，统计结果显示，近8成受访者认为所在
城市房价较高，超过40%的受访者认为XX年房价将下跌。对比去年此时近6 成受访者看涨房市的落空，如今购房者的预期普遍看空今年楼市。 一、八成受访者认为房价较高 1.1近半数受访者尚无房产 调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比 18.76%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。 1.2近八成受访者认为房价高 对于所在城市的XX年房价水平，79.17%的受访者认为房价高，其中37.52%的网友认为过高。对比去年有84%的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数字虽然小幅下滑，但反映出当下房价仍是购房者“难以承受之重”的现实。 1.3首套刚需占比过半
畅想未来
畅想未来 随着科学技术的飞速发展，我们的祖国正发生着巨大的变化。那么，未来的世界是什么样貌的呢！ 未来的房子是会飞的房子，每个房子里都有一个大的屏幕，里面显示着这座房子的全貌，当你按下红色按钮时，房顶会立刻分开，螺旋桨升起来了，它不停地转动着，你想去哪里，就转动方向盘，和开汽车一样。这样交通很方便，就像一只在天空中上下飞舞的蝴蝶十分搞笑！你的房子如果落在绿色的草地上，房子就像变色龙一样立刻变成绿色。qq超拽签名未来的病人，根本不用去看医生。而是用一个十分细小的机器人，让它从病人的嘴里钻到肚子里，机器人会把病人身体里面的所有病菌全部杀死，这样就能够避免手术给病人带来的痛苦。 未来的马路是透明的，像玻璃一样，向下一看能倒映出地面山的一切，在阳光的照耀下金光闪闪，可那不是玻璃，那是用高分子建筑材料做的，上方涂上一层油光剂，这样人和汽车走在上方就不会打滑。总之，未来是辉煌的，未来也是先进的，我们必须要为完美的未来发奋读书！ 畅想未来作文 大家好，我是3012年最伟大的科学家之一—陈晨。这天我为大家讲一讲3012年科技到底有多发达。 在这个世纪里，我发明了多功能房屋。房屋上有航天装置，也有潜水装置，屋子底下有4个轮子。随时能够飞上蓝天，能够潜入大海，搬家也不再是问题。屋子里所有的东西由你来掌控。夏天很热，它会为你自动变凉；冬天很冷，它会为你自动变暖和。 我发明的衣服更是五彩缤纷，五颜六色。你只有一件衣服，但是，如果你不喜爱，能够随时换一套，心里想换什么样的身上就会变什么样的。如果你很冷，衣服就会加厚；如果你很热，衣服就会变得很清凉。 我还发明了一种“大肚皮”垃圾桶，会随意走动。它能够清洁地面，把所有的垃圾“吞”到肚子里。此刻很多地方都有这种垃圾桶。 此刻的人也不乱丢垃圾，环境很好；工厂都装了最先进的进化空气装置，进化水源装置。汽车都改成了飞毯，你想去哪儿，只要说一声，立刻就到。 …… 我也已经获得很多奖项，如：诺贝尔想象奖、诺贝尔创造奖、诺贝尔发明奖等等。 畅想未来作文400字（四）： 未来的我，是一名宇航员。我要飞翔太空，去探索人类没去过的星球，为人类寻找一个新的家园。 2020年，由于大气污染，地球上氧气稀少，人类只能靠近有的养起来维持生命。为了不让地球人灭绝，我们中国的宇航公司开始探索人类的新的家园。 这天，我们宇航公司太空小住的全体成员乘座“中国宇航号”宇宙飞船，准备来势为期一年半的探索。我们经过了30多天的飞行，到达了海王星星球。那里没有大气层没有氧气，人类无法生存。我们又来到了天王星星球上，但天王星上温度太低，人类也无法生存。我们满怀这期望飞出了太阳系，可这个星球上全市冰川，没有陆地。我们只好在一次是失望地开。 这时，我们收到了从地球上发来的信号。原来，我发明的制氧机透过了验收，可正因造价太高，无法超多生产。正在这时，我们发现了一个类似太阳的大火球。我们决定在这个大火球周围可能有适合人类生存的星球。不久我们发现了一个和地球生态环境十分相似的星球，就兴奋地回到了地球，地球上的人类都搬到了那个星球上生活。与以往不一样的是：人类懂得了保护环境。
个人购买商品房要交纳的税费
个人购买商品房要交纳哪些税费？ 购买商品房需支付下列税费： 一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收。 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 需支付的有关费用有以下几种： 一、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。 三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。 六、物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) 购买商品房时，要交这样那样的各种费用，很多人觉得让人摸不着头脑，有时还可能被一些不诚信的开发商或中介大宰一笔。其实除了购房款之外，购房人只需要交以下几种
费用： 1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。（财税 1999 210号，财税 2001 4 4号，京财税 2002 1926号） 2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》） 3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费） 4、产权登记费。80元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准） 5、住宅公共维修基金。总房款的2％。（《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号） 6、物业管理费（北方城市还包括供暖费）。 7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25％－0.3％，抵押登记费0.3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。 缴费时间和部门如下： 1、按规定契税是办理房屋立契过户手续时，买房人与开发商一同到所属的区房地局办理产权证时交。一般来说，现房在正式签订购房合同后两个月左右，期房在入住两个月
买房绝不能选的几个楼层,小心害你一辈子
买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。 2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，
你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？ 此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 3.千万不要买顶层 如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…… 4.千万不要买设备层 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。 从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎
大自然的畅想曲
大自然的畅想曲 走进大自然，就会有一种格外亲近的感觉。丁丁冬冬的泉水欢快地流着。高大的橡树枝叶繁茂，可爱的画眉鸟在树枝上高声歌唱。小花小随风舞动，如同一位位美丽的舞者正在跳舞。一座座同峰拔地而起，有的像遮着面纱的妙龄少女，有的像调皮的猴子，还有的像锋利的宝剑…………美丽极了。 大自然的早晨，太阳从东方升起。大自然的一切，都显得朝气蓬勃。鸟儿又开始了他们的合唱。潺潺的小溪流水，弹奏着美妙动听的乐曲，奔向远方。蓝蓝的天空，一朵朵白云和风儿相约云旅行。朝东一看，天边的朝霞一片连一片，把山山水水映衬得真美丽呀！中午时分，阳光洒在水面上，波光粼粼的，仿佛是七彩仙女给小河洒上了碎金。此时的太阳已经爬上了山顶，小松鼠们吃过午餐后，又开始忙碌了起来。蜻蜓轻轻划过水面，水面上就泛起一圈一圈的涟漪。蝴蝶展开翅膀在花丛中跳舞，勤劳的蜜蜂先生与蜜蜂女士正在忙着采蜜，一刻也停不下来。到了晚上，一弯皎洁的明月悄悄爬上树梢。北斗七星像一把勺子，为那些在夜晚迷路的人们指引方向。在西北方向的地平线上，升起一条光柱，是白色的，像汽车灯的余光，接着，又逐渐向两侧延伸，散成一个扇形，扇形上端是红光，下角是乳白色，光柱两侧同时闪现蓝光，但以红光和白光为主。红光一会儿深，一会儿浅；白光却不住地闪动，像一块抖动的幕布，十分壮观。牛郎星和织女星在银河的衬托下，显得楚楚动人。 大自然是人类最好的老师，我们应该多去观察，亲近大自然。同时，我们也应该去保护大自然的一草一木。让我们一起亲近大自然吧。 家乡的树林
长兴县第四小学四（5）班易晨昊指导教师徐红 康 你是否亲近过大自然？你是否倾听过大自然里的妙音？你是否留心观察过大自然的一举一动？现在，大自然已经渐渐被破坏了，但我的家乡依然有一大片树林。虽然这片树林没有海洋那样大，虽然这里的树木没有高楼大厦那样高，但它有着自己的风格。它像许多绿色的小精灵，保护这里的环境。 每当我走过这片树林，我会有许多“朋友”，例如小麻雀、喜鹊、松树、枫树等，小动物和一些植物。当我走进树林的第一步时，鸟儿就为我唱起了“交响曲”，以表示热烈欢迎。再往森林的深处走，有一株拔地而起的香樟树，虽然不是很高，但它的树冠很大，犹如一把撑开的巨伞。香樟树正是发芽的时期，好像把它的嫩芽全部展示给我看。嫩叶的颜色有一点嫩黄色，很好看。香樟树的叶子很密，很难看见树冠里的东西，而这正好成为了鸟儿们无可替代的家。它们在这里繁衍一代又一代，而不被人们找到。正当我目不转睛地看着这株香樟树时，一只小松鼠活蹦乱跳地出现在我的眼前，它从这根树干跳到了那根树干上，又从那根树干跳到了这根树干。这只小松鼠的精力和活力似乎是无限的，仿佛它没有一丝想停下来的意愿。 香樟树的左侧是一条小河，两岸栽着数不清的垂柳。现在正是柳树孕育新芽的时候，我最喜欢柳树；这时候的叶子，因为它是那样的嫩，那样的绿，那样的迷人，给人一种新生的感觉。微风吹过，柳树的“头发散了”，但风停后，柳树的“头发”又恢复了。一些柳条垂到水面，便成了鱼儿们嬉戏时的“玩具”。 大自然，你是我们生命的起源，哪里有树木，哪里就有生命。每当我寂寞时，我会去找你，因为那里有我的朋友。大自然，我感觉你和我的友谊越来越深厚了，你难道没有发现我们日夜亲近起来吗？因为人类和大自然是永远的朋友！
中国购房者心态调查报告.doc
2015年中国购房者心态调查报告 刚刚过去的2014年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之930房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。 一、八成受访者认为房价较高 1.1近半数受访者尚无房产 调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。 1.3首套刚需占比过半 二、超四成网友看跌2015楼市 2.1半数网友认为政策效果一般 2.2超两成受访者加快购房节奏 2.3近半受访者选择观望 2.4 四成网友看跌2015楼市 三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房 3.1 近六成网友计划今年购房 数据显示，56.8%的受访者计划在2015年购房，35%的网友计划上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。
3.2 七成购房者倾向购买纯新房 从购房类型看，69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。 3.3 80-100平的房型最受欢迎 数据显示，超过6成网友选择100平米以下的房产，其中，80-100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3.61%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。 四、半数网友买房完全靠自己 4.1 近8成网友能承受房价低于100万 根据调查数据，77.73%的受访者表示能承受的最高房价在100万元以下，100-300万元区间占17.41%，仅有4.85%的购房者能承受的最高房价在300万元以上。 4.2 超七成网友买房主要靠自助 从买房资金的来源看，77.2%网友买房主要靠自己及伴侣的收入，其中占总数50.31%的网友购房完全自助，另有7.46%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。 4.3 超九成网友买房靠贷款 调查结果显示，超过90%的受访者会选择贷款买房，选择银行贷款的占主流，比例为50.65%，16.74%的网友采取组合贷款。仅有8.08%的网友表示能一次性付款。 4.4 过半数网友可承受的首付比例低于三成 调查结果显示，55.22%网友可承受的首付比例在3成以内，超过30%的网友可接受的首付比例为35成。仅有12.6%的受访者表示可承受5成以上首付比例。
畅想未来作文：未来人们的生活_想象作文
畅想未来作文：未来人们的生活畅想未来作文：未来人们的生活 今天我到未来馆去参观，想看看在未来的282017年人们的生活，我想那里一定人与动物和谐共存，人们生活在绿荫之下，那里没有噪音，只有各种鸟儿在空中自由飞翔，偶尔在人们手上驻足，动物在人们的脚边嘻戏，我想那个年代一定还有很多我不知道的事，我迫不及待地在时空机前闭上眼睛，按下按扭，白光一闪，我来到282017年的地球。 睁开双眼，四周还一片混浊，看不到绿色植物，更没有什么鸟语花香，还被眼前的“怪物”吓个半死，这怪物头大，身小，还没有腿，没有鼻子，在空中漂浮着，我吓得转身就跑，却怎么也跑不动，一看脚下，天哪!我竟然也在半空漂浮着，!这时，一个“怪物”飞过来，说：“你算是我们的祖先吧，不用怕，这都是现在人类的模样。”我这时才放下心来。这时我突然感到有些不对劲，怎么没有氧气?在快闷死之前，这及时打开了随时带着的花朵外形的制氧机，现在因为空气污染，出门都要带的，本来来这里不想带的，但还是带上了，没有想到这下可派上了用场，我把制氧机别在衣领上，问到：“这里怎么没有氧气，这里的人怎么都在空中飞，这里的人怎么没有鼻子和腿?这里……?”“好了，好了，你的问题还真多啊，让我一个个回答你吧，这里的空气污染太严重，含氧率只有0.1%，已经不能呼吸了，1 / 2
人们把有害气体吸进去，就会死掉，我们这里已经死了很多人了，只好造出许多净化空气机器人来，可有害气体还在空中，净化不干净，制氧机又不能净化污染太严重的气体，而你个那个时代的天然制氧机绿色植物，有的被砍伐，有的被化学污水污染而死，慢慢地到我们这个年代已没有植物，连其它动物也逐渐消失殆尽，只留下我们孤独的人类，科学家只好想办法让地球和大气层分开，人们在空中飞，没有空气、不用走路，再也用不着鼻子和腿了，于是时它们也逐渐退化了。”我点点头，原来是这样，可是因为环境污染，使那么多人死去，一想到这我就阵心悸，太可怕，现在人们越来越不空气污染，只想眼前利益，不顾后辈子孙，最后还是自食其果。我沉重得按了下转换扭，又回到了现实，我抬起头，看了看灰蒙蒙的天空，我想说，人们，为了我们自己，更为了我的子孙后代，不要只顾眼前利益，而破坏生态环境，而应该还地球本来面貌，使它重披绿色大衣，不要让282017年的情景变成真实的现实! 我想，从现在起，我要好好学习，保护环境，使我们的地球变成绿色的大花园! 2 / 2
买房子要交哪些税[带图]_购房缴税_买房全攻略
买房子要交哪些税 买房子需要交哪些税呢？这很显然是我们买房之前需要弄清楚的问题，就好比身为某个国家的公民就需要清楚自己的基本的权利和义务一样，这些对于正要买房或者买房中的业主都很重要，我们需要交房产税、契税、印花税之类的，那么我们具体的应该交多少怎么交呢，现在带着这些问题，就一起来看看下面吉屋网为您收集的资料吧，希望这些资料会对您有帮助。 一手房屋交易税费: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 二手房房屋交易税费： 非普通住宅契税3% 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 个税：房屋产权取得满五年的免税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴 纳;140平方米以上按房价3%缴纳; (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳; (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算); (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳; (6)房屋产权登记费：80.00元; (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳; 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 以上这些买房子需要交的税费都是需要买房来承担和支付的，希望以上的这些关于买房需要缴纳的税费资料会对您有用，不过某些标准还是需要根据当地城市来看，不同的城市有些标准是不一样的。
《卖方跳价悔约 买房者如何维权》
《卖方跳价悔约买房者如何维权》 第一篇。卖方跳价悔约买房者如何维权签了合同，交完首付款，房主却因房价上涨想要加价，否则就不办过户。哈尔滨市民张女士日前就遇上了这样一件糟心事。 伴随房地产市场明显回暖，全国各地有关房屋买卖纠纷的案件也逐渐增多。购房合同应该如何签订。签订合同后，房价涨跌，买卖双方可随意“反悔”吗。买房者如何维护自己的权益。房价上涨房主“跳价”不成玩“失联” 据哈尔滨仲裁委员会案件部部长关克鑫介绍，xx年10月，哈尔滨市民张女士为孩子上学，预购了一套学区房，通过网络上的房源信息，看中徐先生出售的房屋。 看房后，双方签订了《房屋买卖合同》，房屋总价款63万元，因张女士无法一次性交付全款，但又担心凑齐全款后该房屋卖给他人，于是双方约定张女士预先交付首付款20万元，xx年12月30日前将剩余房款一次性补齐，徐某配合张女士办理过户手续。 然而，双方签订合同没多久，该地段房价上涨，徐先生觉得房子价格卖低了，便找到张女士要求其补交5万元的购房款，否则就不卖给张女士。 张女士称合同既然签订是63万元就应该按照合同来，不同意加价。但此后，张女士也担心拿不到房屋，赶紧筹集房款，早交钱早安心，12月初，凑齐房款的张女士给徐先生打电话称要交付房款，徐先生称本人外出不在本地，过一段时间再说。眼看就到12月30日截
止日期了，徐先生却仍一直推脱不露面，自12月29日起，张女士彻底联系不上徐先生了。 一周过去，张女士以为遇上了诈骗，正在琢磨是否要报警。这时接到徐先生的电话，称因张女士没有按时交纳剩余房款，构成违约，现双方房屋买卖合同已经解除，让张女士预留银行卡号，把20万元的首付款归还张女士。提起仲裁 买房者诉求获支持 面对卖方的这种行为，张女士根据合同中约定的仲裁条款，向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁。请求裁决徐某继续履行合同，交付房屋。 庭审中，张女士提交了《房屋买卖合同》证明双方约定房屋价款63万元为双方真实意思表示；并提供了与徐先生发送的短信及通话录音等相关证据材料，证明了自己在xx年12月31日前一直积极要求交付房款，而徐先生一直推脱，自己并没有违约行为。面对张女士提供的证据，徐先生均予以承认，但他辩称，房价上涨的情况属于情势变迁，再继续履行合同显失公平，应当解除合同。 仲裁庭经过审理认为。首先，双方签订房屋买卖合同为买卖双方真实的意思表示，该房屋买卖合同合法有效。其次，根据张女士提供的相关证据显示，其因找不到徐先生而无法交付房款，据此，张女士并不存在违约行为，不符合解除合同的情形。 最终仲裁庭裁决，徐先生继续履行该房屋买卖合同，并在收到张女士剩余购房款后，积极配合办理房屋更名手续。律师提醒不可轻信口头承诺
购房者消费行为调查分析报告
20１0年呼和浩特 购房者消费行为调查报告
目录 第一部分调查讲明4 -? - 1.调查时刻.................................. － 4 - 2.调查都市................................. － 4 - ３．调查目的4 -?- 4．调查方式与对象5 -? - ５. 样本解析5 -? - 第二部分呼和浩特购房者消费行为调查 (6) 1. 购房者认知6? 1.１房价认知 (6) １.２政策认知8? 1.3 拐点认知............................... １0 2. 需求意向 (11) 2.1 打算购房时刻........................... 1１ 2.2 购房次数1?１ 2．3 购房缘故12? ３. 支付能力及方式?１3 3.1 支付方式?１3
3.2 首付款比例?１3 ３.３可承受总价?１4 3．４可承受单价 (14) 4. 产品偏好16? ４.1 阻碍因素 (16) 4．2 偏好面积.............................. １6 4．３偏好户型17? 4．4 结构组合 (18) 4.5 公共配套 (18) 4．６信息渠道 (19) 第三部分呼和浩特购房者消费行为交叉分析.......... ２０ 1. 购房次数交叉分析2?０ 1.1 购房次数与购房打算 (20) １.２购房次数与购房目的 (20) 1．３购房次数与产品结构.................. ２1 １.4 购房次数与居住状况 (22) 1.5 购房次数与家庭年收入22? １.6 购房次数与购房者年龄?２3 2. 购房打算交叉分析 (24)
契税是签购房合同时交的么
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 契税是签购房合同时交的么 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
契税是签购房合同时交的么 篇一：买房时有哪些税费要缴纳什么时候缴纳 买房时有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳？ 买房时有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳？ 20XX年09月03日16:02源自：华商网-华商报网友评论 【字号：大中小】 很多购房者以为，只要交购房款就万事大吉了，等到办 按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳呢？ 签合同： 签合同需缴纳的税费主要有两组：第一组税费是契税和 印花税，第二组是在办理按揭贷款 时广生的银彳了按揭费用。 第1组税费：契税和印花税 ■契税：按购房款的1.5%收取 据西安市财政局契税处工作人员介绍，目前西安市个人购买自用普通住宅暂按法定税率（3%减半征收契税，相当于按购房款的1.5%收取。据了解，享受减半征收契税优惠政策有几个标准：个人购买、自用、普通住宅。购买非普通住宅、商铺以及房屋赠与、交换等，均不能享受减半征收契税的优惠政策。 很多购房者认为，“办理房产证的时候再缴纳契税”其实是不准确的。据
有关人士答复，按照相关规定，购房者应当自房屋交易合同签订之日起10日内，向房屋所在地的契 税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 普通住宅指同时满足以下三个条件的住房： 1.住宅区建筑容积率1.2以上； 2.单套建筑面积144平方米以下； 3.实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价 格1.44倍以下。 实际执行中，房屋交易合同签订在20XX年1月1日之 前的，交易价格在4290元/平方米以下，并同时满足其他两个条件的住房，可以享受优惠政策。房屋交易合同签订在20XX年1月1日以后的，交易价格在5728元/平方米（城六区及开发区范围内）或5456元/平方米（其他区县）以下，且同时满足其他两个条件的住房，可以享受优惠政策。 ■印花税：按购房款0.05%收取 关于是否缴纳印花税，由购房者还是开发苞缴纳，不仅是购房者，就连一些资深的业内人士也不是很清楚。昨日，记者向西安市地税局12366纳税服务热线咨询得知：签订购房合同的次月，购房者应该到房屋所在地税务部门报税，印 花税按购房款的0.05%收取。印花税是办产权证前应缴纳的，否则就会影响房产证的办理。 买房时有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳？ 20XX年09月03日16:02源自：华商网-华商报网友评论
吉隆坡买房记：一个远赴南洋买房者亲身经历分析
吉隆坡买房记：一个远赴南洋买房者的亲身经历 亲历者资料：秦小姐 国籍：中国 年龄：27岁 工作：中国一家海外投资公司驻新加坡职员
海外经历：曾在美国留学三年，主修经济学、法律。 买房经验：2005年至2012年期间在中国北京、中国香港、美国、马来西亚都有投资房产。奉行“只有不动产投资才让人感到安全”的宗旨。 在国内限购从严、投资渠道不畅、各种与房产相关的税费预期加重的情况下，出国买房，投资度假两不误的思潮在富足以及中产人群中大肆蔓延，而他们的投资行为亦如当年郑和船队，漂洋过海告诉世界，中国人带着钱又来了……而各国亦如当年一样，怀着复杂的心情迎接着这些未来不知对他们是福是祸的黄皮肤金主们。 本文的主人公就是这样一位金主，原本被公司派到新加坡工作，但善于理财的她发现了“邻居”马来西亚吉隆坡的房价在北京连一居室都买不到时，马上与吉隆坡的朋友联系，让朋友帮她看好几套房，她很快赶过去考察。而她的朋友，自住在豪宅区，而将购买的学区房全部出租，租金折抵过月供后甚至收益颇丰，让不善经营的马来人颇为艳羡，成为当地中介眼中的传奇人物。 前不久，与秦小姐取得联系的北京青年报记者，搭乘前往吉隆坡的班机，于六小时后到达与秦小姐会合，开始了这次全程跟踪置业之旅…… 连夜排号并非中国专利吉隆坡热销盘也日光 蓄客、排队、选房……这些原本以为只有在中国才能看到的景象没想到在吉隆坡也发生着。 秦小姐的朋友在这个译成中文叫“城市花园”的社区买了房，因此劝说她在此置业。这个社区位于吉隆坡的甲洞地区，距城市标志物双子塔大概有20多公里的路程，不堵车的前提下半小时即到。该区域有点儿类似北京的亚运村或望京地区，俨然一个独立的小城市。站在样板间的顶楼，可以清楚地看到远方的双子塔，这个社区处于一个山坳内，景色优美，区内设施完善，国际学校、医院、银行、大型超市、幼儿园、电影院、体育场一应俱全，而且在此居住的有大量国际人士，尤以中国人和韩国人居多，欧美人与中国台湾人其次。 秦女士马上喜欢上了这个社区，她说最主要的原因就是这里居住的人群很符合她的要求，中文和英语完全适用。马上要求她的朋友帮她订房。
居民需求的调查报告
居民需求的调查报告 篇一：社区居民需求调查情况报告 为了了解社区居民的服务需求和对社区工作的态度，针对他们所关心的“热点问题”及时开展工作，马街社区在社区范围内进行了“社区居民需求调查”。围绕社区居民基本需求，从社区居民日常生活、兴趣爱好、教育培训、提升学习、便民服务、问题咨询等方面需求进行调查，统计分析居民最需要社区提供的服务项目。 一、调查步骤 （一）准备阶段（8月16日—8月17日）：成立社区居民需求调查工作领导小组，进一步细化问卷调查内容，修订完善调查问卷模板，充分整合社区干部、居民小组长、居民代表等力量，分片分区明确调查范围及对象，抽调责任心强、业务精的骨干组建调查工作组，集中时间对调查工作人员进行培训，明确调查的意义、熟悉调查内容、掌握工作方法，并依据各人专长明确分工，提出具体要求，同时为调查人员提供必要的经费和条件，确保调查率达90%。 （二）调查阶段（8月17日—8月22日）： 1、乡镇党委、社区： ⑴组织调查人员深入实际协调、取得被调查对象所在社区、单位、物管等部门或个人的积极支持配合，顺利打开调查工作局面。 ⑵适时总结、交流调查工作的经验不断解决调查工作中的新情况和新问题，确保调查工作按既定计
划进行。⑶全面掌握和收集资料，对已有资料进行汇总和初步整理，不足部分及时补充调查和收集，做好被调查居民和社区单位协调工作。2、调查工作人员：⑴紧紧依靠被调查社区、单位、积极争取支持配合； ⑵客观、真诚的说明调查的目的、内容和方法，争取居民支持； ⑶发放调查问卷进行调查，认真、详细、准确地做好各种调查记录； ⑷及时对调查材料进行收集和整理。 （三）研究分析阶段（8月22日——8月23日）： 1、将调查收集到的资料汇总，进行筛选，甄别、归类使之系统化和条理化； 2、查找社区建设工作中存在的差距，明确下步工作方向，有针对性的提出意见建议。 （四）总结上报阶段（8月23日——8月24日）。对调查结果认真进行汇总、分析、归类，同时形成专项调查情况报告（主要应包括调查步骤，调查方式，调查范围，对调查情况归类汇总分析结果等），连同问卷调查模板调查上报。 二、调查方式 由乡镇党委牵头，针对辖区社区居民(含外出务工人员和外来务工、经商、办企业等人员)，采取发放调查问卷为主与入户调查、召开座谈会、居民代表会议等多种方式相结合的调查方式，对社区居民需求进行普遍调查（调查率原则上不低于90%）。
畅想未来生活作文
畅想未来生活作文 在平日的学习、工作和生活里，大家都有写作文的经历，对作文很是熟悉吧，作文是通过文字来表达一个主题意义的记叙方法。那么，怎么去写作文呢？下面是收集的畅想未来生活作文，仅供参考，大家一起来看看吧。 现在的商场是让顾客来挑选商品，然后又要来到收银台付钱，而且又没有防盗系统，又要保安巡逻……那该多麻烦呀！可是未来的商场弥补了这几个缺点，请大家跟我一起走进那全新的境界吧！ 首先出现在我们眼前的是有三十几层高的摩天大厦，这些高耸入云的大厦不是由 ___建筑而成，而是使用了一种高科技超薄塑料制作而成的，非常坚固结实，而且在地震来临后，这幢大厦依然是伫立的，毫无损伤。它的外表是一个长长的圆柱形，碧蓝碧蓝的墙，与万里无云的天空是互相照耀的，楼的顶端，清清楚楚的看到四个大字“自由商场”。 进去商场里面，你就会看到许多衣服鞋子什么的，都在轻轻地漂浮着，这样不就非常乱了吗？其实不会的，这个商场的特点就在这里：“自由”。只要你轻声地来喊它的名字，那时，这样物品表面就会飘过来，当你仔细一看，那样物品表面有一层薄薄的膜，不单是这样，这层膜其实就是一层防盗膜，只要你不交钱，就这样离开
的话，它就会立刻报警。那是不是也在收银台付钱？其实不用这么麻烦，在每样物品旁边，都会装有一个机器，那是自动购买机，只要你把钱或 ___插进插口里，这件商品就是你的了，这时商品的防盗膜就会变成像气体一样的塑料袋…… 这一切看起来只是梦想，但我们只要努力地学习，梦想就一定能变现实的！ “欢迎来到21世纪末！”一个蓝色的小精灵出现在我的眼前。21世纪末？我的小脑袋里突然闪现出了一个硕大的问号：我不是生活在20世纪的吗？怎么回到世纪末呢？小精灵仿佛听到了我的心声，做起自我介绍：“您好！我是机器人小叮铃，由我带您参观未来世界。” 还没等我回应它，我眼前的景物就有所变化了。刚才还是白茫茫的一片，现在却变成了这副模样。一座座拔地而起的摩天大厦、一条条四通八达的立交桥、立交桥上的车辆来来往往、街上的行人络绎不绝，好一幅车水马龙、欣欣向荣的画卷啊！我被这繁华的景象所吸引，站在原地久久地欣赏着。 还没有欣赏够，一座座奇形怪状的房屋便映入眼帘。我耳目一新，就问身旁的小叮铃：“这又是哪里？”小叮铃答道：“这里是
购买期房需要交纳的税费
1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常 契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3银行按揭费用如果办理按揭贷款， 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有 细微的差别：a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4维修基金购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60
元/㎡收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以 自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。5物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋 或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。6权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。7交易手续费住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅：建筑面积X11元/㎡。总结目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用， 包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳。
对初次贷款买房者的几点建议
对初次贷款买房者的几点建议 拥有一淘属于自己的房子，是无数中国老百姓的梦想，即时背上房奴这个词又何妨，即时一生只为还清房贷又怎样，有房就是家。然而不是每个人都可以直接购买一套房子，所以，贷款买房成为的如今无数人拥有自己房子的一个方法。但是很多人会在贷款买房过程中遇到种种困难和迷惑，这里好贷网给你提供几点购房贷款的建议和意见，希望能够帮助那些还在迷茫中的人。 1.了解当地房价信息 可以通过了解当地的房产类网站，关注最新价格趋势，特别是符合你意向的房子户型、地理位置等。同样，也可以询问当地的房产中介，了解相关知识。 2.计算个人支出以及五险一金相关保障 初次买房者大约要花费他们总收入的28%来供房。建议买适合自己的房子，切记不要一时冲动爱面子，贪虚荣，买超出自己能力范围的房子，虽然可以贷款，但是相对利息就越多。生活可以类，但是不要被房子累垮。 因为不同地方可能收取的税费不同，也可能跟你现在所拥有的保险信息成相对比例，可
以通过中介咨询进行一个对个人购房的评估，一个良好的计算习惯，对于日后购房的帮助是很大的，因为购房不单单是买一套房子，更是买一个生活环境。 3.检查个人信用记录 一个好的信用记录是你贷款的前提，有问题的信用记录就会在银行中留下污点，对以后的购房贷款，甚至其他贷款都有可能带来麻烦，所以，在整个过程中，你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项。如果你发现了错误，马上联系相关部门，确保让他们更正。如果你有公积金那将是更好的选择。 4.准备好个人的相关单据和证件 收集一切有关的付款存根，银行交易账单，前两年的税费返还单据，目前贷款和信用卡额度的账单，当然你也要搞清楚姓名，地址，别小看这些信息，在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据，你也不要奇怪。 5.做好二手准备 因为贷款中的事情很难说，可能由于很多原因银行不会给你贷款，那么这个时候你就要寻找其他途径来继续你的贷款计划。在现在这样一个紧张的金融环境，找到适合的银行来贷款不是件容易的事情，但是对于一个初次买房的人来说，良好的银行信用，较高的还款能力，这些都将能为你找到好的贷款银行，公积金贷款就是一个很好的选择方法。这也是为什么现在的毕业生都要找事业单位和公务员的原因，因为他们在这个方面还是有点优势的。 6.关注最新政策和税费 因为房地产的事是国家高度重视的，所以调控是经常的，有时候房价会被控制，但是有时候因为地方性的原因又会涨价，所以这个时候就要特别留意房价的变动来调整自己的个人预算。 以上的建议可能比较简单，但是也是最基本的，希望对于那些初次购房者来说，第一次